泰州市市區(qū)房屋征收重置價(jià)格和裝飾裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

-.z.市市區(qū)房屋征收重置價(jià)格和裝飾裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)海陵區(qū)、高港區(qū)人民政府，醫(yī)藥高新區(qū)管委會(huì)，市各委、辦、局，市各直屬單位："市市區(qū)房屋征收重置價(jià)格和裝飾裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)"已經(jīng)市政府第48次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，希認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。本通知自公布之日起施行。國務(wù)院"國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例"施行前已依法取得房屋拆遷許可證的工程，繼續(xù)執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)。集體土地上的房屋征收，可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。：1．市市區(qū)房屋征收重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)2．市市區(qū)房屋征收裝飾裝潢及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二〇一二年一月十一日1：市市區(qū)房屋征收重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)一、住宅房屋重置價(jià)格單位：元/平方米構(gòu)造類型鋼筋砼一等鋼筋砼二等磚混一等磚混二等磚混三等磚混四等平房磚木簡易構(gòu)造一等二等三等一等二等重置單價(jià)1250980830[*1]750670600780620500340240二、非住宅房屋重置價(jià)格單位：元/平方米構(gòu)造類型鋼筋砼一等鋼筋砼二等磚混一等磚混二等磚混三等磚混四等平房磚木平房一等二等重置單價(jià)12701120940760720650670580三、工業(yè)及倉儲(chǔ)用房重置價(jià)格類別級(jí)別構(gòu)造、裝修及設(shè)備狀況重置價(jià)格鋼混構(gòu)造〔框架〕一級(jí)多層鋼砼架承重，鋼砼根底，實(shí)砌墻圍護(hù)，現(xiàn)澆樓面，柱網(wǎng)較大〔6M×6M〕，水泥樓面，鋼門窗，水電衛(wèi)齊全。1350二級(jí)鋼砼框架承重〔或半框架〕，鋼砼根底，實(shí)砌墻圍護(hù)，柱網(wǎng)較小，水泥樓面，鋼門窗。1250鋼混構(gòu)造〔排架〕一級(jí)鋼砼柱，檐高大于7.5M，鋼砼屋架或鋼屋架，跨度＞15M，吊車噸位大于5噸。1200二級(jí)鋼砼柱，檐高大于4.5M，鋼砼屋架或鋼屋架，跨度＞15M，無吊車。1050全鋼構(gòu)造一級(jí)鋼砼根底，鋼柱，鋼梁，有吊車，彩鋼板墻面屋面，檐高大于6M。1200二級(jí)鋼砼根底，鋼柱，鋼梁，無吊車，彩鋼板墻面屋面，檐高大于4.5M。1100磚混構(gòu)造一級(jí)磚柱，檐高5.5M，砼屋架或鋼屋架，有墻上跑吊車3-5T，跨度9-12M。980二級(jí)磚柱，檐高4.5M，砼屋架或鋼屋架，跨度9-12M。880單位：元/平方米注：1．住宅、非住宅用房〔不包括工業(yè)及倉儲(chǔ)用房〕所列房屋的層高為:鋼砼構(gòu)造3.6米,磚混構(gòu)造2.8米，磚木構(gòu)造2.7米。房屋層高每增減0.2米,重置價(jià)格相應(yīng)增減2%,房屋層高為地坪面與上層板頂面之間的高度,前后檐高不等的,以平均高度計(jì)算。[*2]2．面積均指建筑面積。2：市市區(qū)房屋征收裝飾裝潢及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類別序號(hào)工程名稱等級(jí)規(guī)格單價(jià)單位備注〔一〕樓地面類1釉面地磚45-55㎡2同質(zhì)地磚55-65㎡3拋光地磚80-120㎡4油漆地面15㎡5普通水磨石地面60㎡6彩色水磨石地面不嵌銅條80㎡嵌銅條90-110㎡7馬賽克地面40-55㎡8花崗巖塊地面120-180㎡含硬質(zhì)基層9石地面80-110㎡含硬質(zhì)基層10塑料革地面15㎡11鵝卵石地面90㎡12羊毛地毯30-90㎡根據(jù)材質(zhì)調(diào)整13席紋木地板45-85㎡含木踢腳板14拼花木條地板95㎡15條木地板80-160㎡含木踢腳板、油漆16免漆實(shí)木地板170-240㎡含木踢腳板17復(fù)合木地板一等100㎡板材厚1.2厘米、粘貼安裝、企口式二等60㎡板材厚0.8厘米、粘貼安裝〔二〕貼面類18外墻面磚70-90㎡19外墻涂料10㎡20文化石飾面90㎡21水刷石飾面50㎡22不銹鋼皮包柱230㎡23白瓷磚貼面60㎡24花瓷磚貼面60-80㎡25馬賽克貼面55-70㎡26夾板墻裙、墻面普通夾板50-70㎡普通夾板、切片板含木龍骨、油漆高檔夾板80-120㎡柚木、櫸木、櫻桃木、楓木等(含木龍骨、油漆)27塑鋁板一等90-120㎡外墻貼面，含龍骨二等60-80㎡墻貼面，含龍骨〔二〕貼面類28軟包一等70-90㎡九厘板以上襯板，海綿厚度2cm以上，面料好，做工講究，含線條二等40-55㎡五厘板以上襯板，海綿厚度2cm以上，面料好，質(zhì)量符合工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，含線條三等20-30㎡五厘板以下襯板，海綿厚度1.5cm以上，面料一般，含線條四等10-20㎡無木襯板，海綿厚度1.5cm以下，含線條，無海綿的可適當(dāng)再降3-5元29貼墻紙普通20㎡高檔40㎡30噴塑墻面25㎡31油漆墻面普通15㎡高檔20-30㎡32木踢腳15M33瓷磚踢腳線15M34石踢腳線20M35夾板面層15-30㎡含油漆、襯木、壓條〔三〕門窗類36窗簾盒25M37窗簾軌20-50M38門窗木套20-30M含龍骨、油漆39門窗石套45M40工藝門300-500樘補(bǔ)差，含門鎖、把手41磨砂玻璃移門較好260㎡一般150㎡42羅普斯金門400-500㎡43鋁合金門120-180㎡補(bǔ)差44鋁合金紗門50㎡45隱形紗門80-100㎡46鋁合金窗80-150㎡補(bǔ)差47鋁合金紗窗40㎡48玻璃幕墻500㎡49羅普斯金窗320㎡補(bǔ)差50羅普斯金紗窗60㎡51不銹鋼窗320㎡補(bǔ)差52不銹鋼紗窗70㎡53鋁合金、塑鋼隔斷一般70-100㎡較好120-200㎡用料較好54木隔斷90㎡〔三〕門窗類55塑鋼門窗地彈門290㎡補(bǔ)差〔塑鋼窗雙層玻璃另+30元/㎡〕全玻門220㎡平開窗160㎡推拉窗140㎡固定窗120㎡56塑鋼紗窗50㎡57木紗門窗40㎡58不銹鋼管紗門120㎡59不銹鋼防盜欄一等140㎡壁厚1mm以上，立管間隔小于12cm，有襯管、國標(biāo)二等100㎡壁厚0.8mm以上，立管間隔小于15cm，無襯管、國標(biāo)三等60㎡壁厚0.8mm以上，立管間隔小于20cm，無襯管、國標(biāo).大于20cm可適當(dāng)再降10-15元60鋁合金防盜網(wǎng)60㎡61防盜門普通鋼管250樘雙面整板1200樘含門眼、門鈴雙面不銹鋼750㎡單面不銹鋼450㎡不銹鋼柵350㎡下半局部單面不銹鋼，上半局部不銹鋼管62鋼管防盜欄60㎡63老虎窗120-150㎡64卷簾門普通100-160㎡65卷簾門整板電動(dòng)260㎡〔四〕天棚類66夾板天棚45-60㎡含龍骨、油漆67纖維板天棚30-35㎡含龍骨、油漆68布天花15㎡69石膏吊頂60-70㎡含龍骨、油漆70塑料扣板30-45㎡含龍骨、油漆71石膏線條10-15M72木線腳15M73凹凸吊頂塑扣板60㎡凹凸頂高差在10厘米以上，凸出面積必須占該房間面積的15%以上，含油漆高檔夾板110㎡普通夾板70㎡石膏板60㎡纖維板50㎡74云彩玻璃吊頂200㎡75鋁合金扣板150㎡76木格葡萄架100㎡77集成吊頂130㎡〔五〕樓梯類78水泥樓梯〔含扶手〕100-140㎡79木樓梯〔含扶手〕160-210㎡80鐵樓梯〔含扶手〕100-140㎡81不銹鋼樓梯〔含扶手〕160-180㎡82鑄鐵欄桿70-90㎡83砼欄桿40㎡84水泥花瓶欄桿50㎡85瓷花瓶欄桿70㎡〔六〕閣板類86方木有付愣木閣甲95-110㎡洋松或杉木板、楞乙80-90㎡洋松或杉木板、楞87方木無付愣木閣甲80-90㎡洋松或杉木板、楞乙70-75㎡洋松或杉木板、楞88元木有付愣木閣甲85-105㎡杉木板、楞元木有付愣木閣乙70-80㎡杉木板、楞89元木無付愣木閣甲75-85㎡杉木板、楞乙60-70㎡杉木板、楞90砼梁(楞)木閣75㎡鋼架楞木閣一樣91水泥閣60-70㎡〔七〕雨篷類92簡易雨棚25㎡93玻璃鋼雨棚40-60㎡94板雨篷80㎡95彩鋼雨棚70-90㎡96鋼化玻璃雨篷鋁合金龍骨230㎡97布遮陽60-70㎡含不銹鋼骨架98砼門樓210-250㎡99砼雨篷150㎡〔八〕家具類100廚房吊柜80-110㎡按正投影面積101普通固定木柜一等220㎡大芯板襯底，櫸木、櫻桃木、楓木板貼面，帶柜門二等150㎡大芯板襯底，木夾板貼面，帶柜門三等80㎡普通夾板貼面102博古架220㎡103木造型220㎡104電視背景墻220㎡105木柜門45-60㎡僅指砌體上安裝木門106整體櫥地柜220-500M含臺(tái)面、柜門等107整體櫥吊柜150-350M〔九〕裝修的設(shè)備設(shè)施類108家用灶單眼300座含瓷磚貼面雙眼500座含瓷磚貼面砼灶臺(tái)180座109不銹鋼水池110-160套含下水管110普通水池40-60套含下水管111搪瓷水池50-80套含下水管112洗臉池80-150套〔九〕裝修的設(shè)備設(shè)施類113整體洗臉池600-1200套含水池、上下柜、鏡面玻璃等114座便器普通180-350套含水箱、下水道等高檔500-1200套含水箱、下水道等115整體浴房1000-3000套根據(jù)材質(zhì)調(diào)整116拖把池50-70只117小便池200只118不銹鋼毛巾架120副119浴缸200-750套120花崗巖塊臺(tái)面90-140㎡含磨邊121石臺(tái)面80-120㎡含磨邊122普通吊燈100-250盞123牛眼燈30盞124高檔吊燈300-900盞125彩燈帶15M126格柵燈60-80盞127自動(dòng)應(yīng)急燈200套128吸頂燈45-70盞129壁燈20-50盞130筒燈、射燈10-30盞131油煙機(jī)60臺(tái)拆裝費(fèi)132浴霸60只拆裝費(fèi)133太陽能熱水器280臺(tái)拆裝費(fèi)134電、汽熱水器200臺(tái)拆裝費(fèi)135寬帶網(wǎng)600戶移機(jī)費(fèi)136有線電視100戶移機(jī)費(fèi)137208戶移機(jī)費(fèi)138柜式空調(diào)250臺(tái)拆裝費(fèi)139掛壁式空調(diào)200臺(tái)拆裝費(fèi)140窗式空調(diào)150臺(tái)拆裝費(fèi)141水暖空調(diào)200臺(tái)拆裝費(fèi)142監(jiān)控設(shè)備400只含探頭等拆裝費(fèi)143鏡面裝飾玻璃鏡面60㎡中堂80㎡壁畫90㎡〔十〕附著物144底層架空地坪100㎡145雙層屋面150㎡按投影面積146PVC下水管道20M147涵管下水道〔D=15CM〕20M直徑每增10cm,單價(jià)增10元148窨井70只149大瓦隔熱層50㎡150砼設(shè)備根底460-520m3151填土22-26m3非正常建房填土152水井〔小土井〕180個(gè)〔十〕附著物153水井〔水泥管〕300個(gè)154水井〔磚砌〕400-800個(gè)155糞坑〔缸式〕140只156糞坑〔磚砌〕210㎡157廁所〔磚砌〕120-200㎡158沼氣池600座159化糞池400座160水碼頭300座161院木門100㎡162鐵藝門220㎡163鐵藝圍墻120㎡164圍墻〔甲〕120㎡連墻基、實(shí)墻雙粉165圍墻〔乙〕90㎡連墻基、空斗墻雙粉166圍墻〔丙〕60㎡連墻基、空斗墻清水167擋土墻90㎡含根底168女兒墻60㎡169石駁岸450m3170磚駁岸380m3171室外磚地20㎡172室外水泥地20-45㎡指家前屋后水泥地173砼道路厚度15-25cm60-100㎡指道路，以路面厚度調(diào)整174彩色道板磚55㎡175砂石路面20㎡176霓虹燈廣告牌230組一組含一只變壓器177廣告燈箱250㎡178噴繪廣告牌〔單面〕80-100㎡179噴繪廣告牌〔雙面〕100-120㎡180金屬廣告牌150㎡181琉璃瓦60-110㎡按投影面積182彩鋼瓦〔夾心〕95㎡183玻璃鋼瓦20-25㎡184水泥瓦25-30㎡185魚池、花池50-70㎡186噴泉200-600套187路燈500-1000桿據(jù)高度和材質(zhì)調(diào)整188假山〔大〕3800座5m3<體積<10m3189假山〔中〕1800座2m3<體積<5m3190假山〔小〕300座體積<2m3，簡易堆砌191自動(dòng)伸縮門不銹鋼1300-1400M高度1.5米以上192電線桿500根193磚柱360m3194羅馬柱750m3195鋼筋混凝土柱600m3196避雷針300-800套含引線、接地設(shè)施〔十〕附著物197遷墳費(fèi)〔單棺〕1000座198遷墳費(fèi)〔雙棺〕1200座199遷墳費(fèi)(骨灰盒)600座200家養(yǎng)豬50頭處置補(bǔ)償，缺乏50kg按15元/頭補(bǔ)償201豬牛羊等舍50㎡〔十一〕其他202一般樹木處置補(bǔ)償費(fèi)5cm以下5株1.3米高處計(jì)算直徑，樹木歸原所有權(quán)人處置；庭院欣賞地栽花木，參照該標(biāo)準(zhǔn)