北京標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同

北京標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同北京標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同甲方：（出租方姓名）乙方：（承租方姓名）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就位于（房屋地址）的房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米），戶型結(jié)構(gòu)：（幾室?guī)讖d），附帶物品及設(shè)施：（如空調(diào)、電視等）3.租賃期限：自(年)月日起至(年)月日止4.租賃用途：（居住、辦公等）合法用途第二條租金及支付方式1.租金總額：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)），每月租金：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。2.租金繳納方式：按月繳付，支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬等）3.首期租金支付：乙方在簽訂合同時(shí)需支付XX個(gè)月的租金，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。第三條交付及維修1.甲方應(yīng)保證所租賃房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利均沒(méi)有被他人占用或有爭(zhēng)議。2.甲方在交付房屋時(shí)應(yīng)將房屋、設(shè)施和家具的使用說(shuō)明清楚告知乙方。3.甲方應(yīng)保證房屋的地基、房屋結(jié)構(gòu)、屋面、內(nèi)墻、外墻等設(shè)施設(shè)備狀況良好，履行及時(shí)修繕義務(wù)，保證租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。4.乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生，保護(hù)房屋及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，自行負(fù)擔(dān)當(dāng)?shù)毓檬聵I(yè)費(fèi)。5.若租賃房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，由非人為原因造成的維修費(fèi)用及時(shí)由甲方承擔(dān)。6.若租賃房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，由乙方在使用過(guò)程中造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保證金及退還1.乙方按約定時(shí)間交付甲方人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元作為押金，并與租金一起支付。2.在租賃期屆滿或乙方違約時(shí)，若租賃期滿后乙方無(wú)欠款、無(wú)損壞、拆改房屋等違規(guī)行為，則甲方應(yīng)返還給乙方已支付的押金。3.若甲方在退還乙方押金時(shí)未全額退還，雙方應(yīng)協(xié)商。第五條保密雙方應(yīng)保守合同中有關(guān)意圖和內(nèi)容的秘密，不得向第三方泄露或公開(kāi)。第六條違約責(zé)任1.任何一方未按約定履行義務(wù)而造成損失的，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方因違約導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。第七條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等法律效力。2.本合同自雙方簽訂之日起生效，簽訂后只能以雙方協(xié)議的方式修改或解除本合同。3.甲方已向乙方正確、完整說(shuō)明其房屋的權(quán)屬、使用情況等所有相關(guān)信息，承擔(dān)因隱瞞或謊報(bào)而給對(duì)方造成的損失全部責(zé)任。4.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（章）：_____________________乙方（章）：_____________________