買賣合同模板（20篇）

第買賣合同模板（20篇）

精選買賣合同模板（精選20篇）

精選買賣合同模板篇1

甲方（賣方）：合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：乙方（買方）：簽訂時(shí)間：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立合同如下：

第一條紅木家具基本情況

1、本合同單價(jià)為固定單價(jià)，已包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、利潤(rùn)及保修售后服務(wù)等所有費(fèi)用，且已綜合考慮人工、材料、機(jī)械、關(guān)稅、匯率漲價(jià)及政府政策性文件調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)因素（包括油費(fèi)上漲），因此不因任何因素而調(diào)整，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。

2、數(shù)量如有變動(dòng)，由乙方提前通知甲方，甲方在維持本合同單價(jià)不變的基礎(chǔ)上，按乙方要求將增加的貨物運(yùn)送至指定地點(diǎn)，最終數(shù)量以乙方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)的產(chǎn)品簽收單上所列數(shù)量為準(zhǔn)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

每件紅木家具應(yīng)符合QB/T2385-20__新版《中國(guó)深色名貴硬木家具標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的樹木名稱，產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和實(shí)際用材標(biāo)準(zhǔn)，且外觀特征符合甲方所提供的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，甲方保證所有家具為全紅木家具，均用大葉紫檀木芯材（無白邊）制作。

第三條付款方式：

定貨時(shí)，甲方收取貨款總額50%的預(yù)付款，甲方貨交乙方時(shí)付清余款。

第四條交付方式和日期：

甲方送貨，乙方提貨，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。貨物應(yīng)在自乙方支付預(yù)付款之日起六個(gè)月內(nèi)交付至乙方指定地點(diǎn)。運(yùn)輸途中（包括卸貨過程中）如有損壞或丟失，由甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)、調(diào)換及補(bǔ)足。

第五條貨物驗(yàn)收：

甲方應(yīng)在交貨時(shí)督促并協(xié)助乙方對(duì)家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進(jìn)行驗(yàn)收，若驗(yàn)收合格，雙方簽字并蓋章；若驗(yàn)收不合格或乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等有異議，或發(fā)現(xiàn)貨物發(fā)生毀損的，甲方應(yīng)在乙方限定時(shí)間內(nèi)無償補(bǔ)齊或更換。本條款所指“驗(yàn)收”僅指非專業(yè)人員通過外觀觀察及清點(diǎn)數(shù)量所能發(fā)現(xiàn)的數(shù)量短缺及損壞，不包括內(nèi)在質(zhì)量問題。

第六條雙方責(zé)任：

1、若甲方未能按約定時(shí)間交貨，每延誤一天，按合同總價(jià)款的0.5%向乙方支付違約金，逾期超過10天的乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)返還預(yù)付款；若甲方在交付貨物時(shí)出現(xiàn)貨物損毀、數(shù)量短缺、外觀瑕疵和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)及時(shí)更換補(bǔ)足；若貨物交付乙方后出現(xiàn)質(zhì)量問題和其他驗(yàn)收時(shí)無法從數(shù)量、外觀特征上發(fā)現(xiàn)的問題的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的損失。

2、甲方在交付貨物時(shí)應(yīng)就貨物的日常維護(hù)和注意事項(xiàng)盡到說明義務(wù)，因甲方未盡到相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方在使用過程中造成貨物損毀的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的所有損失。

第七條保修和售后服務(wù)：

貨物保修期為兩年，乙方提貨后在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)修理或更換，甲方逾期不予修理或更換的應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失，甲方修理不合格或無法更換的，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應(yīng)予以更換或退貨。

第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向乙方住所地人民法院提起訴訟。

第九條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽章之日起生效。

合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。

甲方（簽章）：住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：

開戶銀行：帳號(hào)：

乙方（簽章）：住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：

開戶銀行：

精選買賣合同模板篇2

供方：徐州大華新型墻體材料有限公司

需方：通州建總集團(tuán)有限公司

為完成徐州歐蓓莎國(guó)際商城（二期）C區(qū)工程施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽署本合同，以備雙方共同遵守。

無論市場(chǎng)價(jià)格如何變化，國(guó)家政策如何調(diào)整，本單價(jià)均不做調(diào)整。

二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：供方所提供的產(chǎn)品必須滿足施工圖紙要求，且經(jīng)政府相關(guān)檢測(cè)部門檢測(cè)合格

三、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：供方必須滿足需方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的要求。材料質(zhì)量保證期為：按各種產(chǎn)品質(zhì)量保證期執(zhí)行（自材料最終驗(yàn)收之日起計(jì)算）。

四、交（提）貨地點(diǎn)、方式：供方負(fù)責(zé)運(yùn)至需方工地所指定地點(diǎn)（徐州歐蓓莎國(guó)際商城二

期工地）、供方負(fù)責(zé)及時(shí)卸貨。

五、運(yùn)輸方式和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：費(fèi)用由供方承擔(dān)。運(yùn)輸過程中要按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)包裝、覆蓋，做到無拋灑、無遺漏，不污染環(huán)境。

六、合理?yè)p耗及計(jì)算方法：無

七、計(jì)量方式（結(jié)算依據(jù)）：以運(yùn)至需方工地，需方實(shí)際驗(yàn)收合格的數(shù)量為準(zhǔn)。

八、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收：供方提供的包裝標(biāo)準(zhǔn)為：包裝標(biāo)準(zhǔn)要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用由供方承擔(dān)。供方對(duì)包裝物不進(jìn)行回收。

九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限：貨到需方工地后，需方按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，供方須隨貨提供產(chǎn)品出廠材質(zhì)單等技術(shù)資料原件加蓋紅章；需方在貨到工地后1日內(nèi)驗(yàn)收完畢，如有質(zhì)量異議須在貨到3日內(nèi)向供方提出。

十、安全防護(hù)：供方應(yīng)對(duì)送貨人員配備必要的勞保用品和安全防護(hù)用品，產(chǎn)品應(yīng)是有生產(chǎn)許可證的廠家、并且符合國(guó)家安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。需方不對(duì)供方在供貨中發(fā)生的一切安全事故負(fù)責(zé)。

十一、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：無十二、結(jié)算方式及期限：無預(yù)付款。貨款到10萬(wàn)元時(shí)開始支付，保留5萬(wàn)元貨款作為質(zhì)量保證金，待工程完成無質(zhì)量問題時(shí)，需方無息支付給供方；結(jié)算時(shí)供方法定代表人或其書面授權(quán)委托人到場(chǎng)（委托人身份證復(fù)印件留需方財(cái)務(wù)）。

供方貨款賬戶：

戶名：彭亮開戶行：徐州彭城農(nóng)村商業(yè)銀行青山泉支行十四、雙方責(zé)任：

（一）需方責(zé)任

1、按需方指定時(shí)間交貨的，需方提前3天通知供方具體的供貨時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量（或施工計(jì)劃安排）等信息，以便供方提前作好供貨準(zhǔn)備。

2、需方負(fù)責(zé)提供材料存放場(chǎng)地。供方駕駛員須服從供方收料人員的指揮，把貨物卸到指定地點(diǎn)；

3、如果需要需方可到供方廠內(nèi)進(jìn)行實(shí)地考查，供方應(yīng)提供方便條件并給予配合。

（二）供方責(zé)任

1、供方負(fù)責(zé)供應(yīng)滿足業(yè)主、監(jiān)理和需方試驗(yàn)室檢驗(yàn)合格的材料，需方對(duì)材料質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。

2、供方所供應(yīng)材料如不符合合同約定要求且已經(jīng)卸料的，供方要及時(shí)負(fù)責(zé)清理出場(chǎng)，所發(fā)生的費(fèi)用由供方自行承擔(dān)。

3、供方供應(yīng)量不能滿足需方或材料質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需方有權(quán)終止合同執(zhí)行并另選合格供貨商。

十五、違約責(zé)任：

1、供方如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能提供需方所訂購(gòu)的產(chǎn)品（不可抗力因素除外），根據(jù)影響施工的程度，所造成的直接和間接損失全部由供方承擔(dān)。

2、經(jīng)證實(shí)因供方產(chǎn)品質(zhì)量原因而造成的工程質(zhì)量事故，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由供方承擔(dān)。

3、因需方計(jì)劃不及時(shí)而影響供方的供貨，所造成的損失由需方自行承擔(dān)。

十六、不可抗力：供需雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。

十七、解決合同糾紛的方式：本合同執(zhí)行過程中，發(fā)生本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向工程當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁結(jié)果是最終的，對(duì)雙方都有約束力。

十八、其他約定事宜：

1、需方若因業(yè)主原因發(fā)生設(shè)計(jì)變更，需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，則供方應(yīng)無條件服從；雙方因其他原因引起的合同變更或解除，需雙方同意且以書面形式確定，若一方不同意，原合同繼續(xù)有效；

2、監(jiān)理、業(yè)主對(duì)供方提供材料同樣有權(quán)檢驗(yàn)，提出的合理要求，供方必須無條件接受。

3、供需雙方均為獨(dú)立核算單位，雙方與第三方的單位、集體、個(gè)人發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)往來均不牽扯另一方。

4、由于供方駕駛員操作不當(dāng)造成的安全事故，供方負(fù)全部責(zé)任，需方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

十九、本合同一式肆份，供方執(zhí)貳份，需方執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，結(jié)清帳款后自行終止。

供方簽字：

單位名稱：（蓋章）需方簽字：?jiǎn)挝幻Q：（蓋章）

精選買賣合同模板篇3

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽(yáng)臺(tái);建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號(hào)_________;土地使用權(quán)證號(hào)_________;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________。

第二條委托事項(xiàng)

1、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋以及要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋________套，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

3、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

(3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);

(4)代辦房屋貸款手續(xù);

(5)代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;

(6)代取產(chǎn)權(quán)證;

(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;

(8)_________。

第三條成交價(jià)格

甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)]。

第四條成交細(xì)目

1、配套：_________

2、家電：_________

3、家具：_________

4、其他：_________

5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

第五條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：

(1)按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫_________)，乙方_________%，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。

(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，甲方_________元，大寫_________。乙方_________元，大寫_________。

第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的'費(fèi)用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費(fèi)用。

(1)一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。

(2)根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

第七條結(jié)算方式

1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。

2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：

(1)甲、乙雙方各自承擔(dān);

(2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。

6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

(4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

(5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽定之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。

(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由_________方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由_________方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由_________方承擔(dān)。

3、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

第九條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決不成時(shí)，雙方均可向①縣人民法院起訴。②市(縣)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁(只選其一)

第十條經(jīng)居間方提供信息，并實(shí)際已了解的房地產(chǎn)：

第十一條咨詢登記費(fèi)______元，本合同有效期限________________。

第十二條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后當(dāng)即生效，在完成委托各自履行后，本合同自行失效。

委托方：________________

聯(lián)系電話：______________

聯(lián)系地址：______________

居間方：________________

聯(lián)系電話：______________

聯(lián)系地址：______________

簽約地方：_____________

精選買賣合同模板篇4

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：

第一條甲方將位于___(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為___平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測(cè)量為準(zhǔn)，并繪有測(cè)量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn)，并附盤點(diǎn)清單。測(cè)量平面圖、測(cè)量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。

第二條轉(zhuǎn)讓期限：本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對(duì)此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地。

第三條本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣_(tái)__元(大寫___元)，土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對(duì)本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。

第五條土地交付乙方前，甲方必須對(duì)原有老宅進(jìn)行拆除運(yùn)走，對(duì)老宅基地進(jìn)行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時(shí)甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。

第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對(duì)本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。

第七條征地補(bǔ)償：土地交付乙方后，因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時(shí)，土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應(yīng)無條件提供到位。

第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對(duì)方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。

第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

村委會(huì)(同意備案登記意見)：

精選買賣合同模板篇5

簽訂地點(diǎn)：奉化市

需方:奉化市豐達(dá)氣體有限公司

供方:

經(jīng)供需雙方代表友好協(xié)商,本著平等互利,協(xié)商一致的原則,簽訂氧氣、乙炔、氬、氮、二氧化碳購(gòu)銷合同條款如下,以便共同遵守。

一、產(chǎn)品數(shù)量、單價(jià)

1、數(shù)量：以實(shí)際使用計(jì)劃供應(yīng)的數(shù)量為準(zhǔn)；

2、單價(jià)：根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)雙方協(xié)商。

二、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

供方提供的氧氣、乙炔、二氧化碳、氮、氬瓶必須是經(jīng)過年檢合格。每個(gè)鋼瓶必配防震圈，鋼瓶帽。

三、交貨方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)

供方送貨到需方倉(cāng)庫(kù)，運(yùn)輸費(fèi)用及一切安全責(zé)任由供方承擔(dān)。

四、驗(yàn)收方式

貨到后由需方人員根據(jù)壓力表顯示數(shù)據(jù)收貨，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的由供方負(fù)責(zé)自費(fèi)退換合格產(chǎn)品。

五、貨款結(jié)算方式及期限

供方憑需方簽收的單據(jù)，在每月21日前與需方核實(shí)后開據(jù)稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行掛賬結(jié)算，次月15日前給予料款支付。

六、違約責(zé)任

1、供方未按需方提交的書面月計(jì)劃，保證需方的供貨數(shù)量和供貨時(shí)間，按不能交貨部分貨款的0.5%每天支付給需方違約金；

2、需方未按合同約定的結(jié)算付款期限向供方結(jié)帳付款，視為需方違約，供方有權(quán)停止供貨；

3、違約依據(jù)以雙方共同認(rèn)可簽認(rèn)的有效依據(jù)為準(zhǔn)。

七、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，需方有權(quán)中止合同

1、供方提供的產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到需方要求的；

2、合同簽訂后，不能按時(shí)供貨，造成需方停工待料的；

八、解決合同糾紛的'方式

本合同如發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人應(yīng)本著合情合理,實(shí)事求是的原則及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可申請(qǐng)需方單位法人所在地仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁結(jié)果雙方服從。

九、其它約定事項(xiàng)

1、需方提前12小時(shí)通知供方。

2、供方給需方提供的產(chǎn)品有質(zhì)量異議時(shí)，供方應(yīng)接到需方通知后4小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)把不合格產(chǎn)品從需方清理出場(chǎng)，并承擔(dān)在此期間發(fā)生的一切費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)因此給需方造成的一切損失；

3、供方提供給需方氣瓶不收取租金。

4、如需方丟失鋼瓶則每只鋼瓶賠償供方550元。

6、本合同自簽訂之日起生效，合同執(zhí)行期間，供需雙方不得隨意變更或解除合同；合同如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力；本合同只對(duì)供需雙方，與第三方無任何關(guān)系；本合同一式叁份，供方一份，需方兩份。

7、合同有效期自簽訂日期至20__年12月31日。

需方：奉化市豐達(dá)氣體有限公司公司蓋章：法定代表人簽字：年月日

供方：公司蓋章：法定代表人簽字：年月日

精選買賣合同模板篇6

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

貨到驗(yàn)收合格后按到貨量的80﹪結(jié)算；余款在送貨完成后，本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格時(shí)結(jié)清。乙方提供發(fā)票。

八、本合同解除的條件

貨到檢驗(yàn)合格、貨款付清后合同自動(dòng)解除/雙方協(xié)商解除。

九、違約責(zé)任

乙方所供聚苯板要滿足甲方使用要求,上述材料未按期供貨而造成損失由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)合同價(jià)款10%的違約金。

十、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十一、本合同自雙方簽字蓋章起生效。

十二、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

出賣人（章）：

法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

稅號(hào)：

電話：

傳真：

開戶銀行：

帳號(hào)：

買受人（章）：

法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

稅號(hào)：

電話：

傳真：

開戶銀行：

精選買賣合同模板篇7

甲方（賣方）

乙方（買方）

維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙在平等，自愿的基礎(chǔ)上雙方協(xié)商一致同意，簽定本合同。

第一條家具基本情況（請(qǐng)逐項(xiàng)填寫，勿寫“同樣品”：“驗(yàn)收說明”等內(nèi)容請(qǐng)?jiān)隍?yàn)收后填寫）簽訂時(shí)間：________年____月____日

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：每件家具應(yīng)符合B2385-新版《中國(guó)深色名貴硬木家具標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的樹木名稱，產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和實(shí)際用材符合，且不低于樣品同等質(zhì)量。

第三條付款方式：定貨時(shí)，甲方收取貨款總額15%（不得超過20%）的定金（乙方違約定金不予返還，甲方違約定金雙倍返還），余款提貨或送貨時(shí)付清。

第四條自提貨物。乙方自行提貨，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，繳清全款方可提貨，提貨時(shí)視為當(dāng)日驗(yàn)收合格。

第五條甲方送貨，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗(yàn)貨簽收，賣方應(yīng)在交貨時(shí)督促買方對(duì)家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進(jìn)行驗(yàn)收，買方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案。

第六條違約責(zé)任：若甲方未能按約定時(shí)間交貨，每延誤一天，按合同總額的1%向乙方支付違約金。

第七條購(gòu)買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方告知甲方后，甲方在7天內(nèi)修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應(yīng)予以更換或退貨。

第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的39;，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。

第九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。

甲方（簽章）乙方（簽章）

代表人簽字：代表人簽字：

開戶銀行：

開戶銀行：賬號(hào)：

賬號(hào)：簽訂日期：

精選買賣合同模板篇8

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)定，甲方將坐落在葦塘溝的十五年林下參地十八畝地，賣給乙方。

雙方以柒拾萬(wàn)元整成交，自交款之日起生效。

如乙方購(gòu)買后，林權(quán)、林地使用權(quán)出現(xiàn)問題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)辦理，如出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。

乙方購(gòu)買后不能以種植年限為由夾持甲方。以上協(xié)議，一式兩份。

甲方：

乙方：

20__年6月27日

精選買賣合同模板篇9

出售方：（簡(jiǎn)稱甲方）購(gòu)買方：（簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同簽訂地：

二、塔吊說明：

本塔吊由山東省文登市建筑機(jī)械廠生產(chǎn)，型號(hào)為QTZ400，制造許可證編號(hào)：TS2410393-20__，出廠編號(hào)20060362，塔身高度為28米，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)數(shù)12節(jié)及其他零配件。

三、出售價(jià)格：

甲乙雙方確認(rèn)出售價(jià)格為人民幣：113000元（大寫：壹拾壹萬(wàn)叁仟元整）

四、產(chǎn)權(quán)說明：

甲乙雙方簽字確認(rèn)本合同并在甲方收到全部?jī)r(jià)款后，塔吊產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

五、甲乙雙方責(zé)任：

甲方保證塔吊設(shè)備在出售前能正常使用，并提供塔吊出廠說明書及相關(guān)資料給乙方。塔吊裝運(yùn)及運(yùn)輸過程中發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、塔吊出售后的責(zé)任：

1

本合同簽字生效后，塔吊在日后的使用過程中，發(fā)生的一切安全及質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。特此聲明！

本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效。

甲方：

年月

乙方：2年月日日

精選買賣合同模板篇10

茲有分公司（下稱甲方）接受（下稱乙方）的委托，就乙方購(gòu)買甲方產(chǎn)品一事協(xié)商如下：

一、購(gòu)貨產(chǎn)品內(nèi)同

1、購(gòu)貨產(chǎn)品內(nèi)容（見附件清單）

2、附件：設(shè)計(jì)圖紙（設(shè)計(jì)方案、點(diǎn)位示意圖），合同設(shè)計(jì)圖紙是本購(gòu)貨合同書重要組

成部分，請(qǐng)乙方仔細(xì)閱讀并簽名確認(rèn)。圖紙簽名后，甲乙雙方不得單方面隨意更改，經(jīng)雙方同意更改的需重新出具圖紙并簽名，否則因更改圖紙?jiān)斐傻难悠谪?zé)任和費(fèi)用由更改方承擔(dān)。

二、交貨地點(diǎn)：本合同乙方簽名的地址為交貨地點(diǎn)。

三、交貨日期、送裝時(shí)間及付款方式

1、年甲方在此日期送貨前一天與乙方電話聯(lián)系，確認(rèn)具體的上門安裝日期和時(shí)間。送貨日期為交貨日期。

2元（合計(jì)金額為RMB拾萬(wàn)仟佰拾元）。甲方根據(jù)本合同產(chǎn)品預(yù)計(jì)交貨日期組織生產(chǎn)。

3、本合同產(chǎn)品屬按乙方要求所定制產(chǎn)品，故定制后若非整體質(zhì)量問題（指所有組成部分如柜體、臺(tái)面、門板），甲方不接受整體退換。合同產(chǎn)品如出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵（包括送貨、安裝過程中放生的損傷），甲方負(fù)責(zé)對(duì)有質(zhì)量的部分進(jìn)行返工維修，如返工維修后仍無法正常合理使用，乙方可以對(duì)該存在質(zhì)量問題的`部分要求退換；合同中的配套類貨品，遵照相關(guān)產(chǎn)品的國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方給予“三包”服務(wù)。

4、如因甲方原因需對(duì)產(chǎn)品返工維修，返工維修重新送貨的時(shí)間由雙方另行約定（返工時(shí)間不屬于推遲送貨），并由乙方重新驗(yàn)收。返工維修期間，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)保管好已驗(yàn)收合格的產(chǎn)品，返工維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、如因乙方原因需對(duì)部分產(chǎn)品返工處理，返工維修重新送貨時(shí)間由雙方另行約定，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、質(zhì)量要求

1、因安裝預(yù)留尺寸等原因，甲方產(chǎn)品允許有20mm的尺寸誤差。

2、安裝產(chǎn)品前，乙方應(yīng)提供安裝該合同產(chǎn)品的合理?xiàng)l件，包括但不限與相關(guān)墻面和地面作平整處理（地面水平、墻面與地面地面垂直且相交于一條直線上等），由于乙方墻面不平導(dǎo)致產(chǎn)品側(cè)面與墻面出現(xiàn)輕微細(xì)縫，不屬甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題。

3、甲方產(chǎn)品在安裝前，乙方應(yīng)提供安裝產(chǎn)品室內(nèi)水、電、氣等管道的詳細(xì)走位圖或作明顯標(biāo)示，否則對(duì)在安裝過程中鉆孔等操作導(dǎo)致的管道損壞等損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。

4、如安裝使用后發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問題，按甲方產(chǎn)品保修卡相關(guān)規(guī)定辦理。

五、其他

1、乙方如違約，乙方所交貨款將作為違約金賠償給甲方。

2、其他約定：

六、解決糾紛按下列程序：甲、乙雙方若出現(xiàn)質(zhì)量問題或服務(wù)糾紛

1、甲、乙雙方友好協(xié)商解決；

2、可以到有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

七、本購(gòu)貨合同一式兩份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字后生效，具有法律效力。

溫馨提示：所有材料產(chǎn)品都為公司指定供應(yīng)材料；客戶謹(jǐn)防假冒偽劣產(chǎn)品！配置根據(jù)客戶訂購(gòu)配置清單核對(duì)

尊敬的客戶：

如您對(duì)本公司產(chǎn)品質(zhì)量有意見或?qū)Ξa(chǎn)品真?zhèn)斡幸闪x，可以按以下渠道和本公司聯(lián)系核實(shí)：

客服投訴電話：傳真：客服郵箱：

甲方：分公司乙方（請(qǐng)?zhí)顚懭?/p>

簽訂代表：地址：

電話：電話：

日期：日期：

精選買賣合同模板篇11

供貨方：廣西港興塑業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

需貨方：廣西高廣億貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方向乙方供貨事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、供貨內(nèi)容：

乙方為滿足本公司工程建筑的進(jìn)度所以需要于20__年02月12日起向甲方購(gòu)買PE給水管件、PVC排水管件PVC電線管及配件。

訂價(jià)方式：

每批管材的價(jià)格均以廠家報(bào)價(jià)書下浮30%。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

甲方須按國(guó)家質(zhì)量要求提供給排水用管材：

工程需要有特殊要求時(shí)，由乙方另行提出后，按甲乙雙方在合同商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。

二、供貨方式：

1、在合同訂立天內(nèi)乙方需提供甲方工程管材使用計(jì)劃有關(guān)材料作為甲方擬定管材供貨計(jì)劃依據(jù)。

2、乙方指定為乙方貨物接收人，負(fù)責(zé)于甲方的所有到場(chǎng)管材交接工作。管材進(jìn)場(chǎng)前，乙方需將指定的貨物接收人的身份證復(fù)印件（加蓋乙方公章）、貨物接收人簽名樣本和相應(yīng)的乙方委托書（加蓋乙方公章）交于甲方。

3、在施工期間，乙方將實(shí)際施工所需要的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、品種和數(shù)量詳細(xì)給列出需求清單，發(fā)貨前天將需求清單（加蓋乙方公章）以書面形式通知甲方。

4、所供材料到達(dá)乙方指定工地現(xiàn)場(chǎng)后2小時(shí)內(nèi)，乙方貨物接收人按需求清單和送貨清單對(duì)所到管材的'單價(jià)、規(guī)格、數(shù)量和重量子力學(xué)進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，乙方貨物接收人核對(duì)時(shí)認(rèn)為有差錯(cuò)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方派人員現(xiàn)場(chǎng)重新清點(diǎn)核對(duì)。

5、所供材料乙方核對(duì)無誤后，乙方貨物接收人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)在甲方的送貨清單上簽字接收，并開該批貨物的出入庫(kù)單，入庫(kù)單與送貨單作為雙方結(jié)算的依據(jù)。

三、驗(yàn)收方法：

1、甲方應(yīng)按批次管材提供提供相應(yīng)廠家質(zhì)量證明有關(guān)原件或復(fù)印件。

2、管材到場(chǎng)24小時(shí)內(nèi)，乙方必須對(duì)到場(chǎng)管材按質(zhì)量監(jiān)督有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽樣檢測(cè)，結(jié)果以二次復(fù)檢為準(zhǔn)；初檢時(shí)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方參與復(fù)檢，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管材妥為保管；接到通知后24小時(shí)內(nèi)，甲方未參與復(fù)檢，則視為默許乙方提出的異議和正理意見。

3、檢測(cè)期限為管材進(jìn)場(chǎng)后七天；管材進(jìn)場(chǎng)超過七天且乙方無有效檢測(cè)結(jié)果和向甲方書面反映質(zhì)量問題時(shí)，該批管材甲方有權(quán)視為質(zhì)量合格。到場(chǎng)管材檢測(cè)合格時(shí)，乙方應(yīng)將檢測(cè)結(jié)果通知甲方。有關(guān)檢測(cè)費(fèi)用由乙方自理。檢測(cè)不合格時(shí)，該次檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、甲方對(duì)于乙方使用、保管、保養(yǎng)管材不善造成的所有質(zhì)量問題都不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、付款責(zé)任：如有銀行承現(xiàn)匯票按市場(chǎng)貼息為準(zhǔn)。

每月25日前結(jié)清當(dāng)月所有貨款。乙方中途不得向其他供貨商要貨，如有此行為乙方必須支付工程總貨款的百分之十做為違約金給甲方。

五、有關(guān)責(zé)任：

1、乙方非質(zhì)量問題中途退貨和拒絕接貨。則乙方應(yīng)向甲方償付該批次管材貨款10%的違約金，甲方有權(quán)終止合同停止供貨。非質(zhì)量問題中途退貨或拒絕接貨處理。

2、變更到貨地點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)在交貨前7天通知甲方，并征得甲方同意。

3、變更接貨人，乙方應(yīng)在交貨前7天書面通知甲方，交貨前乙方應(yīng)將新的接貨人的身份證復(fù)印件和乙方授權(quán)書交于甲方。

4、甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)不能交貨時(shí)，應(yīng)向乙方償付不能交貨部分的貨款總值5%的違約金。

5、對(duì)于復(fù)檢不合格的管材，乙方應(yīng)在檢測(cè)期限內(nèi)將結(jié)果通報(bào)甲方，如果乙方同意使用則按質(zhì)論價(jià)。

6、乙方逾期付款視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同停止供貨。乙方應(yīng)向甲方償付所欠貨款千分之五的日違約金。

六、不可抗力：

任何一方由于不可抗力的影響造成合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)向合同另一方通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或完全免予承擔(dān)違約責(zé)任。

七、解決合同糾紛的方式：

雙方約定，本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，若雙方確實(shí)無法協(xié)商一致，可依法向人民法院起訴。

八、賠償約定：

按本合同同規(guī)定應(yīng)該償付的貨款、違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任或終止合同后3天內(nèi)按銀行規(guī)定的結(jié)算方法付清，否則按逾期付款處理。

九、其它條款：

用管材大約萬(wàn)元。

本合同自簽訂之日起生效，合同執(zhí)行期間內(nèi)，任何一方均不得隨意變更解除合同。合同如未盡事宜，需經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本和副本為一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：廣西港興塑業(yè)有限公司乙方：廣西高廣億貿(mào)易有限公司

代表人：代表人：

20__年__月__日20__年__月__日

精選買賣合同模板篇12

原告（反訴被告）杭州金瑞工貿(mào)有限公司，?。裕?/p>

法定代表人：劉培煉，公司董事長(zhǎng)。

委托代理人（特別授權(quán)代理）張杰，浙江泰易律師事務(wù)所律師。

被告（反訴原告）耶魯（杭州）機(jī)械有限公司，?。裕?/p>

法定代表人：石維綱，公司董事長(zhǎng)。

委托代理人（特別授權(quán)代理）劉恩，浙江浙杭律師事務(wù)所律師。

委托代理人（特別授權(quán)代理）鄒永闖，浙江浙杭律師事務(wù)所律師。

原告杭州金瑞工貿(mào)有限公司為與被告耶魯（杭州）機(jī)械有限公司買賣合同糾紛一案，于20__年3月29日向本院提起訴訟，本院于同日受理后，依法由審判員傅建昌適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行了審理。同年4月11日，被告對(duì)原告提供的貨物申請(qǐng)質(zhì)量鑒定，在鑒定期間被告撤回鑒定申請(qǐng)。后因被告于同年7月21提出反訴，本院受理被告反訴后，本案轉(zhuǎn)普通程序，依法組成合議庭進(jìn)行審理，于同年8月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張杰、被告委托代理人鄒永闖到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告杭州金瑞工貿(mào)有限公司訴稱：原、被告于20__年9月6日簽訂購(gòu)銷合同一份，約定由原告提供給被告各種規(guī)格的鋼材。合同簽訂后，原告依約向被告提供價(jià)值274795.25元的鋼材，但被告只支付了部分貨款，經(jīng)原告多次催討，被告至今尚有貨款46177.05元未付。故向法院起訴要求被告立即支付貨款46177.05元、違約金5649.92元，并由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

被告耶魯（杭州）機(jī)械有限公司辯稱：原、被告訂立合同的實(shí)際時(shí)間應(yīng)是20__年9月1日，同時(shí)被告已經(jīng)付清了全部貨款，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求?，F(xiàn)根據(jù)20__年9月6日簽訂的購(gòu)銷合同，原告應(yīng)于同月7日前供貨，逾期供貨一日應(yīng)按總貨款的1％向被告支付違約金。合同簽訂后，原告分別于同年9月6日和9月10日向被告提供了價(jià)值274795.25元的貨物，遲于合同約定的供貨期限3天，已構(gòu)成違約。故向法院提出反訴，要求反訴被告支付違約金8243元，并承擔(dān)本案反訴費(fèi)。

反訴被告杭州金瑞工貿(mào)有限公司辯稱：原、被告雙方訂立合同的時(shí)間應(yīng)是20__年9月6日，反訴被告實(shí)際是在同月6日就交貨了，由于反訴原告提出規(guī)格不合適，要其他類型的鋼材，故反訴被告于同月10日提供了反訴原告所需的鋼材。按合同規(guī)定是反訴原告帶款提貨，是反訴原告違約在先，同時(shí)違約金每天按總貨款的1％計(jì)算應(yīng)屬過高。

庭審中，原、被告雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)主要為：

一、雙方簽訂合同的時(shí)間。原告認(rèn)為簽訂合同的.時(shí)間為20__年9月6日，被告認(rèn)為簽訂合同的時(shí)間為20__年9月1日。根據(jù)原、被告所提供的合同，雙方簽訂的時(shí)間為20__年9月6日，同時(shí)被告在反訴狀上也明確認(rèn)為是9月6日，被告也沒有向法院提供證據(jù)可以證明是9月1日。故本院確認(rèn)原、被告所簽訂合同的時(shí)間為20__年9月6日。

二、對(duì)原告于20__年9月6日、9月10日所供給被告價(jià)值274795.25元的鋼材，被告已付貨款多少元？原告認(rèn)為，被告于同年9月26日付貨款100000元，同年11月賣給原告價(jià)值6724元的貨物，同年12月19日賣給原告價(jià)值34950元的貨物，20__年2月7日付貨款86944.20元，共計(jì)被告已付給原告貨款228618.20元。被告認(rèn)為已付上述款項(xiàng)是事實(shí)，但被告已于20__年9月5日支付了原告210994.82元，并提供了同日銀行存根1份，故被告已付清了全部貨款。原告認(rèn)為被告于20__年9月5日所付的貨款是支付以前其他貨物的款項(xiàng)，且與本次貨物的規(guī)格也不一樣，與本案沒有關(guān)聯(lián)性。本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的合同時(shí)間為9月6日，且合同約定了帶款提貨，故原告的異議成立。對(duì)原告于20__年9月6日、9月10日所供給被告價(jià)值274795.25元的鋼材，本院確認(rèn)被告已付貨款228618.20元。

三、反訴被告于20__年9月10日供給反訴原告的鋼材根據(jù)合同規(guī)定是否違約？反訴原告認(rèn)為，反訴被告應(yīng)于9月7日前供貨，而其于9月10日供貨，逾期3天構(gòu)成違約。反訴被告提供了價(jià)值274795.25元的鋼材，故反訴被告應(yīng)依約支付8243元的違約金。為此向法院提供了雙方所簽訂購(gòu)銷合同1份及9月10日的送貨單1份。反訴被告認(rèn)為，在9月6日送貨后，根據(jù)反訴原告的需要送了其他規(guī)格的貨物，反訴被告沒有違約。本院認(rèn)為，根據(jù)反訴原告提供的送貨單看，反訴被告于9月10日所供的貨物與雙方所簽訂合同所需鋼材的規(guī)格不一樣，且反訴原告收貨后在合理期限內(nèi)也沒有異議，應(yīng)視為對(duì)原合同的變更。故反訴被告于9月10日的供貨行為并未構(gòu)成違約。

通過對(duì)上述爭(zhēng)議焦點(diǎn)的認(rèn)定及原、被告雙方在庭審中的陳述，本案事實(shí)確認(rèn)如下：

20__年9月6日，原、被告雙方簽訂購(gòu)銷合同一份，合同約定由原告在同年9月7日供給被告約定規(guī)格的鋼材一批，同時(shí)約定帶款提貨等條款。合同簽訂后，原告分別于同年9月6日、9月10日按被告所需供給了價(jià)值為274795.25元不同規(guī)格的鋼材，被告在收貨后已支付原告貨款228618.20元，余款46177.05元經(jīng)原告多次催討，被告至今未付。在庭審中，被告對(duì)原告違約金5649.92元的計(jì)算沒有異議。

本院認(rèn)為：原、被告間的買賣合同成立并有效。被告在收取原告的鋼材后，尚有46177.05元貨款未付，現(xiàn)原告要求被告支付該款，本院予以支持。被告未按約支付原告貨款，已構(gòu)成違約，對(duì)被告逾期支付的貨款原告要求按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)算違約金符合法律規(guī)定，且被告對(duì)原告違約金的計(jì)算也沒有異議，故本院對(duì)原告要求被告支付違約金5649.92元的訴訟請(qǐng)求予以支持。被告辯稱已付清全部貨款，依據(jù)不足，本院不予采信。反訴原告訴稱反訴被告構(gòu)成違約，要求反訴被告支付違約金8234元，無事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十三條、第一百五十九條、第一百六十一條的規(guī)定，判決如下：

一、被告耶魯（杭州）機(jī)械有限公司支付原告杭州金瑞工貿(mào)有限公司貨款46177.05元、違約金5649.92元，共計(jì)54826.97元，此款限被告在本判決生效后10日內(nèi)付清。

二、駁回反訴原告耶魯（杭州）機(jī)械有限公司要求反訴被告杭州金瑞工貿(mào)有限公司支付違約金8243元的訴訟請(qǐng)求。

本案本訴受理費(fèi)20__元，反訴受理費(fèi)340元，合計(jì)2405元，由被告（反訴原告）耶魯（杭州）機(jī)械有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省杭州市中級(jí)人民法院，并向杭州市中級(jí)人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)2405元（開戶銀行：工商銀行湖濱分理處；賬戶：；戶名：浙江省杭州市中級(jí)人民法院）在上訴期滿的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)施飛

審判員傅建昌

代理審判員王輝

精選買賣合同模板篇13

甲方（供應(yīng)方）：

地址：

法定代表人：

乙方（采購(gòu)方）：_有限公司

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方向甲方購(gòu)買水泥用于工程施工有關(guān)事宜，達(dá)成如下一致條款，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：際供貨數(shù)量結(jié)算。

注：若需要根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整價(jià)款，可以約定為：按照施工期間武漢市供貨當(dāng)月發(fā)布的建設(shè)工程信息價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

第二條產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

甲方供應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)標(biāo)（GB175-20__、GB1344-20__）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)并滿足該工程施工需要。

第三條交貨方式：

1、交貨地點(diǎn)：甲方需將水泥運(yùn)輸至。

2、乙方對(duì)每批次貨物書面簽收后，即視為該批次貨物已辦理交付手續(xù)，該批次貨物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起由乙方承擔(dān)。

3、供貨時(shí)間：乙方指定人員（姓名：身份證號(hào)碼：電話：電子郵箱：）應(yīng)至少提前一天將所需供應(yīng)的水泥規(guī)格及數(shù)量以電話或電子郵件方式告知甲方指定人員（姓名：電話：身份證號(hào)碼：電子郵箱：）。甲方在收到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)必須將乙方指定的貨物送至合同約定的交貨地點(diǎn)。

第四條產(chǎn)品驗(yàn)收方法：

1、數(shù)量驗(yàn)收：甲方交付水泥時(shí)，水泥數(shù)量以甲方指定人員、乙方指定人員和乙方項(xiàng)目經(jīng)理三方同時(shí)簽字認(rèn)可的數(shù)量為準(zhǔn)。

2、質(zhì)量驗(yàn)收：以甲方水泥廠同編號(hào)水泥的檢驗(yàn)報(bào)告為依據(jù)，甲方應(yīng)將出售給乙方之水泥所屬編號(hào)的水泥檢驗(yàn)報(bào)告交付乙方存查。如乙方對(duì)水泥質(zhì)量有異議，需在收貨后25個(gè)日歷天內(nèi)提出，經(jīng)雙方共同取樣（同一編號(hào)封存樣）送檢最終以湖北省建材質(zhì)量檢測(cè)站的檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。若確屬甲方所供水泥質(zhì)量問題，則由甲方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。若乙方未在25個(gè)日歷天內(nèi)提出質(zhì)量異議，則視為甲方所提供的產(chǎn)品質(zhì)量及數(shù)量均符合本合同所要求之標(biāo)準(zhǔn)。

本條約定并不免除甲方所供應(yīng)水泥在該工程質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的.質(zhì)量責(zé)任和法律責(zé)任。

第五條貨款結(jié)算及付款方式：

1、結(jié)算方式：每月5號(hào)前，由甲、乙雙方對(duì)甲方上月供應(yīng)貨物的數(shù)量和金額進(jìn)行對(duì)賬及結(jié)算，結(jié)算單經(jīng)乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部章后生效，生效結(jié)算單作為結(jié)算及付款依據(jù)。

2、付款方式：雙方辦理對(duì)賬結(jié)算手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)，由乙方按照甲方上月供貨金額的70%向甲方支付貨款，其余貨款待該工程全部完工且經(jīng)乙方、監(jiān)理單位和業(yè)主驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)付清。

3、甲方每次收款前需向乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款。

第六條違約責(zé)任：

1、若甲方所提供之水泥質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒付水泥貨款，且甲方應(yīng)賠償因此給乙方所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

2、若甲方未按乙方要求的時(shí)間及時(shí)供貨（含供貨產(chǎn)品質(zhì)量不合格），則每延誤一天，乙方有權(quán)對(duì)甲方處以20__元的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決辦法：

若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商調(diào)解不成，同意提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁解決。

第八條其它：

1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同自雙方蓋章之日起生效。

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

簽訂日期：年月日

精選買賣合同模板篇14

一、理論的準(zhǔn)備：法律行為

法律行為曾被視為“大陸法系民法中最輝煌的成就”，又被稱為德國(guó)民法中的“最難理解的基本概念”。它最早由德國(guó)法學(xué)家胡果在1905年在其所著的《日耳曼普通法》一書中提出的，當(dāng)時(shí)的意義僅為具有法律意義的適法行為，后由海瑟將其內(nèi)涵擴(kuò)大到一般性法律行為，于1863年首次出現(xiàn)在撒克遜民法立法中。薩維尼在《當(dāng)代羅馬法體系》中創(chuàng)立的法律行為體系至今仍堪稱為經(jīng)典。他是這樣描述法律行為概念的：“行為人為創(chuàng)設(shè)其意欲的法律關(guān)系而從事的意思表示行為。”

至今，學(xué)術(shù)界對(duì)法律行為是否都是具有合法性有爭(zhēng)議。有些學(xué)者為了解決此矛盾，提出了一個(gè)上位概念：民事行為，指民事主體為了設(shè)立，變更或終止民事法律行為而實(shí)施的以意思表示為構(gòu)成要素的行為。它包括準(zhǔn)民事法律行為，無效民事行為，可變更可撤消的民事行為，效力未定的民事行為等。在立法上，我國(guó)沿襲了前蘇聯(lián)的觀點(diǎn)，民事法律行為僅僅指合法行為?！睹穹ㄍ▌t》第54條明確規(guī)定了：“民事法律行為是公民或者法人設(shè)立，變更，終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為?！?/p>

二、有因行為與無因行為

1、概念

學(xué)理上，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)將民事法律行為劃分為不同的類型。以法律行為與原因的關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)，可以將其劃分為有因行為和無因行為。

梁慧星《民法總論》中的觀點(diǎn)是，有因行為，指行為與其原因在法律上相互結(jié)合不可分離的法律行為；無因行為指行為與其原因可以分離的法律行為。

梅仲協(xié)的《民法要義》對(duì)該對(duì)概念稱謂是要因行為和非要因行為。要因行為云者，以原因?yàn)榉尚袨橹^也；非要因行為則異是。在非要因行為，原因超然屹立于法律行為之外，不以原因之欠缺致法律行為之效力受其影響。

江平的《民法學(xué)》中指出，有因民事行為指財(cái)產(chǎn)為給付的民事行為中，以給付原因?yàn)槌闪⒑陀行б拿袷路尚袨?；無因民事法律行為是指以財(cái)產(chǎn)為給付標(biāo)的的民事法律行為中，不以給付原因?yàn)槌闪⒑蜕б拿袷路尚袨椤?/p>

馬駿駒，余延滿的《民法原論》中的觀點(diǎn)是：有因行為，是指財(cái)產(chǎn)給付行為中，以原因存在為必要，若其原因無效則行為亦無效的民事法律行為；無因行為，是指在財(cái)產(chǎn)給付行為中，不以原因的存在為必要，即使原因無效而其行為仍然有效的民事法律行為。彭萬(wàn)林在《民法學(xué)》中指出，有因法律行為指給付原因與行為在法律上互相結(jié)合不可分離的法律行為，其特點(diǎn)是，給付原因是行為成立，有效的要件，即欠缺給付原因?qū)⒂绊懛尚袨榈某闪⒑蜕?；無因法律行為指給付原因與行為可以分離，獨(dú)立的法律行為，其特點(diǎn)是，給付原因不是行為成立，有效的要件，即欠缺給付原因，不影響法律行為的效力。

王澤鑒的《民法總則》中指出，法律行為以得否與其原因相分離，亦即是否以其原因要件，可分為要因行為（有因行為，原因行為）及不要因行為（無因行為）。要因行為，指法律行為與其原因不相分離，以其原因?yàn)橐姆尚袨?。不要因行為，指法律行為與其原因分離，不以其原因?yàn)橐姆尚袨槎?。進(jìn)而，王澤鑒認(rèn)為無因行為包括債權(quán)契約（買賣和消費(fèi)借貸等）；無因行為包括無因契約和無因單獨(dú)行為（票據(jù)行為），無因契約包括處分契約（物權(quán)契約，債權(quán)讓與）和債權(quán)契約（債務(wù)拘束，債務(wù)承認(rèn)）。

由上面的論述，我們可以看出，其實(shí)學(xué)者對(duì)這一對(duì)概念的含義并不存在多大的分歧，只是各自的表述不一。其內(nèi)涵都是法律原因是否是法律行為的一個(gè)基本構(gòu)成部分，即法律原因和其他要件共同組成一個(gè)法律行為成立，生效的支架。如果在有因行為中，抽離了法律原因，那么法律行為就喪失了一個(gè)要件，不得成立。無因行為，則反之。

在此，我們必須弄清楚一個(gè)基本的概念，就是法律原因。法律原因在羅馬法上被稱為causa（原因），是指主體之間財(cái)產(chǎn)給付的目的。梅仲協(xié)先生說“法律上直接之目的，吾人均稱之為法律行為之原因?！彼c動(dòng)機(jī)有所區(qū)別，法律原因是指直接的法律目的，為法律行為的內(nèi)容，而動(dòng)機(jī)不具有法律意義。梅迪庫(kù)斯也指出了行為雙方當(dāng)事人通常所追求的其他目的，則不能作為有意義的法律原因，只有在例外情形，此類目的才能通過條件或交易基礎(chǔ)學(xué)說，獲得法律上的意義。在這里，梅迪庫(kù)斯指的是將此類動(dòng)機(jī)作為法律行為成就的條件。

梅迪庫(kù)斯關(guān)于無因性的觀點(diǎn)較具特色，在這里，我將簡(jiǎn)要地論述一下。他認(rèn)為絕大多數(shù)債務(wù)合同都是有因行為，而卻大多數(shù)處分行為都是無因行為，他還舉出了幾種例外的情形，如負(fù)擔(dān)行為也可以是無因的，處分行為的法律原因也可以是純粹的原因約定，有些處分行為無須具備任何法律原因。他還將無因性分為外在的無因性和內(nèi)在的無因性。外在的無因性指處分行為的效力不以該行為以外的存在的負(fù)擔(dān)行為的效力為前提。內(nèi)在的無因性，或稱內(nèi)容上的無因性，是指處分行為本身在內(nèi)容上也是無目的的。

2、分類的意義

民事主體之間的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)行為一般情況下都存在給付原因，如贈(zèng)與原因，負(fù)擔(dān)原因或清償原因等等。這是由民事行為的本質(zhì)決定的。對(duì)有因行為而言，如果原因不存在，不可能，違反法律強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定或者雙方對(duì)原因認(rèn)識(shí)不一致，都可以使法律行為歸之無效。比如說甲已雙方并不存在借貸關(guān)系，甲誤以為自己欠了已1000圓錢，而作出了給付，此法律行為的原因不存在，給付行為是無效的，甲可以請(qǐng)求已返還1000圓。反之，就算民事主體為民事行為的原因不存在或欠缺等，仍然有效的民事行為即為無因行為。如甲已雙方之間存在一個(gè)票據(jù)預(yù)約關(guān)系，甲承諾以已要求的方式和數(shù)額發(fā)行一票據(jù)，

票據(jù)流通后，即使他們的預(yù)約行為存在瑕疵，票據(jù)的流通仍然有效。

法律上為何要規(guī)定無因行為，我認(rèn)為至少有三個(gè)方面的意義。第一，有利于準(zhǔn)確地把握法律行為的性質(zhì)，正確適用法律，以判別民事主體之間法律關(guān)系所處的狀態(tài)。第二，也是最重要的意義，如梅仲協(xié)先生所說：“誠(chéng)欲使一般社會(huì)上之交易，臻于安全而云爾?！奔淳S護(hù)法律交往的方便性和安全性。如果我們假定，所有的法律行為都是有因行為的話，法律行為受到其他與之相關(guān)的法律行為的影響，原因關(guān)系就會(huì)在同一標(biāo)的物上累計(jì)，權(quán)利行為無效的原因越多，交易方識(shí)別權(quán)利性質(zhì)會(huì)相當(dāng)困難，使后面的交易根本無法進(jìn)行。為了切斷原因關(guān)系瑕疵對(duì)后面交易的影響，法律就規(guī)定了無因行為。這使交易方只須關(guān)注此次交易的合法有效性，大大地便利了財(cái)產(chǎn)的流轉(zhuǎn)。第三，有利于完善民事法律理論體系。雖然有因行為和無因行為，與負(fù)擔(dān)行為和處分行為的分類有許多相似之處，但是，我們不能以后一種分類取代前一種，因?yàn)槊袷滦袨楸緛砭途哂卸鄻訌?fù)雜性，我們只有從不同的角度分析和探討民事行為這個(gè)問題，民事法律理論的張力才能更大，維度也才能更寬廣。

三、物權(quán)行為的無因性

1、歷史沿革

物權(quán)行為是指民事主體以物權(quán)的設(shè)立，變更或終止為目的的民事法律行為，包括雙方行為和單方行為。雙方的物權(quán)行為即為物權(quán)契約，是最主要的物權(quán)行為。實(shí)際上，物權(quán)行為制度早在羅馬法中便已存在。例如羅馬法上的交付（traditio）要求當(dāng)事人一方以移轉(zhuǎn)所有權(quán)的意思，移交物件于另一方，才能移轉(zhuǎn)所有權(quán)?！霸诠诺浞ê蛢?yōu)士丁尼法中，對(duì)占有的轉(zhuǎn)讓可以通過某些隱蔽的和準(zhǔn)精神方式加以完成，幾乎是通過雙方合意來宣布對(duì)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓”。但物權(quán)行為的概念最初由德國(guó)法學(xué)者薩維尼在他1840年出版的《現(xiàn)代羅馬法體系》提出，他寫道：“私法上契約，以各種不同制度或形態(tài)出現(xiàn)，甚為繁雜。首先使基于債之關(guān)系而成立之債權(quán)契約，其次是物權(quán)契約，并有廣泛之適用。交付具有一切契約之特征，是一個(gè)真正之契約，一方面包括占有之現(xiàn)實(shí)交付，他方面包括移轉(zhuǎn)所有權(quán)之意思表示。此項(xiàng)物權(quán)契約常被忽視，例如買賣契約，一般人只想到債權(quán)契約，但卻忘記交付之中亦含有一項(xiàng)與契約完全分離，以移轉(zhuǎn)所有權(quán)為目的之物權(quán)契約。”

可見，薩維尼將物權(quán)行為與債權(quán)行為區(qū)分開來，進(jìn)而提出了物權(quán)行為的無因性理論：“一個(gè)源于錯(cuò)誤的交付也是完全有效的。”也就是說，在交易中，當(dāng)事人承擔(dān)交付標(biāo)的物的義務(wù)與完成標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)的行為是兩個(gè)分別獨(dú)立的行為，它們各自有獨(dú)立的意思表示和成立方式，各有不同的法律效力。后來，德國(guó)在起草民法典時(shí)，將無因性理論適用到土地讓與，動(dòng)產(chǎn)讓與及債權(quán)讓與等法律行為中。

關(guān)于物權(quán)行為各國(guó)立法存在肯定主義，否定主義和折中主義三種不同的立場(chǎng)。德國(guó)立法對(duì)物權(quán)行為持肯定立場(chǎng)，法國(guó)立法對(duì)物權(quán)行為持否定的'立場(chǎng)，瑞士立法對(duì)物權(quán)行為持折中主義立場(chǎng)。相應(yīng)地，對(duì)于物權(quán)變動(dòng)的原因的法律行為的效力，也有三種立法體例。

一種為形式主義，認(rèn)為物權(quán)的變動(dòng)是債權(quán)合同的效果，在債權(quán)合同之外，不認(rèn)為有直接引起物權(quán)變動(dòng)的其他合同存在，而交付與登記不過是對(duì)抗第三人的條件而已；第二種為形式主義，認(rèn)為債權(quán)合同僅發(fā)生以物權(quán)產(chǎn)生，變更和消滅為目的的債權(quán)，而物權(quán)變動(dòng)效力的發(fā)生，直接以交付或登記為條件，即在債權(quán)合同之外還有以直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)為目的的物權(quán)合同；第三種為折中主義，分別結(jié)合了意思主義和形式主義。

2、我國(guó)關(guān)于物權(quán)行為的立法

我國(guó)是否已采納了物權(quán)行為，對(duì)于這個(gè)問題，仁智互見，歧義紛呈。學(xué)術(shù)界有兩種基本對(duì)立的看法。一種認(rèn)為我國(guó)承認(rèn)物權(quán)行為，依《城市房地產(chǎn)管理法》第60條，第61條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或移轉(zhuǎn)行為必須登記，而且行為自登記時(shí)起生效；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或移轉(zhuǎn)必須移轉(zhuǎn)占有，而且行為自交付時(shí)生效。我國(guó)海商法第9條規(guī)定：“船舶所有權(quán)的取得，轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)向船舶管理登記機(jī)關(guān)登記，未經(jīng)登記不得對(duì)抗第三人。”

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，我國(guó)現(xiàn)行立法不承認(rèn)物權(quán)行為。依《民法通則》第72條規(guī)定“按照合同或其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！币簿褪钦f所有權(quán)移轉(zhuǎn)是債權(quán)行為和其他合法方式的當(dāng)然后果，是合同效力的體現(xiàn)，交付只是合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的行為?！独^承法》第2條也有規(guī)定，繼承人從被繼承人死亡時(shí)就取得被繼承人遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)，而不是繼承人去房管部門進(jìn)行變更登記后才取得所有權(quán)。

我認(rèn)為，我國(guó)沒有采納物權(quán)行為的概念。首先，從立法來看，現(xiàn)行中國(guó)民法和合同法中并沒有出現(xiàn)"物權(quán)行為"或"物權(quán)合同"概念，至于民法通則及擔(dān)保法有關(guān)條文的解釋，也很難確證立法者在事實(shí)上承認(rèn)物權(quán)行為的存在。第二，在司法實(shí)踐中，如果當(dāng)事人之間訂立不動(dòng)產(chǎn)買賣合同中，因具有欺詐、脅迫或違反法律法規(guī)等原因被法院確認(rèn)無效或被撤銷以后，即使不動(dòng)產(chǎn)已交付、登記，也會(huì)宣布登記無效，這說明司法實(shí)踐也沒有采納物權(quán)行為理論。

3、物權(quán)行為無因性的思考

物權(quán)行為面臨著兩難的選擇。如果雙方當(dāng)事人履行買賣契約，一方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移，而另一方交付價(jià)款。但是如果買賣合同由于違反法律禁止性規(guī)定或公序良俗等而被宣布無效或做撤銷以后，雙方當(dāng)事人可否請(qǐng)求對(duì)方返還已給付的標(biāo)的物？根據(jù)物權(quán)行為無因性的原則，物權(quán)契約即使在債權(quán)契約無效的情況下，仍然產(chǎn)生法律后果。標(biāo)的物的受讓人仍能保留標(biāo)的物之所有權(quán)，出賣人喪失所有權(quán)，出賣人不能基于物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)要求返還原物。這時(shí)，對(duì)所有權(quán)人的救濟(jì)只能基于不當(dāng)?shù)美麄鶛?quán)的請(qǐng)求權(quán)要求返還。原所有權(quán)人喪失了所有權(quán)，而獲得了債權(quán)。如果買受人宣告破產(chǎn)，則出賣人不能享有別除權(quán)，而只能作為普通債權(quán)人參與破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的分配；如果買受人將標(biāo)的物出賣給第三人，則為有權(quán)處分，出賣人不能享有追及權(quán)，而只能請(qǐng)求買受人返還因轉(zhuǎn)賣所得的價(jià)金。第三人直接取得標(biāo)的物時(shí)，即使是出于惡意（即明知或應(yīng)知買賣合同已被宣告無效或被撤銷），也得取得標(biāo)的物的所有權(quán)。如果買受人在標(biāo)的物上設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，由于擔(dān)保物權(quán)具有優(yōu)先于普通債權(quán)的效力，出賣人不能請(qǐng)求返還標(biāo)的物，只能向買受人請(qǐng)求賠償。

由此可以看出，物權(quán)性的無因性理論存在著明顯的弊端。它“違背生活常情，與一般觀念顯未有符”，同時(shí)也違背了交易活動(dòng)中的公平正義原則。我們這樣分析一下，既然合同雙方之間轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的契約歸于無效，那么他們之間的民事法律關(guān)系理應(yīng)恢復(fù)到契約訂立以前的狀態(tài)之中，但是如果嚴(yán)格地遵守物權(quán)行為無因性的原則，民事主體之間的法律關(guān)系卻被重塑，法律地位轉(zhuǎn)換了，原買受人成為所有權(quán)人，而原所有權(quán)人卻成為可以請(qǐng)求對(duì)方返還標(biāo)的物的債權(quán)人。債權(quán)是沒有優(yōu)先性和排他性的，原所有權(quán)人的原權(quán)利就被降格了。這對(duì)所有權(quán)人非常不利。

有鑒于此，在學(xué)術(shù)界，有些學(xué)者試圖通過盡量強(qiáng)調(diào)物權(quán)行為與債權(quán)行為的聯(lián)系，提出了物權(quán)行為無因性相對(duì)化理論。該理論共有三種：一是共同瑕疵說，該學(xué)說認(rèn)為如果債權(quán)行為因?yàn)楫?dāng)事人欠缺能力，或因欺詐、錯(cuò)誤、違法等原因而被宣告無效或被撤銷，物權(quán)行為也因具有共同的瑕疵而因被宣告無效或被撤銷。二是條件關(guān)聯(lián)說，此說認(rèn)為當(dāng)事人可以依據(jù)其意思將物權(quán)行為的效力與債權(quán)行為的效力聯(lián)系在一起。此種意思可以是明示，也可以是默示的，在很多情況下，可以解釋當(dāng)事人有默示意思。三是法律行為一體說，即將物權(quán)行為與債權(quán)行為統(tǒng)稱為一個(gè)整體的法律行為，適用民法關(guān)于法律行為一部無效而導(dǎo)致整個(gè)法律行為無效的規(guī)定。因此，當(dāng)債權(quán)契約無效時(shí)，物權(quán)契約也應(yīng)該宣告無效。在實(shí)踐中，物權(quán)行為無因性的發(fā)源地德國(guó)也通過了判例或解釋緩和無因性原理。判例認(rèn)為，在一定的前提條件下，附著于原因行為之瑕疵，會(huì)反射于物權(quán)契約，致使物權(quán)契約無效，此在原因行為之因欺詐為理由被撤消時(shí)亦然。移轉(zhuǎn)所有權(quán)為目的之物權(quán)契約亦會(huì)受欺詐締結(jié)的影響，可一起主張撤消。

既然物權(quán)行為的獨(dú)立和無因原則有如此多的缺陷，那么在否定物權(quán)行為時(shí)，我們會(huì)受到怎樣的阻礙？此時(shí)，我們一定考慮到了善意第三人的利益。如果物權(quán)行為為有因行為，物權(quán)第一次變動(dòng)的瑕疵將會(huì)被保留下來并傳遞下去，也就是說物權(quán)行為會(huì)受到以前在此物上所為的所有法律行為的影響，設(shè)想一下，會(huì)有很多人的利益處在不安全的狀態(tài)。如上例，如果已已經(jīng)將標(biāo)的物賣與丙，亦或是已經(jīng)經(jīng)歷了多次交付，如果我們否定無因性，甲在任何情況下都可要求返還所有物，交易的安全得不到保護(hù)，社會(huì)利益將受到更大的損失。因而，法律不可能要求交易方每次交易時(shí)，都必須考察物權(quán)的合法性。為了使財(cái)產(chǎn)在流動(dòng)中更快地增殖和考慮交易的安全性，法律只有保護(hù)善意第三人的利益。必須強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是，第三人是受到嚴(yán)格限制的。在日本，對(duì)第三人的限制存在三種理論，一是正當(dāng)利益說，二是有效交易說；三是或者吃掉或者被吃掉說。

精選買賣合同模板篇15

一、合同主體

陷阱：故意將供方填成與簽約人有關(guān)系，但無供貨能力，且無獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的單位。或故意將需方填成與簽約人有關(guān)系，但無付款能力，且無獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的單位。

注意：核對(duì)供、需雙方。

二、買賣標(biāo)的物(貨物)的基本情況

陷阱1：產(chǎn)品名稱故意不寫全稱，混淆產(chǎn)品品種;或供方不寫產(chǎn)品牌號(hào)和商標(biāo)，以期達(dá)到以次代好的目的;有的供方不寫產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)，企圖交貨蒙混過關(guān);還有的供方不寫生產(chǎn)廠家，想用價(jià)低的檔次差的產(chǎn)品供貨。

注意：寫清產(chǎn)品全稱，寫清牌號(hào)、商標(biāo)，寫清、寫全規(guī)格、型號(hào)、寫清生產(chǎn)廠家。

陷阱2：供方不寫隨機(jī)備品、配件工具、數(shù)量及供應(yīng)辦法。以圖不免費(fèi)提供。

注意：要寫清隨機(jī)備品、數(shù)量，配件工具、數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時(shí)間也寫清楚。

三、標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法

陷阱1：產(chǎn)品數(shù)量或計(jì)量方法故意約定為本企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)量方式。

注意：產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)以國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位表示，沒有統(tǒng)一計(jì)量單位的，產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計(jì)量概念表述，如一件、一箱、一打等，應(yīng)對(duì)雙方使用的計(jì)量方法具體解釋，如一件、一箱、一打等的表示，具體包括的產(chǎn)品數(shù)量是多少。

對(duì)某些產(chǎn)品，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中寫明有關(guān)主管部門頒發(fā)的(沒有主管部門規(guī)定的由當(dāng)事人商定)交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計(jì)算方法。注意明確什么是多交、少交和如數(shù)交付的法律概念。工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同在履行過程中，由于運(yùn)輸、計(jì)量、自然、產(chǎn)品本身的性能等多方面原因，在發(fā)貨數(shù)、實(shí)際驗(yàn)收數(shù)、合同規(guī)定的交貨數(shù)之間，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)差額，發(fā)生不一致現(xiàn)象。此時(shí)，只有符合法律規(guī)定的磅差和增減范圍的，才能以少交、多交或如數(shù)交付論處。通常這種法律規(guī)定均為有關(guān)主管部門規(guī)定的范圍。

陷阱2：供方不寫合理?yè)p耗，或?qū)⒑侠頁(yè)p耗寫的較多。

注意：將損耗寫清，寫合理，對(duì)正負(fù)尾差、合理磅差、自然減(增)量等要根據(jù)情況，寫科學(xué)。

陷阱3：供方不寫隨機(jī)備品或配件工具的數(shù)量。

防范：要寫清隨機(jī)備品數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時(shí)間也寫清楚。

四、標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(含質(zhì)量要求)

陷阱1：不寫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);成套產(chǎn)品的，不寫附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);看樣訂貨的，不封存樣品。

注意：寫清質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)呢?還是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?抑或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?成套產(chǎn)品的，不但要寫清主件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還要寫清附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?？礃佑嗀浀?，一定要將樣品封存好，作為檢收的標(biāo)準(zhǔn)。

陷阱2：供方故意對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件簽訂苛刻一些，以期達(dá)到不負(fù)責(zé)任的目的;或者故意將質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限寫的過短，使需方根本沒有時(shí)間提出質(zhì)量異議。

注意：對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限，不但要寫清，而且要寫的科學(xué)、合理。

五、標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求。

陷阱：供方不寫或不寫清包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收，也不寫費(fèi)用負(fù)擔(dān)，以達(dá)到簡(jiǎn)易包裝省錢省力的目的。

注意：寫清包裝物、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝標(biāo)簽的內(nèi)容等。對(duì)包括物的`供應(yīng)、回收，費(fèi)用負(fù)擔(dān)也要寫清楚，以免出現(xiàn)糾紛。對(duì)包裝不善引起貨物損壞的責(zé)任約定清楚。

六、產(chǎn)品價(jià)格及支付期限、地點(diǎn)和方式

陷阱：不寫單價(jià)，逃避物價(jià)檢查，并為偷、漏稅創(chuàng)造條件，或需方只寫金額數(shù)量，不寫幣種。

防范：寫清單價(jià)，寫清幣種。

七、交貨的期限、地點(diǎn)和方式

陷阱1：不寫交貨地點(diǎn)，不寫清交貨方式，以達(dá)到不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的目的，也為糾紛管轄設(shè)下埋伏。

注意：寫清交貨地點(diǎn)和方式，代辦托運(yùn)時(shí)，還要寫清運(yùn)輸工具和運(yùn)輸路線。

陷阱2：供方不寫交貨時(shí)間，或?qū)⒔回洉r(shí)間寫成：在某年某月某日至某年某月某日交貨，而不寫某日具體交多少貨。

防范：寫清交貨時(shí)間，分期交付的，寫清每次交貨的具體數(shù)量。

八、運(yùn)輸方式的要求及運(yùn)雜費(fèi)用的支付

陷阱：不寫或不寫清運(yùn)輸方式;籠統(tǒng)寫到達(dá)站(港);不寫費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

注意：寫清運(yùn)輸方式是水路、鐵路、公路運(yùn)輸，還是聯(lián)運(yùn)。要寫清到達(dá)的終點(diǎn)是某市(地)的南站、北站，還是其他站。要寫清運(yùn)費(fèi)的負(fù)擔(dān)，若是分擔(dān)，還要寫清分擔(dān)的數(shù)額或段點(diǎn)。

九、驗(yàn)收或者檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、方式、日期

陷阱：供方不寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限，或?qū)⑻岢霎愖h的期限訂的過短。

注意：把好貨物驗(yàn)收方法這一條款的明確規(guī)定。明確規(guī)定貨物的驗(yàn)收辦法，事關(guān)供需雙方預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益與合作成功與否的大局，也是易發(fā)生質(zhì)量糾紛的地方，必須注意明確訂明。合同中應(yīng)明確載明：驗(yàn)收的時(shí)間;驗(yàn)收的手段;驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn);由誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);當(dāng)驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級(jí)主管產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等等。一般地，驗(yàn)收的辦法有外觀驗(yàn)收;理化驗(yàn)收;安裝運(yùn)行驗(yàn)收;破壞性驗(yàn)收等，采用哪一種方法應(yīng)在合同中訂明白。有的驗(yàn)收需要委托有關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行的，應(yīng)當(dāng)委托國(guó)家法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收以保證其驗(yàn)收的法律效力。同時(shí)，合同中應(yīng)明確