中心城消防維保計劃

PAGEPAGE深圳市中心城廣場消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)實施方案深圳市榮中消防設(shè)備工程有限公司2010深圳市榮中消防設(shè)備工程有限公司PAGE36消防維保24小時值班電話目負責(zé)人（程虹銘）電話錄一、維修保養(yǎng)方案及報價書1、法定代表人授權(quán)書2、保密協(xié)議書3、深圳市中心城廣場消防設(shè)施維修、保養(yǎng)報價書4、公司維修保養(yǎng)說明5、消防設(shè)施維修保養(yǎng)計劃6、消防設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7、維修保養(yǎng)表格法定代表人授權(quán)書保怡物業(yè)管理（深圳）有限公司：深圳市榮中消防設(shè)備工程有限公司(投標(biāo)單位全稱)法定代表人授權(quán)

(全權(quán)代表姓名)為全權(quán)代表，參加貴方組織的中心城廣場消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項目(招標(biāo)項目名稱)招標(biāo)的有關(guān)活動，全權(quán)處理招標(biāo)活動中的一切事宜。法定代表人(簽字)：

投標(biāo)單位全稱(公章)：深圳市榮中消防設(shè)備工程有限公司

日期：

年

月

日附：

全權(quán)代表姓名：

職

務(wù)：

詳細通訊地址：深圳市福田區(qū)濱河路嘉洲華苑1幛27樓

郵政編碼：518048傳

真

話密協(xié)議書

本協(xié)議書簽約人為保怡物業(yè)管理（深圳）有限公司和深圳市榮中消防設(shè)備工程有限公司

(投標(biāo)單位全稱)公司。因保怡物業(yè)管理（深圳）有限公司公開招標(biāo)，深圳市榮中消防設(shè)備工程有限公司(投標(biāo)單位全稱)公司對中心城廣場消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項目進行投標(biāo)。鑒于在進行該項目的投標(biāo)過程中，簽約雙方將向?qū)Ψ教峁┡c項目相關(guān)的保密信息，因此簽約雙方(以下簡稱為保密信息“提供方”和“接受方”)均同意嚴(yán)格執(zhí)行如下條款：1、除非應(yīng)中國法律要求，或是簽約雙方以簽署協(xié)議的方式認可，否則，接受方不利以任何方式將全部或部分保密信息以任何形式披露給第三方。2、除非經(jīng)提供方書面確認同意，否則，接受方只可將保密信息用于執(zhí)行投標(biāo)項目而不得用于其他目的。3、提供方是保密信息的唯一解釋人，除非提供方確認同意，否則，接受方對保密信息所作的任何解釋均無法獲得提供方的真實性保證。4、在提供方提出正式要求時，接受方有責(zé)任將提供方提供的所有保密資料交還給提供方(提供方提供的投標(biāo)文件、投標(biāo)方資格證明文件及評標(biāo)過程中投標(biāo)方有關(guān)澄清文件除外)。5、保密信息不包括以下各種信息：⑴、在提供方提供之前，接受方已合法獲得的信息；⑵、由提供方公開披露的信息；⑶、由第三方合法獲得并公開披露的信息；⑷、接受方在不違反其在本協(xié)議項下任何義務(wù)的情況下獨立獲得或開發(fā)的信息。6、保密信息包括以下各種信息：⑴、招標(biāo)文件；⑵、投標(biāo)文件、投標(biāo)方資格證明文件；⑶、招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)及本招標(biāo)項目實施過程中有關(guān)文件。7、本協(xié)議作為保怡物業(yè)管理（深圳）有限公司與深圳市榮中消防設(shè)備工程有限公司簽定的有關(guān)投標(biāo)法律文件之一，其內(nèi)容適用中華人民共和國法律。8、任何一方違約則承擔(dān)如下違約責(zé)任：⑴、按招標(biāo)文件中投標(biāo)保證金的處理辦法處理；⑵、違約方承擔(dān)因違約而造成的對方的損失；9、本協(xié)議自簽定之日起生效，并在投標(biāo)完成或終止之后繼續(xù)有效，交結(jié)簽約雙方的繼承人或受讓人具有同等約束力。保怡物業(yè)管理（深圳）有限公司深圳市榮中消防設(shè)備工程有限公司法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：日期：

日期：深圳市中心城廣場消防設(shè)施維修、保養(yǎng)報價書根據(jù)本公司提供的《深圳市中心城廣場消防設(shè)施維修、保養(yǎng)內(nèi)容書》內(nèi)容，作為雙方認定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)，由乙方執(zhí)行。雙方責(zé)任建設(shè)單位：1、深圳市中心城廣場內(nèi)必須建設(shè)健全值班制度，專人專職負責(zé)，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時報知維修單位，并采取正確應(yīng)急措施。2、消防設(shè)施產(chǎn)品經(jīng)維修單位檢查確認需更換應(yīng)及時更換，費用由建設(shè)單位負責(zé)。否則因設(shè)施產(chǎn)品未更換原因造成的后果由建設(shè)單位負責(zé)。3、監(jiān)督、協(xié)助維修單位每月對消防系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備作好檢查工作，并共同記錄簽字，發(fā)現(xiàn)各系統(tǒng)未正常運行，可拒絕簽字。4、對原消防設(shè)施如需要進行改造施工時，費用由建設(shè)單位負責(zé)。維修單位：1、定期每月對建設(shè)單位廣場的消防設(shè)施進行系統(tǒng)檢查保養(yǎng)一次。檢查結(jié)果以建設(shè)單位指定人員簽字為準(zhǔn)。2、因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成設(shè)施損壞由維修單位負責(zé)。3、如消防設(shè)施發(fā)生故障時，接到建設(shè)單位通知后，維修單位最遲在24小時內(nèi)派人員到現(xiàn)場維修處理。二、維修保養(yǎng)費用保養(yǎng)維修期限為12個月共計人民幣：貳拾壹萬元整（￥210000.00），分四期付款每次付款為總額的25%，每一期時間為一個季度：簽合同之日起按每個季度末付款。深圳市榮中消防設(shè)備工程有限公司聯(lián)系人：年月日

維修保養(yǎng)說明1、日常維修保養(yǎng)計劃按照國家規(guī)范以及維修保養(yǎng)方案計劃，以附表中表格形式分類、分期計劃維修保養(yǎng)。2、當(dāng)出現(xiàn)緊急維修情況時，接到甲方通知后，在正常上班時間內(nèi)立即到現(xiàn)場處理，在正常上班時間外接到甲方通知后，8小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，并填寫緊急維修單。3、配合甲方做好消防系統(tǒng)年檢和各種消防演習(xí)工作。4、維修保養(yǎng)還需甲方管理工作人員的緊密配合，甲方應(yīng)事先做好安排協(xié)調(diào)工作通知第三方、準(zhǔn)備消防設(shè)施所在房間的鑰匙，在危險性大的重要場所和特殊場所消防維保甲方應(yīng)派人配合，甲方監(jiān)督維保人員做好維修保養(yǎng)工作，并在每次維保工作完成后簽認。5、公司總機：維修部經(jīng)理：程虹銘電話圳市榮中消防設(shè)備工程有限公司

消防設(shè)施維修保養(yǎng)實施計劃一、系統(tǒng)情況深圳市中心城廣場位于深圳市福田區(qū)福華一路3號，為大型高檔商業(yè)中心，消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的內(nèi)容有：1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)；2、自動噴淋滅火系統(tǒng)；3、消火栓滅火系統(tǒng)；4、水噴霧系統(tǒng)；5、防火卷簾系統(tǒng)；6、防排煙系統(tǒng)；7、氣體滅火系統(tǒng)；8、消防電梯系統(tǒng)；9、消防廣播系統(tǒng)；10、消防對講系統(tǒng)。二、初次檢查維修保養(yǎng)合同簽訂后，我司負責(zé)對消防系統(tǒng)進行一次維護保養(yǎng)系統(tǒng)全面檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)的故障及時進行處理。具體實施如下：1、對消防設(shè)施消防報警系統(tǒng)的每個回路傳輸線路進行檢查測試，并出示蓋有消防公司印章的測試報告。抽查各回路煙感、溫感、煤氣探測器、按鈕等。檢查報警信號的地址正確性（探測器進行模擬觸發(fā)試驗），對報警主機主備電源進行切換檢查。并根據(jù)控制程序檢查報警聯(lián)動功能和聯(lián)動控制設(shè)備的啟動、停止功能及信號反饋功能。2、對氣體滅火系統(tǒng)均作一次模擬啟動試驗，并檢查工作狀態(tài)信號有無準(zhǔn)確地反饋至滅火控制器和消防中心，確保滅火系統(tǒng)正常進行，并對防護區(qū)工作人員進行一次操作培訓(xùn)。3、消防設(shè)施的所有消火栓系統(tǒng)設(shè)備均做詳細檢查。檢查每個消火栓箱、按鈕、水帶、閥門、手錘等配置是否齊全，管網(wǎng)各處閘閥是否在“開”的位置，水池水位是否在正常位置，管網(wǎng)內(nèi)各處壓力表的指示值是否正常，并檢查消火栓箱按鈕啟泵功能及啟泵反饋信號，消防中心啟停泵控制功能及反饋信號，現(xiàn)場啟停功能檢查及主備泵切換試驗。4、對消防設(shè)施自動噴水滅火系統(tǒng)進行詳細檢查及功能實驗。檢查管網(wǎng)閘閥及信號閘閥是否在“開”的位置，管網(wǎng)內(nèi)各處壓力表的指示值是否正常。對濕式報警閥系統(tǒng)內(nèi)的穩(wěn)壓裝置進行功能檢查。進行壓力開關(guān)及啟泵功能檢查，水流指示器反饋信號檢查，消防中心控制水泵啟停及反饋信號的檢查。水泵控制柜啟停泵功能檢查及主泵切換試驗。5、對消防設(shè)施消防對講電話系統(tǒng)進行雙向通話檢查。6、對消防設(shè)施消防緊急廣播進行自動切換播音功能檢查和手動控制播音功能的檢查。7、對消防設(shè)施內(nèi)防火卷簾門、遠端控制裝置信號反饋線路均作詳細的檢查試驗。對報警聯(lián)動、手動下降啟?？刂乒δ堋⑾乐行目刂茊⑼＜胺答佇盘柟δ艿臋z查。8、對消防設(shè)施防排煙系統(tǒng)內(nèi)所有送風(fēng)機、排煙機、送風(fēng)閥、排煙閥、防火閥及控制柜均作詳細檢查。對報警聯(lián)動功能、手動啟停功能、消防中心啟停功能及信號反饋功能進行試驗檢查。9、防火卷簾門分階段測試。測試系統(tǒng)進行全面檢查時需管理處派專業(yè)人員協(xié)助，并確認現(xiàn)場檢查工作。三、維修保養(yǎng)方案在維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，我司派出4名具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)資格和經(jīng)驗的工程技術(shù)人員對以上系統(tǒng)進行周度檢查、月度檢查和季度檢查，年度檢查加派人手。時間安排在每月工作日或顧問指定時間內(nèi)進行。我司實行24小時值班制度，隨時受理委托單位有關(guān)消防設(shè)施的故障報告，確保系統(tǒng)正常運行。具體實施方案如下：（一）定期檢查1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)周度檢查：a.對消防控制中心的火災(zāi)報警控制器進行檢查、測試和維護，并對其設(shè)備進行除塵保養(yǎng)；b.對報警設(shè)備目測外觀檢查和維護。月度檢查a.重復(fù)月度檢查工作b.報警線路的檢查和維護；c.系統(tǒng)內(nèi)煙溫感探測器、煤氣探測器（手動按鈕）驅(qū)動試驗、警鈴響應(yīng)及除塵保養(yǎng)；d.月檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。季度檢查a.重復(fù)月度檢查工作；b.報警聯(lián)動驅(qū)動警鈴和聯(lián)動防排煙閥（風(fēng)機）、消防卷簾的檢查和試驗；c.中繼箱同模塊的檢查、維護以及除塵保養(yǎng)；d.消防控制線路接線箱的檢查、維護以及除塵保養(yǎng)；e.聯(lián)動控制柜接線和反饋信號檢查和維護；f.充電電壓及電池的檢查，報警控制器主備電轉(zhuǎn)換試驗；g.切換應(yīng)急電源后自動報警系統(tǒng)進行狀況；h.對消防控制中心所有設(shè)備測試絕緣性能，系統(tǒng)接池的檢查及維護；i.檢查和測試所有系統(tǒng)監(jiān)視和控制模塊的性能；j.季檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。半年（年）檢a.重復(fù)季度檢查的內(nèi)容；c.年檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。2、自動噴水滅火系統(tǒng)周度檢查：a.對噴淋泵、濕式報警閥、壓力開關(guān)、壓力表壓力值、水泵接合器、管網(wǎng)閥門其工作狀態(tài)外觀檢查；b.水泵控制柜內(nèi)控制板線路、設(shè)備功能、電源檢查。月度檢查a.末端放水自動啟動水泵或消防中心手動控制啟動水泵及反饋信號的檢查試驗，水泵控制柜現(xiàn)場啟停、切換試驗和檢查；b.濕式報警閥放水試驗、水力警鈴工作狀態(tài)檢查和試驗、壓力開關(guān)檢查和試驗、管網(wǎng)閥門工作狀態(tài)檢查；c.水泵接合器外觀檢查、各類噴頭外觀檢查；d.管網(wǎng)壓力檢查，所有管網(wǎng)內(nèi)壓力表、壓力值檢查；c.水泵控制柜內(nèi)控制線路的檢查和測試；f.消防泵體、泵房內(nèi)管道的衛(wèi)生清潔；g.檢查和保養(yǎng)所有消防水泵系統(tǒng)各種閘閥，并加油脂于閥芯，保證閘閥操作靈活、無泄漏。h.月檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。季度檢查a.重復(fù)月度檢查工作；b.檢查和測試消防水箱、浮球控制開關(guān)以及各區(qū)域壓力開關(guān)的性能；c.消防水池、消防水箱水位檢查；d.水泵電機的接池檢查，控制器元件性能檢查；c.檢查所有水泵電機運轉(zhuǎn)狀況，檢查調(diào)整水泵各種轉(zhuǎn)軸運行構(gòu)件；f.檢查水泵、消防水管連接器件封口有無滴漏、橡膠墊有無老化；檢查水泵連接構(gòu)件并對其除銹。g.檢查和保養(yǎng)消防水系統(tǒng)各種閘閥活動是否靈活、無泄漏，并加油脂于閥芯；h.檢查所有消防系統(tǒng)進水、出水末端壓力表；i.檢查和測試所有消防水泵絕緣以及電源接線端子；j.檢查和測試的所有水泵控制柜和遠端控制柜的線路及原件，并對控制柜進行除塵保養(yǎng)；k.檢查和測試所有濕式報警閥，包括水泵接合器、警鈴；l.檢查和測試各樓層水流指示器裝置，以及所有閥門監(jiān)視模塊裝置；m.檢查和保養(yǎng)首層消防水泵接合器的各種閘閥，并除銹，加油脂于閥芯，保證閘閥操作靈活，無泄漏；n.檢查和測試切換應(yīng)急由電源狀態(tài)時水泵運行性能；o.檢查和測試噴淋系統(tǒng)自動滿載運行情況；p.季檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。半年（年）檢：a.重復(fù)季度檢查的內(nèi)容；b.采用逆洗法對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行清洗（打開濕式報警閥的排水閘閥，由系統(tǒng)自身壓力將沉積物雜質(zhì)排出）此項工作由消防安全管理人員配合下進行；c.檢查消防泵電機接地是否良好，將電機接線端、電纜接頭、接地端子進行全面堅固；d.檢查水泵控制回路接點有無霉變銹蝕，接觸器動作是否可靠，檢查中如發(fā)現(xiàn)有性能下降、可靠必變差的元器件應(yīng)及時更換；e電機泵體外殼的檢查保養(yǎng)，外觀整潔，銘牌標(biāo)簽清晰；f.年檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。3、消火栓系統(tǒng)周度檢查：a.對消防泵、消火栓箱及按鈕、壓力表壓力值、水泵接合器、管網(wǎng)閥門其工作狀態(tài)外觀檢查；b.水泵控制柜內(nèi)控制板線路、設(shè)備功能、電源檢查。月度檢查：a.室內(nèi)消火栓箱設(shè)備配置抽查（按鈕、水帶、水槍等）；b.消火栓按鈕啟泵或消防中心手動控制啟動水泵及反饋信號的檢查試驗，水泵控制柜現(xiàn)場啟停、切換試驗的檢查；c.水泵接合器、室外消火栓的外觀檢查；d.管網(wǎng)閥門工作狀態(tài)的檢查，管網(wǎng)壓力檢查；e.水泵控制柜內(nèi)控制制板機線路的檢查和測試；f.消防泵體、泵房內(nèi)管道的衛(wèi)生清潔；g.檢查和保養(yǎng)的所有消防水泵系統(tǒng)的各種閘閥，并加油脂于閥芯，保證閘閥操作靈活、無泄漏。h.月檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。季度檢查：a.重復(fù)月檢內(nèi)容；b.檢查和測試消防水箱、浮球控制開關(guān)性能；c.消防水池、消防水箱的水位檢查；d.水泵電機接地檢查，控制器元件性能檢查；e.檢查所有水泵運轉(zhuǎn)狀況：檢查調(diào)整水泵各種轉(zhuǎn)軸運行構(gòu)件；f.檢查消防水管連接器件封口有無滴漏、橡膠墊片有無老化，檢查連接構(gòu)件并對其進行除銹；h.檢查所有消防系統(tǒng)進、出水末端壓力表；i.檢查和測試所有消防水泵絕緣性能，以及電源接線端子；j.檢查和測試所有水泵控制柜和遠端控制柜的線路及原件，并對控制柜進行除塵保養(yǎng)；k.檢查和測試各樓層消火栓、水帶、各閥門、栓口連接橡膠墊片，以及遠端水泵按鈕；l.檢查和保養(yǎng)首層消防水泵接合器各種閘閥，并除銹、加油脂于閥芯，保證閘閥操作靈活、無泄漏；m.檢查消火栓系統(tǒng)自動滿載運行情況；n.檢查和測試切換應(yīng)急電源狀態(tài)水泵運行性能；o.季檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。半年（年）檢：a.重復(fù)季度檢查的內(nèi)容；b.配合消防安全大檢查，在消火栓管網(wǎng)末端進行放水試驗，并置換管網(wǎng)內(nèi)消防水（此項試驗由消防安全管理人員配合下進行）；c.檢查消防泵電機接地是否良好，將電機接線端、電纜接頭、接地端子進行全面緊固；d.檢查水泵控制回路接點有無霉變銹蝕，接觸器動作是否可靠，檢查中如發(fā)現(xiàn)有性能下降、可靠性變差的元器件應(yīng)及時更換；e.電機泵體外殼的檢查保養(yǎng)，外觀整潔，銘牌標(biāo)簽清晰；f.年檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。4、氣體滅火系統(tǒng)周度檢查：a.滅火劑儲存容器、失重盤是否有失重信號、管網(wǎng)外觀檢查；b.對現(xiàn)場探測器，控制設(shè)備外觀是否完好，是否處于工作狀態(tài)進行外觀檢查。月度檢查檢查和測試CO2氣體自動控制系統(tǒng)，煙感、溫感報警功能及聯(lián)動控制功能。季度檢查a.檢查噴嘴有無未批準(zhǔn)而變更，噴嘴有無變形、損傷、銹蝕、脫落、松動，開孔是否暢通，有無灰塵粘結(jié)等；b.檢查滅火劑儲存容器有無腐蝕和涂層脫落現(xiàn)場，容器數(shù)是否符合規(guī)定的數(shù)量，失重盤是否有失重信號等；c.檢查容器閥有無松動變形、損傷、集流管有無變形、腐蝕、損傷，各螺紋連接部分有無松動等。d.檢查電氣接線是否完整，端子有無松動和損傷等；e.檢查控制器外觀有無損壞，門關(guān)閉是否暢順，涂漆是否脫落而生銹，有無障礙物影響操作。電路板工作是否正常；f.檢查現(xiàn)場探測器，控制設(shè)備外觀是否完好，是否處于工作狀態(tài)；g.檢查防護區(qū)內(nèi)的通風(fēng)裝置是否正常；h.進行系統(tǒng)模擬放氣試驗，檢查報警、故障、放氣、聯(lián)動功能是否正常；i.檢查緊急中斷開關(guān)和啟動裝置控制功能；j.報警主機功能和備用電池供電功能及主電切換功能的檢查；k.季檢表工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。半年（年）檢：a.重復(fù)季度檢查的內(nèi)容；b.鋼瓶滅火劑稱重檢查；c.檢查防護區(qū)開口情況，防護區(qū)用途有無變動；d.全面檢查系統(tǒng)設(shè)備；e.檢查控制箱體有無損壞，保證箱門開啟順利、無生銹、涂漆無脫落；f.檢查所有聲光報警裝置，手動開關(guān)、指示牌、貯存牌等，安裝應(yīng)保持固定牢靠、無損壞、干凈整潔；g.年檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔；5、防排煙、防火卷簾、電梯降首層聯(lián)動控制系統(tǒng)周度檢查：a.排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機、排煙閥、正壓送風(fēng)閥、防火卷簾手動控制按鈕外觀檢查；b.對排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機控制箱、防火卷簾控制箱是否處于工作狀態(tài)進行外觀檢查。月度檢查：a.檢查和測試消防聯(lián)動、排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機、排煙閥、正壓送風(fēng)閥聯(lián)動控制功能及信號反饋功能。b.檢查和測試防火卷簾門及聯(lián)動功能，遠動控制柜控制功能；c.月檢表由工程部消防方管簽收后，交工程部存檔。季度檢查：a.重復(fù)月度檢查工作；b.火災(zāi)報警信號聯(lián)動電梯迫降首層功能的檢查、試驗；c.正壓送風(fēng)閥及排煙閥工作狀態(tài)檢查，控制及監(jiān)視線路檢查和聯(lián)動試驗，并對連接構(gòu)件加油脂和除塵保養(yǎng)；d.正壓風(fēng)機和排煙風(fēng)機的檢查、聯(lián)動試驗和維護；e.檢查和測試的所有防火卷簾門下降、停止功能，并除塵保養(yǎng)；f.檢查和測試所有卷簾的自動聯(lián)動功能和反饋信號的正確性；g.聯(lián)動柜電源以及電池檢查；h.聯(lián)動柜控制、反饋信號的檢查和試驗，電梯聯(lián)動測試；i.聯(lián)動柜內(nèi)除塵，端子緊固，信號燈、按鈕的檢查和維護；j.季檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。年（半年）度檢查：a.重復(fù)季度檢查內(nèi)容；b.分別啟動各部風(fēng)機運轉(zhuǎn)30分鐘，驗證風(fēng)機運行穩(wěn)定性，并檢查有無異常，音響及振動現(xiàn)象；c.檢查風(fēng)機電機接地是否良好，將電機聯(lián)接端子接地端子進行全面緊固；d.檢查風(fēng)機控制回路接點和接觸器動作的可靠性，更換性能下降、可靠性變差的元器件；f.季檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。6、消防對講電話及緊急廣播兼背景音樂周度檢查：對消防對講電話、消防廣播進行外觀檢查、電話主機和廣播主機是否處于工作狀態(tài)；月度檢查：a.固定對講電話、電話插孔與消防控制室之間雙向通話檢查和試驗；b.檢查和測試緊急廣播及各樓層控制音量開關(guān)；c.月檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。季度檢查：a.重復(fù)月度檢查工作；b.檢查和測試所有電話插座，以及接線端子；c.廣播系統(tǒng)分層播音測試和檢查，并檢查接線端子；d.檢查和測試PA廣播系統(tǒng)所有設(shè)備，并進行除塵保養(yǎng)；e.檢查和測試廣播系統(tǒng)功放器散熱排風(fēng)風(fēng)扇，并進行除塵保養(yǎng)；f.季檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。半年（年）檢：a.重復(fù)季度檢查的內(nèi)容；b.對系統(tǒng)內(nèi)所有對講電話、插孔電話與消防中心通話功能以及互相間通話功能進行檢查試驗；c.對系統(tǒng)內(nèi)所有揚聲器進行聽音測試，保證聲音清晰，達到規(guī)定的要求；d.年檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。8、每年十二月初，在配合消防年終檢查工作重復(fù)季檢內(nèi)容的基礎(chǔ)上，對消防系統(tǒng)進行一次全面的檢查測試，并對檢查結(jié)果進行總結(jié)。（二）故障處理程序1.在月檢、季檢和年檢中發(fā)現(xiàn)的問題和故障，我司將及時進行處理和排除，并將處理結(jié)果填寫在檢查表上。2.日常發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)故障時，值班人員請依據(jù)我司提供的聯(lián)系電話迅速與我司相關(guān)人員聯(lián)系，告知故障的發(fā)生時間、現(xiàn)象等簡單情況。在接到客戶報障通知后，我司維護人員保證在規(guī)定時間內(nèi)趕到現(xiàn)場處理和排除故障。故障處理后填寫《故障處理報告》，由出場人員簽字認可，雙方存檔。3.如因設(shè)備損壞而產(chǎn)生的故障，在購置新設(shè)備前應(yīng)有臨時應(yīng)變措施，最大限度保障系統(tǒng)的帶故障運行，積極主動地配合做好維護工作。4.以上檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。月（季、年）度檢查結(jié)果和處理意見一式二份，由雙主各一份。（三）安全文明施工措施1.維修人員必須服從現(xiàn)場管理人員的指揮和安排，做到文明施工。進現(xiàn)場必須佩載證明其身份的證卡，統(tǒng)一著裝，不準(zhǔn)穿拖鞋、短褲，不準(zhǔn)抽煙，不準(zhǔn)進食。做到現(xiàn)場整潔無雜物、行道通暢。2.建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好安全教育和安全宣傳工作。建立定期安全檢查和整改制度。定期檢查和維護現(xiàn)場的各種安全設(shè)施和勞動保護器具。3.維修人員必須嚴(yán)格遵守《安裝工程安全技術(shù)操作規(guī)程》和《維修保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程》，兩米以上高空作業(yè)必須系安全帶。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場防火安全管理制度，杜絕火災(zāi)隱患。凡用電設(shè)施，必須讓有證電工進行安裝維護，凡動火作業(yè)，必須事先申請經(jīng)批準(zhǔn)后進行。（四）定期檢查流程維修保養(yǎng)實施方案維修保養(yǎng)實施方案進度計劃定期檢查現(xiàn)場2現(xiàn)場1現(xiàn)場3當(dāng)日總結(jié)檢查結(jié)束、資料匯總填寫檢查記錄消防設(shè)備主管簽字認可公司負責(zé)人審核、歸檔

消防中心申報故障分包商維修人員消防中心申報故障分包商維修人員消防中心申報故障電話故障消防中心申報故障現(xiàn)場查看現(xiàn)場外理故障故障處理結(jié)果填寫《消防故障處理報告》現(xiàn)場填寫《消防故障處理報告》消防設(shè)備主管驗證、簽字公司負責(zé)人審核、存檔(六)人員安排1、維護負責(zé)人總工程師總工程師維修部經(jīng)理維修部工程師維修部設(shè)計工程師維修三組組長現(xiàn)場維修技術(shù)人員3人2、聯(lián)系電話姓名辦公室電話手機深圳市榮中消防設(shè)備工程有限公司維修保養(yǎng)日常聯(lián)絡(luò)單2010（消維保001字）第號主題：附件：日期：主送：報送：內(nèi)容：簽名：深圳市榮中消防設(shè)備工程有限公司〇RE1005建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)周記錄單位名稱維修保養(yǎng)單位維修保養(yǎng)人員維修保養(yǎng)日期建筑名稱項目維修保養(yǎng)情況備注消水栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓室外消火栓消防水泵水泵接合器消防水池屋頂水箱通風(fēng)空調(diào)風(fēng)機防火閥防煙排煙系統(tǒng)防火閥送風(fēng)機排煙閥排煙機火災(zāi)自動報警系統(tǒng)集中報警器區(qū)域報警器感涸探測器應(yīng)急廣播手動按鈕其他探測器RE1006項目維修保養(yǎng)情況備注自動噴水滅火系統(tǒng)噴灑頭報警控制閥水流指示器壓力開關(guān)水泵穩(wěn)壓泵氣壓水罐管道閥門其他氣體滅火系統(tǒng)噴頭瓶頭閥分配閥遠程啟動裝置聯(lián)動開啟裝置手動開啟裝置緊急出動儲罐其他安全疏散系統(tǒng)疏散指示標(biāo)志消防電源應(yīng)急照明消防電梯防火門防火卷簾其他RE1006

消防系統(tǒng)故障處理報告顧客名稱序號故障現(xiàn)象報障人報障時間簽名：檢查情況簽名：處理結(jié)果簽名：客戶簽證1、維修人員人在年月日時分到達現(xiàn)場。2、系統(tǒng)在年月日時分恢復(fù)運行。3、其他：簽名：備注RE0901顧客投訴單序號：顧客名稱編號投訴人投訴時間投訴內(nèi)容檢查情況處理結(jié)果顧客簽證備注RE0902顧客滿意調(diào)查問卷尊敬的顧客：RE0904為了搞好我公司維修保養(yǎng)服務(wù)和維修保養(yǎng)項目合同的執(zhí)行，為了保障財產(chǎn)和人身安全，為了更好的實施IS09001質(zhì)量管理體系來這顧客服務(wù)，以增強顧客滿意為目的，確保顧客的要求得到滿足，請您填寫此《顧客滿意調(diào)查問卷》。單位（項目）代表人日期1消防系統(tǒng)運行情況火災(zāi)自動報警系統(tǒng)滿意基本滿意不滿意消火栓系統(tǒng)滿意基本滿意不滿意自動噴水滅火系統(tǒng)滿意基本滿意不滿意防排煙系統(tǒng)滿意基本滿意不滿意氣體滅火系統(tǒng)滿意基本滿意不滿意其他消防聯(lián)動設(shè)備滿意基本滿意2服務(wù)服務(wù)態(tài)度滿意基本滿意不滿意服務(wù)的及時性滿意基本滿意不滿意服務(wù)人員的能力滿意基本滿意不滿意服務(wù)質(zhì)量滿意基本滿意不滿意3安裝質(zhì)量及穩(wěn)定性火災(zāi)自動服警系統(tǒng)滿意基本滿意不滿意消火栓系統(tǒng)滿意基本滿意不滿意自動噴水滅火系統(tǒng)滿意基本滿意不滿意防排煙系統(tǒng)滿意基本滿意不滿意氣體滅火系統(tǒng)滿意基本滿意不滿意其他消防聯(lián)動設(shè)備滿意基本滿意不滿意4備注注：1、在第3欄中只對我公司施工的項目進行評價；2、如選擇“不滿意”，請在備注欄中寫明原因。調(diào)查負責(zé)人：深圳市榮中消防設(shè)備工程有限公司客戶消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檔案深圳市中心城廣場消防系統(tǒng)設(shè)備清單檔案號：建檔日期：序號設(shè)備名稱型號數(shù)量生產(chǎn)廠家安裝位置備注1自動報警點數(shù)2消防泵3噴淋泵4風(fēng)機5電梯6低壓CO2氣體瓶7消防電話8消防廣播9卷簾門1011121314151617181920填表人：填表日期：RE1002-2深圳市榮中消防設(shè)備工程有限公司深圳市中心城廣場消防保修計劃月份月份序號項目保養(yǎng)期限六七八九十十一十二一二三四五1自動報警系統(tǒng)2消防水系統(tǒng)3低壓CO2系統(tǒng)4防排煙系統(tǒng)5消防廣播系統(tǒng)6對講系統(tǒng)7891011編制：審核：批準(zhǔn)：RE1003消防系統(tǒng)日常檢查報告顧客名稱日期編號檢查情況處理結(jié)果客戶簽證1、維修人員人在年月日時分到達現(xiàn)場。2、系統(tǒng)人員月日時分恢復(fù)運行/帶故障運行/關(guān)機。3、其他：簽名：備注RE1004

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢查表工程名稱：檢查日期：檔案編號：月檢季檢年檢目次項目工程內(nèi)容檢查情況檢查時間檢查人備注1火災(zāi)報警控制器自檢按鍵輸入命令，顯示屏、指示燈應(yīng)有相應(yīng)顯示和指示消音故障或火警時，按消音鍵，聲音停止，消聲指示燈亮復(fù)位火警或故障狀態(tài)下，按復(fù)位應(yīng)能消音，如火警、故障未排除，則復(fù)位后人報報警故障報警拆下地址設(shè)備、斷開線路、主備電源停止、故障應(yīng)顯示報警并亮相應(yīng)指示燈電源電源切換正常并有相應(yīng)顯示記錄系統(tǒng)當(dāng)前狀態(tài)打印正常，聯(lián)網(wǎng)微機應(yīng)有記錄檔案2探測器按總數(shù)3%或一個大區(qū)域進行吹煙模擬試驗，應(yīng)具有報警、顯示、聯(lián)動等功能3手動按鈕按下手動按鈕試驗，應(yīng)具有報警、顯示、聯(lián)動等功能4警鈴探測器、按鈕等報警后，警鈴應(yīng)能啟動發(fā)出警報5消防對講電話外線應(yīng)能拔打119插孔電話能正常通話，聲音清晰6消防廣播檢查卡座、話筒、功放消防中心監(jiān)聽?wèi)?yīng)正常，區(qū)域選擇廣播正常7安全疏散標(biāo)志斷電工作試驗、指示應(yīng)正常8事故照明外觀檢查，斷電照明試驗9消防電梯火警時應(yīng)能迫降到底10防火門、防火閥防火門、防火閥完好檢查人員簽名：甲方工程部負責(zé)人簽名：RE1001-1噴淋及消火栓系統(tǒng)檢查表工程名稱：檢查日期：檔案編號：月檢季檢年檢目次項目工程內(nèi)容檢查情況檢查時間檢查人備注1水源檢查供水能力及水位，設(shè)備的狀態(tài)，設(shè)備房不能被占用2蓄水池3高位水箱4氣壓罐5儲水設(shè)備房6供水總控裝備7噴淋水泵啟動試運轉(zhuǎn)8消火栓水泵9穩(wěn)壓泵10濕式報警閥放水及開啟試驗11信號閥12試驗