保障房十項制度

----------------------------精品word文檔值得下載值得擁有--------------------------------------------------------------------------精品word文檔值得下載值得擁有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------本頁為著作的封面，下載以后可以刪除本頁！本頁為著作的封面，下載以后可以刪除本頁！【最新資料Word版可自由編輯??！】【最新資料Word版可自由編輯！！】唐山市豐潤區(qū)住建局保障性住房十項制度（草稿）為加強我區(qū)保障性安居工程的質量安全管理工作，認真貫徹落實《唐山市保障性安居工程質量安全管理細則》的規(guī)定要求，制定如下制度。望有關單位認真貫徹落實。一、質量承諾制度建設單位在辦理施工許可時，必須向建管處提交經建設單位和勘察、設計、施工、監(jiān)理、檢測等單位認定，并由法人代表、項目負責人本人親自簽字的建設工程質量責任書（承諾書），同時提供上述人員近期五吋免冠照片和身份證復印件，由建管處對上述文件建立永久性檔案。二、終身責任公示制度對于在施工程，建設單位應當在保障性安居工程施工現場出入口顯著位置，設置工程質量終身責任制公示欄。公示牌內容包括項目名稱、建設地址、建設方式（集中建設、配建、改建）、建設總套數、總建筑面積、計劃開竣工時間；建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、檢測等單位名稱；并將建設、勘察、設計、檢測單位法人代表，現場負責人，施工單位法人代表、項目經理、主要管理人員，監(jiān)理單位法人代表、項目總監(jiān)及所有監(jiān)理人員的姓名、職稱、執(zhí)業(yè)資格并將本人5寸近期彩色照片懸掛其中。對于竣工工程，必須按照規(guī)定設置工程質量永久性標牌（大理石或不銹鋼），標牌應載明工程名稱、開竣工日期、建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位全稱，法人代表及工程項目負責人姓名。凡未設置或未按規(guī)定設置的一律不得通過驗收，不得辦理竣工備案手續(xù)，不得交付使用。三、建設材料招標采購制度工程材料的質量直接影響到房屋的工程質量，如果沒有高品質的原材料，就不能建造出優(yōu)質工程。工程開工前，建設單位應做好工程材料招標采購計劃及方案，通過招標采購選擇優(yōu)秀的廠家和優(yōu)秀的產品，并做好進貨檢驗記錄，對“三無”產品堅決不準驗收進場。四、項目監(jiān)理制度監(jiān)理企業(yè)在保障性住房的投標文件中應對工程的質量安全做出專門承諾，并根據工程的具體要求，選派能夠勝任工程需求的監(jiān)理工程師擔任總監(jiān)理師，并根據項目實際組建項目監(jiān)理部，及時辦理監(jiān)理部備案?？偙O(jiān)理師及項目監(jiān)理部成員在承接保障性安居工程期間，不得承擔其他建設任務，不得中途更換。監(jiān)理費用應嚴格執(zhí)行國家及省、市相關規(guī)定。不得任意壓低監(jiān)理費用，監(jiān)理費必須按照合同約定足額及時撥付。五、第三方檢測制度為了保證保障性安居工程試驗和檢測結果的真實，我區(qū)保障性住房的檢測試驗工作統(tǒng)一由豐潤區(qū)豐達檢測有限公司負責，并由豐潤區(qū)質監(jiān)站指定一家信譽好、實力強的檢測機構進行原材料及工程質量的抽測工作。通過抽測，在發(fā)現不合格項目時，在48小時內及時通知建設單位。.六、專家驗收評估制度質監(jiān)站與招標辦專家?guī)鞂嵭袑印９こ炭⒐ず?，建設單位在組織竣工驗收前，在質監(jiān)站的監(jiān)督下，從專家?guī)熘须S機抽取各專業(yè)不少于1名專家，參與對工程質量進行抽查和檢驗，總體評價整體工程驗收的工作質量。七、分戶驗收制度建設單位要全面落實住宅工程分戶驗收制度，嚴格按照《唐山市住宅工程質量分戶驗收管理暫行辦法》執(zhí)行。監(jiān)督人員要抽取10%且不少于5套的的房間進行復核，分戶驗收不合格的保障性安居工程，建設單位不得組織竣工驗收。八、工程開放日制度為了保證群眾對工程建設的知情權，讓其知道工程的質量、進度、小區(qū)布局等基本建設情況，建設單位每月至少組織一次開放日活動，邀請業(yè)主代表對保障性安居工程的建設行為參觀、檢查，并對業(yè)主所提出的問題給予解決處理。九、責任追究問責制.各建設行政主管科室，應依據國家、省、市相關規(guī)定，盡職盡責，保證保障性安居住房的建設質量。對不履行或未正確履行法定職責，給保障性安居住房的建設造成不良影響和后果的行為，將依法追究其行政責任。十、工程質量保修制度保障性安居住房交付使用后，建設單位應與業(yè)主簽訂工程保修合同，并建立保修業(yè)務檔案，對業(yè)主所報修的項目，及時安排維修人員，依據保修合同及《房屋建筑工程質量