YX營(yíng)銷(xiāo)策劃銷(xiāo)售代理合同-范本

你一定要堅(jiān)強(qiáng)，即使受過(guò)傷，流過(guò)淚，也能咬牙走下去。因?yàn)椋松?，就是你一個(gè)人的人生。============================================================================PAGE命運(yùn)如同手中的掌紋，無(wú)論多曲折，終掌握在自己手中==============================================================編號(hào)：N20160131001銷(xiāo)售代理合同委托方(甲方)：受托方（乙方）：項(xiàng)目名稱(chēng)：簽約地點(diǎn)：簽訂日期：年月日委托方（甲方）：受托方（乙方）：****根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”）進(jìn)行銷(xiāo)售代理、銷(xiāo)售總體策劃代理事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以茲信守。代理事項(xiàng)乙方對(duì)甲方位于的項(xiàng)目之區(qū)（期）（可填寫(xiě)內(nèi)容：“住宅”、“車(chē)位”、“商業(yè)店鋪”）聯(lián)合甲方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃并獨(dú)家銷(xiāo)售代理。第二條代理方式在代理期限內(nèi)，乙方為項(xiàng)目指定銷(xiāo)售代理，甲方不再委托其它代理公司進(jìn)行該項(xiàng)目代理范圍內(nèi)的銷(xiāo)售代理。在代理期限內(nèi)，乙方不得將項(xiàng)目物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)委托給第三方進(jìn)行銷(xiāo)售，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解決合同。第三條 代理期限代理期限自合同簽訂之日起至年月日止。代理期滿，如雙方同意續(xù)約，則經(jīng)甲方合約評(píng)估程序后另行簽訂新的合同。第四條 乙方代理工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目策劃及銷(xiāo)售組織管理建議及執(zhí)行，與甲方共同進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)推廣及執(zhí)行并負(fù)責(zé)銷(xiāo)售執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理報(bào)告，包括房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析與趨勢(shì)分析。乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)布局、景觀語(yǔ)言、項(xiàng)目規(guī)劃、制作項(xiàng)目、銷(xiāo)售推廣材料和工具時(shí)提供專(zhuān)業(yè)策劃意見(jiàn)，并最終以順利銷(xiāo)售來(lái)驗(yàn)證。乙方負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目的目標(biāo)客戶定位、價(jià)格策略等整體營(yíng)銷(xiāo)推廣方案。乙方負(fù)責(zé)參加房展會(huì)的銷(xiāo)售準(zhǔn)備工作，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員參展工作。根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃、市場(chǎng)推廣建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)對(duì)銷(xiāo)售有關(guān)專(zhuān)題提出專(zhuān)業(yè)建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售組織與部署的建議并負(fù)責(zé)執(zhí)行。負(fù)責(zé)對(duì)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)（以及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)外的展點(diǎn)）進(jìn)行接待服務(wù)和管理，提供專(zhuān)業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)接待工作。負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的執(zhí)行，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)推出單位的銷(xiāo)售控制，但應(yīng)同步向甲方匯報(bào)最新銷(xiāo)控情況。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義在約定時(shí)間內(nèi)與客戶簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》。協(xié)助甲方對(duì)客戶定金和誠(chéng)意金收取、開(kāi)具票據(jù)、日收款報(bào)表的錄制及發(fā)送、現(xiàn)場(chǎng)票據(jù)管理，保證按財(cái)務(wù)要求準(zhǔn)確開(kāi)具收據(jù)。負(fù)責(zé)指導(dǎo)客戶填寫(xiě)完整的征信調(diào)查表，并將客戶身份證復(fù)印件附在征信調(diào)查表后面。負(fù)責(zé)售后的客戶跟進(jìn)及客戶關(guān)懷工作。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)客戶和銷(xiāo)售信息的收集和整理，并在約定時(shí)間內(nèi)提供銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、月報(bào)表等。代表甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的管理、客戶資料收集、客戶意見(jiàn)反饋，建立來(lái)電、來(lái)訪、成交客戶檔案（原件由甲方保存）。組織每周及月度銷(xiāo)售例會(huì)，提交銷(xiāo)售分析總結(jié)及營(yíng)銷(xiāo)推廣評(píng)估報(bào)告。負(fù)責(zé)提供整體和階段性的市場(chǎng)調(diào)查及分析，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)題性市場(chǎng)和競(jìng)品分析及建議。如市場(chǎng)出現(xiàn)重大變化，則應(yīng)及時(shí)提供市場(chǎng)最新情報(bào)。負(fù)責(zé)與項(xiàng)目相關(guān)的團(tuán)體單位客戶的接洽、推廣、銷(xiāo)售服務(wù)工作。如甲方要求協(xié)同辦公網(wǎng)絡(luò)的日收款情況錄入作為財(cái)務(wù)考核內(nèi)容，則乙方須配合甲方實(shí)時(shí)錄入收款信息。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、保證該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售的合法性，申辦有關(guān)銷(xiāo)售之法律規(guī)定批文和手續(xù)，并以法律或法規(guī)認(rèn)可之程序進(jìn)行銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)。2、及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)資料及政府批文，并應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性和完整性。3、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目宣傳推銷(xiāo)過(guò)程中有關(guān)成本費(fèi)用，合理控制各項(xiàng)費(fèi)用。其中包括（按實(shí)選擇）：（）廣告和宣傳資料的設(shè)計(jì)、編輯、制作、派發(fā)宣傳資料及發(fā)布費(fèi)用；（）展銷(xiāo)會(huì)場(chǎng)有關(guān)設(shè)備的租用、布置等費(fèi)用；（）公關(guān)媒體政府及行業(yè)性促銷(xiāo)活動(dòng)的費(fèi)用。4、負(fù)責(zé)在委托乙方代理銷(xiāo)售期間，售樓處內(nèi)發(fā)生的保安保潔勞務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、各類(lèi)設(shè)備（設(shè)施）的維護(hù)修理費(fèi)用，以及銷(xiāo)售所需的電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話機(jī)等均由甲方承擔(dān)（所有權(quán)歸甲方）。5、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方能順利開(kāi)展工作及將雙方確認(rèn)的建議貫徹于執(zhí)行中。6、甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方支付代理費(fèi)用。7、為保證銷(xiāo)售的順利進(jìn)行，在出現(xiàn)下列事項(xiàng)時(shí)，甲方須及時(shí)給予書(shū)面形式的關(guān)于對(duì)接程序及處理時(shí)間的答復(fù)：《商品房預(yù)售合同》及停車(chē)位等條款的變更；工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更；付款方式及折扣率變更；客戶退房、退訂、更名、換房、優(yōu)惠申請(qǐng)的受理；物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更；優(yōu)惠政策的變更。8、負(fù)責(zé)收取成交客戶所交付之房款，并開(kāi)具甲方的房款收據(jù)和發(fā)票。9、有權(quán)及時(shí)對(duì)乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報(bào)告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見(jiàn)或建議，并查詢乙方工作情況。10、有權(quán)變更項(xiàng)目市場(chǎng)策劃、銷(xiāo)售策略、售價(jià)等涉及項(xiàng)目所有的決策。如甲方對(duì)所提供的資料或雙方確定的有關(guān)項(xiàng)目所有策略和執(zhí)行辦法有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式知會(huì)或通知乙方，乙方應(yīng)即時(shí)變更。如因甲方未能及時(shí)通知或知會(huì)乙方所造成的工作延誤或失誤，其相關(guān)的一切法律和經(jīng)濟(jì)糾紛責(zé)任概由甲方負(fù)責(zé)。11、甲方有權(quán)對(duì)乙方市場(chǎng)策劃和銷(xiāo)售代理專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)小組工作人員的服務(wù)態(tài)度、專(zhuān)業(yè)質(zhì)素和執(zhí)行情況提出意見(jiàn)，并對(duì)于乙方人員出現(xiàn)的違規(guī)承諾問(wèn)題有處罰權(quán)。如乙方工作人員原因遭到客戶嚴(yán)重投訴的，甲方有權(quán)要求乙方予以更換工作人員。12、甲方保留對(duì)所銷(xiāo)售房屋進(jìn)行優(yōu)惠的權(quán)利，乙方不得隨意承諾優(yōu)惠。13、甲方同意在代理期限內(nèi)的項(xiàng)目宣傳品上印刷乙方為獨(dú)家銷(xiāo)售代理公司的字樣，并配有乙方的公司名稱(chēng)及標(biāo)識(shí)。14、由于延期交付、規(guī)劃變更、面積變更或者房屋質(zhì)量等問(wèn)題引發(fā)的責(zé)任由甲方承擔(dān)。15、租售合同的審查、簽認(rèn)、用印。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方保證積極配合甲方項(xiàng)目市場(chǎng)策劃、銷(xiāo)售代理工作，按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供銷(xiāo)售代理服務(wù)，對(duì)甲方所委托事項(xiàng)要按時(shí)、準(zhǔn)確、保證完成。甲方提出的合理要求乙方應(yīng)及時(shí)配合執(zhí)行。2、乙方所有策劃方案、相關(guān)建議文案、市場(chǎng)調(diào)查、信息資料分析報(bào)告等以書(shū)面文件及不可修改的電子文件形式向甲方匯報(bào)及跟蹤執(zhí)行。向甲方提供項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及分析，當(dāng)出現(xiàn)突發(fā)的政策調(diào)整及市場(chǎng)急速激變的情況，及時(shí)提供專(zhuān)業(yè)分析及對(duì)策建議；3、乙方應(yīng)按時(shí)按量完成甲方下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)，如實(shí)際階段性目標(biāo)未達(dá)到預(yù)期銷(xiāo)售計(jì)劃則雙方應(yīng)協(xié)商提出相應(yīng)措施予以調(diào)整。4、乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等情況，以及項(xiàng)目的市場(chǎng)銷(xiāo)售情況及時(shí)制作銷(xiāo)售價(jià)格參考表，甲方根據(jù)市場(chǎng)狀況及乙方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)制定售價(jià)表及付款方式，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后進(jìn)行銷(xiāo)售。甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化或銷(xiāo)售時(shí)機(jī)隨時(shí)調(diào)整目標(biāo)均價(jià)，制定價(jià)格方案，須提前三個(gè)工作日以書(shū)面形式知會(huì)乙方，經(jīng)雙方確認(rèn)后對(duì)外公開(kāi)即時(shí)新價(jià)格表生效，舊價(jià)格表作廢。5、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，極力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，乙方對(duì)客戶予以的任何書(shū)面或口頭額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及購(gòu)房人造成的全部損失。6、乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)之《項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售管理制度》、《項(xiàng)目銷(xiāo)售手冊(cè)》、銷(xiāo)售策略、促銷(xiāo)、折扣辦法、現(xiàn)場(chǎng)辦公物品管理、甲方財(cái)務(wù)管理（和乙方相關(guān)部分）等執(zhí)行有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)接待、銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)等工作，非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改執(zhí)行任何有關(guān)規(guī)定或決議。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。7、乙方應(yīng)按照雙方同意之決定嚴(yán)格執(zhí)行。如乙方對(duì)有關(guān)項(xiàng)目市場(chǎng)策劃、銷(xiāo)售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式提出，甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)，如甲方超過(guò)三個(gè)工作日不予回復(fù)，視為甲方同意乙方意見(jiàn)；如甲方堅(jiān)持原決定不變，應(yīng)以甲方之決定為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8、乙方需確保按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)接待和銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)工作。在銷(xiāo)售過(guò)程中不得存有欺瞞、抬價(jià)、擅自收傭等不法銷(xiāo)售行為。9、乙方為本項(xiàng)目成立專(zhuān)項(xiàng)小組，小組人員需駐辦公，負(fù)責(zé)全面配合甲方開(kāi)展項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃工作。專(zhuān)項(xiàng)小組包括項(xiàng)目總監(jiān)1名、駐場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理1名、銷(xiāo)售主管1－2名、企劃專(zhuān)案1－2名。同時(shí)，本項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)選派銷(xiāo)售文員1-2名、銷(xiāo)售人員至少名。如在重要銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)、重要節(jié)假日、展銷(xiāo)會(huì)期間和項(xiàng)目的首次公開(kāi)推售日及以后各階段的首次推出當(dāng)天可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要和甲方要求，由乙方適時(shí)補(bǔ)充、增加銷(xiāo)售人員。10、本合同簽定后3日內(nèi)，乙方須以書(shū)面形式向甲方提供滿足本合同要求的《項(xiàng)目代理人員清單》。該款所述人員將本合同簽署后日內(nèi)到崗。11、乙方應(yīng)對(duì)每一個(gè)專(zhuān)項(xiàng)銷(xiāo)售人員進(jìn)行全面售前培訓(xùn)，保證每一銷(xiāo)售人員具有滿足本項(xiàng)目銷(xiāo)售要求的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和職業(yè)操守，并具備相應(yīng)的從業(yè)資格和能力。如有關(guān)銷(xiāo)售人員不合格或不稱(chēng)職，在銷(xiāo)售過(guò)程中，給甲方造成不利影響及損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工作人員在對(duì)外接待有關(guān)客戶時(shí)，應(yīng)佩帶工作證件。因乙方超越代理權(quán)限致使他方誤認(rèn)所產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。12、乙方自行負(fù)擔(dān)其根據(jù)本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致的一切開(kāi)支和責(zé)任。13、乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當(dāng)行為。14、在代理期限內(nèi)，乙方不得再代理與甲方委托項(xiàng)目相應(yīng)地段公里范圍內(nèi)除甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。本合同簽署前乙方如有已經(jīng)代理的與項(xiàng)目相應(yīng)地段公里范圍內(nèi)的甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的住宅項(xiàng)目，應(yīng)在簽署前向甲方進(jìn)行披露。15、乙方須保證現(xiàn)場(chǎng)不收取現(xiàn)金；嚴(yán)禁收取現(xiàn)金開(kāi)立乙方白條，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除當(dāng)月應(yīng)接傭金額的10%。16、乙方有權(quán)按本合同約定收取代理費(fèi)用。17、乙方承擔(dān)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)通訊費(fèi)以及在銷(xiāo)售過(guò)程中所發(fā)生的供乙方工作人員使用的各類(lèi)低值易耗品的費(fèi)用等，保管及維護(hù)甲方提供的辦公物品，因乙方原因造成的損壞按原價(jià)賠償。第七條雙方日常工作機(jī)制1、項(xiàng)目所有關(guān)于銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售組織、銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售收費(fèi)、工作任務(wù)單、對(duì)外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認(rèn)，乙方才能組織實(shí)施。乙方簽字代表收到相關(guān)資料后應(yīng)根據(jù)甲方簽字代表要求予以簽收。除書(shū)面授權(quán)另有委托外，甲方簽字代表為，乙方簽字代表為。不可更改的電子文件接受郵箱：甲方為，乙方為。2、甲方以工作任務(wù)單的形式，向乙方發(fā)出任務(wù)要求，工作任務(wù)單中階段性的銷(xiāo)售任務(wù)應(yīng)雙方協(xié)商及書(shū)面確定。4、甲乙雙方代表每周進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)例會(huì)，溝通包括銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)、客戶、銷(xiāo)售成績(jī)和市場(chǎng)情況等與銷(xiāo)售相關(guān)的事項(xiàng)，乙方駐場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理必須參加。5、乙方應(yīng)于每周下午18：00前以書(shū)面文件或電子文件形式向甲方提供上周銷(xiāo)售情況的分析簡(jiǎn)報(bào)及現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)客戶資料。其中成交客戶及來(lái)訪客戶資料均須按甲方要求輸入到甲方指定的客戶管理系統(tǒng)中。6、甲乙雙方代表每月進(jìn)行一次項(xiàng)目銷(xiāo)售總結(jié)和計(jì)劃例會(huì)，總結(jié)當(dāng)銷(xiāo)售工作情況，對(duì)下個(gè)月的銷(xiāo)售工作計(jì)劃進(jìn)行討論和部署。7、每季度最末一周，甲方對(duì)乙方派駐項(xiàng)目工作人員進(jìn)行包括銷(xiāo)售、策劃、客戶接待、客戶滿意度、項(xiàng)目考試等工作內(nèi)容進(jìn)行綜合檢評(píng)。遇不合格人員，甲方經(jīng)與乙方商討，將視情況向乙方提出進(jìn)行提高或調(diào)動(dòng)的要求。8、乙方提交給甲方的各類(lèi)報(bào)表、銷(xiāo)售報(bào)告、客戶統(tǒng)計(jì)分析等須按照雙方確認(rèn)的格式和要求撰寫(xiě)，否則視為未提交。9、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)所有與銷(xiāo)售服務(wù)有關(guān)的銷(xiāo)售口徑（包括但不僅限于銷(xiāo)售言辭、銷(xiāo)售政策、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售組織、優(yōu)惠政策、交付標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、配套進(jìn)度等），由甲方向乙方交接，雙方簽字代表簽字確認(rèn)，簽收后的交接原件由乙方保存，復(fù)印件由甲方保存，此作為銷(xiāo)售口徑及時(shí)更新的唯一依據(jù)。10、乙方每天工作結(jié)束后，須及時(shí)核對(duì)交易金額（POS方式或其它方式）與開(kāi)票金額是否相符，并制作收款日?qǐng)?bào)，收款日?qǐng)?bào)以掃描郵件或不可更改的加密PDF文檔形式發(fā)送至簽約，次日將收據(jù)記帳聯(lián)由班車(chē)傳至甲方財(cái)務(wù)簽約中心收款專(zhuān)員。11、雙方約定在合同簽署后10日內(nèi)，乙方向甲方提交《項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告》，作為合同附件一。第八條銷(xiāo)售承諾1、項(xiàng)目各類(lèi)型可銷(xiāo)售單位正式銷(xiāo)售前，甲方向乙方提供相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)政府機(jī)關(guān)審核后的規(guī)劃圖紙等相關(guān)正式文件、圖紙，以及與之相關(guān)的銷(xiāo)售承諾內(nèi)容。乙方在甲方提供的正式文件、圖紙基礎(chǔ)上編制本項(xiàng)目《銷(xiāo)售手冊(cè)》（見(jiàn)附件七），并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。乙方在代理期內(nèi)的銷(xiāo)售講解內(nèi)容不得超越該《銷(xiāo)售手冊(cè)》約定范圍。如《銷(xiāo)售手冊(cè)》約定內(nèi)容發(fā)生變更，甲方須出具書(shū)面變更說(shuō)明，并通知乙方調(diào)整相關(guān)內(nèi)容。2、乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，如發(fā)生《銷(xiāo)售手冊(cè)》內(nèi)未涉及內(nèi)容，乙方不得私自解釋或承諾。乙方可向甲方通報(bào)后相關(guān)內(nèi)容，由甲方出具相關(guān)說(shuō)明作為《銷(xiāo)售手冊(cè)》補(bǔ)充。3、《銷(xiāo)售手冊(cè)》作為項(xiàng)目唯一的銷(xiāo)售文件屬于商業(yè)機(jī)密范圍，僅提供乙方相關(guān)銷(xiāo)售人員使用，乙方有義務(wù)保證該《銷(xiāo)售手冊(cè)》的內(nèi)容不外泄。本合同終止后乙方應(yīng)全部返還甲方，并保證乙方及其工作人員未進(jìn)行復(fù)制。第九條代理傭金按銷(xiāo)售進(jìn)度考核，本人不贊成溢價(jià)，因?yàn)殇N(xiāo)售價(jià)格是雙方合理及適當(dāng)分批次調(diào)整確定的，銷(xiāo)售積極性可通過(guò)進(jìn)度來(lái)額外獎(jiǎng)勵(lì)按銷(xiāo)售進(jìn)度考核，本人不贊成溢價(jià)，因?yàn)殇N(xiāo)售價(jià)格是雙方合理及適當(dāng)分批次調(diào)整確定的，銷(xiāo)售積極性可通過(guò)進(jìn)度來(lái)額外獎(jiǎng)勵(lì)乙方依照合同規(guī)定履行服務(wù)內(nèi)容，甲方須就乙方提供的服務(wù)支付代理費(fèi)用。具體條款如下：1、銷(xiāo)售計(jì)劃（見(jiàn)附件二《銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃表》）■若甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)變化或內(nèi)部策略的需要對(duì)本項(xiàng)目的月度、季度、年度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)雙方同意以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定。2、成功銷(xiāo)售是傭金結(jié)算的充分條件，成功銷(xiāo)售必須同時(shí)滿足以下條件■一次性付款的，已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并全款到帳；■商業(yè)按揭付款的，已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，客戶交了首付款，銀行按揭資料收齊，并獲得銀行放款回執(zhí)?！龉e金按揭的，已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，客戶交了首付款，公積金資料收齊，并獲得銀行放款回執(zhí)。3、住宅傭金支付方式（1）對(duì)于乙方成功銷(xiāo)售的房屋，甲方按成功銷(xiāo)售總額A%傭金比例支付，該比例其中，80%為基礎(chǔ)傭金，20%為銷(xiāo)售指標(biāo)考核傭金。（本項(xiàng)目傭金比例為%；銷(xiāo)售總額定義：入賬凈房款，不含稅費(fèi)及代收費(fèi)用，下同。）（2）對(duì)于基礎(chǔ)傭金部分，其90％為完全結(jié)算部分，每月甲方向乙方支付，剩余的10％為銷(xiāo)售服務(wù)考核金，與每月的銷(xiāo)售服務(wù)考核分?jǐn)?shù)掛鉤。服務(wù)考核金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：月度銷(xiāo)售服務(wù)考核分?jǐn)?shù)月度銷(xiāo)售服務(wù)考核金計(jì)提比例銷(xiāo)售服務(wù)考核分?jǐn)?shù)≥90分100%70分≤銷(xiāo)售服務(wù)考核分?jǐn)?shù)＜90分考核分?jǐn)?shù)%銷(xiāo)售服務(wù)考核分?jǐn)?shù)＜70分0（3）銷(xiāo)售指標(biāo)考核傭金部分有月度和年度兩種考核?！鲈露瓤己?，若項(xiàng)目完成70%以上的月度銷(xiāo)售指標(biāo)，則乙方銷(xiāo)售指標(biāo)考核傭金按項(xiàng)目指標(biāo)完成率的百分比計(jì)提，即銷(xiāo)售指標(biāo)考核傭金=成功銷(xiāo)售總額×A%傭金比例×實(shí)際完成率；若項(xiàng)目銷(xiāo)售未達(dá)到70%的月度銷(xiāo)售指標(biāo)，則乙方不拿該部分的銷(xiāo)售指標(biāo)考核傭金?！瞿甓瓤己耍繇?xiàng)目最終完成年度總目標(biāo)，則甲方須將向乙方支付的銷(xiāo)售考核傭金補(bǔ)足至100%，即銷(xiāo)售指標(biāo)考核傭金=成功銷(xiāo)售總額×A%傭金比例×100%；若項(xiàng)目完成年度總目標(biāo)的70%以上的，則乙方傭金按項(xiàng)目年度總指標(biāo)完成率的百分比計(jì)提，即銷(xiāo)售指標(biāo)考核傭金=成功銷(xiāo)售總額×A%傭金比例×實(shí)際完成率；若項(xiàng)目銷(xiāo)售最終仍未達(dá)到70%的年度銷(xiāo)售總指標(biāo)的，則該銷(xiāo)售指標(biāo)考核傭金不予補(bǔ)足。（4）若項(xiàng)目銷(xiāo)售完成率最終達(dá)到年度總指標(biāo)的110%或者提前10%的銷(xiāo)售周期完成任務(wù)的，則甲方給予乙方總傭金10%的額外獎(jiǎng)勵(lì)。（5）甲方固有客戶及內(nèi)部購(gòu)房等非需乙方代理的免提傭金。4、傭金的支付結(jié)算周期：上月15日至本月14日；乙方銷(xiāo)售經(jīng)理依據(jù)成功銷(xiāo)售房源，于每月20日前填寫(xiě)結(jié)算周期內(nèi)的《傭金結(jié)算確認(rèn)單》并附已簽字的《銷(xiāo)售代理傭金結(jié)算表》提交至甲方處，乙方須審核并保證《銷(xiāo)售代理傭金結(jié)算表》中房源無(wú)重復(fù)計(jì)算現(xiàn)象發(fā)生；甲方項(xiàng)目組銷(xiāo)售助理每月23日前審核《銷(xiāo)售代理傭金結(jié)算表》，在《傭金結(jié)算確認(rèn)單》及附件上簽字，提交至甲方財(cái)務(wù)部審核；甲方財(cái)務(wù)部每月26號(hào)前完成終審；乙方出具合法完稅發(fā)票予甲方，甲方項(xiàng)目組銷(xiāo)售助理辦理合同付款。如乙方提供的結(jié)算資料有導(dǎo)致付款時(shí)間延遲，則相關(guān)責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。當(dāng)月發(fā)生的已結(jié)算傭金房源發(fā)生退/換房后，其已結(jié)算傭金額需在下月傭金結(jié)算時(shí)扣除。代理期限屆滿時(shí)，對(duì)乙方代理的已簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》且已交認(rèn)購(gòu)定金，但尚未簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的客戶，如客戶在乙方代理期屆滿后三月內(nèi)全款到帳，則乙方可向甲方提交此部分單位的代理傭金結(jié)算清單。在乙方提交詳細(xì)結(jié)算清單7個(gè)工作日內(nèi)雙方簽字確認(rèn)，甲方在簽字確認(rèn)后20個(gè)工作日內(nèi)支付代理傭金。項(xiàng)目在銷(xiāo)售過(guò)程中，若發(fā)生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發(fā)生后，乙方應(yīng)將此銷(xiāo)售所得的代理費(fèi)退還給甲方（或甲方從未付的代理費(fèi)中直接扣除）。甲方支付的傭金視為已包含：包含但不限于乙方的人工費(fèi)、材料費(fèi)及其日常低值易耗品辦公費(fèi)用損耗、項(xiàng)目策劃費(fèi)項(xiàng)目策劃是有效營(yíng)銷(xiāo)的前提，建議不另行計(jì)算，最終以銷(xiāo)售業(yè)績(jī)來(lái)檢驗(yàn)，拒絕花拳繡腿，言而無(wú)是。、工具費(fèi)、措施費(fèi)、趕工費(fèi)、差旅及交通費(fèi)、包裝運(yùn)輸裝卸保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、培訓(xùn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、稅金（指有關(guān)生產(chǎn)、銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)、使用貨物和服務(wù)的稅金，包括各種利前稅/產(chǎn)品稅/增值稅）、售后服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)費(fèi)、保密費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、保函費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅金及其他所有費(fèi)用已包含在傭金內(nèi)，一經(jīng)簽約，不再額外計(jì)取。項(xiàng)目策劃是有效營(yíng)銷(xiāo)的前提，建議不另行計(jì)算，最終以銷(xiāo)售業(yè)績(jī)來(lái)檢驗(yàn)，拒絕花拳繡腿，言而無(wú)是。注：細(xì)則須按照附件三《銷(xiāo)售代理傭金結(jié)算流程》操作。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1、乙方或乙方代表，根據(jù)本合同代理服務(wù)內(nèi)容直接或間接向甲方提出建議之所有資料或文件均應(yīng)視為甲方的財(cái)產(chǎn)。前述資料、文件的所有權(quán)及其所含有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方所有，乙方不得將相關(guān)資料用于與履行本合同無(wú)關(guān)的任何用途，并不得提供給第三人。2、甲方提供給乙方參考的有關(guān)項(xiàng)目的所有資料的所有權(quán)及版權(quán)歸甲方所有，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得任意使用、復(fù)制、泄漏、發(fā)布或向第三方提供項(xiàng)目一切相關(guān)資料。3、在任何情況下，甲、乙雙方各自擁有的商標(biāo)權(quán)都不得受到對(duì)方和任何第三方的侵害。4、雙方保證向?qū)Ψ教峁┑母黜?xiàng)資料文件（咨詢性的資料除外）具有完整有效的所有權(quán)、處分權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因此導(dǎo)致他方涉入侵權(quán)糾紛并侵權(quán)事實(shí)成立的，視為該方嚴(yán)重違約。所有法律后果應(yīng)由實(shí)際的責(zé)任方承擔(dān)，同時(shí)，守約方有權(quán)立即解除本合同。第十一條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條雙方陳述和保證（一）甲方陳述和保證1、甲方系依中國(guó)法律合法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限公司，為該項(xiàng)目之合法開(kāi)發(fā)商，已取得了或保證在正式開(kāi)盤(pán)前取得銷(xiāo)售該項(xiàng)目之一切必須的合法授權(quán)和許可；2、甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項(xiàng)目的一切政府批文、物業(yè)狀況、說(shuō)明、設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實(shí)、正確、合法、有效，無(wú)任何虛假或非法之處；3、甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷(xiāo)售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調(diào)并及時(shí)通報(bào)乙方有關(guān)工作進(jìn)展；4、若因物業(yè)本身之缺點(diǎn)、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭(zhēng)議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。（二）乙方陳述和保證1、乙方系依中國(guó)法律合法注冊(cè)并有效存續(xù)的有限公司；2、乙方依照中國(guó)法律及項(xiàng)目所在地的有關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定已經(jīng)取得代理房地產(chǎn)銷(xiāo)售之資格證書(shū)；3、乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證其委派、聘請(qǐng)的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。4、若因乙方在銷(xiāo)售代理工作中之缺點(diǎn)、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭(zhēng)議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任1、合同生效后，如一方無(wú)理由解除合同，應(yīng)提前60天書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?0萬(wàn)元的違約金，雙方就已完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及銷(xiāo)售回款額結(jié)算代理傭金。2、乙方未經(jīng)甲方代表書(shū)面確認(rèn)同意，乙方就擅自進(jìn)行有關(guān)銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)、促銷(xiāo)折扣、在媒體上宣傳該項(xiàng)目、銷(xiāo)售承諾、客戶資料挪用等損害甲方利益的行為造成甲方直接或間接經(jīng)濟(jì)損失的，及乙方出現(xiàn)本合同之違規(guī)行為造成甲方直接或間接經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，均視為乙方違約，因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失與糾紛，概由乙方承擔(dān)；甲方依法須向客戶承擔(dān)賠償?shù)蓉?zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何直接或連帶責(zé)任。3、甲方未能按本合同約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期15日仍未付款，則乙方有權(quán)自逾期15日之即日起，除應(yīng)收款外，每日按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之二向甲方收取滯納金。如逾期付款超過(guò)45天，乙方有權(quán)單方面終止服務(wù)，由此造成的后果由甲方自行承擔(dān)。4、乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同中的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方否則甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)將甲方已支付的代理傭金全部退還給甲方。5、銷(xiāo)售期內(nèi)定期提交銷(xiāo)售報(bào)告及下階段銷(xiāo)售對(duì)策分析，嚴(yán)格做好客戶資料的保密，協(xié)助督促回籠銷(xiāo)售資金，杜絕內(nèi)部的各類(lèi)炒籌、炒樓等虛假業(yè)績(jī)行為可設(shè)置退換房率來(lái)約定，龍湖一般不超過(guò)總3‰可設(shè)置退換房率來(lái)約定，龍湖一般不超過(guò)總3‰，萬(wàn)科5‰，且需最終銷(xiāo)售完成6、如出現(xiàn)其它違約責(zé)任，甲乙雙方可按《中華人民共和國(guó)合同法》向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四條合同終止（一）因解除而終止1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后30天內(nèi)仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按違約當(dāng)月代理傭金總額的20％向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。2、在合同期內(nèi)，如乙方連續(xù)3個(gè)月未完成雙方確定的銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)提出立即解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后5天內(nèi)，乙方應(yīng)移交所有的銷(xiāo)售策劃及客戶資料等，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定據(jù)實(shí)支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。（二）有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、本合同已按約定履行完畢；2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。（三）本合同終止后，保密條款，知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保條款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議解決條款等依其性質(zhì)繼續(xù)有效。第十五條免責(zé)條款由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門(mén)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方均應(yīng)努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。第十六條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十七條爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可甲方所在地人民法院起訴。第十八條其它1、雙方在履行本合同過(guò)程中，所有事項(xiàng)的通知、確認(rèn)均應(yīng)采取書(shū)面形式，并加蓋公司印章或由負(fù)責(zé)人簽字后以專(zhuān)人送遞、傳真、電子郵件或特快專(zhuān)遞方式發(fā)出，如果以專(zhuān)人遞送方式送達(dá)，以對(duì)方簽收確認(rèn)后視為送達(dá)，以寄發(fā)特快專(zhuān)遞方式發(fā)出的，按本合同約定地址發(fā)出后七日，發(fā)出方有權(quán)視為對(duì)方已經(jīng)收到。特殊情況下，為了溝通的快捷，雙方可臨時(shí)采用傳真和電子郵件的方式，但事后必須在24小時(shí)內(nèi)將蓋章/簽字的原件以特快專(zhuān)遞的形式發(fā)給對(duì)方。雙方詳細(xì)地址見(jiàn)簽約落款，如需變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則，導(dǎo)致不能收到通知的后果由責(zé)任方承擔(dān)。2、本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面的方式進(jìn)行，補(bǔ)充條款構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具同等法律效力。如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章后生效。4、附件（共9件）是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：《項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告》附件二：《銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃表》建議格式：銷(xiāo)售進(jìn)度約定：第一階段：自開(kāi)盤(pán)起建議格式：銷(xiāo)售進(jìn)度約定：第一階段：自開(kāi)盤(pán)起個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤(pán)量的35%；第二階段：自開(kāi)盤(pán)起個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤(pán)量的55%；第三階段：自開(kāi)盤(pán)起個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤(pán)量的70%；第四階段：自開(kāi)盤(pán)起個(gè)月內(nèi)完成委托可推盤(pán)量的90%。備注：銷(xiāo)售進(jìn)度是以各個(gè)批次推盤(pán)量作為考核依據(jù)，銷(xiāo)售進(jìn)度不進(jìn)行各個(gè)批次推盤(pán)量累加考核，具體各個(gè)批次實(shí)際的推盤(pán)量依據(jù)市場(chǎng)情況或甲方開(kāi)發(fā)情況來(lái)制訂，制訂結(jié)果應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。附件三：《項(xiàng)目代理人員清單》附件四：《銷(xiāo)售代理傭金結(jié)算流程》附件五：《代理銷(xiāo)售管理制度及考核辦法》附件六：《現(xiàn)場(chǎng)管理制度》附件七：《項(xiàng)目銷(xiāo)售手冊(cè)》制定均價(jià)策略或一房一價(jià)策略制定均價(jià)策略或一房一價(jià)策略附件八：《雙方銷(xiāo)售人員管理辦法》附件九：《銷(xiāo)售員上崗考核制度》（以下無(wú)正文）甲方：乙方：****地址：地址：電話：電話：傳真號(hào)：傳真號(hào)：法定代表人法定代表人（或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：乙方開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：勞動(dòng)合同編號(hào)：_______________商貿(mào)有限公司勞動(dòng)合同書(shū)甲方：泰安玉都商貿(mào)有限公司通訊地址：泰安市天龍國(guó)際大廈A座1303室法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：乙方：________________________________（以下稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□□住址：_________________________________________________戶籍地址：_________________________________________________聯(lián)系方式：_____________（固定電話）_____________（移動(dòng)電話）緊急聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《勞動(dòng)法》）、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《勞動(dòng)合同法》）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同），共同遵守本合同所列條款。一、合同的類(lèi)型與期限第一條甲、乙雙方選擇合同類(lèi)型為（）。A.有固定期限：自年月日起至年月日止；B.無(wú)固定期限：自年月日起。C.以完成一定的工作任務(wù)為期限：自年月日起至工作任務(wù)完成時(shí)即行終止。第二條若乙方開(kāi)始工作時(shí)間與合同約定時(shí)間不一致的，以實(shí)際到崗之日為起始時(shí)間建立勞動(dòng)關(guān)系。二、試用期第三條甲乙雙方約定試用期自年月日起至年月日止。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。試用期不符合錄用條件包括：乙方體檢或身體健康未能通過(guò)甲方入職所要求的；乙方在入職后一個(gè)月內(nèi)未按甲方要求提供相關(guān)證明資料的；乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績(jī)效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的；乙方在試用期內(nèi)請(qǐng)假天數(shù)超過(guò)3天或者遲到早退超過(guò)6次的；乙方的背景調(diào)查或者在履歷中有弄虛作假行為的；乙方不服從上司工作任務(wù)安排或在工作期間發(fā)生毆斗行為的；其它被證明不符合錄用條件的情形。第四條錄用條件為：甲方對(duì)外公布的招聘條件及入職后確認(rèn)的“崗位說(shuō)明書(shū)”。三、工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)第五條甲方聘用乙方從事工作，詳見(jiàn)“崗位說(shuō)明書(shū)”。第六條乙方的工作地點(diǎn)為。第七條根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更第六條約定工作地點(diǎn)。第八條乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。第九條甲方因生產(chǎn)和工作需要，依據(jù)乙方的專(zhuān)業(yè)、特長(zhǎng)、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報(bào)酬的，原則上應(yīng)協(xié)商一致，但以下情況除外：A.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整及工藝規(guī)程、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置等情況發(fā)生變化需調(diào)動(dòng)乙方工作崗位時(shí)，乙方應(yīng)予接受；B.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，可以臨時(shí)安排乙方從事其他崗位工作，乙方應(yīng)予接受;C.乙方因技能、身體等因素達(dá)不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標(biāo)，不能勝任現(xiàn)有工作的。第十條甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更合同辦理，雙方簽名或簽單確認(rèn)的協(xié)議或通知書(shū)作為本合同的附件。四、工作時(shí)間與休息時(shí)間第十一條乙方所在崗位每月工作時(shí)間按如下執(zhí)行：周一至周六,上班時(shí)間:AM8:30-12:30,PM1:30-5:30第十二條乙方依法享有法定節(jié)假日、婚假、喪假、產(chǎn)假等假期。第十三條甲方因工作需要安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或節(jié)假日加班加點(diǎn)的，乙方應(yīng)服從甲方統(tǒng)一安排；甲方按法律法規(guī)支付加班加點(diǎn)的報(bào)酬，以保證乙方合法權(quán)益。。五、規(guī)章制度與勞動(dòng)紀(jì)律第十五條乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會(huì)公德、職業(yè)道德，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。第十六條甲方依法建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度及時(shí)告知員工，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十七條乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動(dòng)，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十八條乙方嚴(yán)重違反甲方的勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按國(guó)家和本單位的規(guī)定對(duì)乙方給予紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰，直至通知解除本合同。六、勞動(dòng)報(bào)酬第十九條乙方正常工作時(shí)間的工資按下列第種形式執(zhí)行，并不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。1．計(jì)時(shí)工資：（1）乙方正常工作時(shí)間工資按執(zhí)行；（2）乙方試用期工資為元/月；績(jī)效考核效益工資隨甲方效益情況及績(jī)效考核得分進(jìn)行調(diào)整。2.計(jì)件工資：甲方制定科學(xué)合理的勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)件工資不低于當(dāng)?shù)卣畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)；第二十條甲方于每月日以人民幣形式支付乙方上月工資。遇節(jié)假日順延至下一工作日。乙方對(duì)每月工資金額有異議應(yīng)當(dāng)在收到工資后3天內(nèi)書(shū)面提出，否則視為該月工資加班費(fèi)等已全額支付，甲方不再額外補(bǔ)償。第二十一條甲方有權(quán)根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動(dòng)報(bào)酬分配辦法與乙方協(xié)商一致后調(diào)整乙方的工資待遇。第二十二條甲方因乙方不能勝任工作而調(diào)整其工作崗位的，有權(quán)按照乙方新崗位確定乙方工資標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行以崗定薪、崗變薪變。七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)第二十九條甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程、操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對(duì)乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。第三十條甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動(dòng)防護(hù)用品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求穿戴勞防用品。第三十一條甲方對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。八、勞動(dòng)合同的變更、解除和終止第三十二條甲乙雙方訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行的，經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容或解除。甲方要求變更合同的，應(yīng)將變更要求書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在3日內(nèi)書(shū)面答復(fù)；逾期未答復(fù)的視為不同意變更本合同，甲方可依法解除勞動(dòng)合同。第三十三條乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標(biāo)準(zhǔn)或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。第三十四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：因乙方未能在30天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無(wú)法辦理錄用及社會(huì)保險(xiǎn)繳納手續(xù)的。B.乙方被查實(shí)在應(yīng)聘時(shí)向甲方提供的其個(gè)人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴(yán)重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的；應(yīng)聘前曾受到其它單位記過(guò)、留廠察看、開(kāi)除或除名等嚴(yán)重處分、或者有吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的；應(yīng)聘前曾被勞動(dòng)教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的等。C.嚴(yán)重違反甲方的勞動(dòng)紀(jì)律、員工手冊(cè)或規(guī)章制度的。合同期內(nèi)累計(jì)5次違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律、員工手冊(cè)或規(guī)章制度的視為嚴(yán)重違紀(jì)。D.嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成1000元（含1000元）以上重大損害的。E.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損1000元以上事故的，除給予經(jīng)濟(jì)處罰或處分外，甲方還可以隨時(shí)解除合同。F.乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響達(dá)損失1000元以上的，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。G.乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動(dòng)教養(yǎng)、公安機(jī)關(guān)收容教育的。H.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更合同的。I.在試用期被證明不符合錄用條件的J.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十五條乙方有下列情形之一的，甲方提前三十日以書(shū)面形式通知乙方或者額外支付乙方一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：A.乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。B.乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位后，仍不能勝任工作，并拒不服從甲方的工作安排和勞動(dòng)管理的。C.甲方因兼并、分立、合資、轉(zhuǎn)（改）制、企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、技術(shù)革新、經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整、防治污染、搬遷等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產(chǎn)、工作崗位消失，致使合同無(wú)法履行的。D.甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的。E.依據(jù)合同第三十二條規(guī)定不能就變更合同達(dá)成協(xié)議的。F.乙方暫時(shí)無(wú)法履行合同的義務(wù)，但仍有繼續(xù)履行的條件和可能，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國(guó)家安全或者司法機(jī)關(guān)限制人身自由的、乙方因脫產(chǎn)學(xué)習(xí)與進(jìn)修、執(zhí)行有關(guān)部門(mén)的公益性任務(wù)等原因而不能正常履行本合同超過(guò)15天的。G.乙方應(yīng)征入伍或者履行國(guó)家規(guī)定的其他法定義務(wù)的。第三十六條凡有下列情形之一，乙方可以通知甲方解除勞動(dòng)合同：A.未及時(shí)足額支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬的。B.未依法辦理社會(huì)保險(xiǎn)的。C.未提供相應(yīng)勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件的。D.甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的。E.甲方強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)、違章指揮強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的。F．法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。第三十七條乙方有下列情形之一的，甲方不得依照合同第三十二條的規(guī)定解除合同：A.從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的。B.在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的。C.患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。D.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。E.在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。F.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十八條有下列情形之一的，合同自行終止：A.合同期滿且雙方不能就相同勞動(dòng)條件的續(xù)簽達(dá)成一致的。B.當(dāng)事人約定的終止條件出現(xiàn)，如已確認(rèn)乙方完成了某一項(xiàng)工作任務(wù)的。C.甲方破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo)的。D.乙方達(dá)到法定退休年齡。E.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；F.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十九條合同期滿或者當(dāng)事人約定的合同終止條件出現(xiàn)，乙方有合同第三十七條所規(guī)定情形之一的，同時(shí)不屬于第三十四條約定的，合同順延至相應(yīng)情形消失。九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償?shù)谒氖畻l本合同依法被確認(rèn)無(wú)效，給對(duì)方造成損害的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十一條除按合同三十四條規(guī)定或其它相關(guān)規(guī)定解除合同之外的，凡屬按勞動(dòng)合同法規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，甲方應(yīng)按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金給乙方。第四十二條乙方試用期未提前三天或轉(zhuǎn)正后未提前三十天向甲方提出辭職的，甲方需要臨時(shí)聘請(qǐng)人員代替其工作崗位，因此將扣除相應(yīng)天數(shù)工資作為臨時(shí)人工費(fèi)用。第四十三條乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的或嚴(yán)重失職給公司造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從乙方的工資、獎(jiǎng)金及津貼、補(bǔ)貼等（包括并不限于此）中做相應(yīng)的扣除，但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。第四十四條乙方違反勞動(dòng)合同中約定的保密義務(wù)或者競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。十、特別約定第四十五條【服務(wù)期】甲方為乙方提供專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與乙方另行訂立服務(wù)期協(xié)議，約定服務(wù)期，甲、乙雙方約定的服務(wù)期長(zhǎng)于本合同期限的，本合同期限相應(yīng)順延。第四十六條【商業(yè)秘密】乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密，商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉，能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。包括但不限于下述內(nèi)容：A.技術(shù)信息。技術(shù)信息的范圍一般包括技術(shù)方案