分戶驗收自檢報告Word 文檔

住宅·蓮花尚院2#地塊地下室及上部工程主體分戶驗收自檢報告PAGE1住宅·蓮花尚院項目2#地塊地下室及上部工程5#～7#樓主體結(jié)構(gòu)分戶驗收自檢報告施工單位：福建六建集團有限公司編制單位：福建六建蓮花尚院2#地塊項目部編制人：一、整體工程概況1、住宅·蓮花尚院2#地塊地下室及上部工程位于集美杏林灣杏北路南側(cè)，本工程包括5#、6#、7#樓3幢33層高層住宅建筑和8#、9#樓4層店連宅建筑，以及地下通道、2#配電室，總建筑面積為61870.06平米（含地下通道），其中地下室建筑面積9287.48平方米，上部建筑面積52582.58平方米。2、5#～7#樓地下室為框剪結(jié)構(gòu)，上部為剪力墻結(jié)構(gòu)，8#、9#樓為框架結(jié)構(gòu)。5#、7#樓1層高3.35m,6#樓1層高3.75m,2-33層層高均為2.9m，5#、7#樓建筑總高度97.55m,6#樓建筑總高度為97.75m.8#、9#樓1層高5.05m,2-4層層高為3.2m，建筑總高度為16.75m。建筑層數(shù)及功能布置詳見下表：序號單位工程名稱層數(shù)層高(米)檐高戶數(shù)備注15#33層2.9m97．55m1321～33層每層4戶26#33層2.9m97.75m1282～33層每層4戶37#33層2.9m97.55m1951～33層每層6戶其1梯1層物業(yè)房48#4層3.2m16.75m55套單獨房59#4層3.2m16.75m99套單獨房3、本工程框架、剪力墻抗震等級為二級，抗震設(shè)防烈度為7度，建筑耐火等級一級。4、受力主筋鋼筋保護層厚度地下室底板、外墻迎水面50mm、背水面25mm，地下室頂板有覆土時，板面筋取25mm、梁上部筋取25mm，柱（±0.00以下為30mm，±0.00以上為25mm)，梁主筋25mm、板筋15mm。二、分戶驗收依據(jù)及組織實施

分戶驗收依據(jù)為國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標準，主要包括住宅建筑規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收、砌體工程施工質(zhì)量驗收、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收、智能建筑工程質(zhì)量驗收、屋面工程質(zhì)量驗收、地下防水工程質(zhì)量驗收等標準規(guī)范，以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件。分戶驗收由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位等編制分戶驗收方案，根據(jù)工程具體情況確定驗收內(nèi)容、檢查部位、數(shù)量等；1、廈門市泛華建筑設(shè)計有限公司設(shè)計的《住宅·蓮花尚院2#地塊地下室及上部工程》施工圖、會審紀要及相關(guān)變更文件；2、《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》（建質(zhì)[2009]291號）；3、關(guān)于印發(fā)《福建省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理試行辦法》的通知（閩建建[2008]45號）；4、建設(shè)與管理局《轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》（廈建工[2010]19號文）；5、《關(guān)于住宅工程質(zhì)量分戶驗收的實施意見》（廈建質(zhì)監(jiān)[2007]32號）；6、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）；7、《福建省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》(DBJ13-119-2010)；8、廈門市建設(shè)與管理局關(guān)于關(guān)于頒布《廈門市住宅工程質(zhì)量通病防治若干技術(shù)措施》（試行）的通知》（廈建總〔2010〕2號）；9、廈門市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站《關(guān)于強化建設(shè)工程施工安全和實體質(zhì)量監(jiān)督的若干措施》（廈建質(zhì)監(jiān)[2007]14號）；10、廈門市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站《關(guān)于加強住宅工程質(zhì)量管理監(jiān)督的若干意見》（廈建質(zhì)監(jiān)[2008]87號）；11、廈門市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站《關(guān)于進一步加強建設(shè)工程結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量檢測部位標識工作的通知》（廈建質(zhì)安監(jiān)[2011]20號）；12、省、市相關(guān)結(jié)構(gòu)實體檢測及住宅工程分戶驗收文件、規(guī)定；13、按照國家現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定的方法，以及分戶驗收的內(nèi)容適時進行檢查；其它現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范和規(guī)程等。三、分戶驗收內(nèi)容

1、為加強住宅工程質(zhì)量分戶驗收監(jiān)督管理，保障住宅工程的質(zhì)量與使用功能，根據(jù)市建設(shè)與管理局《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》以及省建設(shè)廳、建設(shè)部分戶驗收有關(guān)規(guī)定。2、分戶驗收分階段進行。主體結(jié)構(gòu)驗收前，進行室內(nèi)主要空間尺寸等的分戶驗收，其余分戶驗收內(nèi)容在竣工預(yù)驗收前進行。3、分戶驗收是在工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要包括下列內(nèi)容：（一）地面、墻面和頂棚質(zhì)量；

（二）門窗質(zhì)量；

（三）欄桿、護欄質(zhì)量；

（四）防水工程質(zhì)量；

（五）室內(nèi)主要空間尺寸；

（六）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；

（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；

（八）建筑節(jié)能和采暖工程質(zhì)量；

（九）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。4、本工程此次為主體結(jié)構(gòu)中間驗收-主要檢測結(jié)構(gòu)砼強度、鋼筋保護層、樓層板厚、室內(nèi)凈高及主要功能間開間的長、寬尺寸。四、分戶驗收要求1）為加強住宅工程質(zhì)量分戶驗收監(jiān)督管理，根據(jù)市建設(shè)與管理局《轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》（廈建工[2010]19號文）的要求，結(jié)合省住建廳、國家住建部分戶驗收有關(guān)規(guī)定，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收監(jiān)督管理暫行辦法》（廈建質(zhì)監(jiān)[2007]33號）。2）《廈門市住宅工程質(zhì)量通病防治若干技術(shù)措施（試行）》規(guī)定了結(jié)構(gòu)實體檢測要求。3）根據(jù)國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）、《混結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）規(guī)定的原則，結(jié)合福建省及廈門市相關(guān)規(guī)定。結(jié)構(gòu)實體檢測的范圍為涉及結(jié)構(gòu)安全的柱、墻、梁、板等重要部位的構(gòu)件的鋼筋保護層厚度檢測、混凝土強度回彈性檢測、結(jié)構(gòu)截面尺寸（板厚）現(xiàn)場鉆孔實測等。4）分戶驗收監(jiān)督抽查數(shù)量為單位工程住宅總戶數(shù)的1%且不少于3戶（每戶不少于3個自然間），及該戶對應(yīng)的公共部分的走廊（含樓梯間，電梯間）。室內(nèi)主要空間尺寸在工程主體結(jié)構(gòu)驗收和竣工預(yù)驗收時分別進行。五、分戶驗收檢測劃分及檢測數(shù)量1）保護層厚度檢測：由監(jiān)理、施工各方或質(zhì)監(jiān)站代表根據(jù)結(jié)構(gòu)重要性隨機抽取檢測部位，由建設(shè)單位委托的有資質(zhì)檢測單位進行非破損檢測。監(jiān)理、施工各方抽取梁、板類構(gòu)件總數(shù)的2%且不小于5個構(gòu)件進行檢測；當有懸挑構(gòu)件時，抽取的構(gòu)件中懸挑梁、板類構(gòu)件所占比例均不宜小于50%。選定的梁類構(gòu)件，應(yīng)對全部縱向受力鋼筋的保護層厚度進行檢驗；對選定的板類構(gòu)件，應(yīng)抽取不少于6根縱向受力鋼筋（當為雙向通長鋼筋時，則縱橫向抽查均不少于6根）的保護層厚度的檢驗。對每根鋼筋應(yīng)在有代表性的部位測量度點。2）混凝土結(jié)構(gòu)實體強度回彈檢測：施工單位或由其委托有資質(zhì)檢測機構(gòu)對混凝土墻﹑柱﹑梁構(gòu)件的實體強度采用回彈法進行檢測；本工程按每層各抽取1個框架柱和1個框架梁進行砼實體強度抽測，當中2層按每層各抽取5個框架柱和5個框架梁進行砼實體強度抽測（抽測構(gòu)件事先由工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在圖紙上隨機抽?。斔槿〉慕Y(jié)構(gòu)梁板、墻柱混凝土強度等級不同時，應(yīng)對梁板、墻柱構(gòu)件各為一個檢測批次。3）樓板厚度檢測：由監(jiān)理單位或質(zhì)監(jiān)站代表隨機抽取檢測部位，由施工單位進行鉆孔檢測。樓板厚度檢測及平整度、垂直度等實量實測應(yīng)在監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負責人）見證下，由施工項目技術(shù)負責人組織實施。抽檢10%有代表性的自然間且不少于5間樓板。檢測方法：距離墻邊、梁邊500mm的4個交叉點及板幾何中心1個點，5個點的平均值作為板厚的代表值。本工程按每樓層不同板厚各抽取5個點；即：5#樓按設(shè)計板厚有100㎜和90㎜本次自檢2～20層計38塊板共190個檢測點，經(jīng)匯總合格率達90%以上，其中最大偏差值為+12㎜，最小偏差值為-8㎜；6#樓按設(shè)計板厚有100㎜和90㎜本次自檢2～20層計38塊板共190個檢測點，經(jīng)匯總合格率達91%以上，其中最大偏差值為+12㎜，最小偏差值為-7㎜；7#樓按設(shè)計板厚有120㎜、110㎜、100㎜和90㎜本次自檢2～20層計76塊板共380個檢測點，經(jīng)匯總合格率達90%以上，其中最大偏差值為+13㎜，最小偏差值為-8㎜。4）室內(nèi)凈高及開間尺寸檢測：由施工單位根據(jù)分戶驗收相關(guān)文件要求，凈高抽查在室內(nèi)距縱橫墻體50cm處（4個點）和中心點的地方，用激光測距儀進行測量；應(yīng)先確定凈高推算值，室內(nèi)凈高推算值根據(jù)設(shè)計層高扣除樓板、天棚飾面層、地面找平層等厚度后計算得出。本工程按每樓層每套房各主要功能間各檢測5個點；即：5#樓每層樓有4個單元分3房2廳和2房2廳的各有兩套合每層共有18功能間，本次自檢2～20層共19層計76戶342功能間，每間檢測5個點共1710個檢測點，檢查符合要求，其中最大偏差值為-20㎜，極差20㎜；6#樓每層樓有4個單元分3房2廳和2房2廳的各有兩套合每層共有18功能間，本次自檢2～20層共19層計76戶342功能間，每間檢測5個點共1710個檢測點，檢查符合要求，其中最大偏差值為-20㎜，極差20㎜；7#樓每層樓有6個單元分3房2廳有兩套和2房2廳有四套合每層共有26功能間，本次自檢2～20層共19層計114戶494功能間，每間檢測5個點共2470個檢測點，檢查符合要求，其中最大偏差值為-20㎜，極差20㎜。按文件要求室內(nèi)凈高最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mm。5）開間凈尺寸檢查每間長、寬向在1米線處左中右各測3個點數(shù)值。5#樓每層4套其中3房2廳和2房2廳的有兩套，本次自檢2～20層共19層計76戶342功能間，長向共檢測950個點，寬向共檢測760個點，檢查符合要求，其中開間長最大偏差值為-16㎜，極差20㎜；開間寬最大偏差為-19㎜，極差20㎜；6#樓每層4套其中3房2廳和2房2廳的有兩套，本次自檢2～20層共19層計76戶342功能間，長向共檢測950個點，寬向共檢測760個點，檢查符合要求，其中開間長最大偏差值為-17㎜，極差20㎜；開間寬最大偏差為-19㎜，極差20㎜；7#樓每層6套其中3房2廳有兩套和2房2廳有四套，本次自檢2～20層共19層計114戶494功能間，長向共檢測1178個點，寬向共檢測1064個點，檢查符合要求，其中開間長最大偏差值為-18㎜，極差20㎜；開間寬最大偏差為-19㎜，極差20㎜。按文件要求開間凈尺寸極差不超過20mm，最大負偏差不超過20mm。六、分戶檢測標識1、建設(shè)、監(jiān)理、施工及檢測單位應(yīng)嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范的規(guī)定，依據(jù)相關(guān)驗收規(guī)范、分戶驗收實施方案、會議紀要及設(shè)計圖紙做好檢驗批次劃分，并在各實體檢測部位進行標識，原則上誰檢測誰標識。已檢構(gòu)件上應(yīng)明顯標識出回彈部位、樓板厚度、鋼筋保護層厚度掃描、截面尺寸等檢測信息，標識方式如下：（1）混凝土強度回彈檢測應(yīng)在構(gòu)件表面明顯標識出測區(qū)位置及分布，并在原始記錄中記錄測區(qū)布置示意圖和外觀質(zhì)量情況。碳化深度測量點也應(yīng)有明顯標識，并注明碳化深度數(shù)值。（2）現(xiàn)澆板厚度檢測時，應(yīng)在測試點位置標識清晰記號，并在原始記錄中記錄實際測試點離各邊墻體的距離。檢測點布置按《廈門市住宅工程質(zhì)量通病防治若干技術(shù)措施》相關(guān)要求，每塊板五點，板內(nèi)距縱橫墻體50cm處（4個點）和中心點的地方，在實測位置上標識檢測點位置及相關(guān)數(shù)據(jù)。樓板厚度檢測結(jié)果允許偏差應(yīng)在+8mm或-5mm之內(nèi)，當全部樓板厚度檢驗的合格點為80%及以上時，且檢驗結(jié)果中不合格點的最大偏差均不應(yīng)大于規(guī)定允許偏差的1.5倍，樓板厚度的檢驗結(jié)果應(yīng)判為合格。（3）鋼筋保護層厚度檢測時，應(yīng)在構(gòu)件表面標識出清晰的測試點位置記號，區(qū)域掃描則要求標識出掃描邊界，并在原始記錄中清楚描述出測試點或測試面位置。（4）結(jié)構(gòu)實體截面尺寸檢測按規(guī)定做出標識。室內(nèi)凈高在各樓層各套房各功能間板內(nèi)距縱橫墻體50㎝處（4個點）和中心點的地方按進入左順時針排列共5個點；開間在各樓層各套房各主要功能間沿1米線縱、橫方向各標識3個點。當全部樓層凈高及開間長、寬尺寸檢測的合格點為80%及以上時，樓層凈高及開間長、寬尺寸的檢測結(jié)果應(yīng)判為合格。2、檢測部位標識在隱蔽工程施工前不得消除。七、結(jié)論本工程此次主要檢測有鋼筋保護層、結(jié)構(gòu)樓板厚度、樓層凈高以及各樓層各功能間的開間長、寬尺寸；共形成資料5#樓的鋼筋保護層有19份，結(jié)構(gòu)樓板厚度有3份，樓層凈高有38份，各樓層功能間的長、寬尺寸有38份；6#樓的鋼筋保護層有19份，結(jié)構(gòu)