福州綠色建筑施工圖審查要點(diǎn)試行

福州市綠色建筑施工圖審查要點(diǎn)（試行）福州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)五月使用闡明一、本審查要點(diǎn)合用于福州市新建民用建筑工程一星級(jí)綠色建筑的施工圖審查，審查機(jī)構(gòu)可參考使用；二星級(jí)以上綠色建筑應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)對(duì)應(yīng)增加普通項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)審查內(nèi)容。二、本審查要點(diǎn)根據(jù)《福建省綠色建筑評(píng)價(jià)原則》(DBJ/T13-118-)、《綠色保障性住房技術(shù)導(dǎo)則》編制，建筑類型分為居住建筑、公共建筑、保障性住房；出讓項(xiàng)目中配建的保障房按居住建筑類型進(jìn)行審查。多個(gè)類型建筑審查規(guī)定以下：居住建筑、公共建筑：控制項(xiàng)需全部滿足；普通項(xiàng)根據(jù)地區(qū)特點(diǎn)作為方法建議（帶★標(biāo)記條文）列出，設(shè)計(jì)單位可在其中選擇不少于一星級(jí)綠色建筑規(guī)定的最少普通項(xiàng)項(xiàng)數(shù)。保障性住房：基本項(xiàng)需全部滿足；計(jì)分項(xiàng)根據(jù)地區(qū)特點(diǎn)作為方法建議提出，設(shè)計(jì)單位可在其中選擇計(jì)分項(xiàng)達(dá)成規(guī)劃設(shè)計(jì)階段各類指標(biāo)的最低分值規(guī)定選擇。若設(shè)計(jì)單位選用的綠色建筑方法未列入審查要點(diǎn)的普通項(xiàng)、計(jì)分項(xiàng)的，按國(guó)家及福建省有關(guān)原則的規(guī)定的規(guī)定進(jìn)行審查。三、運(yùn)行管理有關(guān)內(nèi)容雖設(shè)計(jì)階段不參評(píng)，但部分方法應(yīng)在設(shè)計(jì)階段達(dá)成規(guī)定。四、為方便查詢，要點(diǎn)中標(biāo)注了合用規(guī)范及現(xiàn)行版本號(hào)，如規(guī)范修編應(yīng)合用更新后規(guī)范版本。五、綠色建筑設(shè)計(jì)是施工圖的重要構(gòu)成部分，原則上應(yīng)與建筑上部施工圖同時(shí)申報(bào)，當(dāng)涉及景觀設(shè)計(jì)（含種植設(shè)計(jì)、水體景觀、綠化澆灌等）、雨水運(yùn)用、可再生能源運(yùn)用、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)等專業(yè)設(shè)計(jì)，因客觀因素未能同時(shí)申報(bào)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)出具專項(xiàng)設(shè)計(jì)達(dá)成綠色建筑原則規(guī)定承諾書。審查機(jī)構(gòu)在先行核對(duì)建筑設(shè)計(jì)闡明規(guī)定后，出具“綠色建筑初審意見書”。建設(shè)單位應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)補(bǔ)充報(bào)送各專業(yè)施工圖。六、為便于審查工作開展，建設(shè)單位可在建筑方案設(shè)計(jì)階段委托綠色建筑咨詢機(jī)構(gòu)開展專項(xiàng)咨詢（設(shè)計(jì)單位配合），也可委托設(shè)計(jì)單位獨(dú)立承當(dāng)綠色建筑咨詢工作，提出綠色建筑設(shè)計(jì)有關(guān)技術(shù)方法。設(shè)計(jì)單位在居住建筑、公共建筑施工圖報(bào)審時(shí)應(yīng)提供綠色建筑報(bào)審表，保障性住房應(yīng)提供綠色建筑計(jì)分自評(píng)表。七、涉及取消、更改綠色建筑技術(shù)方法的設(shè)計(jì)變更，按重大設(shè)計(jì)變更報(bào)審。本審查要點(diǎn)由福州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，由審查要點(diǎn)編制組負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。審查要點(diǎn)編制構(gòu)組員：福州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)：林京洪卓偉林璐璐福建省建筑科學(xué)研究院：黃夏東王云新胡達(dá)明張志昆皮魁升福建省建筑設(shè)計(jì)研究院：黃文忠肖劍仁陳黃平福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院：王文奎陳奕馬奕芳福州市建筑設(shè)計(jì)院：楊大東陳芬福州市建設(shè)工程施工圖審查中心：林梅英林倩審查要點(diǎn)審核專家：盧文英梁章旋趙士懷黃曉忠林功丁林衛(wèi)東程宏偉陳仕泉綠色建筑（居住建筑）審查要點(diǎn)一、建筑專業(yè)1、節(jié)地與室外環(huán)境1.1建設(shè)程序符正當(dāng)定程序規(guī)定，場(chǎng)地建設(shè)不破壞本地地形地貌、文物、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其它保護(hù)區(qū)。（控制項(xiàng)4.1.1）【審查要點(diǎn)】建筑設(shè)計(jì)闡明中寫明未非法占用及破壞需特殊保護(hù)的區(qū)域（如自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、農(nóng)田等）。寫明與否保存和運(yùn)用原有場(chǎng)地的地形地貌、水系和植被等自然資源；如有保存和運(yùn)用的水系、植被，需在總平面圖中注明；確需要改造的，應(yīng)闡明在工程結(jié)束后采用如何的生態(tài)賠償方法。審查設(shè)計(jì)闡明內(nèi)容，核對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批文獻(xiàn)與否齊全，有否保護(hù)區(qū)規(guī)定?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，發(fā)改部門立項(xiàng)文獻(xiàn)，規(guī)劃審批文獻(xiàn)。1.2建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場(chǎng)地安全范疇內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。（控制項(xiàng)4.1.2）【審查要點(diǎn)】建筑設(shè)計(jì)闡明中寫明場(chǎng)地與否存在洪澇災(zāi)害或泥石流的威脅；如存在洪澇災(zāi)害或泥石流的威脅，應(yīng)闡明采用如何的工程方法；對(duì)項(xiàng)目周邊的危險(xiǎn)源應(yīng)進(jìn)行環(huán)境評(píng)定，提供完整的環(huán)境影響評(píng)定報(bào)告；規(guī)定應(yīng)對(duì)土壤進(jìn)行含氡量檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告。審查設(shè)計(jì)闡明內(nèi)容，核對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批文獻(xiàn)與否齊全，有否危險(xiǎn)源解決規(guī)定?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，發(fā)改部門立項(xiàng)文獻(xiàn)，規(guī)劃審批文獻(xiàn)、環(huán)境影響評(píng)定報(bào)告（存在危險(xiǎn)源時(shí)針對(duì)性提供）。1.3人均居住用地：低層不高于43㎡、多層不高于28㎡、中高層不高于24㎡、高層不高于15㎡。（控制項(xiàng)4.1.3）【審查要點(diǎn)】在規(guī)劃總平面圖的指標(biāo)中寫明人均居住用地面積。人均居住用地指標(biāo)應(yīng)符合下列規(guī)定：1～3層的住宅不不不大于43㎡/人，4～6層的住宅不不不大于28㎡/人，7～12層的住宅不不不大于24㎡/人，13～18層的住宅不不不大于22㎡/人，19層及以上不不不大于15在規(guī)劃用地許可的前提下，當(dāng)坡地、非中心城區(qū)和新城區(qū)等居住建筑的人均用地指標(biāo)達(dá)不到規(guī)定時(shí)，可采用提高綠地率或增加人均綠地量的方法進(jìn)行生態(tài)賠償。賠償后住區(qū)的綠地率不低于50%或者人均用地指標(biāo)超標(biāo)值不低于人均綠地指標(biāo)的增量值，視為本條通過(guò)?！緦彶椴牧稀恳?guī)劃總平面圖，人均用地指標(biāo)計(jì)算書，生態(tài)賠償計(jì)算書（當(dāng)采用生態(tài)賠償時(shí)）。1.4住區(qū)建筑布局確保室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光、通風(fēng)的規(guī)定，滿足國(guó)標(biāo)《都市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照原則的規(guī)定。（控制項(xiàng)4.1.4）【審查要點(diǎn)】規(guī)劃總平面日照滿足《都市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93-及《福建省都市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（試行）的規(guī)定，規(guī)劃總平面圖經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批。建筑面積10萬(wàn)㎡以上社區(qū)（以規(guī)劃部門審批總平面為準(zhǔn)）應(yīng)進(jìn)行風(fēng)環(huán)境模擬設(shè)計(jì)及優(yōu)化(提供軟件計(jì)算狀況及評(píng)價(jià)報(bào)告)。自然通風(fēng)重要優(yōu)化方法：1、采用錯(cuò)列、斜列式布局，攻風(fēng)角宜為15度左右；2、建筑群在其迎風(fēng)向留開放空間；3、將較大的開放空間置于上風(fēng)處，較小的開放空間置于下風(fēng)處；4、底層架空?！緦彶椴牧稀恳?guī)劃總平面圖，室外風(fēng)環(huán)境模擬評(píng)價(jià)報(bào)告。1.5種植適應(yīng)本地氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，選用維護(hù)少、耐候性強(qiáng)、病蟲害少、對(duì)人體無(wú)害的植物。（控制項(xiàng)4.1.5）【審查要點(diǎn)】應(yīng)在建筑設(shè)計(jì)闡明中提出對(duì)景觀設(shè)計(jì)的以下規(guī)定：綠化物種選擇適應(yīng)福建地區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，選用維護(hù)少、耐候性強(qiáng)、病蟲害少、對(duì)人體無(wú)害的植物。核對(duì)景觀設(shè)計(jì)平面種植設(shè)計(jì)圖、苗木表中與否70%以上為鄉(xiāng)土植物。福建省常見鄉(xiāng)土植物詳省標(biāo)條文解釋附表4.1.5。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，綠化或景觀設(shè)計(jì)施工圖。1.6住區(qū)的綠地率不低于30％，人均公共綠地面積不低于1㎡。（控制項(xiàng)4.1.6）【審查要點(diǎn)】規(guī)劃總平面圖中應(yīng)表達(dá)綠地范疇以及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中住區(qū)綠地率的數(shù)值，確認(rèn)圖表統(tǒng)一，且綠地率不低于30%；核對(duì)公共綠地的范疇以及公共綠地的數(shù)值，確認(rèn)圖表統(tǒng)一，且人均公共綠地面積不低于1㎡。地下室頂板上方的綠化種植，其覆土深度不應(yīng)不大于1m?！緦彶椴牧稀恳?guī)劃總平面圖，地下室上方覆土構(gòu)造詳圖。1.7住區(qū)內(nèi)部無(wú)排放超標(biāo)的污染源。（控制項(xiàng)4.1.7）【審查要點(diǎn)】此處所提的污染源重要指：易產(chǎn)生噪聲的學(xué)校和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，易產(chǎn)生煙、氣、塵、聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等；如無(wú)上述污染源應(yīng)在設(shè)計(jì)闡明中表明，如有潛在污染源，則應(yīng)在設(shè)計(jì)文獻(xiàn)中表達(dá)采用的隔離辦法和方法。如公共配套鍋爐房煙囪、餐廳廚房油煙及空調(diào)室外機(jī)避免向行人通過(guò)區(qū)域排煙、排熱與排風(fēng)，采用高位排放、煙氣解決等方法避免對(duì)行人產(chǎn)生不利影響。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，體現(xiàn)隔離辦法及方法的有關(guān)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)。1.8★住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。（普通項(xiàng)4.1.8）【審查要點(diǎn)】查看規(guī)劃總平面圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，確認(rèn)居住區(qū)內(nèi)配套設(shè)施滿足規(guī)劃規(guī)定，并合理集中設(shè)立?！緦彶椴牧稀恳?guī)劃總平面圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。1.9充足運(yùn)用尚可使用的舊建筑。（普通項(xiàng)4.1.9）【審查要點(diǎn)】提供原始地形圖，核算原有場(chǎng)地內(nèi)的建筑狀況，明確與否存在尚可運(yùn)用的舊建筑。如果存在可使用的舊建筑，則應(yīng)核算對(duì)舊建筑的運(yùn)用狀況，并查看對(duì)應(yīng)圖紙?！緦彶椴牧稀吭嫉匦螆D，對(duì)舊建筑運(yùn)用的有關(guān)圖紙。注:場(chǎng)地內(nèi)無(wú)尚可使用的舊建筑或其面積不大于200㎡的此項(xiàng)不參評(píng)。1.10住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《聲環(huán)境質(zhì)量原則》GB3096的規(guī)定。（普通項(xiàng)4.1.10）【審查要點(diǎn)】提交環(huán)境影響評(píng)定報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含對(duì)場(chǎng)地周邊噪聲狀況描述的有關(guān)內(nèi)容，有噪聲測(cè)試成果。對(duì)于臨近交通干線兩側(cè)的住宅建筑，在設(shè)計(jì)中應(yīng)采用有效的降噪方法，并在設(shè)計(jì)文獻(xiàn)中體現(xiàn)或闡明。【審查材料】聲環(huán)境影響評(píng)定報(bào)告，采用降噪方法的有關(guān)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)或闡明。1.11住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不高于1.5℃。（普通項(xiàng)4.1.11【審查要點(diǎn)】應(yīng)提供熱島模擬分析報(bào)告，模擬住區(qū)室外1.5m高度處典型時(shí)刻的溫度分布狀況，日平均熱島強(qiáng)度不高于1.5℃。采用熱島分析的項(xiàng)目，應(yīng)首先滿足1.13及1.16規(guī)定【審查材料】熱島模擬分析報(bào)告。1.12★住區(qū)風(fēng)環(huán)境有助于冬季室外行走舒適及過(guò)渡季、夏季的自然通風(fēng)。（普通項(xiàng)4.1.12【審查要點(diǎn)】提交室外風(fēng)環(huán)境模擬報(bào)告，重要體現(xiàn)：1、風(fēng)環(huán)境應(yīng)有助于過(guò)渡季、夏季的自然通風(fēng)，且住區(qū)不出現(xiàn)漩渦和死角。2、建筑周邊人行區(qū)域1.5米高度處風(fēng)速不大于5米/秒，風(fēng)速放大系數(shù)不大于2?！緦彶椴牧稀渴彝怙L(fēng)環(huán)境模擬報(bào)告。1.13★合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式，綠化覆蓋率不低于40%。（普通項(xiàng)4.1.13【審查要點(diǎn)】在規(guī)劃總平面圖中應(yīng)表達(dá)綠化植物的垂直投影面積（屋面綠化按照0.5系數(shù)折算綠化覆蓋率、墻面綠化按照0.2系數(shù)折算綠化覆蓋率），其占場(chǎng)地總用地面積的比值不低于40%。建筑設(shè)計(jì)為屋頂綠化、垂直綠化預(yù)留條件，明確有關(guān)構(gòu)造設(shè)計(jì)。景觀設(shè)計(jì)施工圖已包含屋頂綠化、垂直綠化?！緦彶椴牧稀恳?guī)劃總平面圖，綠化或景觀設(shè)計(jì)施工圖。1.14★根據(jù)本地的氣候條件和植物自然分布特點(diǎn)，栽種多個(gè)類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100㎡綠地上不少于喬木5株。（普通項(xiàng)4.1.14）【審查要點(diǎn)】在設(shè)計(jì)闡明中提出對(duì)景觀設(shè)計(jì)的規(guī)定以下：綠化物種應(yīng)構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落；提供苗木表，統(tǒng)計(jì)多個(gè)植物的數(shù)量，綠化選用的木本植物種類不應(yīng)少于對(duì)應(yīng)數(shù)量（綠地總面積㎡下列的，不少于20種；-3000㎡的，不少于30種；3000㎡以上的，不少于50種），并滿足每100㎡綠地上不少于喬木5株。福建省常見鄉(xiāng)土植物詳省標(biāo)條文解釋附表4.1.5?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，綠化或景觀設(shè)計(jì)施工圖。1.15★選址和住區(qū)出入口的設(shè)立方便居民充足運(yùn)用公共交通網(wǎng)絡(luò)。住區(qū)出入口達(dá)成公共交通站點(diǎn)的步行距離不超出500m。（普通項(xiàng)4.1.15）【審查要點(diǎn)】提交場(chǎng)地周邊交通站點(diǎn)分析圖，標(biāo)明項(xiàng)目所在地、項(xiàng)目重要出入口、公共交通線路站點(diǎn)及距離，并明確有幾條公交線路。【審查材料】場(chǎng)地周邊交通站點(diǎn)分析圖。1.16★住區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)和其它硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并運(yùn)用園林綠化提供遮陽(yáng)。室外透水地面面積比不不大于45%。（普通項(xiàng)4.1.16）【審查要點(diǎn)】應(yīng)在設(shè)計(jì)闡明中寫明室外透水地面的位置及面積、鋪裝材料的種類、鏤空鋪地的鏤空率，透水地面涉及自然裸露地面、公共綠地、綠化地面、鏤空率不不大于等于40%的鏤空鋪地（植草磚、鏤空鋪地透水面積按鏤空鋪地總面積的0.4折減）。總平面圖中應(yīng)明確室外透水地面的位置及面積并提供計(jì)算數(shù)據(jù)，透水地面面積與室外地面總面積的比應(yīng)不不大于45%。景觀設(shè)計(jì)場(chǎng)地鋪裝平面圖與總平面圖一致。園林綠化為非機(jī)動(dòng)車道、地面停車及其它硬質(zhì)鋪地提供合理的遮陽(yáng)?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，規(guī)劃總平面圖，綠化或景觀設(shè)計(jì)施工圖，必要的地面構(gòu)造設(shè)計(jì)圖。2、節(jié)能與能源運(yùn)用2.1住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)符合國(guó)家和省居住建筑節(jié)能原則的規(guī)定。（控制項(xiàng)4.2.1）【審查要點(diǎn)】居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)符合《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》JGJ75-與《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》DBJ13-62-的規(guī)定?！緦彶椴牧稀抗?jié)能有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙與闡明，節(jié)能報(bào)審表，節(jié)能計(jì)算書。2.2★建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)充足結(jié)合本地環(huán)境特點(diǎn)，運(yùn)用本地區(qū)夏季的主導(dǎo)風(fēng)向及地形環(huán)境氣流組織和發(fā)明良好的自然通風(fēng)環(huán)境；合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光。（普通項(xiàng)4.2.6）【審查要點(diǎn)】提供自然通風(fēng)效果優(yōu)化模擬計(jì)算報(bào)告、自然采光效果優(yōu)化計(jì)算模擬報(bào)告：居住空間能實(shí)現(xiàn)良好的自然通風(fēng)，各空間最小采光系數(shù)Cmin滿足最低限值規(guī)定。并審核設(shè)計(jì)文獻(xiàn)中有關(guān)建筑體型系數(shù)、窗墻比、建筑朝向等設(shè)計(jì)內(nèi)容與否合理?！緦彶椴牧稀恳?guī)劃總平面圖，通風(fēng)優(yōu)化模擬報(bào)告，采光優(yōu)化模擬報(bào)告，節(jié)能計(jì)算書。2.3★建筑東、西外窗（涉及建筑幕墻）、天窗和透光屋頂采用固定或可調(diào)的外遮陽(yáng)設(shè)施。并且方便操作和維修。（普通項(xiàng)4.2.7）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)文獻(xiàn)中與否體現(xiàn)外遮陽(yáng)設(shè)施，設(shè)立外遮陽(yáng)的外窗、天窗或采光屋頂面積應(yīng)不低于所在面采光面積的50%?！緦彶椴牧稀拷ㄖ⒚鎴D或采光屋頂平面圖，遮陽(yáng)面積比例計(jì)算書（門窗表中體現(xiàn)）。2.4建筑外窗選用通過(guò)“建筑門窗節(jié)能性能標(biāo)記”認(rèn)證的產(chǎn)品，且外窗使用地區(qū)應(yīng)與標(biāo)記推薦的適宜地區(qū)相一致。（普通項(xiàng)4.2.8【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明與否規(guī)定采用標(biāo)記認(rèn)證門窗?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明。3、節(jié)水與水資源運(yùn)用3.1★合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，減少地表徑流，采用多個(gè)滲入方法增加雨水滲入量。（選擇項(xiàng)）（普通項(xiàng)4.3.6）【審查要點(diǎn)】總體設(shè)計(jì)與否采用多個(gè)滲入方法：1、硬質(zhì)鋪裝地面采用透水材質(zhì)或植草磚等滲入性鋪裝的比例不低于50%，社區(qū)人行道均采用滲入性鋪裝；2、雨水管采用滲入管或穿孔管，兼具滲入和排放兩種功效（管材周邊填充20-30mm碎石或其它多孔材料）；3、采用景觀貯留滲入水池、滲井等增加滲入量、削減洪峰流量；4、采用屋頂花園及中庭花園增加滲入量、削減洪峰流量；5、采用下凹綠地增加滲入量、削減洪峰流量（下凹式綠地應(yīng)低于周邊地面或道路，下凹深度不不大于100mm）。應(yīng)采用上述方法中3種以上視為通過(guò)。同時(shí)審核滲入方法構(gòu)造能否滿足雨水下滲規(guī)定。【審查材料】地下室剖面圖及有關(guān)構(gòu)造圖，總體施工圖，綠化或景觀設(shè)計(jì)施工圖。注：本條需結(jié)合給排水專業(yè)審核。4、節(jié)材與材料資源運(yùn)用4.1建筑材料滿足現(xiàn)行原則對(duì)其性能的規(guī)定。建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)GB18580-18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的規(guī)定。（控制項(xiàng)4.4.1）注：設(shè)計(jì)階段不參評(píng)。4.2建筑造型要素簡(jiǎn)約，無(wú)大量裝飾性構(gòu)件。（控制項(xiàng)4.4.2）【審查要點(diǎn)】立面、剖面圖中應(yīng)標(biāo)明屋頂女兒墻高度及純裝飾性構(gòu)件。如女兒墻高度超出2.4米或有大量裝飾性構(gòu)件，需提供裝飾性構(gòu)件造價(jià)占工程總造價(jià)比例計(jì)算書，證明其造價(jià)不大于工程總造價(jià)的2%。【審查材料】立面圖，剖面圖，必要的裝飾性構(gòu)件造價(jià)比例計(jì)算書。4.3嚴(yán)禁使用國(guó)家和福建省裁減或限制使用的材料和產(chǎn)品。（控制項(xiàng)4.4.3）【審查要點(diǎn)】審查設(shè)計(jì)闡明與否作出規(guī)定，未使用國(guó)家及福建省住建廳向社會(huì)公布的限制、嚴(yán)禁使用的建筑材料及制品?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明。4.4土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施。（普通項(xiàng)4.4.8）【審查要點(diǎn)】應(yīng)一并提交裝修施工圖紙，裝修施工圖紙中不存在與主體構(gòu)造相沖突的設(shè)計(jì)?！緦彶椴牧稀垦b修施工圖紙。4.5建筑材料因地制宜，就地取材，施工現(xiàn)場(chǎng)500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70％以上。（普通項(xiàng)4.4.5注：設(shè)計(jì)階段不參評(píng)。4.6在確保構(gòu)造性能規(guī)定的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30％。（普通項(xiàng)4.4.9）注：設(shè)計(jì)階段不參評(píng)。5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量5.1每套住宅最少有1個(gè)居住空間滿足日照原則的規(guī)定。當(dāng)有4個(gè)及4個(gè)以上居住空間時(shí)，最少有2個(gè)居住空間滿足日照原則的規(guī)定。（控制項(xiàng)4.5.1）【審查要點(diǎn)】提供日照模擬計(jì)算報(bào)告，且應(yīng)涉及對(duì)典型住宅各居住空間日照效果的具體分析。【審查材料】規(guī)劃審批的總平面圖，《建設(shè)項(xiàng)目日照分析審核意見書》復(fù)印件。5.2臥室、起居室（廳）、書房、廚房設(shè)立外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑采光設(shè)計(jì)原則》GB/T50033的規(guī)定。（控制項(xiàng)4.5.2）【審查要點(diǎn)】戶型平面圖中應(yīng)標(biāo)明臥室、起居室（廳）、廚房采光窗洞口的窗地面積比，且應(yīng)不不大于1:7；或提供采光系數(shù)模擬分析報(bào)告。【審查材料】戶型平面圖或采光系數(shù)模擬分析報(bào)告。5.3對(duì)建筑圍護(hù)構(gòu)造采用有效的隔聲、減噪方法，臥室、起居室的允許噪聲級(jí)在關(guān)窗狀態(tài)下白天不不不大于45dB（A），夜間不不不大于35dB（A）。樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不不大于45dB，樓板的計(jì)權(quán)原則化撞擊聲聲壓級(jí)不不不大于70dB。戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不不大于30dB；外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不不大于25dB，沿街時(shí)不不大于30dB。（控制項(xiàng)4.5.3）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明中寫明臥室、起居室的允許噪聲級(jí)和各部分的隔聲量，應(yīng)有對(duì)圍護(hù)構(gòu)造隔聲方法、隔聲效果的闡明，并提供圍護(hù)構(gòu)造做法詳圖。分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量（RW+Ctr）應(yīng)不不大于51dB。毛坯房分戶樓板的計(jì)權(quán)原則化撞擊聲聲壓級(jí)不滿足規(guī)定時(shí)，設(shè)計(jì)與否預(yù)留住戶改造的條件。多個(gè)構(gòu)造和外窗的隔聲性能指標(biāo)可參考《建筑隔聲與吸聲構(gòu)造》08J931?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，圍護(hù)構(gòu)造做法詳圖。5.4居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積不不大于該房間地板面積的8%。（控制項(xiàng)4.5.4【審查要點(diǎn)】提供窗地面積比計(jì)算闡明書，居住空間外窗的可啟動(dòng)面積比應(yīng)不不大于10%（新版夏熱冬暖居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定）。并提供通風(fēng)模擬分析報(bào)告?！緦彶椴牧稀看暗孛娣e比計(jì)算闡明書，通風(fēng)模擬分析報(bào)告。5.5室內(nèi)游離甲醛、苯、氨和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。（控制項(xiàng)4.5.5）注：設(shè)計(jì)階段不參評(píng)5.6★居住空間開窗含有良好的視野，且避免戶間居住空間的視線干擾。當(dāng)1套住宅設(shè)有2個(gè)及2個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí)，最少有1個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗。（普通項(xiàng)4.5.6）【審查要點(diǎn)】住宅樓正面間距不適宜不大于18m，塔式住宅之間應(yīng)有防視線干擾方法。住宅套內(nèi)設(shè)有2個(gè)及2個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí)，最少有一種衛(wèi)生間設(shè)有外窗。【審查材料】規(guī)劃總平面圖，戶型平面圖。5.7★在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB

50176-1993的規(guī)定。（普通項(xiàng)4.5.8）【審查要點(diǎn)】復(fù)核節(jié)能軟件計(jì)算書中對(duì)應(yīng)指標(biāo)。【審查材料】節(jié)能計(jì)算書。5.8采用可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)裝置，避免夏季太陽(yáng)輻射透過(guò)窗戶玻璃直接進(jìn)入室內(nèi)。（普通項(xiàng)4.5.10）【審查要點(diǎn)】與否采用可有效控制、避免直射陽(yáng)光的遮陽(yáng)方法，并確保產(chǎn)品的安全、可靠和耐久性。【審查材料】立面圖，遮陽(yáng)構(gòu)造圖。6、運(yùn)行管理6.1★設(shè)備、管道的設(shè)立方便維修、改造和更換。（普通項(xiàng)7.1.12）【審查要點(diǎn)】含有公共功效的設(shè)備、管道與否位于公共區(qū)域，便于維修、改造和更換。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，有關(guān)電氣、設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙。注：建筑專業(yè)應(yīng)對(duì)有關(guān)專業(yè)設(shè)備及管道合理設(shè)立進(jìn)行統(tǒng)籌。二、構(gòu)造專業(yè)1、結(jié)材與材料資源運(yùn)用1.1★建筑主體構(gòu)造現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。（普通項(xiàng)4.4.4）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明寫明施工應(yīng)采用預(yù)拌混凝土?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明。1.2★建筑構(gòu)造材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼。（普通項(xiàng)4.4.6）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明寫明構(gòu)造設(shè)計(jì)中主筋采用HRB400級(jí)及以上高強(qiáng)度鋼。HRB400級(jí)及以上高強(qiáng)度鋼占總鋼筋用量的比例與否不不大于70%。高層鋼構(gòu)造建筑，Q345GJ、Q345GJZ等強(qiáng)度較高的高性能鋼材用量占鋼材總量的比例不低于70%。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，計(jì)算書。三、給排水專業(yè)1、節(jié)能與能源運(yùn)用1.1合理設(shè)計(jì)，減少生活給水系統(tǒng)能耗，充足運(yùn)用市政水壓。（控制項(xiàng)4.2.4）【審查要點(diǎn)】給水設(shè)計(jì)與否充足運(yùn)用市政水壓?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、給水系統(tǒng)圖。1.2★給水泵根據(jù)設(shè)計(jì)所需供水量和揚(yáng)程選擇高效節(jié)能水泵、并在高效段內(nèi)運(yùn)行。分區(qū)加壓給水系統(tǒng)高區(qū)部分（都市市政管網(wǎng)直供以上部分）采用變頻供水系統(tǒng)等節(jié)能設(shè)備，市政管網(wǎng)條件許可時(shí)可采用疊壓式供水系統(tǒng)。（普通項(xiàng)4.2.12【審查要點(diǎn)】與否合理選擇給水系統(tǒng)；合理配備水泵，采用變頻供水等適宜的節(jié)能方式，并對(duì)給水泵與否在高效段運(yùn)行進(jìn)行明確闡明?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。1.3可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例不不大于10%。（普通項(xiàng)4.2.14）【審查要點(diǎn)】1、與否有太陽(yáng)能熱水設(shè)計(jì)圖紙，并審查其設(shè)計(jì)與否合理。2、含有溫泉運(yùn)用條件的，與否采用地?zé)崴苯庸?yīng)生活熱水，并審查其設(shè)計(jì)與否合理。地?zé)崴坏门c都市自來(lái)水相連，僅可作為泡澡使用。3、周邊條件適宜并采用了地源熱泵的居住建筑，審查其設(shè)計(jì)與否合理。對(duì)于生活熱水，達(dá)成下列任一規(guī)定，視為比例不不大于10%：1、社區(qū)中有50%以上的住戶采用太陽(yáng)能熱水器提供住戶大部分生活熱水；2、社區(qū)中全部顧客采用地?zé)崴苯庸?yīng)生活熱水。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。注：市區(qū)12層下列的居住建筑應(yīng)按《有關(guān)推動(dòng)可再生能源建筑應(yīng)用都市示范工作實(shí)施意見》（榕政辦[]233號(hào)）進(jìn)行太陽(yáng)能熱水設(shè)計(jì)。2、節(jié)水與水資源運(yùn)用2.1在方案、規(guī)劃階段制訂水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合運(yùn)用多個(gè)水資源。（控制項(xiàng)4.3.1）【審查要點(diǎn)】與否提供水系統(tǒng)規(guī)劃方案，設(shè)計(jì)闡明中與否對(duì)此進(jìn)行闡明?！緦彶椴牧稀克到y(tǒng)規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)闡明。2.2合理使用管材和連接辦法，采用有效方法避免管網(wǎng)漏損。（控制項(xiàng)4.3.2）【審查要點(diǎn)】闡明及有關(guān)圖紙中與否有避免管網(wǎng)漏損的方法：1、給水系統(tǒng)中使用的管材、管件符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)的規(guī)定。管道和管件的工作壓力不得不不大于產(chǎn)品原則標(biāo)稱的允許工作壓力，管件與管道宜配套提供。2、選用高性能的閥門（密封性能好、零滴漏）。使用耐腐蝕、耐久性、水力性能好的管材、管件，并含有可靠密封的連接方式。3、合理設(shè)計(jì)供水系統(tǒng)，避免供水壓力過(guò)高或壓力驟變。4、選擇適宜的管道敷設(shè)及基礎(chǔ)解決方式。5、根據(jù)水平衡測(cè)試規(guī)定，設(shè)計(jì)分級(jí)計(jì)量水表?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。2.3采用節(jié)水器具和設(shè)備。（控制項(xiàng)4.3.3）【審查要點(diǎn)】施工闡明及有關(guān)圖紙中與否選用節(jié)水器具和設(shè)備。衛(wèi)生器具及配件應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)原則《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-的規(guī)定。應(yīng)采用陶瓷閥芯水龍頭，大便器水箱沖洗水量≤6L?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。2.4景觀用水不應(yīng)采用市政供水和自備地下水井供水。（控制項(xiàng)4.3.4）【審查要點(diǎn)】景觀水體補(bǔ)水嚴(yán)禁采用市政自來(lái)水和自備地下水井供水。景觀水面的規(guī)模應(yīng)與可運(yùn)用的非傳統(tǒng)性水源量相匹配。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。2.5使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采用用水安全保障方法，且不得對(duì)人體健康與周邊環(huán)境產(chǎn)生不良影響。（控制項(xiàng)4.3.5）【審查要點(diǎn)】施工闡明及有關(guān)圖紙中與否采用用水安全保障方法，用水安全保障方法按有關(guān)規(guī)范強(qiáng)條執(zhí)行，用水安全保障方法涉及但不限于下列內(nèi)容：1、非傳統(tǒng)水源與生活飲用水供水系統(tǒng)不得以任何方式連接。2、非傳統(tǒng)水源水池（箱）、供水管道、閥門、水表、配水設(shè)備、給水栓、取水口等應(yīng)有明顯的標(biāo)記。不得安裝取水龍頭，當(dāng)設(shè)取水口時(shí)，應(yīng)有避免誤飲誤用的方法，可設(shè)鎖具或?qū)ｉT啟動(dòng)工具。3、非傳統(tǒng)水源供水管采用耐腐蝕材料。4、采用再生水源供水的綠化管網(wǎng)不得使用噴灌方式；采用雨水回用的，水質(zhì)及安全保障方法應(yīng)達(dá)成《建筑與社區(qū)雨水運(yùn)用工程技術(shù)規(guī)范》GB50400-的規(guī)定。采用中水回用的，水質(zhì)及安全方法應(yīng)達(dá)成《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50336-的規(guī)定。5、非傳統(tǒng)性水源應(yīng)有滿足規(guī)定的消毒方法等?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。2.6★合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，減少地表徑流，采用多個(gè)滲入方法增加雨水滲入量。（普通項(xiàng)4.3.6）【審查要點(diǎn)】與否明確闡明場(chǎng)地雨水徑流量。設(shè)計(jì)闡明中應(yīng)涉及雨水徑流途徑，雨水入滲方法等，結(jié)合建筑專業(yè)，有需要時(shí)合理設(shè)立雨水滲入管井、調(diào)蓄井等?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。注：本條需結(jié)合建筑專業(yè)審核。2.7★景觀水、游泳池、游樂池、水上樂園等給水系統(tǒng)除有充足自然水源外均應(yīng)采用循環(huán)供水系統(tǒng)。（普通項(xiàng)4.3.7【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明中與否對(duì)景觀水、游泳池、游樂池、水上樂園等給水系統(tǒng)采用循環(huán)供水系統(tǒng)提出明確規(guī)定。游泳池、游樂池、水上樂園等水質(zhì)應(yīng)符合《游泳池場(chǎng)合衛(wèi)生原則》GB9667-1996、《游泳池給水排水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ122和《游泳池和水上游樂池給水排水設(shè)計(jì)規(guī)程》CECS14-規(guī)定?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。注：無(wú)景觀水、游泳池、游樂池、水上樂園時(shí)此項(xiàng)不參評(píng)。2.8★綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨水等非傳統(tǒng)水源。（普通項(xiàng)4.3.8）【審查要點(diǎn)】景觀設(shè)計(jì)的綠化澆灌供水管道與否接自再生水或雨水回用水管道?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。2.9★綠化澆灌采用噴灌、微灌等高效節(jié)水澆灌方式。（普通項(xiàng)4.3.9）【審查要點(diǎn)】景觀設(shè)計(jì)的綠化澆灌與否采用高效節(jié)水澆灌?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。2.10★通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理擬定雨水集蓄及運(yùn)用方案。（普通項(xiàng)4.3.11）【審查要點(diǎn)】與否對(duì)雨水運(yùn)用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，采用雨水集蓄及運(yùn)用設(shè)施，并合理擬定雨水集蓄范疇及運(yùn)用方案?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。3、運(yùn)行管理3.1住宅水、電、燃?xì)夥謶簟⒎诸愑?jì)量與收費(fèi)。（控制項(xiàng)7.1.2）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明規(guī)定住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類?jì)量與收費(fèi)，并復(fù)核系統(tǒng)和平面布置符合了分戶、分類計(jì)量方法規(guī)定。當(dāng)條件受限時(shí)，采用了集中遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)或卡式表具。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。3.2垃圾站(間)設(shè)沖洗和排水設(shè)施。寄存垃圾及時(shí)清運(yùn)，不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味。（7.1.6【審查要點(diǎn)】垃圾站、垃圾間與否設(shè)立沖洗、排水設(shè)施?！緦彶椴牧稀繉?duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。該項(xiàng)雖為普通項(xiàng)，但應(yīng)在設(shè)計(jì)階段滿足規(guī)定。3.3設(shè)備、管道的設(shè)立便于維修、改造和更換。（普通項(xiàng)7.1.12）【審查要點(diǎn)】含有公共功效的設(shè)備、管道與否位于公共區(qū)域，便于維修、改造和更換?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。該項(xiàng)雖為普通項(xiàng)，但應(yīng)在設(shè)計(jì)階段滿足規(guī)定。由建筑專業(yè)統(tǒng)籌，水、電、暖、氣等專業(yè)配合。四、暖通1、節(jié)能與能源運(yùn)用1.1采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比以及集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》GB50189中的有關(guān)規(guī)定值。(控制項(xiàng)4.2.2)注:未采用集中空調(diào)的此項(xiàng)不參評(píng)。1.2采用集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)立室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)控制和分戶冷量計(jì)量設(shè)施。(控制項(xiàng)4.2.3注:未采用集中空調(diào)的此項(xiàng)不參評(píng)。1.3采用集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》GB

50189中的有關(guān)規(guī)定值高一種等級(jí)。（普通項(xiàng)4.2.9）?！緦彶橐c(diǎn)】當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，與否選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)，符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)和福建省有關(guān)原則的規(guī)定。設(shè)計(jì)選用的冷水機(jī)組、空氣源（水源）熱泵機(jī)組性能系數(shù)（能效比）、多聯(lián)空調(diào)IPLV值、單元式空調(diào)性能系數(shù)及燃油燃?xì)庹羝?、熱水鍋爐熱效率等均應(yīng)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》（GB50-189）的規(guī)定；電動(dòng)壓縮式冷水機(jī)組總裝機(jī)容量，應(yīng)滿足《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-第8.2.2條規(guī)定。當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，與否選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)，符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)和福建省有關(guān)原則的規(guī)定。多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組還應(yīng)符合《多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機(jī)組能源效率限定》GB21454-規(guī)定?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。注:未采用集中空調(diào)的此項(xiàng)不參評(píng)。1.4采用單體空調(diào)器的建筑，所選用的房間空調(diào)器額定工況制冷能效比（EER）符合《房間空調(diào)器能效限定值及能源效率等級(jí)》GB1.3的規(guī)定，選用最少2級(jí)以上（含2級(jí)）產(chǎn)品?？照{(diào)器的室外機(jī)位置和風(fēng)口等設(shè)施布置合理。（普通項(xiàng)4.2.11）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明規(guī)定空調(diào)器選用最少2級(jí)能效以上（含2級(jí)）產(chǎn)品。預(yù)留的空調(diào)室外機(jī)位置和風(fēng)口等設(shè)施布置合理?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。1.3采用集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)立能量回收系統(tǒng)（裝置）。（普通項(xiàng)4.2.11）【審查要點(diǎn)】當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，與否設(shè)立能量回收系統(tǒng)。通過(guò)分析闡明擬定采用熱交換新風(fēng)機(jī)組的合理性、經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)標(biāo)明能量回收裝置的焓效率設(shè)計(jì)值，以及裝置維修更換方法等。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。注:未采用集中空調(diào)的此項(xiàng)不參評(píng)。2、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量2.1設(shè)空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)備）的住宅，運(yùn)行時(shí)顧客可根據(jù)需要對(duì)室溫進(jìn)行調(diào)控。（普通項(xiàng)4.5.9【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)預(yù)留了分體空調(diào)安裝條件的，本條通過(guò)?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。3、運(yùn)行管理3.1設(shè)備、管道的設(shè)立便于維修、改造和更換。（普通項(xiàng)7.1.12）【審查要點(diǎn)】含有公共功效的設(shè)備、管道與否位于公共區(qū)域，便于維修、改造和更換?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。該項(xiàng)雖為普通項(xiàng)，但應(yīng)在設(shè)計(jì)階段滿足規(guī)定。由建筑專業(yè)統(tǒng)籌，水、電、暖、氣等專業(yè)配合。五、電氣專業(yè)1、節(jié)能與能源運(yùn)用1.1公共場(chǎng)合和部位的照明采用高效光源，燈具效率和低損耗鎮(zhèn)流器的能耗限定值分別滿足現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411）中表12.2.1-1和表12.2.1-2的規(guī)定，并采用其它節(jié)能控制方法，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時(shí)或光電控制開關(guān)。（控制項(xiàng)4.2.5）【審查要點(diǎn)】1、在設(shè)計(jì)闡明或圖例中，明確公共場(chǎng)合和部位的照明采用了高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，燈具效率和低損耗鎮(zhèn)流器的能耗限定值能分別滿足現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-中表12.2.1-1和表12.2.1-2的規(guī)定，其它照明產(chǎn)品的能效原則符合國(guó)家現(xiàn)行能效原則的"節(jié)能評(píng)價(jià)值"規(guī)定。2、在設(shè)計(jì)闡明中，明確了具體重要公共場(chǎng)合和部位的建筑照明質(zhì)量（照度原則值、統(tǒng)一眩光值、普通顯色指數(shù)等），且該照明質(zhì)量符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑照明設(shè)計(jì)原則》GB50034-的規(guī)定。3、在設(shè)計(jì)闡明中，明確了設(shè)計(jì)公共區(qū)域的照明功率密度值，且不高于現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑照明設(shè)計(jì)原則》GB50034-規(guī)定的目的值。審查并復(fù)核其“福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)報(bào)審表（建筑照明)”。4、復(fù)核對(duì)應(yīng)各平面布置圖，具體重要公共場(chǎng)合和部位的建筑照明數(shù)量和燈具性能符合設(shè)計(jì)規(guī)定，照明功率密度值符合設(shè)計(jì)規(guī)定。5、走廊、樓梯間、門廳、地下停車場(chǎng)等場(chǎng)合的照明系統(tǒng)采用了分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)等節(jié)能控制方法；公共區(qū)域、大空間及多功效場(chǎng)合照明設(shè)立了自動(dòng)控制或功效分組控制方式。道路照明和景觀照明采用了時(shí)間控制或光控系統(tǒng)。檢查設(shè)計(jì)闡明與否提出了對(duì)應(yīng)規(guī)定，并復(fù)核對(duì)應(yīng)平面布置圖。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，節(jié)能報(bào)審表，平面布置圖。1.2★采用的配電變壓器，其空載損耗和負(fù)載損耗符合《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB2-中表3或表4的節(jié)能評(píng)價(jià)值。變電所位置靠近負(fù)荷中心，線路途徑合理。功率因數(shù)數(shù)值符合供電部門現(xiàn)行規(guī)定。（普通項(xiàng)4.2.13）【審查要點(diǎn)】1、在設(shè)計(jì)闡明中，提出了選用高效節(jié)能型變配電設(shè)備及用電設(shè)備的規(guī)定，并考慮了不同季節(jié)負(fù)荷變化狀況下的節(jié)能方法。采用的配電變壓器，其空載損耗值和負(fù)載損耗值均應(yīng)不高于《三相配電變壓器能效限定值及能效等級(jí)》GB2-中能效限定值的規(guī)定（規(guī)范版本已更新）。同時(shí)，應(yīng)復(fù)核其配電系統(tǒng)圖。2、檢查設(shè)立的變配電所和配電間與否居于用電負(fù)荷中心位置，～220/380V低壓供電半徑不適宜不不大于200m，當(dāng)受條件限制且安裝容量不大于100kW時(shí)，可不不不大于250m，且線路途徑合理。3、在設(shè)計(jì)闡明中，明確了功率因數(shù)數(shù)值，且符合供電部門現(xiàn)行規(guī)定。100kVA及以上10kV供電的電力顧客，在高峰負(fù)荷時(shí)的功率因數(shù)不適宜低于0.95；其它電力顧客，功率因數(shù)不適宜低于0.90。變壓器低壓側(cè)的無(wú)功賠償裝置含有克制諧波和克制涌流的功效。同時(shí)，應(yīng)復(fù)核其配電系統(tǒng)圖。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，配電系統(tǒng)圖。2、運(yùn)行管理2.1住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類?jì)量與收費(fèi)。（控制項(xiàng)7.1.2）【審查要點(diǎn)】1、設(shè)計(jì)闡明規(guī)定住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類?jì)量與收費(fèi)，并復(fù)核系統(tǒng)和平面布置符合了分戶、分類計(jì)量方法規(guī)定。當(dāng)條件受限時(shí)，采用了集中遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)或卡式表具。2、夜景照明采用單獨(dú)計(jì)量?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。2.2★智能化系統(tǒng)定位對(duì)的，采用的技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用、可靠，達(dá)成安全防備子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配備規(guī)定。（普通項(xiàng)7.1.7）【審查要點(diǎn)】1、根據(jù)社區(qū)實(shí)際狀況，滿足按《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配備與技術(shù)規(guī)定》CJ/T174-中所列舉的基本配備，有安全防備子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的建設(shè)。2、采用了光纖到戶方式的通信設(shè)施系統(tǒng)，并滿足《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50846-的有關(guān)規(guī)定。3、設(shè)計(jì)闡明提出了采用節(jié)能電梯與節(jié)能控制方式的規(guī)定。當(dāng)2臺(tái)及以上的客梯集中布置時(shí)，客梯控制系統(tǒng)應(yīng)含有按程序集中調(diào)控和群控的功效。4、設(shè)計(jì)闡明提出了水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備，及其它電氣裝置應(yīng)滿足有關(guān)現(xiàn)行國(guó)標(biāo)的節(jié)能評(píng)價(jià)值規(guī)定，如《中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)》GB18613-的節(jié)能評(píng)價(jià)值規(guī)定。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。注：該項(xiàng)雖為普通項(xiàng)，但應(yīng)在設(shè)計(jì)階段滿足規(guī)定。2.3★設(shè)備、管道的設(shè)立方便維修、改造和更換。（普通項(xiàng)7.1.12）【審查要點(diǎn)】含有公共功效的設(shè)備、管道與否位于公共區(qū)域，便于維修、改造和更換。【審查材料】對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。注：該項(xiàng)雖為普通項(xiàng)，但應(yīng)在設(shè)計(jì)階段滿足規(guī)定。由建筑專業(yè)統(tǒng)籌，水、電、暖、氣等專業(yè)配合。2.4★公共區(qū)域、大空間及多功效場(chǎng)合照明設(shè)立自動(dòng)控制或功效分組控制方式。夜景照明采用單獨(dú)分項(xiàng)計(jì)量、自動(dòng)控制和高效照明光源、燈具。（普通項(xiàng)7.1.13）【審查要點(diǎn)】檢查設(shè)計(jì)闡明與否提出了對(duì)應(yīng)規(guī)定，并復(fù)核對(duì)應(yīng)平面布置圖。1、走廊、樓梯間、門廳、地下停車場(chǎng)等場(chǎng)合的照明系統(tǒng)采用了分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)等節(jié)能控制方法；公共區(qū)域、大空間及多功效場(chǎng)合照明設(shè)立了自動(dòng)控制或功效分組控制方式。2、當(dāng)應(yīng)急照明在采用節(jié)能自熄開關(guān)控制時(shí)，采用了應(yīng)急自動(dòng)點(diǎn)亮方法。3、夜景照明采用單獨(dú)計(jì)量、自動(dòng)控制和高效照明光源、燈具。室外照明設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《都市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163-中有關(guān)光污染的限制規(guī)定，夜景照明不會(huì)對(duì)住戶和周邊建筑物產(chǎn)生光污染?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，對(duì)應(yīng)平面布置圖。注：該項(xiàng)雖為普通項(xiàng)，但應(yīng)在設(shè)計(jì)階段滿足規(guī)定。綠色建筑（保障房）審查要點(diǎn)評(píng)分闡明：1、綠色保障性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)階段指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源運(yùn)用、節(jié)水與水資源運(yùn)用、節(jié)材與材料資源運(yùn)用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、產(chǎn)業(yè)化技術(shù)六類指標(biāo)構(gòu)成。2、指標(biāo)體系中節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源運(yùn)用、節(jié)水與水資源運(yùn)用、節(jié)材與材料資源運(yùn)用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量五類指標(biāo)分為基本項(xiàng)和計(jì)分項(xiàng)?；卷?xiàng)是必須滿足的指標(biāo)，不計(jì)分值；計(jì)分項(xiàng)是可選的指標(biāo)，以分值計(jì)算。綠色保障性住房每類指標(biāo)的計(jì)分項(xiàng)得分之和不應(yīng)不大于表1的規(guī)定值。表1規(guī)劃設(shè)計(jì)階段各類指標(biāo)最低分值類別類別節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源運(yùn)用節(jié)水與水資源運(yùn)用節(jié)材與材料資源運(yùn)用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量分值100807050603、其中用★標(biāo)注的項(xiàng)目指標(biāo)內(nèi)容為推薦優(yōu)先采用的綠色技術(shù)方法。4、設(shè)計(jì)單位根據(jù)所采用技術(shù)方法對(duì)照指標(biāo)體系規(guī)定自評(píng)分并對(duì)成果負(fù)責(zé)，審查單位負(fù)責(zé)復(fù)核。審查要點(diǎn)：一、建筑專業(yè)1、節(jié)地與室外環(huán)境1.1項(xiàng)目選址：應(yīng)符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應(yīng)符合各類保護(hù)區(qū)、文物古跡保護(hù)的建設(shè)控制規(guī)定（基本項(xiàng)）【審查要點(diǎn)】在建筑設(shè)計(jì)闡明中寫明未非法占用及破壞需特殊保護(hù)的區(qū)域（如自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、農(nóng)田等）。寫明與否保存和運(yùn)用原有場(chǎng)地的地形地貌、水系和植被等自然資源；如有保存和運(yùn)用的水系、植被，需在總平面圖中注明；確需要改造的，應(yīng)闡明在工程結(jié)束后采用如何的生態(tài)賠償方法。審查設(shè)計(jì)闡明內(nèi)容，核對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批文獻(xiàn)與否齊全，有否保護(hù)區(qū)規(guī)定?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，發(fā)改部門立項(xiàng)文獻(xiàn)，規(guī)劃審批文獻(xiàn)。1.2場(chǎng)地規(guī)定：應(yīng)無(wú)洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，無(wú)危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆危險(xiǎn)源的威脅，無(wú)電磁輻射、含氡土壤等危害；應(yīng)無(wú)排放超標(biāo)的污染源。（基本項(xiàng)）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明中寫明場(chǎng)地與否存在洪澇災(zāi)害或泥石流的威脅；如存在洪澇災(zāi)害或泥石流的威脅，應(yīng)闡明采用如何的工程方法；對(duì)項(xiàng)目周邊的危險(xiǎn)源應(yīng)進(jìn)行環(huán)境評(píng)定，提供完整的環(huán)境影響評(píng)定報(bào)告；規(guī)定應(yīng)對(duì)土壤進(jìn)行含氡量檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告，并根據(jù)檢測(cè)成果采用對(duì)應(yīng)的方法。審查設(shè)計(jì)闡明內(nèi)容，核對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批文獻(xiàn)與否齊全，有否危險(xiǎn)源解決規(guī)定?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，發(fā)改部門立項(xiàng)文獻(xiàn)，規(guī)劃審批文獻(xiàn)、環(huán)境影響評(píng)定報(bào)告（存在危險(xiǎn)源時(shí)針對(duì)性提供）。1.3日照原則：建筑規(guī)劃布局應(yīng)滿足國(guó)家或地方日照原則，且不得減少周邊建筑的日照原則。（基本項(xiàng)）【審查要點(diǎn)】規(guī)劃總平面日照滿足《都市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93-及《福建省都市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（試行）的規(guī)定，規(guī)劃總平面圖經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批。【審查材料】規(guī)劃審批的總平面圖，《建設(shè)項(xiàng)目日照分析審核意見書》復(fù)印件。1.4符合規(guī)劃條件給出的人均居住用地指標(biāo)規(guī)定。（計(jì)分項(xiàng)50分）【審查要點(diǎn)】在規(guī)劃總平面圖的指標(biāo)中寫明人均居住用地面積。人均居住用地指標(biāo)應(yīng)符合下列規(guī)定：4-6層，23～26ｍ2；7-12層，22～24ｍ2；13-18層，20～22ｍ2；19層及以上，11～13ｍ2。注意控制過(guò)高的容積率或過(guò)低的人均居住用地?！緦彶椴牧稀恳?guī)劃總平面圖，人均用地指標(biāo)計(jì)算書。1.5綠地率：新區(qū)建設(shè)達(dá)成30%，舊區(qū)改建項(xiàng)目達(dá)成25%（計(jì)分項(xiàng)11分）【審查要點(diǎn)】規(guī)劃總平面圖中應(yīng)表達(dá)綠地范疇以及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中住區(qū)綠地率的數(shù)值，確認(rèn)圖表統(tǒng)一，且綠地率不低于指標(biāo)規(guī)定。若低于30%，需經(jīng)園林主管部門同意。地下室頂板上方的綠化種植，其覆土深度不應(yīng)不大于1m。【審查材料】規(guī)劃總平面圖，地下室頂板上方覆土構(gòu)造詳圖。1.6人均公共綠地面積：（計(jì)分項(xiàng)，最高12分）新區(qū)建設(shè)達(dá)成1ｍ2，舊區(qū)改建項(xiàng)目達(dá)成0.7ｍ２；（計(jì)3分）新區(qū)建設(shè)達(dá)成1.3ｍ2，舊區(qū)改建項(xiàng)目達(dá)成0.9ｍ２；（計(jì)6分）新區(qū)建設(shè)達(dá)成1.5ｍ2，舊區(qū)改建項(xiàng)目達(dá)成1.0ｍ２（計(jì)12分）【審查要點(diǎn)】核對(duì)規(guī)劃總平面圖公共綠地的范疇以及公共綠地的數(shù)值，確認(rèn)圖表統(tǒng)一，且人均公共綠地面積不低于指標(biāo)規(guī)定。【審查材料】規(guī)劃總平面圖（標(biāo)明技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）。1.7地下空間運(yùn)用：（計(jì)分項(xiàng)，最高15分）地下建筑面積與地上建筑面積的比率達(dá)成5%；（計(jì)5分）地下建筑面積與地上建筑面積的比率達(dá)成20%；（計(jì)10分）地下建筑面積與地上建筑面積的比率達(dá)成35％。（計(jì)15分）【審查要點(diǎn)】核對(duì)規(guī)劃總平面圖地下建筑面積與地上建筑面積的比率。經(jīng)論證，場(chǎng)地區(qū)位、地質(zhì)等條件不適宜開發(fā)地下空間的，本條直接計(jì)5分?！緦彶椴牧稀恳?guī)劃總平面圖（標(biāo)明技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)），地下室平面圖。1.8場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境噪聲：符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《聲環(huán)境質(zhì)量原則》GB3096的規(guī)定。（計(jì)分項(xiàng)10分）【審查要點(diǎn)】項(xiàng)目應(yīng)從功效區(qū)的劃分、綠化與隔離帶的設(shè)立、有利地形和建筑物屏蔽的運(yùn)用、建筑物的防噪間距、朝向選擇及平面布置等方面進(jìn)行防噪綜合設(shè)計(jì)。超市、餐飲、娛樂等對(duì)噪聲不敏感的建筑物宜排列在場(chǎng)地外圍臨交通干道的位置。場(chǎng)地內(nèi)不得設(shè)立未經(jīng)有效解決的強(qiáng)噪聲源，對(duì)固定噪聲源應(yīng)采用合適的隔聲和降噪方法。建筑相鄰高速公路或快速路，應(yīng)進(jìn)行噪聲專項(xiàng)分析，對(duì)道路的噪聲采用聲屏障或降噪路面等防噪方法。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，體現(xiàn)隔聲降噪方法的有關(guān)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，環(huán)境噪聲模擬分析書。1.9場(chǎng)地內(nèi)風(fēng)環(huán)境：（計(jì)分項(xiàng)，最高7分）冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，建筑物周邊人行區(qū)風(fēng)速低于5m/s，且室外風(fēng)速放大系數(shù)不大于2。（計(jì)5分）過(guò)渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，50％以上可啟動(dòng)外窗表面的風(fēng)壓差不不大于0.5Pa。（計(jì)2分）【審查要點(diǎn)】提交室外風(fēng)環(huán)境模擬報(bào)告，重要體現(xiàn)：（1）風(fēng)環(huán)境應(yīng)有助于過(guò)渡季、夏季的自然通風(fēng)，且住區(qū)不出現(xiàn)漩渦和死角。建筑周邊人行區(qū)域1.5米高度處風(fēng)速不大于5米/秒，風(fēng)速放大系數(shù)不大于2。（2）50％以上可啟動(dòng)外窗表面的風(fēng)壓差不不大于0.5Pa。【審查材料】室外風(fēng)環(huán)境模擬報(bào)告。1.10熱島強(qiáng)度：（計(jì)分項(xiàng)，最高10分）★紅線范疇內(nèi)戶外活動(dòng)場(chǎng)地有喬木或構(gòu)筑物遮蔭方法的面積達(dá)成10%；（計(jì)5分）紅線范疇內(nèi)戶外活動(dòng)場(chǎng)地有喬木或構(gòu)筑物遮蔭方法的面積達(dá)成20%；（計(jì)10分）超出70%的建筑屋面的太陽(yáng)輻射反射系數(shù)不低于0.4。（計(jì)5分）【審查要點(diǎn)】（1）加大遮蔭的覆蓋面，減少屋面的太陽(yáng)輻射反射系數(shù)。選擇透水性鋪裝，整體減少場(chǎng)地內(nèi)的熱島強(qiáng)度。（2）采用綠化遮陽(yáng)方法，改善室外微氣候和熱環(huán)境，戶外活動(dòng)場(chǎng)地有喬木或構(gòu)筑物遮蔭方法的面積不不大于10％。（3）避免屋面，特別是低層建筑屋面的反射，超出70％的建筑屋面的太陽(yáng)輻射反射系數(shù)應(yīng)不低于0.4。（4）室外活動(dòng)場(chǎng)地、道路鋪裝材料的選擇除應(yīng)滿足場(chǎng)地功效規(guī)定外，應(yīng)選擇透水性鋪裝材料及透水鋪裝構(gòu)造?！緦彶椴牧稀恳?guī)劃總平面圖（標(biāo)明技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)），綠化或景觀設(shè)計(jì)施工圖，設(shè)計(jì)闡明。1.11場(chǎng)地與公共交通設(shè)施：（計(jì)分項(xiàng)，最高22分）場(chǎng)地出入口達(dá)成公共汽車站的步行距離不超出500m，或達(dá)成軌道交通站的步行距離不超出800m；（計(jì)7分）場(chǎng)地出入口步行距離800m范疇內(nèi)設(shè)有2條或2條以上線路的公共交通站點(diǎn)（含公共汽車站和軌道交通站）；（計(jì)7分）★有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站。（計(jì)分項(xiàng)8分）【審查要點(diǎn)】提交場(chǎng)地周邊交通站點(diǎn)分析圖，標(biāo)明項(xiàng)目所在地、項(xiàng)目重要出入口、公共交通線路站點(diǎn)及距離、與否有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站，并明確有幾條公交線路?！緦彶椴牧稀繄?chǎng)地周邊交通站點(diǎn)分析圖。1.12場(chǎng)地內(nèi)人行通道無(wú)障礙設(shè)計(jì)：★場(chǎng)地內(nèi)人行通道與活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)（計(jì)分項(xiàng)13分）【審查要點(diǎn)】場(chǎng)地內(nèi)人行通道與活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行原則《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-的規(guī)定?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，規(guī)劃總平面圖，無(wú)障礙設(shè)施構(gòu)造大樣圖。1.13停車場(chǎng)合設(shè)立（計(jì)分項(xiàng)，最高15分）★自行車停車設(shè)施位置合理、方便出入，且有遮陽(yáng)防雨方法；（計(jì)8分）采用地下停車庫(kù)、機(jī)械式停車庫(kù)或停車樓等停車方式節(jié)省用地；（計(jì)3分）采用錯(cuò)時(shí)停車方式向社會(huì)開放，提高停車場(chǎng)（庫(kù)）使用效率；（計(jì)2分）合理設(shè)計(jì)地面停車位，不擠占步行空間及活動(dòng)場(chǎng)合。（計(jì)2分）【審查要點(diǎn)】合理設(shè)立自行車停車棚或相對(duì)獨(dú)立的地下自行車停車位。合理設(shè)立地下停車庫(kù)等節(jié)地停車方式?！緦彶椴牧稀恳?guī)劃總平面圖或地下室平面圖，必要的大樣圖。1.14公共服務(wù)設(shè)施：（計(jì)分項(xiàng)，最高20分）場(chǎng)地出入口達(dá)成幼兒園的步行距離不超出300m，或場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有幼兒園；（計(jì)4分）場(chǎng)地出入口達(dá)成小學(xué)的步行距離不超出500m，或場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有小學(xué)；（計(jì)3分）場(chǎng)地出入口達(dá)成商業(yè)服務(wù)設(shè)施的步行距離不超出500m；（計(jì)3分）★有關(guān)公建設(shè)施集中設(shè)立并向周邊居民開放；（計(jì)5分）★場(chǎng)地1000m范疇內(nèi)設(shè)有醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用等５種以上的公共服務(wù)設(shè)施。（計(jì)5分）【審查要點(diǎn)】場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有幼兒園、小學(xué)、商業(yè)服務(wù)設(shè)施及其它公共服務(wù)設(shè)施，或提交至周邊幼兒園、小學(xué)、商業(yè)服務(wù)設(shè)施及其它公共服務(wù)設(shè)施的交通分析圖?！緦彶椴牧稀恳?guī)劃總平面圖，周邊配套設(shè)施交通分析圖。1.15地形地貌運(yùn)用：★結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)計(jì)與建筑布局，保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)原有的自然水域、濕地和植被，采用表層土運(yùn)用等生態(tài)賠償方法。（計(jì)分項(xiàng)7分）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)應(yīng)滿足場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境建設(shè)和建筑可持續(xù)發(fā)展的規(guī)定。保持和運(yùn)用原有地形、地貌和植被。應(yīng)保護(hù)和運(yùn)用地表水體和濕地，不破壞場(chǎng)地與周邊原有的水系，應(yīng)妥善回收、保存和運(yùn)用無(wú)污染的表層土?！緦彶椴牧稀吭嫉匦螆D，設(shè)計(jì)闡明，規(guī)劃總平面圖。1.16雨水專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)（不不大于10公頃）的場(chǎng)地：（計(jì)分項(xiàng)，最高23分）★合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施；下凹式綠地等有調(diào)蓄雨水功效的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達(dá)成30%；（計(jì)8分）合理規(guī)劃地表與屋面徑流，對(duì)場(chǎng)地雨水實(shí)施外排總量控制；并采用對(duì)應(yīng)的徑流污染控制方法；（計(jì)7分）★硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達(dá)成50%。（計(jì)8分）【審查要點(diǎn)】總體設(shè)計(jì)與否采用多個(gè)滲入方法：（1）下凹式綠地等有調(diào)蓄雨水功效的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達(dá)成30%（下凹式綠地應(yīng)低于周邊地面或道路，下凹深度不不大于100mm）；（2）合理規(guī)劃地表與屋面徑流，對(duì)場(chǎng)地雨水實(shí)施外排總量控制；并采用對(duì)應(yīng)的徑流污染控制方法；（3）硬質(zhì)鋪裝地面采用透水材質(zhì)或植草磚等滲入性鋪裝的比例不低于50%，社區(qū)人行道均采用滲入性鋪裝。【審查材料】地下室剖面圖及有關(guān)構(gòu)造詳圖，總體施工圖，綠化或景觀設(shè)計(jì)施工圖。注：本條需結(jié)合給排水專業(yè)審核。1.17綠化設(shè)計(jì)：1、種植適應(yīng)本地氣候和土壤條件的植物，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長(zhǎng)需求；2、綠地配植喬木不少于3株／100ｍ2。（計(jì)分項(xiàng)，最高25分）【審查要點(diǎn)】地下室頂板上部的綠化覆土深度與否不不大于1.0m。在設(shè)計(jì)闡明中提出對(duì)景觀設(shè)計(jì)的規(guī)定以下：綠化物種應(yīng)構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落；提供苗木表，統(tǒng)計(jì)多個(gè)植物的數(shù)量，綠化選用的木本植物種類不應(yīng)少于對(duì)應(yīng)數(shù)量（綠地總面積㎡下列的，不少于20種；-3000㎡的，不少于30種；3000㎡以上的，不少于50種），并滿足每100㎡綠地上不少于喬木3株。福建省常見鄉(xiāng)土植物詳省標(biāo)條文解釋附表4.1.5?！緦彶椴牧稀康叵率移拭鎴D，設(shè)計(jì)闡明，綠化或景觀設(shè)計(jì)施工圖。2、節(jié)能與能源運(yùn)用2.1建筑設(shè)計(jì)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則中強(qiáng)制性條文的規(guī)定。（基本項(xiàng)）【審查要點(diǎn)】居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)符合《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》與《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》的規(guī)定?！緦彶椴牧稀抗?jié)能有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙與闡明，節(jié)能報(bào)審表，節(jié)能計(jì)算書。2.2結(jié)合場(chǎng)地自然條件，對(duì)建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)（計(jì)分項(xiàng)40分）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明體現(xiàn)節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)內(nèi)容，審核設(shè)計(jì)文獻(xiàn)中有關(guān)建筑體型系數(shù)、建筑朝向、樓距、窗墻比等設(shè)計(jì)內(nèi)容與否合理。滿足國(guó)家、省節(jié)能原則規(guī)定計(jì)20分；體型系數(shù)滿足規(guī)定計(jì)5分；朝向偏東西30度以內(nèi)計(jì)5分；樓距滿足日照及視距規(guī)定計(jì)5分；窗墻比滿足規(guī)定計(jì)5分?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，規(guī)劃總平面圖，節(jié)能計(jì)算書。2.3外窗可啟動(dòng)設(shè)計(jì)：（18層以上部分除外）：（計(jì)分項(xiàng)，最高10分）★外窗可啟動(dòng)面積比例達(dá)成30%；（計(jì)5分）外窗可啟動(dòng)面積比例達(dá)成35%。（計(jì)10分）【審查要點(diǎn)】審核門窗表、門窗大樣，對(duì)外窗可啟動(dòng)比例計(jì)算進(jìn)行核對(duì)?！緦彶椴牧稀块T窗表、門窗大樣，外窗可啟動(dòng)比例計(jì)算書。3、節(jié)材與材料資源運(yùn)用3.1建筑材料及制品選擇：不采用國(guó)家和地方嚴(yán)禁和限制使用的建筑材料及制品。（基本項(xiàng)）【審查要點(diǎn)】審查設(shè)計(jì)闡明與否作出規(guī)定，未使用國(guó)家及省住建廳向社會(huì)公布的現(xiàn)行有效的限制、嚴(yán)禁使用的建筑材料及制品?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明。3.2建筑造型要素應(yīng)簡(jiǎn)約，且無(wú)大量裝飾性構(gòu)件（基本項(xiàng)）【審查要點(diǎn)】立面、剖面圖中應(yīng)標(biāo)明屋頂女兒墻高度及純裝飾性構(gòu)件。如女兒墻高度超出2.4米或有大量裝飾性構(gòu)件，需提供裝飾性構(gòu)件造價(jià)占工程總造價(jià)比例計(jì)算書，證明其造價(jià)不大于工程總造價(jià)的2%。格柵、構(gòu)架等建筑構(gòu)件應(yīng)結(jié)合遮陽(yáng)、導(dǎo)風(fēng)等功效進(jìn)行設(shè)計(jì)，或結(jié)合太陽(yáng)能等可再生能源運(yùn)用進(jìn)行設(shè)計(jì)?！緦彶椴牧稀苛⒚鎴D，剖面圖，必要的大樣圖，必要的裝飾性構(gòu)件造價(jià)比例計(jì)算書。3.3建筑形體：屬于現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011規(guī)定的建筑形體規(guī)則。（計(jì)分項(xiàng)18分）【審查要點(diǎn)】屬于現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011規(guī)定的建筑形體不規(guī)則；（計(jì)分項(xiàng)6分）（2）★屬于現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011規(guī)定的建筑形體規(guī)則。（計(jì)分項(xiàng)18分）【審查要點(diǎn)】（1）建筑形體與否符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011中的規(guī)定。（2）與否采用合適的建筑規(guī)模與空間體量，建筑體量緊湊，采用適宜的建筑層高，避免建筑平面、立面不規(guī)則，構(gòu)造設(shè)計(jì)宜考慮建筑使用功效變化及空間適應(yīng)性的變化?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，對(duì)應(yīng)平面圖、立面圖。注：本條需結(jié)合構(gòu)造專業(yè)審核。3.4裝飾裝修建筑材料：（計(jì)分項(xiàng)，最高15分）合理采用清水混凝土；（計(jì)3分）采用耐久性好、易維護(hù)的外立面材料；（計(jì)6分）★采用耐久性好、易維護(hù)的室內(nèi)裝飾裝修材料。（計(jì)6分）【審查要點(diǎn)】（1）與否合理采用清水混凝土；（2）與否采用耐久性好、易維護(hù)的外立面材料，減少維修量。設(shè)計(jì)闡明體現(xiàn)外立面材料規(guī)定，如抗污染能力、不怕雨淋和水洗、易于清掃、反射特性和光澤性能等要優(yōu)良。（3）與否采用耐久性好的室內(nèi)裝飾裝修材料，減少噪聲、能耗和建筑垃圾。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明。4、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量4.1室內(nèi)噪聲級(jí)控制：居住空間的室內(nèi)噪聲級(jí)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限規(guī)定。（基本項(xiàng)）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明體現(xiàn)室內(nèi)噪聲級(jí)規(guī)定。臥室、起居室的允許噪聲級(jí)在關(guān)窗狀態(tài)下白天不不不大于45dB（Ａ），夜間不不不大于35dB（Ａ）。對(duì)于臨近交通干線兩側(cè)的住宅建筑，在設(shè)計(jì)中應(yīng)采用有效的降噪方法，并在設(shè)計(jì)文獻(xiàn)中體現(xiàn)或闡明?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，體現(xiàn)隔聲降噪方法的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)。4.2隔聲性能：居住空間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限規(guī)定。（基本項(xiàng)）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明中臥室、起居室的樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不不大于45dB，樓板的計(jì)權(quán)原則化撞擊聲聲壓級(jí)不不不大于70dB；戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不不大于30dB；外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不不大于25dB，沿街時(shí)不不大于30dB。應(yīng)有對(duì)圍護(hù)構(gòu)造隔聲方法、隔聲效果的闡明，并提供圍護(hù)構(gòu)造做法詳圖。分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量（RW+Ctr）應(yīng)不不大于51dB。毛坯房分戶樓板的計(jì)權(quán)原則化撞擊聲聲壓級(jí)不滿足規(guī)定時(shí)，設(shè)計(jì)與否預(yù)留住戶改造的條件。多個(gè)構(gòu)造和外窗的隔聲性能指標(biāo)可參考08J931《建筑隔聲與吸聲構(gòu)造》?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，圍護(hù)構(gòu)造做法詳圖。4.3在室內(nèi)設(shè)計(jì)溫、濕度條件下，建筑圍護(hù)構(gòu)造內(nèi)表面不得結(jié)露。（基本項(xiàng)）【審查要點(diǎn)】節(jié)能設(shè)計(jì)中應(yīng)進(jìn)行結(jié)露計(jì)算判斷與否符合《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-1993的規(guī)定（復(fù)核節(jié)能軟件計(jì)算書成果）?！緦彶椴牧稀抗?jié)能計(jì)算書。注：無(wú)采暖的建筑不參評(píng)。4.4屋頂和東、西外墻隔熱性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176的規(guī)定。（基本項(xiàng)）【審查要點(diǎn)】復(fù)核節(jié)能軟件計(jì)算書中對(duì)應(yīng)指標(biāo)。屋面和東、西外墻外表面材料太陽(yáng)輻射吸取系數(shù)應(yīng)不大于0.6。

【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，節(jié)能計(jì)算書。4.5居住空間的室內(nèi)噪聲級(jí)：（計(jì)分項(xiàng)，最高14分）噪聲級(jí)低于現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118-中的低限原則限值和高規(guī)定原則限值的平均值；（計(jì)7分）噪聲級(jí)達(dá)成或低于現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118-中的高規(guī)定原則限值。（計(jì)14分）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明中寫明居住空間的室內(nèi)噪聲級(jí)并提供圍護(hù)構(gòu)造做法詳圖?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，圍護(hù)構(gòu)造做法詳圖。4.6減少噪聲干擾方法：1、建筑平面、空間布局合理，減少避免噪聲干擾；2、采用同層排水或其它減少排水噪聲的有效方法，套數(shù)采用率在50%以上。（計(jì)分項(xiàng)，最高8分）建筑平面、空間布局合理，減少避免噪聲干擾；（計(jì)4分）（2）采用同層排水或其它減少排水噪聲的有效方法，套數(shù)采用率在50%以上。（計(jì)4分）【審查要點(diǎn)】1、建筑平面布局與否有助于避開噪聲源，減少干擾。2、鄰近設(shè)備機(jī)房的房間應(yīng)采用隔聲構(gòu)造方法。3、排水管布置在室內(nèi)時(shí)，應(yīng)采用降噪管材或降噪構(gòu)造方法；套數(shù)采用率應(yīng)在50%以上?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，建筑平面圖，體現(xiàn)隔聲降噪方法的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)。4.7建筑居住空間室外視野：與相鄰建筑的間距不低于18m。（計(jì)分項(xiàng)7分）【審查要點(diǎn)】高住宅樓正面樓間距不適宜不大于18m，塔式住宅之間應(yīng)有防視線干擾方法。【審查材料】規(guī)劃總平面圖，戶型平面圖。4.8居住空間采光系數(shù)規(guī)定：（計(jì)分項(xiàng)，最高17分）★臥室、起居室的窗地面積比達(dá)成1/7。（計(jì)14分）臥室、起居室的窗地面積比達(dá)成1/6。（計(jì)17分）【審查要點(diǎn)】戶型平面圖中應(yīng)標(biāo)明臥室、起居室（廳）、書房窗地面積比，且應(yīng)不不大于1:7?！緦彶椴牧稀繎粜推矫鎴D，窗地面積比計(jì)算闡明書。4.9外遮陽(yáng)方法：（計(jì)分項(xiàng)，最高25分）有遮陽(yáng)方法的外窗面積比例達(dá)成外窗面積的25％；（計(jì)分項(xiàng)12分）有遮陽(yáng)方法的外窗面積比例達(dá)成外窗面積的50％；（計(jì)分項(xiàng)25分）【審查要點(diǎn)】核對(duì)立面圖中與否采用外遮陽(yáng)方法?！緦彶椴牧稀苛⒚鎴D，有遮陽(yáng)方法的外窗面積比例計(jì)算書。4.10自然通風(fēng)：（計(jì)分項(xiàng)，最高21分）優(yōu)化建筑空間、平面布局和構(gòu)造設(shè)計(jì)；（計(jì)11分）通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例，在夏熱冬暖地區(qū)達(dá)成10％。（計(jì)10分）【審查要點(diǎn)】1、臥室、起居室（廳）的布局和開口、門、窗設(shè)計(jì)有助于組織對(duì)流自然通風(fēng)（穿堂風(fēng)）。2、提供窗地面積比計(jì)算闡明書，居住空間外窗的可啟動(dòng)面積比應(yīng)達(dá)成10%。【審查材料】戶型平面圖，窗地面積比計(jì)算闡明書，居住空間外窗的可啟動(dòng)面積計(jì)算書。二、構(gòu)造專業(yè)1、結(jié)材與材料資源運(yùn)用1.1鋼筋強(qiáng)度選用：混凝土構(gòu)造中梁、柱縱向受力普通鋼筋采用不低于400MPa級(jí)的熱軋帶肋鋼筋。（基本項(xiàng)）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明寫明構(gòu)造設(shè)計(jì)中主筋采用HRB400級(jí)及以上熱軋帶肋鋼筋?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明。1.2建筑形體：屬于現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011規(guī)定的建筑形體規(guī)則。（計(jì)分項(xiàng)18分）【審查要點(diǎn)】構(gòu)造形體設(shè)計(jì)屬規(guī)則狀況得18分。如存在形體不規(guī)則情形只能得6分?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，對(duì)應(yīng)平面圖、立面圖。1.3構(gòu)造節(jié)材優(yōu)化：對(duì)地基基礎(chǔ)、構(gòu)造體系、構(gòu)造構(gòu)件進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，達(dá)成節(jié)材效果。（計(jì)分項(xiàng)10分）【審查要點(diǎn)】與否有對(duì)構(gòu)造進(jìn)行優(yōu)化、比較設(shè)計(jì)的對(duì)應(yīng)文獻(xiàn)，優(yōu)化后與否節(jié)材?！緦彶椴牧稀繉?duì)應(yīng)優(yōu)化設(shè)計(jì)比較文獻(xiàn)。1.4現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。（計(jì)分項(xiàng)18分）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明規(guī)定施工采用預(yù)拌混凝土?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明。1.5混凝土構(gòu)造采用高強(qiáng)建筑材料：400MPa及以上級(jí)受力普通鋼筋達(dá)成鋼筋總量的70%。（計(jì)分項(xiàng)15分）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明寫明構(gòu)造設(shè)計(jì)中主筋采用HRB400級(jí)及以上高強(qiáng)度鋼。HRB400級(jí)及以上高強(qiáng)度鋼占總鋼筋用量的比例與否不不大于70%。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，計(jì)算書。三、給排水專業(yè)1、節(jié)地與室外環(huán)境1.1合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施；下凹式綠地等有調(diào)蓄雨水功效的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達(dá)成30％。（計(jì)分項(xiàng)8分）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明中與否涉及引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施的內(nèi)容。下凹式綠地占綠地面積比例達(dá)成30%（下凹式綠地應(yīng)低于周邊地面或道路，下凹深度不不大于100mm）。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，室外排水施工圖，綠地面積計(jì)算書，必要的景觀設(shè)計(jì)圖紙。注：本條需結(jié)合建筑專業(yè)審核。1.2合理規(guī)劃地表與屋面徑流，對(duì)場(chǎng)地雨水實(shí)施外排總量控制；并采用對(duì)應(yīng)的徑流污染控制方法。（計(jì)分項(xiàng)7分）【審查要點(diǎn)】與否明確闡明場(chǎng)地雨水徑流量。設(shè)計(jì)闡明中應(yīng)涉及雨水徑流途徑，雨水入滲方法等。結(jié)合建筑專業(yè)，有需要時(shí)合理設(shè)立雨水滲入管井、調(diào)蓄井等。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，室外排水施工圖。注：本條需結(jié)合建筑專業(yè)審查。2、節(jié)能與能源運(yùn)用2.1分戶分項(xiàng)計(jì)量：對(duì)水、電、氣、熱等各部分能耗應(yīng)進(jìn)行分戶分項(xiàng)計(jì)量。（基本項(xiàng)）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明規(guī)定用水分戶、分類計(jì)量與收費(fèi)。且當(dāng)條件受限時(shí)，采用了集中遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)或卡式表具。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。2.2節(jié)能型電氣設(shè)備選用：水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備及其它電氣裝置滿足有關(guān)現(xiàn)行國(guó)標(biāo)的節(jié)能評(píng)價(jià)值規(guī)定（無(wú)以上設(shè)備本條直接得分）。（計(jì)分項(xiàng)5分）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明提出水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備，及其它電氣裝置應(yīng)滿足有關(guān)現(xiàn)行國(guó)標(biāo)的節(jié)能評(píng)價(jià)值規(guī)定。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明。注：本條需結(jié)合電氣專業(yè)審核。2.3可再生能源運(yùn)用：由可再生能源提供的生活用熱水比例不低于20％。（計(jì)分項(xiàng)6分）【審查要點(diǎn)】1、與否有太陽(yáng)能熱水設(shè)計(jì)圖紙，并審查其設(shè)計(jì)與否合理。2、含有溫泉運(yùn)用條件且經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析合理的，與否采用地?zé)崴苯庸?yīng)生活熱水，并審查其設(shè)計(jì)與否合理。地?zé)崴坏门c都市自來(lái)水相連，僅可作為泡澡使用。3、周邊條件適宜并采用了地源熱泵的居住建筑，審查其設(shè)計(jì)與否合理。對(duì)于生活熱水，達(dá)成下列任一規(guī)定，視為比例不不大于20%：1、12層下列住宅全部住戶采用太陽(yáng)能熱水器提供住戶大部分生活熱水；2、社區(qū)中全部顧客采用地?zé)崴苯庸?yīng)生活熱水?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。注：市區(qū)12層下列的住宅應(yīng)按《有關(guān)推動(dòng)可再生能源建筑應(yīng)用都市示范工作實(shí)施意見》（榕政辦[]233號(hào)）進(jìn)行太陽(yáng)能熱水設(shè)計(jì)。3、節(jié)水與水資源運(yùn)用3.1水資源運(yùn)用：應(yīng)制訂水資源運(yùn)用方案，統(tǒng)籌運(yùn)用多個(gè)水資源。（基本項(xiàng)）【審查要點(diǎn)】與否提供水資源運(yùn)用方案，重點(diǎn)對(duì)雨水運(yùn)用等非傳統(tǒng)水資源運(yùn)用進(jìn)行系統(tǒng)分析。設(shè)計(jì)闡明中與否對(duì)此進(jìn)行闡明?！緦彶椴牧稀克Y源運(yùn)用方案，設(shè)計(jì)闡明。3.2給排水系統(tǒng)：給排水系統(tǒng)設(shè)立應(yīng)合理、完善、安全，應(yīng)采用雨污分流系統(tǒng)（基本項(xiàng)）?！緦彶橐c(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明與否對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行闡明（充足運(yùn)用市政水壓，采用用水安全保障方法等），設(shè)計(jì)文獻(xiàn)采用雨污分流系統(tǒng)?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。3.3節(jié)水器具：應(yīng)采用節(jié)水器具（基本項(xiàng)）?！緦彶橐c(diǎn)】施工闡明及有關(guān)圖紙中與否選用節(jié)水器具和設(shè)備。衛(wèi)生器具及配件應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)原則《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-的規(guī)定。大便器水箱沖洗水量≤6L?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。3.4管網(wǎng)安全性：（計(jì)分項(xiàng)，最高17分）1、選用密閉性能好的閥門、設(shè)備，選用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件；（計(jì)3分）2、室外埋地管道采用有效避免管網(wǎng)漏損的方法；（計(jì)3分）3、設(shè)計(jì)階段根據(jù)水平衡測(cè)試規(guī)定安裝分級(jí)計(jì)量水表。（計(jì)11分）【審查要點(diǎn)】與否滿足下列規(guī)定：1、給水系統(tǒng)中使用的管材、管件符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)的規(guī)定。管道和管件的工作壓力不得不不大于產(chǎn)品原則標(biāo)稱的允許工作壓力，管件與管道宜配套提供。采用可靠密封的連接方式。2、明確闡明選用高性能的閥門。3、合理設(shè)計(jì)供水系統(tǒng)，避免供水壓力過(guò)高或壓力驟變。4、選擇適宜的管道敷設(shè)及基礎(chǔ)解決方式。5、根據(jù)水平衡測(cè)試規(guī)定，設(shè)計(jì)分級(jí)計(jì)量水表?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。3.5給水系統(tǒng)壓力：用水點(diǎn)供水壓力不不不大于0.20MPa，且不不大于用水器具規(guī)定的最低工作壓力（計(jì)分項(xiàng)18分）。【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)采用系統(tǒng)分區(qū)、支管減壓等方法滿足用水點(diǎn)供水壓力不不不大于0.20MPa規(guī)定，且不不大于用水器具規(guī)定的最低工作壓力。分區(qū)壓力不不不大于0.4MPa?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明、給水系統(tǒng)圖。3.6按付費(fèi)或管理單元，分別設(shè)立用水計(jì)量裝置。（計(jì)分項(xiàng)14分）【審查要點(diǎn)】住宅與否直接按“一戶一表”設(shè)計(jì)。對(duì)公共用房、綠化、景觀等用房與否分別設(shè)立用水計(jì)量裝置。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。3.7節(jié)水型衛(wèi)生器具：用水效率等級(jí)達(dá)成三級(jí)。（計(jì)分項(xiàng)12分）【審查要點(diǎn)】一次裝修到位的公租房、廉租房，設(shè)計(jì)闡明中規(guī)定衛(wèi)生器具用水效率等級(jí)達(dá)成三級(jí)?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明。3.8節(jié)水澆灌方式:采用節(jié)水澆灌系統(tǒng)（計(jì)分項(xiàng)17分）【審查要點(diǎn)】景觀設(shè)計(jì)的綠化澆灌與否采用高效節(jié)水澆灌。采用再生水源供水的綠化管網(wǎng)不得使用噴灌方式?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，景觀設(shè)計(jì)施工圖。3.9景觀水源及水質(zhì)控制：1、對(duì)進(jìn)入景觀水體的雨水采用控制面源污染的方法，并達(dá)成有關(guān)水質(zhì)原則規(guī)定；2、運(yùn)用水生動(dòng)、植物進(jìn)行水體凈化，并達(dá)成有關(guān)水質(zhì)原則規(guī)定（對(duì)于不設(shè)景觀水體的項(xiàng)目，本條直接得分）。（計(jì)分項(xiàng)17分）【審查要點(diǎn)】保障性住房普通狀況下不設(shè)景觀水體。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，景觀設(shè)計(jì)施工圖。四、暖通1、節(jié)能與能源運(yùn)用1.1熱源形式：不應(yīng)采用電直接加熱設(shè)備作為供暖空調(diào)系統(tǒng)的供暖熱源。（基本項(xiàng)）?！緦彶橐c(diǎn)】當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，與否選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)，符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)和福建省有關(guān)原則的規(guī)定。設(shè)計(jì)選用的冷水機(jī)組、空氣源（水源）熱泵機(jī)組性能系數(shù)（能效比）、多聯(lián)空調(diào)IPLV值、單元式空調(diào)性能系數(shù)及燃油燃?xì)庹羝?、熱水鍋爐熱效率等均應(yīng)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》（GB50-189）的規(guī)定；電動(dòng)壓縮式冷水機(jī)組總裝機(jī)容量，應(yīng)滿足《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-第8.2.2條規(guī)定。當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，與否選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)，符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)和福建省有關(guān)原則的規(guī)定。多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組還應(yīng)符合《多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機(jī)組能源效率限定》（GB21454-）規(guī)定?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。1.2供暖分戶調(diào)節(jié)：供暖系統(tǒng)合理選擇和優(yōu)化，實(shí)施分戶調(diào)節(jié)（對(duì)非供暖地區(qū)本條直接計(jì)分）。（計(jì)分項(xiàng)8分）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)預(yù)留分體空調(diào)安裝條件，設(shè)計(jì)闡明規(guī)定分體空調(diào)能效比滿足《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級(jí)》GB13-規(guī)定的２級(jí)規(guī)定。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明。2、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量2.1地下車庫(kù)一氧化碳濃度監(jiān)測(cè)：地下車庫(kù)設(shè)有聯(lián)動(dòng)排風(fēng)設(shè)備的一氧化碳濃度監(jiān)測(cè)裝置。（計(jì)分項(xiàng)11分）【審查要點(diǎn)】地下車庫(kù)通風(fēng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)設(shè)有聯(lián)動(dòng)排風(fēng)設(shè)備的一氧化碳濃度監(jiān)測(cè)裝置?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。五、電氣專業(yè)1、節(jié)地與室外環(huán)境1.1室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行行業(yè)原則《都市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163的規(guī)定。（計(jì)分項(xiàng)10分）【審查要點(diǎn)】1、室外照明設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《都市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163中有關(guān)光污染的限制規(guī)定。2、夜景照明不會(huì)對(duì)住戶和周邊建筑物產(chǎn)生光污染。3、樓棟沒有做裝飾性照明。檢查設(shè)計(jì)闡明與否提出了對(duì)應(yīng)規(guī)定，復(fù)核選用的燈具性能、指標(biāo)與否滿足規(guī)定，并復(fù)核對(duì)應(yīng)平面布置圖與否滿足規(guī)定?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，對(duì)應(yīng)平面布置圖。2、節(jié)能與能源運(yùn)用2.1分戶分項(xiàng)計(jì)量：對(duì)水、電、氣、熱等各部分能耗應(yīng)進(jìn)行分戶分項(xiàng)計(jì)量。（基本項(xiàng)）【審查要點(diǎn)】1、設(shè)計(jì)闡明規(guī)定住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類?jì)量與收費(fèi)，并復(fù)核系統(tǒng)和平面布置符合了分戶、分類計(jì)量方法規(guī)定。當(dāng)條件受限時(shí)，采用了集中遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)或卡式表具。2、夜景照明采用單獨(dú)計(jì)量?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙。2.2公共區(qū)域照明節(jié)能控制：走廊、樓梯間、門廳、地下停車場(chǎng)等場(chǎng)合的照明系統(tǒng)采用分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)等節(jié)能控制方法。（計(jì)分項(xiàng)14分）【審查要點(diǎn)】1、走廊、樓梯間、門廳、地下停車場(chǎng)等場(chǎng)合的照明系統(tǒng)采用了分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)啟停等節(jié)能控制方法；公共區(qū)域、大空間及多功效場(chǎng)合照明設(shè)立了自動(dòng)控制或功效分組控制方式。2、公共場(chǎng)合和室外照明采用了高效及長(zhǎng)壽命光源、高效燈具和低損耗節(jié)能型鎮(zhèn)流器等附件，各照明產(chǎn)品的能效原則符合國(guó)家現(xiàn)行能效原則的"節(jié)能評(píng)價(jià)值"規(guī)定。3、當(dāng)應(yīng)急照明在采用節(jié)能自熄開關(guān)控制時(shí)，采用了應(yīng)急自動(dòng)點(diǎn)亮方法。4、道路照明和景觀照明采用了時(shí)間控制或光控系統(tǒng)。檢查設(shè)計(jì)闡明與否提出了對(duì)應(yīng)規(guī)定，復(fù)核選用的光源、燈具及鎮(zhèn)流器的性能、指標(biāo)等與否滿足規(guī)定，并復(fù)核對(duì)應(yīng)平面布置圖與否滿足規(guī)定?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，對(duì)應(yīng)平面布置圖。2.3公共區(qū)域照明功率密度值：公共區(qū)域的照明功率密度值均不高于現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑照明設(shè)計(jì)原則》GB50034規(guī)定的目的。（計(jì)分項(xiàng)22分）【審查要點(diǎn)】在設(shè)計(jì)闡明中，明確了設(shè)計(jì)公共區(qū)域的照明功率密度值，且不高于現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑照明設(shè)計(jì)原則》GB50034規(guī)定的目的值。審查并復(fù)核其“福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)報(bào)審表（建筑照明)”和平面布置圖?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明，節(jié)能報(bào)審表，平面布置圖。2.4電梯群控：合理選用電梯，并采用電梯群控自動(dòng)啟停等節(jié)能控制方法（只設(shè)一臺(tái)電梯或不設(shè)電梯，本條直接得分）。（計(jì)分項(xiàng)8分）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明中提出了采用節(jié)能電梯與節(jié)能控制方式的規(guī)定。當(dāng)2臺(tái)及以上的客梯集中布置時(shí)，客梯控制系統(tǒng)應(yīng)含有按程序集中調(diào)控和群控的功效。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明。2.5節(jié)能型電氣設(shè)備選用：三相配電變壓器滿足現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB2的節(jié)能評(píng)價(jià)值規(guī)定。（計(jì)分項(xiàng)8分）【審查要點(diǎn)】1、在設(shè)計(jì)闡明中，提出了選用高效節(jié)能型變配電設(shè)備及用電設(shè)備的規(guī)定，并考慮了不同季節(jié)負(fù)荷變化狀況下的節(jié)能方法。采用的配電變壓器，其空載損耗值和負(fù)載損耗值均應(yīng)不高于《三相配電變壓器能效限定值及能效等級(jí)》GB2-中能效限定值的規(guī)定（規(guī)范版本已更新）。同時(shí)，應(yīng)復(fù)核其配電系統(tǒng)圖。2、檢查設(shè)立的變配電所和配電間與否居于用電負(fù)荷中心位置。～220/380V低壓供電半徑不適宜不不大于200m，當(dāng)受條件限制且安裝容量不大于100kW時(shí)，可不不不大于250m，且線路途徑合理。3、在設(shè)計(jì)闡明中，明確了功率因數(shù)數(shù)值，且符合供電部門現(xiàn)行規(guī)定。100kVA及以上10kV供電的電力顧客，在高峰負(fù)荷時(shí)的功率因數(shù)不適宜低于0.95；其它電力顧客，功率因數(shù)不適宜低于0.90。變壓器低壓側(cè)的無(wú)功賠償裝置含有克制諧波和克制涌流的功效。同時(shí)，應(yīng)復(fù)核其配電系統(tǒng)圖。【審查材料】設(shè)計(jì)闡明，配電系統(tǒng)圖。2.6節(jié)能型電氣設(shè)備選用：水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備及其它電氣裝置滿足有關(guān)現(xiàn)行國(guó)標(biāo)的節(jié)能評(píng)價(jià)值規(guī)定（無(wú)以上設(shè)備本條直接得分）。（計(jì)分項(xiàng)5分）【審查要點(diǎn)】設(shè)計(jì)闡明提出了水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備，及其它電氣裝置應(yīng)滿足有關(guān)現(xiàn)行國(guó)標(biāo)的節(jié)能評(píng)價(jià)值規(guī)定，如《中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)》GB18613—的節(jié)能評(píng)價(jià)值規(guī)定?！緦彶椴牧稀吭O(shè)計(jì)闡明。注：本條需結(jié)合給排水專業(yè)審核。3、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量3.1建筑照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)標(biāo)規(guī)定。（基本項(xiàng)）【審查要點(diǎn)】1、在設(shè)計(jì)闡明中，明確了具體重要公共場(chǎng)合和部位的建筑照明質(zhì)量（照度原則值、統(tǒng)一眩光值、普通顯色指數(shù)等），且該照明質(zhì)量符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑照明設(shè)計(jì)原則》GB50034的規(guī)定。2、復(fù)核對(duì)應(yīng)各平面布置圖，具體重要公共場(chǎng)合和部