私人購(gòu)房協(xié)議

私人購(gòu)房協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議由購(gòu)房方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與出售方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，旨在規(guī)范雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議內(nèi)容2.1購(gòu)房房屋信息甲方同意購(gòu)買乙方名下位于[房屋所在地]的房屋，具體地址為[房屋詳細(xì)地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米。房屋的土地使用權(quán)情況為[使用情況]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.2交易價(jià)格及付款方式甲方同意以人民幣支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方將房屋定價(jià)為[房屋價(jià)格]元（大寫(xiě)：[人民幣大寫(xiě)數(shù)字]），甲方同意按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：首付款項(xiàng)：甲方在簽署本協(xié)議后的[首付款截止日期]之前向乙方支付首付款[首付款金額]元（大寫(xiě)：[人民幣大寫(xiě)首付款數(shù)字]），首付款項(xiàng)應(yīng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。尾款項(xiàng)：甲方在辦理貸款或與乙方協(xié)商后，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)[尾款金額]元（大寫(xiě)：[人民幣大寫(xiě)尾款金額數(shù)字]）支付至乙方指定的銀行賬戶，尾款結(jié)清日期為[尾款截止日期]。若甲方未按照約定日期支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的日利率為1‰，即逾期每日應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的0.1%作為違約金。2.3房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方辦理房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方應(yīng)向甲方提供包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)證件的復(fù)印件。2.4房屋質(zhì)量保證甲方在收到房屋交付后，應(yīng)立即進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)書(shū)面通知乙方并要求乙方進(jìn)行整改。若房屋在驗(yàn)收期限內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，視為甲方已驗(yàn)收合格。2.5合同解除和違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方逾期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償因合同解除而產(chǎn)生的損失。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向甲方支付違約金。3.法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽署、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交爭(zhēng)議至[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。4.協(xié)議生效及補(bǔ)充條款本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或者變更，須經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商，并以書(shū)面形式為準(zhǔn)。以上為私人購(gòu)房