個(gè)人住房貸款借款合同

個(gè)人住房貸款借款合同個(gè)人住房貸款借款合同甲方：（借款人）地址：電話：身份證號(hào)：乙方：（貸款機(jī)構(gòu)）地址：電話：鑒于借款人需要購(gòu)買一套住房解決自身居住問題，為了滿足其購(gòu)房需要和實(shí)際財(cái)務(wù)狀況，乙方同意向甲方提供住房貸款，并按照以下條款簽訂本合同。一、貸款金額本合同的貸款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）萬(wàn)元，共分期還款，每期應(yīng)還本金人民幣元，利息人民幣元，合計(jì)人民幣元。乙方將根據(jù)借款人的還款能力和借款人所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行貸款額度的最終確定。二、貸款利率本合同的貸款利率為按照央行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮25%，利率為%，自本合同簽訂之日起，貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。三、還款方式1、本合同規(guī)定的貸款期限為年，共分期，每期還款數(shù)額和還款方式由借款人與乙方協(xié)商，并通過簽署還款計(jì)劃表的形式確認(rèn)。2、借款人必須按照還款計(jì)劃表規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額按期還款，確保按時(shí)還款，若逾期還款，將按照約定收取相應(yīng)罰息。3、還款方式為等額本息還款。每期需還款總額為本金和利息之和，每期還款額相等，便于還款人做好預(yù)算和還款計(jì)劃。四、貸款違約1、借款人如有下列情況之一，即視為貸款違約：(1)逾期未還款，或未按時(shí)還款；(2)提供虛假資料欺騙乙方；(3)借款人擅自改動(dòng)或變現(xiàn)借款用途；(4)借款人未嚴(yán)格履行本合同中規(guī)定的義務(wù)；(5)借款人發(fā)生死亡或被宣告失蹤或一直下落不明。2、借款違約后，乙方有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：(1)終止本合同；(2)收回貸款及逾期利息、罰息等；(3)將借款人的資料送交有關(guān)部門處理。五、借款人的權(quán)利和義務(wù)1、借款人擁有本合同項(xiàng)下的貸款使用權(quán)，但未經(jīng)乙方同意，不得將貸款用于本合同約定的以外的用途；2、借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照本合同約定的還款方式和期限按期還款，一旦發(fā)生逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3、借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的還款信息和相關(guān)證明材料；4、借款人應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進(jìn)行貸后管理和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)工作；5、借款人承擔(dān)房屋的抵押責(zé)任，如未及時(shí)還款，乙方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)責(zé)令借款人履行債務(wù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)決定貸款下發(fā)的方式和方式，核實(shí)借款人的還款能力，并決定借款額度；2、乙方對(duì)借款人的申請(qǐng)貸款進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)虛假、欺詐等情況，有權(quán)終止貸款業(yè)務(wù)的進(jìn)行；3、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后及時(shí)將貸款下發(fā)至指定賬戶，并督促還款人按期還款；4、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理履行抵押及相關(guān)手續(xù)，并妥善保管相關(guān)資料和權(quán)利證書。七、合同的生效本合同自雙方簽字后生效，其效力具有合同約束力。本合同一式兩份，乙方負(fù)責(zé)保管一份，借款人負(fù)責(zé)保管一份。如其中任一條款無(wú)效，不影響其它條款