多人保證的保證合同(適用于多個公司類保證人按份擔保的情形)、房地產抵押合同、股權抵押書

甲方：保證人一：法定代表人（負責人）：：保證人二：法定代表人（負責人）：乙方：債權人：商業(yè)銀行股份有限公司支行法定代表人（負責人）：為確保（以下稱“債務人”）與乙方簽訂的編號為年字第號的借款合同（以下稱“主合同”）的履行，保障乙方債權的實現(xiàn)，甲方自愿為債務人在主合同項下的債務提供連帶責任保證。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實守信的基礎上，經充分協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《最高人民法院關于你適用擔保法若干問題的解釋》等相關法律規(guī)定、訂立本合同，以便共同遵守。第一條保證方式甲方在本合同項下承擔的保證責任的方式為按份共同保證，各保證人按照本合同約定的保證份額對主合同項下的債務提供連帶責任保證。第二條保證范圍甲方承擔的擔保責任的范圍包括：本金（金額大寫圓整（其中保證人一：承擔保證金額圓整；保證人二：承擔保證金額圓整）及相對應的利息（包括復利和罰息）、損害賠償金、債務人應向乙方支付的其他款項（包括但不限于有關手續(xù)費、電訊費及其他雜費等）以及乙方為實現(xiàn)債權與擔保權而支出的一切費用（包括但不限于訴訟費、財產保全費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、差旅費、律師費等）。第三條保證期間甲方承擔的保證責任的期間為主債務履行期屆滿之日起兩年。甲方同意債務展期的，保證期間至展期協(xié)議重新約定的債務履行期限屆滿之日起兩年。若乙方根據(jù)主合同宣布債務提前到期的,保證期間至乙方宣布的債務提前到期日之日起兩年。如果主合同約定債務分期履行，則對每期債務而言，保證期間分別為自每期主債務履行期屆滿之日起兩年。第四條責任承擔（一）如果乙方與債務人協(xié)議變更主合同條款（包括但不限于變更貸款賬戶、還款賬號、還款方式、用款計劃、起息日、結息日、在債務履行期限不延長的情況下變更債務履行期限的起止日），甲方同意對變更后的主合同項下債務承擔連帶保證責任。但是乙方與債務人延長貸款期限或增加貸款金額，未征得甲方同意的，甲方仍對變更前的合同承擔保證責任。（二）乙方根據(jù)主合同的約定或者國家的利率政策變化而調整利率水平、計息或結息方式，導致債務人應償還的利息、罰息、復利增加的，對增加部分，甲方也承擔連帶保證責任。（三）無論乙方對主合同項下的債務是否擁有其他擔保（包括但不限于保證、抵押、質押、保函、備用信用證等擔保方式），不論上述其他擔保何時成立、是否有效、不論乙方是否向其他擔保人提出權利主張，不論是否有第三方同意承擔主合同項下的全部或部分債務，也不論其他擔保是否由債務人自己所提供，甲方的保證責任均不因此減免，仍負有擔保全部債權實現(xiàn)的義務，乙方向甲方主張擔保權利，甲方不得提出任任何異議。（四）如果債務人或乙方發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營、更名等情形，甲方仍承擔連帶保證責任。（五）乙方將全部或部分債權轉移給第三人或委托第三方履行其在主合同項下的義務的，甲方仍承擔連帶保證責任。（六）如果乙方與債務人變更主合同但未實際履行或變更主合同的行為為生效、無效、被撤銷、被解除，甲方仍按照本合同對乙方承擔連帶保證責任。（七）如果甲方只為主合同項下的部分債務提供保證，在其承擔保證責任后主合同項下的債務仍未獲完全清償，則甲方承諾，在向債務人或其他擔保人行使代位權、撤銷權、反擔保等追索權時，不得損害乙方利益，并同意主合同項下的債務的清償優(yōu)先于甲方代位權、撤銷權、反擔保等追索權。如甲方已經行使代位權、撤銷權、反擔保等追索權取得了款項，應首先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛?。（八）如果甲方只對主合同項下是部分債務提供保證的，則甲方同意，在債務人清償、乙方實現(xiàn)其他擔保權利或任何其他原因導致主合同項下的債務部分消失，甲方仍應按照本合同的約定在保證范圍內對尚未消滅的債務承擔保證責任。（九）如果除主合同項下的債務外，債務人對乙方還負有其他到期債務，乙方有權劃收債務人在商業(yè)銀行股份有限公司所管轄的任何一個營業(yè)網點開立的賬戶中的款項首先用于清償任何一筆到期債務，甲方的保證責任不因此發(fā)生任何減免。第五條甲方的其他義務（一）監(jiān)督債務人借款使用情況，按照乙方的要求提供真實的財務會計及生產經營等資料和關聯(lián)關系、關聯(lián)交易等情況，并對所提供資料的真實性、完整性和有效性負責，隨時接受乙方對甲方資金、財產和經營狀況的監(jiān)督；（二）發(fā)生承包、托管（接管）、租賃、股份制改造、減少注冊資本金、投資、聯(lián)營、合并、兼并、收購重組、分立、合資（被）申請停業(yè)整頓、申請解散、被撤銷、（被）申請破產、控股股東/實際控制人變更或重大資產轉讓、停產、歇業(yè)、被有權機關施以高額罰款、被注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、涉及重大法律糾紛、生產經營出現(xiàn)嚴重困難或財務狀況惡化、法定代表人或主要負責人無法正常履行職責，或者因任何原因喪失或可能喪失擔保能力，甲方應立即書面通知乙方，并按照乙方要求落實本合同項下保證責任的承擔、轉移或承繼、或者為主合同的履行提供乙方認可的新?lián)?。（三）甲方發(fā)生名稱、法定代表人（負責人）、住所、經營范圍、注冊資本金或公司（企業(yè)）章程等工商登記事項變更的，應當在變更后10個工作日內書面通知乙方，并附變更后的相關材料；甲方的通訊地址或聯(lián)系方式如發(fā)生變動，應立即書面通知乙方。因未及時通知而造成的損失由甲方承擔。（四）如果主合同項下的債務到期或者乙方根據(jù)主合同的約定或法律規(guī)定宣布債務提前到期，債務人未按時足額履行，或者債務人違反主合同的其他約定，甲方應在保證范圍內立即承擔保證責任。第六條其他條款（一）應付款項的劃收對于甲方在本合同項下的全部應付款項，乙方有權從甲方在商業(yè)銀行股份有限公司所管轄的任何一個營業(yè)網點開立的賬戶中劃收相應款項，且無須提前通知甲方。（二）甲方信息的使用甲方同意授權乙方向中國人民銀行信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢并報送甲方的信用信息情況，并同意乙方合理使用該信用信息。（三）公告催收對甲方的違約情形，乙方有權向有關部門或單位予以通報，有權通過新聞媒體進行公告催收。（四）乙方記錄的證據(jù)效力除非有確鑿的相反證據(jù)，乙方留存的與主合同和擔保合同有關的一切記錄、記載、單據(jù)、憑證等均是主合同項下債權債務關系的證據(jù)。甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。（五）權利保留乙方在本合同項下的權利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權利。任何對違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不能視為對本合同項下權利、權益的放棄或對任何違反本合同行為的許可或認可，也不影響、阻止和妨礙對該權利的繼續(xù)行使或對其任何其它權利的行使，也不因此導致乙方對甲方承擔義務和責任。如果乙方不行使或延緩行使主合同項下的任何權利或未用盡主合同項下的任何救濟，甲方在本合同項下的保證責任并不因此減免，但是乙方若減免主合同項下債務，甲方在本合同項下的保證責任相應減免。（六）債務人解散或破產甲方知道債務人進入解散或破產程序后，應當立即通知乙方申報債權，同時自己應及時參加解散或破產程序，預先行使追償權。甲方知道或者應當知道債務人進入解散或破產程序，但未能及時預先行使追償權的，其損失由甲方自行承擔。在債務人破產程序中，如果乙方與債務人達成和解協(xié)議，或者同意重整計劃，本合同項下乙方的權利不因和解協(xié)議或重整計劃而受到損害，甲方的保證責任不予以減免。甲方不得以和解協(xié)議、重整計劃規(guī)定的條件對抗乙方的權利主張。乙方在和解協(xié)議、重整計劃中對債務人作出讓步而未能獲得清償?shù)膫鶛嗖糠?，仍有權要求甲方繼續(xù)予以清償。（七）甲方解散或破產甲方發(fā)生解散或破產的，即使乙方在主合同項下的債權尚未到期，乙方也有權參加甲方清算或破產程序，申報權利。（八）通知1、保證人在本合同中填寫的聯(lián)系方式（包括地址、聯(lián)系電話、傳真號碼、電子郵件等）均真實有效。其任一聯(lián)系方式發(fā)生變更，均應立即以書面方式將變更信息寄/送至貸款人在本合同填寫的通訊地址。該等信息變更在他方收到更改通知后生效。2、除本合同另有明確約定外，貸款人對保證人的任何通知，均有權選擇以下任一方式進行。通知方同時選擇多種通知方式的，以其中較快到達被通知方者為準。就同一事項，貸款人對被保證人發(fā)出一份以上通知且通知內容不同的，除非在通知中另有明確說明，以通知發(fā)出時間在后的為準。（1）公告，以貸款人在其網站、網上銀行、電話銀行或營業(yè)網點發(fā)布公告之日視為送達日；（2）專人送達，以被通知人簽收之日視為送達日；（3）郵遞（包括特快專遞、平信郵寄、掛號郵寄）送達于保證人的通訊地址，以寄出之日后的第3日（同城）/第5日（異地）視為送達日；（4）傳真、移動電話短信或其他電子通訊方式送達于保證人的傳真號碼、移動電話號碼或電子郵件地址，以發(fā)送之日視為送達日。3、保證人確認并同意，除非貸款人收到保證人關于變更通訊地址的書面通知，保證人在本合同填寫的通訊地址即是法院向其送達司法文書及其他書面文件的地址。（九）爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向主合同約定管轄的人民法院起訴（申請執(zhí)行）。在訴訟（執(zhí)行）期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。（十）合同生效條件本合同經保證人的法定代表人（負責人）或授權代理人簽字（加蓋名章）并加蓋公章及債權人的法定代表人（負責人）或授權代理人簽字（加蓋名章）并加蓋公章后生效。（十一）本合同一式份。（十二）其他約定事項1.；2.；3.。第七條甲方聲明與保證（一）甲方清楚地知悉乙方的經營范圍、授權權限。（二）甲方已閱讀本合同及主合同所有條款。應甲方要求：乙方已經就本合同及主合同做了相應的條款說明。加分那個對本合同及主合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。（三）甲方具備擔當保證人的合法資格，甲方在本合同項下的擔保行為符合法律、行政法規(guī)、規(guī)章和甲方章程或內部組織文件的規(guī)定，且已獲得公司內部有權機構及/或國家有權機關的批準。因甲方無權簽署本合同而產生的一切責任均由甲方承擔，包括但不限于全額賠償乙方因此遭受的損失。（四）甲方確認自己對債務人的資產、債務、經營、信用、信譽等情況是否具備簽訂主合同的主體資格和權限以及主合同的所有內容已經充分了解。（本頁以下無正文）甲方：保證人一：法定代表人（負責人）：授權代理人：保證人二：法定代表人（負責人）授權代理人：乙方：法定代表人（負責人）：授權代理人：本合同簽訂日期年月日房地產抵押合同第一章總則第二章定義第三章甲方聲明第四章乙方聲明及保證第五章被擔保的主債權種類及數(shù)額第六章債券發(fā)行人履行債務的期限第七章抵押擔保的范圍第八章抵押資產第九章抵押資產的占管第十章抵押資產的處分第十一章三方的權利和義務第十二章違約責任第十三章不可抗力第十四章抵押登記第十五章爭議的解決第十六章合同的生效、變更、解除和終止第十七章附件第十八章附則抵押權代理人：抵押人：債券發(fā)行人：第一章總則根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產作為抵押資產，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。根據(jù)要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權人,以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂本合同。第二章定義第一條債券發(fā)行人--指經中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即丙方。第二條特種金融債券--指經中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。第三條抵押人--即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作為抵押資產為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。第四條抵押權人--指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。第五條抵押權--指在抵押擔保法律關系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。第六條抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：1．在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產行使權利；2．任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟；3．在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效；4．本合同項下抵押資產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險；5．如丙方提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記；6．在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押資產每年投保財產險，并向甲方提供相關的證明文件；7．當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止。第四章乙方聲明及保證第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：1．乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押；2．本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的；3．本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權；4．本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議；5．本合同項下抵押資產在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定；6．設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制；7．在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓；8．本合同項下抵押資產未被依法查封、扣押或監(jiān)管；9．本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方；10．根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯；11．本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產的抵押登記；12．當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止；13．乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。第五章被擔保的主債權種類和數(shù)額第九條本合同項下的被擔保的主債權是指第十條本合同項下的抵押資產第六章債券發(fā)行人履行債務的期限第十一條債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。第七章抵押擔保的范圍第十二條本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權的費用和所有其他應付的費用。第八章抵押資產第十三條本合同項下的抵押資產包括：以上抵押資產建筑面積共計第十四條根據(jù)資產評估有限公司，經甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產的價值為人民幣第十五條有關資產抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。第九章抵押資產的占管第十六條本合同項下抵押資產由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產的完好，甲方有權檢查抵押資產的管理情況，并提出加強和改善經營管理的要求。第十七條乙方占管的抵押資產發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。第十八條在抵押期間，本合同項下抵押資產因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產。第十九條在抵押期間，因其抵押資產發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產。在乙方另行提供了經甲方認可的、相當?shù)牡盅嘿Y產并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。第二十條乙方在抵押期間，應為抵押資產投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務。第十章抵押資產的處分第二十一條甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權采取如下方式：1．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產折價以抵償丙方所欠的債務。2．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。3．甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時，調解和處理。第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產時，乙方和丙方應給予配合，不得設置任何障礙。第二十三條甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。第十一章三方的權利和義務第二十四條甲方的權利和義務：1．甲方根據(jù)乙方的抵押資產價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產進行調整，包括更換和增加抵押資產。2．甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料。3．甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產權益受到來自任何第三方的侵害。4．為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。5．出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產，并從處分后的價款中代理抵押權人優(yōu)先受償。（1）乙方或丙方在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業(yè)的；（2）丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產生重大影響的；（3）本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費用的；（4）出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況。6．甲方處分抵押資產所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方。7．當因國家需要征用本合同項下抵押資產時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產，以確實保障甲方的權益不受損害。8．在丙方清償本合同項下全部債務后,經中國人民銀行核準,甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。第二十五條乙方的權利和義務：1．乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續(xù)和有效證明資料。2．乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產的律師服務等費用。3．在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意不得將抵押資產作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。4．在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務。5．在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。6．在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產的抵押登記。7．乙方應積極配合甲方及資產評估機構，做好抵押期間抵押資產狀況的監(jiān)督和再評估工作。8．當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的清償時止。第二十六條丙方的權利和義務：1．丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續(xù)。2．在甲方行使本合同項下權利時，丙方應按甲方要求給予協(xié)助。3．在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權時，應給予協(xié)助。4．丙方應按甲方要求提供抵押資產狀況的情況說明，如抵押資產發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產進行調整，包括更換或增加抵押資產。5．對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務。6．督促乙方履行本合同項下其他義務。第十二章違約責任第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負有連帶責任。第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：1．隱瞞抵押資產存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經設立抵押等情況的；2．未按甲方要求提供有關抵押資產完備手續(xù)和真實資料的；3．未經甲方同意擅自處分抵押資產的。第十三章不可抗力第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。第十四章抵押登記第三十一條在本合同簽訂后30日內，甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P的土地、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續(xù)。第十五章爭議的解決第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過協(xié)商或調解方式解決；協(xié)商或調解不成時，在法院通過訴訟方式解決。第十六章合同的生效、變更、解除和終止第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至。第十七章附件第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。第三十七條本合同的附件包括（以下文件均為復印件）：1．有限公司董事會決議；2．有限公司國有土地使用證；3．有限公司營業(yè)執(zhí)照；4．第十八章附則第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、丙方、抵押登記機關、各執(zhí)一份，其法律效力相同。股權抵押書致：根據(jù)你行于年月日與我公司簽訂的貸款合同，由我公司