租房方案投標(biāo)文件施工技術(shù)方案

租房方案承租房屋用途我公司承租房屋序號(hào)：4（橋頭街門面房西，一層二層），房屋地址：橋頭街160號(hào)，使用狀況：276.79平米。承租房屋用途：茶葉銷售及茶館。我公司確保，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核同意前，不私自變化該房屋的用途。書茶場(chǎng)景化營銷思路背景阿里巴巴旗下以數(shù)據(jù)和技術(shù)驅(qū)動(dòng)的新零售平臺(tái)盒馬生鮮，提供堂食、現(xiàn)做現(xiàn)吃，完全區(qū)別于傳統(tǒng)超市的場(chǎng)景體驗(yàn)；全球最大的咖啡連鎖店星巴克把咖啡的生產(chǎn)流水線搬進(jìn)了店里，化身咖啡工坊，消費(fèi)者能夠親身體驗(yàn)到咖啡制作的全過程；以淘寶起家的某服裝品牌開設(shè)上千家實(shí)體門店，重點(diǎn)營造“家”的營銷體驗(yàn)場(chǎng)景，旨在讓顧客進(jìn)店買衣服猶如在自己的私人衣櫥不緊不慢地穿穿穿...... 因此，各行各業(yè)實(shí)體門店的經(jīng)營者們，新零售時(shí)代正在掀起一場(chǎng)“場(chǎng)景化革命”。概述俗話說“茶能醉人何必酒，書能香我不需花”，書茶不分家，有其共通的文化內(nèi)涵。因此我公司始終有將茶文化和書店文化相結(jié)合的想法，書店集中了本地的小眾、高知群體，有文化氛圍，但是由于國家對(duì)圖書的限價(jià)，書店始終在謀求新的文化產(chǎn)品組合營利模式，而我公司的茶葉及茶館業(yè)務(wù)與山西新華書店集團(tuán)太原有限公司的業(yè)務(wù)結(jié)合將是一種較好的例子，努力做到互惠互利，互相共贏的目的。需求分析茶葉本身作為文化產(chǎn)品的利潤(rùn)要比圖書高，但是由于傳統(tǒng)的散茶模式，茶葉缺少區(qū)別性，更由于衛(wèi)生、包裝等規(guī)定很難進(jìn)入書店銷售。實(shí)體店迫切需要場(chǎng)景化營銷！加強(qiáng)特色書店建設(shè)是不少發(fā)行集團(tuán)（新華書店）將來發(fā)展的重要戰(zhàn)略之一，實(shí)體書店急需順應(yīng)時(shí)代發(fā)展需要，創(chuàng)新經(jīng)營模式，加緊轉(zhuǎn)型升級(jí)，為讀者提供全新的復(fù)合型、一站式文化休閑、消費(fèi)場(chǎng)合。線下圖書行業(yè)近些年來受到的沖擊較大。面對(duì)場(chǎng)景化營銷這一大好機(jī)會(huì)，對(duì)實(shí)體書店來說可謂是一大契機(jī)。現(xiàn)在國內(nèi)諸多公司均在場(chǎng)景化體驗(yàn)做了多個(gè)嘗試：店面裝潢的大膽夸張，標(biāo)新立異的布局分類，與書的關(guān)聯(lián)產(chǎn)品方面的跨界“混搭”......近來火起來的“書茶”這對(duì)拍檔，也是實(shí)體書店場(chǎng)景化營銷不可多得的典范。某書店定位于“中國傳統(tǒng)文化傳輸者”，以“書”為核心進(jìn)階升級(jí)的書店：書店+茶葉專賣店+茶館的多元化配套，不僅僅是賣書，更多的是銷售一種生活理念，迎合讀者的高端需求，其中以“書茶”場(chǎng)景化打造最為成熟。書茶，顧名思義是一種以茶文化、書文化為主題的文化茶。說她新，也不很新，她是中國幾千年茶文化與幾千年傳統(tǒng)文化的深度融合，是幾千年的文化傳承，同時(shí)她也是健康茶、文化茶、中華茶的一種新潮品牌。在某書店，賣茶不再是單純貨架堆滿各類茶葉，茶早已不局限于作為“農(nóng)副產(chǎn)品”的茶葉，茶產(chǎn)品、茶俗、茶文化、茶禮等多樣化的融合公式，發(fā)展出“茶產(chǎn)業(yè)＋實(shí)體書店”新鮮業(yè)態(tài)。營銷思路第一，書茶借由實(shí)體茶葉店、茶館強(qiáng)勢(shì)打造的現(xiàn)實(shí)場(chǎng)景電商圖書行業(yè)的老板們最懂電商營銷的艱難，無論是對(duì)PC端還是移動(dòng)端的消費(fèi)者來說，難免會(huì)場(chǎng)景單一，獲取數(shù)據(jù)也有限，生硬的廣告體驗(yàn)很難博得他們的關(guān)注，博眼球的關(guān)注也不能健康維持，吸引不來客源，留不住客戶，也只能十分無奈。而現(xiàn)在實(shí)體書店不同，消費(fèi)者走進(jìn)店內(nèi)，立刻就獲得代入感，進(jìn)店幾次，就能夠與書店或者說品牌建立較為穩(wěn)定的連接，固然前提是，這家書店不僅僅只有圖書。而縱觀中國茶行業(yè)，其實(shí)大多茶館、茶葉店也在做場(chǎng)景化延伸的努力，都市一隅的傳統(tǒng)文化生態(tài)，茶品高雅、茶文薈萃、茶人質(zhì)樸、茶韻濃郁的。名貴茶葉，以及茶有關(guān)的實(shí)物商品，還囊括了茶培訓(xùn)茶收藏、茶空間等于茶文化有關(guān)的服務(wù)和場(chǎng)景。問題在于，場(chǎng)景講究互動(dòng)，人與茶的互動(dòng)，難免感到“空空”。“書茶”營銷思路率先嘗試在書產(chǎn)業(yè)中加入“茶元素”，依靠駐扎分布于都市各處的實(shí)體書店體驗(yàn)式場(chǎng)景資源，讀者同時(shí)也是消費(fèi)者，能夠體驗(yàn)全國各地的茶俗風(fēng)情和茶文化特色，在讀書、品茶的過程中，為書店的營銷引流。同時(shí)，還得益于中國傳統(tǒng)文化中“書與茶”天生毫無違和感的結(jié)合。場(chǎng)景化營銷專門針對(duì)文化消費(fèi)者的心理狀態(tài)進(jìn)行的營銷，場(chǎng)景是刺激消費(fèi)者的一種手段，對(duì)于線下實(shí)體書店來說，最大的優(yōu)勢(shì)就是提供一種強(qiáng)勢(shì)的現(xiàn)實(shí)閱讀休閑場(chǎng)景，強(qiáng)勢(shì)的場(chǎng)景首先要是很和諧自然的。將普通的書店閱讀空間和茶文化空間合二為一，轉(zhuǎn)化為高品質(zhì)的產(chǎn)品、極致的體驗(yàn)場(chǎng)景，從而產(chǎn)生人與茶、人與書、書與茶的空間互相交融的互動(dòng)感。讀者走進(jìn)來，讀書喝茶，不會(huì)“出戲”，不會(huì)“跳戲”，會(huì)非?！叭霊颉保写敫校_(dá)成場(chǎng)景化營銷的目的。第二，書茶，慢節(jié)奏直擊快節(jié)奏痛點(diǎn)說到茶，不得不提慢節(jié)奏。喝茶，就是慢節(jié)奏場(chǎng)景營造。近年來即使出了諸多“喜茶”、“喪茶”等小眾化、個(gè)性化的新潮茶品牌，但是總歸是“快節(jié)奏”，偏離茶文化的“慢品”原則。我們說，喝咖啡、喝果汁、喝牛奶、喝水、喝酒......飲用這些飲品時(shí)，人們能夠站著喝、走著喝，見縫插針地喝，隨意的喝。喝茶不同，喝茶講究“禮”，更講究典禮感，因此喝茶，是必須坐著喝（這個(gè)有據(jù)可考，但看中國人看戲，歷來就是要坐著看戲，由于是喝茶看戲，茶要坐著喝。）于是，喝茶要坐著喝，一杯茶，一下子把人拉住，帶到慢節(jié)奏的場(chǎng)景生活中去享有一番。當(dāng)代人太需要這樣的慢節(jié)奏。工作生活壓力的加大，都市人緊張快節(jié)奏的生活方式使得越來越多的都市人身心疲倦。不堪重壓的他們終究或早或晚都一定需要一種去處，暫離喧囂浮躁，需要一種寧靜偏僻去處放松身心。現(xiàn)在來看，這樣的去處有兩處，茶室和書店，最抱負(fù)是兩者完美結(jié)合，書茶，便是完畢了這一大膽嘗試。書店集文化品位、都市風(fēng)光、人文生態(tài)環(huán)境，市井風(fēng)情，社交娛樂于一體的新文化場(chǎng)景，與野郊游玩或景區(qū)度假不同，舒適的實(shí)體書店，集合茶館、觀賞、娛樂、體驗(yàn)、休閑、消費(fèi)等方式，賦予閑暇時(shí)刻更多的精神文化內(nèi)涵。它將飲茶文化、閱讀文化與賞心悅目的書店場(chǎng)景化審美情趣融合在一起，紙質(zhì)書閱讀講究的“一行十目”翻來覆去的慢節(jié)奏品讀，與茶文化“因慢而美”相遇，“慢上加慢”，讓消費(fèi)者在這個(gè)文化內(nèi)涵豐富、體驗(yàn)感充實(shí)的“慢生活”空間場(chǎng)景內(nèi)，能夠真正慢下來，因此非常受歡迎。第三，眾口難調(diào)，“同一場(chǎng)景”打通線上線下茶葉店和茶館作為書茶產(chǎn)業(yè)的切入點(diǎn)和串聯(lián)平臺(tái)，能夠充足發(fā)揮場(chǎng)景化體驗(yàn)的資源優(yōu)勢(shì)，茶葉店和茶館客流中，涉及不同年紀(jì)段，能夠在書店中形成強(qiáng)大穩(wěn)定的同一場(chǎng)景的重要因素是，互動(dòng)。首先，不僅僅是茶葉店和茶館中的茶能夠大量引流，書店中的“書茶”同樣能夠長(zhǎng)久大量引流，不同年紀(jì)、不同階層的消費(fèi)者在這里，既能夠由于茶，也能夠由于書，而產(chǎn)生互動(dòng)。茶與實(shí)體書店的結(jié)合發(fā)展中，茶產(chǎn)業(yè)是最重要的產(chǎn)品內(nèi)核。在線上，“書茶”品牌聯(lián)合全國數(shù)十家茶系一線供應(yīng)商，擁有紅茶、綠茶、白茶、普洱茶以及多個(gè)茶具、茶禮物及茶文化附屬品，能夠滿足不同消費(fèi)者全方面的產(chǎn)品需求。同時(shí)，書店專門的企劃部，有報(bào)有刊有網(wǎng)站有微信矩陣，僅微信就有百萬以上粉絲，配合品牌活動(dòng)宣傳。在線下，推動(dòng)“以茶為禮”、“以書作禮”的茶葉禮盒、圖書禮盒，茶葉與圖書禮盒的銷售等。總之，“書茶”的結(jié)合是一種可借鑒的新模式，在當(dāng)下真正實(shí)現(xiàn)牢牢地把握住“場(chǎng)景化革命”風(fēng)口。書店從細(xì)節(jié)入手，顛覆了傳統(tǒng)書店單一賣書的經(jīng)營理念，讓文化消費(fèi)者與該書店品牌、“書茶”品牌有更多的互動(dòng)交流，形成場(chǎng)景與消費(fèi)者間信息互通的有效循環(huán)，潛移默化地向廣大消費(fèi)者傳遞弘揚(yáng)中華傳統(tǒng)文化文化深厚底蘊(yùn)、享有慢生活的品牌情感和文化理念，引領(lǐng)書店走入創(chuàng)新型、復(fù)合型和生活化的新時(shí)代，最后在激烈競(jìng)賽中突圍。房屋的裝修、修繕及保護(hù)方法房屋修繕如果我公司中標(biāo)，訂立合同后，按照合同的商定對(duì)房屋進(jìn)行全方面檢查，并把存在的問題和招標(biāo)方溝通后，制訂有關(guān)修繕方案，按照招標(biāo)方規(guī)定進(jìn)行修繕。修繕范疇：（涉及但不限于下列范疇，具體需根據(jù)房屋狀況擬定）電氣部分，給排水部分，地面、頂、墻身部分，門窗部分。檢查修繕方案：墻面檢查與修復(fù)裂縫及空鼓產(chǎn)生因素及部位分析我公司將聘任專業(yè)的裝修隊(duì)伍，對(duì)砌塊墻頂部與構(gòu)造梁相連處抹灰層裂縫；由于建筑物產(chǎn)生沉降，造成墻體與砼構(gòu)造柱或承重墻之間產(chǎn)生空鼓、裂縫；兩種不同的建筑材料之間（例如磚與砼）由于吸水率不同，產(chǎn)生不同的應(yīng)力，造成空鼓裂縫；同一面墻之間，由于受到拉力或本身干燥收縮，造成墻板產(chǎn)生的空鼓裂縫；冬季抹灰層干縮過大，造成的墻面裂縫空鼓等做專業(yè)的檢查與修繕。重要檢查部位：1、砌塊墻頂部與構(gòu)造梁相連處抹灰層處。2、比較大的墻面的中間處存在收縮裂縫。3、門窗洞口處由于過梁及填充墻的承重不均勻引發(fā)的空鼓開裂。4、混凝土剪力墻與磚砌體填充墻的不同材質(zhì)交界處產(chǎn)生的空鼓開裂。施工準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備：組織作業(yè)人員學(xué)習(xí)熟悉細(xì)部節(jié)點(diǎn)規(guī)定、采用的材料性能、規(guī)定的施工工藝和技術(shù)規(guī)定，解決前，將基層及施工垃圾清理干凈，組織對(duì)操作班組進(jìn)行了安全技術(shù)交底，并做好安全防護(hù)方法。材料準(zhǔn)備重要使用材料為成品的抗裂砂漿、耐堿網(wǎng)格布。重要使用工具：角磨機(jī)、錘子、鏨子、鐵抹子、壁紙刀。施工辦法及工藝規(guī)定1.墻面空鼓修補(bǔ)辦法以下：墻面產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象的，應(yīng)沿超出空鼓邊沿位置切開抹灰層，人工鑿除空鼓部位砂漿塊，并將殘留渣粉清理干凈，用凈水濕潤(rùn)一遍，再用抗裂砂漿把基層及剔除的四周抹一道進(jìn)行拉毛解決，待抗裂砂漿初凝后，再用抗裂砂漿進(jìn)行罩面并壓入耐堿纖維網(wǎng)格布。2.墻面產(chǎn)生裂縫的修補(bǔ)辦法：沿著裂縫劃開抹灰層，形成V型槽，去除殘留渣粉，使用清水對(duì)劃開部位進(jìn)行沖洗（確保無殘留渣粉），用抗裂砂漿將耐堿網(wǎng)格布連接縫隙兩端，沿裂縫將抗裂砂漿壓入V型槽中，確保V型槽中抗裂砂漿飽滿。3.施工規(guī)定采用覆蓋塑料薄膜等方法，減少污染；抗裂砂漿等需隨用隨拌制；抹灰層每邊厚度最少不應(yīng)不大于7mm。濕潤(rùn)墻面時(shí)，應(yīng)噴水濕潤(rùn)砌體表面，讓基層吸水均勻，普通混凝土小型空心砌體含水率宜控制在5％～8％。不得直接用水管淋水。在基層上刷涂抗裂砂漿形成拉毛面，拉毛面積不不大于基層表面積的95％耐堿網(wǎng)格布需提邁進(jìn)行剪裁，減少維修時(shí)間；施工完畢后需將維修產(chǎn)生垃圾清理干凈。電氣部分故障：燈不亮或插座無電源解決方案：檢查燈具或插座與否損壞后擬定是線路問題或燈具、插座本身問題。如燈具、插座本身問題則進(jìn)行更換，如線路問題則抽出更換。如發(fā)生斷電狀況首先進(jìn)行分戶電箱空氣開關(guān)檢查，排除電箱故障可能。然后進(jìn)行開關(guān)插座排查排除短路可能、最后進(jìn)行燈具排查。使用工具：螺絲刀、電筆、電線、備用燈具及備用插座給排水部分故障：出水慢、排水慢或無法排水。解決方案：如發(fā)生潔具不通水或給排水系統(tǒng)無法正常運(yùn)行首先進(jìn)行與否有堵塞物堵塞管道可能的排查，運(yùn)用試壓沖水對(duì)水流狀況判斷與否因堵塞物影響使用功效。如排除因堵塞物影響使用功效，則因進(jìn)行排水管道連接點(diǎn)與否對(duì)口與否因管道對(duì)接偏差造成排水困難。使用工具：電工膠布、切割機(jī)、螺絲刀、各類型排水管道。門維修解決故障：入戶門戶內(nèi)門面刮傷解決方案：普通戶內(nèi)門及戶內(nèi)門出現(xiàn)維修大多為門面出現(xiàn)劃痕普通狀況下重新修補(bǔ)油漆則可。如劃痕過于嚴(yán)重則需要重新更換門面。使用工具：色精、色粉、刷子、備用木門、釘子、防水涂料、玻璃膠房屋裝修及保護(hù)我公司在裝修過程中將嚴(yán)格恪守下列規(guī)范，嚴(yán)禁損壞房屋的行為：1、未經(jīng)招標(biāo)方同意，嚴(yán)禁變動(dòng)建筑主體和承重構(gòu)造（含任何墻、梁、上下板、陽臺(tái)、露臺(tái)、通道等進(jìn)行任何改動(dòng)）；2、將沒有防水規(guī)定的房間改為衛(wèi)生間；3、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，減少節(jié)能效果；5、私自變化房屋的構(gòu)造、用途、外表顏色等；6、未作防水方法就堆碼濕沙、直接在地板上攪拌沙漿、沖洗未做防水的地面和墻面；7、在室內(nèi)現(xiàn)澆混凝土以及鋪設(shè)10厘米以上的容重不得不不大于原設(shè)計(jì)規(guī)定的承重荷載；8、用電梯運(yùn)輸有污染性、超長(zhǎng)、超重、銳利,令電梯失衡、磨損、毀壞之物品；9、在非指定位置裝卸河沙、水泥等材料，以及其它對(duì)區(qū)道路、樓道環(huán)境產(chǎn)生污染的狀況；10、野蠻施工（如鈍物敲砸墻、地面）；11、施工人員在施工過程中不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備，裝修材料按指定貨梯進(jìn)行搬運(yùn)（超長(zhǎng)材料未經(jīng)許可不得隨意上樓）。12、裝飾施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)教育施工人員要注意加強(qiáng)消防管理和治安防備工作。施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備最少兩支便攜式滅火器，安全用電，不得使用高負(fù)荷電熱絲、電爐等電熱器件，否則由此所造成的一切后果均由乙方承當(dāng)。日常養(yǎng)護(hù)維修保護(hù)方法確保經(jīng)慣用水房間的有效防水：對(duì)廚房衛(wèi)生間等經(jīng)慣用水的房間，首先要注意保護(hù)樓地面的防水性能，更須加強(qiáng)對(duì)上下水設(shè)施的檢查與保養(yǎng)，避免管道漏水、堵塞，造成室內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間積水而滲入樓板，造成侵蝕損害。一旦發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)解決或暫停使用，切不可將就使用，以免形成隱患。門窗日常養(yǎng)護(hù)維修：門窗是確保房屋使用正常、通風(fēng)良好的重要途徑，應(yīng)在管理使用中根據(jù)不同類型門窗的特點(diǎn)注意養(yǎng)護(hù)，使之處在良好的工作狀態(tài)。如木門窗易出現(xiàn)的問題有：門窗扇下垂、彎曲、翹曲、腐朽、縫隙過大等；鋼門窗則有翹曲變形、銹蝕、配件殘缺、露縫透風(fēng)、斷裂損壞等常見??；而鋁合金門窗易受到酸雨及建材中氫氧化鈣的侵蝕。在門窗工程養(yǎng)護(hù)中，應(yīng)重點(diǎn)注意下列幾個(gè)方面：1.嚴(yán)格恪守使用常識(shí)與操作規(guī)程門窗是房屋中使用頻率較高的部分，要注意保護(hù)。在使用時(shí)，應(yīng)輕開輕關(guān)；通風(fēng)雨天，要及時(shí)關(guān)閉并固定；啟動(dòng)后，旋啟式門窗扇應(yīng)固定；嚴(yán)禁撞擊或懸掛物品。避免長(zhǎng)久處在啟動(dòng)或關(guān)閉狀態(tài)，以防門窗扇變形，關(guān)閉不嚴(yán)或啟閉困難。２.經(jīng)常清潔檢查，發(fā)現(xiàn)問題千萬不要遲延門窗構(gòu)造比較復(fù)雜，應(yīng)經(jīng)常清掃，避免積垢而影響正常使用，如關(guān)閉不嚴(yán)等。發(fā)現(xiàn)門窗變形或構(gòu)件短缺失效等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)修理或申請(qǐng)解決，避免對(duì)其它部分造成破壞或發(fā)生意外事件。３.定時(shí)更換易損部件，保持整體狀況良好對(duì)于使用中損耗較大的部件應(yīng)定時(shí)檢查更換，需要潤(rùn)滑的軸心或摩擦部位，要經(jīng)常采用對(duì)應(yīng)潤(rùn)滑方法，如有殘垢，還要定時(shí)去除，以減少直接損耗，避免間接損失。４.北方地區(qū)外門窗冬季使用管理北方地區(qū)冬季氣溫低，風(fēng)力大，沙塵多，外門窗易受侵害。因此，應(yīng)做好養(yǎng)護(hù)工作。如采用外封式封窗，可有效控制冷風(fēng)滲入與縫隙積灰。長(zhǎng)久不用的外門，也要加以封閉，卸下的紗窗要清潔干燥，妥善保存，避免變形或損壞。５.加強(qiáng)窗臺(tái)與暖氣的使用管理嚴(yán)禁在窗臺(tái)上放置易對(duì)窗戶產(chǎn)生腐蝕作用的物體，涉及固態(tài)、液態(tài)以及會(huì)產(chǎn)生有害于門窗的氣體的一切物品，北方冬季還應(yīng)注意室內(nèi)采暖設(shè)施與濕度的控制，使門窗處在良好的溫濕度環(huán)境中，避免出現(xiàn)凝結(jié)水或局部過冷過熱現(xiàn)象。樓梯的日常養(yǎng)護(hù)維修無論木質(zhì)樓梯還是鋼質(zhì)樓梯、鐵藝樓梯等，在使用的過程中都要注意防潮、防火和防撞擊。1、要經(jīng)常檢查各部件連接部位，避免松動(dòng)或是被蟲蛀蝕。由于樓梯安裝時(shí)，即使工程師已將它們緊緊連為一體，可隨著溫度與濕度的不停變化，各構(gòu)件都在發(fā)生著細(xì)微的物理變化。2、如果不慎發(fā)生被水浸泡，應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)后盡快擦干，并讓其自然干燥，嚴(yán)禁使用電熱器烘干或在陽光下暴曬。3、長(zhǎng)時(shí)間暴曬在強(qiáng)烈的日光下，或房間內(nèi)溫度的急劇升降等都可能引發(fā)踏步板漆面的提前老化，應(yīng)盡量避免。4、木制樓梯或加以金屬或其它材質(zhì)的構(gòu)件，普通都會(huì)由于塌陷、磨損、蟲蛀或是真菌的侵襲而受損，這些都能夠由專業(yè)人員修復(fù)。但更重要的是前期的保養(yǎng)，妥善保養(yǎng)能夠在很大程度上延長(zhǎng)樓梯的使用壽命。5、木質(zhì)樓梯受潮，木制構(gòu)件易變形、開裂、油漆也會(huì)脫落。金屬樓梯也有木質(zhì)構(gòu)件，并且金屬受潮也會(huì)生銹，因此樓梯日常的清潔切不可用大量的水擦洗，可用清潔劑噴灑在其表面然后用軟布擦拭。6、踏步板扶手等經(jīng)常與人接觸的部位相對(duì)其它構(gòu)件壽命較短，因此要定時(shí)上專用蠟或地板蠟保護(hù)。另外，即使有些踏步板上的漆面為光固化耐磨漆，但是耐磨也是相對(duì)而言的，就其本身而言也有一定的使用壽命。為避免木制踏步板在使用一段時(shí)間后出現(xiàn)局部的嚴(yán)重磨損，可在樓梯廊道中央踏步上鋪設(shè)一條地毯，亮度由主人自己來選擇，也能夠咨詢專業(yè)的設(shè)計(jì)師。這樣不僅起到保護(hù)樓梯的作用，還能夠在某種程度上點(diǎn)綴一下整個(gè)空間。7、清潔樓梯鋼件時(shí),宜用干的軟布擦拭，不得用水沖洗。8、清潔樓梯踏步時(shí)，宜用吸塵器或擰干的抹布除塵，不得用水沖洗。9、切勿用砂紙打磨樓梯表面。10、搬運(yùn)物品上樓時(shí)，注意避免硬件物體表面刮傷樓梯表面。11、建議在樓梯口放一塊蹭腳墊，以減少沙土對(duì)踏步的磨損。12、如不慎將水灑在樓梯上，應(yīng)及時(shí)擦干。13、如果踏步上有特殊污漬，請(qǐng)用柔和中性清潔濟(jì)和溫水擦拭，不得用鋼絲球、酸和強(qiáng)堿清潔。14、除去樓梯表面污漬的方法：A、瀝青、橡膠、石油、巧克力、鞋油等，能夠用汽油、白酒或相似的溶劑進(jìn)行清潔。B、粉筆、蠟筆、和口紅，能夠用酒精清潔。C、蠟、口香糖，我們能夠用塑料膜包一塊放在污漬上，然后小心刮掉。房屋規(guī)范裝修施工方案（擬定）編制闡明，工程概況及工程特點(diǎn)我公司聘任的專業(yè)裝修隊(duì)伍將本著：“優(yōu)質(zhì)、高效、安全、低耗”的方針，運(yùn)用一切能夠運(yùn)用的資源精心組織施工，充足協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，在確保做好房屋保護(hù)的基礎(chǔ)上，最后保質(zhì)保量完畢此項(xiàng)目。下列部分為我公司初步擬定的裝修施工方案，如果我公司中標(biāo)本項(xiàng)目，我公司將報(bào)招標(biāo)方同意后方可開始實(shí)施。1.本施工組織設(shè)計(jì)編制對(duì)象為橋頭街門面房西，一層二層裝修工程。2.根據(jù)工程施工圖紙，工程預(yù)算以及裝修完畢日期編制。3.根據(jù)國家、太原市及行業(yè)頒布的規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工。工程概況我公司承租房屋序號(hào)：4（橋頭街門面房西，一層二層），房屋地址：橋頭街160號(hào)，裝修工程項(xiàng)目建筑面積：276.79平米。裝修工程項(xiàng)目為裝修項(xiàng)目，為此我公司聘任的專業(yè)裝修隊(duì)伍在施工過程中要認(rèn)真核查圖紙，貫徹預(yù)留孔洞預(yù)埋件，為此后裝飾施工工程打下良好的基礎(chǔ)。裝修工程項(xiàng)目重要涉及有石膏板圍擋、天花新裝、輕鋼龍骨，隔墻，形象墻制作、墻面天花抹灰噴漆、木門及門套制作安裝、玻璃訂制安裝、臨電，強(qiáng)弱電線管鋪設(shè)、地面找平及墻地磚鋪設(shè)、戶內(nèi)外LOGO安裝、電視，道具安裝等。施工組織管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理電焊工班組油漆工班組電焊工班組瓦工班組木工班組電工班組瓦工班組油漆工班組電工班組木工班組施工員質(zhì)檢員

針對(duì)本工程的特點(diǎn)及難點(diǎn)，我司規(guī)定裝修公司制訂下列施工方法：電焊工班組油漆工班組電焊工班組瓦工班組木工班組電工班組瓦工班組油漆工班組電工班組木工班組施工員質(zhì)檢員（一）、組建精干高效的項(xiàng)目管理班子，精選施工作業(yè)班組1、組建精干、高效的項(xiàng)目班子。“管理”必須以“人”為本，選派的項(xiàng)目經(jīng)理及重要施工技術(shù)人員、管理人員，他們思想素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，施工管理經(jīng)理豐富，精力充沛，將為工程達(dá)成樣板優(yōu)良提供了強(qiáng)有力的確保。2、精選高素質(zhì)的施工作業(yè)班組工程施工是一種手工技術(shù)規(guī)定較高的工作，與施工人員的專業(yè)技能素質(zhì)有親密關(guān)系，因此，無論是從專業(yè)技能素質(zhì)還是從身體素質(zhì)等各方面都將嚴(yán)格篩選，確保為該工程施工組建一支專業(yè)技能強(qiáng)、高素質(zhì)的施工作業(yè)隊(duì)伍。（二）、充足發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì),主動(dòng)推廣應(yīng)用新技術(shù)1、科技是第一生產(chǎn)力，充足運(yùn)用先進(jìn)的建筑科學(xué)技術(shù)是提高工程質(zhì)量的重要手段。為此，將充足發(fā)揮自己的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)推廣應(yīng)用施工新技術(shù)，為確保工程質(zhì)量提供強(qiáng)大的科技確保。2、加強(qiáng)技術(shù)管理,實(shí)施樣板引路、科學(xué)施工施工技術(shù)的運(yùn)用將貫穿工程的整個(gè)施工過程，根據(jù)長(zhǎng)久積累的技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，建立一整套技術(shù)管理制度和方法，加強(qiáng)作業(yè)指導(dǎo)性文獻(xiàn)的研究編制直至最后的貫徹，開展全方面QC活動(dòng)，確保工程施工自始至終有條不紊。（三）、投入足夠的先進(jìn)施工設(shè)備由于本工程含有作業(yè)面寬、工程量大的特點(diǎn)，因此投入先進(jìn)、足夠的施工機(jī)械將是確保施工順利進(jìn)行的必要選擇，在本工程中我司將投入各類先進(jìn)施工機(jī)械，作為施工生產(chǎn)的重要確保。（四）、布置安全設(shè)施，強(qiáng)化安全管理加強(qiáng)施工場(chǎng)地的安全防護(hù)，在安全設(shè)施布置上嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范規(guī)定。強(qiáng)化管理，加強(qiáng)保衛(wèi)制度，在工地現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立足夠數(shù)量的安全通道和醒目的標(biāo)志；工程中全部洞口應(yīng)臨時(shí)牢固隔離；在安全管理上成立項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)，項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員為副組長(zhǎng)，專業(yè)工長(zhǎng)和班組長(zhǎng)為組員的項(xiàng)目安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，在項(xiàng)目形成縱橫網(wǎng)絡(luò)管理體制。（五）、加強(qiáng)材料管理，確保材料質(zhì)量原材料品質(zhì)的好壞不僅影響工程質(zhì)量，并且對(duì)工程的安全使用至關(guān)重要，我司將在材料管理方面，從供應(yīng)商的選擇到材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、保管、發(fā)放和使用等各環(huán)節(jié)，都將建立一套嚴(yán)密的管理制度，使運(yùn)用到本工程的多個(gè)材料始終處在有效的管理之中。（六）、加強(qiáng)檔案、資料管理，確保工程資料的及時(shí)和完整性工程資料是整個(gè)工程施工可溯性的全方面反映，為確保本工程資料的及時(shí)性、真實(shí)性和完整性，我司將在本項(xiàng)目設(shè)立一名專職資料員，負(fù)責(zé)整個(gè)工程資料的整頓和歸檔?，F(xiàn)場(chǎng)施工管理方案1、施工特點(diǎn)（一）、本工程有下列特點(diǎn)：工程量大，現(xiàn)場(chǎng)條件復(fù)雜，穿插工種多。按計(jì)劃，多個(gè)管線施工、室內(nèi)功效區(qū)域的配套施工與裝飾施工穿插進(jìn)行。（二）、對(duì)施工進(jìn)度的計(jì)劃，組織和安排應(yīng)考慮下列因素：1、室內(nèi)施工作業(yè)面積大，可考慮材料的集中堆放。2、工期緊，可同時(shí)投入大量的勞動(dòng)力搶工。3、功效區(qū)的不同特性對(duì)裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工提出了不同的規(guī)定。4、必須對(duì)工程進(jìn)行階段性劃分，擬定階段性控制點(diǎn)，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位進(jìn)行周密的計(jì)劃安排，以確保工程整體目的的實(shí)現(xiàn)。5、完善協(xié)調(diào)機(jī)制，在考慮裝飾施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)充足理解其它配套施工的作業(yè)狀況。6、注意同工種的銜接，在工種、設(shè)施配套方面應(yīng)進(jìn)行充足的協(xié)作考慮。綜合以上因素，對(duì)本工程施工進(jìn)程應(yīng)針對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重要工序進(jìn)行階段性劃分，以明確施工中的階段性目的，明確主攻方向。（三）、本工程總體施工流程：根據(jù)各施工作業(yè)區(qū)域的施工特點(diǎn)，考慮到各工序的銜接及人員調(diào)配的靈活性，并充足使各作業(yè)面能最大效率的展開施工，提高工作效率，確保工程進(jìn)度，可分別組織施工班組同時(shí)進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，各班組之間既互相獨(dú)立，又服從統(tǒng)一調(diào)度，各班組在合適時(shí)候可進(jìn)行對(duì)調(diào)或充實(shí)。同時(shí)，各施工段內(nèi)可分區(qū)域?qū)嵤┝魉鳂I(yè)，并注意與其它有關(guān)單位的交叉配合工作，周密布署，嚴(yán)格控制，主動(dòng)協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)工程各項(xiàng)指標(biāo)。在互不影響，避免干擾的前提下，各施工區(qū)域內(nèi)應(yīng)按以下基本次序進(jìn)行作業(yè)：墻、地面基層清理及放線定位→電氣穿線→墻地面濕作業(yè)找平→頂棚基層骨架施工→門套、等基層造型施工→頂棚罩面板安裝→墻面、頂棚批刮膩?zhàn)印孛娴卮u、木地板基層、大理石鋪貼→燈具、潔具、開關(guān)面板安裝→頂棚刷涂料→墻面石材及墻紙→木地板鋪貼→收尾清理→竣工交付。實(shí)際操作中，由于各施工區(qū)域所面臨的具體狀況會(huì)發(fā)生局部變化，會(huì)存在工序交接上的多樣性和靈活性，屆時(shí)將根據(jù)需要作對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié)。2、施工安排首先天花工程持續(xù)施工，墻面、地面也同時(shí)安排。而其它隱蔽工程可根據(jù)施工進(jìn)度及作業(yè)空間穿插進(jìn)行。因此在施工時(shí)必須重點(diǎn)考慮施工時(shí)間的安排及施工后的成品保護(hù)及室內(nèi)交通問題，都必須納入整體計(jì)劃中統(tǒng)籌考慮。（一）、施工階段劃分：根據(jù)對(duì)本工程的施工特點(diǎn)分析及工程量的計(jì)算，從組織施工的各項(xiàng)要素及工程實(shí)際狀況出發(fā)。在施工安排時(shí)劃分為五大施工過程，即吊頂施工工程、墻面施工工程、細(xì)木施工工程、地面施工工程、外協(xié)件零星工程。其中穿線、測(cè)試、開關(guān)插座及燈具安裝、風(fēng)口安裝在裝飾施工過程中進(jìn)行交叉作業(yè)。吊頂施工階段范疇：吊頂造型制安、吊頂安裝、吊頂乳膠漆、燈具安裝。墻面施工階段范疇：隔墻輕鋼龍骨石膏板、墻面石材、墻面瓷磚、墻面玻璃安裝、門扇安裝、木作油漆等項(xiàng)目。地面施工階段范疇：地面木地板、地磚、地毯。細(xì)木施工階段范疇：墻面木作基層、木飾面板安裝等。安裝工程范疇：玻璃、電氣穿線、燈具、潔具、開關(guān)面板安裝等。（二）、立體施工次序根據(jù)裝飾工程的特點(diǎn)及各工序間的搭接關(guān)系，施工遵照先墻面，后天花，再細(xì)木最后地面的總體原則。組織施工同一作業(yè)面內(nèi)，同時(shí)考慮先濕作業(yè)，后干作業(yè)；先貼面后木作，再油漆；先分隔后內(nèi)部再外部，先整體劃分后局部的組織安排，在工程的整體統(tǒng)籌下，可在部分區(qū)域根據(jù)工藝特點(diǎn)合適調(diào)節(jié)局部作業(yè)次序。（三）、工種安排根據(jù)各施工區(qū)中不同的特點(diǎn)及結(jié)合我司的施工經(jīng)驗(yàn)，工種安排以下：重要安排木工、貼面工、油漆工、水電安裝工、普工、架子工完畢本施工區(qū)的全部施工任務(wù)，同時(shí)調(diào)用少量的電焊工、成品保護(hù)人員協(xié)助施工。（四）、各工種的施工內(nèi)容：木工：負(fù)責(zé)本工程全部木作基層、護(hù)墻、吊頂、墻面、木飾面的施工，重要施工內(nèi)容有：1、頂棚工程：（1）、輕鋼龍骨石膏板、造型吊頂安裝；（2）、天棚異型造型、燈槽安裝；2、墻面工程：（1）、墻造型制作安裝；（2）、貼花飾夾板安裝；（3）、隔墻輕鋼龍骨石膏板安裝；3、其它：（1）、門窗套制作安裝；（2）、門及五金安裝；貼面工：負(fù)責(zé)本工程全部石材及加工、安裝，重要施工內(nèi)容涉及：1、地面地磚鋪貼；2、墻面石材鋪貼；3、墻面瓷磚鋪貼；油漆工：負(fù)責(zé)本工程全部油漆、木飾面漆、涂料的涂飾等，重要施工內(nèi)容：1、踢腳線、木飾面油漆；2、天棚、墻面乳膠漆；外協(xié)件：負(fù)責(zé)本工程全部地毯、玻璃、木門等半成品加工。普工：負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)合衛(wèi)生、環(huán)保、防火防盜的檢查、維護(hù)。為滿足本工程達(dá)成文明施工現(xiàn)場(chǎng)的原則，適量配備普工是不可少的，為達(dá)成施工現(xiàn)場(chǎng)的原則提供有力保障。施工現(xiàn)場(chǎng)必須時(shí)時(shí)保持清潔，做到現(xiàn)場(chǎng)垃圾隨有隨清，做好工地門前“三包”工作和場(chǎng)合維護(hù)工作，涉及七牌一圖，確保門前墻外無垃圾、無污水、無建筑材料，環(huán)境貫標(biāo)規(guī)定，垃圾必須分類堆放，避免揚(yáng)塵。為確保工程安全正常進(jìn)行，現(xiàn)場(chǎng)必須成立普工建立的治安保衛(wèi)組、消防組；做好現(xiàn)場(chǎng)的物品保管和防盜工作。架子工：負(fù)責(zé)搭設(shè)所需的一切腳手架，搭設(shè)跳板，安全圍欄，為安全施工提供保障。成品保護(hù)人員：負(fù)責(zé)對(duì)半成品、成品的加工、運(yùn)輸、裝卸、保管的保護(hù)。3、工藝流程：首先施工過程中同種工序間采用無節(jié)奏流水方式組織施工，即天花工程持續(xù)施工，墻面、地面也同樣安排。而水電可根據(jù)施工進(jìn)度及作業(yè)空間穿插進(jìn)行。因地面工程量大，因此在施工時(shí)必須重點(diǎn)考慮施工時(shí)間的安排及施工后的成品保護(hù)及室內(nèi)交通問題，都必須納入整體計(jì)劃中統(tǒng)籌考慮。勞動(dòng)力總體計(jì)劃1、勞動(dòng)力來源我司規(guī)定裝修公司為進(jìn)場(chǎng)施工的各工種技術(shù)人員均辦理外來人員綜合保險(xiǎn)，并經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)的國家承認(rèn)的技術(shù)等級(jí)證書，特殊工種除有上述的技術(shù)等級(jí)證書，尚有特殊工種上崗證。絕不使用“三無”人員。本工程工期極其緊張，質(zhì)量原則規(guī)定高，我司擁有豐富的技術(shù)工人力量，能夠從數(shù)量上、質(zhì)量上確保本項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。我司規(guī)定裝修公司調(diào)集有組織性、紀(jì)律性、高素質(zhì)的工人，絕不使用臨時(shí)招聘人員。2、勞動(dòng)力的組織管理確保方法（一）、項(xiàng)目部人員進(jìn)場(chǎng)應(yīng)即對(duì)總體工程量進(jìn)行復(fù)核，再按照進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定和現(xiàn)場(chǎng)狀況作出具體的勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃報(bào)送公司勞資部門。（二）、規(guī)定裝修公司從各項(xiàng)目部抽調(diào)考核合格的充裕施工班組，準(zhǔn)時(shí)段規(guī)定分批進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)。（三）、選擇性的組織小部分施工隊(duì)伍安排在合適的區(qū)域進(jìn)行施工作業(yè)，并重點(diǎn)考核，以增進(jìn)班組工藝上的學(xué)習(xí)交流和技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)對(duì)勞動(dòng)力數(shù)量的滿足也有進(jìn)一步的確保。（四）、對(duì)已進(jìn)場(chǎng)的隊(duì)伍實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，不允許其私自擴(kuò)充和隨意抽調(diào)，以確保施工隊(duì)伍的素質(zhì)和人員相對(duì)穩(wěn)定。（五）、現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)狀況有充足的預(yù)計(jì)，及時(shí)調(diào)節(jié)計(jì)劃。（六）、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況作好各施工區(qū)內(nèi)的勞動(dòng)力調(diào)配工作，方便集中力量對(duì)重要部位和主控工序進(jìn)行施工，滿足進(jìn)度需求。（七）、對(duì)成品、半成品構(gòu)件、石材、木門扇等滿足工廠作業(yè)的材料盡量安排到工廠進(jìn)行成品加工，現(xiàn)場(chǎng)安裝，以節(jié)省現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量。（八）、必要時(shí)安排加班作業(yè)，同時(shí)作好安全及后勤保障工作。3、勞動(dòng)力的技術(shù)確保方法 （一）、裝修公司勞資部門將組織大批與我司長(zhǎng)久合作的班組進(jìn)場(chǎng)，這些技術(shù)工人參加我司多項(xiàng)大型高原則工程的施工作業(yè)，組織紀(jì)律強(qiáng)、綜合素質(zhì)高。（二）、辨別不同的裝飾區(qū)域，使用不同技術(shù)等級(jí)的工人，更加好的解決成本—質(zhì)量—工期間的關(guān)系。（三）、按照“質(zhì)量管理方法”的規(guī)定，在施工班組間開展競(jìng)賽活動(dòng)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，對(duì)不合格的班組予以清退出場(chǎng)。（四）、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)伍嚴(yán)格審查，班組必須配備兼取的一定數(shù)量的進(jìn)行協(xié)調(diào)、質(zhì)量、安全管理的人員。（五）、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)教育的培訓(xùn)工作，定時(shí)組織勞務(wù)單位技術(shù)骨干的質(zhì)量、安全、工藝技術(shù)培訓(xùn)，不合格的操作工人不允許上崗。機(jī)械設(shè)備總體計(jì)劃1、機(jī)具準(zhǔn)備工程質(zhì)量的好壞、進(jìn)度的確保很大程度上與施工機(jī)具的先進(jìn)性有關(guān)。對(duì)于本工程的施工，我司規(guī)定裝修公司針對(duì)本工程的實(shí)際狀況和各工種、工序的需要，合理地配備先進(jìn)的機(jī)具設(shè)備及挑選專業(yè)水平較高的技術(shù)操作人員，最大程度的體現(xiàn)技術(shù)的先進(jìn)性和機(jī)具設(shè)備的合用性，充足滿足施工工藝的需要，從而確保工程質(zhì)量和裝飾效果。裝修公司在本裝飾工程的施工中，配備機(jī)具設(shè)備時(shí)，將遵照下列原則：（一）、貫徹機(jī)械化、半機(jī)械化和改良機(jī)具相結(jié)合的方針，重點(diǎn)配備中、小型機(jī)具和手持動(dòng)力機(jī)具。（二）、充足發(fā)揮現(xiàn)有機(jī)具設(shè)備的能力，根據(jù)具體變化的需要，合理調(diào)節(jié)裝備構(gòu)造。（三）、優(yōu)先配備本工程施工中所必須的、確保質(zhì)量與進(jìn)度的、替代勞動(dòng)強(qiáng)度大的、作業(yè)條件差的配套的機(jī)具設(shè)備。（四）、根據(jù)工程施工布置，按區(qū)段、分工種、多層次進(jìn)行配備，注意不同的規(guī)定，配備不同類型、不同原則的機(jī)具設(shè)備，以確保質(zhì)量為原則，努力減少施工成本。另外，在配備機(jī)具設(shè)備時(shí)，我司還綜合考慮了下列因素：（一）、技術(shù)先進(jìn)性：機(jī)具設(shè)備技術(shù)性能優(yōu)越、生產(chǎn)率高；（二）、使用可靠性：機(jī)具設(shè)備在使用過程中能穩(wěn)定地保持其應(yīng)有的技術(shù)性能，安全可靠的運(yùn)行；（三）、便于維修性：機(jī)具設(shè)備便于檢查、維護(hù)和修理；（四）、運(yùn)行安全性；機(jī)具設(shè)備在使用過程中含有對(duì)施工安全的保障性能；（五）、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠性：機(jī)具設(shè)備在滿足技術(shù)規(guī)定和生產(chǎn)規(guī)定的基礎(chǔ)上，達(dá)成最低費(fèi)用；（六）、適應(yīng)性：機(jī)具設(shè)備適應(yīng)不同工作條件，并含有一機(jī)多用性能；（七）、其它方面：成套性、節(jié)能性、環(huán)保性、靈活性。2、機(jī)械設(shè)備計(jì)劃（一）、開工前五日內(nèi)項(xiàng)目部測(cè)算出本施工項(xiàng)目所需使用的機(jī)具、設(shè)備的種類、數(shù)量計(jì)劃，并繪制機(jī)具設(shè)備計(jì)劃表，由公司工程部統(tǒng)一調(diào)配到施工現(xiàn)場(chǎng)。（二）、對(duì)于在施工中易損壞的機(jī)具、設(shè)備可報(bào)公司工程部同意后就近采購。（三）、對(duì)于大型、不易搬動(dòng)的機(jī)具設(shè)備可在本地租賃公司租賃使用，以確保工程生產(chǎn)的需要。3、工程需用機(jī)械及設(shè)備重要施工機(jī)械設(shè)備表序號(hào)機(jī)具設(shè)備名稱單位數(shù)量功率（W）品牌生產(chǎn)能力備注1手提攪拌機(jī)臺(tái)8850博世正常運(yùn)行全新或八成新2手提壓刨機(jī)臺(tái)5580喜利得正常運(yùn)行全新或八成新3電錘臺(tái)221000博世正常運(yùn)行全新或八成新4交流電焊機(jī)臺(tái)81450興華正常運(yùn)行全新或八成新5亞弧電焊機(jī)臺(tái)43000興華正常運(yùn)行全新或八成新6臺(tái)式鉆機(jī)臺(tái)2500躍進(jìn)正常運(yùn)行全新或八成新7砂輪切割機(jī)臺(tái)8800彪馬正常運(yùn)行全新或八成新8板材臺(tái)式切割機(jī)臺(tái)42500良明正常運(yùn)行全新或八成新9手提式型材切割機(jī)臺(tái)12800日立正常運(yùn)行全新或八成新10手提式電鋸臺(tái)121450牧田正常運(yùn)行全新或八成新11臺(tái)式多用機(jī)床臺(tái)13000工友正常運(yùn)行全新或八成新12射釘槍臺(tái)25工友正常運(yùn)行全新或八成新13云石割機(jī)臺(tái)10850松本正常運(yùn)行全新或八成新14角向磨光機(jī)臺(tái)241000松本正常運(yùn)行全新或八成新15空氣壓縮機(jī)臺(tái)121450日豹正常運(yùn)行全新或八成新16氣動(dòng)膠槍臺(tái)4百得正常運(yùn)行全新或八成新17曲線鋸臺(tái)4500牧田正常運(yùn)行全新或八成新18手羅機(jī)臺(tái)4300牧田正常運(yùn)行全新或八成新19自攻螺絲槍把35145牧田正常運(yùn)行全新或八成新20氣釘槍把32龍牌正常運(yùn)行全新或八成新21蚊釘槍把32龍牌正常運(yùn)行全新或八成新22地毯工具套4愛林正常運(yùn)行全新或八成新23木工雕刻機(jī)臺(tái)4500日立正常運(yùn)行全新或八成新24修邊機(jī)臺(tái)4500日立正常運(yùn)行全新或八成新25手電鉆把32450龍牌正常運(yùn)行全新或八成新26電動(dòng)線鋸把430喜利得正常運(yùn)行全新或八成新工程重要測(cè)量、檢測(cè)儀器計(jì)劃序號(hào)工具名稱型號(hào)數(shù)量產(chǎn)地單位制造日期備注1塞尺5廣州件.5正常2直角檢測(cè)尺300mm6廣州件.10正常3水平尺10廣州件.5正常43M靠尺8廣州件.8正常52M靠尺10廣州件.7正常6檢測(cè)錘2廣州件.5正常75M測(cè)繩2廣州件.6正常87M卷尺5廣州件.5正常9兆歐表G88-12C2廣州只.10正常10溫濕度計(jì)TY93-13天津只.3正常11臺(tái)秤2廣東件.3正常12放大鏡3東莞件.3正常13百分表0—50mm2廣西件.3正常14建筑工程檢測(cè)尺南方2溫州套.5正常工程重要消防、勞保設(shè)備總體計(jì)劃序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1干粉滅火器件20全新或八成新2二氧化碳滅火器件20全新或八成新3消防水桶件20全新或八成新4消防鏟件30全新或八成新5安全帶件80全新或八成新6安全帽件145全新或八成新7工作服套145全新或八成新8工作牌套145全新或八成新9勞保手套雙145全新或八成新物資材料總體計(jì)劃1、材料的組織管理（一）、開工前五日內(nèi)，由項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目管理人員，提出全部施工材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量及到貨時(shí)間表。（二）、屬我司采購的材料，如水泥、黃沙、角鋼、木材、石膏板等，項(xiàng)目必須以書面報(bào)告的形式，向公司物資主管部門提出采購劃劃，注明到貨時(shí)間、質(zhì)量規(guī)定及多個(gè)技術(shù)參數(shù)，由公司物資部提供樣品及價(jià)位，在建設(shè)單位、監(jiān)理承認(rèn)后，公司物資部在合格供貨方目錄中，統(tǒng)一集中采購。（三）、對(duì)零星材料、輔助材料、各類低值易耗品等，由現(xiàn)場(chǎng)采購員，根據(jù)項(xiàng)目采購計(jì)劃進(jìn)行采購。（四）、材料的調(diào)度：施工期間各主管工長(zhǎng)，必須對(duì)各工種材料的到貨及庫存狀況掌握清晰，并預(yù)計(jì)出數(shù)天內(nèi)多個(gè)材料的消耗/需求量，方便調(diào)控管理，嚴(yán)禁出現(xiàn)停工待料現(xiàn)象。同時(shí)，在材料堆放時(shí)，要注意保持工地整潔，切勿使材料亂置于現(xiàn)場(chǎng)。為避免材料堆放占用空間而影響施工，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度安排，合理進(jìn)出。（五）、全部進(jìn)場(chǎng)材料，由工地材料庫房專職庫管員進(jìn)行驗(yàn)收保管，材料的發(fā)放，按照“先入先出，當(dāng)天用料當(dāng)天發(fā)放”為基本原則，并實(shí)施限額領(lǐng)料制度。管理者在施工中，必須避免施工人員隨意浪費(fèi)材料，一是抓好下料設(shè)計(jì)，二是抓好剩余材料的使用。另外，還要避免材料被偷盜及“順手牽羊”，果斷杜絕人為浪費(fèi)現(xiàn)象。2、材料的驗(yàn)收（一）、全部進(jìn)入項(xiàng)目的物資，由項(xiàng)目庫管員進(jìn)行物資的數(shù)量檢查，工長(zhǎng)、質(zhì)檢員和項(xiàng)目經(jīng)理分別對(duì)物資進(jìn)行質(zhì)量檢查，并由庫管員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，質(zhì)量檢查員監(jiān)督,必須三人簽字方為有效。（二）、必要時(shí)，或建設(shè)單位提出規(guī)定時(shí)，可到我司貨源處驗(yàn)證。（三）、對(duì)材料質(zhì)量檢查，按對(duì)象不同分別采用隨機(jī)抽查、通貨驗(yàn)證和送樣檢測(cè)等手段，確保材料品質(zhì)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定。（四）、驗(yàn)證內(nèi)容涉及：名稱、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、數(shù)量、質(zhì)量性能、包裝、質(zhì)量證明書、產(chǎn)品闡明書、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等要素。3、采購材料、外加工件等材料供應(yīng)方管理方法通過嚴(yán)格的管理，對(duì)采購材料、外加工件等材料供應(yīng)方進(jìn)行考核，建立材料供應(yīng)方目錄，使工程中所用的物資、機(jī)具等均為正規(guī)產(chǎn)品，從而確保工程質(zhì)量。根據(jù)公司《物資采購程序》的規(guī)定，做好物資采購管理；經(jīng)營部根據(jù)《工程材料供應(yīng)方控制程序》的規(guī)定做好工程材料供應(yīng)方的管理；物資部根據(jù)《外協(xié)件材料供應(yīng)方控制程序》的規(guī)定做好外協(xié)件材料供應(yīng)方的管理，確保錄用合格的材料商，采購的物資或服務(wù)符合有關(guān)質(zhì)量規(guī)定。（一）、管理職責(zé)1、項(xiàng)目部負(fù)責(zé)提出具體、精確的《工程材料計(jì)劃表》，涉及原材料或施工設(shè)備，以及提出檢查/實(shí)驗(yàn)和測(cè)量計(jì)量設(shè)備的需用計(jì)劃。2、項(xiàng)目部對(duì)材料變更及采購物資的質(zhì)量狀況須及時(shí)和有關(guān)部門聯(lián)系。3、項(xiàng)目部負(fù)責(zé)與建設(shè)單位之間的材料聯(lián)系；項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)參加采購合同的訂立，以及和主管工長(zhǎng)對(duì)采購物資的質(zhì)量檢查。4、公司經(jīng)營部負(fù)責(zé)復(fù)核工程重要材料的價(jià)格和用量。5、公司主管生產(chǎn)的副總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批《工程材料計(jì)劃表》。6、公司總經(jīng)理或主管生產(chǎn)的副總經(jīng)理參加采購合同的審批訂立。7、設(shè)計(jì)部參加材料的選樣、定樣工作。（二）、采購材料供應(yīng)方的評(píng)價(jià)1、應(yīng)根據(jù)審批的采購計(jì)劃，在合格材料供應(yīng)方名冊(cè)內(nèi)進(jìn)行物資采購，物資進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)向庫管員辦理移交手續(xù)。2、物資部負(fù)責(zé)對(duì)物資材料供應(yīng)方進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)外協(xié)件材料供應(yīng)方進(jìn)行評(píng)價(jià)，項(xiàng)目部在采購期間應(yīng)及時(shí)將材料供應(yīng)方供貨的異常狀況報(bào)告公司物資部。3、項(xiàng)目部自行擬定的材料供應(yīng)方須報(bào)公司有關(guān)部門審批，其評(píng)價(jià)應(yīng)由公司有關(guān)部門按材料供應(yīng)方評(píng)價(jià)程序進(jìn)行，只有評(píng)價(jià)為合格并進(jìn)入合格材料供應(yīng)方名錄的材料供應(yīng)方才干與我司合作。（三）、采購程序1、應(yīng)根據(jù)審批的采購計(jì)劃在合格材料供應(yīng)方名冊(cè)內(nèi)進(jìn)行物資采購，物資進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)向庫管員辦理移交手續(xù)。2、物資部采購的物資應(yīng)向項(xiàng)目部提供質(zhì)量證明書，經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)證為不合格的物資，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和質(zhì)安員確認(rèn)后應(yīng)按《不合格品控制程序》執(zhí)行。3、物資部應(yīng)審核采購物資的采購計(jì)劃；對(duì)物資材料供應(yīng)方的控制，物資部應(yīng)規(guī)定材料供應(yīng)方提供物資樣品，或到其貨源處對(duì)采購的物資進(jìn)行確認(rèn)。4、物資部應(yīng)建立合格物資材料供應(yīng)方的目錄。5、外協(xié)件材料供應(yīng)方由物資部進(jìn)行評(píng)價(jià)并從合格外協(xié)件材料供應(yīng)方名錄中選擇材料供應(yīng)方，經(jīng)審批后擬定材料供應(yīng)方，與項(xiàng)目部共同對(duì)該材料供應(yīng)方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。（四）、進(jìn)貨檢查1、全部進(jìn)入項(xiàng)目的物資由項(xiàng)目庫管員進(jìn)行物資的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證和數(shù)量檢查；工長(zhǎng)、質(zhì)安員和項(xiàng)目經(jīng)理分別對(duì)普通物資和大宗特殊物資進(jìn)行質(zhì)量檢查，并由庫管員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，質(zhì)量檢查員監(jiān)督;外協(xié)件物資由物資部派人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，項(xiàng)目部派人參加。2、必要時(shí)，或建設(shè)單位提出時(shí)，可到材料供應(yīng)方貨源處驗(yàn)證。（五）、建設(shè)單位提供的物品對(duì)建設(shè)單位指定的產(chǎn)品或建設(shè)單位供應(yīng)的物資也要嚴(yán)格考核，避免非公司供應(yīng)而影響到整體工程質(zhì)量。1、建設(shè)單位提供的物資清單應(yīng)附在工程合同后，并報(bào)公司物資部備案，規(guī)定驗(yàn)證辦法，涉及觀感檢查、測(cè)量實(shí)驗(yàn)。2、項(xiàng)目部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證，必要時(shí)應(yīng)組織物資部、工程綜合部共同驗(yàn)證，并統(tǒng)計(jì)，驗(yàn)證內(nèi)容涉及：名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、質(zhì)量性能、包裝、質(zhì)量證明書、產(chǎn)品闡明書。3、建設(shè)單位提供的物資，項(xiàng)目部應(yīng)進(jìn)行標(biāo)記，并加以統(tǒng)計(jì)；根據(jù)物資性質(zhì)單獨(dú)儲(chǔ)存在適合的場(chǎng)合，并應(yīng)進(jìn)行定時(shí)檢查維護(hù)。4、對(duì)建設(shè)單位提供的物資在驗(yàn)證和儲(chǔ)存過程中如出現(xiàn)丟失、損壞、變質(zhì)和其它不符合狀況，項(xiàng)目物資部做統(tǒng)計(jì)并提出報(bào)告，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后報(bào)告建設(shè)單位，同時(shí)報(bào)公司物資部備案。5、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證不能免去建設(shè)單位提供合格產(chǎn)品的責(zé)任。項(xiàng)目部對(duì)建設(shè)單位提供的不符合使用規(guī)定的物資有權(quán)拒收，或以書面統(tǒng)計(jì)形式報(bào)建設(shè)單位同意備案。（六）、產(chǎn)品標(biāo)記及可追溯性通過對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行標(biāo)記，既可避免錯(cuò)用亂用，同時(shí)又記載了來源與去向，可確保工程質(zhì)量，并為總結(jié)積累了資料。1、施工過程標(biāo)記和可追溯性管理按公司《施工過程標(biāo)記和可追溯性管理程序》規(guī)定執(zhí)行。2、物資標(biāo)記由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，施工過程（工程）標(biāo)記由工程綜合部負(fù)責(zé)，其它標(biāo)記由各主管部門負(fù)責(zé)。3、現(xiàn)場(chǎng)施工和搬運(yùn)、儲(chǔ)存、維護(hù)過程中應(yīng)保持標(biāo)記的完好。4、含有可追溯性的物資，涉及影響工程構(gòu)造質(zhì)量和影響使用功效的物資明顯標(biāo)記，詳見項(xiàng)目部倉庫物資臺(tái)帳。5、含有可追溯性的施工工序涉及對(duì)施工部位質(zhì)量有重要影響的特殊工序和核心工序，明顯標(biāo)記，詳見項(xiàng)目部質(zhì)安員的分部分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定表和工長(zhǎng)的施工技術(shù)交底表。4、物資材料的檢查、實(shí)驗(yàn)計(jì)劃（一）、物資材料的檢查、實(shí)驗(yàn)原則根據(jù)建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量的規(guī)定及工程在施工工藝的采用上的需求，本工程在材料的選用和檢查上嚴(yán)格遵照下列原則：1、所選用材料必須符合設(shè)計(jì)圖規(guī)定，并必須符合國家規(guī)定的優(yōu)等或以上等級(jí)原則。2、必須符合國家和本地消防規(guī)范規(guī)定、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)定。3、對(duì)工程中大面積使用或采用，對(duì)工程質(zhì)量有重要影響的材料或工藝，必須進(jìn)行有關(guān)的檢查或?qū)嶒?yàn)。（二）、檢查、實(shí)驗(yàn)的范疇1、對(duì)材料、半成品的幾何尺寸，外觀的檢測(cè)。2、對(duì)材料、半成品的物理性能，化學(xué)性質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)。3、對(duì)材料、半成品的生產(chǎn)過程進(jìn)行監(jiān)測(cè)。4、對(duì)材料、半成品的使用使用期進(jìn)行檢測(cè)。（三）、職責(zé)分工1、項(xiàng)目施工員，質(zhì)檢員，負(fù)責(zé)常規(guī)材料的檢測(cè)。2、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)核心性材料及工藝的物理、化學(xué)性能實(shí)驗(yàn)。3、施工員、質(zhì)檢員，負(fù)責(zé)填寫材料檢測(cè)合格報(bào)告，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理簽字承認(rèn)后，才干使用。4、不合格品根據(jù)項(xiàng)目不合格品管理方法進(jìn)行解決。5、裝飾材料質(zhì)量控制程序在備料階段進(jìn)行控制，杜絕不合格材料進(jìn)入工地。材料的質(zhì)量原則嚴(yán)格按照國標(biāo)優(yōu)等品原則執(zhí)行，并且滿足建筑裝飾公司ISO9001有關(guān)質(zhì)量原則。質(zhì)量控制程序見圖所示。內(nèi)容：與樣品內(nèi)容：與樣品與否一致、與否滿足業(yè)主設(shè)計(jì)需求、與否滿足國標(biāo)優(yōu)等品內(nèi)容：與樣品與否一致、與否滿足業(yè)主設(shè)計(jì)需求、與否滿足國標(biāo)優(yōu)等品內(nèi)容：與樣品與否一致、與否滿足業(yè)主設(shè)計(jì)需求、與否滿足國標(biāo)優(yōu)等品供貨商材料進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備階段現(xiàn)場(chǎng)工程師跟蹤質(zhì)量材料進(jìn)場(chǎng)倉庫管理員進(jìn)行數(shù)量驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收使用質(zhì)檢科驗(yàn)收材料抽檢內(nèi)容：與否滿足所需數(shù)量計(jì)劃，與否有有關(guān)合格證、質(zhì)保書該批次材料與否滿足規(guī)定合格合格不合格不合格不合格不合格不合格質(zhì)量控制程序合格合格合格合格6、重要設(shè)備材料用量計(jì)劃重要物資材料訂貨及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表見下表所示。序號(hào)材料名稱訂貨時(shí)間進(jìn)場(chǎng)時(shí)間1水泥、黃沙進(jìn)場(chǎng)三天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)1周內(nèi)到貨，后來每七天分批到貨2鋼材、木材進(jìn)場(chǎng)三天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)1周內(nèi)到貨，后來每七天分批到貨3輕鋼龍骨及其配件進(jìn)場(chǎng)三天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)1周內(nèi)到貨，后來每七天分批到貨4石膏板進(jìn)場(chǎng)三天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)1周內(nèi)到貨，后來每七天分批到貨5膩?zhàn)臃圻M(jìn)場(chǎng)三天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)1周內(nèi)到貨，后來每七天分批到貨6木龍骨及基層板進(jìn)場(chǎng)三天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)2周內(nèi)到貨，后來每七天分批到貨7瓷磚、地磚進(jìn)場(chǎng)三周內(nèi)進(jìn)場(chǎng)1月內(nèi)到貨，后來每七天分批到貨8乳膠漆、油漆進(jìn)場(chǎng)三周內(nèi)進(jìn)場(chǎng)1月內(nèi)到貨，后來每七天分批到貨9玻璃進(jìn)場(chǎng)一月內(nèi)進(jìn)場(chǎng)1月內(nèi)到貨，分二次到齊10燈具、半成品配件等進(jìn)場(chǎng)二月內(nèi)進(jìn)場(chǎng)三月內(nèi)到貨，分二次到齊施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置1、施工平面布置原則裝飾工程與土建工程在機(jī)具設(shè)備使用的類型及材料選用的品種上存在較大的差別，因而其施工臨時(shí)設(shè)施相對(duì)而言規(guī)模小、靈活性大，普通均可隨著工程進(jìn)展中實(shí)際狀況的變化進(jìn)行調(diào)節(jié)、遷移，但在開工初進(jìn)行合理的臨設(shè)布置，能夠減少施工過程產(chǎn)生間歇和產(chǎn)生工料的浪費(fèi)，減少二次搬運(yùn)，其布置原則以下：（一）、現(xiàn)場(chǎng)平面布置應(yīng)充足考慮多個(gè)環(huán)境因素及施工需要。（二）、現(xiàn)場(chǎng)平面隨著工程施工進(jìn)度進(jìn)行布置和安排，階段平面布置要與該時(shí)期的施工重點(diǎn)相適應(yīng)。（三）、由于受場(chǎng)地的限制，在平面布置中應(yīng)充足考慮好施工機(jī)械設(shè)備、辦公、道路、現(xiàn)場(chǎng)出入口、臨時(shí)堆放場(chǎng)地等的優(yōu)化合理布置。（四）、中小型機(jī)械的布置，要處在安全環(huán)境中，要避開高空物體打擊的范疇。（五）、臨電電源、電線敷設(shè)要避開人員流量大的樓梯及安全出口，以及容易被墜落物體打擊的范疇，電線盡量采用暗敷方式。（六）、本工程應(yīng)著重加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理力度，嚴(yán)格按照《項(xiàng)目安全管理手冊(cè)》的規(guī)定進(jìn)行管理。（七）、本工程要重點(diǎn)加強(qiáng)環(huán)保和文明施工管理的力度，使工程現(xiàn)場(chǎng)永遠(yuǎn)處在整潔、衛(wèi)生、有序合理的狀態(tài)，使該工程在環(huán)保、節(jié)能等方面成為一種名副其實(shí)的綠色建筑。（八）、控制粉塵設(shè)施排污、廢棄物解決及噪聲設(shè)施的布置。（九）、充足運(yùn)用現(xiàn)有臨建設(shè)施為施工所用，盡量減少不必要的臨建投入。（十）、設(shè)立便于大型運(yùn)輸車輛通行的現(xiàn)場(chǎng)道路并確保其可靠性。（十一）、工程地來往車流、人流密集，CI布置及場(chǎng)地文明施工相稱重要。（十二）、在滿足施工的條件下，盡量節(jié)省施工用地。（十三）、在確保場(chǎng)內(nèi)交通運(yùn)輸暢通和滿足施工對(duì)材料規(guī)定的前提下，最大程度的減少場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸，特別是減少場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)。（十四）、在平面交通上，要盡量避免土建、安裝及生產(chǎn)單位互相干擾。（十五）、符合施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、安全技術(shù)規(guī)定和防火規(guī)范。2、施工平面及臨設(shè)布置安排生活辦公設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)辦公室設(shè)立在建設(shè)單位集中辦公區(qū)，管理人員和工人生活用房按《現(xiàn)場(chǎng)施工臨建工程管理方法》規(guī)定進(jìn)行搭設(shè)。臨時(shí)加工區(qū)裝飾工程使用已加工成品料，現(xiàn)場(chǎng)只作簡(jiǎn)樸加工作業(yè)。倉庫設(shè)在臨時(shí)倉庫，用于放置較貴重的飾面用材、五金機(jī)具設(shè)備等，在未通過同意的易燃品貨品倉庫，不準(zhǔn)在進(jìn)行施工的建筑物內(nèi)儲(chǔ)存該等易燃物品如油漆、稀釋劑等。室外堆場(chǎng)設(shè)在原土建堆場(chǎng)，用于放置不易受外圍環(huán)境影響的材料，并作好防雨方法。水、電接駁臨時(shí)電：主配電箱從土建配電房接駁，設(shè)主干線一條，設(shè)大堂配電箱，配電箱下接若干分派電箱。臨時(shí)供水：供水點(diǎn)管設(shè)室外，室內(nèi)設(shè)臨時(shí)儲(chǔ)水點(diǎn)。消防點(diǎn)布置以干粉滅火器、砂桶、存水容器、消防用品構(gòu)成消防點(diǎn)，在倉庫、電箱、生活區(qū)設(shè)立若干消防點(diǎn)。消防點(diǎn)：配電箱附近及建筑物中部設(shè)立消防點(diǎn)。分部分項(xiàng)工程施工技術(shù)方案天花工程施工前準(zhǔn)備1、材料規(guī)定（1）、多個(gè)材料級(jí)別、規(guī)格以及零配件應(yīng)全部符合招標(biāo)文獻(xiàn)之吊頂工程之GB/T11981-中華人民共和國國標(biāo)《建筑用輕鋼龍骨》（2）、多個(gè)材料的產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書、有關(guān)技術(shù)資料及配套齊備應(yīng)全部符合建設(shè)單位招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定。（3）、材料的運(yùn)輸和貯藏將材料送往工地現(xiàn)場(chǎng)，材料上應(yīng)印有完整清晰的制造商的標(biāo)記。早搬運(yùn)時(shí)盡量小心以避免損壞。在搬送中受損的材料不能用于安裝。將石膏板水平放在板架上或豎實(shí)平臺(tái)上以避免下垂。石膏板的堆放位置不適宜太集中，避免超出樓面的額定荷載。2、施工準(zhǔn)備（1）、在開始吊頂工程前，應(yīng)徹底檢查受吊頂覆蓋部分的機(jī)電及其它安裝工作已經(jīng)完畢，經(jīng)隱蔽驗(yàn)收已使吊頂工程含有施工條件。（2）、施工范疇內(nèi)應(yīng)清掃干凈，滾動(dòng)腳手架應(yīng)能活動(dòng)自如。（3）、在空調(diào)未啟用前和室內(nèi)相對(duì)濕度70度以上時(shí)，不可安裝礦棉吸音吊頂塊材。（4）、編制施工技術(shù)方案，并對(duì)工人進(jìn)行書面技術(shù)及安全交底。2、施工工藝流程頂棚標(biāo)高彈水平線→劃龍骨分檔線→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝罩面板→安裝壓條3、施工工藝要點(diǎn)1、彈線用激光水平儀在房間內(nèi)每個(gè)墻（柱）角上抄出水平點(diǎn)（若墻體較長(zhǎng)，中間也應(yīng)合適抄幾個(gè)點(diǎn)），彈出水平線（激光水平儀距地面普通為500mm），從水平線量至吊頂設(shè)計(jì)高度加上24mm（二層石膏板的厚度），用粉線沿墻（柱）彈出水平線即為吊頂次龍骨的位置。主龍骨應(yīng)從吊頂中心向兩邊分，最大間距為1000mm，并標(biāo)出吊頂?shù)墓潭c(diǎn)，吊桿的固定點(diǎn)間距900～1000mm，如碰到梁和管道固定點(diǎn)不不大于設(shè)計(jì)和規(guī)程規(guī)定，應(yīng)增加吊桿的固定點(diǎn)。2、固定吊掛桿件采用膨脹螺栓固定吊掛桿件。不上人的吊頂，吊桿長(zhǎng)度不大于1000mm，能夠采用Φ8的吊桿。如果不不大于1000mm，應(yīng)采用Φ10的吊桿，還應(yīng)設(shè)立反向支撐。吊桿能夠采用冷拔鋼筋和盤圓鋼筋，但采用盤圓鋼筋應(yīng)采用機(jī)械將其拉直。上人的吊頂，吊桿長(zhǎng)度等于1000mm，能夠采用Φ8的吊桿，如果不不大于1000mm，應(yīng)采用Φ10的吊桿，吊桿用膨脹螺栓固定在樓板上。用沖擊電鉆打孔，孔徑應(yīng)稍不不大于膨脹螺栓的直徑。3、在梁上設(shè)立吊掛桿件吊掛桿件應(yīng)通直并有足夠的承載能力。當(dāng)預(yù)埋的桿件需要接長(zhǎng)時(shí)，必須搭接焊牢，焊縫要均勻飽滿。吊桿距主龍骨端部不得超出300mm，否則應(yīng)增加吊桿。吊頂燈具、風(fēng)口及檢修口等應(yīng)設(shè)附加吊桿。4、安裝邊龍骨邊龍骨的安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定彈線，沿墻（柱）上的水平龍骨線把L形鍍鋅輕鋼條用自攻螺絲固定在預(yù)埋木磚上，如為混凝土墻（柱）上可用射釘固定，射釘間距應(yīng)不不不大于吊頂次龍骨的間距。5、安裝主龍骨主龍骨應(yīng)吊掛在吊桿上，主龍骨間距900～1000mm。主龍骨為上人UC60大龍骨。主龍骨宜平行房間長(zhǎng)向安裝，同時(shí)應(yīng)起拱，起拱高度為房間跨度1/200～1/300。主龍骨的懸臂端不應(yīng)不不大于300mm，否則應(yīng)增加吊桿。主龍骨的接長(zhǎng)應(yīng)采用對(duì)接，相鄰龍骨的對(duì)接接頭用互相錯(cuò)開。主龍骨掛好后應(yīng)基本調(diào)平。跨度不不大于15m以上的吊頂，應(yīng)在主龍骨上，每隔15m加一道大龍骨，并垂直主龍骨焊接牢固。如有大的造型頂棚，造型部分應(yīng)用角鋼或扁鋼焊接成框架，并應(yīng)與樓板連接牢固。吊頂如設(shè)檢修走道，應(yīng)另設(shè)附加吊掛系統(tǒng)，用10mm的吊桿與長(zhǎng)度為1200mm的∟50×50×5角鋼橫擔(dān)用螺栓連接，橫擔(dān)間距為1800～mm，在橫擔(dān)上鋪設(shè)走道，能夠用6號(hào)槽鋼兩根間距600mm，之間用10mm的鋼筋焊接，鋼筋的間距為@100，將槽鋼與橫擔(dān)角鋼焊接牢固，在走道的一側(cè)設(shè)有欄桿，高度為900mm，能夠用∟50×50×4的角鋼做立柱，焊接在走道槽鋼上，之間用30×4的扁鋼連接。6、安裝次龍骨次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝。次龍骨間距300～600mm。用T形鍍鋅鐵片連接件把次龍骨固定在主龍骨上時(shí)，次龍骨的兩端應(yīng)搭在L形邊龍骨的水平翼緣上。墻上應(yīng)預(yù)先標(biāo)出次龍骨中心線的位置，方便安裝罩面板時(shí)找到次龍骨的位置。當(dāng)用自攻螺絲釘安裝板材時(shí)，板材接縫處必須安裝在寬度不不大于40mm的次龍骨上。次龍骨不得搭接。在通風(fēng)、水電等洞口周邊應(yīng)設(shè)附加龍骨。附加龍骨的連接用拉鉚釘鉚固。吊頂燈具、風(fēng)口及檢修口等應(yīng)設(shè)附加吊桿和補(bǔ)強(qiáng)龍骨。7、罩面板安裝吊掛頂棚罩面板慣用的板材有石膏板、防潮石膏板等。選用板材應(yīng)考慮牢固可靠，裝飾效果好，便于施工和維修，也要考慮重量輕、防火、吸聲、隔熱、保溫等規(guī)定，本工程采用紙面石膏板、防水石膏板。飾面板應(yīng)在自由狀態(tài)下固定，避免出現(xiàn)彎棱、凸鼓的現(xiàn)象；還應(yīng)在棚頂四周封閉的狀況下安裝固定，避免板面受潮變形。紙面石膏板的長(zhǎng)邊（既包封邊）應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)；自攻螺絲與紙面石膏板的距離，用面紙包封的板邊以10～15mm為宜，切割的板邊以15～20mm為宜；固定次龍骨的間距，普通不應(yīng)不不大于600mm，在南方潮濕地區(qū)，間距應(yīng)合適減小，以300mm為宜；釘距中以145為宜，螺絲應(yīng)與板面垂直，已彎曲、變形的螺絲應(yīng)剔除，并在相隔50mm的部位另安螺絲；安裝雙層石膏板，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行板縫解決；紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊進(jìn)行固定，不得多點(diǎn)同時(shí)作業(yè)；螺絲釘頭宜略埋入板面，但不得損壞紙面，釘眼應(yīng)做防銹解決并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ?；拌制石膏膩?zhàn)訒r(shí)，必須用清潔水和清潔容器。飾面層差不多固定后，用刷子沾上一點(diǎn)水抹光至表面平滑。石灰摻雜物不允許用于石膏板的抹灰。在進(jìn)行抹灰工作最少24小時(shí)前，應(yīng)對(duì)石膏板做清潔。無論在任何狀況下，不能在石膏板還潮濕的狀況進(jìn)行抹灰。在施工中若需要做膨脹縫，需要與設(shè)計(jì)師核準(zhǔn)。如果沒有設(shè)計(jì)師的許可，不能設(shè)立可見縫。板與板之間的接縫盡量保持最小。4、質(zhì)量原則1、主控項(xiàng)目（1）鋼骨架和罩面板的材質(zhì)、品種、式樣、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；（2）輕鋼骨架的吊桿，大、中、小龍骨安裝必須位置對(duì)的，連接牢固，無松動(dòng)；（3）罩面板應(yīng)無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角等缺點(diǎn)，安裝必須牢固。2、普通項(xiàng)目（1）整面輕鋼骨架應(yīng)順直、無彎曲、無變形；吊掛件、連接件應(yīng)符合產(chǎn)品組合的規(guī)定。（2）罩面板表面平整、干凈、顏色一致，無污染，反銹等缺點(diǎn)。3、允許偏差項(xiàng)目見下表。輕鋼骨架罩面板允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)類項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查辦法埃特板防潮石膏石膏板1龍骨龍骨間距222尺量檢查2龍骨平直333尺量檢查3起拱高度±10±10±10拉線尺量4龍骨四周水平±5±5±5尺量或激光水平儀檢查5面板表面平整222用2m靠尺檢查6接縫平直333拉5m線檢查7接縫高低111用直尺或塞尺檢查8頂棚四周水平±5±5±5拉線或用激光水平儀檢查5、成品保護(hù)1、輕鋼骨架及罩面板安裝應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)多個(gè)管線。輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其它設(shè)備上。2、輕鋼骨架、罩面板及其它吊頂材料在入場(chǎng)寄存、使用過程中嚴(yán)格管理，確保不變形、不受潮、不生銹。3、施工頂棚部位已安裝的門窗、已施工完畢的地面、墻面、窗臺(tái)等應(yīng)注意保護(hù)，避免污損。4、已裝輕鋼骨架不得上人踩踏。其它工種吊掛件，不得吊于輕鋼骨架上。5、為了保護(hù)成品，罩面板安裝必須在棚內(nèi)管道、試水、保溫等一切工序全部完畢實(shí)驗(yàn)后進(jìn)行。地面工程（一）施工前準(zhǔn)備1、材料規(guī)定用于本工程的全部的飾面石材料都應(yīng)當(dāng)是能夠得中質(zhì)量最佳的，厚度和大小合乎圖紙及設(shè)計(jì)規(guī)格規(guī)定，沒有出現(xiàn)坑窩、色線、裂縫、缺點(diǎn)、瑕疵和損壞。2、作業(yè)條件1）、做好墻柱面、天棚（天花）、吊頂及樓地面的防水層和保護(hù)層。2）、門框和樓地面預(yù)埋件及水電設(shè)備管線等施工完畢并經(jīng)檢查合格。3）、多個(gè)立管孔洞等縫隙應(yīng)先用細(xì)石混凝土灌實(shí)堵嚴(yán)（細(xì)小縫隙可用水泥砂漿灌堵）。4）、在四周墻身彈好+50cm的水平墨線,各開間中心（十字）線及花樣品種分隔線。3、地面石材及人造大理石安裝對(duì)土建現(xiàn)澆混凝土樓板完畢面的規(guī)定混凝土地板的表面必須細(xì)密平整，偏差在規(guī)定范疇以內(nèi)，并且沒有凹凸或露出的骨料，表面不得有多出的砂漿，修整作業(yè)必須在混凝土已硬化到足以獲得細(xì)致的表面，且不會(huì)產(chǎn)生浮漿時(shí)進(jìn)行。當(dāng)要在混凝土完全硬化的同一天在板上加面層時(shí)，必須要用刷子小心的將全部浮漿、水和任何外來雜物去除干凈，并不得損移骨料。（二）工藝流程檢查水泥、砂、大理石和花崗巖質(zhì)量→實(shí)驗(yàn)→技術(shù)交底→試拼編號(hào)→準(zhǔn)備機(jī)具設(shè)備→找標(biāo)高→基底解決→鋪抹結(jié)合層砂漿→鋪大理石和花崗巖→養(yǎng)護(hù)→勾縫→檢查驗(yàn)收（三）操作工藝1、試拼編號(hào)在正是鋪設(shè)前，對(duì)每一房間得石材板塊，應(yīng)按圖案、顏色、紋理試拼，將非整塊板對(duì)稱排在房間靠墻部位，試拼后按兩個(gè)方向編號(hào)排列，然后按編號(hào)放整潔。2、找標(biāo)高根據(jù)水平原則線和設(shè)計(jì)厚度，在四周墻、柱上彈出面層的平標(biāo)高控制線。3、基層解決把沾在基層上的浮漿、落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉，再用掃帚將浮土清掃干凈。4、排大理石將房間根據(jù)大理石或花崗巖得尺寸，排出大理石和花崗巖的放置位置，并在地面彈出十字控制線和分格線。5、鋪設(shè)結(jié)合層砂漿鋪設(shè)前應(yīng)將基底濕潤(rùn)，并在基底上刷一道素水泥漿，隨刷隨鋪設(shè)攪拌均勻的干硬性水泥砂漿。6、鋪大理石石材地板用薄身砂漿，除非另有闡明。徹底清理基層表面，確保底層地板已經(jīng)用鋼鏝（刀）刮平輕掃一便以適合直接鋪貼稀薄砂漿。如地板表面不適合鋪砂漿，必須等到修正后才可鋪設(shè)。如果太干燥，能夠?qū)⑵渑獫?，但不能夠浸泡。在砂漿保持塑性的時(shí)候?qū)⑵湎”〉耐磕ㄔ谑目筛采w的范疇內(nèi)，在鋪設(shè)石板之前十分鐘內(nèi)用鋼鏝刀涂平砂漿。加工完畢的砂漿層通過敲打后的厚度為3MM。將石材按入剛剛刮有齒痕的砂漿中并壓實(shí)。在最初固定之前調(diào)節(jié)石材。敲打石材100%的接觸砂漿。并在施工完畢封鎖24小時(shí)，之后再用經(jīng)同意的材料填縫，多出的勾縫水泥應(yīng)立刻從表面去除。鋪大理石時(shí)應(yīng)先在房間中央按照十字線鋪設(shè)十字控制板塊，之后按照十字控制板塊向四周鋪設(shè)，并隨時(shí)用2m靠尺和水平尺檢查平整度。大面積鋪貼時(shí)應(yīng)分段、分部位鋪貼。如設(shè)計(jì)有圖案規(guī)定時(shí)，應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖案彈出精確分格線，并做好標(biāo)記，避免差錯(cuò)。7、養(yǎng)護(hù)當(dāng)大理石和花崗巖面層鋪完應(yīng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得不大于7d。提供警告牌來保護(hù)已成功之工程免于被其它專業(yè)損壞。石材地板位于工程施工或有交通通過的地方應(yīng)鋪設(shè)聚乙烯薄膜再覆蓋木版或膠合板加以保護(hù)避免損壞或變色。8、勾縫當(dāng)大理石和花崗巖面層的強(qiáng)度達(dá)成可上人的時(shí)候（結(jié)合層抗壓強(qiáng)度達(dá)成1.2Mpa），進(jìn)行勾縫，用經(jīng)同意的材料填縫，多出的勾縫水泥應(yīng)立刻從表面去除?？p規(guī)定清晰、順直、平整、光滑、深淺一致，縫色與石材顏色一致。（四）質(zhì)量原則1、主控項(xiàng)目水泥：宜采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)在42.5以上；不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥嚴(yán)禁混用。砂：應(yīng)選用中砂或粗砂，含泥量不得不不大于3％。大理石：規(guī)格品種均符合設(shè)計(jì)規(guī)定，外觀顏色一致、表面平整，形狀尺寸、圖案花紋對(duì)的，厚度一致并符合設(shè)計(jì)規(guī)定，邊角齊整，無翹曲。裂紋等缺點(diǎn)。面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。檢查辦法：同GB50209－。面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，不倒泛水，無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。2、普通項(xiàng)目大理石面層表面應(yīng)干凈、平整、無磨痕，且應(yīng)圖案清晰，色澤一致，接縫平整，周邊順直，鑲嵌對(duì)的，板塊無裂紋、缺楞、掉角等缺點(diǎn)。踢腳線表面應(yīng)干凈、高度一致、結(jié)合牢固，出墻厚度一致。樓梯踏步和臺(tái)階板塊得縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整潔；樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)不不大于10mm；防滑條應(yīng)順直牢固。大理石面層允許偏差應(yīng)符合GB50209－中表6.1.8的規(guī)定。檢查辦法：同GB50209－的檢查辦法及其中表6.1.8的規(guī)定相似。（五）注意事項(xiàng)1、作業(yè)環(huán)境應(yīng)持續(xù)進(jìn)行，盡快完畢。夏季避免暴曬，冬季應(yīng)有保溫防凍方法，避免受凍；在雨、雪、低溫、強(qiáng)風(fēng)條件下，在室外或露天不適宜進(jìn)行大理石和花崗巖面層作業(yè)。2、面層空鼓底層未清理干凈，未能灑水濕潤(rùn)透，影響面層與下一層粘結(jié)力，夏季暴曬基層失水過快，造成空鼓。刷素水泥漿不到位或未能隨刷隨抹灰，造成砂漿與素水泥漿結(jié)合層之間的粘結(jié)力不夠，形成空鼓。養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，水泥收縮過大，形成空鼓。凡檢查不合格的部位，均應(yīng)返工糾正，并制訂糾正方法，避免再次發(fā)生。3、不合格地面積水，有泛水的房間未找好坡度，水不能排入地漏。（六）成品保護(hù)1、施工時(shí)應(yīng)注意對(duì)定位定高的原則桿、尺、線的保護(hù)，不得觸動(dòng)、移位。2、對(duì)所覆蓋的隱蔽工程要有可靠保護(hù)方法，不得因澆筑砂漿造成漏水、堵塞、破壞或減少等級(jí)。3、大理石或花崗巖面層竣工后在養(yǎng)護(hù)過程中應(yīng)進(jìn)行遮蓋、攔擋和濕潤(rùn)，不應(yīng)少于7d。當(dāng)水泥砂漿結(jié)合層的抗壓強(qiáng)度達(dá)成設(shè)計(jì)規(guī)定后方可正常使用。4、后續(xù)工程在大理石和花崗巖面層上施工時(shí)，必須進(jìn)行遮蓋、支墊，嚴(yán)禁直接在大理石和花崗巖面上動(dòng)火、焊接、和灰、調(diào)漆、支鐵梯、搭腳手架等，進(jìn)行上述工作時(shí)，必須采用可靠保護(hù)方法。2、地面磚鑲貼（一）工藝流程技術(shù)交底→選磚→準(zhǔn)備機(jī)具設(shè)備→排磚→找標(biāo)高→基底解決→涂刷膠粘劑→鋪磚→養(yǎng)護(hù)→勾縫→檢查驗(yàn)收（二）操作工藝1、基層解決把沾在基層上的浮灰、落地灰等用鏨子或鋼絲刷清掉，再用掃帚將浮土清掃干凈。2、找標(biāo)高根據(jù)水平原則線和設(shè)計(jì)厚度，在四周墻、柱上彈出面層的上平標(biāo)高控制線。3、排磚將房間根據(jù)磚的尺寸留縫大小，排出磚的放置位置，并在基層地面彈出十字控制線和分格線。排磚應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，宜避免出現(xiàn)板塊不大于1/4邊長(zhǎng)的邊角料。4、涂刷膠粘劑鋪設(shè)前應(yīng)將基底清理干凈，并在基底上刷見膠粘劑，隨刷隨鋪設(shè)。5、鋪磚將磚放置在干拌料上，用橡皮錘找平，之后將磚拿起，在干拌料上澆適量素水泥漿，同時(shí)在磚背面涂厚度約1mm的素水泥膏，再將磚放置在找過平的干拌料上，用橡皮錘按標(biāo)高線和方正控制線坐平坐正。鋪磚時(shí)應(yīng)先在房間中間按照十字線鋪設(shè)十字控制磚，之后按照十字控制磚四周鋪設(shè)，并隨時(shí)用2m靠尺和水平尺檢查平整度。大面積鋪貼時(shí)應(yīng)分段、分部位鋪貼。如設(shè)計(jì)有圖案規(guī)定時(shí)，應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖案彈出精確分格線，并做好標(biāo)記，避免差錯(cuò)。6、養(yǎng)護(hù)當(dāng)磚面層鋪貼完24h內(nèi)應(yīng)開始澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得不大于7d。勾縫：當(dāng)磚面層的強(qiáng)度達(dá)成能夠上人的時(shí)候，進(jìn)行勾縫，用同種、同強(qiáng)度等級(jí)、同色的水泥膏或1：1水泥砂漿，規(guī)定縫清晰、順直、平整、光滑、深淺一致，縫應(yīng)低于磚面0.5～1mm。冬季施工時(shí)，環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃。（三）質(zhì)量原則1、主控項(xiàng)目1）、磚：都有出廠合格證及性能檢測(cè)報(bào)告，抗壓、抗折及規(guī)格品種均符合設(shè)計(jì)規(guī)定，外觀顏色一致、表面平整，圖案花紋對(duì)的，邊角齊整，無翹曲、裂紋等缺點(diǎn)。2）、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。3）、檢查辦法：同GB50209－。4）、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。2、普通項(xiàng)目1）、磚面層表面應(yīng)干凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、缺楞、掉角等缺點(diǎn)。2）、面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，邊角整潔光滑。3）、踢腳線表面應(yīng)干凈、高度一致、結(jié)合牢固，出墻厚度一致。4）、樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整潔；樓層梯段相鄰踏步高差不應(yīng)不不大于10mm；防滑條應(yīng)順直。5）、磚面層的允許偏差應(yīng)符合GB50209—中表6.1.8的規(guī)定。6）、檢查辦法：同GB50209—的檢查辦法及其中表6.1.8的規(guī)定相似。7）、在管根或埋件部位應(yīng)套裁，磚與管或埋件結(jié)合嚴(yán)密。（四）注意事項(xiàng)1）、作業(yè)環(huán)境應(yīng)持續(xù)進(jìn)行，盡快完畢。夏季避免暴曬，冬季應(yīng)有保溫防凍方法，避免受凍；在雨、雪、低溫、強(qiáng)風(fēng)條件下，在室外或露天不適宜進(jìn)行磚面層工作。2）、面層空鼓底層未清理干凈，未能灑水濕潤(rùn)透，夏季暴曬基層失水過快，影響面層與下一層的粘結(jié)力。涂刷膠粘劑不到位或未能隨刷隨抹，造成粘結(jié)力不夠，形成空鼓。養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，水泥收縮過大，形成空鼓。凡檢查不合格的部位，均應(yīng)返工糾正，并制訂糾正方法，避免再次發(fā)生。3）、不合格地面積水，有泛水的房間未找好坡度，水不能排入地漏。（五）成品保護(hù)1）、施工時(shí)注意對(duì)定位定高的原則桿、尺、線的保護(hù)，不得觸動(dòng)、移位。2）、對(duì)所覆蓋的隱蔽工程要有可靠保護(hù)方法，不得因澆注砂漿造成漏水、堵塞、破壞或減少等級(jí)。3）、磚面層竣工后在養(yǎng)護(hù)過程中應(yīng)進(jìn)行遮蓋和攔擋，保持濕潤(rùn)，避免受侵害。當(dāng)水泥砂漿結(jié)合層強(qiáng)度達(dá)成設(shè)計(jì)規(guī)定后，方可正常使用。4）、后續(xù)工程在磚面上施工時(shí)，必須進(jìn)行遮蓋、支墊，嚴(yán)禁進(jìn)行遮蓋、支墊，嚴(yán)禁直接在磚面上動(dòng)火、焊接、和灰、調(diào)漆、支鐵梯、搭腳手架等，進(jìn)行上述工作時(shí)，必須采用可靠保護(hù)方法。3、木地板施工（1）、基層清理基層上的砂漿、垃圾及雜物全部去除干凈，地垅上的泥塵、磚頭、灰碴應(yīng)全部去除干凈。（2）、彈線、找平在基層上按設(shè)計(jì)規(guī)定的擱柵間距，在地面鉆釘木屑依水平基準(zhǔn)線在四周墻面上彈出地面設(shè)計(jì)標(biāo)高線，供安裝擱柵調(diào)平時(shí)使用。（3）、安裝木擱柵:擱柵要進(jìn)行防腐解決，擱柵鋪釘時(shí)，應(yīng)邊釘邊拉線或用水平儀找平，個(gè)別不平處，高差不大，可在擱柵表面刨平，擱柵調(diào)平后用細(xì)石砼將擱柵兩邊埋實(shí)、固定。（4）、釘毛地板:在擱柵頂面與擱柵成30度至45度的鋪釘線，采用高低縫拼合，接頭必須設(shè)在擱柵上，錯(cuò)縫相接，每塊板的接頭處留2至3mm縫隙。板的兩頭各釘兩顆釘子與擱柵相交位置釘一顆子，釘帽應(yīng)沖進(jìn)地板面2mm，釘完，彈方格。（5）、網(wǎng)點(diǎn)找平:邊刨邊用直尺檢測(cè)，使表面同一水平度與平整度達(dá)成控制原則后方能釘硬木地板。（6）、鋪釘木地板：毛地板清掃干凈后，彈直條鋪釘線，由中向邊鋪釘木地板，先跟線鋪釘一條作原則，檢查合格后次向前展開，在鋪釘?shù)陌鍡l近處釘鐵扒釘，用楔塊將板條靠緊使之順直，后用釘子從外邊傾斜釘入木地板上，釘帽打沖進(jìn)不露面，鋪完，在板面彈方格網(wǎng)測(cè)水平，順木紋方向機(jī)械刨平光，并用直尺檢測(cè)平整度。其它工程1、防水工程防水工程的材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合中華人民共和國有關(guān)國標(biāo)（下列簡(jiǎn)稱國標(biāo)）及項(xiàng)目工程本地地方原則，重要設(shè)計(jì)、質(zhì)量及施工驗(yàn)收根據(jù)。防水工程必須由防水專業(yè)施工隊(duì)施工，其技術(shù)負(fù)責(zé)人及班組長(zhǎng)必須持有市建委/或有關(guān)當(dāng)局頒發(fā)的防水施工人員上崗證書。本工程的防水材料為聚氨酯防水涂料。（一）施工準(zhǔn)備在鋪設(shè)找平、找坡層的樓地板及墊層前應(yīng)將其上的灰漿滴落塊、混凝土上的浮漿皮清理干凈。在鋪設(shè)找平層前，應(yīng)用水打濕并刷凈表面。墻面及樓地面找坡層或找平層應(yīng)用1：3水泥砂漿；找坡層厚度最少為15mm或圖紙所示厚度，以鋼鏝抹平，然后才可施鋪防水膜。（二）質(zhì)量技術(shù)原則找平層應(yīng)抹平壓光、堅(jiān)實(shí)、牢固、不起砂，不得有凹凸、松動(dòng)、鼓包、裂縫、麻面等現(xiàn)象。其中整度應(yīng)用2m長(zhǎng)直尺檢查，找平、找坡層與直尺之間的縫隙不得超出5mm。找平層表面必須干凈、干燥，其含水率不不不大于9％。底板找平層與立墻交接處，找平層與積水坑，凹凸等交接處的陽角均應(yīng)成45度角或成圓弧，圓弧半徑為20-30mm。（三）保護(hù)方法1、抹灰架子要離開墻面15cm，拆架子時(shí)不得碰壞口角及墻面。2、落地灰要及時(shí)清理使用，做到文明施工。3、地面不能過早上人。（四）注意的質(zhì)量問題1、空鼓、裂縫及基層末解決好，刷素漿前凝土表面毛，油污處未清洗干凈，或護(hù)不好，因養(yǎng)護(hù)期過短而出現(xiàn)空裂。2、滲漏：各層抹灰因間隔時(shí)間過短出現(xiàn)流墜，素漿抹上后干燥過快，抹面層砂漿粘結(jié)不牢造成滲水，接槎、穿墻管及穿插樓板管沿解決不好造成局部滲漏。2、玻璃工程全部用于本工程玻璃工程的材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合中華人民共和國有關(guān)國標(biāo)（下列簡(jiǎn)稱國標(biāo)）及項(xiàng)目工程本地地方原則。施工工藝本工程墻面玻璃的安裝采用粘結(jié)固定。用黏膠將鏡面玻璃粘結(jié)于木襯板上。為增強(qiáng)粘結(jié)牢固強(qiáng)度，在粘結(jié)前應(yīng)去除木襯板上的表面污物和浮塵。黏膠應(yīng)均勻涂刷，及時(shí)擦凈從鏡面縫中擠出的膠漿。3、不銹鋼及小五金全部用于本工程不銹鋼及小五金工程的材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合中華人民共和國有關(guān)國標(biāo)（下列簡(jiǎn)稱國標(biāo)）及項(xiàng)目工程本地地方原則。（一）材料不銹鋼為高鋅高烙，除非特別注明為拉絲，不銹鋼應(yīng)含有磨光表面，最小厚度為1MM。全部暴露的螺釘，固定構(gòu)件應(yīng)為設(shè)計(jì)師同意的專有材料。聘任工人必須含有加工高級(jí)金屬裝飾品的技術(shù)。不銹鋼件的制作和裝配，應(yīng)根據(jù)運(yùn)輸條件和現(xiàn)場(chǎng)狀況盡量在車間完畢。小五金工程所用材料具體參考招標(biāo)文獻(xiàn)之小五金工程之設(shè)計(jì)規(guī)定。制造工藝?yán)浼庸すこ虘?yīng)避免卷曲、翹折和弄碎。彎曲應(yīng)由壓彎?rùn)C(jī)或冷軋形成。除非另有規(guī)定規(guī)定，轉(zhuǎn)角應(yīng)由完全相似的型材以45度角對(duì)接形成。在制孔時(shí)應(yīng)小心操作以確?？锥粗苓叢粫?huì)產(chǎn)生變形。當(dāng)裝配完畢后，全部可移動(dòng)的構(gòu)件被自由移動(dòng)無彎曲。在安裝完畢后全部可見的或?qū)κ褂谜哂形ｋU(xiǎn)的毛刺和鋒利物體應(yīng)當(dāng)取消。不銹鋼高溫切割后易于銹蝕的材料應(yīng)進(jìn)行化學(xué)解決。將被粘接的金屬表面應(yīng)通過機(jī)械或化學(xué)除油和磨蝕的準(zhǔn)備過程以接受粘合劑。鉚釘接縫應(yīng)以完畢填孔的鉚釘密實(shí)連接機(jī)械接縫應(yīng)緊密且見不到縫隙。任何位于室外的組合件的機(jī)械接縫，拼合表面，固定楔及其它固定構(gòu)件應(yīng)埋于膠粘劑中。焊接準(zhǔn)備工作被焊接的邊沿應(yīng)有任何油漬、灰塵、濕氣和氧氣物。以機(jī)械或手工研磨方式去除弧焊和動(dòng)力切割后余下的鱗狀物和殘?jiān)?。精確度在合適的位置使用約束構(gòu)件和夾緊裝置以確保安裝。在不能使用夾緊裝置的地方應(yīng)以定位焊接做臨時(shí)固定。除非另有規(guī)定，定位焊接只可作為臨時(shí)固定。焊接以完全融化的原鋸材料焊接接縫，不可含有雜質(zhì)、孔隙或裂縫。當(dāng)焊接不銹鋼時(shí)，采用氬氣保護(hù)雙面平焊，加襯背以散熱，用固定點(diǎn)焊及任何其它必要的辦法以減少變形，如有輕微變形可用捶子輕輕敲打，但應(yīng)確保不損壞表面飾面。4、衛(wèi)生器具安裝工程質(zhì)量控制（一）衛(wèi)生器具鑲接1、檢查內(nèi)容（1）排水支管的管徑與坡度；（2）衛(wèi)生器具與排水管的連接；（3）衛(wèi)生器具安裝。2、質(zhì)量控制（1）洗面盆接至共用水封的排水管，坡度為0.01衛(wèi)生器具與排水管的連接，凡不用下水栓而直接由衛(wèi)生器具排水口與排水承口直接連接的，普通以紙筋水泥或油灰作密封填料。在器具排水口均勻地涂抹，然后按劃線對(duì)的就位。安裝完后應(yīng)用水沖洗器具。沖去可能進(jìn)入管內(nèi)的多出填料。（2）衛(wèi)生器具安裝1）衛(wèi)生器具安裝前應(yīng)進(jìn)行檢查，器具應(yīng)完好無損，并應(yīng)去除器具內(nèi)雜物。安裝器具的支架需作防銹、防腐解決，木磚應(yīng)用瀝青浸透，預(yù)埋木磚應(yīng)凹進(jìn)凈墻面10mm。衛(wèi)生器具支、托架須平正、牢固，器具應(yīng)放置平穩(wěn)，支架與器具接觸應(yīng)緊密。安裝好的器具應(yīng)保持干凈、美觀。2）衛(wèi)生器具的安裝高度應(yīng)符合下表的規(guī)定，其安裝尺寸的允許偏差應(yīng)符合規(guī)定。（二）排水栓和地漏安裝1、檢查內(nèi)容排水栓的連接或地漏標(biāo)高2、質(zhì)量控制（1）瓷盆的排水栓下應(yīng)涂油灰，盆底應(yīng)墊好橡膠圈，用緊鎖螺母緊固使排水栓與瓷盆連接牢固且密封