寫樓租賃合同格式

寫樓租賃合同格式背景樓房租賃合同是樓主和租客達(dá)成租賃協(xié)議的書面文件，約定了租賃期限、租金、押金、租用用途、房屋維修等權(quán)利和義務(wù)。租賃合同的合法性對(duì)雙方均具有約束力，保障了雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。合同模板一、合同主體本合同由甲方（房屋所有人、業(yè)主或承租人，下稱為“樓主”）與乙方（租客，下稱為“承租人”）達(dá)成，具體條款如下：二、租賃房屋租賃房屋的具體位置和面積（建議在此處插入房屋平面圖或描述房間具體位置）樓主保證承租的房屋權(quán)屬清晰，可以安心承租，但因地震、火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗因素而造成的房屋毀損，樓主不承擔(dān)責(zé)任；承租人負(fù)責(zé)購買并支付相應(yīng)的住房保險(xiǎn)費(fèi)用。樓主承諾出租的房屋符合相關(guān)規(guī)定并符合居住需求，承租人也需遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。三、租賃期限租賃期限為yyyy年mm月dd日至yyyy年mm月dd日，共計(jì)n年/月/日。租賃期過后，雙方若無異議，可以另行續(xù)簽合同，續(xù)簽時(shí)將視情況確定租金和期限。四、租金及支付方式承租人需支付租金，租金總額為：xx元，支付方式為每月xx元，按過夜人數(shù)收取，需要先支付n個(gè)月租金（即n×xx元），合計(jì)xx元。租金支付方式為（可多選）：支付寶、微信、銀行轉(zhuǎn)賬等。承租人需在每個(gè)月的xx日前將租金支付至樓主指定的賬戶中。若承租人未能按期支付租金，則應(yīng)承擔(dān)xx%的違約金，連續(xù)3個(gè)月不支付租金，樓主有權(quán)解除本協(xié)議。五、押金承租人需繳納押金：xx元。押金歸承租人所有，租賃期滿后，承租人無任何違約行為且將房屋交還給樓主無損后，樓主應(yīng)將押金全額退還給承租人。若承租人存在違約行為，樓主有權(quán)扣除押金或者采取法律手段處理。六、使用及維護(hù)承租人有權(quán)使用租賃房屋及其配套設(shè)施，但需遵守當(dāng)?shù)匾?guī)定、安全使用，不得擅自變更室內(nèi)裝修、結(jié)構(gòu)、管線等設(shè)施（若需要變更則應(yīng)征得樓主書面同意），不得向他人轉(zhuǎn)租、借住、銷售、進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者用于非居住目的。承租人需按約定時(shí)間按時(shí)支付租金和收費(fèi)項(xiàng)目。若承租人發(fā)現(xiàn)有擾民、危險(xiǎn)等情況，應(yīng)及時(shí)告知樓主并與樓主合作解決。房屋的維護(hù)和修繕，樓主承擔(dān)其中項(xiàng)高于xx元的費(fèi)用，低于xx元的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。事先，樓主需通知承租人，并聽取承租人意見制訂方案。若承租人未經(jīng)樓主同意擅自修繕，造成的損失和后果，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任；如需裝修，則承租人需事先征得樓主同意并遵守相關(guān)規(guī)定。七、合同解除合同期滿后，根據(jù)雙方意愿和新的協(xié)商，決定是否續(xù)租。若承租人提前解除合同，應(yīng)提前n個(gè)月通知樓主，并按照約定期限支付租金和其他有關(guān)費(fèi)用；若樓主提前解除合同，應(yīng)提前n個(gè)月通知承租人，并在同等條件下為承租人提供其他居住場(chǎng)所。若承租人在租期內(nèi)違反合同規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重者，樓主有權(quán)解除合同，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決若在合同履行過程中，發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政機(jī)關(guān)或法院提起訴訟。結(jié)語以上是樓租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)模板，如需根據(jù)實(shí)際情況修改，應(yīng)征得雙方當(dāng)事人共