2022年房地產(chǎn)工作計劃

2022年房地產(chǎn)工作計劃2022年房地產(chǎn)工作計劃一、市場分析2021年，全球疫情影響下，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了起伏，但整體呈現(xiàn)出向好的趨勢。2022年，隨著全球疫情逐漸得到控制，經(jīng)濟和社會發(fā)展將加快推進(jìn)。同時，在國家強調(diào)實施房地產(chǎn)“房住不炒”的政策背景下，房地產(chǎn)市場將進(jìn)一步健康穩(wěn)定發(fā)展。二、工作目標(biāo)1、注重土地供應(yīng)，加快地方可以流通和集約化利用規(guī)劃編制，維護(hù)城市發(fā)展空間，實現(xiàn)資源的有序配置和經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。2、加強房地產(chǎn)市場在國家宏觀調(diào)控下的平衡和穩(wěn)定，遏制不合理的樓市過熱，防止大規(guī)模房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。3、注重滿足各類人群的住房需求，加快新型農(nóng)村城鎮(zhèn)化和城市更新，推進(jìn)租賃住房建設(shè)，增加租售市場的可持續(xù)供應(yīng)。三、工作措施1、推進(jìn)建設(shè)地方化土地市場，糾正不合理土地價格，實現(xiàn)土地經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益的有機結(jié)合。同時，通過加強土地節(jié)約集約利用，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，打造宜居城市。2、增大住房供應(yīng)，特別是增加中小戶型的供應(yīng)，適量擴大房貸基礎(chǔ)利率、累進(jìn)稅制等市場化調(diào)控工具的使用，實現(xiàn)樓市可持續(xù)發(fā)展。同時，加強房企管理機制，提高信用等級高規(guī)劃設(shè)計、質(zhì)量管控和誠信經(jīng)營的市場競爭能力，實現(xiàn)資金、品牌和技術(shù)等方面的優(yōu)勢協(xié)同。3、促進(jìn)保障性住房建設(shè)，擴大住房租賃市場份額和受益群體，加強保障性住房的管理、服務(wù)和監(jiān)管，深化“燕院區(qū)”等常住人口市民化服務(wù)政策，精準(zhǔn)滿足群眾住房需求。四、具體舉措1、優(yōu)化土地使用戰(zhàn)略（1）盡快完善全年土地供應(yīng)計劃，提高土地供應(yīng)規(guī)劃質(zhì)量。（2）實施精細(xì)化調(diào)控政策，積極推進(jìn)農(nóng)村土地利用規(guī)劃儲備、城市更新和既有工業(yè)用地再利用等土地開發(fā)模式，化解土地開發(fā)風(fēng)險。（3）鼓勵地方制定流轉(zhuǎn)政策，允許多元化土地流轉(zhuǎn)，鼓勵并規(guī)范居民土地流轉(zhuǎn)，加強土地成本價格控制和市場價值調(diào)節(jié)，實現(xiàn)市場化、法治化經(jīng)營。2、加強住房市場調(diào)控（1）嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，保持房價穩(wěn)定。（2）健全住房金融體系，完善房貸基礎(chǔ)利率等調(diào)控手段，有效遏制不合理的房貸杠桿風(fēng)險。（3）嚴(yán)格規(guī)范房企經(jīng)營行為，著力打擊違規(guī)經(jīng)營和房地產(chǎn)壟斷行為，維護(hù)市場公平競爭。3、加強保障性住房建設(shè)（1）加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加速配套公共服務(wù)設(shè)施、文化休閑設(shè)施等設(shè)施落地，滿足居民的各種需求。（2）加強對保障性住房質(zhì)量和管理的監(jiān)管，落實長效管理機制，保障相關(guān)住房使用權(quán)的合法性。（3）創(chuàng)新住房保障融資模式，加大政策性住房投入力度，逐步解決群眾的住房問題?？傊?，2022年房地產(chǎn)工作需要緊緊圍繞“房住不炒”的原則，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的理