工業(yè)園區(qū)項目入園合同書(模板)

1工業(yè)園區(qū)項目入園合同書（合同號：№：2019一00）第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其它法律、法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、互利互惠、共贏發(fā)展的原則，現(xiàn)就乙方在工業(yè)園**產(chǎn)業(yè)區(qū)租用標(biāo)準(zhǔn)廠房投資創(chuàng)辦項目訂立第二章項目概況第二條乙方項目按審批流程取得入園資格后，甲方同意乙方承租工業(yè)園**產(chǎn)業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房用于項目生產(chǎn)經(jīng)營。第三條乙方項目主要生產(chǎn)產(chǎn)品。第四條乙方項目地址暫定為：工業(yè)園**產(chǎn)業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房第棟層，共計平方米。乙方另行簽訂《廠房租賃合同》取得廠房使用權(quán)。最終項目地址以符合市委、市政府產(chǎn)業(yè)定位及《廠房租賃合同》確定的地址為準(zhǔn)。第五條項目投資規(guī)模：乙方項目總投資萬元，其第三章項目投資要求2第六條乙方取得入園相關(guān)審批文件后，應(yīng)另行簽訂《廠第七條乙方應(yīng)于《廠房租賃合同》簽訂后日內(nèi)在市注冊設(shè)立一家全資子公司（以下簡稱“項目公司”配合園區(qū)做好入園企業(yè)相關(guān)工作。乙方通過項目公司投資運營本合同入園項第八條租賃期限暫定為5年，租賃期滿后，乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方保證不得轉(zhuǎn)讓其在項目公司的股權(quán)或發(fā)包項目公司經(jīng)營權(quán)、轉(zhuǎn)租廠房等，因特殊情況確需實施上述行為的，必須報經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。已給予的優(yōu)惠。經(jīng)營稅收每年每平米不低于元人民幣。若開工生產(chǎn)后經(jīng)營年年度終結(jié)后一個月內(nèi)（以審計、國土、財政、稅收等部門認(rèn)定為依據(jù)）。乙方保證本合同項目產(chǎn)生的經(jīng)營稅收必須納入市第十條乙方必須服從園區(qū)管理辦公室和園區(qū)委派的物業(yè)公司的現(xiàn)場管理，按時交納各種費用。第十一條乙方用水、用電、用氣統(tǒng)一按園區(qū)規(guī)劃供應(yīng)，不得另行使用，危險廢物、污水統(tǒng)一進(jìn)入園區(qū)相應(yīng)處理系統(tǒng)，涉及相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。3裝修方案必須送甲方審查備案，裝修期間不得妨礙他人，不得占用公共場所，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。第十三條乙方租賃的車間內(nèi)在符合消防安全要求的情況下，必須合理設(shè)置參觀通道。第十四條廠房及相關(guān)配套設(shè)施由乙方自行維護(hù)，園區(qū)給予協(xié)助，但費用乙方自負(fù)。第十五條乙方不得在承租廠房或宿舍樓內(nèi)使用燃?xì)夂椭螅ㄕ簦╋堧娖?。第十六條乙方必須積極配合園區(qū)統(tǒng)計工作，按要求無條一切安全責(zé)任事故和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。第四章優(yōu)惠政策第十八條甲方應(yīng)賦予乙方企業(yè)享受國家法律、法規(guī)規(guī)定的優(yōu)惠政策和臨政發(fā)【2017】9號文件優(yōu)惠政策的權(quán)利，**產(chǎn)業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房實行租金“一免四減半”，即簽約第一年租金返。具體操作辦法按園區(qū)規(guī)定執(zhí)行。第十九條甲方為乙方投資項目提供園區(qū)全程優(yōu)質(zhì)服務(wù)，接受園區(qū)封閉管理。等相關(guān)手續(xù)可由甲方協(xié)助或代為辦理（費用由乙方負(fù)擔(dān)）。甲方為乙方做好各項協(xié)調(diào)工作，依法保障乙方的合法權(quán)益。4第二十一條甲方保證水、電、通信設(shè)施到每一層樓，保證以市場化價格直接優(yōu)惠給乙方，物業(yè)公司不能加價，電費由乙方向電力公司直接開戶，甲方保證電力上門服務(wù)。第五章違約責(zé)任第二十二條因政策或不可抗力原因，本合同自動終止，雙方因本合同的投入及損失均自行承擔(dān)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條乙方有下列行為之一的且未提前3個月告知甲方的，甲方有權(quán)取消優(yōu)惠政策并解除本合同，乙方應(yīng)在甲方解除合同的通知送達(dá)之日起日內(nèi)退出園區(qū)并返還承租的廠房及設(shè)施，并自行承擔(dān)其裝修等全部投入費用：(一)簽訂《廠房租賃合同》并接收租賃廠房后一個月未進(jìn)場裝修，且在甲方給予的寬限期內(nèi)仍未進(jìn)場裝修的。(二)在本合同約定的期限內(nèi)未開工生產(chǎn)，且在甲方給予的寬限期內(nèi)仍未開工生產(chǎn)的。(三)投產(chǎn)后兩年內(nèi)達(dá)不到合同約定納稅額度的。(四)停產(chǎn)時間超過六個月的。(六)安全環(huán)保措施不到位，安全環(huán)保部門(七)有重大安全隱患拒不整改或被相關(guān)職能部門責(zé)令關(guān)(八)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。第二十四條退出企業(yè)依法解除合同，按法定程序注銷、吊銷、撤銷有關(guān)行政許可。第六章附則第二十五條乙方項目裝修和運營過程接受甲方和相關(guān)職5能部門全程監(jiān)管，遵守園區(qū)入園管理相關(guān)規(guī)定。第二十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果須以書面形式確認(rèn)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第二十七條本合同生效條件：甲、乙雙方或授權(quán)代表在合同上簽字蓋章。第二十八條乙方在簽訂本合同后三個月內(nèi)沒取得政府職能部門的入園全部批文，則本合同自動終止，雙方因本合同的投入及損失均自行承擔(dān)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十九條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以本合同對外進(jìn)行各種融資活動，否則甲方有權(quán)暫時中止履行本合同義務(wù)。第三十條項目公司成立后，乙方保證項目公司在本合同上簽字蓋章，項目公司保證遵守本合同中乙方義務(wù)，并與乙方第三十一條本合同履行期間發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院依法裁決。第三十二條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有