建筑工程實測實量操作指引

1實測實量操作指引12 1 1 1 1 1 2 5 5 5 5 6 7 8 9 10 11 12 12 12 132.4方正度（砌筑工程） 14 15 15 153.3墻面垂直度（抹灰工程） 163.4室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程） 173.5頂板水平度極差（抹灰工程） 1833.6方正度（抹灰工程） 193.7地面表面平整度（抹灰工程） 20 21 21 21 21 22 222.2房間開間/進深偏差（抹灰工程） 222.3戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程） 232.4外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程） 24 25 26 272.8柜體嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） 28 29 30 30 30 30 31 32 33 33 33 34 35 35 354 36 37 38 39 394.2表面平整度（墻面飾面磚工程） 39 40 414.5接縫高低差（墻面飾面磚工程） 42 43 43 435.3接縫高低差（地面飾面磚工程） 44 45 45 45 46 46 46 47 48 49 498.2表面平整度（強化復合、實木復合、實木 49 50 51 52 535 53 53 53 54 55 56 58 60 60 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 702.2各一線公司應根據(jù)本指引制定本公司實測實量執(zhí)行細則，明確：施工單位應按分戶3.1.1隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當前各標段的施3.1.2可追溯原則：對實測實量的各項目標段結(jié)構層或房間的具體樓棟號、房號做好書3.1.3完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全3.1.4效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使補或做表面文章，實測取點時應規(guī)避相應部位，并對修3.2.4對于采用技術創(chuàng)新和優(yōu)化的標準節(jié)點，對3.2.5對于集團不同在不同時期發(fā)布的（3）項目在建面積（僅在質(zhì)量風險匯總表體現(xiàn)已開始樁基施工（不含土方開挖區(qū)24天后具備拆模條件2天拆模＋2天砌筑＋14天頂砌技術間隔＋1天頂砌＋2窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構除外）四項指標，按實測成％，門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構除外）四項指標，按合格％，地面300墻墻角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這2個實（3）當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需（2）當墻長度小于3米時，同一面墻（3）當墻長度大于3米時，同一面墻墻第三尺第二尺墻長小于3米時，此尺取消第二尺第一尺地面墻垂直度測量示意柱第一尺 第二尺地面柱垂直度測量示意心部位增加1個測點分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直合格；最大偏差值≤20mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均），檢檢生間墻面選取20個測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)（2）施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精或或墻面墻面2.1.2對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區(qū)，（4）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標合格斜頂磚范圍墻長小于3米時，此尺取消下坎范圍平整度測量示意(注:第四尺僅用于有門洞墻體）墻斜頂磚范圍第二尺第三尺第一尺墻長小于3米時，此尺取消下坎范圍地面墻垂直度測量示意砌體墻 第一尺1第二尺第三尺1方正度測量示意砌體墻 第一尺1第二尺第三尺1方正度測量示意2.4.3測量工具：5米鋼卷尺、吊（1）每套房同層內(nèi)必須設置一條方正控制基準線（盡量通長設置，降低引測誤差3.1.2采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體（1）實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻為1個實測區(qū)，累計15方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；（1）實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位第一點第二點第四點第三點房間第五點第一點第二點第四點第三點房間第五點（1）實測區(qū)：每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。所選25個計算點。當實測值與設計值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm時，5個偏差值室內(nèi)凈高測量示意（1）實測區(qū)：已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按 墻體第第二尺第三尺 墻體第第二尺第三尺（1）每套房同層內(nèi)必須設置一條方正控制基準線（盡量通長設置，降低引測誤差方正度測量示意在次臥、書房等小房間第二、三在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測一尺第二尺第三尺第四尺地面平整度測量示意第二尺第一尺第二尺第一尺實量20個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門（2）所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房砌體墻砌體墻砌體墻第一尺第二尺門窗洞口測量示意（高、寬）2.1.2采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，2.2房間開間/進深偏差（抹灰工程）開間第一尺進深第一尺開間第二尺進深第二尺第一尺第二尺第二尺第一尺第三尺第一尺第二尺第二尺第一尺第三尺2.3戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）若地面找平層未做，則從現(xiàn)場一米標高線測量并計算實測戶內(nèi)門洞口高度2離，如此距離不大于門套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺對應的相關實測值合格；如一項不合格，則對應的墻體墻體墻體第一尺第二尺門窗洞口測量示意（高、寬、墻厚）2.4外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）（1）任一樘外門窗都作為一個實測區(qū)。累計30個實測區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗（4）對于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體（涂飾完成面在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指（6）對于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、第二尺第三尺第一尺第三尺室外室內(nèi)凸窗臺板第二尺第一尺第二尺室內(nèi)室外內(nèi)門洞/平窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意-P4個實測偏差值是否符合合格標準；一個實測偏差值作為1個合格率計算點。2.5.5示例1個戶型、2個實測區(qū)，4個測量值）2.6.5示例實測區(qū)劃分參考第7.15節(jié)，A1值的測量2.8柜體嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）2.8.2合格標準：高度與寬度：[0，10]mm；平整度：[0，4]mm；垂直度：[2.8.5示例1個戶型、1個測區(qū)、8個測量值、4個計算點）墻體墻體墻體W1、W2的2個開間測量值與設計值W之間偏（4）按第（23）條的方法，分別測量其他戶型的開間、進深實測最大偏差值，2.9.5示例1個戶型、3個測區(qū)、6個合格率計算點）w2預留排水管預第一尺 底盒底盒標高測量示意以0.5MM鋼塞片插入鋼尺與面板之間的縫隙，如以0.5MM鋼塞片插入鋼尺與面板之間的縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進入任一面鋼尺并排面板高度差測量示意2.1.2采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，（1）每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測（2）選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位實測點合格；最大偏差值≤15mm時，7個偏差值（基準點偏差值以0際值作為判斷該實測指標合格率的7個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏墻墻地面3.1.2采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體3.2.2合格標準：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未（1）實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻為1個實測區(qū)，累計15方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；此尺取消距地面約20位置平整度測量示意(注:第五尺僅用于有門洞墻體）3.3.2合格標準：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未（1）實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位墻第三尺第二尺第二尺第一尺此尺取消地面墻垂直度測量示意3.4.2合格標準：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未（2）在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1第一點第一點中點距離同一水平基準線之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間頂棚（1）實測區(qū)：每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。所選2同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點分別測量出與水平基準線之大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏頂板水平度測量示意距離可為吊頂寬度的一半)4.1.2所選2套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實量64.1.3所選2套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測數(shù)的4.2.2合格標準：瓷磚墻面[0，3]mm；光面石材墻面[0，2]mm；木質(zhì)墻面[0墻墻平整度測量示意4.3.2合格標準：瓷磚墻面[0，2]mm；石材墻面[0，2]mm；木材墻面[0，1墻第一尺地面墻垂直度測量示意4.4.2合格標準：瓷磚墻面[0，3]mm；石材墻面[0，2]mm；木材墻面[0，14.5.2合格標準：瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面[0，0輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫鋼尺5.1.1實測前，同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段5.1.2所選2套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實量65.2.2合格標準：瓷磚地面[0，2]mm（4）每一個廚/衛(wèi)間地面共測量2次，其實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2在次臥、書房、廚衛(wèi)等小房間第二尺可取消5.3接縫高低差（地面飾面磚工程）輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間鋼尺6.1.1實測前，同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段（3）所選2套房中門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）的實測區(qū)不能滿足10個時，需增第一尺第二尺門框正、側(cè)面垂直度測量示意縫。用0.2mm鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之 7.4鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金－（2）用2m靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個實測值中的最第一尺///////第二尺鋁合金門窗框垂直度測量示意8.2表面平整度（強化復合、實木復合、實木地板）在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測一尺地面平整度測量示意（4）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按規(guī)范標準加0.1mm記錄，合格板木地板尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼鋼尺8.5地板水平度極差（強化復合、實木復合、實木地板、石材地面、瓷磚地面）實測點合格；最大偏差值≤15mm時，7個偏差值（基準點偏差值以0際值作為判斷該實測指標合格率的7個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏（3）所選2套房中地板水平度極差的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。防水層平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度80%。（2）設置尺寸：防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250m反坎、門框底7個附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡實測點3（地漏）采用針測法或割取20×20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚（3）數(shù)據(jù)記錄：當同一個測區(qū)內(nèi)，7個實測點的防實測點實測點1（陰角）實測點實測點4（地漏4）實測點3（地漏3）實測點2（地漏2）實測點1（地漏1）厚度大于設計厚度80%。實測區(qū)5實測區(qū)5（外窗5）實測區(qū)3（外窗3）（3）墻身為砌體時應先抹底層灰，對洞口四周粉刷收頭，不能直接在砌塊上涂刷JS實測區(qū)實測區(qū)4（外窗4）頁實測區(qū)2實測區(qū)2（外窗2）實測區(qū)7（外門1）實測區(qū)實測區(qū)6（外窗6）實測區(qū)實測區(qū)1（外窗1）實測區(qū)5（外窗5）實測區(qū)5（外窗5）實測區(qū)3（外窗3）實測區(qū)4（外窗4）實測區(qū)2（外窗2）實測區(qū)6（外窗6）實測區(qū)7（外門1）實測區(qū)實測區(qū)1（外窗1）纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間基體搭接≥100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采（4）現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥100mm，每個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不滿足10個時，需增加實1.1.5示例1戶、15個實測區(qū)，15個計算點）纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間基體搭