房屋臨時租賃合同范本

房屋臨時租賃合同范本出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、租賃的房屋及相關(guān)的附屬設(shè)施甲方將坐落于南京市_________區(qū)________路_____________號的南京中醫(yī)藥大學_____________及相關(guān)附屬設(shè)施有償出租給乙方使用。該房屋建筑面積合計___________平方米，該房屋所占地土地使用權(quán)以劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同_____，該房屋附著設(shè)施見_____；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為________。乙方已通過實地查看和詢問，充分了解房屋的各項情況，同意承租該房屋。附屬設(shè)施以雙方交接時的《交接單》為準，該《交接單》為本合同的_____。第二條、房屋用途。乙方租賃該房屋的使用功能是；乙方租賃該房屋所從事的經(jīng)營業(yè)務活動是。除雙方另有約定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，如乙方轉(zhuǎn)租或者改變房屋用途，甲方有權(quán)隨時解除與乙方的合同，并要求乙方賠償經(jīng)濟損失。第三條、租賃期限租賃期限從____________年___________月________日起至_________年_______月_________日止。租賃期滿后，如該房屋仍可供出租的，且甲乙雙方均有續(xù)租意愿的，由甲乙雙方就續(xù)租事宜另行訂立續(xù)租合同。乙方在租賃期間只擁有該房屋的使用權(quán)。第四條、租金、支付方式雙方同意乙方所承租日租金為每平方米￥_____________元整，年租金合計￥___________（人民幣），租金含稅。乙方付租金的同時，甲方向乙方開具相應的房屋租賃發(fā)票，向南京市有關(guān)部門繳納房屋租賃稅，所涉及稅金及費用由甲方承擔。政府對大學科技園稅收優(yōu)惠部分歸屬甲方。乙方應于本合同簽定之日向甲方支付押金（人民幣）____元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方。第五條、交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。房屋交付乙方當日，甲方全額退還乙方所交付的定金（無利息）。第六條、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證對該房屋擁有合法的處置權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第七條、乙方水電費用、物管的承擔與支付甲方為乙方免費安裝獨立電表，電費乙方先買后用。為了學校電網(wǎng)日常維護，甲乙雙方協(xié)議按照現(xiàn)行的南京市商業(yè)用電標準向乙方計量收費。水費按公攤費用收取。物管費用為________元/平方/月，同房屋租金一起交付。乙方應保證在承租過程中不得借用甲方相關(guān)的無形資產(chǎn)。第八條、押金為了避免甲方房屋及相關(guān)設(shè)施在租賃期限內(nèi)受到人為損壞，乙方向甲方交納押金￥__________元（月租金的150%）。乙方違反本合同或違反物業(yè)管理關(guān)于租金、水、電費用的交納、設(shè)施使用和維護等規(guī)定的，甲方有權(quán)直接扣除押金用于對甲方或者第三方承擔相應的違約、賠償責任?？鄢?，乙方有義務在三日內(nèi)按本合同約定的數(shù)額向甲方予以補足。押金不足以承擔全部責任的，乙方對剩余的責任應予以繼續(xù)承擔。第九條、乙方在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。租賃期間乙方自行負擔各項經(jīng)營費用，并須按期繳納給相關(guān)方，如甲方催繳，乙方仍遲延繳納而致使甲方利益受到損害的，乙方應予賠償。第十條、乙方應妥善保管、使用甲方所交付的房屋、相關(guān)附屬設(shè)施、承租房屋所在大樓的公共設(shè)施。如需進行裝修，須先將方案報甲方審核，經(jīng)甲方同意并裝修備案后，方可施工，但不得破壞承租房屋的建筑結(jié)構(gòu)。在裝修過程中，乙方如需進行水電路改造，須先將方案報甲方審批，在確保消防安全的前提下，經(jīng)甲方同意后，方可施工，裝修費用由乙方自理。因乙方原因?qū)е路课輷p壞或擅自裝修的，由乙方負責維修、恢復并賠償由此造成的甲方和第三方的全部損失。若乙方不及時維修、恢復的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修、恢復，所發(fā)生的全部費用由乙方承擔。若乙方不經(jīng)甲方同意擅自進行改變房屋結(jié)構(gòu)、進行裝修，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。第十一條、乙方承租房屋須用于合法目的，不得從事非法活動。乙方必須具有國家工商部門核發(fā)的工商營業(yè)執(zhí)照，乙方所經(jīng)營的業(yè)務必須通過國家相關(guān)管理機構(gòu)許可或批準。在甲方?jīng)]有授權(quán)的前提下，乙方不得擅自改變房屋的使用功能和雙方約定的經(jīng)營業(yè)務活動范圍（見第二條）。第十二條、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、住宿，擅自改變房屋用途，更不能出現(xiàn)通過承租房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)立擔保物權(quán)、投資入股、聯(lián)營牟利、與他人調(diào)劑交換等變相方式將房屋或附屬設(shè)施實際交由他人使用等任何有損甲方財產(chǎn)權(quán)力的行為。第十三條、租賃期間，乙方應做好防盜和治安工作，加強消防安全。凡在租賃期間所發(fā)生系乙方過錯所致的一切治安和消防事件，應由乙方負責。禁止乙方在租賃期間超負荷用電和其他違反消防安全的行為。乙方應遵守甲方及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，積極配合甲方及物業(yè)管理方的管理及維護工作，否則應賠償甲方及物業(yè)管理方由此導致的全部損失。第十四條、租賃房屋的網(wǎng)絡和電話由乙方自行安裝。對乙方項目所涉及到有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生防疫等方面的問題，必須報有關(guān)部門批準后方可入駐。第十五條、乙方須服從物業(yè)管理工作人員的管理，嚴禁在公共場所設(shè)立和懸掛各類“牌幅”。第十六條、房屋修繕租賃期間，非乙方因素而出現(xiàn)的承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負責維修并承擔維修費。日常的房屋維修費用由乙方承擔。甲方對承租房屋進行檢修和維修時，乙方應予配合。如因甲方正常維修房屋影響乙方正常工作超過15天的，甲方應相應扣減租金或為乙方另行提供適當辦公場所。第十七條、違約責任1、乙方逾期支付租金和押金的，每延遲一日，應按當期年度應付租金和押金數(shù)額總額的1％支付逾期付款違約金。乙方拖欠租金累計達30日的，甲方有權(quán)選擇采取以下措施：（1）封門，暫時停止乙方使用房屋直至乙方繳清應付租金，乙方在被封門后15天內(nèi)仍未支付租金的，按第（2）項處理；（2）直接解除合同，收回房屋，乙方除應繳納所欠租金外，應按本合同約定的年度租金總額的20％支付違約金。2、乙方違反合同約定，擅自解除本合同的，應按本合同約定的年度租金總額的20％支付違約金。3、承租期間因乙方過錯致使房屋受到損壞或造成甲方和他人利益損害的，乙方應承擔相應賠償責任。4、如甲方逾期將房屋交付乙方，每延遲一日，甲方應按當期年度應付租金和押金數(shù)額的1％向乙方支付逾期付款違約金。5、在乙方入駐園區(qū)并正常辦公后，如甲方不能正常提供物業(yè)管理服務，則甲方退還乙方當月的全部物業(yè)管理費，直至能提供相應的物業(yè)管理服務，方可從次月起按合同向乙方收取物業(yè)管理費。第十八條、合同的終止和解除1、房屋租賃期間屆滿，本合同即終止。2、甲方出租給乙方的該房屋為臨時性質(zhì)，乙方應服從甲方的調(diào)整和大學科技園的總體規(guī)劃，在乙方租用期內(nèi)甲方如因工作需要需收回該房屋，提前兩個月通知乙方，乙方應如期搬出，甲方將剩余的房租退還乙方。乙方如因特殊情況，需要提前終止租房合同，應提前兩月通知甲方，乙方如期搬出，甲方將剩余的房租退還乙方。本合同自行終止，雙方互不負責任，甲方不承擔給乙方造成的任何損失，乙方應無條件搬出。3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋，且乙方應按本合同約定的租金總額的20％支付違約金。（1）乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、住宿，擅自改變房屋用途；將所承租的房屋設(shè)立擔保物權(quán)、投資入股、聯(lián)營牟利、與他人調(diào)劑交換等變相方式將房屋或附屬設(shè)施實際交由他人使用等任何有損甲方財產(chǎn)權(quán)力的行為。（2）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害甲方或公共利益的；（3）乙方拖欠租金累計達30日的。（4）因乙方過錯造成承租房屋損壞的。4、若本合同到期終止且不續(xù)簽，乙方應在合同終止之日起5日內(nèi)搬離房屋并將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方；合同提前解除的，乙方應在合同解除之日起5日內(nèi)搬離房屋并將房屋歸還甲方。乙方逾期（不超過1個月）交還房屋的，則每日按當月的日租金的150%向甲方支付房屋占用費。如逾期超過一個月，則甲方有權(quán)強行收回房屋，一切后果由乙方自行承擔。5、本合同終止或解除后，乙方返還的房屋應完好無損，符合房屋合理的使用狀態(tài)。在承租期間乙方對房屋進行裝修的不可移動部分無償交付甲方，乙方不得破壞裝修。第十九條、押金的退還乙方退還的房屋及設(shè)備完好，并且乙方無拖欠費用及其它違約行為的，甲方應在乙方退還房屋及設(shè)施之日起七個工作日內(nèi)將押金（無利息）全額退還給乙方。乙方退還房屋及設(shè)施時，存在違約行為，甲方有權(quán)直接在押金中扣除相應的款項用于承擔乙方的違約責任、賠償責任；除本合同另有約定外，扣除后如有剩余的，甲方應在七個工作日內(nèi)將余額退還乙方；全部押金不足以抵扣的，乙方應繼續(xù)承擔相應的費用及違約責任和賠償責任。第二十條、不可抗力租賃期間，如遇不可抗力導致房屋及房屋附屬設(shè)施毀損，或因政府規(guī)劃要求對房屋、附屬設(shè)施及房屋使用功能進行改造，使本合同不再有繼續(xù)履行的可能，本合同提前終止，雙方辦理相應的合同終止手續(xù)，互不承擔責任。第二十一條、爭議解決本合同未盡事宜或本合同變更事宜，由雙方協(xié)商一致并另行簽訂書面協(xié)議解決。協(xié)商不成以及本合同履行中發(fā)生的一切糾紛，均可通過本合同租賃房屋所在地人民法院起訴解決。第二十二條、生效及文本本合同自雙方簽訂之日生