房屋院落租賃合同

房屋院落租賃合同房屋院落租賃合同甲方（出租人）：__________________（身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）_______________乙方（承租人）：__________________（身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）_______________根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方的自愿，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方擁有位于_______________（具體地址）的房屋以及相關(guān)院落，面積約為_(kāi)________平方米，用于商業(yè)用途，現(xiàn)出租給乙方使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)_______年，租賃起始日期為_(kāi)________年______月______日，終止日期為_(kāi)________年______月______日，租賃期限屆滿后，甲乙雙方可以協(xié)商延期或終止合同。第三條租金乙方每月向甲方支付租金為_(kāi)__________元整，每年共計(jì)支付___________元整，租金將在每月的_______日繳納。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰出房屋。第四條使用權(quán)甲方保證其作為出租人對(duì)房屋及其相關(guān)設(shè)施擁有合法的使用權(quán)，并保證所提供的租賃物件符合政府及法定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、技術(shù)及環(huán)保方面的要求。乙方有權(quán)基于本合同協(xié)議的約定，在租賃期限內(nèi)合法而充分地使用房屋，并可根據(jù)自己的實(shí)際需要對(duì)房屋及其相關(guān)設(shè)施進(jìn)行重新裝修和改造。但乙方在進(jìn)行房屋改造時(shí)，必須符合相關(guān)政府規(guī)定并得到甲方的書(shū)面同意。第五條管理費(fèi)除租賃費(fèi)用外，乙方需向甲方支付相應(yīng)的管理費(fèi)用，作為為乙方提供租賃服務(wù)的維護(hù)和管理費(fèi)用之一。管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)另行約定。第六條維護(hù)和保養(yǎng)甲方保證提供的房屋及其相關(guān)設(shè)施能夠正常使用，但要求如出現(xiàn)非人為的天然災(zāi)害、財(cái)產(chǎn)受損等情況，甲方將不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同保護(hù)房屋及其相關(guān)設(shè)施，合理使用、保養(yǎng)維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋和設(shè)施有損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。第七條違約責(zé)任如果甲方未能按本合同的要求，提供相關(guān)租賃物件，或者所提供的租賃物件存在質(zhì)量缺陷，或者乙方不能正常使用租賃物件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果乙方未能按照本合同規(guī)定的期限和標(biāo)準(zhǔn)支付租金或管理費(fèi)用，或者占用租賃房屋用于其他非商業(yè)用途，或者違反政府及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定損害了相關(guān)方面的利益，甲方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定和相關(guān)規(guī)定請(qǐng)求賠償和追究乙方的違約責(zé)任。第八條法律適用本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋均應(yīng)受到中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的監(jiān)管，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果協(xié)商不果，應(yīng)在合同簽署地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟和解釋。第九條合同效力及可執(zhí)行性本合同自雙方簽署之日起生效，并應(yīng)受到相關(guān)的法律法規(guī)監(jiān)管，各種條款具有合同效力，并是可執(zhí)行的。雙方必須全面執(zhí)行本合同的各項(xiàng)規(guī)定，但如因法律法規(guī)及其他不可抗力因素導(dǎo)致合同不能執(zhí)行的情況除外。第十條附加條款_________________（另有約定如租賃條件、招商條件等其他關(guān)鍵性附加協(xié)議，請(qǐng)?jiān)诖藰?biāo)明）以上所述的條款，甲乙雙方已經(jīng)充分閱讀并完全理解并簽署此合同，以證明雙方彼此認(rèn)可和堅(jiān)定的意愿。本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：__________________________(+手機(jī)號(hào)碼)乙方（承租人）：__