香溪美林裝修設計任務書

年4月19日香溪美林裝修設計任務書文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。設計任務書一、項目概況項目名稱：香溪美林示范區(qū)營銷中心裝修設計建設地點：本項目位兩江新區(qū)蔡家組團童家溪鎮(zhèn)1.1項目范圍：項目示范區(qū)（營銷中心及其展示區(qū)域）的裝修設計。1.2項目簡介：本項目位于兩江新區(qū)蔡家組團，蔡家組團以打造高新技術、高端商務、高檔娛樂、高品質住區(qū)等四高特色產業(yè)。組團以低密度物業(yè)為主，其定位為高端低密度生態(tài)住區(qū)。項目規(guī)劃總用地面積：170000.00㎡。整個項目以以4+1、5+1、6-8F的電梯花園洋房和4幢18層的多層住宅為主，沿街處輔以適量商業(yè)及物業(yè)配套用房等公共配套用房；現當前項目的一期、二期已交房入住，即將建設的是項目三期6-8F的電梯花園洋房和3幢18層的高層住宅。1.3項目性質:項目與紅鼎高爾夫相鄰，一條源自于自然的溪流流經小區(qū)，視野開闊，自然景觀豐富，其定位為原生態(tài)低密度生態(tài)住區(qū)。1.4客戶定位：1.4.1高層戶型客戶定位年齡家庭結構購買行為購買能力購買動機購買能力/置業(yè)特征25-350-3歲孩子+父母剛需35-55萬以合理的代價，實現品質洋房夢！處于財富初期積累未來具有良好預期看重居住功能實現新區(qū)置業(yè)排斥度較低25-30年輕夫婦25-45萬25-30單身25-35萬核心組成■蔡家產業(yè)園技術骨干■周邊區(qū)域普通公務員（蔡家周邊、北碚為主）■周邊個體經營者、原住民（蔡家周邊、沙坪壩延伸區(qū)域、三北接壤區(qū)域等）■區(qū)縣人群（渝北部、渝東北部為主）1.4.2花園洋房客戶定位年齡家庭結構購買為購買能力購買動機購買能力/置業(yè)特征35-4518歲以下孩子+父母+老人改進

居住60-80萬以合理的代價，實現品質洋房夢！以最低的代價，實現洋房夢!多數財富積累時間短未來具有良好的預期骨子里都有洋房夢想經濟型洋房尤為關注新區(qū)置業(yè)排斥度較低35-404-11歲孩子+父母56-90萬40-4512-17歲孩子+父母56-88萬核心組成■蔡家產業(yè)園高級管理人員■周邊區(qū)域私營企業(yè)主（三北地區(qū)、北碚、沙坪壩等）■周邊區(qū)域高級公務員（三北地區(qū)、北碚、沙坪壩為主）■周邊事業(yè)單位領導人（三北地區(qū)、北碚、沙坪壩為主）■區(qū)縣財富人群（渝北部、渝東北部為主）其它補充■具有一定實力的投資者——看好區(qū)域潛力/固定資產保值其它補充■中小投資者——看好區(qū)域潛力/固定資產保值■周邊區(qū)域白領階層（未來三北地區(qū)）■老年空巢——看重區(qū)域的居住舒適度二、設計要求2.1設計理念：營銷中心整體基調為時尚、現代、大氣，裝修風格既與項目特點融合，又能有效提升居住品味和檔次；合理搭配裝修色調，既能突顯時尚氣質，又不會讓客戶產生距離感和疏遠感。2.2設計重點：，使室內風格與空間關系協調統一；在感官上配合銷售，結合風格特點推動銷售。2.3設計范圍：營銷中心（包括部門辦公室設計）及其展示區(qū)域裝飾設計（設計范圍包含以上區(qū)域所有硬裝和軟裝）2.4設計注意事項：在設計過程中應考慮到現有銷售道具規(guī)格：如沙盤3.5米*5米的規(guī)格，區(qū)位圖2米*3米的規(guī)格。2.4裝修配套設計:包括活動家具、潔具選型、燈具選型、裝飾材料樣板、門五金、室內陳設(提供估算清單及平面部分主要飾品指示圖)等。三、設計內容（按內容劃分為四個階段）3.1第一階段——概念設計階段3.1.1概念方向設計及平面布局調整：a：統一風格分析，根據樓盤的基本情況、客戶定位，提出1～3種風格方向；b：對空間合理性進行分析建議：3.1.1.1設計風格分析（客戶定位、設計趨向），確立色彩，造型和材料的方向。3.1.1.2對空間合理性進行分析的平面分析布局，動線分析、功能分區(qū)，提供平面布局圖和土建改動建議圖。3.1.1.3請設計單位于3月9日前制作PPT電子版進行溝通3.1.1.4此階段請各設計單位報價附后3.1.2初步方案設計：3.1.2.1.在3.1.1.1確定后，進行選材、設備、空間尺寸、布局、照明點位、工藝的分析，提交綜合布局文件和其它綜合分析文件；3.1.2.2材料表及樣板詳細說明；3.1.2.3此階段設計成平面圖需DWG格式，表格清單需XLS格式，匯報文件需PPT格式。3.2第二階段——方案設計階段：3.2.1平面圖,天花圖,主要立面；3.2.2主要部位效果圖；3.2.3主要裝修材料初選；3.2.4此階段設計成果需制作PPT電子版,3.2.1項文件需DWG格式，效果圖需JPG格式。3.3第三階段——施工圖設計階段：3.3.1封面；3.3.2圖紙目錄；3.3.3設計總說明及特殊工程說明書；3.3.4施工工藝說明；3.3.5主要飾面材料說明及材料明細表；3.3.6平面圖：原始土建平面設計圖及設備點位圖；細化后的平面及家具布置圖，交通動線，功能分布，面積統計；墻體放線圖：標明墻體種類及放線尺寸；平面設計索引圖：標明立面圖索引標號；地面鋪裝圖：標明鋪地材料的材料編號及詳盡尺寸，并注明敷設基準點與對縫原則；天花造型布置圖：標明天花的材料、尺寸、標高；天花燈具空調定位圖：標明燈具的種類、燈具位置，風口、消防煙感及噴淋頭位置等。3.3.7立面展開圖：每個功能區(qū)域的立面：明確表示所有墻面的造型、材料、顏色、尺寸、大樣圖索引標號、開關、插座、五金安裝的位置等，機電設備、開關插座面板需與裝飾面板對縫，規(guī)格材料注明。3.3.8復雜部位剖面詳圖、大樣圖。3.3.9標準詳圖（包括所有施工涉及的節(jié)點大樣）；3.3.10復雜造型放樣圖；3.3.11需現場制作的固定家具詳圖；3.3.12強、弱電、消防、空調、水等設備專業(yè)的平面定位圖及含圖例（弱電定位圖只包括電話、電視、寬帶，其它弱電定位圖由甲方指定的供應商提供，再并入整個設計。）；3.3.13協調配合安裝專業(yè)涉及調整，提出對甲方提供的強，弱電、空調、水等設備施工圖的完善意見；3.3.14項目硬裝造價估算書。3.3.15設計成果提交：提交概念方案圖冊4套、深化方案圖冊4套、施工藍圖8套。A1幅面效果圖展板兩套（效果圖成果要求同深化設計階段）完整設計成果的電子文件2套；主要材料實樣展板2套、家具布局尺寸表，軟飾清單等。3.4第四階段——設備和材料表、陳設方案3.4.1設備和材料表燈具選型表（提供圖片、注明供應商和聯絡方式及型號）；主要裝飾材料選型表（提供圖片、樣品注明供應商和聯絡方式及型號）；開關面板選型表（需要注明供應商和聯絡方式及型號）。備注：材料編號與材料明細表對應，所建議供應商如為獨家廠商，乙方應確保其材料供應和價格符合甲方施工工期和成本造價的要求。3.4.2陳設方案活動家具選型表，面料選型（提供圖片、注明供應商和聯絡方式及型號，圖片完整度應達到供應商繪制放樣圖并實施生產的要求）；窗簾布藝面料選型（提供圖片、注明供應商和聯絡方式及型號，圖片完整度應達到供應商繪制放樣圖并實施生產的要求）；裝飾燈具選型表提供圖片、注明供應商和聯絡方式及型號，圖片完整度應達到供應商繪制放樣圖并實施生