31房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)撰寫指南

3.1-房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)撰寫指南房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)撰寫指南一、畢業(yè)設(shè)計(jì)的目的1．培養(yǎng)學(xué)生深入實(shí)際，調(diào)查研究、搜集匯總、處理資料的工作方法與能力，考察學(xué)生理論聯(lián)系實(shí)際和在社會實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的能力。2．培養(yǎng)學(xué)生獨(dú)立思考問題、分析解決實(shí)際問題的能力，考察學(xué)生靈活運(yùn)用專業(yè)知識的基本技能和專業(yè)技能能力。二、畢業(yè)設(shè)計(jì)的要求（一）選題在這個環(huán)節(jié)，主要解決選題的種類、原則、方法和應(yīng)注意的事項(xiàng)等問題。1、選題的類別選題主要有三類：一類是經(jīng)驗(yàn)型調(diào)研課題，一類是存在問題的調(diào)研課題，還有一類是研究型調(diào)研課題。經(jīng)驗(yàn)調(diào)研課題，主要指現(xiàn)實(shí)社會生活中亟待總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)問題。它有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義，或有現(xiàn)實(shí)的社會價值；存在問題調(diào)研課題一般是從社會發(fā)展需要提出的課題。這類課題在于揭露社會發(fā)展或管理工作過程中的矛盾，具有一定的現(xiàn)實(shí)意義；研究型調(diào)研課題一般是對某項(xiàng)工作或某種新生事務(wù)的調(diào)查研究，分析其優(yōu)勢和問題，提出改進(jìn)、完善、促進(jìn)發(fā)展的意見。2、選題的原則選題應(yīng)依據(jù)的一般原則是：客觀上有現(xiàn)實(shí)意義，主觀上有利于展開。從現(xiàn)實(shí)意義來看，有些社會活動的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)具有普通性，并具有推廣的價值。從主觀上有利于展開來看，一是要適合自己的興趣。“興趣是最好的老師”。二是要在自己的能力范圍之內(nèi)。要選擇通過自己努力能夠獨(dú)立完成的課題。3、選題的方法具體來說，學(xué)生在選題時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：第一、必須選擇本專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的題材。第二、選題要有現(xiàn)實(shí)意義的價值。應(yīng)觀察和分析目前我國經(jīng)濟(jì)及社會中的重點(diǎn)、難點(diǎn)、熱點(diǎn)問題，從中選擇研究課題；不能寫過時的或是過于超前的事情。第三、調(diào)查報告題目應(yīng)難易適中。第四、選定題目時應(yīng)考慮資料來源?？陀^資料是調(diào)查報告寫作的依據(jù)，沒有客觀資料就等于缺乏論據(jù)或論據(jù)不足。第五、可以根據(jù)初步選擇的題目進(jìn)行大致分析，了解完成該課題所需要的數(shù)據(jù)、材料和案例的深度和廣度。如果所從事的崗位和項(xiàng)目與之不匹配，則需要另外選題或縮小課題的任務(wù)范圍。4、可供參考的選題（1）房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營方向房地產(chǎn)市場調(diào)研報告；房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告；房地產(chǎn)項(xiàng)目總體策劃報告；房地產(chǎn)項(xiàng)目定位報告、招投標(biāo)方案等。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方向房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃報告；（3）房地產(chǎn)估價方向房地產(chǎn)評估報告（包括技術(shù)報告和結(jié)果報告）。（4）物業(yè)管理方向物業(yè)管理前期介入方案策劃；物業(yè)接管驗(yàn)收方案策劃；物業(yè)管理投標(biāo)方案策劃；物業(yè)管理區(qū)域停車位（場）管理方案策劃；物業(yè)管理區(qū)域安全管理方案策劃；居住區(qū)配建設(shè)施的所有權(quán)分析與管理策劃；客戶投訴處理方案策劃；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主裝修管理方案策劃等。（二）資料的搜集與整理選題一旦確定，就可以有針對性地搜集資料了。搜集資料是調(diào)查報告寫作的基礎(chǔ)工作。這個環(huán)節(jié)主要解決資料的種類、來源、整理和利用四個問題。1、資料的種類撰寫調(diào)查報告所需的資料大致可分為兩類，一類是理論性資料，一類是實(shí)際性資料。理論性資料主要指：經(jīng)典著作、黨和政府的有關(guān)部門文件、報刊雜志、社科類的工具書等；實(shí)際性資料主要指：在調(diào)查研究中搜集的有關(guān)部門和企業(yè)的各種數(shù)據(jù)資料。2、資料的來源資料來源的途徑：一是在調(diào)查中搜集到的有關(guān)企業(yè)或有關(guān)部門的各種數(shù)據(jù)和資料；二是教科書中的有關(guān)資料；三是是網(wǎng)絡(luò)及各類圖書館（室）資料；四是其他資料，如剪報、藏書等。3、資料的整理對通過各種方法搜集到的資料，必須進(jìn)行加工整理、剝離、比較、分類、核實(shí)、篩選，使之去偽存真，做到去粗取精，把適時適用而又必要的、真實(shí)的的資料、數(shù)據(jù)精選出來，加以研究、提煉，才能為撰寫調(diào)查報告所用。整理資料的程序一般是：（1）分類；（2）摘選。4、資料的利用同樣的資料，被不同人使用，效果可能大相徑庭，這里面的奧秘就是如何利用資料。合理的使用資料應(yīng)把握以下幾點(diǎn)：⑴切忌原封不動的照抄；⑵要善于比較；⑶不要搞材料堆砌。（三）畢業(yè)設(shè)計(jì)的構(gòu)思與寫作完成了資料的搜集、整理之后，并在研究提煉的基礎(chǔ)上，應(yīng)思考醞釀畢業(yè)設(shè)計(jì)報告的寫作提綱、結(jié)構(gòu)和最后的動手寫作。1、擬定提綱提綱是文章的設(shè)計(jì)圖，是文章的框架。擬定提綱，主要是把文章所闡述的范圍、層次、結(jié)構(gòu)、觀點(diǎn)及其相互關(guān)系的基礎(chǔ)輪廓初步確定下來。擬定好提綱，對初稿的完成起著重要的加速和優(yōu)化作用。擬定提綱時，要做到觀點(diǎn)明確、條理清楚、邏輯結(jié)構(gòu)緊密、重點(diǎn)突出。具體說來，較為規(guī)范的提綱應(yīng)能滿足以下幾個要求：（1）明確中心思想和主題。即告訴別人這篇文章寫的是什么；（2）表明文章的體系。每一篇文章都是由若干部分、段落和要點(diǎn)構(gòu)成的，通過提綱必須能夠看出調(diào)查報告的上述內(nèi)容；（3）能夠反映出調(diào)查報告的層次和結(jié)構(gòu)。層次主要指的是先寫什么，后寫什么；而結(jié)構(gòu)則主要指的是每部分寫多少。文章的層次和結(jié)構(gòu)主要是通過大小標(biāo)題在提綱中得以反映。2、撰寫初稿及其修改初稿的寫作，主要是以提綱為框架展開分析，以客觀事實(shí)為依據(jù)進(jìn)行論證、闡明觀點(diǎn)。撰寫初搞要把握好幾個界限：第一、既要避免重大的理論性、原則性錯誤，又要敢于創(chuàng)新；第二、概念的表達(dá)要準(zhǔn)確、前后一致。不能在同一篇文章里，對一個概念既這樣解釋，又是那樣解釋。既不能模棱兩可，更不能自相矛盾，前后否定；第三、慎重使用引文（包括數(shù)字）。在調(diào)查報告中如果引用黨和國家主要領(lǐng)導(dǎo)人的言論，以及憲法、黨章、中央文件和國家統(tǒng)計(jì)年鑒里的文字或數(shù)字，不能任意篡改或斷章取義，要用引號將其標(biāo)出，以同自己的論述區(qū)別開來，最好注明行文出處；第四、初稿要著眼于大處，不要在個別提法和文字修飾上花費(fèi)過多精力。那些事留待定稿時去做；第五、論點(diǎn)和論據(jù)要一致；第六、脫稿之后，要反復(fù)修改。修改就是對論文的觀點(diǎn)、內(nèi)容結(jié)構(gòu)、文字等進(jìn)行逐段、逐句、逐字的反復(fù)多次推敲、刪改、潤色，力求做到文字精煉、用詞準(zhǔn)確、論證有力、分析論述透徹、論點(diǎn)鮮明正確、要點(diǎn)清楚明確、結(jié)構(gòu)完整，并有一定的文采；第七、畢業(yè)設(shè)計(jì)報告要符合我院制定的格式規(guī)范。3、定稿指導(dǎo)老師對初稿點(diǎn)評之后，學(xué)生便可以按照指導(dǎo)老師的意見進(jìn)行修改并定稿。（四）畢業(yè)設(shè)計(jì)成果要求文案類畢業(yè)設(shè)計(jì)成果要求提交畢業(yè)設(shè)