房地產(chǎn)管理局職責

Word第第頁房地產(chǎn)管理局職責房地產(chǎn)管理局主要職責

〔1〕貫徹執(zhí)行國家及省、市有關房地產(chǎn)管理和住房制度改革政策及法律、法規(guī)和規(guī)章，討論擬定房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)管理、住房改革和住宅建設的政策、法規(guī)、規(guī)章以及相關的中長期規(guī)劃并組織實施。

〔2〕指導和管理全市各房改單位住房制度改革工作；指導、協(xié)調區(qū)〔市、縣〕城鎮(zhèn)住房制度改革工作；負責全市房改單位的增量補貼歸集、管理、使用兌現(xiàn)審批和存量補貼兌現(xiàn)及房改房《房屋全部權證》、《貴陽市房地產(chǎn)交易市場準入答應證》的審核辦理工作。

〔3〕負責監(jiān)督、檢查、指導協(xié)調房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍及其檔案管理工作；負責房屋權屬證書的登記核發(fā)；負責商品房市場準入的管理；負責房地產(chǎn)轉讓、租賃、抵押、登記管理；負責房地產(chǎn)中介機構的管理；負責房屋的測繪管理；負責房地產(chǎn)評估的指導管理。

〔4〕負責房屋拆遷執(zhí)法監(jiān)督、協(xié)調指導管理工作；負責拆遷單位的資質審查與核準工作。

〔5〕負責房屋租賃合同登記備案；擬定廉租住房的管理及其政策、法規(guī)并組織實施；負責廉租住房的管理工作，受理廉租住房的社會捐贈，并辦理相關的接收手續(xù)。

〔6〕負責房屋平安及鑒定單位和鑒定人員資質管理、白蟻防治與指導等工作。

〔7〕負責物業(yè)管理工作，指導和規(guī)范物業(yè)管理市場。

〔8〕負責公房的資產(chǎn)管理和落實私房政策工作。

〔9〕負責房地產(chǎn)有關法律、法規(guī)、規(guī)章給予的行政執(zhí)法監(jiān)督檢查和區(qū)〔市、縣〕房地產(chǎn)行政復議工作。

〔10〕承辦市委、市政府和上級部門交辦的其他事項。

房地產(chǎn)管理局主要職責要求

(1)貫徹執(zhí)行國家及省、市有關房地產(chǎn)管理和住房制度改革政策及法律、法規(guī)和規(guī)章,討論擬定房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)管理、住房改革和住宅建設的政策、法規(guī)、規(guī)章以及相關的中長期規(guī)劃并組織實施。

(2)指導和管理全市各房改單位住房制度改革工作;指導、協(xié)調區(qū)(市、縣)城鎮(zhèn)住房制度改革工作;負責全市房改單位的增量補貼歸集、管理、使用兌現(xiàn)審批和存量補貼兌現(xiàn)及房改房《房屋全部權證》、《貴陽市房地產(chǎn)交易市場準入答應證》的審核辦理工作。

(3)負責監(jiān)督、檢查、指導協(xié)調房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍及其檔案管理工作;負責房屋權屬證書的登記核發(fā);負責商品房市場準入的管理;負責房地產(chǎn)轉讓、租賃、抵押、登記管理;負責房地產(chǎn)中介機構的管理;負責房屋的測繪管理;負責房地產(chǎn)評估的指導管理。

(4)負責房屋拆遷執(zhí)法監(jiān)督、協(xié)調指導管理工作;負責拆遷單位的資質審查與核準工作。

(5)負責房屋租賃合同登記備案;擬定廉租住房的管理及其政策、法規(guī)并組織實施;負責廉租住房的管理工作,受理廉租住房的社會捐贈,并辦理相關的接收手續(xù)。

(6)負責房屋平安及鑒定單位和鑒定人員資質管理、白蟻防治與指導等工作。

(7)負責物業(yè)管理工作,指導和規(guī)范物業(yè)管理市場。

(8)負責公房的資產(chǎn)管理和落實私房政策工作。

(9)負責房地產(chǎn)有關法律、法規(guī)、規(guī)章給予的行政執(zhí)法監(jiān)督檢查和區(qū)(市、縣)房地產(chǎn)行政復議工作。

(10)承辦市委、市政府和上級部門交辦的其他事項。

房地產(chǎn)管理局機關科室職能職責

房地產(chǎn)管理局機關科室職能

辦公室職能

一、負責對全局的政務、事務進行綜合協(xié)調、檢查催促并抓好落實;

二、負責起草局年度工作打算、工作總結、重要文件和各種會議的組織、文電處理、保密工作;

三、承當機構編制、人事、工資福利和專業(yè)技術職務評聘申報工作;

四、負責平安保衛(wèi)、衛(wèi)生、工會、青年、婦女、打算生育以及公務車的使用管理工作;

五、負責退(離)休干部、職工的服務和管理工作。

宣揚法制科職能

(與機關委辦公室合署辦公)

一、負責局機關委和所屬支部的務、紀檢、監(jiān)察工作;

二、負責干部職工的思想政治、時事政策宣揚、法制教育和業(yè)務培訓工作;

三、組織起草市房地產(chǎn)行業(yè)管理的規(guī)范性文件;

四、負責房地產(chǎn)糾紛的信訪、行政復議和聽證工作,協(xié)調處理各種訴訟案件;

五、負責機關效能的監(jiān)督和受理投訴工作;

六、負責信息化建設的日常工作,管理全局計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)。

房地產(chǎn)管理科職能

一、負責公房管理工作,制定并監(jiān)督執(zhí)行租金標準,審查辦理公房的權屬、租賃、變更、處分、修理等工作;

二、負責審核公房修理工程預結算,檢查監(jiān)督修繕打算的實施和修理費的使用狀況;

三、負責全市各類房產(chǎn)的統(tǒng)計工作;

四、負責擬訂解困房、廉租房的規(guī)劃和實施方法;

五、負責擬訂市住房制度改革政策規(guī)定,并負責詳細實施;

六、負責市房改住房基金的管理工作。

產(chǎn)權管理科職能

一、負責審查辦理各類房產(chǎn)確權登記、監(jiān)證、發(fā)證、他項權利設定工作;

二、協(xié)調指導市區(qū)房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理;

三、負責房屋平面圖測繪業(yè)務;

四、負責審查辦理落實各類房產(chǎn)政策工作;

五、幫助局宣揚法制科調解和處理房屋產(chǎn)權糾紛。

打算財務科職能

一、制訂有關財務制度和實施方法;

二、編制各項經(jīng)濟進展打算和財務收支預決算;

三、負責財政撥款和行政事業(yè)性收費的收支管理;

四、負責全局各項財務核算以及資金的籌集和使用;

五、審核國有資產(chǎn)使用管理狀況;

六、定期對所屬單位的財務工作進行檢查、監(jiān)督和考核;

七、完成財稅上繳任務。

工程管理科職能

一、負責本局承建各類工程可行性方案的評估、立項、規(guī)劃報建等工作;

二、負責檢查、監(jiān)督工程質量和平安生產(chǎn);

三、編制和審核工程預結算;

四、負責局轄管房地產(chǎn)的配套管理;

五、協(xié)調指導危房的鑒測和改危措施的落實。

拆遷管理科職能

一、負責市城區(qū)房屋拆遷的管理工作;

二、審查制訂市城區(qū)房屋拆遷通告;

三、核發(fā)《房屋拆遷答應證》;

四、審查并監(jiān)督房屋拆遷補償方案的執(zhí)行;

五、負責受理房屋拆遷糾紛的裁決;

六、幫助局宣揚法制科處理房屋拆遷糾紛