馬來(lái)西亞市場(chǎng)分析報(bào)告

--馬來(lái)西亞市場(chǎng)分析報(bào)告馬來(lái)西亞概況：位于東南亞，地處太平洋和印度洋之間，是一個(gè)自然和農(nóng)業(yè)資源的出口國(guó)，并擁有相對(duì)開放的興工業(yè)化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。旅游業(yè)已成為國(guó)家第三大經(jīng)濟(jì)支柱，其次大外匯收入來(lái)源，學(xué)問(wèn)經(jīng)濟(jì)效勞亦在同步擴(kuò)張。多元種族顏色的人民、令人垂涎的美食、精彩的旅游勝地、生態(tài)旅游、文化歷史遺產(chǎn)、億年雨林、潔白沙灘、獨(dú)特島嶼、高級(jí)購(gòu)物中心等等，馬來(lái)西亞都應(yīng)有盡有！人口馬來(lái)西亞總?cè)丝诩s為2750萬(wàn)〔2023年人口普查，其中馬來(lái)人及其他原住民占68.7%、華人占23.2%、印度人占6.9%。自然地理馬來(lái)西亞位于東南亞，地處太平洋和印度洋之間，國(guó)土面積為32.9萬(wàn)平方公里，被南中國(guó)海分成東馬來(lái)西亞和西馬來(lái)西亞兩局部。西馬來(lái)西亞為馬來(lái)亞地區(qū)，位于馬來(lái)半島南部，北與泰國(guó)接壤，西瀕馬六甲海峽，東臨南中國(guó)海，東馬來(lái)西亞為沙撈越地區(qū)和沙巴地區(qū)的合稱，位于加里曼丹島北部。海岸線總長(zhǎng)約4192公里。馬來(lái)西亞因位于赤道四周，屬于熱帶雨林海洋性氣候，無(wú)明顯的四季之分，一年之中的溫差變化微小，平均溫度在26—30℃之間、全年雨量充分，10—12月是雨季。歷史公元初馬來(lái)半島建立了羯荼、狼牙修、古柔佛等古國(guó)。15世紀(jì)初以馬六甲為中心的滿刺加王國(guó)統(tǒng)一了馬來(lái)半島的大局部，并進(jìn)展成當(dāng)時(shí)東南亞主要國(guó)際貿(mào)易中心。16世紀(jì)起先后遭到葡萄牙、荷蘭和英國(guó)侵略。1911年淪為英國(guó)殖民地。沙拉越、沙巴歷史上屬文萊，1888年兩地淪為英國(guó)保護(hù)國(guó)。二次大戰(zhàn)期間，馬來(lái)亞、沙撈越、沙巴被日本占據(jù)。1957年8月31日，聯(lián)盟主席東姑阿都拉曼宣布馬來(lái)亞獨(dú)立。19631965年，馬來(lái)西亞國(guó)會(huì)以126票贊成0票反對(duì)，迫使加坡退出馬來(lái)西亞聯(lián)邦。語(yǔ)言和宗教馬來(lái)半島和沙巴州的官方語(yǔ)言是馬來(lái)語(yǔ)，沙撈越的官方語(yǔ)言是馬來(lái)語(yǔ)和英語(yǔ)，同時(shí)，英語(yǔ)、華語(yǔ)和泰米爾語(yǔ)也廣泛使用。主要宗教是伊斯蘭教〔馬來(lái)半島的官方宗教，儒教、佛教、道教和印度教。馬來(lái)西亞移民政策移民需要具備條件50歲以下的的申請(qǐng)人：1、在申請(qǐng)批準(zhǔn)之后，必需開設(shè)300，000馬幣的定期存款。2、一年后，可以提取150，000馬幣，供被批準(zhǔn)的金額，包括財(cái)產(chǎn)購(gòu)置，醫(yī)療或子女在馬來(lái)西亞的教育。3、從其次年開頭直到整個(gè)打算的期間內(nèi)，必需在銀行保存至少150，000馬幣的存款。4500,000馬幣或更多更好。5150，000馬幣的固定存款金額6、銀行固定存款、現(xiàn)金、財(cái)產(chǎn)、股票可以作為財(cái)政實(shí)力證明的有效文件。7RM10，000馬幣最低月收入。8、配偶是馬來(lái)西亞國(guó)籍的申請(qǐng)人也被獲準(zhǔn)申請(qǐng)。9、年齡在21歲以下的未婚子女也可申請(qǐng)(舊政策要求年齡在18歲以下的未婚子女)10、假設(shè)主申請(qǐng)人父母的年齡超過(guò)60歲，也可以隨申請(qǐng)人一起申請(qǐng)。11、不允許申請(qǐng)人有兼職工作。12、允許經(jīng)商，經(jīng)商要遵循更透亮的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則(舊政策經(jīng)商有更多限制)。50歲的申請(qǐng)人：1、一年后，可以提取馬幣RM50,000供被批準(zhǔn)的用費(fèi)，包括購(gòu)置房屋、孩子在馬來(lái)西亞的教育費(fèi)及供醫(yī)藥用途。2、從其次年開頭直到整個(gè)打算的期間內(nèi)，必需在銀行保存至少馬幣RM100,000的存款。3RM350,0004RM150,0005、有效的財(cái)力可以用定期存款，現(xiàn)金，房屋，股票證明6、政府或者商業(yè)的退休金都被成認(rèn)7、假設(shè)承受退休金，在申請(qǐng)期間最低退休金需要證明每月有馬幣RM10,0008、可以結(jié)合妻子或者丈夫的退休金9、配偶是馬來(lái)西亞國(guó)籍的申請(qǐng)人也被獲準(zhǔn)申請(qǐng);10182111、假設(shè)主申請(qǐng)人父母的年齡超過(guò)6012、允許申請(qǐng)人有兼職的工作馬來(lái)西亞移民優(yōu)勢(shì)：1、無(wú)年齡限制2、無(wú)英語(yǔ)要求3、無(wú)需供給資產(chǎn)來(lái)源證明4、材料簡(jiǎn)潔：客戶方只需護(hù)照、收入證明、銀行存款證明等相關(guān)證明即可申請(qǐng)5、辦理周期短6、無(wú)居住要求--沒(méi)有移民監(jiān)7、21歲以下的子女可以就讀當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校9、便利其它國(guó)家的簽證，可以在國(guó)外合法地開設(shè)帳戶1011、語(yǔ)言溝通不成問(wèn)題。華人在馬來(lái)西亞占30%，除英語(yǔ)和一般話外，福建話、廣東話、客家話也是普遍使用的溝通工具。馬來(lái)西亞留學(xué)近幾年越來(lái)越多的家長(zhǎng)把自己的子女送到馬來(lái)西亞留學(xué)，其優(yōu)越的雙聯(lián)教育方式、健全的教育監(jiān)視機(jī)制和寬松的簽證政策等都是眾多家長(zhǎng)選擇馬來(lái)西亞的緣由。留學(xué)馬來(lái)西亞10大理由1、留學(xué)環(huán)境好馬來(lái)西亞素有“亞洲魅力所在”的美譽(yù)，國(guó)土雖小，國(guó)力卻格外強(qiáng)盛，年人均國(guó)民收入高。馬來(lái)西亞總?cè)丝陔m較少，人均受教育程度卻較高，教育水平名列亞洲前茅。馬來(lái)西亞政局穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)富強(qiáng)，治安良好，氣候溫存，無(wú)自然災(zāi)難。2、教育水平較高馬來(lái)西亞的高等教育實(shí)行一種獨(dú)特的國(guó)際化水平很高的教育方式——課程轉(zhuǎn)移，畢業(yè)時(shí)獲得由英、美、澳、加、等國(guó)的著名大學(xué)頒發(fā)的學(xué)歷文憑或?qū)W位證書，并為國(guó)際公認(rèn)。課程大多為學(xué)生供給大量的實(shí)習(xí)時(shí)機(jī)，畢業(yè)生以具有高素養(yǎng)和實(shí)際操作力氣強(qiáng)而著稱。3、學(xué)制短、轉(zhuǎn)簽第三國(guó)手續(xù)簡(jiǎn)便馬來(lái)西亞的院校大多與英、美、澳、加、等國(guó)的著名大學(xué)〔多為公立大學(xué)〕建有雙聯(lián)課程或?qū)W分轉(zhuǎn)移制課程，學(xué)士學(xué)位學(xué)制僅三年，并可以便利地轉(zhuǎn)入第三國(guó)大學(xué)學(xué)習(xí)。4、課程設(shè)計(jì)到達(dá)國(guó)際水準(zhǔn)馬來(lái)西亞學(xué)生除了可以獲得學(xué)士學(xué)位以及碩士學(xué)位外，還可以獲得國(guó)際認(rèn)可的資格證書或?qū)I(yè)文憑，這些都是作為就業(yè)的有力砝碼。5、健全的教育監(jiān)視機(jī)制馬來(lái)西亞有著世界上最高的教育標(biāo)準(zhǔn)，有特地的部門—馬來(lái)西亞學(xué)術(shù)鑒定局，定期進(jìn)展教育質(zhì)量評(píng)估，并承受質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)治理體系，以確保優(yōu)質(zhì)的教學(xué)質(zhì)量，畢業(yè)證書為國(guó)際普遍認(rèn)可。6、費(fèi)用低廉依據(jù)目前的行情，到馬來(lái)西亞讀本科或讀爭(zhēng)論生，僅為英國(guó)留學(xué)費(fèi)用的四分之一，也大大低于其他歐美國(guó)家，學(xué)生可節(jié)約留學(xué)費(fèi)用50%~70%，大大削減了學(xué)生的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和心理負(fù)擔(dān)。馬來(lái)西亞的留學(xué)性價(jià)比格外合理，是工薪家庭的首選。7、簽證政策寬松、簽證率高馬來(lái)西亞對(duì)中國(guó)學(xué)生的簽證政策較為寬松——無(wú)需經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。馬來(lái)西亞的很多院校承受“快速”簽證申請(qǐng)程序，即學(xué)校在接收留100%。8、語(yǔ)言環(huán)境優(yōu)良馬來(lái)西亞是英聯(lián)邦國(guó)家，其英語(yǔ)普及率格外高，英語(yǔ)是正式的生活語(yǔ)言和工作語(yǔ)言。馬來(lái)西亞99%的院校承受全英文授課。9、入學(xué)方式靈敏馬來(lái)西亞對(duì)中國(guó)留學(xué)生的學(xué)歷沒(méi)有限制，高二結(jié)業(yè)生、高三在讀生、高中、中專、職高、技校、大專大學(xué)在讀生及畢業(yè)生、成人教育生、自考生均可報(bào)名申請(qǐng)。10、進(jìn)展前景良好雖然馬來(lái)西亞不是一個(gè)大國(guó)，但卻是亞洲最富強(qiáng)的國(guó)家之一，近幾年來(lái)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)穩(wěn)定，失業(yè)率低。馬來(lái)西亞在海外有大量的產(chǎn)業(yè)，多數(shù)聘用外籍雇員治理，這為在馬來(lái)西亞受過(guò)高等教育的高素養(yǎng)外籍畢業(yè)生供給了較多的就業(yè)時(shí)機(jī)。目前，馬來(lái)西亞全國(guó)擁有9所公立大學(xué)，一所國(guó)際性大學(xué)，8所私立綜合性大學(xué)和逾500所私立專業(yè)學(xué)院，供給從大專至博士爭(zhēng)論生課程。專業(yè)涵蓋工商治理、電子工程、藝術(shù)設(shè)計(jì)、多媒體制作、計(jì)算機(jī)應(yīng)用、時(shí)裝設(shè)計(jì)、建筑和旅游治理等領(lǐng)域。目前，絕大多數(shù)公立院校以招收本地學(xué)生為主，僅少數(shù)爭(zhēng)論生課程對(duì)外國(guó)留學(xué)生開放。但私立學(xué)校一般都向留學(xué)生開放。馬來(lái)西亞旅游業(yè)概況得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，使馬來(lái)西亞擁有極為豐富的旅游資源。陽(yáng)光充分，氣候宜人，擁有很多高質(zhì)量的海灘、驚異的海島、原始熱帶叢林、貴重的動(dòng)植物、千姿百態(tài)的地窖、古老的民俗民風(fēng)、悠久的歷史文化遺跡以及現(xiàn)代化的都市。垂瀉的瀑布、湍急的河流、安靜的湖泊、多峭壁的山岳、驚奇的地窖、豐富的海洋、動(dòng)人的珊瑚礁和風(fēng)景秀麗的島嶼，使馬來(lái)西亞成為一個(gè)吸引尋幽探秘者和寵愛(ài)大自然者的天堂。目前旅游業(yè)已成了該國(guó)的第三大經(jīng)濟(jì)支柱。著名旅游景點(diǎn)：波德申：波德申被譽(yù)為“馬來(lái)西亞的黃金海岸”。它是距吉隆坡最近的海灘，從吉隆坡乘車，只需1.5小時(shí)就能到達(dá)。與繁忙吵鬧的吉隆坡大都會(huì)相比，船兒靠港?？克l(fā)的悠哉游哉的氣息，使波德申的休閑魅力無(wú)法阻擋。波德申最受歡送的海灘是藍(lán)珊瑚灣〔BlueLagoon，有潔白的沙灘和蔚藍(lán)的海水。想要玩水上運(yùn)動(dòng)的話，你不能錯(cuò)過(guò)和平花園〔TamanAman，它除了供給廉價(jià)的住宿外，還有露營(yíng)地和燒烤區(qū)，讓你玩了水上活動(dòng)后吃一頓燒烤大餐。：唐人街 茨廠街是吉隆坡的唐人街，位于吉隆坡老城區(qū)南部，面積雖然不大，但格外吵鬧，特別是每天晚上更像過(guò)節(jié)一般，是吉隆坡知名的夜市。這里賣的東西從中國(guó)服飾、布料到中草藥都有。而這里和中心市場(chǎng)也是賣水貨、假貨和廉價(jià)貨的地方，以衣服和手表居多。中式的牌樓、中式的樓宇，中式的沿街售貨攤，來(lái)自中國(guó)的各式水果、食品，各種地方風(fēng)味的中餐館，店鋪內(nèi)外都張掛著醒目的中文招牌和廣告，店內(nèi)經(jīng)營(yíng)日常生活所需的各種用品，如百貨、雜貨等。街上茶樓、飯店、中藥店、華文書店、小旅館、超級(jí)市場(chǎng)等等，應(yīng)有盡有。雙子塔：吉隆坡石油雙塔坐落于吉隆坡市，曾經(jīng)是世界最高的摩天大樓，直到2023年10月17日被臺(tái)北101超越，但仍是目前世界最高的雙塔樓，也是世界第四高的大樓。馬來(lái)西亞首都吉隆坡的雙子塔(PetronasTowers)是吉隆坡的標(biāo)志性城市景觀之一，是世界上目前最高的雙子樓和第四高的建筑物。是馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)蓬勃進(jìn)展的象征。連接雙子塔的空中走廊是目前世界上最高的過(guò)街天橋。站在這里，可以俯瞰馬來(lái)西亞最繁華的景象。雙子塔內(nèi)有全馬來(lái)西亞最高檔的商店，銷售的都是品牌商品，固然價(jià)格也是最高的。塔內(nèi)有東南亞最大的古典交響音樂(lè)廳——Dewan古典交響音樂(lè)廳。伊斯蘭中心：伊斯蘭中心位于吉隆坡火車站行政大樓背后的山邊，潔白亮麗，華美堂皇，構(gòu)造獨(dú)特，是現(xiàn)代立體派建筑藝術(shù)與傳統(tǒng)回教式設(shè)計(jì)的成功組合?；亟讨行恼钩鲆幌盗芯傻幕亟涛墨I(xiàn)、工藝品及瓷器等，是人們正確生疏了解回教文化藝術(shù)和穆斯林宗教信仰的好去處。馬來(lái)西亞當(dāng)?shù)靥厣｝敭a(chǎn)卵奇觀：紅灘是著名遐邇的大海龜產(chǎn)卵地，位于瓜拉丁加奴以南60公里，是一個(gè)靜謐的鄉(xiāng)村，這里是知名的海龜產(chǎn)卵地，每年5月到9月是產(chǎn)卵季節(jié)，大批旅游者從世界各地趕到這里來(lái)賞識(shí)這一奇觀。紅灘有5種大海龜，體長(zhǎng)平均155厘米、體重平均375公斤左右。至今觀測(cè)到的最大的海龜有體長(zhǎng)200厘米、體重750公斤的大家伙。馬來(lái)頭飾：馬來(lái)人無(wú)論男女頭上都戴著各種各樣的頭飾。在去村里或城里清真寺的路上，常?？梢?jiàn)戴圓錐型天鵝絨帽子的男性，這說(shuō)明他是回教徒。而到麥加朝過(guò)圣，獲得“哈吉”稱號(hào)的人都戴一種叫做可達(dá)雅的白色帽子。馬來(lái)語(yǔ)“通可羅”即是指婦女用的頭巾，也是表演傳統(tǒng)文藝或體育活動(dòng)時(shí)不行缺少的頭飾，其式樣可依據(jù)本人喜好而千變?nèi)f化。馬來(lái)西亞國(guó)王的通可羅幅在馬來(lái)式頭飾中是最知名的，它是國(guó)王身份的標(biāo)志，他人不得任憑仿照。國(guó)王的頭巾甚至還被起了個(gè)名馬來(lái)民居：在首都吉隆坡，處處是高聳入云的摩天大廈和鱗次櫛比的現(xiàn)代化建筑群，但在鄉(xiāng)村或城郊，馬來(lái)西亞人卻寵愛(ài)住在傳統(tǒng)的“浮腳樓”里。馬來(lái)人早期的住房與海、河親熱相關(guān)，為了捕魚、喝水、運(yùn)輸?shù)谋憷?，就在海邊河畔搭屋成家，漁村建在水上，所謂街道就是一些連接起來(lái)的小橋。在馬來(lái)西亞北部，常常可以見(jiàn)到放木排工人的村莊，寬寬的木筏上有竹制的茅屋。在馬來(lái)亞的港口城市，有很多船上人家，他們終生在船上居住。馬來(lái)西亞美食肉骨茶：在吉隆坡，有一樣小吃您不得不嘗，那就是長(zhǎng)期享譽(yù)東南亞的中式早茶--肉骨茶。這種肉骨茶是用茶葉、中藥材和豬的排骨肉作為主料，配以鹽、醬油、胡椒、味精等，在鍋里燒煮多時(shí)，直到茶葉、藥材之味滲入排骨肉里，便可上桌了。燒桌肉骨茶，宜選用鮮嫩的豬排骨肉以及包龍、鐵觀音等中國(guó)名茶，枸杞、當(dāng)歸、黃芪、淮山藥等中草藥，加上配料適宜，烹調(diào)得當(dāng)，吃起來(lái)芳香而滑嫩，別有一番味道。中國(guó)游客到吉隆坡后可千萬(wàn)別忘了去嘗一嘗肉骨茶的味道。椰漿飯：廣受歡送的馬來(lái)風(fēng)味早餐椰漿飯是一種既香又辣的飯食。其中，飯是以椰漿蒸煮而成，佐以咖喱雞、牛肉或魷魚，以及黃瓜、炒江魚仔以及三巴辣椒醬，整齊地端放在香蕉葉片里，是一道不行抗拒的美食。沙爹：著名的沙爹〔SATAY〕是將鹵過(guò)的牛肉或雞肉串成，然后在炭火上燒烤，佐以甜中帶辣的花生醬汁，再配上黃瓜、洋蔥KETUPAT的馬來(lái)飯團(tuán)〔裹上棕葉煮成的〕一起食用。海鮮：由于馬來(lái)西亞環(huán)海，所以那里有豐富的海產(chǎn)品，比方魚、明是、花枝、龍蝦、蟹等。在馬來(lái)西亞吃海鮮是很好的享受，因?yàn)槿康暮ｕr都是穎而且精巧美味的。官司“和黑色的“毛燕“。血燕是洞燕的血染成的，因此特別滋補(bǔ)。官司燕是洞燕每年第一次做的窩。品質(zhì)最次的是毛燕，含有很多雜質(zhì)。上等的燕窩要賣到每公斤200美元，最劣的也要20美元一公斤。熱帶水果：由于馬來(lái)西亞地處熱帶，水熱條件格外好，所以盛產(chǎn)水果。在馬來(lái)西亞，一年四季都可以吃到各式各樣的熱帶水果。要是您在馬來(lái)西亞想購(gòu)置穎水果，就去農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和夜市吧，那兒是購(gòu)置的最正確地點(diǎn)。馬來(lái)西亞購(gòu)物相對(duì)廉宜的馬幣兌換率，使到在馬來(lái)西亞購(gòu)物也相對(duì)的廉宜。這里有很多本地原創(chuàng)的手工藝品，從花紋繁復(fù)的銀器、銅器及錫器到陶瓷、藤制品及柳條制品。藝術(shù)品包括東方古董、地毯、柔滑的絲綢及精巧的羊毛絨。絲質(zhì)與棉制峇迪布有格外亮麗繽紛的色彩。馬來(lái)西亞的峇迪布的大膽設(shè)計(jì)與猛烈的顏色，使到它獨(dú)特于其他地方的峇迪布。這里有已經(jīng)以峇迪布、各種顏色制成的各種設(shè)計(jì)的衣服、時(shí)髦的鞋子及手提袋。從國(guó)際時(shí)裝中心來(lái)到這里的，有著名設(shè)計(jì)師的貴重皮鞋、精巧手表、眼鏡及高品質(zhì)的時(shí)裝。在這里也可以以低廉的價(jià)錢買到最的電子產(chǎn)品、電器、電腦及相機(jī)。主要購(gòu)物地區(qū)：吉隆坡〔中心藝術(shù)坊、武吉免登路、東姑阿都拉曼路、檳城、蘭卡威〔免稅勝地、吉蘭丹、登嘉樓、馬六甲、柔佛、沙巴、砂拉越等。投資馬來(lái)西亞以“穩(wěn)增長(zhǎng)、低持有本錢、安全宜居”而著名的馬來(lái)西亞地產(chǎn)不失為挖掘財(cái)寶的投資沃土。在去年9Kumar5%~6%，土地的年收益大約在4%~6%，兩項(xiàng)相加，投資收益率在9%~12%。馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)：1、馬來(lái)西亞供給了相對(duì)自由寬松的對(duì)外政策和制度2、馬來(lái)西亞長(zhǎng)期穩(wěn)定的政治局勢(shì)和經(jīng)濟(jì)氣候首先，和歐美等國(guó)家一樣，馬來(lái)西亞的房產(chǎn)也是永久產(chǎn)權(quán)的，光是土地產(chǎn)權(quán)這一塊就能夠給投資者帶來(lái)穩(wěn)定的增長(zhǎng)收益。同時(shí)，由于政治穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)持續(xù)進(jìn)展以及人民生活水平的提高，馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)近些來(lái)也始終處于穩(wěn)步增長(zhǎng)的狀態(tài)，根本保持在年10%的增長(zhǎng)率左右。此外，還值得一提的是作為一個(gè)旅游業(yè)興盛的國(guó)家，馬來(lái)西亞成為了諸多游客的度假勝地，這就為房屋出租提供了一個(gè)巨大的市場(chǎng)，例如像吉隆坡這樣的大城市，房屋投資的年回報(bào)率到達(dá)了6%-10%。這些就是馬來(lái)西亞地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定增長(zhǎng)的表現(xiàn)。其次，相對(duì)于投資歐美等興盛國(guó)家的地產(chǎn)市場(chǎng)而言，投資馬來(lái)西亞地產(chǎn)的購(gòu)置本錢不僅較低，其持有本錢也低。再次，馬來(lái)西亞的政治穩(wěn)定，華人華僑多，自然風(fēng)光秀麗、氣候也不錯(cuò)，這也使得馬來(lái)西亞不僅安全而且適宜人居住，尤其是對(duì)中國(guó)人而言，在那里居住其實(shí)與國(guó)內(nèi)差異并不是很大。以下是馬來(lái)西亞在過(guò)去數(shù)年增長(zhǎng)相對(duì)顯著的地點(diǎn)，專業(yè)分析人員認(rèn)為這些投資目的地在今后也有較高的增長(zhǎng)潛力：吉隆坡〔KualaLumpur資便捷，城市機(jī)場(chǎng)連接各大主要航線，并有高速鐵路效勞系統(tǒng)支持。作為很多跨國(guó)企業(yè)的區(qū)域總部所在地，吸引各國(guó)移民長(zhǎng)期在此居住，租金也跟隨不斷上升。外國(guó)人被允許最多可以購(gòu)置兩間住宅，且有權(quán)獲得高達(dá)60%的銀行貸款。雪蘭莪州〔Selangor：雪蘭莪州經(jīng)濟(jì)主要依靠農(nóng)業(yè)和商業(yè)的快速進(jìn)展。這些優(yōu)勢(shì)為跨國(guó)企業(yè)在區(qū)域建廠供給了有利的先決條件。隨著雪蘭莪國(guó)際航線的消滅，雙威礁湖度假村(SunwayLagoon)和瓜拉雪蘭莪〔KualaSelangor〕兩處勝地的帶動(dòng)，該州正在喜迎更多世界各地游客的光臨。這也恰好帶動(dòng)了該地的住房需求，成為投資者關(guān)注雪蘭莪州房地產(chǎn)的緣由。檳城〔Penang：檳城被劃分為檳島〔PenangIsland〕和威爾斯利省〔ProvinceWellesley。檳榔嶼，檳城〔i雙溪大年〔SungaiPetani，和沽里〔Kuli〕都是房產(chǎn)投資的抱負(fù)選擇，由于這些地方都是為檳城大都會(huì)供給住房的地區(qū)。這些區(qū)域的房地產(chǎn)無(wú)論對(duì)于居住，還是商業(yè)用途，都比較適合。檳城也是一個(gè)高科技中心，集中在工業(yè)和半導(dǎo)體領(lǐng)域。資訊走廊賽城(MSCMalaysia)和檳城生物技術(shù)園區(qū)正在將國(guó)外投資者引入該區(qū)。在此之上，檳城也是很多僑民在退休之后的抱負(fù)居處。作為島嶼，該地區(qū)土地必定稀有，在檳城投資地產(chǎn)花銷比其他地區(qū)〔如香港、上?！硜?lái)得少。不斷上升的需求使得檳城房地產(chǎn)價(jià)格似乎看漲，投資者可能是時(shí)機(jī)在此大賺一筆了。柔佛〔Johor購(gòu)置房地產(chǎn)的價(jià)格底線為50萬(wàn)令吉。此外，柔佛是馬來(lái)西亞唯一向外國(guó)投資者征稅務(wù)的地區(qū)。隨著馬來(lái)西亞依斯干達(dá)(IskandarMalaysia)的加快進(jìn)展，它將成為一個(gè)投資熱點(diǎn)。布滿生氣的商業(yè)環(huán)境加上學(xué)問(wèn)密集型產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，優(yōu)越的根底設(shè)施建設(shè)和技能型人才的聚攏，使這一地區(qū)成為外國(guó)投資者的良佳選擇。吉打〔Kedah：位于吉打的居林高科技園區(qū)(KulimHi-TechPark，KHTP)被評(píng)為馬來(lái)西亞的“將來(lái)科技城市科技園集中在科技相關(guān)產(chǎn)業(yè)，諸如電子，電信，生物技術(shù)和科技研發(fā)。該園擁有優(yōu)越的根底設(shè)施，良好