摩天大樓,為城市發(fā)展最強

摩天大樓,為城市發(fā)展最強

幾個世紀的城市發(fā)展史證明，一個城市之所以偉大，是因為它有很多高層建筑，害怕城市生活空間。高聳入云的摩天大樓在多數歐洲人看來都是不值一提的雕蟲小技?！凹词沟蹏髲B是現在的10倍高,也仍然無法與佛羅倫薩大教堂相提并論”———或許“高樓熱”還依然要在城市里蔓延,無關經濟實力,而是緣于一種無法言說的偏好。但是,幾個世紀的城市發(fā)展史已經證明,一個城市之所以偉大,從來不是因為它有多高的摩天大樓,敬畏每一寸城市生活空間方為長久之計。近日有關各地建設摩天大樓的消息爭相見諸報端:被網友贈名“秋褲樓”,高301米的蘇州“東方之門”還在持續(xù)發(fā)酵,就有消息稱湖南長沙望城區(qū)擬建設一座高達838米的摩天大樓“天空城市”,比現今的“世界第一高樓”迪拜塔還高10米。而在此前,傳原高606米的武漢綠地中心準備增高30米,一躍成為“中國第一高樓”……各地高樓拔地而起,大有“一樓還比一樓高”的架勢。有數據顯示,中國5年后或擁有上千座摩天大樓,超出美國4倍。尤為令人關注的是,目前這些在建或規(guī)劃中的摩天大樓多數集中在二三線城市。中國的城市發(fā)展真的需要如此多的摩天大樓嗎?究竟是為了樹立“城市發(fā)展的標志”,還是巨額投資終將淪為華而不實的“浪費”之舉?如此“更上一層樓”那些直沖云霄的龐然大物儼然正在成為城市發(fā)展迫不急待想要亮出的“名片”:號稱“貴陽迪拜”的貴陽中天未來方舟項目高度為540米,而位于江蘇省江陰市的華西村華西龍大樓及重慶國際金融中心,高度則分別為538米和500米。除此之外,高度660米的深圳平安金融中心正在建設之中,珠海則宣布要建680米高的橫琴十字門CBD地標,而高達777米的青島777大廈也已步入了選址階段……據不完全統計,以美國“152米以上的建筑為摩天建筑”為標準,中國大陸現有摩天大樓350座,在建摩天大樓287座,規(guī)劃摩天大樓461座。如果一切順利,5年后中國摩天大樓的總數將超1000座,達到現今美國的4倍?？v觀全球摩天大樓,多數集中于人口密集、經濟高度繁華的國際都市,譬如高樓林立的紐約曼哈頓,譬如香港。反觀內地此輪高樓熱,其最大特點是從原來的北京、上海、廣州等一線城市開始向二三線城市轉移。一“高”遮百丑?毫無疑問,各地建設摩天大樓在博人眼球方面成效顯著,但問題是這些二三線城市真的需要一個“高入云霄”的大樓嗎?巨額投資能夠轉化為現實效益嗎?“在經濟發(fā)達程度、商業(yè)密度及可能產生的聚集效應都與一線城市有巨大差距的情況下,在二三線城市建高層建筑,當地的經濟實力及消費能力能否承受高昂的租金、物業(yè)等運營值得商榷?！蓖瑵髮W城市規(guī)劃系教授張松對記者表示,一些二三線城市不顧本地經濟情況而熱衷建設摩天大樓的現象值得警惕,這種做法并不符合市場規(guī)律和商業(yè)規(guī)則,獲得收益甚至收回成本都很難,不僅給未來的經濟發(fā)展帶來隱憂,還造成巨大的浪費。事實上,摩天大樓常常是城市建設的一次冒險。如果其設計風格、建筑材料等與城市總體色調相符相稱,則可以為一座城市的獨特形象增色,反之則可能對之造成損害,而長期備受批評?！耙虼嗽谧龀鲂藿μ齑髽堑囊?guī)劃前要認真論證,反復評估,避免因失誤而破壞城市的整體風格造成無法彌補的損失,在經濟并不算高度發(fā)達的國內二三線城市更要慎之又慎?！睆埶芍赋??！案叨取备偁幈┞栋l(fā)展盲目性關于摩天大樓,一位專家曾經說過這樣一段話:今天造超高層建筑已經沒有任何實際困難。要不要蓋摩天樓或在城市里如何處理摩天樓,并不是工程問題,而是個社會問題。摩天大樓作為城市標桿直觀展示城市地位和形象無可非議,很多情況下也是通過土地商業(yè)開發(fā)優(yōu)化城市環(huán)境招商引資之舉,但要與城市發(fā)展水平和市場需求相匹配。在中國人民大學公共管理學院副院長秦惠民看來,一味求高使得國內城市建設千城一面,缺乏特色。二三線城市的摩天樓更像是某個城市“地方政績”“形象工程”的一種炫耀,缺乏對城市配套交通條件、經濟發(fā)展水平的綜合考量,難免淪為華而不實的擺設。還有的情況是在不同城市、不同地區(qū)間樓高只相差幾米,成為地方間暗自攀比的籌碼。秦惠民認為,摩天大樓遍地開花,暴露出部分二三線城市發(fā)展的盲目性。建造摩天大樓是一個在全球都有爭議的話題,爭議的焦點就是安全與環(huán)境。專家指出,高層建筑往往存在著巨大的安全隱患,如何抗擊各種災害、抵御突發(fā)事件甚至恐怖襲擊,都是高層建筑必須面對的問題。據悉,一座高100米的建筑在無阻擋的情況下,煙氣在半分鐘就能沿豎向管井擴散到頂層,形成立體火災。而采用玻璃幕墻的摩天大樓,反射的太陽光將對鄰近環(huán)境造成影響。在市中心興建摩天大樓,也令出入該地區(qū)的人次增加,增加區(qū)內交通壓力?！緦嵙暰庉?李媚】鏈接中國摩天大樓總數5年超美國在建欲建逾800座1318幢摩天大樓!美國媒體日前撰文驚嘆:10年內,中國將擁有摩天大樓1318幢(即高度超過152米的高樓),幾乎是美國的兩倍!而中國將取代美國成為世界上擁有摩天大樓最多的國家。摩天大樓是否泡沫的探討再度興起?！霸诎素越洕鷮W中,樓的高度與女性的裙子長度一樣,成為度量經濟的指標。女性裙子越長,經濟越冷?！敝斀浽u論員葉檀曾撰文評論道,中國的高樓已經太多。葉檀認為,高樓經濟常常成為經濟的反向標志,因為“建筑熱是信貸過剩的一個信號”。比速度———中國高樓5年超美國根據美國的《紐約每日新聞》報道,美國現在有摩天大樓533幢,而中國為470幢(不包括香港特別行政區(qū)在內)。然而,現在中國正在興建的摩天大樓數量達332幢,另外有516幢正在計劃建設中;美國只有6棟摩天大樓正在建設中,并且計劃建設的只有24棟。顯然,5年內中國的摩天大樓數量將超越美國,10年內,中國將擁有摩天大樓1318幢,而美國僅為563幢。這與日前摩天城市網發(fā)布的《2012中國摩天城市報告》(以下簡稱《報告》)數據不謀而合?！吧w高樓的本來用意,是在一些土地資源比較緊缺的國家或者地方,向上延伸索要空間?！敝猩酱髮W嶺南學院財政稅務系主任林江在接受羊城晚報記者采訪時這樣解釋,例如紐約、香港、東京還有上海。他認為,從建筑本身來看,樓宇越來越高,越能體現著一種競爭的心態(tài),“‘更高’的目的,在于吸引關注度?！币舱浅鲇谶@個原因,不少城市選擇了建摩天大樓為新地標。比數量———在建大樓八成在二三線城市在2012中國摩天城市排行榜和潛力榜中,前三位是廣州、深圳、上海。北京受制限高政策,僅排第十。第4到第9位分別是天津、南京、武漢、重慶、無錫、沈陽。目前中國最高摩天大樓為高492米的上海環(huán)球金融中心。在中國,當前共10座城市欲建總高超過美國第一高樓541.3米的紐約新世貿中心的第一高樓,同時還有8座城市欲建的第一高樓主體高度將超過紐約建筑主體第一高樓420米的432公園大道。規(guī)劃中最高的大樓是長沙遠大天空之城,計劃建到838米,超過目前世界第一高樓———828米的迪拜哈利法塔。顯然,二三線城市早已“摩拳擦掌”。暨南大學教授胡剛曾就此解釋,現在廣為流傳的“在建摩天大樓中,二三線城市占了80%”的說法并不奇怪,“因為它‘摩天大樓’的指標比較低,只有500英尺,合152米,現在許多地方的樓都會超過這個高度,但如果把標準定為300米的話,那么二三線的‘摩天大樓’就會大幅減小,大部分‘摩天大樓’還是在一線城市。另一個原因是,二三線城市地價比較便宜,所以建的高樓會比較多,但從單個城市的高樓總數來看,二三線城市肯定比不過一線城市”。比經濟———中國摩天大樓是否“泡沫化”只要提及摩天大樓,便繞不開勞倫斯魔咒———摩天大樓立項之時,是經濟過熱時期;而摩天大樓建成之日,即是經濟衰退之時。面對如火如荼的建設潮,《報告》發(fā)出泡沫化預警信號。摩天城市網主編、《報告》作者吳程濤認為,摩天大樓對應經濟基礎為第三產業(yè),以美國為參照坐標,可見中國內地摩天大樓數量已呈泡沫化。2011年