新農(nóng)村居民住宅改造方案

年4月19日新農(nóng)村居民住宅改造方案文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。新農(nóng)村居民住宅改造方案新農(nóng)村建設(shè)不應(yīng)流于街道、院墻等表面建設(shè)，而應(yīng)該從農(nóng)戶住宅、生活基礎(chǔ)設(shè)施開始，從里到外，根本改造。一、有條件的地方實行村落搬遷，整體挪至山旁、山坡、路邊、河畔等非耕地或瘠薄地段，將原來村落所占肥沃地段騰出。為了促進(jìn)搬遷順利，能夠?qū)嵭袃?yōu)惠政策：1.由國家或集體對新村基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃并投資建設(shè)，包括上下水、電、氣、熱、路、通訊、宅基場地等；2.原村騰出的還原為農(nóng)田的土地仍歸原戶所有；并予獎勵,每畝1萬元。二、不適于整體搬遷的村，統(tǒng)一規(guī)劃，適度調(diào)整布局，統(tǒng)一修造基礎(chǔ)設(shè)施（路、水、電、通訊、污水、垃圾場、綠地等）。經(jīng)過設(shè)施引導(dǎo)，盡量將散屯、散戶歸并到中心屯。三、住宅改造方案不論是搬遷村，還是原來不動的村，居民住宅建設(shè)都要徹底改革和改造。1．能夠經(jīng)過自由協(xié)商的方式，由左右、前后鄰舍之間或親友之間自由組合，共建兩戶、三戶或四戶聯(lián)體別墅。聯(lián)體別墅能夠節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能。2.別墅以二三層為主，要造型各異，多樣化，自由選擇。要起脊式，舉架要高，以利于空氣流動，形成自然空調(diào)，冬暖夏涼；脊式要多向式、多重式、多樣式。室內(nèi)功能性空間要全：廳、室、廊、梯、廚、廁、房、閣、庫、陽臺等空間具備。3.實行墻體革命：過去墻厚一般為37cm，現(xiàn)都應(yīng)加厚，改為50—54cm；墻體中間要加8—104.采用地下循環(huán)熱泵技術(shù)，建設(shè)統(tǒng)一供暖系統(tǒng)，合作經(jīng)營、民主管理。建設(shè)風(fēng)力發(fā)電儲電裝置，供村路照明系統(tǒng)所用。5.與供暖系統(tǒng)結(jié)合，統(tǒng)建上下水設(shè)施、統(tǒng)建電力、通訊設(shè)施。6.實行采光革命：要科學(xué)設(shè)計窗位、窗形、角度等，盡量擴(kuò)大采光面積；要選用新型透光、保溫節(jié)能材料，盡量提高透明、保溫、保濕效果。安裝各種適用的太陽能利用設(shè)施。7.實行院落改造：根據(jù)自愿選擇各式院墻、柵欄；院內(nèi)合理設(shè)置微型畜舍、禽舍、庫房、柴垛等；規(guī)劃精細(xì)菜圃、花圃、草坪等；栽植果樹、花木等；建設(shè)石階、小路、回廊等。還要設(shè)計雨水收集池或箱，用于庭院灌溉。四、村內(nèi)公共道路、綠地、公園、水渠、池塘、廣場、文體設(shè)施、學(xué)校、衛(wèi)生室、村民會館（村部）、供暖中心（鍋爐房）、燃?xì)庹?、水房、垃圾場、化糞池等要統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。村落周圍要有綠化林帶包圍。五、建設(shè)循環(huán)村莊、生態(tài)村莊保留小規(guī)模的庭院飼養(yǎng)和種植，使剩余食品等生活垃圾循環(huán)利用。大規(guī)模的畜禽飼養(yǎng)在村外建專業(yè)飼養(yǎng)小區(qū)，糞便集中處理，做有機(jī)肥供農(nóng)田使用。垃圾場及污水處理化糞池也設(shè)村外，生產(chǎn)有機(jī)肥返還農(nóng)田利用。農(nóng)產(chǎn)品深加工及其它工業(yè)項目也規(guī)劃在村外，其廢料、垃圾等要進(jìn)行資源化、無害化處理。六、整村住宅改造方案，應(yīng)該量政府財力，先選少數(shù)固定的、集體及農(nóng)戶配套能力較強的典型村實施。由國家集中提供財力、物力及技術(shù)力量支持，按照現(xiàn)代化、設(shè)施化、反城市化、園林化、景觀化、節(jié)能化、循環(huán)化、生態(tài)化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，一步到位。逐村逐批解決，以打殲滅戰(zhàn)的方式，逐步完成農(nóng)村建設(shè)及改造任務(wù)。七、改造重建過程不引進(jìn)地產(chǎn)商活動。完全由村民民主參與、民主決策、財務(wù)公開、工程招標(biāo)、民主監(jiān)督、民主驗收進(jìn)行。如果在重新規(guī)劃建設(shè)中，能機(jī)動或建出多余