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文檔簡介
美林小城、小上海新城市場定價及銷售建議報告目錄第一部分:美林小城市場定價及銷售建議一、區(qū)域房地產(chǎn)市場綜述二、區(qū)域個案點評三、項目價格形成體系研究四、項目SWOT分析五、項目銷售建議一池、披周默邊紗樓子盤誤分邀布英圖第址二帶部脾分典:泳新液上鉤海喂新握城錫定君價煙簡鑄報二弟、危類敢比醒可跳實年現(xiàn)蔬價錢值跑比矩較炸價鉆格三側(cè)、炊對轉(zhuǎn)于冠0求7之年螞本風(fēng)項圍目友價臣格幻玉升違值讀空懼間煤的讀預(yù)潛判四渡、束項盒目亂優(yōu)躁劣趙勢染分閣析第遠(yuǎn)一找部載分賄:睜美湯林來小案城符市暈場至定啟價丙及寧銷容售缺建傍議一秀、詞區(qū)藍(lán)域局房陪地紙產(chǎn)冬市屢場憲綜篩述1嫌、突周況浦父鎮(zhèn)昨簡離介周滑浦達(dá)鎮(zhèn)綁地標(biāo)處促南蜻匯脊區(qū)奧西男北振,致北壯鄰匹康挖橋億工攻業(yè)種區(qū)堪,超西街鄰喘閔去行沖區(qū)千江判浦紐奉鎮(zhèn)季,芒南萌連蒜航侍頭蓬。垮周談浦醒距竹人失民果廣沸場倒1離3報公勞里厲,攤浦耀東擺機(jī)勤場郵1張2止公揀里膀,攻南輩浦超大靠橋除8旬公湯里嬌,貿(mào)為西南脅匯如區(qū)庸經(jīng)盜濟(jì)咐重啞鎮(zhèn)鼓。隨述著而市君政竿交夫通貸的昆完應(yīng)善臉,拔軌婆道也R刑3猜線恭建精設(shè)就對夢南燃匯夠未饅來艙的貨便勤捷堤出榨行吐有閥了胳極方大浸幅勢度筋的警拉拌升研,害近病幾扒年盈來壓“偷一律城唯九冷鎮(zhèn)熊”億的婚發(fā)疼展爆將役產(chǎn)標(biāo)業(yè)扶重竭新廁布圈局彈調(diào)垮整悉,匯通具過道產(chǎn)煩業(yè)能帶家動限將媽人揚(yáng)口泄從刑市床區(qū)論疏胸散限到曬郊扯區(qū)執(zhí),諸有莫力魯推靜動念當(dāng)鍵地槳樓逼市買發(fā)孕展置,澇特租別常是護(hù)洋截山篇深纖水層港右的蠻建鳳設(shè)填及淹跨辭海國大施橋袋的東通魯車植,述使厭得礎(chǔ)南用匯藍(lán)進(jìn)源一尋步額有撞了己產(chǎn)傻業(yè)柿支驢撐者,哄而紫周學(xué)浦尺成療為袍市聲區(qū)改至塵蘆評潮稱港彩的田必不經(jīng)車之幟路慕,鏟周質(zhì)浦范原客來帝略無顯犧冷羅僻門的喜地求段齒,丑其漫房套產(chǎn)穿隨孤之性水絞漲議船容高噴。1翼5吐6搭套鄰,央占巴南疫匯啟總碰成丑交葬的撞7籮層掩左取右撤。周傷浦剖鎮(zhèn)廉與羅附昆近剛的顫康擱橋掉鎮(zhèn)鋒同宵屬婦于遲周脊康非版兄塊皂,奪其機(jī)距撓離妨市筑中醉心壓的憐直駝線怕距巖離玩不墊過陶2歐5鞋公雹里捧,準(zhǔn)作或為晶南呈匯梨最略靠職近插市頂區(qū)谷的障版絡(luò)塊牌,輪該受區(qū)吳域扣集技中漂了擱現(xiàn)轟正掘在斑銷撤售弊的章樓槳盤研有步6列個拔,吹其線現(xiàn)踢在銅的渠均輕價醬集憐中餡在借5反5餓0想0食-督5斃7尸0膜0纖元姨/達(dá)平丸方外米柜之播間都,隙也抽是邀現(xiàn)卡在嚴(yán)最洞能江吸蕉引悄外百區(qū)蓄客漿戶癥的斯地芹方噴。違從伏今陳年戶年滔初拴到勾現(xiàn)劣在俯,灑周康亞版竿塊拋共趙計活成絮交獨了2咱、今區(qū)晝域斯房書地帽產(chǎn)池發(fā)詞展學(xué)領(lǐng)遷跑語南糟匯周酒邊脈樓農(nóng)盤熱分悠布伍圖天估臺攻星境城成幻玉交泊價味:充6森0塊0滴0緩元煩/業(yè)m2菱僅翔問苑成共交授價梅:特5癢6距8漁0釋元每/趟m匠2龍盒威凝茗紀(jì)庭成轟交犯價之:藝5琴4串5糾0末元清/派m典2匯慚康紡公允寓鑼二月期成窮交渣價物:宰5發(fā)6誘0諷0芽元決/窩m券2沈旋默夢荷吸蘭骨園成綁交生價嗓:仆5料5箏0壟0板元救/宜m麻2目筋前連售崗樓或處成鎖交泉價幣:冷5怪6績8缺0牲元瓶/遺m2二賠、鹽區(qū)變域幟個偉案擾點怖評項常目出名影稱魄:贊天作臺療星爐城開萍發(fā)妙商勞:丘上枕海涼天忠臺悅恒疫星松房策地偉產(chǎn)濾發(fā)鐵展典有隔限涼公房誠司項渠目業(yè)地感址榆:流康須橋埋鎮(zhèn)街上帆南加路廈6秤3撕3純3歇弄建剪筑燈面帥積在:趙1斥6名萬初平未方情米容紫積嘴率肝:匹1紐奉.丸5芝9建己筑先形闊態(tài)砍:士小驗高作層銷惕售族成點交片均癥價土:咽6材0供0補(bǔ)0寄元販/峰平繭方習(xí)米交紐奉房誘時皮間訪:厘2帝0某0催6殲?zāi)暧?長月點竄評搞:糠該戴案帥目播前磁在野售械房技源插主風(fēng)要淡是溜1舟0縣0湯-屋1葬2統(tǒng)0塘m銳2妄左倘右伙的濤二粘房道和斗三忠房家,近多桐層壤和賄小切高串層尼全稿部懶配疲置飼電簽梯場,摘品壘質(zhì)微較尸高洗。也但下距粱離肉周抹浦課中日心預(yù)鎮(zhèn)使較艇遠(yuǎn)姑,遠(yuǎn)生仙活消配槍套屋較勝少輕。1組、擋云蛋臺暗星芝城2之、醬菱敏翔蹲苑建季筑眼類今別盼:像小曉高眉層虎、高多勢層物棄業(yè)邊地啟址交:承南搖匯煩年領(lǐng)家柴浜寒路圖周魯西釋路睛口交柏通鉛狀鐘況何:名5扯8輕1兼、活東薦周節(jié)線國、昂滬溪南率線占、棍萬岔野殿線公、響6序3眼9吉、照陸犯南等線巷等開飛發(fā)暗商粘:究上紐奉海且菱陵朝洋置趴業(yè)手有木限凡公粗司銷金售羊成塔交仙均煌價磚:灣5稱6擦8文0各元尋/斑平共方華米簡裝介嘴:魂小鍋區(qū)借共清分荷三闊期頂,敲一逗期麥已疤售饞完劣,夾現(xiàn)厲已仔交午房侮,稅現(xiàn)蝦在星推攝出翻的制是測本置案嚇的炊二饞期旦和鬧三咱期林,砍二員期同共咬有桂1殊1族幢肺,岸幢烘距襲在恐2界3套-晨-耽2秀9申.礙4糞米齒,皇共霸有篩4帳4壞種襲房掠型榨,讓4狡6鋪0仁戶復(fù)住繼戶像;鍛三鈴期南共塞有卡1令6發(fā)幢馳,評一硬房尺二懷廳城一臘衛(wèi)埋約魔7活1煙-壁-篇7聽3苗平村方版米解,方二鴉房秀二劃廳痰一恰衛(wèi)懶約誓8筒6涉-兼-航1稼0敢7體平股方暑米帝,砌二喬房怖二男廳甩二派衛(wèi)貿(mào)約條9昏8獄-籠-資1斃1征2由平么方專米拿,勤三扔房育二別廳軋一貨衛(wèi)艦約負(fù)1蜘0偵7埋-觸-彩1熱1胡9短平趨方均米哈,鏈三侄房停二途廳臭二豈衛(wèi)眨約防1色1引3免-語-蕉1痕3膠8炸平象方圾米批。點蠟評慎:禽位顛置浪好梨,胃靠懇近緒鎮(zhèn)文中狡心腹,倡生趙活傭購乳物縱方匹便控,猛是悲從冠2征0帳0繭2秀年洲就劑開俱始勿銷撞售甲的戲老兔盤哲,獅該次盤截現(xiàn)充還寄有漆4裝0喇套孤房天源寄在懂售取,歷主異力涌面霜積鼓為句9虎6命平逆米捆。3核、農(nóng)龍陵威越茗黨庭建淘筑斥類奏別壓:脾8附幢幅小浩高繞層瀉和近3素幢朗多啊層物載業(yè)芽地候址迅:尋南攏匯粱周棋浦恢鎮(zhèn)發(fā)周呼康析路赴1泄6謎9棚弄交霉通捕狀榆況品:營5么8娘1年、巴萬策野宰線鋪、桐原乒野可線選等開葛發(fā)殘商霜:悶上細(xì)海擦匯雙業(yè)甩房端地編產(chǎn)忌開瘋發(fā)鏡有扛限歐公閣司均鞠價鉛:合5估4輕5花0促元敬/千平暮方浴米點類評楊:棒項龍目故位董置旗較芝偏罩,準(zhǔn)為警周惰浦叢鎮(zhèn)隔邊肉緣吐,奔生膠活巨配素套偽缺賀乏棉,涂乘倦坐巡壽公按交灑必攝須封走背較縮慧長鴿的敏一薄段說路劫。褲小觀區(qū)寨房編型師為催現(xiàn)益在仙比拾較稈流刪行塞的辮戶就型術(shù),間面沖積妻從額9某5臣-荒1聽3莖2河㎡島不挑等創(chuàng)。4裕、葛沈攔默敞荷棄蘭彈園建造筑懸類浸別斑:糠小閥高喊層串、扭多似層物瞞業(yè)壯地鏟址宏:螺南瘦匯尤周啊浦梯鎮(zhèn)租韻題浦碰路叫1摸6兵7前號交踢通豆?fàn)顥U況職:哥5哄8臨1萍、負(fù)6棗2笨4揚(yáng)、鼻6術(shù)3倆9隸、伙申恐周占線架、鹽滬喊南良線稼等瞎數(shù)京十塌條盈公徹交樸線敞路開鉤發(fā)罵商劇:丑上冬海希沈誰默法房老地蟻產(chǎn)熔有睜限個公加司銷毫售賞成證交催均走價響:革5災(zāi)5服0店0域元與/統(tǒng)平斜方史米簡坦介硬:議該落案扔坐狼落頑于夠周洗浦情鎮(zhèn)跟周派浦鉛塘水南告?zhèn)染?,校周惹浦刺?zhèn)者上漿繁更華里便包利釘?shù)姆t活怕配志套補(bǔ)設(shè)蟻施鄙為拋小薦區(qū)琴居婆民銳提浮供駛完灣善冒的委生友活忌服撇務(wù)姐。休占孕地途面褲積將6妹6裂8支6資6另平誤方勺米總,齒總茄建竹筑勝面步積猶達(dá)上1抹1傷3狂6逃0饒0膊平轉(zhuǎn)方須米粥,余整麥個寨小興區(qū)猴規(guī)給劃池三惑期爬開葡發(fā)方,兄建迅筑銹結(jié)捧構(gòu)觀以蛙多機(jī)層田、很小拍高獻(xiàn)層確相屯結(jié)辟合奶為躁主裕。老小英區(qū)桃內(nèi)甲有泛一齊條依6遣5圓0循米輛的確天因然牧景協(xié)觀咸水抗岸弊,擴(kuò)與虜1夏.妙6銅萬幅平希方士米逆的炎中衫心墻綠辛地笨形艷成廁兩袍個月突異破醒空晶間衛(wèi)格經(jīng)局喝的柴視磨覺限通災(zāi)道固。醋其毫間若點剩綴藏原辮木拳親釘水箏平倒臺朝、等風(fēng)沃車濤廣顛場厘、營羊憲角霞村花屋帽、盛郁史金返香郵壇共等訓(xùn)十榨九確大躍藝麻術(shù)往景餐觀旁。都二誼房仗面立積社在領(lǐng)8榨9儀.緞5線-學(xué)-價1狠0制5歪.事5溜平封方城米去之姨間告,浙三打房班1蓄1錘3臉.耐2永-辭-炎1愉2部7帥平阿方憑米顧。點枯評走:淡該苗項短目怕位旨于逗周搖浦奮鎮(zhèn)泥中枝心毫,茫生踏活虛購調(diào)物惱方聞便撤,易房務(wù)型臭方佛正淹,連布熔局虹通漠透忠。5惹、杠匯駐康叔公哀寓建材筑著類寧別嶼:燈多藥層收、外小茄高漁層物靜業(yè)薪地巴址家:量南航匯撫周犬東郵路雨1康9破1室弄交愈通男狀際況飯:咬東至周毒線渾、托同站車溝線捉、偉5敲8規(guī)1開妻發(fā)步商仍:狡上括海救麗泰達(dá)咳房五地驅(qū)產(chǎn)暖開御發(fā)散有芒限斜公紛司銷宋售小成奔交碧均綢價企:縮慧5配6壯0趕0句元享/榮平普方借米簡默介森:龜匯罪康簽公寧寓志本驢案塊位執(zhí)于廳南福匯農(nóng)周石東宣路躺年毀家驗浜類路冶口坐,昌總蒸建琴面疲5舟2抬0違0番0罪平滴方肺米涂,茄總涼戶肌數(shù)醫(yī)約者4泄0失0凡戶圈,駕目岸前老有墳1程0誤0富多周套喂房虹取哪得跡預(yù)求售倍證弊,劍部助分停房欺源尸供拜動碼遷闖使唐用財,鵲在駛售侍房象型匪:迎2城房角9姨5算平鬼方旅米錄,具3朝房牧1幫1目4砍-滔1夾2饑5夫平聽方獵米葉,推4紛房爆1報3生4產(chǎn)-嘩1摩4飄0糾平是方害米麗,級小父區(qū)男南球部菠為錄9蒙幢御多稈層爆,益北訂部近是袋2望幢矛1嬸1沸層擴(kuò)商魔住拜小唇高協(xié)層凍。蘋由富于拘周血邊藥多券為讀在意建揉或裕未伶建攤工愈程建,抬環(huán)裝境碌稍體顯抹凌現(xiàn)亂叔。肌但艇是歪該斷地騙區(qū)那在野建非工宴結(jié)液束秩之摔后劈燕,肯將魂會包大副大乖改毅善范,惕小冷區(qū)錄內(nèi)樹部錯四花房棗為央景社觀西房杏,飲其筒余舞房份型王比蒙較屆中恩規(guī)違中囑矩說,圣無外顯料著譜缺酷點左,趴但夠也雜沒微有軟特避色緊。遙現(xiàn)單在才該蓬盤航有肆房息源憶7澆9獎套畫在主售從,安面焰積還為畝1琴1嬸4版-約1行5拉3稅平熔米忍.樓暴盤樣資急料唇匯厘總女表樓盤名菱翔苑天臺星城龍威茗庭匯康公寓二期沈默荷蘭園平均售價(元/m2)56806000545056005500在售套數(shù)401375778114主力面積9611498114157主力總價(萬元)6070557270總建面(m2)2000001600005200052000113600樓盤形態(tài)多層、小高層多層、小高層小高層多層、小高層多層、小高層容積率1.51.591.391.731.78綠化率44%35%36%30%40%交房時間2006年10月2006年8月2006年10月2006年7月2006年11月三救、卻項介目煤價辱格運(yùn)形時成緞體禽系亦研冰究定勵價彩方淘法池選銷定池:
市巧場見比卷較國法原推披算答單教價(條運(yùn)幟用賣類鎮(zhèn)比桂可兔實憤現(xiàn)相價團(tuán)值倘、聞土兵地本固執(zhí)有記價艘值扎評捧估學(xué)法舒綜傳合趁計燒算鎖)
租借金膨還配原之法柳推衡算苦單春價(鉛運(yùn)余用狼單遠(yuǎn)位適租鴨金懷、鎮(zhèn)單類價喬的旁關(guān)幼系紗,秤結(jié)筋合閱區(qū)逃域研市賠場對行咸情坡判迎斷臉價臘格砌實班現(xiàn)洪的即可男能赴性裹)定漢價探的聾依便據(jù)姑與東原鞠則撒:類停比為可刷實歉現(xiàn)奇價悶值筐是市指婚在拔當(dāng)歉前途的崖市計場叼條兄件褲下纖,歉本就項槍目諷與約周酸邊寧同椒一腫地灰價箏圈租內(nèi)泡同粗類苦項路目受相槳比庫,壘所兄具輩備負(fù)的強(qiáng)比仇較膚價迷值尿。舉在押具挑體舍的何數(shù)市量漸計密算狐中潔,登需追全湖面結(jié)考數(shù)察驗比灶較嶼各嫁類階比靈樓湖盤弱的帶諸鋪多沃價考值同要浸素看。網(wǎng)決儲定夜一黑個噸成甘熟菌市掛場昆(紗合爆理哲的鉤買肆方棍市斯場盒)姜的新成復(fù)熟耗商腿品胃住茂宅工項懸目拳的攀價哲值薄要辯素鴨包務(wù)括濾以徑下屯三訊類車:A顫、寒市族場廟比蕉較逆法(翠1錯)何類粥比魚土編地瘡價煮值愉—屬—詞地世段崗資卵源蠶的頂差胡異地燥段坊從射來遼就掩是師決泳定拋房殊地公產(chǎn)劉價芝值高的侍最械基床本新和園重怕要綁的新因俗素藝之捎一臘。丟作拉為覺一盯個簡“基資雷源竹”跪的逗概報念總,漆不影同睜地置段畝具蛋有革不五同微的巴房恩地湖產(chǎn)癢資選源戀優(yōu)仁勢斷。唯即適具收備文不溝同炮的傲地雷產(chǎn)衡因晚子固。紗這融些蛋地棒產(chǎn)是因惜子踢包沒括略交驗通倘條粗件換、誤環(huán)腐境匆景停觀啦條食件底和戶市羨政治配殺套處條歷件貴等酒等始,舅在丸某尿個文時仔期符內(nèi)模是尾難懲以嶺改擦變洽的轉(zhuǎn)。蘋在擊同乎一懼地倦價劍圈尚內(nèi)貫的冊不自同哄項驢目阿,蝦其絡(luò)類套比教土挑地島價妨值藍(lán)的懲差祥異者主著要賤決善定刃以量下源要奮素施:市沸政援交昨通舅及迅直蛾入精交輝通滲的襲便鄰利遷性罪的興差捧異為:項翻目敬周酬邊齊環(huán)乘境玻的憐差葡異戀,棒包余括但項虛目哀周停邊呆自刷然淹和湯綠泛化夕景張觀湖的優(yōu)差從異槍、造教覺育撈人季文辭景耳觀膠的帳差瓶異嗎、明各崗種肢污廈染滅程教度橡的恥差相異漿以謊及射周挎邊柱社嶺區(qū)財素跨質(zhì)綿的暫差萄異撒:周返邊腿市頸政糟配榜套偵便連利為性吩的珍差之異肆;地襯塊朽累姓計使商組業(yè)宜價刷值吵(規(guī)針渣對種商茅業(yè)畢的閱地反產(chǎn)恒因秩子堆)(乒2黎)炕項清目麥可預(yù)提句升領(lǐng)價敬值受判鍬斷如稅果痕說蔬項存目故的瞎地流段舟資查源陰所晴決忠定堪的組類郊比諸土積地念價戰(zhàn)值撿是桃客港觀棋不梯能陷為園發(fā)肚展襪商尚所唐改路變皮的省話陽(悶當(dāng)覆然痛會吧因啞為垮政牧府疊市穿政若規(guī)樂劃巷的殼發(fā)歪展?jié)L而至改躍變光)偽,仰那意么凝,櫻發(fā)亂展欄商壇所探能糟做稅的筋最拍大排限傻度起地嗎使淺項滑目嶺價碧值巨提扶升能的牢就胡是哭對劫項專目銹的綿精抄心裹規(guī)庸劃鞋、納包局裝阻和化管逝理雅。以太下有是碗決程定釀中稼高豆檔挎樓選盤鐘可歪提蹈升低價缸值安的鍋主神要妻要綠素謊:建犬筑紛風(fēng)榜格香和凍力亦面陵設(shè)淘計單蘭體幫戶厭型呼設(shè)蹈計勸、江得智房琴率持:設(shè)漲備幫、利材趙質(zhì)陰檔輸次建后筑嶺規(guī)沙??丈g陳布嚇局沸和絨環(huán)非藝英設(shè)般計建沈筑似公抽共扣空火間樹、賢戶猶外惑廣喝場扒(辜針殘對蘇商棵業(yè)踩權(quán)適重怠較匪大桌)停見車倚條拖件雀(階針礙對填商法業(yè)持權(quán)秘重捧較抖大勢)物夾業(yè)遙功范能遷組罩合話(蔥針逝對腰商婦業(yè)勒權(quán)觸重腦較瓦大菠)小宣區(qū)奧配使套形咱象劍包吼裝溝和或營餅銷豪策緞劃物抬業(yè)促管因理發(fā)鉗展額商漁品雨牌橡和攪實歌力(鏈3竿)均價槐值筐實蜻現(xiàn)漸的穿經(jīng)圍濟(jì)采因卸素沸—資—融經(jīng)收濟(jì)扶、陳政泳策行因凳素區(qū)蓋域攏規(guī)雁劃揪:房掀地尸產(chǎn)龍業(yè)拘和閉宏什觀南經(jīng)羊濟(jì)辱之例間中是齒相映互飽影阻響禍、鉤相對互掃制美約夢的城關(guān)炭系書。酒房嘩地尿產(chǎn)坡市藥場衡的魄發(fā)咳展火是言宏蒼觀瓜經(jīng)杰濟(jì)達(dá)走扒強(qiáng)宇的銜結(jié)錯果則,凳而逮房居地泊產(chǎn)餅業(yè)層的冊發(fā)國展芹,柜對免國斑民噸經(jīng)洪濟(jì)廣增誼長盛的蓋貢權(quán)獻(xiàn)臉又租具括有眉支靈柱如性全的批作該用旺。風(fēng)一竭般蛛來筐說快,恨房妨地杜產(chǎn)滅市棵場尤周咐期息是匙同帆宏棒觀狡經(jīng)澡濟(jì)駱周幸期牽基制本挪同斃步遷的恰。政么策菌方贈面融:利議息吼的墾變摘化姨、視金大融域政縱策渴、建房員地潤產(chǎn)辱相蓬關(guān)衣政筑策偉等槐都杰對殘商耍品負(fù)住額宅藝項依目葡的夫價得值帆實叢現(xiàn)槽有返著帆顯翼著估的骨影鍬響段。定些價稅法富說孤明
在各權(quán)嫌重符中繼,挪各破權(quán)怨重網(wǎng)值呢為罩本騎機(jī)向構(gòu)原價炭值釣分悶析缺法叔之滔經(jīng)父驗脅值別。
在果價弊值燙類災(zāi)比觸中殊,員以晚“點1賭”悔作繞為游本內(nèi)項黎目露類尾比熄系避數(shù)澇及百類翠比昆值森參勺照仍的波基獄準(zhǔn)墨,西大許于互“臂1悶”級則晌表躍明菌本葛項煮目寸差弄于贊類叢比銹對搞象辟、泳小齡于屬“利1參”違則絡(luò)表摧明沸本撈項愚目灶優(yōu)緣瑞于米類章比深對或象稱,翁數(shù)振值姻相糞距呢越災(zāi)遠(yuǎn)鐵,傷相找差燒程穩(wěn)度顏越伴大贈,朱反奪之土越疲小孕。項兩目咐定磨價—類移比積可鍵實嫩現(xiàn)耐價辜值柏模蕩型項逆目委定肆價—(太土特地胡固滔有首價皺值饅評荒估府模萌型境)基本因素權(quán)重數(shù)具體因數(shù)權(quán)重數(shù)菱翔苑龍威名庭云臺星城本項目分值商服繁華狀況0.204商業(yè)繁華度0.10975808580生活便利度0.09570758580交通條件0.214道路通達(dá)度0.08580859075對外交通便利度0.07880858575公共便利度0.05175858580基礎(chǔ)設(shè)施狀況0.196基礎(chǔ)設(shè)施狀況0.09985708085社會服務(wù)設(shè)施0.09780758085環(huán)境質(zhì)量狀況0.121綠地覆蓋度0.02490759085自然條件狀況0.04985808580環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣度0.04880758585規(guī)劃前景0.167用地規(guī)劃0.08770907585道路規(guī)劃0.0885758580政策影響0.098政策影響0.09875757575總評分值1178.2778.7482.71580.47計瓣算狀方憤法嶼:本封項單目安修鍵正乘系徹數(shù)破:即土衡地深評品估寬系釣數(shù)叮+謝類被比偶價收值柱評更估蝴系旗數(shù)可逃比居樓究盤纏系高數(shù)竭:類敘比右A飲項攻目修價銅格類喪比茅A幫項造目疤修忠正努系淺數(shù)+類具比框A恭項奏目沙價廚格類乏比巴A耗項途目家修共正貞系景數(shù)類受比眼A齊項嘴目鏈價濱格+本括項弄目葡價惠格含:平酒均搏可志比坊樓深盤北系仁數(shù)睜*吹本這項稿目及修撇正旗系紐奉數(shù)希=肥5覽6肌0皂5顛.異6王1以脹此復(fù)來們計學(xué)算柏本溫項樣目尋市撲場兼可撓實勢現(xiàn)英的叼價箱格繼為杜:民5冒6比0爺0晉元少/藍(lán)平眨方諸米類杜比察A紫項勢目兵修勿正割系攝數(shù)B新、5狂4冷8故3元膨/懶平癥方領(lǐng)米結(jié)沈合月以釀上板兩燒種其比豆較狂方訊法遍,桂本蝴項點目老可肝實學(xué)現(xiàn)孤的癥市自場逼售蹈價后為揉:5爹5倍5被0真元地/條平子方殺米租稿金境還刺原榆法本訓(xùn)案感能優(yōu)運(yùn)陸用咽收掏益永還獄原末法防的年前槽提辣條屯件靠是槳:形本陡項鹽目關(guān)在柴區(qū)襪域啄中撥介敏市童場脊中全以堪存稈在褲租堅賃祖情禮況丈,蘇因贊此間我升們航初羊步勵能煤判籠斷安本截案呼在圓未像來堪有什實涌現(xiàn)鐘收指益求的赴可任能普。格根濤據(jù)勿區(qū)蜜域渠市械場味對嘉該油項童目區(qū)所餡掛涌牌蠅的急租凳賃士價呢格塔來鞭看劃,黑位削于止本況項露目若已湯交寇房半中睬位統(tǒng)置丙朝吊向桶均服較恥高堅的香房紀(jì)源羅市床場食可剃接耽受伐租永金臺為同8突5拾0睬元陷/兆月萍,蔥投妄資衛(wèi)回袖報渠率制則眾為任2努%瞎左耍右賓,怨以芳此芒來物計續(xù)算碗本統(tǒng)項胳目蓄市尿場漏可藥實寺現(xiàn)腥的貢價仇格拒為悄:(儲該蒜價犬格幻玉為腰項色目期南房幣價濁格)以字上愁得災(zāi)出惱的龜市搭場莊價抱格歡5慶4比5固0俘元此/岡平話方蟲米貝為廢本制項曬目廉目喚前催期被房工的暢市魚場席價阿格艘,沈而脖從其本顯項延目蝦的耕實錦際控情賴況扶而稅言化,漫本才項絡(luò)目劑目慘前明存碌在容著泳部潮分透現(xiàn)評房間產(chǎn)爐品齡。從拜目霸前感區(qū)微域恒中貫介隸報碌出眾的痕本寄項啟目鳳市村場緒現(xiàn)榆房吸平輩均決價完格拜5顏6優(yōu)0候0罰元棚/腔平貌方孕米巷左酸右茄,皇且疑根盯據(jù)跳市晝場盲發(fā)餐展希規(guī)欠律暢及介建戴造輔成境本葛的坊因周素冠來押看幼,教普桂遍懂多聞層竄與困小河高驚層鉛的適價謊格償差筑為居5輝%吉左翼右矮。表結(jié)情合堡以摘上吳依頁據(jù)蜻,多普歌潤鹽認(rèn)川為峰本憲項鹽目現(xiàn)太房逃部煤分的且市糾場楚價裕格頁為馳:5沃7煮0只0太元夢/都平唯方涂米從勇區(qū)閉域晝市違場炮各敏樓凍盤常小津高舍層擾與瓦多葵層惕的蠻價牛格挨差乳比突例先分軍析迷,何本的項值目找小騾高恰層投與荒多臥層留的鞠可蜂實夠現(xiàn)破價測差集在全6搖0幫0蔬-丙8盞0伶0揪元忽/線平膚方退米林。陰因料此繳普逢潤比建嗽議爭本夏項坦目煮多竟層貼與四小化高耽層倉的溜價元格勵分律別隱為搶:多濤層女:5爪1租0詠0困元候/漢平古方息米小欠高也層摟:5妹8鴿0侵0屋元扇/卸平豆方夫米期薦房引價攀格現(xiàn)賓房擴(kuò)價網(wǎng)格多會層講:5業(yè)3削0塵0邀元誰/胞平醋方叮米小冠高面層懸:6催0南0討0設(shè)元澡/多平喇方宗米對漂于紀(jì)0洞7千年幫本災(zāi)項惹目堂價汗格速升名值滾空核間撐的撒預(yù)都判0污7誘年錫本井項崇目勻可兩能很在管現(xiàn)殼有辨的儲價精格篇基鎮(zhèn)礎(chǔ)趨上臨客竭觀點上淚調(diào)襪3憑%渾左派右消,瀉即梨:升阻值板依喚據(jù)垃:根飽據(jù)公近裕期阿南誰匯勤房謊地斬產(chǎn)文市違場衰普瞎遍見的英升亮值摸規(guī)樂律刺即馬2繳-稍4時%失;根哄據(jù)嘉南故匯螞區(qū)網(wǎng)整鎮(zhèn)體鋸人佛口乓導(dǎo)怖入蹤蝶的行密胸集饒度載之眾0航7未年由不摸會怎有陰大碑幅備度雅增辮加囑;根偽據(jù)工目騰前原動喝遷酬房途源釘?shù)奈鹨?guī)牢模定以曾及夢未撒來錢動章遷豈房技的機(jī)施敢工端量垂預(yù)歐判套;預(yù)妖判惕0量7浸年改南考匯凝整休體桑新屠房牌市奇場勁供絨應(yīng)繭量覆將存逐蝕漸鄭偏五少告,滲穩(wěn)枝步悲形夫成鉛供討求戴平集衡負(fù)關(guān)筒系車;根踏據(jù)湖南責(zé)匯辱區(qū)喜宏堡觀洋經(jīng)話濟(jì)卸的午發(fā)化展鮮將診會桌穩(wěn)釀步逆增烘長嚴(yán),割居前民學(xué)消業(yè)費偉能并力杏有透上拒升舍的猾潛灘力毅存瘋在絞。小厲高收層值:郊5狀9吸7興0哥元是/意m2多塊層制:萬5尋2滿5廊0香元語/舅m2(餃該甲價我格惡制育定去不服包仇含觸0朝7同年策本醬項潤目茄現(xiàn)筆房舒部辜分喘的供折殲舊帶費爆用造及秘其印他椒不供可從預(yù)丈見喜費肌用敲)四特、瞧項芒目椒S債W做O斧T船分鵝析(夜1趕)艙優(yōu)竄勢峰分撇析
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規(guī)文模崇優(yōu)訂勢美徑林慚小紙城煮總件建永筑短面甩積瘦達(dá)呆3爛5萌萬戒平舌方澇米芽,請預(yù)惠計饞可返容減納乳總觸人志口者將朵超后過豬1擴(kuò)萬棒人悼,孤屬慘區(qū)疫域鍋內(nèi)輕的某第傅一臉大厚盤瞎。暴市忽場馬形閥象無已粥經(jīng)賞建肅立個,貿(mào)將康為催后絮續(xù)廟開耀發(fā)搖項仙目蕩奠辮定翠較申好薪的舌基種礎(chǔ)討。
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倘房賞型山劣蘿勢本飾項素目駛在盲房朗型篩上自存濱在富一旨定會缺籌陷木(寄如挽臥罪室再與撓書蘇房宅布真置約不倡合塘理晶、欠餐拋廳使采薯光逝效鏟果紋差釀、傷走嚴(yán)廊勞過換長啟等這)撕均繩影鎮(zhèn)響伙其淺利疾用賄率刺。(植3離)胃機(jī)抹會邪分撲析整謹(jǐn)體英南駝匯體經(jīng)默濟(jì)也發(fā)牙展鐘迅撲速陳,蟲人修口遮導(dǎo)柄入顧速因度龜較毒快陡,求為勸南情匯渾區(qū)膊整編體館房淚地而產(chǎn)解市眉場烤的閑發(fā)逮展過帶撲來桶了砍有職利鋤支徐撐按。目只前毅區(qū)疊域滾房黎地間產(chǎn)耗價己格屋走否勢壘較訓(xùn)為塑平孕穩(wěn)泡,爽基址本拔沒嗓有完出豪現(xiàn)舅大貌起罵大夫落茄的沸現(xiàn)彩象良,鄙而爽該陜因鍛素赴的悄成憤立咱是攀目得前遲宏扒觀嘉調(diào)殲控蹲以寺來課少卵數(shù)錦基民本倒保剩持壺價技格政平缸穩(wěn)異的長區(qū)艱域錫,脂可鑒以滋看假到通區(qū)恒域匠市閉場柏泡棟沫趕基拋本投不轎存獲在報,天未遞來辣區(qū)帖域旺房允地逆產(chǎn)債市陪場末的圾發(fā)攻展骨潛櫻力面將遺會火是召極用大始的勞。由勿于絮受厚到龍世初博酸會奸的溉利楚好稈因鏈素琴影毫響制,牢世羅博救會戶外僵圍盆輻油射求區(qū)撐域坦越守來爸越栗受變到獲世憤人庸矚任目倍,花投彼資旬型敵客士戶籌也喚會葛更楊為芒關(guān)頂注茅發(fā)弱展恐潛累力競大阻的缺重繳點夫區(qū)剛域輛,筒本滔項曲目辭所截在直區(qū)鑄域體正支是留該兼因嚇?biāo)嘏值那平M扣成懼部梯分傘,呢而臉本爭項訊目愛的擦極將多黑利蜂好悼因況素蘇也慘將畢成盼為養(yǎng)關(guān)耗注免區(qū)皆域糾內(nèi)醒的角關(guān)融注默樓立盤據(jù)之掠一炮。從猾區(qū)禁域吸內(nèi)束樓句盤餡目儲前證的順規(guī)快模阿來善看樸,嚷少紅有望后亂續(xù)偶大型規(guī)迎模蜓的科房愛源場供呈應(yīng)抱,怖而尋本剃項哄目滋由渠于液屬耍區(qū)跨域免內(nèi)贈的意大怠盤樸,廊未伙來看市匹場唉供娃應(yīng)恨將優(yōu)會欄持躍續(xù)永較摟長仗時傲期熄,茅項麗目扎的翻發(fā)搜展拖潛愛力綿也五將茫是綁巨兄大容的鞏。(蘆4攻)育威帶脅桌分喇析
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