2021年二級(jí)建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn)精華總結(jié)

#2021年二級(jí)建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn)精華總結(jié)P2-5法的形式：區(qū)分制定機(jī)關(guān)和名稱規(guī)律；法的效力層級(jí)：①憲法至上；②上位法優(yōu)于下位法；③特別法優(yōu)于一般法；④新法優(yōu)于舊法；⑤需要由有關(guān)機(jī)關(guān)裁決適用的特殊情況。P8企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系：①項(xiàng)目經(jīng)理部不具有法人資格，是施工企業(yè)組建的非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)。②項(xiàng)目經(jīng)理是受企業(yè)法人的委派，對(duì)建設(shè)工程施工項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。③項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立法資格，無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。P13表見(jiàn)代理：無(wú)權(quán)，有效。由被代理人（本人）承擔(dān)責(zé)任P16土地所有權(quán)：國(guó)家所有:城市市區(qū)+部分農(nóng)村和城市郊區(qū)；集體所有:部分農(nóng)村和城市郊區(qū)+宅基地和自留地、自留山。建設(shè)用地使用權(quán)：建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地，且可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。P17地役權(quán)：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。需役地的轉(zhuǎn)讓涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)；供役地的轉(zhuǎn)讓涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力動(dòng)產(chǎn)物權(quán)交付生效。例外：動(dòng)產(chǎn)抵押。2.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效。例外：地役權(quán)。3.兩個(gè)例外都是合同生效時(shí)設(shè)立。P19侵權(quán)：①建筑物、構(gòu)筑物脫落、墜落造成他人損害， 所有人、管理人、使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。②建筑物、構(gòu)筑物倒塌造成他人損 害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。③從 建筑物中拋擲物難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。P22專利權(quán)保護(hù)對(duì)象：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)；發(fā)明保護(hù)20年；實(shí)用新型外觀設(shè)計(jì)10年。（均自申請(qǐng)日起計(jì)算）P23商標(biāo)權(quán)有效期10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)日起算；期滿前12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展，此期間未能提岀申請(qǐng)的，可以給6個(gè)月的寬限期。P23-24著作權(quán)：①單位作品著作權(quán)歸單位，單位承擔(dān)責(zé)任；如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件；②職務(wù)作品，一般：著作權(quán)歸作者，個(gè)人承擔(dān)責(zé)任；單位有優(yōu)先使用權(quán)；兩年內(nèi)未經(jīng)單位同意不得許可第三人以相同方式使用，特殊：著作權(quán)歸單位，作者有署名權(quán)，如：設(shè)計(jì)圖、施工圖、地圖；③委托作品的著作權(quán)歸屬：有約定按照約定；沒(méi)有約定歸受托人享有河P25著作權(quán)保護(hù)期限：①署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)不受限制；②自然人：死后50年；③法人：首次發(fā)表后50年；P29保證方式①一般保證：債務(wù)履行期屆滿后，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求保證人在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。②連帶責(zé)任保證：債務(wù)履行期屆滿后，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人既可以要求債務(wù)人承擔(dān)履行債務(wù)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不得為保證人。分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的可以。P30保證期間的合同變更：①主債權(quán)轉(zhuǎn)讓保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，有約從約；②主債務(wù)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，否則不再承擔(dān)保證責(zé)任；P319不得抵押的財(cái)產(chǎn)：①土地所有權(quán)；②集體土地使用權(quán)；（注：“四荒”土地可以抵押）③事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的公益設(shè)施（注：非公益設(shè)施可以抵押）：④權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)P32抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)；抵押清償順序：①登記〉未登記，②都登記/都未登記一時(shí)間一債權(quán)比例P32可以質(zhì)押的權(quán)利：動(dòng)產(chǎn)+可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利P32定金罰則：給付一方不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還；接受一方不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還。定金合同是實(shí)踐合同、從合同；。金額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%,否則超過(guò)部分無(wú)效。P35-36建安一切險(xiǎn)承保范圍：自然事件和意外事故；保險(xiǎn)期限起始：開(kāi)工或抵工（先發(fā)生者為準(zhǔn)）；終止：驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有（先發(fā)生者為準(zhǔn)），任何情況下，保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。P40行政處罰種類：警告；罰款；沒(méi)收違法所得沒(méi)收非法財(cái)物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或吊銷(xiāo)許可證、執(zhí)照；行政拘留；P41建設(shè)工程常見(jiàn)犯罪①重大責(zé)任事故罪：違章操作、違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)；實(shí)施下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法規(guī)定的“強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)”：a利用組織、指揮、管理職權(quán)，強(qiáng)制他人違章作業(yè)的；b采取威逼、脅迫、恐嚇等手段，強(qiáng)制他人違章作業(yè)的；c故意掩蓋事故隱患，組織他人違章作業(yè)的；②重大勞動(dòng)安全事故罪：安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符 合國(guó)家規(guī)定；③工程重大安全事故罪：違反國(guó)家規(guī)定降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（建、設(shè)、施、監(jiān)），這兩個(gè)罪名都增加了條件，a造成死亡1人以上，或者重傷3人以上的；b造成直接經(jīng)濟(jì)損失100萬(wàn)元以上的；P44不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程P48-49①建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。②因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。③批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的工程，因故不能按期開(kāi)工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。P54施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的申請(qǐng)、延續(xù)和變更P58實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理e實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人，發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任P60分包工程發(fā)包人沒(méi)有將其承包的工程進(jìn)行分包，在施工現(xiàn)場(chǎng)所設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人②技術(shù)負(fù)責(zé)人③項(xiàng)目核算負(fù)責(zé)人④質(zhì)量管理人員⑤安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。P65注冊(cè)建造師不予注冊(cè)的情形P67注冊(cè)建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，發(fā)生下列情形之一的除外：①同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；②合同約定的工程驗(yàn)收合格的；③因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工120天及以上，經(jīng)建設(shè)單位同意的。 P71-752Z203011建設(shè)工程法定招標(biāo)的范圍、招標(biāo)方式和交易場(chǎng)所P76招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者其計(jì)算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低限價(jià)。國(guó)有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)有最高投標(biāo)