大學(xué)物業(yè)管理中心消防安全制度

大學(xué)物業(yè)管理中心消防安全制度大學(xué)物業(yè)管理中心消防安全制度

為了加強(qiáng)物業(yè)管理中心消防安全工作，預(yù)防和減少火災(zāi)事故,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)及師生的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針,把防火安全工作納入日常管理工作之中，特制定以下消防安全制度。

一、消防安全工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，實(shí)行逐級(jí)消防安全責(zé)任和崗位安全責(zé)任。

二、物業(yè)管理中心全體干部員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、報(bào)告火警和參加有組織滅火工作的義務(wù)。普及消防知識(shí)，加強(qiáng)全體職工的防火安全教育，培訓(xùn)消防骨干。建立和修訂防火檔案，以實(shí)現(xiàn)對(duì)防火安全責(zé)任的追溯。要做到人人都知道如何打報(bào)警電話：119。

三、保障管轄區(qū)域內(nèi)的各種滅火設(shè)施的良好。做到定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向消防主管單位匯報(bào)。對(duì)隨時(shí)有可能發(fā)生火災(zāi)危險(xiǎn)的部位或設(shè)施，有權(quán)責(zé)令有關(guān)部門和人員立即改正或者停止使用，確保防火安全。

四、教學(xué)樓、辦公樓等安全通道標(biāo)志能正常顯示，在樓道內(nèi)不得堆放物品、保證樓道暢通。裝有消防栓、防火器材等部位，要人人愛(ài)護(hù)。任何人不得隨意挪動(dòng)、挪用、埋、壓、圈、占。

五、建筑設(shè)施的強(qiáng)電系統(tǒng)不得私自安裝或改造，保證供電系統(tǒng)的安全。加強(qiáng)用電安全檢查，電工必須經(jīng)常對(duì)區(qū)域內(nèi)的用電線路器材等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不安全隱患，要及時(shí)進(jìn)行整改、維護(hù)、確保安全。

六、嚴(yán)格執(zhí)行人走斷電關(guān)水。所有員工應(yīng)做好本部門的安全工作。離開房間時(shí)必須關(guān)好門窗，切斷電燈、電水壺等電器設(shè)備的電源。區(qū)域內(nèi)及員工集體宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私自使用電爐和其它插入式電熱器具燒水、做飯。冬季確需使用電暖氣取暖的，嚴(yán)禁將衣物及可燃物品靠近或直接搭在電暖氣上。并注意用電負(fù)荷量是否符合線路承載能力要求。

七、消防值班員和巡邏人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，不得脫崗，高度警惕，及時(shí)檢查安全隱患，發(fā)現(xiàn)火情能處置則要當(dāng)機(jī)立斷處置。必須做到“三知”（知防火知識(shí)、知滅火常識(shí)、知火警電話）和“四會(huì)”（會(huì)報(bào)警、會(huì)使用滅火器材、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)疏散自救）。

八、消防控制室操作人員嚴(yán)格遵守《消防控制室操作人員崗位職責(zé)》《消防控制室報(bào)警處理程序》，掌握消防控制室操作規(guī)程。

九、教工二樓消防值班員要定期張貼通知，清理樓道易燃物品，每天在飯后要認(rèn)真檢查樓道灶具安全，及時(shí)消除安全隱患。

十、嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)消防安全規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患和不安全因素，應(yīng)立即解決，并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，提出整改意見(jiàn)。對(duì)因不重視防火安全規(guī)定而造成不良后果者，要從重處罰，直至追究法律責(zé)任。

十一、發(fā)現(xiàn)著火時(shí)應(yīng)及時(shí)撲救，立即報(bào)警，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，如實(shí)向調(diào)查人員反映著火前后情況。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，積極組織員工撲救，協(xié)助公安機(jī)關(guān)、保衛(wèi)部門查清火災(zāi)的原因。

十二、每年集體和個(gè)人的各種評(píng)優(yōu)活動(dòng)實(shí)行消防安全“一票否決”制，由于工作責(zé)任及工作失誤造成的責(zé)任事故或重大火災(zāi)險(xiǎn)情的，本部門和相關(guān)責(zé)任人當(dāng)年不得參與任何評(píng)優(yōu)活動(dòng)。

十三、在消防安全工作中成績(jī)突出的部門和個(gè)人應(yīng)給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)未履行消防安全職責(zé)或者違反單位消防安全制度的部門和個(gè)人應(yīng)酌情予以處罰。

十四、每年定期對(duì)干部、員工進(jìn)行消防安全教育、培訓(xùn)，各管理員負(fù)責(zé)對(duì)新招聘人員進(jìn)行消防安全知識(shí)的培訓(xùn)、考核，經(jīng)考核合格后才能正式錄用。

十五、凡是轄區(qū)內(nèi)任何單位動(dòng)用明火必須實(shí)行嚴(yán)格的消防管理，因特殊情況需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)的，動(dòng)火前，動(dòng)火單位必須持證明到公安處辦理動(dòng)火證，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人，在確認(rèn)無(wú)火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)后方可施工。

篇2：大廈業(yè)戶防火安全管理制度:大廈消防安全系統(tǒng)

大廈業(yè)戶防火安全管理制度：大廈消防安全系統(tǒng)

一.火警應(yīng)變措施

請(qǐng)緊記為閣下安全而制定之火警應(yīng)變措施

二.消防官兵

消防官兵是消防局在火警現(xiàn)場(chǎng)之最高指揮官，抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后負(fù)責(zé)統(tǒng)籌整個(gè)大廈的滅火工作；

三.消防責(zé)任人

請(qǐng)確認(rèn)貴單位消防責(zé)任人及其助手，一旦遇到火警，請(qǐng)依照消防負(fù)責(zé)人的指示行事。

四.手動(dòng)報(bào)警器

本大廈之手動(dòng)報(bào)警器，均附有清楚標(biāo)志，并裝置在消防栓附近；消防栓亦有清楚標(biāo)志。手動(dòng)報(bào)警器一經(jīng)按動(dòng)，該層警鐘即會(huì)響號(hào)，并聯(lián)動(dòng)上一層及下一層響號(hào)，兼且通知大廈消防控制中心，除緊急情況外，請(qǐng)勿隨便使用。

五.緊急出口

通往能通道的出口，均設(shè)有燈光照明的中文指示牌。

六.防煙門

經(jīng)特別構(gòu)造之防煙門，可以阻止火勢(shì)及濃煙蔓延至走火通道，故防煙門切忌打開。

七.在緊急情況下疏散時(shí)，請(qǐng)使用最接近的走火梯，迅速撤離大廈到地面。

大廈及其消防安全系統(tǒng)

年月日生效日期年月日

八.防火卷閘

能更有效阻止火勢(shì)及濃煙蔓延，當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，防火卷閘能自動(dòng)在秒后完全關(guān)閉。

九.大廈消防緊急廣播系統(tǒng)

本大廈包括每層樓均設(shè)有消防廣播系統(tǒng)，如遇火警將會(huì)利用廣播系統(tǒng)播放有關(guān)消息和指示（內(nèi)容詳見(jiàn)第五章）。此外，消防人員或管理部在某些特殊情況下亦可利用該系統(tǒng)作其他宣布。

十.防火演習(xí)

本大廈每年至少舉行一次防火演習(xí)，如有演習(xí)將以書面通知或經(jīng)公共廣播系統(tǒng)廣播有關(guān)演習(xí)消息，以求得各業(yè)戶的積極配合。

篇3：商戶消防安全管理責(zé)任書

深圳市V科物業(yè)管理有限公司

商戶消防安全管理責(zé)任書

甲方:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

乙方:深圳市V科物業(yè)管理有限公司管理處

甲方□租用/□購(gòu)買本管理服務(wù)區(qū)域□商鋪/□寫字樓/□商場(chǎng)號(hào),從事經(jīng)營(yíng),建筑面積為平方米。為了加強(qiáng)此□商鋪/□寫字樓/□商場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱本單位)及本物業(yè)的消防安全管理工作,預(yù)防火災(zāi)、爆炸、中毒等安全事故發(fā)生,保障人身財(cái)產(chǎn)安全,明確甲乙雙方的安全管理責(zé)任和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,特簽訂本責(zé)任書:

1、甲方從業(yè)人員應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì),并組織安全生產(chǎn)教育,承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任,對(duì)本單位及雇請(qǐng)人員引起的火警火災(zāi)、爆炸、中毒及其他造成人身財(cái)產(chǎn)損失的事故負(fù)全面責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)公共消防設(shè)施、器材、消防安全標(biāo)志、疏散通道、安全出口、消防車通道等公共安全設(shè)備的維護(hù)。

2、甲方應(yīng)貫徹"安全第一、預(yù)防為主"的方針。甲方負(fù)責(zé)人對(duì)本單位的安全管理全面負(fù)責(zé),負(fù)責(zé)建立、健全本單位安全管理責(zé)任制;::制定安全管理制度和操作規(guī)程,督促、檢查本單位的安全管理工作,及時(shí)消除安全事故隱患;組織制定本單位的安全事故應(yīng)急救援預(yù)案并演練,對(duì)雇請(qǐng)人員進(jìn)行安全教育,使其自覺(jué)遵守各項(xiàng)安全管理規(guī)定,確保安全經(jīng)營(yíng)。一旦發(fā)生安全事故應(yīng)及時(shí)、如實(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、甲方必須對(duì)本單位包括消防器材在內(nèi)的安全設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)、保養(yǎng),并定期檢測(cè),保證正常有效。維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)應(yīng)當(dāng)作好記錄,并由有關(guān)人員簽字。

4、甲方應(yīng)加強(qiáng)防火措施,按規(guī)定配備足量、有效消防器材(每50M2宜配置1-2個(gè)滅火器),并放置于容易取到的位置。

5、甲方進(jìn)行裝修前,應(yīng)向乙方提出申請(qǐng),面積超過(guò)50平方米的,還應(yīng)向政府消防部門提出申請(qǐng),并經(jīng)審批后方可進(jìn)行裝修。

6、甲方承諾并遵守以下政府法律法規(guī)所規(guī)定的內(nèi)容,并對(duì)不符合以下規(guī)定所造成的后果負(fù)責(zé),包括:<BR

篇4：小區(qū)消防安全管理規(guī)定

消防安全管理規(guī)定

為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理,保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)國(guó)家的有關(guān)消防法規(guī),制訂本規(guī)定。

一、小區(qū)的防火工作依據(jù)"預(yù)防為主,防消結(jié)合"的方針,本著自救的原則,依靠居民實(shí)行綜合治理,并接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。

二、物業(yè)管理站加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)工作,居民必須須進(jìn)行經(jīng)常性的了解防火安全有關(guān)知識(shí)。

三、物業(yè)管理站定期對(duì)小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài),并將檢查情況報(bào)公司備案。

四、嚴(yán)禁外來(lái)裝有危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入小區(qū)停放,制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。

五、物業(yè)管理站員工及居民有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理,對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的,應(yīng)及時(shí)打"119"電話求救,并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序,配合事故處理。

六、居民應(yīng)自覺(jué)遵守電器安全使用規(guī)定,不得亂拉臨時(shí)電氣線路,嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)?燃油)設(shè)施和用具。

七、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定,杜絕火險(xiǎn)隱患。

八、居民進(jìn)行室內(nèi)裝修,必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災(zāi)事故。

九、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭,沒(méi)熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。

十、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無(wú)阻,不得擅自封閉或堆放雜物。

十一、消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將作出嚴(yán)肅處理。

十二、物業(yè)管理站對(duì)違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為,及時(shí)制止或向有關(guān)部門報(bào)告

篇5：物業(yè)全員消防安全職責(zé)

一、物業(yè)總經(jīng)理職責(zé)

1.對(duì)全公司的消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任:貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、規(guī)定,支持分管消防工作的員工開展工作,督促安全管理部經(jīng)理做好分管工作中的消防安全工作。

2.把消防工作列入日常工作的重要內(nèi)容,建立完善消防安全制度,使全公司的消防工作做到“五同時(shí)”。

3.按照消防管理工作“五落實(shí)”(即領(lǐng)導(dǎo)落實(shí)、組織落實(shí)、制度落實(shí)、整改落實(shí)、設(shè)施落實(shí))的要求,定期主持召開消防安全例會(huì),聽(tīng)取消防工作匯報(bào),對(duì)存在的問(wèn)題研究改進(jìn)措施,作出決定(決定事項(xiàng)應(yīng)有正式文字記載),并檢查執(zhí)行情況。

4.負(fù)責(zé)在作出有關(guān)的物業(yè)管理決策和接待服務(wù)指揮時(shí),確定保證安全消防措施。

5.負(fù)責(zé)組織查明火災(zāi)事故的原因,決定重要獎(jiǎng)懲。

6.負(fù)責(zé)組織推動(dòng)本公司消防安全和消防常識(shí)的宣傳及普及教育工作,結(jié)合實(shí)際,提出貫徹實(shí)施的要求,定期舉行消防演習(xí),提高消防意識(shí)。

7.按照“五落實(shí)”的要求布置和定期組織全公司消防檢查,督促落實(shí)消防安全制度。主持研究整改重大火險(xiǎn)隱患,并檢查整改落實(shí)情況。

8.對(duì)在消防工作中的先進(jìn)集體和先進(jìn)個(gè)人,給予表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)違章的集體和個(gè)人,給予經(jīng)濟(jì)處罰和紀(jì)律處分。

二、物業(yè)管理部經(jīng)理職責(zé)

1.協(xié)助總物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)全公司的消防工作。

2.按照“五同時(shí)”和“五落實(shí)”的要求,督促各部門落實(shí)消防安全責(zé)任和消防安全制度。

3.主持各部門研究火險(xiǎn)隱患整改措施,并督促檢查落實(shí)情況。

4.組織并參加安全管理部門對(duì)火災(zāi)事故的調(diào)查處理。

5.保證國(guó)家、上級(jí)和公司消防法規(guī)及消防制度在本部門的貫徹執(zhí)行,結(jié)合實(shí)際,主持制定落實(shí)本部門電機(jī)電器設(shè)備、廢舊易燃包裝物消防安全管理辦法。

6.主持制定本部門年度消防工作計(jì)劃,并組織落實(shí)。

7.經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行消防法規(guī)、常識(shí)、責(zé)任制度的教育,負(fù)責(zé)對(duì)客戶進(jìn)行消防安全管理與安全宣傳教育。

8.堅(jiān)持消防安全檢查制度,負(fù)責(zé)整改火險(xiǎn)隱患,難以解決的應(yīng)及時(shí)向總物業(yè)經(jīng)理或安全管理部報(bào)告,例會(huì)議定事項(xiàng)應(yīng)有文字記載,并按有關(guān)規(guī)定將整改情況報(bào)安全管理部。

9.發(fā)生火災(zāi)火警事故應(yīng)立即報(bào)警,并組織搶救,負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),參加事故調(diào)查。

三、安全管理部經(jīng)理職責(zé)

1.在總物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,具體負(fù)責(zé)全公司的消防安全工作。

2.貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)、規(guī)定、制度和標(biāo)準(zhǔn),檢查落實(shí)情況,堅(jiān)