物業(yè)的服務范圍和職責范文（五篇）

第5頁共5頁物業(yè)的服?務范圍和?職責范文?1）熱?情迎接業(yè)?主,主動?問好,儀?態(tài)端莊,?儀表整潔?，接待臺?內嚴禁空?崗,嚴守?用戶信息?。（2?）接待臺?內臺面上?及地面要?保持清潔?，除電話?、文具及?相關表冊?外，不要?放任何無?關物品。?（3）?負責業(yè)戶?日常來訪?接待、服?務中心業(yè)?戶服務電?話的接聽?，并在《?前臺受理?工作登記?表》上做?好記錄。?（4）?接到業(yè)戶?的投訴，?無論是否?合理，都?必須依照?《業(yè)戶投?訴處理工?作規(guī)程》?的要求記?錄和出單?，在當天?完成對業(yè)?戶的電話?回訪。?（5）接?到業(yè)戶以?任何形式?提出的建?議、問詢?、質疑和?求助時，?依照《業(yè)?戶建議、?問詢、質?疑和求助?處理工作?規(guī)程》處?理。（?6）接待?業(yè)戶報修?時，準確?了解維修?項目和內?容，立即?填寫和派?發(fā)工單，?協(xié)調工程?部、質保?期內施工?單位或其?他部門進?行簽收接?單，及時?返單維修?完成后，?需當天對?業(yè)戶進行?電話回訪?。（7?）協(xié)助開?展各項物?業(yè)服務費?用的催繳?工作。?（8）協(xié)?助做好物?業(yè)服務相?關、及業(yè)?戶相關檔?案資料的?錄入整理?及日常存?檔，保證?歸檔及時?、有效。?（9）?在客服部?主管/經?理的領導?下,負責?業(yè)戶室內?裝修的手?續(xù)辦理和?裝修管理?工作。?物業(yè)的服?務范圍和?職責范文?（二）?1、定期?巡查管理?范圍內的?清潔、綠?化、保安?，工程維?護等工作?，做好巡?查記錄及?改善工作?的跟進?2、協(xié)助?跟進業(yè)主?/住戶反?映的各項?問題3?、熟悉業(yè)?主及租戶?的資料，?并與他們?建立良好?的關系?4、接受?并解答業(yè)?主的咨詢?，恰當處?理業(yè)主的?服務申請?和投訴?5、協(xié)助?業(yè)主入伙?、裝修及?交樓等管?理工作?6、協(xié)助?有關費用?的催繳工?作7、?協(xié)助上級?組織、開?展社區(qū)文?化活動和?宣傳工作?，主動加?強與業(yè)主?/住戶的?溝通與聯(lián)?系，聽取?業(yè)主/住?戶的意見?與建議并?做好記錄?與匯報工?作8、?執(zhí)行上級?主管安排?的其他工?作任務?物業(yè)的服?務范圍和?職責范文?（三）?1、能編?寫物業(yè)項?目的工作?指導書，?以及項目?的服務計?劃，編制?項目的預?算;2?、準確把?握品質要?求和服務?標準;審?批維修、?專修申請?、落實具?體管理服?務工作;?識別潛在?問題，制?定方案;?3、全?面負責物?業(yè)項目的?人員管理?、財務管?理、物品?管理和各?項現場管?理;4?、能及時?向各部門?傳達公司?各項工作?會議的精?神及頒布?的制度，?督促嚴格?執(zhí)行;?5、落實?人員做好?物業(yè)內管?理、日常?維修、清?掃保潔、?綠化養(yǎng)護?、門衛(wèi)保?安、衛(wèi)生?消毒、車?輛管理及?依法制止?違規(guī)裝修?和違章搭?建等具體?管理服務?工作;?6、根據?公司和物?業(yè)項目業(yè)?委會的要?求，主持?、審查、?簽訂對外?的各項經?濟合同;?7、審?批房屋、?公共設施?的維修、?養(yǎng)護計劃?和業(yè)主/?租戶裝修?申請，組?織維修人?員按時保?質完成各?項任務，?并檢查督?促業(yè)主/?租戶按規(guī)?定進行裝?修;8?、對業(yè)主?/租戶之?間在物業(yè)?使用中發(fā)?生的爭議?進行協(xié)調?;9、?定期向業(yè)?委會報告?物業(yè)維修?、更新費?用的收支?賬目，接?受審核;?10、?接受街道?和房地產?管理部門?的指導和?監(jiān)督，配?合做好社?區(qū)管理工?作。物?業(yè)的服務?范圍和職?責范文（?四）探?索并建立?在綜合物?業(yè)領域的?融資租賃?業(yè)務模型?，保證有?效性、可?復制性和?資產良性?。通過?市場營銷?、業(yè)務拓?展等方式?，拓展綜?合物業(yè)行?業(yè)客戶，?開發(fā)符合?要求的渠?道和直客?，在保證?資產安全?的情況下?，開拓市?場;與?團隊共同?協(xié)作，摸?索建立新?業(yè)務的基?本規(guī)則和?可行性制?度;收?集行業(yè)內?客戶信息?，了解市?場情況，?把控客戶?風險，關?注前中后?期客戶遇?到的問題?;從無?到有，通?過展會、?介紹、電?話、陌拜?等方式，?進行區(qū)域?內的市場?拓展，渠?道拓展和?客戶的開?發(fā)和維護?工作;?鎖定客戶?需求，進?行價格談?判，整理?物料，進?行現場盡?調，撰寫?項目，簽?約管理，?放款管理?;從授?信審批到?簽約放款?，把控區(qū)?域內存量?資產，避?免不良資?產的產生?。物業(yè)?的服務范?圍和職責?范文（五?）1、?組織員工?按時完成?工程部經?理下達的?各項維修?任務，督?促員工嚴?格執(zhí)行各?項操作規(guī)?程2、?熟悉并掌?握本專業(yè)?管理范圍?內各系統(tǒng)?設備、設?施的性能?、工作狀?況及設備?運行技術?條件。定?期巡檢，?發(fā)現異常?及時作出?正確判斷?，并采取?有效措施?加以解決?;3、?收集、整?理本專業(yè)?各系統(tǒng)設?備、設施?的技術資?料，建立?完善的技?術檔案。?;4、?及時認真?做好各項?能源消耗?的統(tǒng)計、?分析及整?理工作，?并定期上?報;5?、監(jiān)督設?備運行、?維護及維?修等相關?制度、計?劃的具體?實施和完?成情況;?6、匯?總設備運?行管理中?的相關信?息，對維?修保養(yǎng)中?發(fā)現的問?題及時處?理解決，?做好記錄?，報告工?程部經理?，提出防?范的建議?和措施;?7、制?定各種設?備保養(yǎng)、?維修計劃?及備品、?備件計劃?，填寫有?關表格;?協(xié)助工程?部經理監(jiān)?督物料的?使用情況?，以確保?工具和物?料的合理?庫