真石漆監(jiān)理實施細則

表號：SCCS-QR-7.1.1-03監(jiān)理實施細則（外墻真石漆）工程名稱建國西路68號地塊住宅發(fā)展項目編制（專業(yè)監(jiān)理工程師）審批（總監(jiān)理工程師）上海市工程建設(shè)征詢監(jiān)理有限企業(yè)年月日外墻涂料工程監(jiān)理細則一、工程概況建設(shè)單位：上海嘉兆房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限企業(yè)設(shè)計單位：上海江歡城建筑設(shè)計有限企業(yè)監(jiān)理單位：上海市工程建設(shè)征詢監(jiān)理有限企業(yè)總承包單位：上海市第二建筑工程有限企業(yè)建國西路68號地塊住宅發(fā)展項目地處上海市徐匯區(qū)與黃浦區(qū)接壤處，工程南臨建國西路，北靠永嘉路，西鄰襄陽南路，東向陜西南路二、外墻涂料（真石漆）工程專業(yè)特點1、外墻涂料（真石漆）根據(jù)招投標文獻規(guī)定及施工方提交的施工組織設(shè)計，外墻膩子選用上海曹楊建筑粘合劑廠生產(chǎn)的曹楊600-3型膩子；外墻真石漆選用立邦涂料（中國）有限企業(yè)生產(chǎn)的立邦牌系列產(chǎn)品，重要包括外墻底漆（立邦QB-232）、水晶花崗巖真石漆（立邦HS-303）、面涂（立邦HS-PIEART上）、罩光清漆（亞光）（立邦HG-601）2、外墻真石漆顏色：根據(jù)確定的樣板顏色。3、工程量大,工期緊，短期要集中投入大量的人、機、材料，須精心組織、合理安排。4、除基層刮膩子使用既有外腳手架外，后續(xù)工序所有采用電動吊籃完畢，存在高空作業(yè)風險，安全管理、控制難度較大。5、外墻涂料施工在須與總包、鋁合金分包施工密配合好，做好工序之間的交接，否則對進度、質(zhì)量影響。6、室外作業(yè)，受天氣影響較大。三、監(jiān)理根據(jù)1.設(shè)計施工圖紙和設(shè)計變更2．外墻涂料工程施工組織設(shè)計3．《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》JG158-4.《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-5.《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411—、6．《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210—7.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》GB503008.中華人民共和國建設(shè)原則強制性條文和上海市工程建設(shè)地方原則強制性條文以及其他現(xiàn)行規(guī)范、原則等文獻9.本工程監(jiān)理協(xié)議及施工協(xié)議的約定。四、外墻涂料工程監(jiān)理工作流程1監(jiān)理工作程序熟悉招、投標文獻、協(xié)議設(shè)計等文獻總監(jiān)理工師組織項目部監(jiān)理人員審查分包單位資質(zhì)、人員資格總監(jiān)理工程師對進場材料的質(zhì)量證明文獻審查專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查、見證取樣試驗（有關(guān)性能檢測）專業(yè)監(jiān)理工程師工序質(zhì)量驗收專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師隱蔽工程質(zhì)量驗收專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉招、投標文獻、協(xié)議設(shè)計等文獻總監(jiān)理工師組織項目部監(jiān)理人員審查分包單位資質(zhì)、人員資格總監(jiān)理工程師對進場材料的質(zhì)量證明文獻審查專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查、見證取樣試驗（有關(guān)性能檢測）專業(yè)監(jiān)理工程師工序質(zhì)量驗收專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師隱蔽工程質(zhì)量驗收專業(yè)監(jiān)理工程師分項工程驗收資料審查整頓（監(jiān)理工程師）專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師五、外墻涂料施工監(jiān)理要點（一）產(chǎn)品書面質(zhì)量文獻檢查內(nèi)容：對進場材料、產(chǎn)品報驗資料檢查驗收：產(chǎn)品的生產(chǎn)許可證，準入用使用證，原產(chǎn)定出場所格證、產(chǎn)品的裝箱單、材料檢查合格證明、產(chǎn)品檢查匯報。（二外墻涂料進場實物質(zhì)量的檢查、驗收：1、對進場材料、產(chǎn)品外觀質(zhì)量檢查，產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號數(shù)量、顏色等。2、按規(guī)定數(shù)量、批次現(xiàn)場取樣送檢（第三方試驗室）。（三）工序施工質(zhì)量控制：1、外墻真石漆施工工序流程（由內(nèi)而外）：抗裂砂漿基層→柔性耐水膩子→彈性底涂→真石漆→罩面漆；竣工驗收HG-601罩光漆BS-PIEART面漆竣工驗收HG-601罩光漆BS-PIEART面漆QB-232底涂600-3刮基面缺陷修補清理基面工序質(zhì)量檢查、前道工序隱蔽前檢工序質(zhì)量檢查、前道工序隱蔽前檢（四）、工序質(zhì)量檢查內(nèi)容：1、基層檢查：粉刷基面規(guī)定為水泥砂漿海綿細拉毛面。墻體清潔干燥、平整牢固、無疏松、無粉化、無明顯接槎、無空鼓、無裂縫，陰陽角垂直方正、無缺棱掉角。2、基層清理：用鋼絲刷子、鏟刀、砂紙等除去墻面浮灰、污染、泥漿等附著物，為涂料施工提供潔凈的基面，將增長涂料與基面的附著性，延長涂料涂層的使用壽命。3、底層施工：批刮膩子到表面平整，用600-3型外墻防裂膩子批刮墻面，規(guī)定1-2道，表干后用砂紙打磨，清除磨灰，使整體墻面光潔、平整、完全干燥后滾涂一道底漆，規(guī)定涂布均勻邊角到位，不能漏涂。底漆能彌補墻面毛細孔，鞏固墻面膩子，增強面漆附著力，抵御墻面中堿性物質(zhì)和滲出等，用QB-232外墻封閉底漆，保證與面涂的有機結(jié)合，增長涂層的耐久性。4、中層施工：按規(guī)定畫好線條色并用美紋紙貼出分割線，用立邦企業(yè)HS-303真石漆攪拌均勻，用口經(jīng)為6㎜的噴槍氣壓為4㎏以上，施工時候噴槍應(yīng)離墻面400㎜左右，噴槍要平行垂直于墻面，持槍要平衡，供氣要均勻，進行噴涂。規(guī)定涂層到達色彩均勻一致，噴涂完畢真石漆未干前撕去美紋紙帶。5、面層施工：等真石漆干燥3-4天后，用立邦企業(yè)的BS-PIEART面漆噴涂施工，規(guī)定涂層到達色彩均勻一致，待面漆干燥后再用立邦企業(yè)的HG-601罩光清漆漆噴涂一道，由于罩面漆帶有光澤，必須涂布均勻，保證整個涂層完美一致。6、待涂層成形固化后，清理并描涂分割線，當各道工序完畢后，整體樓群應(yīng)到達陰角線、陽角線、墻面、分割線平直、潔凈、色澤均勻一致，使整個樓群渾然一體。（五）、工序質(zhì)量檢查措施1、由各區(qū)塊監(jiān)理工程師組織、參與總包方與外墻涂料分包方工作界面驗收移交，做好書面交接。2、對分包方處理的基底進行檢查驗收，符合規(guī)定后同意批底層膩子。3、批底層膩子前，檢查現(xiàn)場制要拌膩子的材料與否符合投標文獻和施工組織設(shè)計材料規(guī)定。4、底層膩子完畢后，要進行表面打磨修補。施工方工序報驗后，監(jiān)理人員對基層膩子質(zhì)量進行檢查驗收包括：大面平整度用3米或6米（施工方專備）靠尺檢查，陰陽角角度用角尺檢查，線條順直用吊線和眼睛觀測。容許偏差要符合其企業(yè)驗收原則和有關(guān)原則。5、底層膩子完畢后施工封底漆，需經(jīng)監(jiān)理人員檢查規(guī)定全面覆蓋，無漏點。6、真石漆施工前和施工時：（1）按照規(guī)定的樣板顏色、材質(zhì)、砂子粒度規(guī)定及乳液品牌檢查進場的成品。并按招標文獻規(guī)定進行取樣和封樣送第三方試驗室檢測性能指標（2）現(xiàn)場噴涂試驗性小塊后，各參建方人員要共同到現(xiàn)場與樣板顏色進行比照，有色差時，要采用措施，保證整體顏色符合樣板色規(guī)定。（3）按照規(guī)范規(guī)定對真石漆用量控制。（4）整體觀感質(zhì)量要經(jīng)各參建單位人員共同檢查驗收。7、封底漆照面，需經(jīng)監(jiān)理人員檢查規(guī)定全面覆蓋，無漏點。8、上述各道工序的施工時，監(jiān)理人員要一絲不茍，嚴格檢查各環(huán)節(jié)，才能保證工序質(zhì)量，和整體觀感質(zhì)量。（六）、成品質(zhì)量保護1、由于真石漆施工使用高壓噴槍噴涂，散射的材料將影響已安裝好不過窗框又沒有防護好的窗框。施工前要有對其他已竣工程進行有效保護的措施。2、本工程外墻涂料施工期正處在冬季，低于5°（七）、安全施工控制1、外墻施工已確定用外掛電動吊籃施工，屬工風險作業(yè)，根據(jù)規(guī)定：（1）施工單位施工前必須在當?shù)匕踩鞴懿块T立案。（2）吊籃安全施工方案必須通過專家論證通過后實行。（3）施工時嚴格按同意的吊籃安全施工方案及操作規(guī)程實行。六、監(jiān)理工作的措施及措施1、本工程為指定專業(yè)分包，督促總包方通過簽訂的分包協(xié)議、有關(guān)協(xié)議等對分包單位履行總包管理責任，在外墻真石漆施工過程中對分包單位的質(zhì)量和安全活動采用有效的管理、控制。2、監(jiān)理人員采用從產(chǎn)品進場到現(xiàn)場施工的各工序的整個過程做好有關(guān)檢查、驗收工作。3、分包單位必須參與每周監(jiān)理例會，監(jiān)理、代建、總包各方對其施工質(zhì)量的評價和承認，整個存在的問題和局限性，改善和提高