房建工程監(jiān)理技術(shù)與管理工作程序共個

監(jiān)理工作程序一、施工階段監(jiān)理工作主程序?qū)徍四?、季、月施工進(jìn)度計劃審核年、季、月施工進(jìn)度計劃熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則監(jiān)理人員名單監(jiān)理程序通知使用報表通知送承包單位施工現(xiàn)場調(diào)查施工組織設(shè)計審批圖紙會審分包單位資審第一次工地會議簽發(fā)開工指令檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施組織竣工初驗合同文件、技術(shù)檔案資料，編寫竣工驗收證明書評估報告分析查明原因?qū)嵤┓敌薹倒けO(jiān)理協(xié)助業(yè)主組織竣工驗收參與評定工程質(zhì)量等級簽發(fā)竣工移交證書，施工階段監(jiān)理總結(jié)質(zhì)量控制投資控制進(jìn)度控制審核工程量審核預(yù)算審核簽發(fā)工程付款單處理索賠上崗人員資格審核原材料預(yù)控構(gòu)配件預(yù)控設(shè)備預(yù)控參加質(zhì)量事故分析監(jiān)督事故處理方案執(zhí)行審核總進(jìn)度計劃實施進(jìn)度與計劃進(jìn)度對比分析審查開工條件施工階段質(zhì)量控制程序項目監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則協(xié)助業(yè)主做好開工前的準(zhǔn)備工作督促承包商做好施工準(zhǔn)備工作組織設(shè)計交底、圖紙會審項目監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則協(xié)助業(yè)主做好開工前的準(zhǔn)備工作督促承包商做好施工準(zhǔn)備工作組織設(shè)計交底、圖紙會審審查施工組織設(shè)計審查承包商質(zhì)保、安保體系、確認(rèn)分包單位組織召開開工預(yù)備會或第一次工程例會審批開工報告，簽發(fā)開工令實施監(jiān)督與管理，對工程實施全方位監(jiān)控，督促承包商嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工進(jìn)度控制：1、審核總進(jìn)度計劃2、審核年、季、月施工進(jìn)度計劃3、實施進(jìn)度與計劃進(jìn)度對比分析4、跟蹤、監(jiān)控工程進(jìn)度質(zhì)量控制：1、上崗人員資格審核2、原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備預(yù)控3、監(jiān)控工序過程及關(guān)鍵部位4、隱蔽、分部分項及單位工程質(zhì)量控制及驗收5、參加質(zhì)量缺陷、事故分析，監(jiān)督事故處理方案執(zhí)行投資控制：1、進(jìn)行工程計量和支付，處理工程變更事宜2、處理索賠，調(diào)解合同爭議安全文明控制：1、審查安全文明專項方案，審查施工安全保障措施2、檢查安全教育、現(xiàn)場設(shè)施落實，組織安全文明專項檢查4、安全巡視平行檢查重點旁站審查承包商提交的竣工申請報告，組織竣工初步驗收，提出質(zhì)量評估報告參加業(yè)主組織的竣工驗收，審核工程結(jié)算報告，向業(yè)主提交監(jiān)理工作報告參與工程交付，簽發(fā)移交證書收到圖紙按圖號清點圖紙記下欠缺圖號請業(yè)主補齊布置相關(guān)單位圖紙項目監(jiān)理部閱圖記錄和意見業(yè)主、相關(guān)單位閱圖記錄和意見項目監(jiān)理部整理、匯總形成書面審圖意見交業(yè)主轉(zhuǎn)送設(shè)計院總監(jiān)主持圖紙會審、設(shè)計交底會議項目監(jiān)理部編寫圖紙會審紀(jì)要會審紀(jì)要簽蓋章后送各有關(guān)單位提供質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備查質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督承包人閱圖記錄和意見3、施工組織設(shè)計（方案）審批程序?qū)彶榈闹饕獌?nèi)容：1、內(nèi)容的完整性。2、施工順序安排的合理性。3、項目的施工工藝、施工方法的可行性和可靠性。4、技術(shù)組織、質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等保證體系和措施的科學(xué)性、針對性、可靠性。5、項目組織管理機構(gòu)人員名單及資格的符合性和合理性。6、物料、設(shè)備、勞動力、施工主要機械設(shè)備及計量、測量器具的配備計劃的合理性、針對性。7、施工進(jìn)度計劃和平面布置的合理性。報送關(guān)鍵部位、重要設(shè)備、專業(yè)性強的項目專項施工方案及報審表承包商按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（方案）持續(xù)實施承包商實施正常檢查驗證滿意監(jiān)理工程師審批簽認(rèn)監(jiān)理工程師糾正、整改、補報承包商修改完善，提交新方案承包商發(fā)出整改通知，必要時發(fā)出暫時停工指令監(jiān)理工程師發(fā)出調(diào)整、修改通知監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)原批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（方案）已不能滿足施工要求發(fā)現(xiàn)承包商未按照已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（方案）進(jìn)行施工監(jiān)督落實實施情況監(jiān)理工程師組織實施承包商報送業(yè)主簽認(rèn)監(jiān)理工程師提出修改意見提出修改意見審查并簽署審查意見總監(jiān)理工程師審查并簽署審查意見各專業(yè)監(jiān)理工程師必要時建議業(yè)主邀請專家討論監(jiān)理工程師報送施工組織設(shè)計及報審表承包商工程項目開工前4、單位工程質(zhì)量控制程序?qū)彶榈闹饕獌?nèi)容：1、內(nèi)容的完整性。2、施工順序安排的合理性。3、項目的施工工藝、施工方法的可行性和可靠性。4、技術(shù)組織、質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等保證體系和措施的科學(xué)性、針對性、可靠性。5、項目組織管理機構(gòu)人員名單及資格的符合性和合理性。6、物料、設(shè)備、勞動力、施工主要機械設(shè)備及計量、測量器具的配備計劃的合理性、針對性。7、施工進(jìn)度計劃和平面布置的合理性。報送關(guān)鍵部位、重要設(shè)備、專業(yè)性強的項目專項施工方案及報審表承包商按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（方案）持續(xù)實施承包商實施正常檢查驗證滿意監(jiān)理工程師審批簽認(rèn)監(jiān)理工程師糾正、整改、補報承包商修改完善，提交新方案承包商發(fā)出整改通知，必要時發(fā)出暫時停工指令監(jiān)理工程師發(fā)出調(diào)整、修改通知監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)原批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（方案）已不能滿足施工要求發(fā)現(xiàn)承包商未按照已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（方案）進(jìn)行施工監(jiān)督落實實施情況監(jiān)理工程師組織實施承包商報送業(yè)主簽認(rèn)監(jiān)理工程師提出修改意見提出修改意見審查并簽署審查意見總監(jiān)理工程師審查并簽署審查意見各專業(yè)監(jiān)理工程師必要時建議業(yè)主邀請專家討論監(jiān)理工程師報送施工組織設(shè)計及報審表承包商工程項目開工前設(shè)計交底、圖紙會審設(shè)計交底、圖紙會審業(yè)主、設(shè)計、承包商、監(jiān)理申請開工承包商審批、發(fā)布開工令業(yè)主、總監(jiān)理工程師制定監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理工程師工序施工承建商自檢、填報分部分項工程檢驗批表承包商資料齊全材料合格上道工序合格跟蹤檢查監(jiān)理工程師下達(dá)整改通知書監(jiān)理工程師整理分析檢查資料、填寫質(zhì)量監(jiān)理記錄承建商、監(jiān)理工程師編寫質(zhì)量監(jiān)理總結(jié)監(jiān)理工程師組織竣工初驗業(yè)主、設(shè)計、承包商、監(jiān)理業(yè)主組織竣工驗收業(yè)主、設(shè)計、承包商、監(jiān)理督促承建商報請業(yè)主核定竣工工程質(zhì)量等級業(yè)主、設(shè)計、施工、監(jiān)理人員簽發(fā)竣工移交證書業(yè)主、設(shè)計、施工、監(jiān)理人員附：施工組織設(shè)計測量復(fù)核資料項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及各人員到位情況材料、機械設(shè)備進(jìn)場情況有關(guān)材料的試驗報告分包單位的資格審查表現(xiàn)場檢查、內(nèi)業(yè)資料檢查監(jiān)理工程師不合格合格下一道工序桐5配、糟分小項犯工妥程繪質(zhì)居量滑監(jiān)搭理晨程全序同意不同意不合格合格簽發(fā)中間交工證書簽署質(zhì)量驗收單（承包人）返工（承包人）返工（承包人）檢驗結(jié)果報監(jiān)理工程師并由市質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行檢查、抽查、評定審核結(jié)果現(xiàn)場檢查（現(xiàn)場監(jiān)理工程師）現(xiàn)場檢查（現(xiàn)場監(jiān)理工程師）填寫質(zhì)量驗收通知單（承包人）承包人根據(jù)合同條款、規(guī)范要求自檢合格后并報有關(guān)資料監(jiān)理人員檢查開工（承包人）審核結(jié)果審核分項工程開工申請報告（監(jiān)理工程師）填寫分項工程開工申請報告（承包人）按要求填寫各欄并附上：*施工組織設(shè)計、施工工藝流程、施工準(zhǔn)備、驗收標(biāo)準(zhǔn)等*工人、技術(shù)人員情況*機械設(shè)計、數(shù)量、型號*原材料試驗資料、砼配比*試驗儀器、設(shè)備，材料到場情況同意不同意不合格合格簽發(fā)中間交工證書簽署質(zhì)量驗收單（承包人）返工（承包人）返工（承包人）檢驗結(jié)果報監(jiān)理工程師并由市質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行檢查、抽查、評定審核結(jié)果現(xiàn)場檢查（現(xiàn)場監(jiān)理工程師）現(xiàn)場檢查（現(xiàn)場監(jiān)理工程師）填寫質(zhì)量驗收通知單（承包人）承包人根據(jù)合同條款、規(guī)范要求自檢合格后并報有關(guān)資料監(jiān)理人員檢查開工（承包人）審核結(jié)果審核分項工程開工申請報告（監(jiān)理工程師）填寫分項工程開工申請報告（承包人）按要求填寫各欄并附上：*施工組織設(shè)計、施工工藝流程、施工準(zhǔn)備、驗收標(biāo)準(zhǔn)等*工人、技術(shù)人員情況*機械設(shè)計、數(shù)量、型號*原材料試驗資料、砼配比*試驗儀器、設(shè)備，材料到場情況測量儀器及鋼尺的檢定情況（承包人）檢查儀器及鋼尺的檢定證書（監(jiān)理）檢查結(jié)果校測起始依據(jù)（承包人）監(jiān)測起始依據(jù)（監(jiān)理）監(jiān)測結(jié)果場地平整測量計算挖填土方量（承包人）檢測及審核挖填土方量（監(jiān)理）審核結(jié)果制定場地控制網(wǎng)測設(shè)方案（承包人）審核場地控制網(wǎng)測設(shè)方案（監(jiān)理）審核結(jié)果測設(shè)場地控制網(wǎng)（承包人）監(jiān)測場地控制網(wǎng)（監(jiān)理）監(jiān)測結(jié)果儀器鋼尺送計量檢定部門檢定（承包人）當(dāng)起始紅線依據(jù)是規(guī)劃紅線框和水準(zhǔn)點，要校測紅線樁和水準(zhǔn)點與設(shè)計聯(lián)系解決后辦理文字手續(xù)（承包人）重新按豎向規(guī)劃測量并算挖土方（承包人）重新修改測設(shè)方案（承包人）重新測設(shè)場地控制網(wǎng)承包商承包商當(dāng)起始依據(jù)是鄰近原有物或構(gòu)筑物時，各有關(guān)面代表要到再場指定與確定房屋建筑直接進(jìn)行定位放線圖臣6漆、科建鉗筑理施腔工箏測招量結(jié)質(zhì)繡量多監(jiān)波理勞程展序?qū)ㄖ锒ㄎ粯段换域灳€（監(jiān)理）驗線結(jié)果開挖到達(dá)指定設(shè)計標(biāo)高（承包人）重新定位放線（承包人）校驗基坑槽土質(zhì)情況（設(shè)計師）驗槽結(jié)果做基礎(chǔ)坑墊層后基礎(chǔ)測量放線（承包人）按設(shè)計師指令進(jìn)行處理（承包人）基礎(chǔ)完工進(jìn)入主體施工：測量內(nèi)容：·每層墻體或柱網(wǎng)、剪力墻軸線的放線·每層豎向控制·每建完一層后作沉降觀測，直到竣工驗收在基礎(chǔ)墊層上對基礎(chǔ)測量放線（監(jiān)理）驗線結(jié)果測量放線及填報測量質(zhì)量驗收單（承包人）在現(xiàn)場進(jìn)行檢查或監(jiān)測（監(jiān)理）檢查結(jié)果測量儀器及鋼尺的檢定情況（承包人）檢查儀器及鋼尺的檢定證書（監(jiān)理）檢查結(jié)果校測起始依據(jù)（承包人）監(jiān)測起始依據(jù)（監(jiān)理）監(jiān)測結(jié)果場地平整測量計算挖填土方量（承包人）檢測及審核挖填土方量（監(jiān)理）審核結(jié)果制定場地控制網(wǎng)測設(shè)方案（承包人）審核場地控制網(wǎng)測設(shè)方案（監(jiān)理）審核結(jié)果測設(shè)場地控制網(wǎng)（承包人）監(jiān)測場地控制網(wǎng)（監(jiān)理）監(jiān)測結(jié)果儀器鋼尺送計量檢定部門檢定（承包人）當(dāng)起始紅線依據(jù)是規(guī)劃紅線框和水準(zhǔn)點，要校測紅線樁和水準(zhǔn)點與設(shè)計聯(lián)系解決后辦理文字手續(xù)（承包人）重新按豎向規(guī)劃測量并算挖土方（承包人）重新修改測設(shè)方案（承包人）重新測設(shè)場地控制網(wǎng)承包商承包商當(dāng)起始依據(jù)是鄰近原有物或構(gòu)筑物時，各有關(guān)面代表要到再場指定與確定房屋建筑直接進(jìn)行定位放線對建筑物定位樁位基坑驗線（監(jiān)理）驗線結(jié)果開挖到達(dá)指定設(shè)計標(biāo)高（承包人）重新定位放線（承包人）校驗基坑槽土質(zhì)情況（設(shè)計師）驗槽結(jié)果做基礎(chǔ)坑墊層后基礎(chǔ)測量放線（承包人）按設(shè)計師指令進(jìn)行處理（承包人）基礎(chǔ)完工進(jìn)入主體施工：測量內(nèi)容：·每層墻體或柱網(wǎng)、剪力墻軸線的放線·每層豎向控制·每建完一層后作沉降觀測，直到竣工驗收在基礎(chǔ)墊層上對基礎(chǔ)測量放線（監(jiān)理）驗線結(jié)果測量放線及填報測量質(zhì)量驗收單（承包人）在現(xiàn)場進(jìn)行檢查或監(jiān)測（監(jiān)理）檢查結(jié)果對測量記錄進(jìn)行簽證認(rèn)可（承包人）重新測量放線（承包人）重新測量放線（承包人）建筑物定位樁位基坑放線（承包人）合格不合格不合格合格存在問題復(fù)查軸線及標(biāo)高監(jiān)理工程師復(fù)查結(jié)果承包商返工地基處理施工填報地基處理質(zhì)量驗收簽證承包商口頭通知發(fā)備忘錄，發(fā)監(jiān)理通知現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師現(xiàn)場抽樣檢查專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)查結(jié)果承包商根據(jù)設(shè)計和規(guī)范要求自檢合格，并報有關(guān)資料承包商返工合格不合格存在問題基礎(chǔ)工程施工基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收簽證承包商現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師現(xiàn)場抽樣檢查專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)查結(jié)果監(jiān)理工程師簽認(rèn)承包商返工承包商根據(jù)設(shè)計和規(guī)范要求自檢合格，并報有關(guān)資料口頭通知發(fā)備忘錄，發(fā)監(jiān)理通知監(jiān)理工程師簽認(rèn)商品砼攪拌站提供有關(guān)資料（監(jiān)理）商品砼攪拌站提供有關(guān)資料（監(jiān)理）砼配合比試配、審定（監(jiān)理）隱蔽驗收簽署砼澆筑令（監(jiān)理）砼攪拌、運輸、澆筑、養(yǎng)護(hù)（承包人）拆模申請、簽署拆模（承包人、監(jiān)理）砼質(zhì)量檢查（承包人、監(jiān)理）有無缺陷簽署中間驗收證明（監(jiān)理）返工（承包人）隨機抽查動態(tài)控制測坍落度監(jiān)理、業(yè)主、承包商、安全監(jiān)督機構(gòu)、市主管部門制作試塊承包監(jiān)理工程師審查修補方案（監(jiān)理）砼缺陷修補（承包人）提出缺陷修補方案(承包人)炒9痛、宣地次面閃與洗樓戴面胸工餅程瓶監(jiān)爐理糠程紹序遷：提交樓地面工程施工方案（承包人）監(jiān)理審查基層清理并報送隱蔽驗收記錄（承包人）檢查驗收基層（監(jiān)理）驗收結(jié)果報送樓地面材料樣板報審資料（承包人）監(jiān)理審查驗收進(jìn)場材料、核對樣板、抽檢（監(jiān)理）監(jiān)理審查監(jiān)理跟蹤監(jiān)控并按規(guī)定檢查（監(jiān)理）自檢自評樓地面工程質(zhì)量（承包人）報送中間驗收報驗單和驗收資料（承包人）監(jiān)理現(xiàn)場檢測質(zhì)量審查報驗資料（監(jiān)理）審查結(jié)果審查簽認(rèn)中間驗收報告（監(jiān)理）修改、補充、完善（承包人）整改（承包人）整改、完善（承包人）見證運出場外(承包人、監(jiān)理)返工、整改（承包人）內(nèi)容包括：·材料合格證·提交樓地面工程施工方案（承包人）監(jiān)理審查基層清理并報送隱蔽驗收記錄（承包人）檢查驗收基層（監(jiān)理）驗收結(jié)果報送樓地面材料樣板報審資料（承包人）監(jiān)理審查驗收進(jìn)場材料、核對樣板、抽檢（監(jiān)理）監(jiān)理審查監(jiān)理跟蹤監(jiān)控并按規(guī)定檢查（監(jiān)理）自檢自評樓地面工程質(zhì)量（承包人）報送中間驗收報驗單和驗收資料（承包人）監(jiān)理現(xiàn)場檢測質(zhì)量審查報驗資料（監(jiān)理）審查結(jié)果審查簽認(rèn)中間驗收報告（監(jiān)理）修改、補充、完善（承包人）整改（承包人）整改、完善（承包人）見證運出場外(承包人、監(jiān)理)返工、整改（承包人）內(nèi)容包括：·材料合格證·試驗報告·現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)·隱蔽驗收材料附：·各項材料合格證和試驗報告填寫開工申請單（承包人）填寫開工申請單（承包人）審核開工申請單位（監(jiān)理）審核結(jié)果開工（承包人）填報質(zhì)量驗收通知單（承包人）現(xiàn)場檢查，并抽樣檢測（監(jiān)理）填寫分項工程質(zhì)量驗收單（監(jiān)理）檢查結(jié)果分項工程完成按要求填寫并附：·制作工藝要求·安裝工藝、質(zhì)量要求·木材含水率測定報告·鋼門窗、鋁合金門窗合格證修改、補充、完善(承包人)整改、返工(承包人)·承包人根據(jù)合同條款、規(guī)范及設(shè)計要求，自檢合格后，并報有關(guān)資料習(xí)1保1厲、跟民圍用仇建涉筑焰工離程定室浪內(nèi)組環(huán)筐境限質(zhì)豈量德控棄制創(chuàng)程紡序版：編制監(jiān)理規(guī)劃及相關(guān)控制監(jiān)理實施細(xì)則編制監(jiān)理規(guī)劃及相關(guān)控制監(jiān)理實施細(xì)則與業(yè)主、施工方共同確定裝修材料二次檢測清單提出室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評價意見大面積施工，完工后室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測審核施工組織設(shè)計室內(nèi)環(huán)境污染物控制措施審核進(jìn)場建筑和裝修材料的質(zhì)量，合格后方可使用監(jiān)督樣板間的施工樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的檢測明確民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制的監(jiān)理工作內(nèi)容、程序及措施檢查材料外觀、出廠合格證及出廠檢驗報告。對規(guī)范中強條規(guī)定必須復(fù)檢的材料進(jìn)行見證取樣送檢。應(yīng)在工程完工至少7天以后，工程組織竣工驗收前進(jìn)行，按《威海市民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢測實施細(xì)則》的取樣規(guī)定實施。檢驗結(jié)果合格不合格取雙倍復(fù)檢不合格見證退場合格合格檢驗結(jié)果督促施工方查找原因并采取措施進(jìn)行處理不合格合格筑1抹2貞、巷建棵筑嬌裝遺飾奴裝央修錯工場程右監(jiān)斃理侵工拉作怖程促序總監(jiān)組織編制監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則，審核裝飾施工圖紙結(jié)合水、電、風(fēng)圖紙及施工現(xiàn)場實際情況進(jìn)行會審總監(jiān)組織復(fù)核裝飾裝修施工單位資質(zhì)并審核施工人員的上崗證對進(jìn)場材料進(jìn)行質(zhì)量及造價方面的審核把關(guān)同業(yè)主確認(rèn)主要材料樣板及樣板工程（在大面積施工前實施）檢查是否具備全面開展裝飾裝修施工的條件組織與裝修前工序交接驗收，簽認(rèn)中間驗收記錄并跟蹤監(jiān)督每道工序施工及進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測（依據(jù)GB50325-2001強文）組織檢驗批現(xiàn)場驗收、觀感評定，簽認(rèn)隱蔽工程驗收記錄及檢驗批質(zhì)量驗收記錄，并核簽工程進(jìn)度款建筑主體工程已經(jīng)完工，屋面防水工程已經(jīng)完成，外維護(hù)結(jié)構(gòu)也基本完工，施工不會受到雨水影響。裝飾設(shè)計已經(jīng)得到批準(zhǔn)，裝飾工程已經(jīng)報建批準(zhǔn)。防水工程及樓面濕作業(yè)基本完工，消防、空調(diào)及給排水干管等隱蔽工程應(yīng)基本安裝完畢。裝飾工程前工序和粗裝修質(zhì)量驗收合格。工程材料需要符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲（白蟻）處理。品質(zhì)差異較大的材料應(yīng)盡可能一次定貨，備足貨源，以減少色差等品質(zhì)差異。原材料應(yīng)具備產(chǎn)品合格證書和相應(yīng)的檢測報告，進(jìn)場時應(yīng)進(jìn)行驗收；對規(guī)范中規(guī)定的需要進(jìn)行復(fù)驗的材料，應(yīng)按規(guī)定抽樣復(fù)驗。嚴(yán)禁擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)和使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)，擅自拆改水暖電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。總監(jiān)組織審核裝飾裝修施工組織設(shè)計及現(xiàn)場施工準(zhǔn)備情況組織裝飾裝修工程的竣工驗收及竣工資料的收集、整理、審核，并進(jìn)行質(zhì)量評估、監(jiān)理工作總結(jié)如發(fā)現(xiàn)問題，及時以書面形式反饋到業(yè)主，由業(yè)主向設(shè)計方提出修改建議。尤其注意消防審核方面需事前控制?？偙O(jiān)組織編制監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則，審核裝飾施工圖紙結(jié)合水、電、風(fēng)圖紙及施工現(xiàn)場實際情況進(jìn)行會審總監(jiān)組織復(fù)核裝飾裝修施工單位資質(zhì)并審核施工人員的上崗證對進(jìn)場材料進(jìn)行質(zhì)量及造價方面的審核把關(guān)同業(yè)主確認(rèn)主要材料樣板及樣板工程（在大面積施工前實施）檢查是否具備全面開展裝飾裝修施工的條件組織與裝修前工序交接驗收，簽認(rèn)中間驗收記錄并跟蹤監(jiān)督每道工序施工及進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測（依據(jù)GB50325-2001強文）組織檢驗批現(xiàn)場驗收、觀感評定，簽認(rèn)隱蔽工程驗收記錄及檢驗批質(zhì)量驗收記錄，并核簽工程進(jìn)度款建筑主體工程已經(jīng)完工，屋面防水工程已經(jīng)完成，外維護(hù)結(jié)構(gòu)也基本完工，施工不會受到雨水影響。裝飾設(shè)計已經(jīng)得到批準(zhǔn)，裝飾工程已經(jīng)報建批準(zhǔn)。防水工程及樓面濕作業(yè)基本完工，消防、空調(diào)及給排水干管等隱蔽工程應(yīng)基本安裝完畢。裝飾工程前工序和粗裝修質(zhì)量驗收合格。工程材料需要符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲（白蟻）處理。品質(zhì)差異較大的材料應(yīng)盡可能一次定貨，備足貨源，以減少色差等品質(zhì)差異。原材料應(yīng)具備產(chǎn)品合格證書和相應(yīng)的檢測報告，進(jìn)場時應(yīng)進(jìn)行驗收；對規(guī)范中規(guī)定的需要進(jìn)行復(fù)驗的材料，應(yīng)按規(guī)定抽樣復(fù)驗。嚴(yán)禁擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)和使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)，擅自拆改水暖電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施。應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工?？偙O(jiān)組織審核裝飾裝修施工組織設(shè)計及現(xiàn)場施工準(zhǔn)備情況組織裝飾裝修工程的竣工驗收及竣工資料的收集、整理、審核，并進(jìn)行質(zhì)量評估、監(jiān)理工作總結(jié)如發(fā)現(xiàn)問題，及時以書面形式反饋到業(yè)主，由業(yè)主向設(shè)計方提出修改建議。尤其注意消防審核方面需事前控制。確認(rèn)設(shè)計資料及圖紙會審·會審圖紙·設(shè)計交底·設(shè)計修改·確認(rèn)設(shè)計資料幕墻門窗·審查確認(rèn)試驗內(nèi)容方法及評定標(biāo)準(zhǔn)·確認(rèn)試件設(shè)計圖·試驗設(shè)備場地檢查·試驗過程監(jiān)督·檢測試驗報告審查存檔審核施工組織設(shè)計進(jìn)場材料構(gòu)件檢查·核對材料、構(gòu)件是否符合合同要求·對材料、構(gòu)件進(jìn)行外觀檢查·檢查材料的堆放、儲存保管施工前檢查·對主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查測量放線·審查測量放線方案·檢查復(fù)核垂直、水平基線各層標(biāo)高點加工制作·鋁料加工及玻璃打膠，車間機具設(shè)備、溫度密封檢查·鋁料加工檢查·玻璃構(gòu)件加工檢查加工制作·預(yù)埋件連接檢查·立柱橫梁安裝精度檢查·玻璃安裝檢查·抽檢記錄·隱蔽工程驗收驗收·外觀驗收·抽樣檢查·性能檢查·確認(rèn)驗收報告交工·確認(rèn)施工進(jìn)度計劃·確認(rèn)施工組織設(shè)計培1調(diào)4蹈、稻屋梳面暈工歉程絡(luò)監(jiān)血理水程麥序填寫屋面工程施工申請書（承包人）填寫屋面工程施工申請書（承包人）審核施工申請（監(jiān)理）審核結(jié)果施工(按設(shè)計的層次分別進(jìn)行)(承包人)填報質(zhì)量驗收單（每層次）（承包人）現(xiàn)場檢查（監(jiān)理）檢查結(jié)果簽認(rèn)各分項質(zhì)量驗收單（監(jiān)理）分部工程完成填寫方式：·施工技術(shù)方案及操作說明·基層驗收簽證單·材料試驗報告及質(zhì)量證明文明·施工資格證件修改、補充、完善(承包人)整改、返工(承包人)·承包人按規(guī)范自檢合格后填寫駛悉1獨5金、搞防蒸水搞工揀程象監(jiān)祖理藝程騰序報送防水工程施工方案（承包人）報送防水工程施工方案（承包人）審查施工方案和有關(guān)資料（監(jiān)理）監(jiān)理審查驗收進(jìn)場防水材料并見證送檢(承包人、監(jiān)理)檢驗結(jié)果基層清理（承包人）組織防水施工（承包人）自檢自評自控（承包人）報送隱蔽驗收記錄（承包人）提交防水工程報驗單和有關(guān)資料（承包人）監(jiān)理組織現(xiàn)場檢測和資料審查（監(jiān)理）審查結(jié)果簽認(rèn)分項工程質(zhì)量驗收單（監(jiān)理）附：·分包商資質(zhì)·主水材料合格證和試驗報告及樣品修改、補充、完善(承包人)見證運出場(承包人、監(jiān)理)返工、整改（承包人）·監(jiān)理跟蹤監(jiān)督、檢測遍數(shù)和每層厚度·監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題及時發(fā)出理通知·監(jiān)理旁站試水試監(jiān)理工程師驗提交建筑材料、半成品、構(gòu)配件報審表承包商審查報審表和有關(guān)資料并簽署意見，必要時考察供貨商監(jiān)理工程師審查結(jié)果組織進(jìn)場驗收監(jiān)理工程師驗收結(jié)果嚴(yán)格按照《深圳市建筑業(yè)建材取樣送檢規(guī)定》見證取樣、送檢監(jiān)理工程師建筑材料、半成品、構(gòu)配件用于工程上承包商不合格合格合格不合格組織材料、半成品、構(gòu)構(gòu)件進(jìn)場承包商附：1、建設(shè)工程材料進(jìn)場驗收表。2、該批建筑材料、半成品、構(gòu)配件出廠合格證、試驗報告等。1、參加單位：監(jiān)理、業(yè)主、承包商、供應(yīng)商、必要時請質(zhì)監(jiān)機構(gòu)2、參加人員應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)工程材料進(jìn)場驗收表》的內(nèi)容逐項檢查、填寫，并簽署驗收意見。見證退場監(jiān)理工程師附：1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證。2、建筑材料、半成品、構(gòu)配件出廠合格證、試驗報告等。3、根據(jù)合同要求提供的樣品。4、進(jìn)口材料應(yīng)提供產(chǎn)地證、商檢合格證。檢驗結(jié)果合格不合格加倍取樣復(fù)驗監(jiān)理工程師不合格承包商應(yīng)及時通知監(jiān)理、業(yè)主、政府有關(guān)主管部門現(xiàn)場處理。隱蔽、分部分項工程驗收合格監(jiān)理工程師審查“檢驗報告”結(jié)果并簽署建筑材料報審表使用過程中：1、監(jiān)理繼續(xù)跟蹤檢查，主要檢查外觀質(zhì)量、使用數(shù)量是否與進(jìn)場時相符。杜絕未經(jīng)檢驗而使用。2、監(jiān)督機構(gòu)抽檢。拔1飯6累、遍建段筑確材異料板（耍構(gòu)掘配孔件泛）享質(zhì)取量愛控陶制時監(jiān)倒理季工堵作睬程巴序工程質(zhì)量自評合格承包商承包商向監(jiān)理報提交“隱蔽工程驗收記錄”或分部分項工程驗收申請書，以及報送相關(guān)資料監(jiān)理組織業(yè)主、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、承包商進(jìn)行檢查驗收驗收結(jié)果參與驗收人員簽認(rèn)“隱蔽工程驗收記錄”或“分項工程質(zhì)量驗收批表”進(jìn)入后續(xù)工序施工監(jiān)理發(fā)出“不合格工程通知”或“整改通知”合格不合格承包商完成隱蔽工程、分部分項工程交接檢查驗收，自檢記錄簽認(rèn)完成承包商質(zhì)量保證資料齊全、合格承包商驗評資料檢查：1、質(zhì)量保證資料是否真實、齊全，并與工程進(jìn)展同步2、有關(guān)工程材料、半成品、構(gòu)配件檢驗和評定是否合格。3、施工過程中的檢測和觀測數(shù)據(jù)是否滿足設(shè)計和相關(guān)規(guī)范的要求。4、檢驗批資料是否齊全、評定結(jié)果是否符合設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求?，F(xiàn)場實測檢查：1、隱蔽工程、分部分項工程是否按設(shè)計圖紙內(nèi)容全部完成。2、隱蔽工程、分部分項工程質(zhì)量是否符合設(shè)計圖紙要求。3、隱蔽工程、分部分項工程質(zhì)量是否滿足驗收規(guī)范和驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)4、專業(yè)檢測機構(gòu)檢測分析。承包商整改完善并回復(fù)監(jiān)督整改并復(fù)驗監(jiān)理工程師參與驗收人員對分部工程質(zhì)量做出最終評定并簽認(rèn)“中間驗收證明書提交建筑材料、半成品、構(gòu)配件報審表承包商審查報審表和有關(guān)資料并簽署意見，必要時考察供貨商監(jiān)理工程師審查結(jié)果組織進(jìn)場驗收監(jiān)理工程師驗收結(jié)果嚴(yán)格按照《深圳市建筑業(yè)建材取樣送檢規(guī)定》見證取樣、送檢監(jiān)理工程師建筑材料、半成品、構(gòu)配件用于工程上承包商不合格合格合格不合格組織材料、半成品、構(gòu)構(gòu)件進(jìn)場承包商附：1、建設(shè)工程材料進(jìn)場驗收表。2、該批建筑材料、半成品、構(gòu)配件出廠合格證、試驗報告等。1、參加單位：監(jiān)理、業(yè)主、承包商、供應(yīng)商、必要時請質(zhì)監(jiān)機構(gòu)2、參加人員應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)工程材料進(jìn)場驗收表》的內(nèi)容逐項檢查、填寫，并簽署驗收意見。見證退場監(jiān)理工程師附：1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證。2、建筑材料、半成品、構(gòu)配件出廠合格證、試驗報告等。3、根據(jù)合同要求提供的樣品。4、進(jìn)口材料應(yīng)提供產(chǎn)地證、商檢合格證。檢驗結(jié)果合格不合格加倍取樣復(fù)驗監(jiān)理工程師不合格承包商應(yīng)及時通知監(jiān)理、業(yè)主、政府有關(guān)主管部門現(xiàn)場處理。隱蔽、分部分項工程驗收合格監(jiān)理工程師審查“檢驗報告”結(jié)果并簽署建筑材料報審表使用過程中：1、監(jiān)理繼續(xù)跟蹤檢查，主要檢查外觀質(zhì)量、使用數(shù)量是否與進(jìn)場時相符。杜絕未經(jīng)檢驗而使用。2、監(jiān)督機構(gòu)抽檢。工程質(zhì)量自評合格承包商承包商向監(jiān)理報提交“隱蔽工程驗收記錄”或分部分項工程驗收申請書，以及報送相關(guān)資料監(jiān)理組織業(yè)主、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、承包商進(jìn)行檢查驗收驗收結(jié)果參與驗收人員簽認(rèn)“隱蔽工程驗收記錄”或“分項工程質(zhì)量驗收批表”進(jìn)入后續(xù)工序施工監(jiān)理發(fā)出“不合格工程通知”或“整改通知”合格不合格承包商完成隱蔽工程、分部分項工程交接檢查驗收，自檢記錄簽認(rèn)完成承包商質(zhì)量保證資料齊全、合格承包商驗評資料檢查：1、質(zhì)量保證資料是否真實、齊全，并與工程進(jìn)展同步2、有關(guān)工程材料、半成品、構(gòu)配件檢驗和評定是否合格。3、施工過程中的檢測和觀測數(shù)據(jù)是否滿足設(shè)計和相關(guān)規(guī)范的要求。4、檢驗批資料是否齊全、評定結(jié)果是否符合設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求?，F(xiàn)場實測檢查：1、隱蔽工程、分部分項工程是否按設(shè)計圖紙內(nèi)容全部完成。2、隱蔽工程、分部分項工程質(zhì)量是否符合設(shè)計圖紙要求。3、隱蔽工程、分部分項工程質(zhì)量是否滿足驗收規(guī)范和驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)4、專業(yè)檢測機構(gòu)檢測分析。承包商整改完善并回復(fù)監(jiān)督整改并復(fù)驗監(jiān)理工程師參與驗收人員對分部工程質(zhì)量做出最終評定并簽認(rèn)“中間驗收證明書”施工過程中監(jiān)督、巡查監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生工程質(zhì)量缺陷發(fā)生工程質(zhì)量事故向業(yè)主報告監(jiān)理工程師監(jiān)理發(fā)出整改通知采取緊急措施防止缺陷事態(tài)擴大監(jiān)理發(fā)出工程暫時停工指令監(jiān)理對缺陷性質(zhì)分析判斷責(zé)成承包商組織和采取保護(hù)措施報告市主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)向監(jiān)理單位報告監(jiān)理參與事故調(diào)查和原因分析要求承包商提交《工程質(zhì)量缺陷報告》、《質(zhì)量缺陷修補方案和措施》組織審查承包商提交的《質(zhì)量事故調(diào)查報告》和《質(zhì)量事故處理方案》審查“報告”、“方案”、“措施”原設(shè)計單位確認(rèn)構(gòu)成質(zhì)量事故施工過程中監(jiān)督、巡查監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生工程質(zhì)量缺陷發(fā)生工程質(zhì)量事故向業(yè)主報告監(jiān)理工程師監(jiān)理發(fā)出整改通知采取緊急措施防止缺陷事態(tài)擴大監(jiān)理發(fā)出工程暫時停工指令監(jiān)理對缺陷性質(zhì)分析判斷責(zé)成承包商組織和采取保護(hù)措施報告市主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)向監(jiān)理單位報告監(jiān)理參與事故調(diào)查和原因分析要求承包商提交《工程質(zhì)量缺陷報告》、《質(zhì)量缺陷修補方案和措施》組織審查承包商提交的《質(zhì)量事故調(diào)查報告》和《質(zhì)量事故處理方案》審查“報告”、“方案”、“措施”原設(shè)計單位確認(rèn)構(gòu)成質(zhì)量事故需設(shè)計改動參與審查單位：監(jiān)理、業(yè)主、承包商、設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、市主管部門審查結(jié)果審查“報告”、“方案”、“措施”承包商提出新“方案”、“措施”不同意同意承包商實施《質(zhì)量缺陷修補方案和措施》、《質(zhì)量事故處理方案》承包商完成處理、自檢、申請驗收監(jiān)理檢查驗收合格不合格監(jiān)理發(fā)出工程復(fù)工指令監(jiān)理提交《工程質(zhì)量事故處理報告》進(jìn)入正常施工狀態(tài)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督調(diào)查處理全過程市質(zhì)量事故調(diào)查組處理結(jié)案施工過程中，在第一次工程例會上明確的時間、地點施工過程中，在第一次工程例會上明確的時間、地點各方代表按時參加工程例會邀請有關(guān)單位及人員參加總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)主持工程例會，監(jiān)理記錄監(jiān)理人員檢查上次例會事項的落實情況和分析未完事項的原因承包商對上次例會以來在進(jìn)度、質(zhì)量、造價、安全等事項方面進(jìn)行陳述，并提出需配合解決的問題和下一階段的計劃、實施措施等監(jiān)理人員對上次例會以來在進(jìn)度、質(zhì)量、造價、安全等事項方面進(jìn)行通報，并提出問題、意見和要求業(yè)主和其他與會人員對上次例會以來的有關(guān)事項進(jìn)行檢查，并提出問題、意見和要求監(jiān)理人員對各方提出的問題、要求和其他要解決的事項組織逐項討論總監(jiān)理工程師對討論事項進(jìn)行總結(jié)，并對下一階段工作內(nèi)容進(jìn)行安排監(jiān)理人員負(fù)責(zé)整理工程例會紀(jì)要記錄，按明確的確認(rèn)方式確認(rèn)總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程例會紀(jì)要監(jiān)理人員在會議結(jié)束后，按明確的時間內(nèi)發(fā)送會議紀(jì)要各單位簽收工程例會紀(jì)要項目監(jiān)理部編制旁站監(jiān)理方案項目總監(jiān)組織總工辦、主管生產(chǎn)付總旁站監(jiān)理方案交公司審核、審定項目監(jiān)理部對關(guān)鍵工序、部位的施工實施旁站監(jiān)理關(guān)鍵工序、部位的施工項目監(jiān)理部承包商形成旁站監(jiān)理記錄旁站監(jiān)理人員復(fù)查關(guān)鍵工序、部位的施工準(zhǔn)備情況承包商關(guān)鍵工序、部位的施工準(zhǔn)備項目監(jiān)理部旁站監(jiān)理方案組織實施不合格（不符合要求）合格合格（符合要求）提前24小時書面通知監(jiān)理部不合格一般嚴(yán)重審核結(jié)果項目監(jiān)理部編制旁站監(jiān)理方案項目總監(jiān)組織總工辦、主管生產(chǎn)付總旁站監(jiān)理方案交公司審核、審定項目監(jiān)理部對關(guān)鍵工序、部位的施工實施旁站監(jiān)理關(guān)鍵工序、部位的施工項目監(jiān)理部承包商形成旁站監(jiān)理記錄旁站監(jiān)理人員復(fù)查關(guān)鍵工序、部位的施工準(zhǔn)備情況承包商關(guān)鍵工序、部位的施工準(zhǔn)備項目監(jiān)理部旁站監(jiān)理方案組織實施不合格（不符合要求）合格合格（符合要求）提前24小時書面通知監(jiān)理部不合格一般嚴(yán)重審核結(jié)果旁站監(jiān)理方案發(fā)送業(yè)主、承包商項目監(jiān)理部復(fù)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及隱患旁站監(jiān)理人員施工完畢承包商要求承包商立即整改總監(jiān)理工程師下達(dá)暫停施工指令忙二們、千工稼程兩進(jìn)掩度粗控在制寇監(jiān)兄理川工貓作也程呼序虧圖是否異常是否異常同意承包商報送施工組織設(shè)計監(jiān)理審查施工組織設(shè)計中的施工總進(jìn)度計劃審查內(nèi)容：1、項目劃分的合理性。2、工期目標(biāo)和時間安排與施工合同的一致性。3、物料供應(yīng)的可行性。4、勞動力、物料、機具設(shè)備供應(yīng)計劃。5、總分包進(jìn)度計劃及專業(yè)分工的銜接。6、進(jìn)度安排與業(yè)主資金提供能力的適應(yīng)性。監(jiān)理簽署審查意見不同意承包商實施進(jìn)度計劃承包商提交周、月、季施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括分包、平行發(fā)包工程的計劃監(jiān)理督促、檢查施工進(jìn)度計劃的實施工作內(nèi)容：1、對承包商提交周、月、季施工進(jìn)度計劃提出修改、完善的意見。2、對實際施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和記錄，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后即時發(fā)出監(jiān)理通知。3、檢查和審核承包商提交的進(jìn)度統(tǒng)計分析資料和進(jìn)度控制報表。4、主持召開工程例會檢查通報進(jìn)度計劃執(zhí)行情況和保證進(jìn)度措施監(jiān)理分析、比較實際完成進(jìn)度和計劃進(jìn)度承包商按進(jìn)度計劃實施正常監(jiān)理判斷影響進(jìn)度是否承包商的責(zé)任監(jiān)理判斷是否影響工期承包商提出延期索賠和延長工期申請否監(jiān)理、業(yè)主審核批準(zhǔn)同意監(jiān)理督促并審核承包商調(diào)整施工進(jìn)度計劃按合同有關(guān)條款處理不同意按正常進(jìn)度計劃進(jìn)行監(jiān)理發(fā)出監(jiān)理通知要求承包商采取措施加快施工進(jìn)度是承包商拒絕接受指令或已采取措施仍難以完成合同工期承包商采取有效措施加快工程進(jìn)度監(jiān)理按合同工期和承包商的施工能力重新審查和評估監(jiān)理向業(yè)主提出報告建議索賠事項和更換承包商工程竣工驗收監(jiān)理向業(yè)主報送工程進(jìn)度評估意見和工作總結(jié)不同意業(yè)主審批更換承包商按進(jìn)度要求施工碗三燈、朽投敘資栗控唐制疤監(jiān)騙理瞞工世作振程祥序叨圖確定投資控制目標(biāo)確定投資控制目標(biāo)造價工程師編制資金使用計劃監(jiān)理工程師按月申報已完工程實物量承包人質(zhì)量確認(rèn)監(jiān)理工程師核實完成工程量監(jiān)理工程師審核價款造價工程師審核索賠文件監(jiān)理（造價）工程師有無偏差向提交結(jié)算報告采取組織措施經(jīng)濟(jì)措施技術(shù)措施合同措施調(diào)整有偏差無審核已完工程結(jié)算單監(jiān)理（造價）工程師實際投資與合同價比較業(yè)主、監(jiān)理（造價）工程師依據(jù)施工設(shè)計圖紙核對工程量計算總價：根據(jù)投標(biāo)單位投標(biāo)報價乘上核對的工程量，作為工程總造價按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款（按實際施工進(jìn)度計算出實際工程量）設(shè)計變更的處理：每份變更單及時反饋至造價咨詢部，根據(jù)變更計算出變更工程量和變更單價，對于投標(biāo)書中沒有的項目，及時根據(jù)合同規(guī)定并進(jìn)行市場調(diào)研，確定項目單價根據(jù)變更單修改工程總造價級四懸、虜工有程牌計敲量差控?fù)P制回監(jiān)劇理貌工亞作汁程霸序梢圖按合同約定的階段進(jìn)度計劃或批準(zhǔn)調(diào)整的計劃已完成工程內(nèi)容按合同約定的階段進(jìn)度計劃或批準(zhǔn)調(diào)整的計劃已完成工程內(nèi)容附：附：1、工程量清單中的完成工程項目。2、合同文件中規(guī)定的費用項目。3、工程變更項目及相關(guān)資料。4、監(jiān)理簽認(rèn)的驗收合格資料。承包商向監(jiān)理報送計量申請和完成工程量清單及相關(guān)資料承包商向監(jiān)理報送計量申請和完成工程量清單及相關(guān)資料審查內(nèi)容：1、合同文件。審查內(nèi)容：1、合同文件。2、工程量清單及說明。3、分部分項工程質(zhì)量檢驗批表。4、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。5、工程變更文件及修訂的工程量清單監(jiān)理對申請資料進(jìn)行審查監(jiān)理在約定時間內(nèi)發(fā)出通知后予以計量審查結(jié)果不符合監(jiān)理在約定時間內(nèi)發(fā)出通知后予以計量審查結(jié)果不符合符合符合監(jiān)理按約定時間提前通知承包商派代表參加計量監(jiān)理按約定時間提前通知承包商派代表參加計量工作主要內(nèi)容：工作主要內(nèi)容：1、檢查現(xiàn)場已完成工程的質(zhì)量。2、核實已完成工程的工程量。3、核實費用。監(jiān)理、承包商按施工合同約定的計算規(guī)則計量核對監(jiān)理、承包商按施工合同約定的計算規(guī)則計量核對監(jiān)理和承包商協(xié)商核實計量結(jié)果有異議監(jiān)理和承包商協(xié)商核實計量結(jié)果有異議無異議無異議監(jiān)理進(jìn)一步核定并確定計量結(jié)果總監(jiān)理工程師審查簽署計量結(jié)果監(jiān)理進(jìn)一步核定并確定計量結(jié)果總監(jiān)理工程師審查簽署計量結(jié)果報業(yè)主審批報業(yè)主審批按合同約定的階段進(jìn)度計劃或批準(zhǔn)調(diào)整的計劃已完成工程內(nèi)容進(jìn)入工程計量控制監(jiān)理工作程序承包商按合同約定的時間向監(jiān)理提交經(jīng)過計量的工程款支付申報表和工程款支付清單監(jiān)理審核支付申報表和支付清單主要內(nèi)容：1、修正、刪除不合理部分。2、按合同約定核定中期應(yīng)扣款項。監(jiān)理計算和確定承包商應(yīng)得款項1、不低于合同中規(guī)定的每期支付的最小限額。2、若低于最小限額可并入下期一同支付。監(jiān)理填寫支付申報表、清單的審核數(shù)量和工程款支付清單總監(jiān)理工程師審查簽署申報表、支付清單報業(yè)主審批業(yè)主按合同規(guī)定支付濾五罩、把工姓程偷款咽支丘付叛審郵核跡簽浙認(rèn)秋監(jiān)海理素工咐作拍按合同約定的階段進(jìn)度計劃或批準(zhǔn)調(diào)整的計劃已完成工程內(nèi)容進(jìn)入工程計量控制監(jiān)理工作程序承包商按合同約定的時間向監(jiān)理提交經(jīng)過計量的工程款支付申報表和工程款支付清單監(jiān)理審核支付申報表和支付清單主要內(nèi)容：1、修正、刪除不合理部分。2、按合同約定核定中期應(yīng)扣款項。監(jiān)理計算和確定承包商應(yīng)得款項1、不低于合同中規(guī)定的每期支付的最小限額。2、若低于最小限額可并入下期一同支付。監(jiān)理填寫支付申報表、清單的審核數(shù)量和工程款支付清單總監(jiān)理工程師審查簽署申報表、支付清單報業(yè)主審批業(yè)主按合同規(guī)定支付精六寇、鹿竣絕工幻結(jié)慢算析監(jiān)瓦理訊工恥作斷程毒序稠圖工程竣工驗收已完成且驗收報告已獲批準(zhǔn)工程竣工驗收已完成且驗收報告已獲批準(zhǔn)承包商向監(jiān)理提交竣工結(jié)算報告和結(jié)算報表監(jiān)理審核竣工結(jié)算報告和結(jié)算報表按工程計量控制工作程序進(jìn)行計量1、審核工程量清單中的工程項目。2、審核合同文件中規(guī)定的費用項目。3、審核工程變更項目。4、審核費用索賠項目。5、修正、刪除不合理部分。6、扣除保留金、違約金等應(yīng)扣部分。監(jiān)理提出審核意見監(jiān)理將審核意見通知業(yè)主、承包商無爭議監(jiān)理編制竣工結(jié)算證明文件總監(jiān)理工程師簽署竣工結(jié)算證明文件業(yè)主審批竣工結(jié)算證明文件，按合同約定時間內(nèi)支付承包商保修期完成后，承包商提出最終支付申請報告監(jiān)理按合同規(guī)定進(jìn)行審核并簽認(rèn)業(yè)主審批，按合同約定時間內(nèi)向承包商支付剩余金額有爭議監(jiān)理、業(yè)主、承包商共同協(xié)商協(xié)商結(jié)果一致總監(jiān)暫定結(jié)算金額按合同有關(guān)條款處理印七法、諒工檔程炒變罪更桃（轉(zhuǎn)洽媽商址）倒控超制關(guān)監(jiān)扮理拿工現(xiàn)作早程蚊序申報單位提交工程變更申請書申報單位提交工程變更申請書不同意不同意監(jiān)理審查有無必要變更監(jiān)理審查有無必要變更各方進(jìn)行洽商各方進(jìn)行洽商初定變更內(nèi)容，作經(jīng)濟(jì)評估初定變更內(nèi)容，作經(jīng)濟(jì)評估結(jié)果不同意結(jié)果不同意同意同意超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范未超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)計單位審查批準(zhǔn)提供圖紙和說明設(shè)計單位與規(guī)劃部門審查批準(zhǔn)，提供圖紙、說明和規(guī)劃等批文設(shè)計單位審查批準(zhǔn)提供圖紙和說明設(shè)計單位與規(guī)劃部門審查批準(zhǔn)，提供圖紙、說明和規(guī)劃等批文下達(dá)工程變更令下達(dá)工程變更令工程實施工程實施監(jiān)理與承包人確定變更費用監(jiān)理與承包人確定變更費用不同意監(jiān)理暫定費用后交工程造價部門確定不同意監(jiān)理暫定費用后交工程造價部門確定協(xié)商結(jié)果同意同意同意同意調(diào)解調(diào)解仲栽起訴同意不同意同意不同意承包人意見監(jiān)理簽認(rèn)變更價款單承包人意見監(jiān)理簽認(rèn)變更價款單業(yè)主審查批準(zhǔn)業(yè)主審查批準(zhǔn)進(jìn)入支付進(jìn)入支付一致同意成立不成立否是索賠事件發(fā)生在合同約定的時間內(nèi)同時向監(jiān)理、業(yè)主提交索賠意向書承包商審查索賠事件是否符合合同約定，決定是否受理監(jiān)理工程師簽署意見后退回承包商，并抄送業(yè)主指示承包商保持同期記錄，在合理時間內(nèi)提交索賠報告監(jiān)理工程師核查、判斷索賠事件是否成立監(jiān)理工程師應(yīng)寫明事件發(fā)生時間、原因，表明其費用、工期索賠的權(quán)利。若索賠事件繼續(xù)存在，承包商應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求分階段或一定時間間隔提出索賠報告判定結(jié)果向承包商發(fā)出不同意索賠的通知監(jiān)理工程師調(diào)查、核實承包商提交的索賠證據(jù)監(jiān)理工程師1、事件是否造成承包商的工期、經(jīng)濟(jì)損失。2、按合同規(guī)定，事件是否不屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的行為或風(fēng)險責(zé)任。3、承包商是否在合同約定的限