房屋租賃合同甲乙兩方

房屋租賃協(xié)議出租方：（如下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（如下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，簽訂本協(xié)議。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施狀況1、甲方將其擁的坐落在太原市的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共平方米(含公用分?jǐn)偯娣e)。3、該房屋既有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在附件中加以闡明，除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還給房屋時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。二、租賃用途1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或就房路所有權(quán)的有關(guān)證明。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。三、租賃期限1、該屋租賃期共個(gè)月，自年月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還，乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前一種月內(nèi)書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金為人民幣元?？傆?jì)為人民幣（大寫）元整，房屋內(nèi)配套設(shè)施保證金（小寫）元整（大寫）元整，甲方須在解除本協(xié)議步退還給乙方。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋租賃費(fèi)支付方式為。3、乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%向甲方支付滯納金。五、其他費(fèi)用乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水、電、煤氣（天然氣）、暖氣、電話費(fèi)及其他有關(guān)發(fā)生的費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)自行承擔(dān)，按規(guī)定向甲方或有關(guān)部門交納。六、房屋修增和裝飾1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施、如乙方因使用不妥導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外。均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不妥或人為原因除外。甲方進(jìn)行維修須提前七天書面告知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝物，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方面應(yīng)事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。七、轉(zhuǎn)租的規(guī)定除甲、乙雙方在本協(xié)議補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或所有轉(zhuǎn)租他人。八、產(chǎn)權(quán)變更1.如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的狀況下，本協(xié)議對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.甲方發(fā)售房屋須在三個(gè)月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。九、協(xié)議終止及解除的規(guī)定1、租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿后日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方。如有留置的物品，在未獲得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無(wú)異議。2、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方終止。十、乙方違約處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議總租金20%的違約金，若支付的違約金局限性，彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)應(yīng)賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，私自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借給他人使用。(2）未經(jīng)甲方書面同意，私自拆變化動(dòng)房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面告知，在規(guī)定期內(nèi)，仍未糾正并修復(fù)的。（3）私自變化本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或運(yùn)用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）拖欠房租合計(jì)一種月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)采用停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此導(dǎo)致一切后果由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途私自退租的，乙方應(yīng)按協(xié)議總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金局限性彌補(bǔ)甲方損失的。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋。如乙方逾期償還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的違約金。十一、甲方違約處現(xiàn)規(guī)定1、甲方未按本協(xié)議規(guī)定期間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)終止履行該協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際償濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第十條第1款規(guī)定的狀況，私自解除本協(xié)議，提前收回該房屋，甲方應(yīng)按協(xié)議總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金局限性彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬虛假及非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十二、免責(zé)條件1、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或?qū)е乱曳綋p失的。甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋。使甲、乙雙方導(dǎo)致很失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、甲、乙雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十三、其他1、本協(xié)議連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議自甲、乙簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約日期：附件：《設(shè)施、設(shè)備清單》本《設(shè)施、設(shè)備清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的房屋租賃協(xié)議的附件。甲方向乙方提供如下設(shè)施、設(shè)備：一、電器：以上電器功能完好，均能正常使用。二、家俱：以上家俱構(gòu)造完整，均能正常使用。三、水體現(xiàn)數(shù)：噸；電體現(xiàn)數(shù)：度；燃?xì)怏w現(xiàn)數(shù)：度；四、裝修狀況：以上各房間裝修基本保持完好，無(wú)明顯污損。五、其他設(shè)施：防盜鐵門扇；木門扇（含附屬間）；配套水、電、煤氣、等管道線路；以上設(shè)施構(gòu)造完整，均能正常使用。出租方/甲方(簽字)：承租方/乙方(簽字)：簽約日期：年_____月_____日

成交確認(rèn)書委托人（如下簡(jiǎn)稱“甲方”）委托：二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)華峪店（如下簡(jiǎn)稱“乙方