房屋買賣居間合同樣本

協(xié)議編號：存量房買賣居間協(xié)議買方：_____________________________賣方：_____________________________居間方：_____________________________尊敬的客戶：感謝您選擇我企業(yè)代為辦理房屋買賣業(yè)務(wù)，為了交易安全起見，交易過程中《房屋買賣居間協(xié)議》及《收據(jù)》均需加蓋企業(yè)協(xié)議專用章或者財(cái)務(wù)專用章，并由企業(yè)公告的經(jīng)紀(jì)人簽字或2個(gè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理共同簽字方可生效，否則，您可以拒簽本協(xié)議并第一時(shí)間告知企業(yè)。房屋買賣居間協(xié)議立約人甲方(發(fā)售方)：身份證號：住址：聯(lián)絡(luò)電話：乙方(購置方)：身份證號：住址：聯(lián)絡(luò)電話：丙方(居間方)：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產(chǎn)管理部門立案號：企業(yè)電話：地址：經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理措施》及其他法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，到達(dá)如下協(xié)議：第一條房屋狀況甲方自愿將其座落于(房產(chǎn)證號:宛市房權(quán)證字第號，建筑面積平方米；儲備室平方米，車庫平方米)的房產(chǎn)一處賣給乙方。乙方對上述房產(chǎn)己實(shí)地看房，做了充足理解，并同意購置上述房產(chǎn)。第二條房屋價(jià)格及付款措施1、房屋價(jià)格:甲乙雙方約定上述房產(chǎn)以人民幣大寫元整（小寫￥元）成交。2、付款措施：在簽訂本協(xié)議步乙方支付人民幣大寫元整（小寫￥元）作為購房定金，剩余房款人民幣大寫元整（小寫￥元）在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付甲方（以甲方收據(jù)為準(zhǔn)）。3、約定：在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期由違約方承擔(dān)違約責(zé)任(甲方違約，甲方賠償乙方雙倍定金；乙方違約，定金不予返還)。第三條產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用1、過戶費(fèi)用該房產(chǎn)在辦理交易過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方所有承擔(dān)。2、服務(wù)費(fèi)（銷售傭金）在簽訂協(xié)議當(dāng)日，甲方向丙方支付人民幣大寫元（小寫￥元）作為服務(wù)傭金(總房款％)；乙方向丙方支付人民幣大寫元（小寫￥元）作為服務(wù)傭金(總房款％)（以丙方收據(jù)為準(zhǔn)）。第四條甲、乙、丙三方義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利享有收取購房定金和所有房款的權(quán)利，也可委托丙方代為行使該權(quán)利。2、甲方義務(wù)（1）甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無糾紛，屬本人合法財(cái)產(chǎn)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一切債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)。（2）甲方提供該房產(chǎn)過戶所需的有關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，保證其真實(shí)性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)準(zhǔn)時(shí)到場、簽訂有關(guān)文書。（3）若因甲方隱瞞事實(shí)而給乙方導(dǎo)致?lián)p失者，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此而導(dǎo)致的一切損失，情節(jié)嚴(yán)重者要追究其法律責(zé)任。（4）按本協(xié)議約定向丙方支付服務(wù)傭金。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方權(quán)利乙方在支付所有房款和過戶費(fèi)用后享有該房產(chǎn)所有產(chǎn)權(quán)和實(shí)物的權(quán)利。2、乙方義務(wù)（1）乙方在簽訂本協(xié)議的同步支付購房定金。（2）乙方提供該房產(chǎn)過戶所需的有關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，保證其真實(shí)性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)準(zhǔn)時(shí)到場、簽訂有關(guān)文書。（3）按本協(xié)議約定向丙方支付服務(wù)傭金。(三)丙方權(quán)利義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、規(guī)定及完畢的原則：1、見證并監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行。2、保證該房產(chǎn)順利過戶，協(xié)助有關(guān)手續(xù)辦理。3、代收乙方支付的定金，并保證該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等結(jié)清。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時(shí)，應(yīng)采用中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第五條違約責(zé)任1、乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房產(chǎn)發(fā)售給乙方，甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方，并視為丙方居間服務(wù)已完畢，甲方仍應(yīng)支付丙方相稱于房產(chǎn)成交價(jià)3％的服務(wù)傭金；若乙方違約，不購置上述房產(chǎn)，則無權(quán)規(guī)定返還已付定金，該定金歸甲方所有，并視為丙方居問服務(wù)已完畢，乙方仍應(yīng)支付丙方相稱于該房產(chǎn)成交價(jià)3％的服務(wù)傭金。三方對此條款均無異議。2、在辦理過戶過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約。3、本協(xié)議履行期間，因不可抗力或因國家政策調(diào)整，致使本協(xié)議無法履行或雖能履行但已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交所有證件及有關(guān)資料退還。第六條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項(xiàng)方式處理。1、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。2、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第七條本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。第八條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條其他約定事項(xiàng)：第十條本協(xié)議一式三份，三方各持一份。第十一條本次交易完畢，本協(xié)議自動終止。甲方簽章：乙方簽章：甲方代理人：乙方代理人：簽約時(shí)間：