店面租賃合同

房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：護照號碼：委托代理人：身份證號碼：地址：電話：乙方（承租方）：身份證號碼：地址：電話：委托代理人：身份證號碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、建設部《都市房屋租賃管理措施》以及廈門市有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充足協(xié)商，就下列店面租賃事宜到達如下協(xié)議，共同遵守：（租賃房屋坐落、面積）租賃房屋坐落于廈門市號，廈國土房產(chǎn)第號，宗地面積平方，房屋建筑面積平方。、房屋狀況：該房屋為混合及木構造，附屬設施設備包括___。第三條、租賃期為年,年月日到年月日止。第四條（租金及支付方式）：1、。2、。3、，一切稅費乙方負責。4、每期租金按季度結算支付，首期季度租金乙方于簽約之日_交付給甲方，后來每季度租金均于季度開始前10日內(nèi)支付。支付方式為轉賬，收款賬號：，戶名：，賬號：。第五條（保證金）：（￥）。協(xié)議期滿，若乙方無違約行為。甲方應在乙方交清該房產(chǎn)在租賃期間產(chǎn)生的一切費用時將押金無息退還給乙方。第六條、在房屋租賃期間，如下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：（1）水、電費；（2）燃氣費；（3）物業(yè)管理費；（4）平常經(jīng)營費用，例如寬帶網(wǎng)絡費、電話費、有線電視費等（5）其他各項有關稅費在租賃期內(nèi)，假如發(fā)生政府有關部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第七條、甲方保證出租房屋產(chǎn)權明晰并對所出租的房屋擁有合法，完全的處分權。第八條1、乙方有下列情形之一的，甲方有權立即解除協(xié)議，乙方在天內(nèi)退還房屋，甲方有權沒收押金作為違約金，乙方不得向甲方索賠裝修款。給甲方導致?lián)p失的，甲方有權規(guī)定乙方賠償：A未經(jīng)甲方同意，私自將承租房屋轉租、分租，轉借他人使用或私自調換使用的；B未經(jīng)甲方同意，私自拆改承租房屋構造；C運用承租房屋從事非法活動（如色情、按摩）。D、故意損壞承租房屋的。2、在乙方承租期間，乙方應自費及時對房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的構造牢固，設備和裝置完好，保證房屋使用的安全可靠。如若發(fā)生任何安全責任事故，由乙方自行所有承擔。3、乙方可以在租賃屋內(nèi)進行必要的裝修，裝修方案的圖紙需經(jīng)甲方簽字確認并留1份給甲方保留。在施工中要保證安全，如有事故發(fā)生應由乙方全權負責與甲方無關，但不得變化和損壞原建筑構造，除自然損壞外，乙方過錯導致租賃屋損壞，應負責賠償。乙方租約期滿不得拆動不可移動的物品（包括裝修及裝修物品）,甲方不對乙方投入的裝修做任何賠償。4、乙方應準期交納租金，每逾期一日，乙方應按逾期租金的5％向甲方支付違約金。逾期超過10日，甲方有權解除本協(xié)議并強行開門收回租賃屋，同步甲方有權規(guī)定乙方支付所欠租金及有關費用，并將押金作為違約金不予退還。5、協(xié)議期滿未續(xù)約或協(xié)議解除，乙方應于期滿后2日內(nèi)搬遷完畢，且不得拆動不可移動的物品（包括裝修及裝修物品），并將租賃屋及設備、設施完好地交還甲方。租賃屋內(nèi)任何物品若有滯留不搬的，可視為由甲方處理，乙方無異議。處理滯留物產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方超過時限未移交租賃屋，應按原房租金的2倍支付房屋占有使用費。第九條（協(xié)議變更及解除）：1、在租賃期內(nèi)任何一方無合法理由不得提前收回租賃物。因特殊狀況需要提前解除本協(xié)議的，應提前貳個月書面告知對方，若甲方提前解除協(xié)議，甲方應支付乙方人民幣整（￥）作為違約金，同步應退還乙方交納的剩余租金及押金；若乙方提前解除協(xié)議，乙方把支付給甲方的押金人民幣整（￥）作為違約金，并無權規(guī)定甲方返還押金，既有固定裝修免費歸甲方所有（電器及可移動設施乙方可自行拆走），所有的裝修費用與甲方無關。2、租賃期滿，若乙方規(guī)定續(xù)租，須在租賃期滿前叁個月書面向甲方提出，甲方應在收到告知后10日內(nèi)向乙方正式書面答復，甲方如不一樣意續(xù)租的，租賃期滿乙方按照前述第八公約定退還房屋，既有固定裝修歸甲方所有（電器及可移動設施乙方可自行拆走），若甲方同意繼續(xù)租賃，則應另簽租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。第十條、租賃期間如遇都市建設拆遷賠償時，賠償?shù)姆课菅b修按折舊賠償給乙方。如遇其他不可抗拒原因及法律政策的規(guī)定，導致本協(xié)議不能繼續(xù)履行時，本協(xié)議的租賃關系自動終止，雙方互不追究賠償責任，協(xié)議解除后甲方不必賠償乙方的裝修費用及任何損失（無條件地搬出租賃屋），但甲方應將乙方剩余租金及押金扣除乙方應繳交的水電費及有關費用后余額退還乙方。第十一條、乙方應遵守《廈門市人民政府令》第二號，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃、住房應在簽定協(xié)議之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。第十二條、租賃期間內(nèi)，甲方保證乙方的合法租賃權，如甲方需將租賃屋轉讓、發(fā)售應事先一種月告知乙方，乙方不得干涉并于收到告知之日起3日內(nèi)明示與否放棄優(yōu)先購置權，超過3日未明示的視為放棄優(yōu)先購置權，不過甲方應協(xié)助乙方繼續(xù)履行協(xié)議，本協(xié)議項下甲方的權利義務由買受方享有和承擔，乙方與購置人到達新的租賃協(xié)議的，則本協(xié)議自動終止。第十三條、乙方要注意貫徹各項防火、防盜及自身安全，如不貫徹，由此而產(chǎn)生的多種不測，甲方不負任何責任。第十四條、本協(xié)議未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商處理，協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十五條、本協(xié)議所留地址和手機電話為有效聯(lián)絡方式，一方按照上述聯(lián)絡方式郵寄的任何形式的文獻或手機短信等，一經(jīng)交郵或發(fā)出，即視為送達；如任何一方的聯(lián)絡方式發(fā)生變動，應及時以書面形式告知對方，否則，依原聯(lián)絡方式郵寄的文獻或手機短信，仍視為送達。第十六條、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本協(xié)議一式叁份，甲、乙、中介方各執(zhí)壹份，具有同等效力。第十七條、居間方服務費，甲方中介費元，乙方中介費元第十八條、其他約定：甲方（簽章）：乙