商鋪?zhàn)赓U合同甲方

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人：地址：乙方（承租方）：法定代表人：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，就商鋪?zhàn)赓U問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，到達(dá)如下協(xié)議：第一條：租賃內(nèi)容1、甲方出租、乙方承商鋪，建筑面積：約平方米。2、經(jīng)營(yíng)范圍：按當(dāng)?shù)卣?guī)劃許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為定。第二條：租賃期限，起計(jì)租金日1、租賃期限：自年月日起至年月日止；2、起計(jì)租金日：年月日起計(jì)繳租金。第三條：費(fèi)用、繳交方式及期限一、租金、租金上期及租金遞增1、租金：首年租金每月人民幣元整，乙方須于每月日前將交付當(dāng)月租金給甲方；2、租金遞增：次年起每年在上一度的基礎(chǔ)上遞增%，即：a）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。b）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。c）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。d）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。e）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。f）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。g）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。h）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。i）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。j）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。二、押金的數(shù)目及交納措施1、租金押金：人民幣萬元整；2、管理費(fèi)押金：人民幣元整；3、水電費(fèi)押金：人民幣元整；4、租金押金、管理費(fèi)押金及水電押金乙方須于簽訂本協(xié)議步一次性給付甲方。甲方于租賃期滿后乙方無違約且交清所有費(fèi)用并完畢收鋪手續(xù)后個(gè)工作天內(nèi)如數(shù)無息交還乙方；若乙方違約，甲方所收乙方租金押金、管理費(fèi)押金、水電費(fèi)押金不予退還，并有權(quán)規(guī)定乙方賠償損失。5、甲方返還租金押金、管理費(fèi)押金、水電費(fèi)押金以收據(jù)為憑，乙方于租賃期滿交鋪時(shí)憑此收據(jù)無息收回押金，乙方應(yīng)妥善保留收據(jù)。四、水電費(fèi)的交納按乙方的水、電表實(shí)際耗用量以及國(guó)家有關(guān)部門的計(jì)費(fèi)原則計(jì)算（另加適量分?jǐn)偅?。乙方須按?guī)定日期到國(guó)家有關(guān)管理部門繳交。如國(guó)家有關(guān)部門對(duì)水、電的收費(fèi)方式和措施另有規(guī)定，則按國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。五、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)乙方如需要安裝電話、有線電視，報(bào)裝費(fèi)用所有由乙方支付。租用稅費(fèi)由乙方支付。第四條：鋪位的裝修、維護(hù)和管理1、甲方交付乙的鋪面僅現(xiàn)實(shí)狀況交付，乙方有權(quán)對(duì)鋪位進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。如乙方裝修有入墻水、電布置的乙方需提供該布置圖一份交甲方保留。2、乙方對(duì)商鋪的建筑構(gòu)造不能隨意改動(dòng)。在租賃期間損壞的建筑物及附屬設(shè)施（如電表、水表等）應(yīng)予賠償或恢復(fù)原樣，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如導(dǎo)致建筑物倒塌或建筑構(gòu)造損壞，乙方必須賠償由此引起的所有損失（包括甲方的所有損失）；3、租賃期滿（或在租賃期間雙方同意解除本協(xié)議步），除能用螺絲批拆卸的物品乙方可自行拆走外，所有入墻地的固定裝修和水電設(shè)施均歸甲方所有。乙方如有損壞，負(fù)維修及賠償責(zé)任，甲方并有權(quán)規(guī)定乙方恢復(fù)原本之裝修，否則甲方有權(quán)將乙方向甲方所繳付之所有押金不予退還及向乙方追討因此而導(dǎo)致的所有損失；4、租賃期滿（或在租賃期間雙方同意解除本協(xié)議步），乙方所使用之電話應(yīng)在30天內(nèi)遷走，否則作放棄處理，同步，乙方應(yīng)在30天內(nèi)撤離商鋪，搬出乙方所有貨品，逾期視為乙方放棄鋪位內(nèi)貨品的所有權(quán)，甲方可自行處理，乙方不得異議。第五條：轉(zhuǎn)租與分租乙方如將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用，在乙方保證第三方履行本協(xié)議的所有條款的狀況下，甲方需同意乙方轉(zhuǎn)租或分租。并向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00元）作協(xié)議變更手續(xù)費(fèi)。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定將該商鋪及有關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并按本協(xié)議約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用；在租賃前該商鋪的所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，在租賃期間如屬商鋪性質(zhì)而非租戶性質(zhì)而產(chǎn)生的責(zé)任或糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理和給付所需費(fèi)用。2、租賃期內(nèi)，甲方不得無端干涉乙方的合法合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3、管理處負(fù)責(zé)公共范圍內(nèi)平常管理和公共場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。4、在乙方違反本協(xié)議約定的條款的狀況下，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出整改告知書，警告三次（每次間隔不少于15天），直到收回商鋪另行出租（同步所收租金、管理費(fèi)押金及水電費(fèi)押金不再退回，有權(quán)解除本協(xié)議）。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)1、租賃期間，乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的債務(wù)和因經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)交向有關(guān)部門的費(fèi)用以及稅費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)；2、乙方應(yīng)遵法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，如乙方因觸及法律而結(jié)業(yè)拜別的，視為乙方自動(dòng)放棄租賃經(jīng)營(yíng)資格及鋪內(nèi)貨品，本協(xié)議即時(shí)終止，甲方有權(quán)即時(shí)收回商鋪另行出租而不必告知乙方，乙方不得異議。如乙方因違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)而被政府有關(guān)部門查處、罰款、封鋪等所導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，封鋪期間租金仍由乙方負(fù)責(zé)，甲方并有權(quán)向乙方追討由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；3、乙方于簽訂本協(xié)議同步簽訂《消防安全責(zé)任書》，乙方為該商鋪安全防火的直接負(fù)責(zé)人；租賃期間，乙方必須負(fù)責(zé)該商鋪一切安全責(zé)任，應(yīng)當(dāng)遵守所簽訂的《消防安全責(zé)任書》的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)安全防火的所有責(zé)任。如導(dǎo)致?lián)p失，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任；4、乙方必須自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方在場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的貨品因偷竅、火災(zāi)等導(dǎo)致的損失，甲方不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任，損失由保險(xiǎn)企業(yè)按有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。第八條：違約責(zé)任1、甲方必須準(zhǔn)時(shí)交付鋪位予乙方，逾期按所收押金每千分之一作違規(guī)金付予乙方。2、乙方必須于每月10日前繳納當(dāng)月租金、管理費(fèi)及上月水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用、稅金、管理費(fèi)逾期繳納按每日千分之一計(jì)付滯納金予甲方，水電費(fèi)逾期按每日千分之三計(jì)付滯納金予甲方，自繳費(fèi)告知單發(fā)放之日起計(jì)，逾期繳付上述費(fèi)用超過10天（含10天）甲方有權(quán)對(duì)乙方采用停水、停電處理；3、有如下情形的，屬乙方違規(guī)，乙方須支付給甲方雙倍租金押金的違約金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，所收押金及水電費(fèi)押金不再退回，甲方有權(quán)收回商鋪另行出租，鋪內(nèi)貨品不搬走的作棄置物處理，甲方不負(fù)任何賠償責(zé)任；a、自繳費(fèi)告知單發(fā)出之日起，逾期繳付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用超過15天；b、乙方私自將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借予第三方；c、乙方運(yùn)用鋪位進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；D、私自更改經(jīng)營(yíng)范圍。4、如因甲方原因致使本協(xié)議提前終止的，甲方除雙倍退還押金外，并賠償一種月租金給乙方及賠償乙方所投入的一切費(fèi)用損失以及乙方的預(yù)期收益。5、如因乙方原因致使本協(xié)議提前終止的，乙方所付之押金不再退回，并賠償一種月租金給甲方；第九條：免費(fèi)條款若因不可抗力之原因致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自行終止，甲乙兩方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議處理方式本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條：其他約定1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方需要延續(xù)，變更、解除和提前終止協(xié)議，須根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并到達(dá)書面協(xié)議。在雙方未能到達(dá)書面協(xié)議前，原協(xié)議仍然生效；2、本協(xié)議重要是明確出租權(quán)和承租權(quán)等有關(guān)問題，其他按有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和法規(guī)執(zhí)行；3