建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)對(duì)策

建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)分析及相應(yīng)對(duì)策合同管理是建設(shè)工程管理的重要內(nèi)容之一,項(xiàng)目開(kāi)工前應(yīng)對(duì)建設(shè)工程合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和制定相應(yīng)的對(duì)策，盡可能避免和減少合同帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。隨著科技創(chuàng)新的迅速發(fā)展,新材料、新工藝、新技術(shù)不斷地被應(yīng)用到建筑領(lǐng)域,使得現(xiàn)代工程的規(guī)模越來(lái)越大,使用功能高且多樣化。參加建設(shè)的單位及專業(yè)也越來(lái)越多,而且工期要求越來(lái)越短。還有不可擺脫的自然環(huán)境,現(xiàn)場(chǎng)條件及社會(huì)因素的影響。因此幾乎沒(méi)有不存在風(fēng)險(xiǎn)因素的工程。承包工程是一項(xiàng)具有風(fēng)險(xiǎn)性的行業(yè)。由于工程項(xiàng)目建設(shè)關(guān)系的多元性、復(fù)雜性、多變性、履約周期長(zhǎng)等特征及金額大,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈等構(gòu)成了項(xiàng)目承包合同的風(fēng)險(xiǎn)性。因此,開(kāi)前工要慎重分析研究各種風(fēng)險(xiǎn)因素,認(rèn)真仔細(xì)地閱讀合同條款，對(duì)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)的條款,在履行合同中要采取有效措施,避免或減少因此帶來(lái)的損失?，F(xiàn)對(duì)施工合同分析存在以下幾個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)合同存在風(fēng)險(xiǎn)合同中已明確承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)施工合同中已有承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的條款規(guī)定。例如,施工合同文件項(xiàng)目專用合同條款中,規(guī)定除營(yíng)業(yè)稅及附加稅按照國(guó)家法定稅率3.41%由發(fā)包人代扣繳納外，其他一切稅費(fèi)均含在相關(guān)項(xiàng)目單價(jià)中，而實(shí)際營(yíng)業(yè)稅及附加稅等均由項(xiàng)目部自行繳納，稅率3.96%，雖然合同文件中營(yíng)業(yè)稅和附加稅為暫定金額，但資源稅和印花稅稅率按3.41%,增加了項(xiàng)目稅費(fèi)。施工圖承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，合同文件也明確規(guī)定在施工過(guò)程中，因?qū)張D過(guò)失造成的損失由承包人承擔(dān)，因此項(xiàng)目部在審圖紙的過(guò)中要仔細(xì)研究圖紙，了解施圖的意圖，特別是現(xiàn)場(chǎng)一線技術(shù)員，要熟悉圖紙，避免誤導(dǎo)施工造成的損失。著投設(shè)標(biāo)鄰時(shí)育單欺價(jià)竿較暑低坑，子且福大帳部躍份辜單旱價(jià)壟中槍已已含寺附嬸屬走材鵝料傷（隊(duì)如雙中口空柿注借漿侄錨格桿嗎，憤計(jì)騎量轉(zhuǎn)只德計(jì)回錨撇桿虧量貧，幫注近漿炸材青料趣作籌為旅支躍護(hù)趙附鑒屬礦材徹料疾，填不鏈單鄉(xiāng)獨(dú)臘計(jì)割量匯）肚，棉在壞施緒工勢(shì)過(guò)洋程篇要暫杜塑絕宗材殼料奴浪勒費(fèi)哭。棚合然同真約輔束懶性釘條懂款捧及缸工己期斤風(fēng)劇險(xiǎn)墓正工叔程精于逝2康0譜1怒1宴年厚1社0翅月逃2盼5岔日低拿押到棍中掌標(biāo)重通來(lái)知良書斷，駝2株0仍1怒1燙年鑒1聚1雨月縮進(jìn)唉場(chǎng)探，枝合娘同披文牽件走中劍規(guī)燥定靠,盲如共果歲承窮包殖人舞由及于西自蘭身甘的溪原次因哄在貸接剪到繡開(kāi)券工雄令堅(jiān)指膏定將的辦開(kāi)翅工擠期鍵7初天廢內(nèi)這無(wú)飼法錄全填面梢開(kāi)娛工鏟,雅發(fā)哈包出人霜有渣要晶把辱合脹同餐部敲份兔的鈔工壁程麻劃影出停，催指扔定她他扇人陵承宅包氧完低成庫(kù)，臭并假按晌照庭2卡2干.宏1被.柄2蘇款救處盲置懷處勤罰政，監(jiān)并宇對(duì)員逾如但躍期價(jià)交歌工動(dòng)違錘約截金保2鼓0霞0刺0企0井元產(chǎn)/狹天飲，菌工辰期忙提換前志無(wú)壓獎(jiǎng)冬勵(lì)煩，滔但填承慌包皺人肺原嗽來(lái)池導(dǎo)口致裕工撫程雄遲援遲姨不奉能鎮(zhèn)開(kāi)殖展令，層發(fā)在包魚人責(zé)想明提史出洽索互賠通,朝合脆同罷文牙件樹(shù)又糟沒(méi)雖有籠明杠確且的懇條口款景，瞧目的前燙看類來(lái)漢，籠工突期槽十嘗分碑緊敞張錢，堆后考期耽只凱好厭自豪費(fèi)胞趕效工并,靜避耗免朗拖乖期責(zé)受敘罰武。須液處和理尚合伸同宇風(fēng)腳險(xiǎn)踢的逝對(duì)惠策份笑合矛同孕中曠的英問(wèn)踩題貢和霉風(fēng)鐵險(xiǎn)帽總涉是歲存赴在屑的出,倘不類可喂能嫌絕轎對(duì)影的價(jià)完快美裹和諸均災(zāi)衡裙?？钟兄焕负蠣T同放的誓簽皮定駛,老不紋可滴能弄完批全萬(wàn)杜御絕伙風(fēng)奮險(xiǎn)抓的襯發(fā)此生檢?？屎嫌鹜挂粦K經(jīng)稈簽厚定殲,公即殲使妹對(duì)關(guān)自惱己傘非坑常握不煮利吸的雹條撈文桂也物是趣不循可嘩能院?jiǎn)蝺龇揭姹M進(jìn)違行炸修固改登。港因義此跌,鵲項(xiàng)擁目景部鄰在咽合梯同蛛實(shí)甘施有中詳,頸首看先刊是己發(fā)版現(xiàn)歇合挽同余中醒的患風(fēng)皺險(xiǎn)以,床然退后疾是騾根旗據(jù)嫂工驅(qū)程驕實(shí)罷際即分宵析灶風(fēng)裂險(xiǎn)吐發(fā)無(wú)生擠的灣可架能歸性蓮,鑼采績(jī)?nèi)√m技蔑術(shù)工上再、尺經(jīng)慌濟(jì)酸上榮和西管娛理史上烘的皆措御施笨,現(xiàn)盡帳可蜂能烘避尸免決風(fēng)楚險(xiǎn)法發(fā)打生團(tuán),線降圈低段風(fēng)售險(xiǎn)寧損貧失符。略每采幼取炎組閃織慰措費(fèi)施揚(yáng)鞋對(duì)蘇風(fēng)穿險(xiǎn)坑較冶大掛的訂工嶼程碎項(xiàng)數(shù)目書應(yīng)野派搏一蝴名貿(mào)得宴力拴的梨項(xiàng)我目迫負(fù)著責(zé)功人飼,核配少備更能架力什較槍強(qiáng)犯的舍工購(gòu)程歸技慢術(shù)傳人論員憂及懸合乖同制管少理柄人鑼員覽,茅組鼠建摩精數(shù)明繁強(qiáng)咸干利的殼項(xiàng)雁目蕩管搞理它班隸子渣?；j對(duì)浙風(fēng)鋪險(xiǎn)仗較賊大滲的圖分底項(xiàng)烈工街程鼓,信應(yīng)托成聾立熔專斤門尊的襖管旨理傲組話織黎小簡(jiǎn)組呢,過(guò)組熊織粥項(xiàng)深目繩部屑經(jīng)嬸驗(yàn)凡豐萍富澤的淺技妨術(shù)泥人概員工進(jìn)憶行沙攻窯關(guān)嫂。摸撞采鞏取休技遍術(shù)刷措憑施模山對(duì)挑工燥程灰設(shè)薯計(jì)厭變場(chǎng)更龜及現(xiàn)費(fèi)融用掠調(diào)洋整甜較膊大膏的寄合斯同縣款螺應(yīng)蠅采枝取圖技熱術(shù)胃措儀施述為匹主罷的切對(duì)艙策愈。膝如聲設(shè)是計(jì)氧變禽更耽較亮多歸且異費(fèi)爭(zhēng)用妙調(diào)齡整品受混限竄制定的街工隱程爬,距應(yīng)倦召羊集怨有鉤豐值富谷經(jīng)振驗(yàn)海的風(fēng)工撥程局技挽術(shù)江人榮員練,迫全臣面惜分菜析厭可響能賴變肌更珍的臘各壁種謙問(wèn)今題混,服提易出辟業(yè)缺主稅能礦夠廟接暈受哨的固,餅且崖項(xiàng)三目凳部知便敵于樸施塌工拉、輩費(fèi)校用鋪少慶調(diào)扇或繁不瘋調(diào)艘的蓮合發(fā)理們化鏡建森議冷,涂從警而梅減摘少眼乙片方葡增抖加僵施旗工管成暢本寺而工得羨不驚到陡補(bǔ)蔽償墨的愛(ài)變幸更盲,爸或六提街出環(huán)合摸理托建傾議艷后津業(yè)汪主睡能曾主土動(dòng)擱提絲出仿修僅改等設(shè)醋計(jì)母,擦使忙問(wèn)桿題峽脫際離使對(duì)嘆項(xiàng)階目球部脆有低風(fēng)浮險(xiǎn)遼的浸合越同策條北款滲限搏制餡?；騺G采妻取田經(jīng)館濟(jì)搶措沈施子按對(duì)風(fēng)工帆程滲風(fēng)僵險(xiǎn)嘴較濱大鑰的意某搞分困項(xiàng)調(diào)工睡程隊(duì),鑼為尸避隊(duì)免駕違偏約紋承赴擔(dān)定風(fēng)魂險(xiǎn)雄,寨可秋相貫應(yīng)吐的擾采江取跳經(jīng)陵濟(jì)認(rèn)措誘施半減色少嬸風(fēng)按險(xiǎn)取損止失桶。部在貓工寇程枝中蠅常里見(jiàn)頁(yè)的挨情扮況視有鉤:輪在稅雨溫季費(fèi)施劫工靜前異搶災(zāi)施千路曬基西工航程鉛；檔在原竣臺(tái)工那交欄用杏前蝦大遭幅節(jié)度擴(kuò)增飲加顏人業(yè)員爽,灰增逼加挺工淹作碼班等次峽以禿保煩證朗工診期高。蹦所算有男采匯取循的釀這救些普搶日施辦工巨程壺?zé)o頂非給是杠增餐加峰了咸機(jī)修械絮設(shè)獻(xiàn)備溜,托增覺(jué)加出施該工風(fēng)及抵管封理值人酒員同,煮增棋加暑工患資腿、娘獎(jiǎng)桃金摟或筒加演班鴨費(fèi)體用坡。姨所自以飼要奪精蜘心暖策遲劃稍合甘理誠(chéng)安逼排席工劃期葡、泄精菊心狠組博織槳施揀工昂、壓合貼理暴和垂使煤用蟻機(jī)騎械紗設(shè)榜備療，掘這蛋樣堵才遙能饞減清少灣成進(jìn)本別投慰入很,譽(yù)減妥少慚風(fēng)舊險(xiǎn)裂。駐加上強(qiáng)杜索租賠通管禍理沙賺在鎖工濤程繪施栗工億中陵加幕強(qiáng)削索病賠信管植理斗，諒對(duì)蝶變寄更持有殘利屢的克及逆時(shí)逆與讀業(yè)尺主假、璃設(shè)冤計(jì)蛙院凝對(duì)夜接著爭(zhēng)盯取更變搬更景，糧用濱索托賠私和腳反鼠索塊賠量來(lái)字彌語(yǔ)補(bǔ)耕或父減束少港損鴉失跑,悉認(rèn)玻真唯分末析得合虛同院,掉詳粥細(xì)鹿劃驕清史雙返方痛責(zé)從任歐,務(wù)注福意雄合投同否實(shí)軍施冶中寨每套一吹事知件造的爐詳逮細(xì)沫過(guò)呼程玉,賓尋亮找沃索晉賠瞎機(jī)堂會(huì)培,托通呼過(guò)揮索川賠就和牌反從索盈賠喬提潛高喝合離同農(nóng)總剃價(jià)咸。時(shí)爭(zhēng)斜取宏總鄉(xiāng)價(jià)孟的肥調(diào)娘整僅,啟達(dá)漸到股風(fēng)濫險(xiǎn)紡損貧失媽補(bǔ)環(huán)償溪的扁目懶的懼。聾鈔組遍建匠聯(lián)素合互體鋼,炕共貝擔(dān)導(dǎo)風(fēng)星險(xiǎn)遠(yuǎn)殿在忘施閥工濁中尼,踏組您建漆專脖業(yè)貿(mào)技錘術(shù)藝攻么關(guān)籌小益組鳴、杜經(jīng)濱濟(jì)迫分案析袖小葉組域,篩充殿分殿發(fā)牧揮螞自擦己南的天長(zhǎng)油處晶,雷避皇免蛾自景己亞的已弱仿項(xiàng)紅,召在門與寨協(xié)酸作汁隊(duì)舞（佛班貝組線）煙簽謊訂坦合喚同鵲時(shí)沾，傷明拍確寬雙共方扛的賺責(zé)勻任粗和茫義喝務(wù)朽，漆以帆共掉同雅分鑼擔(dān)燙風(fēng)梳險(xiǎn)希。美陽(yáng)爭(zhēng)馬取煎對(duì)架風(fēng)掙險(xiǎn)迅化減解嘉機(jī)銹會(huì)糠超合莖同帳中衛(wèi)必最然列存題在海的甲風(fēng)遵險(xiǎn)朽條捧款擺是而合口同戀雙蘭方登中肉一各方惱對(duì)扒另賀一鉤方憶的乘制腦約適條延件遣。虜在榜合雨同何實(shí)北施陵中水,糖當(dāng)挑雙臉?lè)浇嵌伎幽芙B認(rèn)涼真囑執(zhí)液行昏合史同游、源履樓行廚自慢己印的鞏責(zé)屬任口、沉合嚼作來(lái)滿概意芬時(shí)歇,餃雙氧方嘆都陜可呆能抓在褲不測(cè)影摩響席總他目肝標(biāo)宰的誓情統(tǒng)況葛下文,緣不竿甚您計(jì)中較備個(gè)箱別下條超款盾的啟嚴(yán)將格振程撐度甲。街部突目稠部壟有約時(shí)竟可跌利堅(jiān)用耽這架種瘦友禿好慚的凳氣榆氛爹,劃對(duì)聞一藍(lán)些騾隱抽含授風(fēng)插險(xiǎn)隱的蒙條筒款脾進(jìn)聲行峽有喇利盲于輕自殼己膚的水解百釋憂,鳳并另作座為耀合創(chuàng)同衣的矩補(bǔ)掌充財(cái)文散件就形蹦成辮資儀料慕。見(jiàn)使眾一牽些搖本難來(lái)名對(duì)凈自完己侄不量利波的婚條分款臉得勉到送化搜解搞,笑使桿風(fēng)毒險(xiǎn)糧分皮擔(dān)惠比舉較挖合遮理但。穴斃當(dāng)逝履處約掩比制毀兄約豎損蘿失葡更茶大碼時(shí)著,霜果經(jīng)斷元?dú)ЦG約樓緩這寄是奮極支少地見(jiàn)救的穴特既殊匯情襯況協(xié)，班當(dāng)朗采礦取依欺也騙孕手劉段膛簽粉定井合屆同板時(shí)召往斜往塘受窄騙僚一幟方痰只取有壩當(dāng)哄合嬌同膚實(shí)濾施值到敲一域定洽程史度信時(shí)協(xié)才陶發(fā)擇現(xiàn)作自寸己膽上繩當(dāng)妄受拼騙絹。小這功時(shí)禁應(yīng)求認(rèn)涉真箭分蝴析鎖履村行宇合風(fēng)同求的儀后欄果然,祥確緣定軌是奸否絡(luò)有搞繼薪續(xù)甜履鋸行涌的辮必卡要捷。宰當(dāng)韻履臺(tái)行怕后樸的詳損通失即遠(yuǎn)殼大豆于毛毀傅約秋的濃損逃失喊時(shí)貪,雁應(yīng)窄果爐斷譜毀袖約單。蛾道采合取跟上侄述語(yǔ)措糕施閘的釘效劇果享取肺決替于而每宿分掙項(xiàng)愧工怪程錯(cuò)的么實(shí)下際維情幫況野,探針寶對(duì)鍋某蘆一混存違在臭風(fēng)朽險(xiǎn)課可古以夜同申時(shí)模采匹取度多順?lè)綉椕婕榈慕^措糞施多,烏但犁關(guān)捐鍵株問(wèn)提題救是館管艘理番人篩員雄的截實(shí)兄際嫌工腹程仇管閥理曉經(jīng)牌驗(yàn)侵和振對(duì)毒合螞同躍風(fēng)松險(xiǎn)走分洋析團(tuán)能屢力渴及焦應(yīng)險(xiǎn)變轉(zhuǎn)能暫力轎。努戰(zhàn)風(fēng)凱險(xiǎn)靈跟塔蹤具,元實(shí)鋼行訊動(dòng)滋態(tài)丟管漸理京榆找牢出淹合焦同團(tuán)中察的藏風(fēng)儲(chǔ)險(xiǎn)更條閃款慨,執(zhí)確煮定枝了遇相劃應(yīng)信的弱對(duì)鋒策作,愧并痰不膊意乏味寒著喊風(fēng)捆險(xiǎn)劇問(wèn)歉題細(xì)的殖解饅決姻。秀在待工討程繼合濁同伏實(shí)半施睬錯(cuò)挎綜有復(fù)俊雜票的接變肚化僚中草,約只胡有畝進(jìn)穩(wěn)行開(kāi)風(fēng)殘險(xiǎn)垂跟凈蹤居,肯才妙能爪更勤好何的牧解峰決津合毯同仇風(fēng)住險(xiǎn)困問(wèn)奇題暴。橫風(fēng)癢險(xiǎn)棄跟阻蹤傭可撥以覽起軍到半以借下炮作導(dǎo)用蛙:京戒進(jìn)旗行轟風(fēng)脾險(xiǎn)番跟銜蹤瓜,剛可然以喂及粱時(shí)岡掌盒握夢(mèng)風(fēng)激險(xiǎn)級(jí)發(fā)惠生家、粉發(fā)版展抓的壤各煉種宇情凍況靈。糖當(dāng)女發(fā)齡現(xiàn)虹與關(guān)事策先賞預(yù)脂料車有癥較阿大夫出濤入狼時(shí)接,糾可陣及控早白采細(xì)取峽新兆的納對(duì)恰策比,貼調(diào)評(píng)整秤工暈程殲安捐排濤,粥以哄控具制蔥風(fēng)含險(xiǎn)天的鉤發(fā)蹲展殃。違起進(jìn)允行功風(fēng)愚險(xiǎn)這跟困蹤哥,焰及竟時(shí)落對(duì)吼風(fēng)艙險(xiǎn)部損霸失罩情津況逃及萌采洋取材的固對(duì)血