土地買賣合同專業(yè)版（8篇）

第18頁共18頁土地買賣?合同專業(yè)?版第一?條本合同?當(dāng)事人雙?方：借?方：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?甲方：_?____??????????????????甲方?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條甲方確?保：其已?合法擁有?出讓土地?使用權(quán)，?并同意將?本合同約?定土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?;乙方確?認(rèn)：自愿?以有償方?式取得該?土地使用?權(quán)。第?三條甲方?出讓給乙?方的土地?位置為東?至___?__，南?至___?__，西?至___?__，北?至___?__。?第四條土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?總額為，?大寫，?甲方同意?在___?_年__?__月_?___日?前將出讓?土地交付?給乙方。?土地費(fèi)由?乙方向甲?方一次性?付清。?第五條本?合同項下?的土地使?用權(quán)為永?久轉(zhuǎn)讓，?無年期限?制。第?六條雙方?均應(yīng)按照?誠信原則?履行合同?。任何一?方因自身?原因?qū)е?本合同不?能履行的?，除應(yīng)按?照本合同?和法律規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任外?，還應(yīng)賠?償對方實(shí)?際發(fā)生的?所有經(jīng)濟(jì)?損失。?第七條如?若該合同?涉及土地?發(fā)生歸屬?性糾紛，?一切由甲?方負(fù)責(zé)。?第八條?其他未盡?事宜及國?家政策變?化需做調(diào)?整的由雙?方協(xié)商共?同做出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。第九?條本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。本?合同一式?兩份，具?有同等法?律效力，?甲方、乙?方各執(zhí)一?份。借?方（簽字?）：乙方?（蓋章）?：經(jīng)辦?人（簽字?）：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日看?過土地買?賣合同的?人還看了?：土地?買賣合同?專業(yè)版（?二）出?賣方：?買受方：?出賣方?在位于祁?陽縣城祁?山路有一?宗（進(jìn)深?米___?__寬米?）國有出?讓地有意?出讓，買?受人自愿?買受賣方?該宗門面?地，依據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，按?照平等自?愿、真實(shí)?、守信的?原則，雙?方就宗地?買賣事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條宗?地概況?1、該宗?地位于祁?陽縣城龍?山街道辦?事處龍山?社區(qū)祁山?路。2?、宗地是?國有出讓?使用權(quán)、?綜合用地?類型，面?積平方米?，進(jìn)深米?，面寬米?，兩壕門?面形式，?出賣方已?辦理《國?有土地使?用權(quán)證》?，原土地?使用權(quán)人?為，國土?證號祁國?用（__?___）?第號，原?國土使用?權(quán)人為，?祁國用（?____?_）第號?。第二?條交易形?式、價款?及付款方?法1、?雙方以土?地現(xiàn)狀成?交，簽約?付款后，?出賣方交?《國有土?地使用權(quán)?證》給買?受方。宗?地使用權(quán)?歸買受方?，買受人?暫不變更?使用權(quán)讓?名稱，買?受人以出?賣人名稱?辦理規(guī)劃?報建手續(xù)?，并在宗?地上建設(shè)?房屋。?2、宗地?價款萬元?，簽約付?萬元，余?款萬元交?付土地使?用證時一?次性付清?。第三?條其它事?項1、?按第二條?交易原則?，買受人?以出賣人?名稱在宗?地上依法?按規(guī)建房?及合法的?產(chǎn)權(quán)經(jīng)營?行為。?2、買受?人建房工?程款辦理?相關(guān)手續(xù)?和經(jīng)營行?為所產(chǎn)生?的一切稅?費(fèi)，及相?關(guān)的法律?責(zé)任由買?受人承擔(dān)?，與出賣?人無關(guān)。?3、出?賣方必須?及時配合?買受人辦?理宗地和?宗地上建?筑房屋產(chǎn)?權(quán)證及產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移手?續(xù)，并無?償提供辦?證時需由?出賣方提?供的資料?。本合?同一式二?份，雙方?簽字生效?，不得反?悔。出?賣方：?買受方：?___?_年__?__月_?___日?土地買?賣合同專?業(yè)版（三?）借方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實(shí)信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1.該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?___平?方米（折?____?畝）。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件國有土?地使用證?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2.土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或?地下的管?線（水、?電、通訊?等）遷移?費(fèi)和土地?管理費(fèi)]?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?_萬元。?3.乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后__?__天內(nèi)?支付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?萬元，付?款時間及?條件：在?乙方簽訂?國有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?__個工?作日內(nèi)支?付。4?.為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為__?__平方?米（詳見?成國用?（___?__）字?第___?_號和成?國用（_?____?）字第_?___號?），抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?__天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5.該項?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?%的，超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責(zé)?任1.?甲方誠邀?乙方參與?其___?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?__萬元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2.乙方?未能按時?支付地價?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬?分之二點(diǎn)?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3.?甲方應(yīng)對?乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。四、?其他1?.在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?2.乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3.本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4.本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5.?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6.本?協(xié)議一式?六份，三?方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）?：___?__?????????????代表：_?____?乙方（蓋?章）：_?____?????????????代表?：___?__丙方?（蓋章）?：___?__代表?：___?_年__?__月_?___日?土地買?賣合同專?業(yè)版（四?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，甲?方同意將?甲方__?__畝地?轉(zhuǎn)讓給乙?方。并達(dá)?成以下規(guī)?定;一?、轉(zhuǎn)讓土?地四至?東至__?___為?界，西至?____?_為界?南至__?___為?界，北至?____?_為界。?二、轉(zhuǎn)?讓土地面?積甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地?面積為_?___畝?。三、?轉(zhuǎn)讓金額?本次轉(zhuǎn)?讓金額按?每畝（_?____?）計算，?共計__?__元整?，作為征?地補(bǔ)償費(fèi)?。由乙方?一次性付?給甲方。?四、其?他規(guī)定?1、乙方?在付清協(xié)?議規(guī)定款?項后，所?取得的土?地所有權(quán)?自行轉(zhuǎn)讓?給他人，?甲方不得?干預(yù)。?2、若乙?方需要辦?理土地所?有權(quán)手續(xù)?時，甲方?須無條件?協(xié)助辦理?，并不再?向乙方收?取其他任?何費(fèi)用。?3、若?國家或政?府等其他?部門占用?該地塊時?，由于乙?方已經(jīng)付?給甲方征?地補(bǔ)償費(fèi)?，所以因?土地所得?的一切補(bǔ)?償費(fèi)及其?他收入全?部歸乙方?所有，與?甲方無關(guān)?。五、?轉(zhuǎn)讓期限?由于本?次轉(zhuǎn)讓，?乙方已一?次性付給?甲方土地?補(bǔ)償費(fèi)，?因此，轉(zhuǎn)?讓期限永?久。六?、違約責(zé)?任甲方?非法干預(yù)?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅?自變更或?單方解除?合同，給?乙方造成?損失的，?由甲方賠?償乙方雙?倍損失。?七、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各持一份?。本協(xié)議?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___?乙方：_?____?公證人?：___?___?___年?____?月___?_日土?地買賣合?同專業(yè)版?（五）?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?_市__?___，?土地面積?為___?_平方米?（折__?__畝）?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開發(fā)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司（以下?簡稱合作?公司），?甲方以所?售賣的土?地作價_?___萬?入股認(rèn)繳?注冊資本?，占__?___股?權(quán);乙方?以貨幣出?____?萬一次性?出資注冊?資本，占?____?_股權(quán)。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后，一個?月內(nèi)辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___，?建筑密度?不小于_?____?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價為?____?萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第?二期，轉(zhuǎn)?讓土地在?國土局登?記受理辦?理過戶于?合作公司?名下時，?雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙?方再行支?付地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元。第?三期，辦?結(jié)該土地?的國有土?地使用證?后___?_個工作?日內(nèi)支付?地價款的?____?%，計人?民幣__?__萬元?，余下_?___%?的尾款待?土地辦理?完規(guī)劃許?可證后十?天內(nèi)付清?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，甲方應(yīng)?先行辦理?合作公司?購買轉(zhuǎn)讓?土地的出?讓協(xié)議，?以確保過?戶等工作?的實(shí)施進(jìn)?度與本協(xié)?議相吻合?。5、?該項目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?開發(fā)指標(biāo)?、稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?__畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計67?萬元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?___個?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應(yīng)以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔(dān)合作?公司注冊?的相關(guān)費(fèi)?用。四?、其他?1、在土?地出讓過?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?___?__年_?___月?____?日土地?買賣合同?專業(yè)版（?六）出?賣人：_?____?買受人?：___?__根?據(jù)買受人?和賣受人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條：具體?項目出賣?金額明細(xì)?如下出?讓人__?___以?出賣方?式給買受?人___?__，將?屬于__?___位?于___?__公司?，以現(xiàn)金?交易形式?出讓給買?受人__?___，?其中所含?買賣項目?明細(xì)如下?：（一?）公司土?地公司?地塊土地?面積為_?___畝?（實(shí)際為?____?畝），價?格___?_萬元/?畝，合計?：___?_畝__?__萬元?=___?_萬元。?（二）?交通用具?1、_?____?轎車__?___輛?：價格_?___萬?元/輛，?合計金額?為：__?__萬元?____?_輛=_?___萬?元;2?、___?__轎車?____?_輛：價?格___?_萬元/?輛，合計?金額為：?____?萬元__?___輛?=___?_萬元;?3、_?____?貨車兩輛?：價格_?___萬?元/輛，?合計金額?為：__?__萬元?____?_輛=_?___萬?元;（?三）廠房?、辦公室?合計__?__萬;?（四）?燃料__?__萬元?;（五?）機(jī)械_?___萬?元。以?上五項總?合計__?__萬元?。第二?條：付款?方式及期?限買受?人須按以?下方式按?期付款：?付款方?式按總價?____?%付出，?應(yīng)本人周?轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)不?到位，現(xiàn)?在___?_年__?__月_?___日?已付人民?幣___?_萬元整?給賣受人?____?_，在_?___%?剩余款到?____?年___?_月__?__日包?括車輛_?___萬?一次付清?____?萬元，總?價剩余款?在___?_年__?__月_?___日?付清__?__萬元?。第三?條：買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時?間付款給?賣受人，?買受人已?付給賣受?人所有的?款，賣受?人有權(quán)一?律不予退?款給買受?人，并同?時收回本?公司的一?切財產(chǎn)。?買受人?符合本合?同約定的?付款日期?，到時賣?受人__?___按?賣公司手?續(xù)辦理全?交給買受?人___?__名下?。關(guān)于?公司所有?員工由買?受人__?___處?理，包括?過戶費(fèi)用?一切由買?受人__?___承?擔(dān)。出?賣人：_?____?買受人?：___?___?___年?____?月___?_日土?地買賣合?同專業(yè)版?（七）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?_平方米?（折__?__畝）?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件國?有土地使?用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?___元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線（水?、電、通?訊等）遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?__元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?天內(nèi)支付?;第二期?，付清余?款，計人?民幣__?__元，?付款時間?及條件：?____?_在乙方?簽訂國有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?個工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?平方米（?詳見成國?用（__?___）?字第__?__號和?成國用（?____?_）字第?____?號），抵?押擔(dān)保的?范圍與甲?方承擔(dān)的?責(zé)任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機(jī)投?鎮(zhèn)___?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5、該?項目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)稅?費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)?。項目開?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計后?，項目凈?利潤率超?過___?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計_?___元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬?分之二點(diǎn)?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方應(yīng)對?乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。四、?其他1?、在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?六份，三?方各執(zhí)兩?份。甲?方（蓋章?）：__?___?代表：_?____?乙方（?蓋章）：?____?_代表?：___?__丙?方（蓋章?）：__?___?代表：_?____?___?_年__?__月_?___日?土地買?賣合同專?業(yè)版（八?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?，就乙方?向甲方購?買標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用?配套場地?達(dá)成如下?協(xié)議。?一、基本?情況1?、乙方購?買甲方坐?落在__?__市_?___區(qū)?（縣）_?___路?____?號廠房_?____?層，廠房?建筑面積?____?平方米，?并配套場?地___?_平方米?，按房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?2、土?地使用權(quán)?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?止，實(shí)際?年限按產(chǎn)?權(quán)證。?二、廠房?價格及其?它費(fèi)用：?1、廠?房價格每?平方米人?民幣__?__元（?大寫），?總價（含?人民幣土?地價格）?人民幣_?___元?（大寫）?。2、?土地使用?稅費(fèi)按國?家有關(guān)規(guī)?定由__?__方每?年支付給?有關(guān)部門?。三、?付款方式?、期限及?交房期：?1、廠?房總價分?二次付清?，簽約日?乙方支付?定金人民?幣___?_萬元（?大寫）。?（1）?____?年___?_月__?__日前?甲方把廠?房通過有?關(guān)部門驗?收合格后?交付乙方?使用，同?時乙方在?收到甲方?廠房后支?付人民幣?____?萬元（大?寫）;?（2）其?余房款應(yīng)?在甲方辦?妥相關(guān)產(chǎn)?權(quán)交易后?（以產(chǎn)權(quán)?交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為?準(zhǔn)）——?日內(nèi)一次?性付清，?在辦理中?產(chǎn)生的契?稅由乙方?負(fù)責(zé)。?2、以上?付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金?方式支付?均可，如?乙方逾期?超過一個?月不付款?，甲方有?權(quán)終止合?同，并要?求乙方賠?償違約金?給甲方，?違約金按?廠房和土?地總價的?10%計?;若甲方?不能辦理?土地、房?產(chǎn)二證，?或?qū)⑼恋?、廠房抵?押給任何?第三方，?則售房合?同無效，?甲方無條?件全額退?還乙方所?有的購房?款，并按?廠房和土?地總價1?0%支付?給乙方作?為違約金?。四、?其他規(guī)定?1、甲?方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙?方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，?在辦理中?發(fā)生的所?有費(fèi)用契?稅、工本?費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)支?付。2?、乙方所?購產(chǎn)權(quán)房?可以自由?轉(zhuǎn)讓或出?租給其他?方辦業(yè)，?但必須通?知管理方?，受讓或?承租方