駐馬店房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年07月

SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=駐馬店房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年07月SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月駐馬店市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-3月，駐馬店商品房銷售面積為191.5萬㎡，同比增長8.3%。2022年3月，駐馬店商品房銷售面積為120.1萬㎡，同比增長9.0%；全國商品房銷售額為14195.9億元。%%SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月駐馬店市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，駐馬店房屋新開工面積為279.35萬㎡，同比下降9.78%；房屋施工面積為2791.35萬㎡，同比增長6.11%；。2021年4月，駐馬店房屋新開工面積為101.45萬㎡，同比下降30.86%，環(huán)比下降18.63%；房屋竣工33.71萬㎡，同比增長402.09%，環(huán)比下降34.79%。億㎡%SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月駐馬店市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-3月，駐馬店房地產(chǎn)開發(fā)投資額為66.66億元，同比增長1.25%。2022年3月，駐馬店房地產(chǎn)開發(fā)投資額為38.48億元，同比增長1.11%。億元%SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月駐馬店市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，駐馬店房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為91.87億元，同比增長17.67%。2021年4月，駐馬店房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為30.2億元，同比增長18.48%。%SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-7月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)7月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)6420--6211---1.12023年1-7月駐馬店市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-7月,驛城區(qū)等區(qū)域?yàn)轳v馬店商品住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年駐馬店市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，駐馬店商品住宅成交面積為63.6萬㎡，同比下降21.1%；商品住宅成交套數(shù)為5111套，同比下降21.2%。萬㎡%2020-2023年07月駐馬店市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，駐馬店商品住宅成交面積為4.10萬㎡，環(huán)比下降2.77%，同比下降62.99%；商品住宅成交套數(shù)為329套，環(huán)比增長1.23%，同比下降62.44%。萬㎡SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)63.57100--4.1100---2.82023年1-7月駐馬店市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,驛城區(qū)等區(qū)域?yàn)轳v馬店商品住宅成交主力區(qū)域，共成交63.57萬㎡，占城市成交面積的100.0%。SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房駐馬店市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，駐馬店120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)216套，占比為65.7%，較上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。駐馬店市新房成交總價(jià)段對比2023年7月，從總價(jià)段來看，駐馬店60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)109套，占比為33.1%，較上月擴(kuò)大11.6個(gè)百分點(diǎn)。SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房駐馬店市新房成交單價(jià)段對比2023年7月，從單價(jià)段來看，駐馬店6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)166套，占比為50.5%，較上月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。駐馬店市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，駐馬店其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)329套，占比為100%，較上月持平。SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月駐馬店市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬01104912006319.160-80萬000042670010933.180-100萬0000090619729.5100-120萬0000047665917.9120-150萬0000001010.3150-200萬0000000000.0200-250萬0000000000.0250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總011091216137329100占比(%)00.30.3027.765.74.02.1100SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)駐馬店市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1建業(yè)集團(tuán)2.7274592843.652泓之浩置業(yè)2.2075412352.923河南錦碩置業(yè)2.0265712473.084正華置地1.8777092882.425中駿集團(tuán)控股1.7765772242.696恒泰天縱1.6468572132.397信友集團(tuán)1.5554242632.868同信地產(chǎn)1.4862561812.369駐馬店市未來名筑置業(yè)有限公司1.4070671601.9710碧桂園1.3954902042.542023年(1-7月)駐馬店市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1建業(yè)集團(tuán)2.7274592843.652河南錦碩置業(yè)2.0265712473.083泓之浩置業(yè)2.2075412352.924信友集團(tuán)1.5554242632.865中駿集團(tuán)控股1.7765772242.696碧桂園1.3954902042.547正華置地1.8777092882.428恒泰天縱1.6468572132.399同信地產(chǎn)1.4862561812.3610南陽鑫聯(lián)置業(yè)1.1048951772.24SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)駐馬店市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1巨源城2.333.09248754912594驛城區(qū)2康橋旭強(qiáng)雲(yún)廬2.143.25261657412582驛城區(qū)3林溪花園2.083.06230680113390驛城區(qū)4中駿世界城1.942.95245658212079驛城區(qū)5天縱時(shí)代城1.822.67239680311276驛城區(qū)6信友天樾1.703.16288539011059驛城區(qū)7建業(yè)世和府1.531.791368541132113驛城區(qū)8同信山河頌1.482.37183623813081驛城區(qū)9未來書香里1.452.05166707012487驛城區(qū)10美林上清苑1.421.791337921135107驛城區(qū)SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)駐馬店市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1康橋旭強(qiáng)雲(yún)廬2.143.25261657412582驛城區(qū)2信友天樾1.703.16288539011059驛城區(qū)3巨源城2.333.09248754912594驛城區(qū)4林溪花園2.083.06230680113390驛城區(qū)5中駿世界城1.942.95245658212079驛城區(qū)6天縱時(shí)代城1.822.67239680311276驛城區(qū)7碧桂園金科鳳凰灣1.382.63210525312566驛城區(qū)8鑫匯公館1.192.44193489912662驛城區(qū)9同信山河頌1.482.37183623813081驛城區(qū)10公園學(xué)府1.032.30201450011451驛城區(qū)SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月駐馬店市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1建業(yè)世和府0.240.27208604137118驛城區(qū)2天縱時(shí)代城0.180.2826634610969驛城區(qū)3中駿世界城0.170.2621662912382驛城區(qū)4信友天樾0.150.3025506712161驛城區(qū)5美林上清苑0.140.17138004134107驛城區(qū)6巨源城0.130.17137691134103驛城區(qū)7康橋旭強(qiáng)雲(yún)廬0.120.1814663512684驛城區(qū)8香溪美地0.110.2524454610447驛城區(qū)9公園學(xué)府0.100.2219451111652驛城區(qū)10鑫匯公館0.100.2016494312361驛城區(qū)SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月駐馬店市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1信友天樾0.150.3025506712161驛城區(qū)2天縱時(shí)代城0.180.2826634610969驛城區(qū)3建業(yè)世和府0.240.27208604137118驛城區(qū)4中駿世界城0.170.2621662912382驛城區(qū)5香溪美地0.110.2524454610447驛城區(qū)6公園學(xué)府0.100.2219451111652驛城區(qū)7鑫匯公館0.100.2016494312361驛城區(qū)8康橋旭強(qiáng)雲(yún)廬0.120.1814663512684驛城區(qū)9美林上清苑0.140.17138004134107驛城區(qū)10巨源城0.130.17137691134103驛城區(qū)SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價(jià)格水平2021年8月-2023年7月駐馬店市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢2023年1-7月,駐馬店商業(yè)成交均價(jià)為11566元/㎡。7月,駐馬店商業(yè)成交均價(jià)為10532元/㎡，環(huán)比上漲25.6%。元/m2%SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年駐馬店市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，駐馬店商業(yè)成交面積為4.9萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月駐馬店市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，駐馬店商業(yè)成交面積為0.15萬㎡，環(huán)比下降6.84%。萬㎡SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-4區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)4.7796.6--0.1172.6---32.4遂平縣0.173.4--0.0427.4----2023年1-7月駐馬店市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,驛城區(qū)、遂平縣等區(qū)域?yàn)轳v馬店商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交4.94萬㎡，占城市成交面積的100.0%。SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月駐馬店市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1南國風(fēng)情3.852.86603134884764驛城區(qū)2置地天中第一城0.600.6914985824740驛城區(qū)3新天地紫金城0.210.357559104727驛城區(qū)4中國豫南農(nóng)產(chǎn)品交易中心0.190.13815243158240驛城區(qū)5隆太新天地0.190.1732111405359驛城區(qū)6萬邦農(nóng)產(chǎn)品物流園批發(fā)市場0.130.172575816751遂平縣7鵬宇城0.090.0919104194850驛城區(qū)8中多·中環(huán)國際0.090.132873914533驛城區(qū)9甲殼蟲0.070.081982974437驛城區(qū)10中億星天地0.050.061279195342驛城區(qū)SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月駐馬店市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1南國風(fēng)情3.852.86603134884764驛城區(qū)2置地天中第一城0.600.6914985824740驛城區(qū)3新天地紫金城0.210.357559104727驛城區(qū)4隆太新天地0.190.1732111405359驛城區(qū)5萬邦農(nóng)產(chǎn)品物流園批發(fā)市場0.130.172575816751遂平縣6中國豫南農(nóng)產(chǎn)品交易中心0.190.13815243158240驛城區(qū)7中多·中環(huán)國際0.090.132873914533驛城區(qū)8鵬宇城0.090.0919104194850驛城區(qū)9甲殼蟲0.070.081982974437驛城區(qū)10西班牙小鎮(zhèn)0.050.071464095334驛城區(qū)SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價(jià)格水平2021年8月-2023年7月駐馬店市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢2023年1-7月,駐馬店辦公樓成交均價(jià)為6513元/㎡。7月,駐馬店辦公樓成交均價(jià)為6461元/㎡，環(huán)比下跌3.2%。元/m2%SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2020-2023年07月駐馬店市辦公樓成交面積走勢2023年07月，駐馬店辦公樓成交面積為0.01萬㎡，環(huán)比增長4%。萬㎡SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)0.0388.4--0.01100--4遂平縣011.6----------2023年1-7月駐馬店市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,驛城區(qū)、遂平縣等區(qū)域?yàn)轳v馬店辦公成交主力區(qū)域，共成交0.04萬㎡，占城市成交面積的100.0%。SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月駐馬店市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1藍(lán)天世貿(mào)中心0.020.03866294228驛城區(qū)2萬邦農(nóng)產(chǎn)品物流園批發(fā)市場0.000.00156324425遂平縣SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月駐馬店市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1藍(lán)天世貿(mào)中心0.020.03866294228驛城區(qū)2萬邦農(nóng)產(chǎn)品物流園批發(fā)市場0.000.00156324425遂平縣SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-7月駐馬店市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地2017.7187.35-91551-1.8商辦用地3-5029.79137.911646.7工業(yè)用地70168.3125.59620.5其他用地1-500.06-99.6----各類用地31-3.1385.525.3885-232023年1-7月駐馬店市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1362.595.55-13.3158922.74.93.215.186.3商辦用地3-255.87-49.68724.36.45.90.51-47.4工業(yè)用地60125.4296.411483.56.94.91.43260.4其他用地1-500.06-99.688541.5----0.01-99.4各類用地2315226.913.2755-8.75.13.317.133.4SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月駐馬店市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，駐馬店共推出各類用地規(guī)劃建筑面積385.5萬㎡，同比增長25.25%;成交規(guī)劃建筑面積226.9萬㎡，同比增長13.23%。2023年7月，駐馬店共推出各類用地規(guī)劃建筑面積55.68萬㎡，同比增長416.16%;成交規(guī)劃建筑面積29.66萬㎡，同比下降68.91%。萬m2%SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月駐馬店市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-7月,駐馬店成交樓面均價(jià)為755元/㎡，同比下跌8.67%;平均溢價(jià)率為5.12%，較去年同期增長3.29個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)17.13億元，同比增長3.41%。2023年7月,駐馬店成交樓面均價(jià)為344元/㎡，環(huán)比下跌73.26%,同比下跌67.03%;平均溢價(jià)率為8.24%,較上月增長5.58個(gè)百分點(diǎn),較去年同期增長7.18個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)1.02億元，環(huán)比下降76.74%,同比下降89.75%。元/m2%SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-7月駐馬店市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))驛城區(qū)31233852522713755-953SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月駐馬店市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，駐馬店共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積187.35萬㎡，同比下降9.03%;成交規(guī)劃建筑面積95.55萬㎡，同比下降13.31%。2023年7月，駐馬店共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積31.19萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積4.24萬㎡，同比下降93.8%。萬m2%2020年8月-2023年7月駐馬店市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月駐馬店市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-7月,駐馬店成交樓面均價(jià)為1589元/㎡，同比上漲22.66%;平均溢價(jià)率為4.91%，較去年同期增長3.21個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)15.18億元，同比增長6.33%。2023年7月,駐馬店成交樓面均價(jià)為1415元/㎡，環(huán)比上漲9.02%,同比上漲11.85%;平均溢價(jià)率為4.43%,較上月增長1.77個(gè)百分點(diǎn),較去年同期增長3.76個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)0.6億元，環(huán)比下降86.15%,同比下降93.06%。元/m2%SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月駐馬店市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))驛城區(qū)2013187-996-1315892353SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月駐馬店市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，駐馬店共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積29.79萬㎡，同比增長137.9%;成交規(guī)劃建筑面積5.87萬㎡，同比下降49.57%。2023年7月，駐馬店共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積24.49萬㎡萬m2%SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月駐馬店市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-7月,駐馬店成交樓面均價(jià)為872元/㎡，同比上漲4.3%;平均溢價(jià)率為6.36%，較去年同期增長5.9個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.51億元，同比下降47.41%。元/m2%SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月駐馬店市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))驛城區(qū)33301386-50872466SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-7月駐馬店市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1薄山路與文淵路交叉口東北角驛城區(qū)11073232850.37296711.3河南慧都置業(yè)有限公司2開源大道與白云山大道交叉口西北角驛城區(qū)9955119263.21193512.2駐馬店市立錦置業(yè)有限公司3金山路與豐澤路交叉口西北角驛城區(qū)7168714624.1420406.3成都云馳科技有限公司4東河路與光明路交叉口西南角驛城區(qū)10662811675.7110950.9駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司5東平路南側(cè)、京廣鐵路東側(cè)驛城區(qū)7386710725.4214520.8駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司6解放路與菜市街交叉口東南側(cè)驛城區(qū)7000910622.515170.8駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司7南海路與東河路交叉口東北側(cè)驛城區(qū)9512210415.8610950.9駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司8中原大道與東祥路交叉口西南側(cè)驛城區(qū)886169458.0710670駐馬店市融通投資發(fā)展有限公司9富強(qiáng)路與人民街交叉口東南角驛城區(qū)652009323.5414300.7駐馬店市欣駿置業(yè)有限公司10東平路南側(cè)、京廣鐵路東側(cè)驛城區(qū)483677022.9314520.8駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月駐馬店市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1薄山路與文淵路交叉口東北角驛城區(qū)11073232850.37296711.3河南慧都置業(yè)有限公司2開源大道與白云山大道交叉口西北角驛城區(qū)9955119263.21193512.2駐馬店市立錦置業(yè)有限公司3金山路與豐澤路交叉口西北角驛城區(qū)7168714624.1420406.3成都云馳科技有限公司4東河路與光明路交叉口西南角驛城區(qū)10662811675.7110950.9駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司5東平路南側(cè)、京廣鐵路東側(cè)驛城區(qū)7386710725.4214520.8駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司6解放路與菜市街交叉口東南側(cè)驛城區(qū)7000910622.515170.8駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司7南海路與東河路交叉口東北側(cè)驛城區(qū)9512210415.8610950.9駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司8中原大道與東祥路交叉口西南側(cè)驛城區(qū)886169458.0710670駐馬店市融通投資發(fā)展有限公司9富強(qiáng)路與人民街交叉口東南角驛城區(qū)652009323.5414300.7駐馬店市欣駿置業(yè)有限公司10東平路南側(cè)、京廣鐵路東側(cè)驛城區(qū)483677022.9314520.8駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月駐馬店市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1薄山路與文淵路交叉口東北角驛城區(qū)11073232850.37296711.3河南慧都置業(yè)有限公司2開源大道與白云山大道交叉口西北角驛城區(qū)9955119263.21193512.2駐馬店市立錦置業(yè)有限公司3金山路與豐澤路交叉口西北角驛城區(qū)7168714624.1420406.3成都云馳科技有限公司4東河路與光明路交叉口西南角驛城區(qū)10662811675.7110950.9駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司5東平路南側(cè)、京廣鐵路東側(cè)驛城區(qū)7386710725.4214520.8駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司6解放路與菜市街交叉口東南側(cè)驛城區(qū)7000910622.515170.8駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司7南海路與東河路交叉口東北側(cè)驛城區(qū)9512210415.8610950.9駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司8中原大道與東祥路交叉口西南側(cè)驛城區(qū)886169458.0710670駐馬店市融通投資發(fā)展有限公司9富強(qiáng)路與人民街交叉口東南角驛城區(qū)652009323.5414300.7駐馬店市欣駿置業(yè)有限公司10東平路南側(cè)、京廣鐵路東側(cè)驛城區(qū)483677022.9314520.8駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月駐馬店市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1薄山路與文淵路交叉口東北角驛城區(qū)11073232850.37296711.3河南慧都置業(yè)有限公司2金山路與豐澤路交叉口西北角驛城區(qū)7168714624.1420406.3成都云馳科技有限公司3開源大道與白云山大道交叉口西北角驛城區(qū)9955119263.21193512.2駐馬店市立錦置業(yè)有限公司4解放路與菜市街交叉口東南側(cè)驛城區(qū)7000910622.515170.8駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司5東平路南側(cè)、京廣鐵路東側(cè)驛城區(qū)483677022.9314520.8駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司6東平路南側(cè)、京廣鐵路東側(cè)驛城區(qū)7386710725.4214520.8駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司7富強(qiáng)路與人民街交叉口東南角驛城區(qū)652009323.5414300.7駐馬店市欣駿置業(yè)有限公司8中華路與菜市街交叉口東北角驛城區(qū)424206002.4414154.4駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司9富強(qiáng)路與人民街交叉口東南角驛城區(qū)228353217.2514090.8駐馬店市新天置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10東河路與光明路交叉口西南角驛城區(qū)10662811675.7110950.9駐馬店市驛城區(qū)同鑫城市建設(shè)有限公司SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月駐馬店市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1汝河大道與高莊路交叉口東南側(cè)驛城區(qū)4666744109453.3駐馬店市德安機(jī)動車安全技術(shù)檢測有限公司SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月駐馬店市商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1汝河大道與高莊路交叉口東南側(cè)驛城區(qū)4666744109453.3駐馬店市德安機(jī)動車安全技術(shù)檢測有限公司SV6QZbsd3cZOJtxYP8VdDD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-7月)駐馬店市品牌企業(yè)