北海房地產(chǎn)市場月報2023年07月

6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=北海房地產(chǎn)市場月報2023年07月6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月北海市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5月，北海商品房銷售面積為83.7萬㎡，同比增長1.3%；北海商品房銷售額為48.1億元，同比增長4.5%。2023年5月，北海商品房銷售面積為14.6萬㎡，同比下降19.1%，環(huán)比增長30.6%；全國商品房銷售額為10036.2億元，同比下降4.8%，環(huán)比增長9.0%。%%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月北海市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，北海房屋新開工面積為78.75萬㎡，同比下降51.18%；房屋施工面積為1538.78萬㎡，同比增長8.15%；。2021年4月，北海房屋新開工面積為39.68萬㎡，同比下降0.21%，環(huán)比增長126.75%；房屋竣工2.59萬㎡，同比增長140.33%，環(huán)比下降66.23%。億㎡%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月北海市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，北海房地產(chǎn)開發(fā)投資額為24.74億元，同比下降16.50%。2023年4月，北海房地產(chǎn)開發(fā)投資額為5.02億元，同比下降3.83%。億元%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月北海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，北海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為60.62億元，同比增長5.91%。2021年4月，北海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為20.8億元，同比增長12.24%。%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房2017年-2023年北海市新建住宅價格1-7月累計漲幅走勢2023年1-7月，北海新建住宅價格累計無變化，漲幅較去年同期擴大0.80個百分點。%2018年8月-2023年7月北海市新建住宅均價及環(huán)比變化2023年7月，北海新建住宅均價7894元/m2，環(huán)比上漲0.01%，百城新房價格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲；同比下跌0.34%，跌幅較去年同期收窄1.42個百分點。元/㎡%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)6707-74225500-67070-5500區(qū)域1-7月成交均價(元/㎡)同比(%)7月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)銀海區(qū)7422--8393---7.1海城區(qū)6707--7099--1.1合浦縣5500--------2023年1-7月北海市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-7月,銀海區(qū)、海城區(qū)、合浦縣等區(qū)域為北海商品住宅成交均價最高區(qū)域。6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-二手房2017年-2023年北海市二手住宅價格1-7月累計漲幅走勢2023年1-7月，北海二手住宅價格累計下跌0.70%，漲幅較去年同期擴大2.00個百分點。%2018年8月-2023年7月北海市二手住宅均價及環(huán)比變化2023年7月，北海二手住宅均價5948元/m2，環(huán)比上漲0.07%，漲幅較上個月擴大0.02個百分點；同比下跌1.51%，跌幅較去年同期收窄4.31個百分點。元/㎡%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年北海市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，北海商品住宅成交面積為46.8萬㎡，同比增長1.9%；商品住宅成交套數(shù)為5608套，同比增長8.0%。萬㎡%2020-2023年07月北海市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，北海商品住宅成交面積為3.76萬㎡，環(huán)比下降20.81%，同比增長51.87%；商品住宅成交套數(shù)為448套，環(huán)比下降22.63%，同比增長63.5%。萬㎡6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)18-290-18區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海城區(qū)29.0262--379.8---12.8銀海區(qū)17.7237.9--0.7620.2---41.9合浦縣0.060.1----------2023年1-7月北海市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,海城區(qū)、銀海區(qū)、合浦縣等區(qū)域為北海商品住宅成交主力區(qū)域，共成交46.79萬㎡，占城市成交面積的100.0%。6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房北海市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，北海60(含)-80㎡面積段成交套數(shù)最多，達160套，占比為35.7%，較上月擴大3.4個百分點。北海市新房成交總價段對比2023年7月，從總價段來看，北海40(含)-60萬元總價段成交套數(shù)最多，達176套，占比為39.3%，較上月擴大2.7個百分點。6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房北海市新房成交單價段對比2023年7月，從單價段來看，北海6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達161套，占比為35.9%，較上月擴大6.9個百分點。北海市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，北海其他戶型成交套數(shù)最多，達448套，占比為100%，較上月持平。6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月北海市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下35430000007817.440-60萬40971891200017639.360-80萬618591318150012928.880-100萬024292510439.6100-120萬00005500102.2120-150萬0000031040.9150-200萬0001200140.9200-250萬0000000000.0250-300萬0000000440.9300萬以上0000000000.0匯總811608125464825448100占比(%)18.135.718.15.610.310.70.41.11006yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年北海市商品住宅1-7月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，北海商品住宅月均新批上市面積為2.23萬㎡，同比下降38.2%。萬㎡%2020-2023年07月北海市商品住宅新批上市面積走勢萬㎡6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海城區(qū)10.0164.1----------銀海區(qū)5.635.9----------2023年1-7月北海市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,海城區(qū)、銀海區(qū)等區(qū)域為北海商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)15.62萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年8月-2023年7月北海市商品住宅銷供比走勢%2018年8月-2023年7月北海市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m26yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-7月北海市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-7月銷供比去年同期銷供比變動7月銷供比去年同期銷供比上月銷供比銀海區(qū)3.16----------海城區(qū)2.9----------6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年8月-2023年7月北海市商品住宅可售面積與庫存去化時間2023年7月,北海商品住宅可售面積約555.4萬m2,環(huán)比下降0.47%,同比增長38.03%;短期庫存去化時間為83.1個月,環(huán)比延長5.3個月,同比延長16.7個月。萬m2月6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年7月北海市各區(qū)縣商品住宅庫存對比2023年7月，北海市商品住宅庫存主要集中在銀海區(qū)、海城區(qū)、合浦縣，可售面積分別為287.5萬㎡、266.4萬㎡、1.5萬㎡；出清周期分別為114.8個月、63.9個月、53.8個月。萬㎡月6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)北海市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1嘉和集團4.5481947805.542陽光城集團3.4296173633.553大都投資1.9559043893.304北海金癸房地產(chǎn)有限責(zé)任公司1.4959103012.525北海安和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司1.3874092531.866曲江文化控股1.3163062482.087投資集團1.2563972171.958碧桂園1.2348774222.519彰泰集團1.1975474301.5810山湖海集團1.1173071371.522023年(1-7月)北海市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1嘉和集團4.5481947805.542陽光城集團3.4296173633.553大都投資1.9559043893.304北海金癸房地產(chǎn)有限責(zé)任公司1.4959103012.525碧桂園1.2348774222.516曲江文化控股1.3163062482.087投資集團1.2563972171.958北海安和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司1.3874092531.869廣東永昶集團1.0160342461.6810彰泰集團1.1975474301.586yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年7月北海市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1嘉和集團0.6581761120.802北海安和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司0.208153320.253北海馨平廣洋房地產(chǎn)0.198813330.214陽光城集團0.14960390.155北京正宏置業(yè)集團0.125280300.246北海泉宇實業(yè)0.125869180.217曲江文化控股0.126846210.188北海強盛實業(yè)集團0.078858100.089北海金癸房地產(chǎn)有限責(zé)任公司0.077135110.1010大都投資0.077135110.102023年7月北海市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1嘉和集團0.6581761120.802北海安和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司0.208153320.253北京正宏置業(yè)集團0.125280300.244北海馨平廣洋房地產(chǎn)0.198813330.215北海泉宇實業(yè)0.125869180.216曲江文化控股0.126846210.187陽光城集團0.14960390.158廣西北投地產(chǎn)0.075044200.139北海金癸房地產(chǎn)有限責(zé)任公司0.077135110.1010大都投資0.077135110.106yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)北海市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1嘉和冠山海4.545.5478081947158海城區(qū)2陽光城·悅江海3.423.5536396179894銀海區(qū)3安和海尚公館1.371.8525273887354海城區(qū)4曲江新鷗鵬1.302.0724662738453海城區(qū)5交投·碧桂園·海上星辰1.191.84164649311273海城區(qū)6山湖海上城1.111.52137730711181海城區(qū)7碧桂園陽光家園1.062.10209504910051海城區(qū)8金地·山海領(lǐng)譽1.011.6824660346841海城區(qū)9彰泰·白鷺灣0.931.1515780977460銀海區(qū)10來康郡0.881.0812981778468銀海區(qū)6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)北海市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1嘉和冠山海4.545.5478081947158海城區(qū)2陽光城·悅江海3.423.5536396179894銀海區(qū)3碧桂園陽光家園1.062.10209504910051海城區(qū)4曲江新鷗鵬1.302.0724662738453海城區(qū)5安和海尚公館1.371.8525273887354海城區(qū)6交投·碧桂園·海上星辰1.191.84164649311273海城區(qū)7金地·山海領(lǐng)譽1.011.6824660346841海城區(qū)8山湖海上城1.111.52137730711181海城區(qū)9蜀海和居0.821.4919655067642海城區(qū)10中電海灣國際0.731.3516753848144海城區(qū)6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月北海市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1嘉和冠山海0.650.8011281757158海城區(qū)2安和海尚公館0.200.253281537763海城區(qū)3北部灣一號0.190.213388136457海城區(qū)4智弘銀城綠洲0.150.17158883112100銀海區(qū)5中環(huán)大廈0.140.192374748463海城區(qū)6陽光城·悅江海0.140.1599602165159銀海區(qū)7南珠金園大廈0.120.2118586811668海城區(qū)8中電海灣國際0.120.232952637942海城區(qū)9曲江新鷗鵬0.120.172066628658海城區(qū)10金領(lǐng)家園0.110.172565216844海城區(qū)6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月北海市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1嘉和冠山海0.650.8011281757158海城區(qū)2安和海尚公館0.200.253281537763海城區(qū)3中電海灣國際0.120.232952637942海城區(qū)4北部灣一號0.190.213388136457海城區(qū)5南珠金園大廈0.120.2118586811668海城區(qū)6中環(huán)大廈0.140.192374748463海城區(qū)7曲江新鷗鵬0.120.172066628658海城區(qū)8金領(lǐng)家園0.110.172565216844海城區(qū)9智弘銀城綠洲0.150.17158883112100銀海區(qū)10融創(chuàng)北海中心廣場0.090.1715565211163海城區(qū)6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2021年8月-2023年7月北海市商業(yè)成交價格及變化趨勢2023年1-7月,北海商業(yè)成交均價為12666元/㎡。7月,北海商業(yè)成交均價為8853元/㎡，環(huán)比下跌76.2%。元/m2%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年北海市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，北海商業(yè)成交面積為2.2萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月北海市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，北海商業(yè)成交面積為0.03萬㎡，環(huán)比下降34.52%。萬㎡6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-1區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海城區(qū)1.8884.9--0.0255.3---61.3銀海區(qū)0.3315.1--0.0244.7--362.62023年1-7月北海市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,海城區(qū)、銀海區(qū)等區(qū)域為北海商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交2.21萬㎡，占城市成交面積的100.0%。6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年北海市商業(yè)項目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，北海商業(yè)項目新批上市面積為2.4萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月北海市商業(yè)項目新批上市面積走勢萬㎡6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-7月北海市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1海御·新天地1.641.07451153062436海城區(qū)2正佳濱海商業(yè)大廈0.240.06541399116481海城區(qū)3星悅藍灣0.230.46349791521757海城區(qū)4明豪花園0.120.151805115211225銀海區(qū)5盛世恒業(yè)怡景苑0.120.05226366227598銀海區(qū)6彰泰·春江海岸0.090.08810409105109銀海區(qū)7碧桂園陽光家園0.080.111465908254海城區(qū)8茂業(yè)新城0.050.0223225680258海城區(qū)9交投·碧桂園·海上星辰0.030.04780645948海城區(qū)10棕櫚泉花園0.030.01122000124273銀海區(qū)6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-7月北海市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1海御·新天地1.641.07451153062436海城區(qū)2星悅藍灣0.230.46349791521757海城區(qū)3明豪花園0.120.151805115211225銀海區(qū)4碧桂園陽光家園0.080.111465908254海城區(qū)5彰泰·春江海岸0.090.08810409105109銀海區(qū)6正佳濱海商業(yè)大廈0.240.06541399116481海城區(qū)7盛世恒業(yè)怡景苑0.120.05226366227598銀海區(qū)8中電·北海大都會0.020.04656167039海城區(qū)9交投·碧桂園·海上星辰0.030.04780645948海城區(qū)10盛薈天地廣場0.010.02470794532海城區(qū)6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2021年8月-2023年7月北海市辦公樓成交價格及變化趨勢2023年1-7月,北海辦公樓成交均價為8018元/㎡。7月,北海辦公樓成交均價為6470元/㎡，環(huán)比下跌22.4%。元/m2%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年北海市辦公樓1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，北海辦公樓成交面積為0.9萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月北海市辦公樓成交面積走勢2023年07月，北海辦公樓成交面積為0.33萬㎡，環(huán)比增長941%。萬㎡6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海城區(qū)0.5964--0.3297.1--2357.6銀海區(qū)0.3336--0.012.9---48.32023年1-7月北海市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,海城區(qū)、銀海區(qū)等區(qū)域為北海辦公成交主力區(qū)域，共成交0.92萬㎡，占城市成交面積的100.0%。6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月北海市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1向海金融城0.370.3370109794852銀海區(qū)2融創(chuàng)北海中心廣場0.320.5310460735131海城區(qū)3中環(huán)大廈0.050.06888097566海城區(qū)6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月北海市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1融創(chuàng)北海中心廣場0.320.5310460735131海城區(qū)2向海金融城0.370.3370109794852銀海區(qū)3中環(huán)大廈0.050.06888097566海城區(qū)6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-7月北海市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地2040.78-521482.1商辦用地2018.754588.3872-92.3工業(yè)用地12-20238.57-63.61940.5其他用地------------各類用地16-20298.1-57.650458.52023年1-7月北海市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地2-33.340.78-32.6214828.90--8.76-13.1商辦用地1-500.47174600-66.645.223.80.22-61工業(yè)用地110201.18-64.21993.40--4-63其他用地--------------------各類用地14-17.7242.43-62.453547.20.50.112.97-44.76yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月北海市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，北海共推出各類用地規(guī)劃建筑面積298.1萬㎡，同比下降57.62%;成交規(guī)劃建筑面積242.43萬㎡，同比下降62.44%。2023年7月，北海共推出各類用地規(guī)劃建筑面積49.18萬㎡，同比下降53.09%萬m2%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年8月-2023年7月北海市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,北海成交樓面均價為535元/㎡，同比上漲47.23%;平均溢價率為0.52%，較去年同期增長0.1個百分點;各類用地出讓金達12.97億元，同比下降44.71%。元/m2%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-7月北海市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)海城區(qū)65147-65142-6544280--鐵山港區(qū)6694-6763-69181-80--銀海區(qū)43571403438121459751-26yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月北海市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，北海共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積40.78萬㎡，同比下降4.99%;成交規(guī)劃建筑面積40.78萬㎡，同比下降32.63%。萬m2%2020年8月-2023年7月北海市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年8月-2023年7月北海市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,北海成交樓面均價為2148元/㎡，同比上漲28.93%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達8.76億元，同比下降13.14%。元/m2%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月北海市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)銀海區(qū)1124--24--2111--0--海城區(qū)1116-6216-62220350--6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月北海市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，北海共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積18.75萬㎡，同比增長4588.34%;成交規(guī)劃建筑面積0.47萬㎡，同比增長17.01%。萬m2%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年8月-2023年7月北海市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,北海成交樓面均價為4600元/㎡，同比下跌66.63%;平均溢價率為45.18%，較去年同期增長23.83個百分點;商辦用地出讓金達0.22億元，同比下降60.95%。元/m2%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月北海市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)銀海區(qū)211945880174600-6745246yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-7月北海市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1銀灘大道以南、南珠大道以西銀海區(qū)2434435138621110廣西路橋工程集團有限公司2重慶路交山西路西北角海城區(qū)1643503620322030北海霓暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)向海大道以南、三號路以東海城區(qū)1080490225112080玖龍紙業(yè)（北海）有限公司4鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)經(jīng)四路以東、七號路以南鐵山港區(qū)17192832241880廣西騰龍化工科技有限公司5鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)經(jīng)四路以東、七號路以南鐵山港區(qū)15494929061880廣西龍駒化工有限公司6鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)經(jīng)四路以東、七號路以南鐵山港區(qū)12331425702080北海順應(yīng)新能源材料有限公司7高新區(qū)福成新區(qū)錦業(yè)路與長興路、廣源路交匯處銀海區(qū)13439022641680北海永星電子有限公司8金海岸大道北側(cè)、白金花園以東銀海區(qū)46802153460045.2北?？颠_旅游開發(fā)投資有限公司9遼寧路以東、科興路以北海城區(qū)7555218232410北海市新元投資開發(fā)有限公司10鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)向海大道以南、三號海城區(qū)7818516292080玖龍紙業(yè)（北海）有限公司6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月北海市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(