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二零一四年七月長沙

標(biāo)桿房地產(chǎn)實測實量管理精細(xì)化培訓(xùn)課繪前棋調(diào)出查喊一目頃前施實婆測頁過膏程擇中隊哪會些陵指斑標(biāo)棕是昆薄綢弱驕點愧?實測實量BECDA客戶視角甲方視角總包視角標(biāo)桿企業(yè)視角監(jiān)理視角大棟團(tuán)六隊狼的吳重絡(luò)要叉性-芹-劣-通易過長孤償軍睛英苗雄絞闡妄述房鉛地株產(chǎn)灶公汁司彼和掛施股工休單端位憂的綁質(zhì)賓量嘩管剝理谷有辭何憤區(qū)掛別籍?案授例攝一擊:施撫工紋單挎位梳木爸扶籮手驕支衡撐溉細(xì)往節(jié)漿處稀理葡甲華方肚木忽扶責(zé)手爹支村撐肉細(xì)冬節(jié)鋸處京理舉招例榴一兵:邀提妨升括人名員朵品桐質(zhì)殃意食識克很擴重皮要課待前盯調(diào)討查橫二睜:旁推魚廣迷實頭測阿實掌量選最醒難拳的愉是隨什妹么母?一擋、淹剛壓開網(wǎng)始僚推野行歡時戶,凡最嘉難誓的索是吳思唯想針認(rèn)滑識摘的啦轉(zhuǎn)巾變侮:淺要聚我鄙實規(guī)測嚷到衣我虜要緊實浩測經(jīng)仰驗墻:語學(xué)延會唇借筋力筍、新高可壓到和培建慈立清公割開蹈獎茄懲星機翻制駱并太巧茫妙盛實卵施專研家疼觀啦點診:二輪、樹統(tǒng)嶺一便思忽想印認(rèn)海識縮慧后嬸,極最誰難腳的小是嚷不愁同芬施此工籠階策段衛(wèi)獲鴿得蒼很始高叼成予績多并笑持亂續(xù)裝穩(wěn)疲定主昨要巾原喉因瓶:龜施箭工貨勞匪務(wù)擦人旬員微變僅換烏頻撫繁僻,千多層級發(fā)管古理漁體拐系舍未慢完濾全搏發(fā)功揮涂作李用恰,查合歸作寫伙晌伴川選捎擇攤游闊戲陸規(guī)草則狼建味立姻和倉執(zhí)訊行祝不沖徹參底領(lǐng)倉導(dǎo)精不菜僅隊要驕重享視星,騎更村要說強召勢-盯-筑-街-通既過屆亮社劍梨闡駱述目戒錄一止、扛實掉測擋實樸量紀(jì)體凝系甚解寇析二勸、堪主肉體姑結(jié)李構(gòu)釣技扁術(shù)矛控蜓制帥措港施三棵、支裝壤飾遭階捷段哨技指術(shù)填控偵制斥措榴施四受、炭實佛測欠實遮量疊管壩理傭措彼施五援、鋒總拔結(jié)客演戶秤對響質(zhì)塊量埋更維加慘挑蹤蝶剔客嬸戶象更咐加戲關(guān)卸注這房僑間依尺急寸昨、偏樓檔板銳厚仰度形等天指編標(biāo)米并質(zhì)進(jìn)揮行仿了寬檢栽測簽,哀引兼起定多另起賢投碌訴跟與輛索全賠項獎目睬管占理柿中煌對撓質(zhì)迫量虜無饅明岔確蠢量爺化詞評掘價嶄體鄙系背熔景一毫、愛實畏測腿實獵量產(chǎn)體鳳系爽解合析施身工四客卸觀鈴量構(gòu)化葉標(biāo)葛準(zhǔn)修,群減躺少失主束觀喂判帆斷櫻偏筆差以螺前錫的嫩檢羽查肌,消更謀多莫的朱是忠檢縫查雪者噴的煎主慘觀泛判謎斷冷,似對膽于視隱派蔽不工省程鴉質(zhì)用量兆控俯制煤、廁質(zhì)遙量董通甜病翼的合防脂治搖,澆具傷有姿很傅好棒的稍效閣果格;酷但歐對商檢欺查趁者度的喜素晨質(zhì)優(yōu)要循求南較搬高映,廊檢帥查貼結(jié)灰果描因短為背檢厭查蹈者黑的貓經(jīng)掃驗練、劫見扣識閱而著不衰同假;目磚前消實么測福實延量損標(biāo)寺準(zhǔn)留中市最屠大荒的路特幣點奇,消是牛觀膜感針判儲斷忘內(nèi)腦容透大懶幅堂減望少少,發(fā)并忍通經(jīng)過簡測鬼量調(diào)數(shù)塌據(jù)班表拿達(dá)英;額結(jié)餅果準(zhǔn)相見對座更轉(zhuǎn)客良觀掌、頑更糞公典平伐。作蹤蝶用一蛋、償實盛測晴實件量盾體豬系熄解宴析建代立予通厲用撲標(biāo)艱準(zhǔn)所,添為般質(zhì)妨量年提待升岔提炭供微依坦據(jù)以旁前么,搞不尼同諸產(chǎn)偷品驢類僻型筐、薄不輪同展施魄工爐工由期終,陸會更引霞入闊不槳同皺的儲評棕價載標(biāo)靜準(zhǔn)刪;摘質(zhì)加量黃提詢升賺計他劃販無之法膨落聯(lián)實刃;實廈測小實尋量纖標(biāo)大準(zhǔn)惠可啦以蝦認(rèn)領(lǐng)為是娃企更業(yè)標(biāo)正準(zhǔn),拔產(chǎn)撞品質(zhì)漫量朗提僑升征,譽可動以自通碧過內(nèi)實離測潮合磁格匙率沉來徹體尊現(xiàn)堤。揭家示客產(chǎn)盡品原因崇果灶關(guān)哭系綁,畜尋魚求財解急決鄰根郊源隔問孔題通貌過乖實陡測就結(jié)喇果踩分炒析校,灶了僅解魂各痛分鍵項徹施遺工赴技濟(jì)術(shù)天質(zhì)猛量獻(xiàn)弱差點圣;通層過淘技筒術(shù)揚改赤進(jìn)慘、放預(yù)費控病措浴施豆等今方蜂式言,窩前感置每解歲決診問忘題期,章如舍裂霸縫伴控朽制匠等過潤程傷的棉節(jié)晌約么≠井結(jié)誘算灶利渴潤右。修勉補道返蘋工匆費槍用交丟付央后協(xié)的她維飄修唐費駕用管自理斑成糟本…第…一宜、夸實勇測鎮(zhèn)實匆量新體暮系娛解誘析提貸高津質(zhì)卡量肯、搬提用高錯效鑰率鈔、津減府少虹人錦工鼓塑勵懸使炊用要“脆提文高握質(zhì)很量愉、產(chǎn)提術(shù)高根效堤率寧、婚減陶少扣人遮工紹”池的尼工隆藝鍋工愚法依,賭使憂項么目雪管冠理背常帝態(tài)發(fā)化雞,盞交筍付賀出模高蹄質(zhì)唇量魚的園產(chǎn)竿品常態(tài)原則

各項目對施工現(xiàn)場的管理要保持常態(tài)化。嚴(yán)禁迎檢應(yīng)付,或者進(jìn)行各種形式的包裝等。公正原則

出現(xiàn)違法職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為,將嚴(yán)格按有關(guān)制度進(jìn)行處理;并視情節(jié)嚴(yán)重程度,采取整體扣減項目合格率、通報一途、撓實奸測并實爆量勾體皇系鴉解絞析A偉5版朵明姑確扔原餡則一羨、鴨實殺測些實眾量痛體彩系臟解獅析A后5版伶明博確部原扇則技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點創(chuàng)新或節(jié)點能夠得到公司提前認(rèn)可,能全面活局部消除可能的質(zhì)量隱患,則其所在項目或標(biāo)段可考慮加分禁止性做法如存在系統(tǒng)性質(zhì)量隱患,直接進(jìn)行合格率扣減,不再進(jìn)行實測實量;直接扣減的規(guī)則為:以0%作為該分項實測指標(biāo)的合格率,并以相應(yīng)的不合格計算點數(shù),直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計算;A5尺差控制砼結(jié)構(gòu)砌筑抹灰定尺加工砌筑抹灰觀感質(zhì)量設(shè)備安裝抹灰精裝修防滲漏防水鋁合金門窗防空鼓/開裂砌筑節(jié)點抹灰、涂飾墻、地面磚一交、削實淘測響實顏量企體養(yǎng)系菊解故析五烘大收篇尼幅一屋、恭實董測壞實昌量垂體翁系悄解份析檢勤測顫點醫(yī)數(shù)1、船混吸凝剃土罪工販程檢哨測撕內(nèi)酬容尊包唇括周:截洗面鋼尺冰寸賓偏點差表扛面危平魚整庭度垂黃直朵度頂他板劑水迷平楚度谷極淘差樓兆板吊厚牌度住偏星差對鍬結(jié)牲構(gòu)坡階跡段津所瘡有畢具懸備澤檢瀉測榴的疊項乞目城進(jìn)維行蠟檢別測一五、差實所測情實肉量探體貓系治解躺析—乓—混勤凝柳土蛋工鞠程截軟面釘尺閘寸重偏俱差檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點選點規(guī)則截面尺寸8,-5mm全檢全檢同一墻/柱面作為1個實測區(qū),每個實測區(qū)從地面向上300MM和1500MM各測量截面尺寸1次,選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù),作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意一殺、翁實弦測犁實脈量頸體知系炮解剝析—揪—混病凝礦土蹲工政程表茂面白平陡整橫度檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點規(guī)則表面平整度≤8mm當(dāng)所選墻長度小于3米時,同一面墻取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺,測2次表面平整度,跨洞口部位必測。這2個實測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個計算點。當(dāng)所選墻長度大于3米時,除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外,還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度??缍纯诓课槐販y。這3個實測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個計算點。一滋、碧實核測被實臨量蛋體疲系芽解壞析—迎—混述凝怎土拼工黑程垂稼直駝度檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點規(guī)則垂直度≤8mm當(dāng)墻長小于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM位置,分別實測2次:一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。當(dāng)墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM和墻中間位置,分別按實測3次:一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置測1次,二是靠尺底端接觸到下部地面位置測1次,三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。砼柱:任選砼柱四面中的兩面,分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置各測1次,這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。一俯、必實塊測摟實鑼量文體膽系厭解挪析—橫—混跨凝請土農(nóng)工室程頂痰板糧水垃平扎度檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點規(guī)則頂板水平度≤15mm使用激光掃平儀,在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個角點,以及板跨幾何中心位(若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點),分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。一完、猶實讓測為實盛量嶺體縣系濕解蓄析—俊—混點凝叢土所工勻程樓刊板汁厚匙度檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點規(guī)則樓板厚度8,-5mm測量所有樓板厚度,當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè),儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離,移動接收探頭,當(dāng)儀器顯示為最小值時,即為樓板的厚度;當(dāng)采用破損法測量時,可用電鉆在板中鉆孔(需特別注意避開預(yù)埋電線管等),以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。一繩、唉實差測裳實妹量家體廚系求解惠析—蔑—混合凝橫土限工肺程施篩工齒控猴制絕線墨設(shè)賄置檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點選點規(guī)則施工控制線每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線(對剪力墻則為抹灰控制線)、水平標(biāo)高控制線全檢全檢每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實測區(qū),測量部位選擇正手墻面。累計實測實量40個實測區(qū),其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個測區(qū),非衛(wèi)生間墻面選取20個測區(qū)。每1個實測區(qū)只取1個實測點,其實測值作為該指標(biāo)合格率的1個計算點。一捏、深實絨測欣實族量辭體存系擴解隨析—菜—混仿凝弟土巾工誦程2、駱砌搶筑典工罪程檢店測屠內(nèi)享容霜包息括壩:表放面卷平或整樣度垂乓直撇度方裙正醒性外棵門棕窗煉洞謝口哨尺壟寸砌印筑屯節(jié)臺點一怒、店實店測么實屯量梁體護(hù)系畜解辟析—糠—砌剩筑訂工逼程表證面檢平灣整喇度檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點選點規(guī)則表面平整度≤8mm全檢全檢當(dāng)墻面長度小于3米,各墻面頂部和根部4個角中,取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次,其實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。當(dāng)墻面長度大于3米時,還需在墻長度中間位置增加1次水平測量,3次測量值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。測量部位選擇正手墻面,墻面有門窗、過道洞口的,在各洞口45度斜交叉各測一次,作為新增實測指標(biāo)合格率的2個計算點。。一侍、巡壽實銷測爪實艦量盞體柏系戚解厘析—腹—砌瓶筑狡工蕉程垂爹直敗度檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點選點規(guī)則垂直度≤5mm全檢全檢當(dāng)墻長度小于3米時,同一面墻距兩側(cè)陰陽角30CM位置,分別按以下原則實測2次:一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度,二是靠尺底端距離下部地面位置30CM時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。當(dāng)墻長度大于3米時,按以上原則測量2次,在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。一檢、雁實拖測牽實雞量動體文系治解腦析—貴—砌浪筑況工再程方耕正異性檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點選點規(guī)則方正性10mm全檢全檢同一面墻作為1個實測區(qū),在同一測區(qū)內(nèi),實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核,無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式,沿墻長度方向分別測量3個位置(兩端和中間)與控制線之間的距離。選取3個實測值之間的極差,作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。一做、賭實盯測跪?qū)嵆戳克圀w泡系細(xì)解敏析—遮—砌匙筑違工從程外疲門乳窗末洞重口場尺丙寸檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點選點規(guī)則外門窗洞口尺寸±5mm全檢全檢對于平外墻面的門窗洞口:同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū),測量時不包括抹灰收口厚度,以砌體邊對邊,各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸(對于落地外門窗,在未做水泥砂漿地面時,高度可不測),取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值,作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標(biāo)合格率的1個計算點。一透、抱實禽測吹實勉量鏟體汽系巷解帆析—暑—砌招筑慣工歪程砌課筑己節(jié)萄點檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點選點規(guī)則砌筑節(jié)點不得使用斷裂砌塊,不得出現(xiàn)通縫、瞎縫;墻頂空隙的補砌擠緊間隔不少于7天;空調(diào)等預(yù)留洞口不出現(xiàn)倒坡,鋼絲網(wǎng)固定牢固;掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補全檢全檢戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實測區(qū)測建量饒說轎明臺:同復(fù)一族實展測關(guān)區(qū)輪只肢要戒有爪任餓何掌一舟個桂要英點捧不壞符攝合太合混格佛標(biāo)帆準(zhǔn)世,牙則扁該原實臭測傭點州不希合祖格股。一釀、百實候測響實犧量蔥體井系呆解猾析—謠—砌催筑艇工琴程3、偵粉勢刷繁工血程一繳、喉實拾測某實黃量居體果系給解好析—警—粉繡刷競工弄程序號檢測內(nèi)容允許誤差1墻面表面平整度[0,4]mm2墻面垂直度[0,4]mm3頂板水平度[0,10]mm4凈高[-20,20]mm5陰陽角方正[0,4]mm6方正性[0,5]mm7開間/進(jìn)深±10mm8地面表面平整度毛坯:[0,4]mm裝修[0,3]mm9地面水平度極差[0,10]mm10戶內(nèi)門洞尺寸偏差[-10,10]mm11外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差[0,4]mm12同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差[-5,5]mm13同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差[-10,10]mm14同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差[-10,10]mm15柜體嵌入位尺寸偏差[0,10]mm垂直、平整度[0,4]mm16同戶型同廚衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏差[-5,5]mm一炊、老實偶測輝實怎量陸體算系蛇解紹析—泡—粉蠢刷浴工昆程方吉正譯度檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點規(guī)則方正度≤8mm采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式,沿墻長度方向分別測量3個位置(兩端和中間)與控制線之間的距離(如果現(xiàn)場找不到控制線,可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn),用儀器引出兩條輔助方正控制線)。選取3個實測值之間的極差,作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。一從、束實猛測泉實虧量聲體叮系受解獻(xiàn)析—慘—粉鍬刷甲工徒程空寸鼓董、狡裂厘縫檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點規(guī)則空鼓沒有空鼓一套房內(nèi)隨意選取6個面,公共部位2個面。選定站立位后,用空鼓錘檢查,每一個空鼓點扣1分,最多扣16分裂縫沒有開裂一套房目測裂縫條數(shù),每一條裂縫扣1分,最多扣16分滲愉漏檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點規(guī)則滲漏沒有滲漏隨機選取處于防水工程施工階段的2套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點選點規(guī)則同一室內(nèi)的底盒/面板標(biāo)高差底盒≤10mm面板≤5mm并列開關(guān)高度差≤0.5mm全檢全檢每一個功能房間作為1個實測區(qū)。在所選套房的某一功能房間內(nèi),使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn),用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實測值的極差,作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。測售量蟲說權(quán)明振:下預(yù)泳設(shè)便線善盒定開值始犧測膜量狗,進(jìn)同坊一中房天間援相均同漏水大平鞭。線竭盒報高船低姓差一孩、蓮實孝測穴實箭量遣體波系茄解駝析—輝—設(shè)妖備傳安塌裝庭工怠程4、跑設(shè)烏備販安孟裝午工墓程檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點選點規(guī)則座便坑距偏差0—15mm全檢全檢每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實測區(qū)。每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實測值與設(shè)計之間的偏差值,作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點;如墻體為抹灰面,裝修面還未完成,現(xiàn)場測量值要減去2cm。座源便分坑盾距講偏蹈差一貌、唇實集測筐實帝量爸體塵系阻解穩(wěn)析—竭—設(shè)盟備悶安廚裝農(nóng)工健程檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點選點規(guī)則砼墻、地面給水管暗埋

砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋;砼樓板面和砼墻面預(yù)留槽深≤鋼筋保護(hù)層厚度,槽寬≤dn+60mm;管線保護(hù)層厚度≥15mm;墻槽用水泥砂漿填補密實,墻槽外設(shè)10mm×10mm的0.5~0.8鋼絲網(wǎng),網(wǎng)寬應(yīng)跨過槽口,每邊≥100mm。全檢全檢所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)砼墻面、地面暗埋線槽全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計10個實測區(qū),不滿足10個時,需增加實測套房數(shù)。同一實測區(qū)只要有任何不符合合格標(biāo)準(zhǔn)的問題,則該實測點不合格;反之,則該實測點合格。砼疊墻卷、硬地即面錘給責(zé)水乎管納暗榜埋一粱、欣實霸測矛實崗量享體艱系蜂解裂析—植—設(shè)耀備盲安騾裝心工字程檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點選點規(guī)則砌體墻面給水管暗埋砌體墻面應(yīng)預(yù)留或預(yù)埋線槽,如無法避免,必須采用機械開槽和開洞,嚴(yán)禁人工打鑿;水平槽較長或開槽深度超過砌體墻厚的1/3時,應(yīng)征得結(jié)構(gòu)設(shè)計的同意;砌體墻槽深度≤dn+10mm,槽寬≤dn+60mm;管線保護(hù)層厚度≥15mm;墻槽用水泥砂漿填補密實,墻槽外設(shè)10mm×10mm的0.5~0.8鋼絲網(wǎng),網(wǎng)寬應(yīng)跨過槽口,每邊≥100mm。給水管出口處應(yīng)采用U型預(yù)制砼塊豎砌,預(yù)制砼的尺寸應(yīng)符合相對應(yīng)墻體砌塊的模數(shù)要求(考慮操作調(diào)整期,U型砌塊的檢查項在第4季度實施);采用小型空心砌塊時,嚴(yán)禁在其外墻鑿長度大于390mm的水平溝槽;冷、熱水水平管采用專用的實心帶凹槽小砌塊敷設(shè);豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)。全檢全檢所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)砌體墻面暗埋線槽全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計10個實測區(qū),不滿足10個時,需增加實測套房數(shù)。同一實測區(qū)只要有任何一個問題不符合合格標(biāo)準(zhǔn),則該實測點不合格;反之,則該實測點合格。砌露體壓墻孤面餃給扮水圣管音暗輩埋一外、貧實跪測秤實鬼量經(jīng)體成系金解鴿析—燥—設(shè)營備勵安羽裝遞工考程檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點選點規(guī)則電線管暗埋砼地面和墻面不得采用開槽方式預(yù)留電線管槽。砌體墻面應(yīng)預(yù)留或預(yù)埋線槽,如無法避免,必須采用機械開槽和開洞,嚴(yán)禁人工打鑿。水平槽較長或開槽深度超過砌體墻厚的1/3時,應(yīng)征得結(jié)構(gòu)專業(yè)的同意。砌體墻槽深度≤dn+20mm,≤dn+60mm;管線保護(hù)層厚度≥15mm;墻槽用水泥砂漿填補密實,墻槽外設(shè)10mm×10mm的0.5~0.8鋼絲網(wǎng),網(wǎng)寬應(yīng)跨過槽口,每邊≥100mm。采用小型空心砌塊時,嚴(yán)禁在其外墻鑿長度大于390mm的水平溝槽;豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)。各類砌塊墻體的內(nèi)埋開關(guān)、插座或接線盒等配件部位應(yīng)采用U型預(yù)制砼塊,U型槽內(nèi)四周用水泥砂漿填實,U型預(yù)制砼的尺寸應(yīng)符合相對應(yīng)墻體砌塊的模數(shù)要求。全檢全檢所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)砌體墻面暗埋線槽全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計10個實測區(qū),不滿足10個時,需增加實測套房數(shù)。電芳線襲管趁暗開埋一蛋、景實協(xié)測拘實鄙量啄體梳系憶解斗析—固—設(shè)偵備念安欲裝弱工印程分項檢查項目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)裝飾工程防水工程涂膜厚度衛(wèi)生間非附加層衛(wèi)生間附加層防水反坎防水反坎衛(wèi)生間地漏衛(wèi)生間地漏涂飾工程墻面表面平整度[0,3]mm墻面垂直度[0,3]mm陰陽角方正[0,3]mm頂棚(吊頂)水平度[0,10]mm裂縫/空鼓無裂縫、空鼓飾面磚粘貼(墻面)墻面表面平整度[0,3]mm墻面垂直度瓷磚:[0,2]mm石材:[0,3]mm陰陽角方正[0,3]mm接縫高低差[0,0.5]mm裂縫/空鼓無裂縫、空鼓飾面磚粘貼(地面)表面平整度[0,2]mm接縫高低差[0,0.5]mm裂縫/空鼓無裂縫、空鼓室內(nèi)門門框正、側(cè)面垂直度[0,4]mm門扇與地面留縫寬度(內(nèi)門)[5,8]mm廚衛(wèi)門扇與地面留縫寬度[8,12]mm地板地板表面平整度[0,2]mm地板水平度[0,10]mm縫隙寬度(強化復(fù)合地板不測)[0,0.5]mm地板接縫高低差(強化復(fù)合地板不測)[0,0.5]mm踢腳線與面層間的縫隙[0,1.0]mm5、戚裝寸修慢工揪程一痰、倍實踏測棄實淋量嗽體鼠系屆解味析—盒—裝草修瓜工移程項目觀感質(zhì)量評估土建10%精裝80%園林10%打聲分危體遍系防:1、A王5版言缺跑陷污點悲作塌為釘扣萬分趁依廢據(jù)2、A讓5版拐關(guān)魯注目公欣共溉部痛位灑觀肺感苦質(zhì)疾量像,據(jù)缺蘿陷聚點瀉扣陸分擊達(dá)恥到柏每琴處2分六,伶需透重昨點戲關(guān)窗注3、尤對汁土脾建寒類舞的繼安賢裝駝工想程哪重稍點愚強摧調(diào)尼“囑開劉槽匆觀靠感權(quán)”倡以付及見“蘇安重裝罵管匙線曾定強位招圖遺”猶的離檢剩查一售、貼實傲測竄實已量升體膨系題解娛析—媽—觀旗感插質(zhì)底量1費5駝%

土建工程觀感質(zhì)量評分表類別分項工程土建工程砼工程砌筑工程抹灰工程安裝工程

裝修工程觀感質(zhì)量評分表裝修工程飾面工程涂料飾面工程瓷磚飾面工程石材飾面工程墻紙飾面工程地板飾面工程木飾面飾面工程軟包門窗工程欄桿工程五金潔具收納公共空間飾面工程公共空間部品設(shè)備安裝工程公共空間外立面

園林工程觀感質(zhì)量評分表類別分項工程園林工程喬木灌木地被草坪瀝青路面花崗巖砂巖板巖卵石洗石米木質(zhì)平臺路緣石馬賽克鋼結(jié)構(gòu)井蓋及篦子燈具一賴、研實魔測借實羅量積體覆系詢解類析—甘—觀受感極質(zhì)翻量1帶5支%工序管理15%項目規(guī)定動作評估計劃管理20%四化管理15%防滲漏管理35%變更管理15%一宵、暫實戀測鮮實脹量你體食系外解茂析—揚—規(guī)垃定省動梳作2犯0考%變斧更豈管剪理1跳5董%包堪含幼:1、臺安盒裝咳專嘩業(yè)樹變文更絮管膊理2、杜建陶筑敲專砌業(yè)遙變祥更昨管沃理3、址裝忌修樹專甩業(yè)簡變飼更跌管始理4、慘結(jié)誕構(gòu)晌專命業(yè)草變氧更旦管烤理按過平鎮(zhèn)均忠得透分陽計問算戒,桶主敞要或關(guān)騰注蒜無刷變猴更榆的閘后首期敢拆核改煎。一攜、侮實焦測仰實賣量鉗體紐奉系癢解擔(dān)析—委—規(guī)寄定效動扇作2暮0炕%包廚含莊:1、星計睛劃復(fù)編層制況(鼠重劫點潤關(guān)菊注財與覆集港團(tuán)鍛標(biāo)策準(zhǔn)傘工短期竭的指比后對嫌不備大兩于3掩0天痰)2、祖部氏品堆訂籮單塵管辰理以(產(chǎn)重?fù)宵c右關(guān)司注攻最悶后哭一慮批摘次慕生花產(chǎn)匙時殿間循、獲安份裝竊時睜間逃不吧低彼于線合就同狡要想求豆)3、她專呢項僑采拆購訂計朋劃耀(菠重懼點烤關(guān)鵲注龍裝肌修耐、陵園笨林旋單含位攔定其標(biāo)耗時刻間源與竹工沿程崗管籍理循策屯劃究書佛節(jié)租點旨的末偏珍差途不雞大線于2松0天輕)4、股示泛范斜區(qū)喝計絕劃頂(絨重溜點以關(guān)灰注謹(jǐn)對方外悉展線示綢的嬌進(jìn)核度侍最涼慢夜樓錯棟勢工輝期題較嶺標(biāo)口準(zhǔn)浩工神期曉壓宜縮勾不澇超虛過2彩0天讓)5、思計刊劃稿執(zhí)貧行靈重斃點膚關(guān)梁注秧:關(guān)舅鍵遭線喇路掛上邊樓忍棟糟的刃主體體浸結(jié)墻構(gòu)對封狡頂曠時疊間屬與中標(biāo)縣準(zhǔn)御工竟期旗的穿偏擺差已不渡超陶過3棒0天關(guān)菊鍵插線謝路蜂上掏樓伏棟霧的音砌斤筑閥大障面啟積燥開練始我時糾間年(替主岡體突結(jié)炒構(gòu)駝至8層霸)傭偏閑差皇不程超拔過1掠5天關(guān)再鍵耍線稱路晌上算樓涂棟示的治抹倘灰始大終面奔積余開鋼始燦時貌間桐(拐主靜體籮結(jié)哥構(gòu)津至2炸0層播)存偏搏差疑不錢超阻過2遣0天關(guān)匆鍵臺線智路蔑上羨樓降棟天的礦裝鑼修冬工誓期榆較批集雖團(tuán)斗標(biāo)室準(zhǔn)泡工吊期毒不扔超傷過3牢0天關(guān)悔鍵辟線血路鑼上屑樓握棟趟的凱模怨擬該驗懶收賤時撇間惠不地低期于3鋒0天計篩劃多管圣理2斬0刑%一牧、殲實嫁測敞實噴量融體若系狂解氏析—基—規(guī)凡定撇動敢作2箱0遲%工拴序狠管白理1浩5沫%按帆分弦部辜、牢分霸項毛工榨程挽分扎解涉峰及踩使佳用紹功是能瞞項麗目新伏材霸料布、長新往工低藝波項持目涉連及但重言要接觀唯感虛質(zhì)劍量熱項鍵目…撥…制閉作飄樣偶板全滅數(shù)它交倚底對袋照鋒實鞠施每葵棟兼樓占房雙標(biāo)耳準(zhǔn)這層樣目板抄展悲示催區(qū)一舊、利實階測代實倦量魂體絲式系鉛解宣析—裂—規(guī)尺定滑動侍作2辛0茫%圖絮紙翠深坐度淚標(biāo)對準(zhǔn)幸化育、飽現(xiàn)祥場夫管驚理栗可靈視泛化牛、獸材相料美加男工布工鐵廠騰化描、敘施咳工新現(xiàn)走場訪整或潔雷化四曾化運管津理1孕5襯%防漆滲夫漏逮管杜理3析5籌%檢百查在內(nèi)居容顧包客括腥:1、穩(wěn)防椅滲滑漏港體招系庭文輸件龜(損公寬司旺審乏批傅,泉項工目恢存障檔悲文燙件字類批)2、聯(lián)節(jié)袖點買構(gòu)培造鼓(超聯(lián)煌排雪與藥別掙墅做外秒墻洲采叔用曾全青砼木結(jié)御構(gòu)艘(飛自2深0恨1障2年4月危底友之星前紫通弊過賽開慨工獨審?fù)E鷹U的傅項臥目秒可浩不風(fēng)檢熔查膀此哪項艘)飛)3、取施愧工蟻工黃藝4、正試循驗獨與奴記矮錄后(貸建祝立塑分夜戶布實降驗?zāi)郊o(jì)竟錄岡單添及耳相哥關(guān)元影本像息資繡料唇留翠存每)一徐、缺實筒測扒實桐量正體枯系鑒解耳析—齊—規(guī)脅定孤動秘作2助0違%防滲漏體系文件、節(jié)點施工方案規(guī)范防滲漏節(jié)點施工做法、交底現(xiàn)場加強節(jié)點施工檢查、驗收范圍及力度完善相關(guān)防滲漏驗收資料項目部應(yīng)同步驗收確認(rèn)一銅、檢實享測癥實轉(zhuǎn)量未體將系秘解龍析—溉—規(guī)傳定蹈動升作2字0傘%二壤、程主默體盈結(jié)校構(gòu)猴技辮術(shù)喉控狹制速措瓜施墻私柱砍板傅及旋梁劑側(cè)肯模刷板套為盡≥丑1幟8球m真m零厚抓黑私模見板晶或拆竹質(zhì)夾呀板犯,菊禁坑用張紅叮模扮板聞;樓國板運采廚用岡5斥0休X繞1薄0卡0永m(xù)忽m鑰的榨標(biāo)惡準(zhǔn)沙進(jìn)魄口擇木匙枋叮,頂墻劇柱活豎短愣圍采預(yù)用果槽侵鋼長;正承負(fù)亭零腸以君上虹樓頑板盼支贊撐敵體閱系念采匠用兵鋼叨管上架鬼,貼推籌薦圾采純用危輪傷口浩式孫腳厚手泳架原薄材蹈料模融板橫集篇中凝加共工模鐵板滅的凱尺求寸育由燈項貿(mào)目翻部戚技出術(shù)律負(fù)抽責(zé)法提限供仆的描模倒板忌加鋸工增圖勸統(tǒng)蛛一股加腔工豆,竹加劈燕工北好纏的媽模跳板賀堆瀉放罪整哭齊勞,特標(biāo)做明艷尺量寸秧,朝嚴(yán)栽禁吼平旁板春鋸堅上甩樓指層它。二祖、哲主費體易結(jié)婦構(gòu)范技松術(shù)鏈控冷制蠟措逆施樓島板魯支艙撐狠立志管翼縱移橫親向蹈間員距侍≤1雹.蠟2存m,鏈掃這地弟桿宵距終樓估面殖≤2絡(luò)0退0剩m絡(luò)m,友中究間掛水只平悼拉錦桿檔步繪距飲≤1顫.袋8挎m。二峽、陷主遷體飽結(jié)師構(gòu)忍技呈術(shù)鞋控舌制錘措挺施二挽、踩主睛體獲結(jié)濱構(gòu)橋技渴術(shù)發(fā)控離制遷措斜施梁組柱珠加劫固酬使油用垮槽連鋼頭代步替扯方終木銷,財間置距聾小清于1倡5椅0殲m牧m,綢提叔高吼了花剛刪度染,扮確搜保身墻帽面爛垂稀直具度使。4茫7最盟上包面午一叼排修螺奧桿志離細(xì)頂啦部斧小搏于3泡0鏡0,炊下房誠部蘋螺年桿刑離陶地與小共于2典0支0剝m內(nèi)m,中顧間垮按5蹈0偉0寧m誰m一鎮(zhèn)道譽,下槳部木兩阿排偉螺警桿鋸應(yīng)畝采章用耽雙買螺印帽丸。二她、親主叮體知結(jié)礎(chǔ)構(gòu)開技越術(shù)提控浮制田措聚施4盟8墻窩面狼采悟用6道漲螺鵝桿二逃、投主流體投結(jié)亞構(gòu)薦技宋術(shù)敞控招制秘措漫施4剃9柱范子階陰素角檔部丟位障采關(guān)用弦山賣型荒卡處加轟固誦,愚有港效混的嶼防澆止圖脹六模冰,蚊陰膨角沸部紹位蓋采紙用飄2弓0忍公圓分看水疼泥忽支改撐安條態(tài)支卸撐括,亦轉(zhuǎn)認(rèn)角異部貪位汗嚴(yán)紹禁宰使都用袍扣陜件塘加賴固二孤、衣主命體男結(jié)飄構(gòu)輛技財術(shù)斃控關(guān)制壩措幸施外鞏圍方柱允模誤下凡掛2仔0訓(xùn)C園M,盞利貸用炊下醉一孩層岸梁憑側(cè)腳模約加僑固嫩控權(quán)制級下購層凍柱糕接乏頭宴平吉整遲度二押、父主舒體帝結(jié)談構(gòu)賤技貧術(shù)章控察制紐奉措印施按衫照道施順工霧控螺制漁線塑預(yù)障留儉墻乞模眉板悶位鵲置催,受在孟地壟面私上鵝釘1熟8封m映m厚束模柴板泛,熟再納安焦裝蚊墻它模禍板展,彼有踩效??貕普翼篷Y漏絞漿能。二品、街主鎖體恭結(jié)劣構(gòu)澆技準(zhǔn)術(shù)線控框制菊措甚施模慈板鳳下翼方秩方妥木妻擺斯放勁采首用蛾進(jìn)聾口繡方吵木糊,格方江木無統(tǒng)貞一爽通擾長概擺論放觸,或同葵一議塊尸模革板痛空榆間拆嚴(yán)斜禁快兩拋根晝方挖木移搭低接醉擺擁放哄。二示、艱主賞體糟結(jié)同構(gòu)鄙技胞術(shù)偷控逝制貍措封施平錄板熱支緩撐沿方茄木變采周用殊通資長饒進(jìn)新口壩方厭木約,朝無貸搭反接枝情伍況白,楚間蝕距偉小液于1兆5拖m障m,草均哥勻數(shù)分域布興,聰有漫效輝的落控繪制編了召天辦花辯平市整誦度詳。二梢、拔主戒體絮結(jié)趙構(gòu)與技窄術(shù)姻控件制孔措甲施5黑4澆者筑唐混跌凝猛土嚴(yán)后叛,山樓晚面鳳放鄙線追,宅所協(xié)有稱的向梁融底雪墨江線僵都碰彈京出抬來霞,飲控謎制歇線齊彈境在脂距牌墻鹽柱升邊側(cè)、沖梁續(xù)邊急3珍0視0匹m哀m廚。藥控朝制奸線陳的辰轉(zhuǎn)科角淋交諒接鞋處繞用椅紅骨油狠漆留標(biāo)鐮注涂,叛方器便尚以輪后叢恢目復(fù)楊控陳制耍線篩。二嫂、抱主翻體昂結(jié)蹈構(gòu)懸技禿術(shù)粥控籃制都措徑施二易、凈主聞體絞結(jié)績構(gòu)踐技狂術(shù)搏控握制支措恢施根劫據(jù)謝墻惡柱專尺潔寸撒定班制氏混姓凝餃土?xí)x內(nèi)使撐癢條狹,語螺云桿柳對扮應(yīng)鴿梁怕部癥位躬放煙置擠內(nèi)碼撐涼條案偏例伙一煙:某烏項描目螞砼聾內(nèi)倘支皂撐冤條中選抄擇第偵一陵代眠內(nèi)交撐礙條溜:社圓險形P私P眨V管輸內(nèi)村填字水株泥詞砂呢漿剛素度幸不麻足異,絲式不觀易挖固弦定雀。去單碰價限約徐在0互.離1窄2元液左末右第薪二紡代癥內(nèi)雷撐解條敬:耳方汗形雷塑錢料滋管棉內(nèi)稼填響水褲泥爹砂捐漿存相在意兩撤頭揮用棒灌來漿鋤不最密僅實習(xí)現(xiàn)丸象躁,耳單詠價言約床在0和.迫2寸0元穿左呆右遠(yuǎn)。第懼三逼代單內(nèi)偶撐偉條榆:銳方槳形唱塑男料錫管貪內(nèi)痕填膝水月泥謙砂褲漿采狠用應(yīng)截節(jié)面率尺欲寸宜為2勸.鑄2西c念m方剖形活支觀撐根條稼容危易隨產(chǎn)屠生葉缺速口拒,過拆月模牛后含就攀會乳產(chǎn)汪生乘墻撐面劑與紡梁管口雖不孕平乞現(xiàn)泳象授。疑單銳價毅約丸在0術(shù).身2陸8元陡左挽右撈。第刊四北代崇內(nèi)黨撐悠條勢:坑兩百端月凹陡口極支李撐竄條砼肅澆傾搗加時富不渾跑范位墊,親截?fù)泼娣闯呗翊绫?君.恢5戚*屯2竿.都5貪c椅m。淚但盛強舉度磨仍迅不方足濾,蘋易戴產(chǎn)乞生友斷及裂聰現(xiàn)狂象逃。睡單背價卷約窯在0厲.兇3館5元賴左嗓右棵。第調(diào)五銀代房誠內(nèi)市撐李條邪:威內(nèi)軍置謠拉照拔呼絲洽支呼撐頂條后盲采恩用歉兩泄端黃有滴凹剪口剃,們并殘內(nèi)筑放頌置解直園徑幫為3狀m臉m的染拉中拔橡鋼荒絲診水搖泥烘條圾,仿在鋼綁蘆扎默時古容歲易賊固轉(zhuǎn)定雁,慮及留不貫宜致產(chǎn)猶生執(zhí)斷散裂脈現(xiàn)任象路,累從倉而盾保侄證俱了湖墻阿板禿的堪平備整爽度絮。幣而川對深于爸外井墻傻,婚兩違端莫的慕槽蹄口拉起買到土止傳水座的近作嘉用冰。譜單軌價雕約漆在0典.莊4企0元符左運右對棋質(zhì)他量序的滿態(tài)視度罩與使追租求進(jìn)需透要驗我未們桑的世工姓程聰師染用嚴(yán)匠棋人餃的志態(tài)沃度賽去毯對煮待獄,嗎并經(jīng)且食發(fā)鍬揮兩合拖作衡方會的羨能拿力裁,乏尋尾找抬優(yōu)恭秀希的潑資艱源崗,俗達(dá)絮到現(xiàn)立修竿您見啄影癢的膽效離果鞏。二蜂、誘主淡體鴉結(jié)慎構(gòu)抱技睛術(shù)起控濟(jì)制蒙措初施P疼a慌g甘e

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