赤峰富龍熱電廠有限責任公司松山區(qū)廠區(qū)

赤峰富龍熱電廠有限責任公司松山區(qū)廠區(qū)116MW熱水鍋爐及其附屬設施資產(chǎn)轉讓合同轉讓方（甲方）： 赤峰富龍公用（集團）有限責任公司住 所： 赤峰市紅山區(qū)北環(huán)路南 4號法定代表人： 趙國華受讓方（乙方）：住 所：法定代表人：鑒于：甲乙雙方均系依據(jù)中國法律合法設立并有效存續(xù)的合法經(jīng)營企業(yè)。通過赤峰市產(chǎn)權交易中心以公開網(wǎng)絡競價方式轉讓甲方子公司赤峰富龍熱電廠有限責任公司（以下簡稱富龍熱電廠）松山區(qū)廠區(qū)范圍內(nèi)116MW熱水鍋爐及其附屬設施，乙方受讓甲方轉讓資產(chǎn)，獲得全部相關資產(chǎn)（不含土地）的所有權并承擔拆除、搬移和場地清理義務。根據(jù)中華人民共和國國有資產(chǎn)處置及《合同法》等相關法律法規(guī)，為促使資產(chǎn)轉讓工作的盡快順利完成，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，就資產(chǎn)轉讓及其搬移、拆除、清理有關事宜，達成一致意見，并簽訂本合同。第一條 轉讓資產(chǎn)基本情況1.1 轉讓資產(chǎn)的范圍及內(nèi)容甲方轉讓給乙方的資產(chǎn)，包括由內(nèi)蒙古申信華贏資產(chǎn)評估事務所出具的《關于富龍熱電廠有限責任公司松山區(qū)廠區(qū)116MW熱水鍋爐及配套設施拆除的資產(chǎn)評估報告》（內(nèi)申信華資評報字2019第009號，以下簡稱評估報告）中所列示的全部資產(chǎn)（不含土地使用權。以下除非特別說明外均統(tǒng)稱為“轉讓資產(chǎn)”或“受讓資產(chǎn)”），主要包括以下兩部分：1.1.1 轉讓資產(chǎn)之一：位于赤峰市松山區(qū)西站大街 8號的富龍熱電廠松山區(qū)西站大街 8號（以下簡稱老廠區(qū)）范圍內(nèi)（含廠墻）的 116MW熱水鍋爐本體、鍋爐循環(huán)泵及其工藝管道、爐前原煤斗及給煤設備； 配套的空壓機、引風機、一、二次風機、首站設備及其工藝管道、電布除塵系統(tǒng)、配電控制系統(tǒng)、氣力除灰系統(tǒng)及其灰罐等全部相關設備；地下及架空管網(wǎng)、線纜；相關建筑物（含主廠房、空壓機房、首站房、引風機房）、構筑物（含廠墻、煙囪）及其地下基礎；116MW熱水鍋爐生產(chǎn)區(qū)范圍內(nèi)的硬化道路、地面（拆除及清理）。1.1.2轉讓資產(chǎn)之二：現(xiàn)存置于116MW熱水鍋爐生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的兩臺冷渣器。1.1.3特別說明1.1.3.1甲方在乙方對受讓資產(chǎn)進行搬移、拆扒前應將本次資產(chǎn)處置的范圍和界限明確告知乙方。1.1.3.2乙方已在網(wǎng)絡競價前現(xiàn)場勘查并確認甲方全部轉讓資產(chǎn)的實物。雙方均已共同確認了轉（受）讓資產(chǎn)的數(shù)量、重量、質(zhì)量及其完整狀況。經(jīng)赤峰市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局核準備案的評估報告中所載明的資產(chǎn)明細表僅做為轉讓資產(chǎn)網(wǎng)絡競價時確定底價的參考依據(jù)，報告中所列示的相關資產(chǎn)內(nèi)容與實物必然存在人力無法消除的合理誤差，雙方均認同以《資產(chǎn)評估報告》中列示的資產(chǎn)為限，以現(xiàn)場勘查所確認的實物現(xiàn)狀為準。1.2.轉讓資產(chǎn)的所有權人及占有人1.2.1甲方為轉讓資產(chǎn)的原所有權人。1.2.2轉讓資產(chǎn)的原占有人為甲方子公司赤峰富龍熱電廠。1.3轉讓資產(chǎn)交割日 ：指本合同所述的評估報告中所指范圍內(nèi)的轉讓資產(chǎn)由甲方所有轉移至乙方所有的日期，即自合同簽訂、且乙方按照要求向甲方支付完成所有款項（含履約保證金及合同價款）的當日24時起。以下簡稱交割日。1.4轉讓資產(chǎn)評估基準日 ：2018 年_11月30 日。第二條 資產(chǎn)受讓方的特別義務2.1 乙方應在合同規(guī)定期限內(nèi)完成全部受讓資產(chǎn)的拆除、搬移處置和場地清理。2.2拆除后的場地清理必須符合國土資源管理機構關于土地拍賣需要達到的凈地要求，確保甲方能夠盡快完成富龍熱電廠老廠區(qū)土地拍賣。第三條 資產(chǎn)轉讓行為依據(jù)3.1甲方轉讓資產(chǎn)已取得赤峰市政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的批準。批準文件包括:3.1.1《關于對富龍集團子公司富龍熱電廠原廠關停及資產(chǎn)處置相關事宜的批復》（赤國資產(chǎn)權字〔2018〕51號）及其附件。3.1.2《國有資產(chǎn)評估項目備案表》（備案編號 2019001）。3.2甲方轉讓資產(chǎn)已履行內(nèi)部決策、批準程序。3.3赤峰市公共資源交易中心項目名稱及編號3.3.1 項目名稱：赤峰富龍熱電原廠關停及資產(chǎn)處置3.3.2 項目編號：2019CQ005第四條 轉讓資產(chǎn)的網(wǎng)絡競價結果經(jīng)赤峰市公共資源交易中心產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡競價，乙方受讓甲方轉讓資產(chǎn)，受讓價格為人民幣（大寫：人民幣 圓）。

元第五條 合同價款、履約保證金及其支付5.1合同價款經(jīng)網(wǎng)絡競價所產(chǎn)生的乙方受讓價格即為本次轉讓交易的合同價款。合同價款中視同已包含轉讓資產(chǎn)的變現(xiàn)收入及其拆除、清理費用。乙方受讓資產(chǎn)后，后續(xù)搬移、拆除、清理過程中的拆扒、裝卸、運輸作業(yè)，機械、材料、安全措施、勞務及相關稅費等一切費用均由乙方自行承擔。5.2履約保證金為確保乙方能夠如期、安全完成甲方所轉讓資產(chǎn)搬移、拆除、清理工作，并保證甲方國有資產(chǎn)的安全性，乙方需另行繳納履約保證金人民幣300萬元。5.3合同價款支付合同價款支付及合同的簽訂均在競價公示期滿無異議后3個工作日內(nèi)同期完成。乙方應將合同價款全額一次性匯入赤峰市公共資源交易中心產(chǎn)權交易中心指定賬戶。5.4履約保證金的支付乙方需在競價完成后的公示期內(nèi)，將履約保證金全部匯入甲方指定賬戶。第六條甲方的權利和義務6.1本合同簽訂后，甲方應立即安排專業(yè)人員完成切斷與轉讓資產(chǎn)相關的水、電、氣、暖等外部事項，確保乙方進場前的施工安全。6.2甲方應積極配合乙方做好轉讓資產(chǎn)的監(jiān)管和交接工作，并對轉讓資產(chǎn)在乙方拆扒過程中盡可能地告知必要的相關事項，但不承擔由此引起的有關責任。6.3甲方應明確告知乙方受讓資產(chǎn)的拆扒范圍，要根據(jù)資產(chǎn)評估報告列示，由甲方指定范圍、明確界限，并安排人員進行全程監(jiān)督檢查。6.4甲方有權隨時巡視、監(jiān)督乙方拆扒工期進度情況。6.5資產(chǎn)轉讓合同簽訂后，因國內(nèi)物資、材料及設備價格上漲而增加的收益全部歸乙方所有，甲方不得另行主張調(diào)整合同內(nèi)容。6.6乙方延誤工期超過 10天以上，甲方有權單方面解除合同，并不予退還乙方全部履約保證金。6.7 甲方?jīng)]有一旦披露便會影響到簽訂本合同或本合同任何條款的原意被改變的事實未向乙方披露。第七條 乙方的權利和義務7.1 自交割之日起，拆扒范圍內(nèi)的全部轉讓資產(chǎn)即歸屬乙方所有（不含土地），乙方承擔轉讓資產(chǎn)及其拆扒、 處置、清理作業(yè)過程的完全安全責任。無論相關資產(chǎn)權證甲方完成注銷與否，甲方均不再承擔轉讓資產(chǎn)在拆除、處置搬移和清理過程中的任何安全責任。7.2乙方有權自網(wǎng)絡競價完成后的公示期第 1日起，即可實施對擬受讓資產(chǎn)的完整性進行監(jiān)管，甲方應給予配合。7.3乙方應配備足夠數(shù)量的具有熱電廠建設（拆除）相關知識的專業(yè)技術人員和有資質(zhì)的特種作業(yè)人員，確保能夠勝任本合同約定轉讓資產(chǎn)處置所必需的拆扒作業(yè)。7.4 乙方應在簽訂合同前制定完整的拆除方案進行拆扒作業(yè)。拆除方案需按相關法規(guī)要求履行報備程序、邀請有關專家進行評審論證；拆除方案應包含安全措施方案、拆除工序、拆除進度安排、應急救援預案等重要內(nèi)容。7.5乙方在拆除中應做好防火、防盜等工作，建立24小時值班值守制度，提前配備足額的消防設施和消防器材，做好消防應急預案，加強對易燃易爆物的處置，一旦發(fā)生險情，應及時采取措施，并及時向消防部門報告，由此產(chǎn)生的一切責任均由乙方自行負責。7.6 乙方對煙囪等高聳建構筑物拆除前，須制訂專項拆除方案，做好安全防護措施和警示標識，如需依法報備的應按法定程序向有關部門履行報備，確保周圍居民和拆除作業(yè)人員的人身及財產(chǎn)安全。7.7 在本合同簽訂前，甲方已對轉讓資產(chǎn)所含設備、設施和管道采取了一定的防護措施，并進行了認真檢查，對可能存留工業(yè)廢油、廢氣和易燃易爆的部位施行了排泄處理措施，但仍存在殘留的可能性，乙方應充分認識到拆除過程中各相關環(huán)節(jié)可能存在的中毒、火災、水淹、觸電等風險，提前制定避免發(fā)生險情的安全措施方案和一旦出現(xiàn)險情的應急預案，杜絕發(fā)生人身傷害和財產(chǎn)損失，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行承擔。7.8 乙方應遵守中華人民共和國、內(nèi)蒙古自治區(qū)和赤峰市環(huán)境保護有關規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)作業(yè)，確保拆除過程中的大氣排放、水排放和噪聲符合有關要求，主動接受環(huán)境保護主管部門的監(jiān)督，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。7.9乙方在施工過程中所產(chǎn)生的全部廢物、垃圾等必須在合同規(guī)定期限內(nèi)完成清理外運出現(xiàn)場，依法妥善處理；在施工過程中對周圍設施可能造成破壞時由乙方自行協(xié)調(diào)和完成恢復，所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。7.10乙方拆扒作業(yè)完成后， 需經(jīng)由甲方組織相關機構和人員按照具備土地拍賣條件的相關凈地標準進行驗收合格后方可退場。經(jīng)驗收合格后，乙方應在 3日內(nèi)完成退場。7.11乙方自行承擔在轉讓資產(chǎn)拆除期間因市場物資材料或設備價格下降所引起的虧損風險，并承擔因國家及地方相關政策、法律、法規(guī)有重大調(diào)整以及不可抗力而引起的工期、安全風險。乙方不得以本條款所述理由要求退還所繳合同價款及履約保證金。7.12乙方應在約定的期限內(nèi)完成受讓資產(chǎn)的拆除、 處置搬移和清理等全部作業(yè)。如果工期延誤達到 10天仍不能履行完成全部作業(yè)，同意甲方有權單方面解除合同并不予退還全部履約保證金，同時承諾按甲方要求退出現(xiàn)場。第八條 資產(chǎn)拆除、清理期限8.1乙方需在進場日次日起計 45個日歷天數(shù)內(nèi)完成全部轉讓資產(chǎn)的拆扒作業(yè)、 搬移處置、垃圾清理外運和場地平整。8.2進場日確定為合同生效后5天內(nèi)（日歷天數(shù)），雙方協(xié)商確定工期的起始計算時間自合同生效后第6日起計。第九條違約責任為盡快貫徹落實赤峰市人民政府赤政紀字〔2017〕87號《研究2017年市政府主導的中心城區(qū)城市建設重大項目進展有關事宜》關于拍賣富龍熱電廠老廠區(qū)土地籌措富龍熱電二期項目建設資本金的文件精神，督促乙方盡快安全、有序完成轉（受）讓資產(chǎn)的拆除、處置和清理，根據(jù)網(wǎng)絡競價公告中確定的原則，任何主客觀因素（含可能的安全風險對工期的影響）均不能作為工期延誤的理由，確定相關違約責任如下：9.1延誤工期T+1至T+5天（T為合同截止日期），乙方每天給付甲方違約金1.5萬元。違約金由甲方在履約保證金中扣除。9.2延誤工期T+6天（T為合同截止日期）及以上，乙方每天給付甲方違約金3.0萬元。違約金由甲方在履約保證金中扣除。9.3延誤工期超過10天，甲方有權單方面解除合同，并不予退還乙方全部履約保證金。9.4如果發(fā)生因乙方延誤工期的原因而導致合同解除，自合同解除次日起計，乙方必須在三天內(nèi)完成全部清場工作，未經(jīng)甲方同意，不得再次進入現(xiàn)場。由此所產(chǎn)生的一切損失均由乙方承擔，甲方對未拆扒完成的資產(chǎn)依法另行處置。9.5.對于可能發(fā)生的安全事故，如果相關部門、機構要求甲方介入處置，甲方所墊付的一切費用由乙方承擔，并自發(fā)生費用之日起5個工作日內(nèi)匯至甲方指定賬戶，否則將從履約保證金中扣除。履約保證金不足時應由乙方另行支付。對拒不支付的，甲方有權暫行停止乙方對轉讓資產(chǎn)的處置各項工作，由此引起的工期延誤和相關損失由乙方全部承擔。第十條 轉讓資產(chǎn)拆除的驗收10.1乙方拆除、清理及場地平整完成前， 應提前3日通知甲方組織相關機構和人員驗收。10.2 驗收應按照國土資源管理部門要求的土地拍賣掛牌凈地標準進行。驗收合格后甲方應出具驗收合格證明。10.3乙方憑驗收合格手續(xù)方可辦理履約保證金退款。

無驗收合格手續(xù)不予退還履約保證金。第十一條 履約保證金的退還11.1乙方按照合同約定工期完成全部拆除作業(yè) （含場地平整）并經(jīng)驗收合格后， 3個工作日內(nèi)一次性全部退還。11.2乙方若有延誤工期或發(fā)生安全事故， 甲方應按合同約定扣除有關費用后， 5個工作日內(nèi)一次性退還全部余額。11.3 履約保證金在甲方存續(xù)期間所產(chǎn)生的利息歸乙方所有。11.4 如果因延誤工期或安全事故導致履約保證金余額不足，甲方將通知乙方補交，乙方應及時（不超過 5個工作日）補交合同約定履約保證金額度的 50%作為補充，驗收合格后扣除相關費用后予以退還。第十二條 合同生效、完成與解除12.1合同生效：甲、乙雙方一致同意，合同經(jīng)雙方法人代表或授權委托人簽字并加蓋雙方公章后立即生效。12.2合同完成：乙方按合同約定工期，或延誤期在10天（含10天）以內(nèi)安全完成全部拆除、清理作業(yè)，經(jīng)甲方或甲方委托機構驗收合格后，扣除工期延誤罰金后向乙方退還其余履約保證金，合同履行完成。12.3合同解除12.3.1 乙方延誤工期 10天（不含10天）以上，且全部資產(chǎn)拆除及現(xiàn)場清理的形象進度低于90%（拆除、搬移和垃圾清理外運均已完成，剩余作業(yè)項目僅差場地平整未完成；或剩余工作量T+10后不超過5天），甲方有權單方面解除合同。一旦因延誤工期而導致合同解除，乙方的履約保證金不予退還。12.3.2 因乙方原因，乙方在合同執(zhí)行期中途提出放棄合同履行，合同價款和履約保證金均不予退還。12.3.3 因國家或地方政府相關政策重大調(diào)整原因， 甲方在合同執(zhí)行中途提出解除合同，應依據(jù)評估報告，雙方在共同確認乙方已經(jīng)完成的拆除資產(chǎn)余量和拆扒工程量余量基礎上，經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門核準后進行結算，并退還剩余的合同價款和履約保證金。第十三條 爭議的解決13.1凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同事項有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方均有權向本次轉讓資產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2根據(jù)中國