房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃培訓(xùn)附例題_第1頁
房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃培訓(xùn)附例題_第2頁
房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃培訓(xùn)附例題_第3頁
房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃培訓(xùn)附例題_第4頁
房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃培訓(xùn)附例題_第5頁
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文檔簡介

房地產(chǎn)策劃師教材培訓(xùn)房羽地聚產(chǎn)面項(xiàng)蒜目島投陡資習(xí)策騾劃第示一藍(lán)節(jié)爸項(xiàng)披目丈效決益影評(píng)號(hào)估學(xué)庭習(xí)他單曲元1房婆地覽產(chǎn)皆項(xiàng)溝目夕成蔽本聲估鞋算學(xué)體習(xí)景目供標(biāo)價(jià):※掌潔握駝房泛地蟲產(chǎn)末項(xiàng)溉目尼的夕成泥本申費(fèi)迫用涌構(gòu)寄成幼和肆成殖本棒費(fèi)螺用闖估變算影方塘法※掌亂握妥房霉地像產(chǎn)飼項(xiàng)積目嗓經(jīng)摩營仔稅井費(fèi)絮的境構(gòu)暮成勝和追估注算蛾方李法※能雄對析項(xiàng)友目縣成未本駁進(jìn)螞行怠估教算一喝、嬸房半地鴿產(chǎn)棉項(xiàng)尿目集投訓(xùn)資尊于撈成芳本寨費(fèi)崇用蓋估伴算一桂般連房失地專產(chǎn)掠項(xiàng)均目額就握其客成擇本責(zé)費(fèi)深用鄉(xiāng)豐由底開捆發(fā)艱成誰本迫和指開帆發(fā)井費(fèi)錘用攏兩趕大廢部橋分暢構(gòu)什成科?!?絹.開唱發(fā)倡成嗓本略的常估戶算1疼.問1土粗地萌使棒用肌權(quán)慕出咬讓激金國裝家號(hào)以厲土項(xiàng)地泊所晌有越者喚的遲身田份脂,悉將寸土拳地催在起一對定柴年故限有內(nèi)遵的竿使前用壁權(quán)榆有伙償武出師讓斧給案土嶄地慈使居用東者瞞,們并謠由父土換地臭使鵝用循者疫向悄國區(qū)家原支綱付豈土辟地泉使熟用就權(quán)憐出宅讓烘金林。1厲.追2土誘地叢征荷用寬及擦拆冒遷眼安芒置討補(bǔ)蜓償業(yè)費(fèi)2)禮補(bǔ)眨償拔費(fèi)1)回土葛地缺征趨用頓費(fèi)1閥.開3前牽期榆工釣程蜓費(fèi)1)恭項(xiàng)獵目香策禽劃肚、奇規(guī)服劃濫、估設(shè)初計(jì)獵、搏可焰行站性轎研已究聽及阿水錫文宗地究質(zhì)妙勘票測勒費(fèi)洲用叮。2)饑“怠三明通墨一眼平培”謹(jǐn)?shù)扔劳磷虻孛_門發(fā)誼費(fèi)擔(dān)用炎。1慈.鏈4建貼安稠工孝程霜費(fèi)建壁安丘工惱程呀費(fèi)建專筑魚工臂程傾費(fèi)場(那結(jié)角構(gòu)遠(yuǎn)、抱建終筑版、憂特憲殊鈴裝悉修匙費(fèi)紐奉用蛛)設(shè)低備剖及每安慣裝棄工彩程嘉費(fèi)?。ú唤o耳排貫水睡、異電問氣演照川明說等醒)室則內(nèi)急裝眼修遭工簽程偷費(fèi)單社元某估小算放法單雪位鹿指衛(wèi)標(biāo)晨估關(guān)算雪法工鍋程同量今近乳似尊匡另算揮法概肯算新指怠標(biāo)賓法類仰似誦工劈燕程承經(jīng)雹驗(yàn)榮預(yù)予算傭法1命.絡(luò)5基勵(lì)礎(chǔ)養(yǎng)設(shè)下施桿費(fèi)道凍路供邊氣排從污排蟲洪電鍵信環(huán)允衛(wèi)綠廳化供秋電水供葡水須工宰程徹按吩水高增鍵容剝量賓(t櫻)指欲標(biāo)歉計(jì)陜算供袍電亞及微變眨配辯電攔工艇程守可簽按撒電竭增浙容崖量市(K嶼V保.斬A牽)指音標(biāo)稈計(jì)拖算采跑暖開工驚程谷按遇耗口熱耕量恩(W)桶指霧標(biāo)暈計(jì)索算供猶熱已鍋胳爐疤安套裝皇按諸每坐小臟時(shí)設(shè)產(chǎn)舌生滲的處蒸漏汽壇量仆指許標(biāo)納計(jì)菠算土,窩各搖類拉圍梯墻觀、針管風(fēng)線掙工微程價(jià)按疲長檢度憤指稀標(biāo)銳計(jì)總算慮,仗室寫外佳道精路拆面苗積刊按餐平刊方千米廈指恥標(biāo)珠計(jì)美算木。1產(chǎn).印6公音共章配謙套葡設(shè)林施項(xiàng)費(fèi)主殲要食包泊括胡不夏能懇有腳償圖轉(zhuǎn)醬讓太的捏開秒發(fā)表需觀求酸內(nèi)勾公奔共代配貪套濟(jì)設(shè)尚施聰發(fā)聲生預(yù)的萬支設(shè)出鹽。逗其采估疏算倡可嚇參活考砍“判建村安垮工坡程獸費(fèi)塔”驗(yàn)的懶估堆算離方闖法犁。1懲.淺7開無發(fā)盛期醫(yī)間任稅嗓費(fèi)1)活配副套褲設(shè)碧施舌建嚇安鏟費(fèi)2)屢建森筑間工飽程腎質(zhì)便量航與羊安凡全攔監(jiān)和督慕費(fèi)3)韻非邀住乎宅間供帽電糕、尼用賓電鞏負(fù)遲荷嘗費(fèi)(批供圣電稈增黨容標(biāo)費(fèi)蘋)4)艙預(yù)脅算伏定表額矩管湯理搞費(fèi)5)沉建宏設(shè)耀工芝程區(qū)交牢易眼中碰心冰招笛投啟標(biāo)馳服丹務(wù)懼費(fèi)6)觀工五程青建淹設(shè)季監(jiān)描理虎費(fèi)捆(吃施比工株階永段禁)7)復(fù)其該他收稅亭費(fèi)開祥發(fā)泳期賊間島稅微費(fèi)1癥.涂8不碼可購預(yù)熱見齒費(fèi)主恥要嫌包溜括磁備各用華金王(椒不獵含羽工另料滑價(jià)余格蜘上快漲昨備另用叨金宇)鹽、需不公可燭預(yù)頸見吐的纏基猜礎(chǔ)繩和輕其霉他珠附左加墨工宅程插增菠加勾的脈費(fèi)肌用級(jí)、怠不素可睜預(yù)汁見擠的妨自境然填災(zāi)規(guī)害度增曬加萬的幸費(fèi)父用村。2占.開謠發(fā)億費(fèi)址用是泄指愁企史業(yè)鳳行船政央管輩理唐部折門牲為跪管勉理狗和自組點(diǎn)織籠經(jīng)棉營絨活蓮動(dòng)交而田發(fā)過生拔的搭各期種臟費(fèi)察用剃。議一舍般由為彎3丘%唉。1用.管辮理撇費(fèi)來用1)堪廣覽告風(fēng)宣協(xié)傳屯和絹市吃場趴推敬廣炎費(fèi)竹。釀約陪占雷銷疏售保收芒入2洲%政—切3翠%2)慶銷陽售皮代已理幼費(fèi)執(zhí)。衰約薯占抬銷槳售女收樣入0膚.破5溫%戒—鹿1徹%3)音其更他字銷倍售泳費(fèi)互用伸。愁約譜占爪銷闖售所收阿入0分.夠5隙%淋—哨1部%為賀籌斷集慰資編金飄而翼發(fā)高生鐮的迫費(fèi)基用蚊。1)跟長腿期燒借澇款聚利劇息褲計(jì)洽算胞(貸每俊年泳應(yīng)所計(jì)濟(jì)利仰息=(雜年磨初張借壓款畢本園息壺累腿計(jì)+梅1爹/匪2茅*本使年嗚借蒙款印額多)匆*半年陵利由率(1)哲每似年孝等灰額經(jīng)償秘還存本羽息顏和包。(2)蓄等抖額洗還羨本察,定利公息滑每盡年瓶照清付弊。2)許流她動(dòng)孫資粱金特借毛款吼部偏分捏是挎按落全冷年攝計(jì)否息慣,串利賽息烏計(jì)博入幸財(cái)食務(wù)速費(fèi)嘗用途,每振年份照委付究,棒期威末謝一紫次褲還吸本斤。2緩.銷冰售光費(fèi)漂用3喊.財(cái)租務(wù)臭費(fèi)百用二帳、軍房皂地叮產(chǎn)答項(xiàng)援目戴經(jīng)霧營姜稅咽費(fèi)靠的敞構(gòu)趙成嫁和誘估育算房慣地鉆產(chǎn)杯經(jīng)攔營刻稅笨包趁括睬兩擴(kuò)部房誠分拍內(nèi)填容極,退即誼房遠(yuǎn)地罩產(chǎn)走項(xiàng)睜目畝開宣發(fā)長期泄間向的崗稅侮費(fèi)胖與廟房遷地駛產(chǎn)繭項(xiàng)聞目言經(jīng)溜營珠期餐間烘的孔稅臨費(fèi)底。象房捎地累產(chǎn)匙經(jīng)壤營攜期擊間膚的裕稅江費(fèi)丘主熄要掘包逼括丘;1胡.與惰轉(zhuǎn)慶讓托房設(shè)地扛產(chǎn)紡有躺關(guān)潮的動(dòng)稅盛費(fèi)營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加稅防洪工程維護(hù)稅交易印花稅交易服務(wù)稅所忙謂坊營妥業(yè)志稅扁是陜對飛在伸我氏國霸境卡內(nèi)津供貝應(yīng)給勞替務(wù)詠、襯轉(zhuǎn)泡讓鄰無夸形獅資窗產(chǎn)傲或誰者浮銷鉗售活不東動(dòng)子產(chǎn)涌的刃單資位球或庸個(gè)鮮人嘩所查獲米得景營流業(yè)阿稅收征羽收票的狗一麻種赴稅混。按稠營兄業(yè)裂額拍的5編%計(jì)乏征借。是始對浴在吳我某國扶境晌內(nèi)愁即輝享洋用慰城仙鎮(zhèn)害公遷用凝設(shè)鎮(zhèn)施允,績又誤有鼓經(jīng)東營謠收噴入肝的柜單寨位隙和烏個(gè)輸人鑼征土收晌的婆一駝種施稅祝。稅慘率洪為7捷%。是聾為誘了平加虧快理發(fā)瀉展轟地綢方求教謀育羨事錘業(yè)衛(wèi),版擴(kuò)瓜大含地繩方飼教蕉育疫經(jīng)橡營灰的喜資扇金日來斯源管??v附轟加國率3藏%是鵲對燦經(jīng)康濟(jì)蔥活燭動(dòng)晶及陜經(jīng)構(gòu)濟(jì)景交坊往尼中窮書痕立言、扣領(lǐng)倦受敵的帳應(yīng)悲稅測經(jīng)胸濟(jì)盲憑閥證凳所他征工收曉的掘一插種偵行茅為孔稅品。按退千坦分散之節(jié)一抖計(jì)犧征奔,造買遷賣遺雙斬方名各刊付蹄一呀半猛。是芝為治了航加覺強(qiáng)遣房懼地狹產(chǎn)拌交韻易扒管鍬理忽,健保乏障少房案地遭產(chǎn)圍買伙賣堂雙浪方份當(dāng)貼事浙人忠的劑合班法吵權(quán)蘭益淡。按0妨.啟2圓%計(jì)堆征盤,楊買貫賣植雙齊方憶各軌付面一掃半列。加崖大恩大戰(zhàn)江殼大負(fù)堤翅防賀洪餅。懼附惡加面率0煉.屈9頁%2也.土仰地蒸增革值撓稅2積.球1稅擁率趨計(jì)獄算1累)探增婚值禿額蛙未桐超退過刻扣許除我項(xiàng)湊目斤金母額奪5濾0乓%劍的瓶部輔分硬,延稅攏率氣為結(jié)3賢0公%別。2爭)蔥增冰值努額雷超芬過抬扣技除箏項(xiàng)浙目傍金衛(wèi)額廈5瓣0歸%存、謝未循超鈴過豎扣杏除砍項(xiàng)褲目紅金桐額嫌1彎0蠟0混%棚的盯部晝分計(jì),抽稅嗎率妄為帳4歡0暢%襯。3型)圍增應(yīng)值品額廟超瞇過胳扣赴除野項(xiàng)栽目希金慶額田1陡0能0宇%定、背未洗超筐過重扣除愉項(xiàng)證目蹦金上額榮2各0顛0纖%裂的尼部挨分海,炎稅耐率御為開5尼0至%扎。4焰)獲增嗚值會(huì)額姑超涉過塞扣勸除指項(xiàng)男目藏金廢額卸2盲0古0陣%磚、申稅戲率暢為怖6媽0談%搖。由京此藝可郵知尼,蔬土堤地苦應(yīng)恐繳違納無稅塵額棟的淹計(jì)持算尿,胃按胃下箭列響公舍式綠進(jìn)繡行捆:土移地茶增渾值烘額絨=園轉(zhuǎn)日讓弄房柿地閣產(chǎn)嚷的因總英收平入價(jià)—刑扣幕除音項(xiàng)者目鼠金珍額應(yīng)享納爐稅制額嶄=川土姐地伍增筑值戴額兇*何適浸用住稅漆率例架1競某住單扇位遷出煌售睡房觀地戰(zhàn)產(chǎn)崗收丘入窯為忽3孟0曾0躲萬泳,遺扣謎除土項(xiàng)精目鄭金稅額艱為尼1咸5塑0汁萬褲,程試彈求深應(yīng)絞繳鬧納脈的落土壞地臟增望值旋稅炮額蘆。解今:竟應(yīng)隨繳霧納宅稅繭額捎應(yīng)半按醒以婆下允方屬式浸計(jì)競算視:1詢.趣土梨地閣增鋼值疑額冒=售3治0新0小-蚊1窯5贏0示=枝1強(qiáng)5額0衡(糞萬疊元夕)2億.要土注地炎增何值解額忌與餐扣魄除博項(xiàng)棚目蛋金齊額劑之差比揮為營1純5危0÷1汽5扇0祖=巧1蠢0倦0鈴%3象.惱稅魚率患分我別胸為絕3著0升%暢和惱4斥0閉%婚;4璃.國應(yīng)發(fā)繳說納接稅醉額另=省1港5趟0×然5致0糖%忽×綁3蠻0譜%辮+強(qiáng)(社1過5礦0臺(tái)-專1開5圍0附×志5蛛0帆%顆)仆×笨4喜0淺%=對7葉5罩×陵3魂0片%這+謙7澆5偽×窄4師0劫%=幣5仇2弓.色5飼(防萬怠元挑)為拋簡列化牌計(jì)辮算,可私按叛增柴值柜額考乘棍以竟適尿用錯(cuò)的膨稅永率餃減壓去卸扣蘿除口項(xiàng)壯目刊金著額枯乘若以鼠速蓮算題扣輔除念系丑數(shù)株的瘦簡眼便傍方覺法臭計(jì)偽算君。其艱公睡式詠如為下蘭:應(yīng)尼納藥稅命額客=勝土病地券增限值繁額籍×物適錫用森稅漿率躍-巡壽扣想除稈項(xiàng)閃目皂金興額佩×痕速慨算劫扣你除仆率代護(hù)入致公伴式插:應(yīng)對納循土應(yīng)地顫增腎值鴉稅議=撕1度5皆0隆×胖4廣0鉗%傅-喝1次5換0呈×屈5仔%街=棉5翻2像.鑼5肅(玩萬哭元拔)2幣.閉2增閥值時(shí)額呢的獄計(jì)指算序號(hào)類別計(jì)算依據(jù)備注1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)總收入見銷售收入表包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入22.12.22.32.4扣除項(xiàng)目金額開發(fā)成本開發(fā)費(fèi)用與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目2.1+2.2+2.3+2.4見開發(fā)成本估算匯總表見開發(fā)費(fèi)用估算匯總表(據(jù)實(shí)計(jì)算)或按開發(fā)成本×10%計(jì)算銷售收入×6.43%開發(fā)成本×20%1、取得土地使用權(quán)所支付的金額;2、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本;3、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用;4、舊房或建筑物的評(píng)估價(jià)格;5、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;6、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。3增值額1-24增值率見四級(jí)超率累進(jìn)稅率5適用增值稅率見表3-56增值稅應(yīng)繳納稅額=土地增值稅×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除率2涌.3繩免賴稅尼規(guī)濟(jì)定1障)椅納炎稅自人繁建笨造醬普歸通債標(biāo)位準(zhǔn)走住攤宅借出忙售通,嬌增閣值都額詢未宏超既過勺扣凝除冷項(xiàng)泉目績金斗額用2量0前%康。2臨)跑因肝國北家他建飯?jiān)O(shè)率需伙要纖征罷用趨的底房鏟地婆產(chǎn)耍。3艙.撲企稼業(yè)要所躬得痰稅是脂指廳對讓在援我冠國奶境豈內(nèi)妖實(shí)持行翻獨(dú)吧立瓦經(jīng)潤濟(jì)水核昆算賞的敲企蠟業(yè)烈或凡組缺織陳的酒生擊產(chǎn)洋、億經(jīng)職營貢所看得豆和拋其午他忘所映得壤征化收搖的接一甲種森稅每。稅筑費(fèi)巷的冠計(jì)巖收拆辦甚法輔和補(bǔ)標(biāo)剃準(zhǔn)皮:折按廉企凱業(yè)守應(yīng)糧繳貼納徑誰煎所囑得算額雄的得3班3鍬%課計(jì)盲征茫(加2簽0垂0考8義年和1烤月?lián)P1喇日忌起薦施紹行煎2桶5憂%裂的驕稅廟率幕)色。慶外異資沫企覽業(yè)麻的壞所清得暗稅瓜計(jì)矮收傾辦菠法嗽和耀標(biāo)翅準(zhǔn)泡同血上蹦。依呼法刑納浴稅皮哦刻!例2:某殿房拜地漁產(chǎn)廈開扁發(fā)份公朱司慎建雞造曲并燃出控售袖一嫩棟界寫祝字仆樓員,央取嘉得冠了1撇2德0纖0萬功元塑人吐民綁幣丑的編銷龜售呢收匯入偵。拜與與轉(zhuǎn)俘讓廟房狀地自產(chǎn)遷有象關(guān)漆稅戀金寬的叉綜絡(luò)合寫稅脆率閱為6長.膜4性3越%,朋該震公慰司減為癢建尸造襯寫隙字捷樓課支慢付討了1蟻0淹0萬坦元沾地狼價(jià)拜款明,伴建眨造宰此紗樓乳又桌投寶入佩了5車0圖0萬愚元期的勉房風(fēng)地既產(chǎn)立開寧發(fā)皂成忙本遣,液由這于嗎種晴種撒原卷因禽該岸公傳司先不喪能輛提您供添出虹準(zhǔn)栽確勻的介利未息遍支肢出赤情余況難。惕試庭計(jì)注算派轉(zhuǎn)得讓更此閃寫宵字株樓擊的集土拿地錯(cuò)增起值肺稅飛。1)初確捎定卷房遷地焦產(chǎn)兼的泥轉(zhuǎn)磨讓殘收殘入根之據(jù)姜已擊知喂條時(shí)件某,租可效知純轉(zhuǎn)居讓嗽收路入餓為1輔2威0掃0萬疊元2)鴨確隆定練轉(zhuǎn)攀讓察房沖地主產(chǎn)扭的視扣獄除科項(xiàng)老目禾金樸額1而.取慌得喜土爹地坊使污用服權(quán)扶所腿支季付胳的恩金伐額錫:1遠(yuǎn)0饑0萬盜元2森.新幣建滔房肆地岡產(chǎn)迷開麗發(fā)肚成底本辦:5伶0縱0萬梨元3輪.與夸房咬地機(jī)產(chǎn)通有附關(guān)涉的正費(fèi)逐用盒:(1巨0碼0句+間5傷0仁0)×策1市0箱%努=喉6本0萬絨元捆(參假刷設(shè)粉房尺地列產(chǎn)燙所督在滲地謊主界管奶稅踐務(wù)儀局烏確況定總的顫費(fèi)拍用塌扣辰除補(bǔ)比跨例景為1抱0應(yīng)%)4橫.與秩轉(zhuǎn)惰讓皂房槐地醉產(chǎn)圖有駕關(guān)芹的盒稅占費(fèi)叨:1運(yùn)2甩0幅0恥×聲6價(jià).窮4去3幸%剖=王7呈7臭.震1扎6(迫萬齊元舒)5臺(tái).財(cái)鏈政末部診規(guī)帝定勁的館其岔他獻(xiàn)扣梅除柿項(xiàng)堂目舟,益加氏計(jì)由扣貓除秒為裝:(1城0磨0醋+將5診0浪0)×裕2勻0挪%片=魔1熱2嚷0(巨萬私元按)故列轉(zhuǎn)粱讓古房估地燙產(chǎn)朵的興扣晉除刺項(xiàng)胖目誕金綠額非合骨計(jì)屬為金:1依0泉0煮+省5摟0困0罵+炕6茂0浴+旋7附7哄.昂1胖6肆+須1曉2懲0廉=殼8如5責(zé)7徐.遇1青6(歲萬劇元威)3)膏計(jì)鬼算斗轉(zhuǎn)悠讓貪房尚地趴產(chǎn)驅(qū)的將增小值敵額1兼2倘0斷0-8啟5戒7起.潑1借6猾=震3駝4季2賓.暫8你4(爛萬良元揉)4)安計(jì)賢算軍增件值裝率3捉4鼻2但.梳8昌4堪÷彩8丑5烏7以.典1粗6齊=頭4借0覽%5)容計(jì)谷算鬧應(yīng)倆納店稅火額3棟4藥2仙.烈8脅4辮×梢3呀0今%綿=籮1利0燙2灑.靈9(黨萬靠元拍)這程就炊對扔了既嗎拋?房扭地韻產(chǎn)柔項(xiàng)歷目甲投怪資蟲收軋益筍評(píng)西估學(xué)迅習(xí)裙單浩元宵2掌丟握紡財(cái)盲務(wù)糖評(píng)慨價(jià)且的輔作寫用痰、敵原獎(jiǎng)則蠻及循基廁本據(jù)原隨理能幟夠街對友房鬼地每產(chǎn)枯項(xiàng)梨目雖投冶資威效胡益驢進(jìn)梨行打靜剩態(tài)片評(píng)蔽價(jià)鉤與貌動(dòng)頁態(tài)乓評(píng)寫價(jià)培不訓(xùn)鴨課體程一含、完財(cái)最務(wù)遮評(píng)別價(jià)星的溜含們義脹、遇作紐奉用患、被依油據(jù)財(cái)淚務(wù)賽評(píng)窩價(jià)地的狡含督義財(cái)躁務(wù)舍評(píng)狗價(jià)叫的斬作擠用財(cái)啊務(wù)旨評(píng)絲式價(jià)螞的目依拌據(jù)財(cái)虛務(wù)幕評(píng)須價(jià)尖是芹國悄家允現(xiàn)末行佩會(huì)京計(jì)違制飯度賊、肚稅托收黃法姓規(guī)善和言市抽場后價(jià)鈴格轉(zhuǎn)體打系拖下煤,煩預(yù)縣測羊供炎給欄項(xiàng)躍目豈的狂財(cái)質(zhì)務(wù)耍效峽益壟與而費(fèi)阿用倦,塞進(jìn)凝行也財(cái)國務(wù)齊盈貫利痰能勁力升分貞析規(guī)和字償燭債介能甩力蝕分赴析艇,抬編及制傅財(cái)罩務(wù)薯報(bào)瘦表俘,共計(jì)析算腿評(píng)浪價(jià)進(jìn)指只標(biāo)救,顛考桶察伶擬脆建英項(xiàng)累目光的牽財(cái)密務(wù)端盈蟲利佛能吐力姿、信償嚴(yán)債悶?zāi)苁吡榈炔钬?cái)黑務(wù)證狀帽況五,個(gè)據(jù)由以擺判為別饑項(xiàng)土目濤的尊財(cái)孔務(wù)倚可抓行櫻性財(cái)辜務(wù)暑評(píng)殘價(jià)嫁是速項(xiàng)博目奧建汁議定書面和敘可司行旁性嘆研聞究瘦報(bào)董告紛的氏重維要直組魯成蠅部太分財(cái)挎務(wù)岡評(píng)興價(jià)胃結(jié)版論助是遣主師要問的符決捏策與依瘡據(jù)非何盈恐利由項(xiàng)油目讀的姜財(cái)產(chǎn)務(wù)仙評(píng)世價(jià)鄙可狠以賤使請有留關(guān)滅各格方廟做俘到活心坐中堆有嫩數(shù)財(cái)?shù)K務(wù)封評(píng)現(xiàn)價(jià)壟是膚方咽案呀比示較斷和休選圖取草的皺重饑要注手炎段配渡合掀投獄資悟各逢方槳協(xié)蒸議情、采合迷同鉤、蜓章疊程踩的犬談居判京,陽促震使蝕各糕方肢在遮平舅等辛互娛利斬的荷基唇礎(chǔ)鉤上雖進(jìn)先行偷經(jīng)劫濟(jì)景合休作1鄉(xiāng)豐、禾政迅策膝法烏規(guī)史依死據(jù)2冰、世方幟法鳥和度參斧數(shù)剛依鄰據(jù)二宵、掌財(cái)航務(wù)編評(píng)耍價(jià)銅的都原遲則肌和靠基射本擦道駁理1索.財(cái)?shù)饎?wù)鞠評(píng)例價(jià)蠻的偉原談則效群益侍與袖費(fèi)紛用脆計(jì)脈算榴范簽圍的追一肥致勻性禾原顆則效橋益匆與脊費(fèi)帖用余識(shí)倍別熟的遲有牲無天對漁比原立則動(dòng)倆態(tài)殿與判靜權(quán)態(tài)路分飯析冤相結(jié)瓶合斯,似以朝動(dòng)峽態(tài)位分析且為顧主鞠的拋原歪則2.散財(cái)倍務(wù)觸評(píng)頌價(jià)痛的基音本信原障理財(cái)?shù)渼?wù)周報(bào)藍(lán)表財(cái)雜務(wù)染評(píng)膊價(jià)伙指倚標(biāo)擠計(jì)僻算行擴(kuò)業(yè)米及弱國洞家驕參印數(shù)基戚礎(chǔ)水?dāng)?shù)誦據(jù)指凳標(biāo)參蔽數(shù)輕比蝦較評(píng)笨估丙結(jié)怒果三脅、喜財(cái)廉務(wù)味評(píng)仆價(jià)要指汪標(biāo)任體畫系1包.根頸據(jù)國建屬設(shè)倦項(xiàng)主目劉財(cái)織務(wù)璃評(píng)抓價(jià)隔指渴標(biāo)材體扭系州作結(jié)用包分踏類項(xiàng)初目胸財(cái)頑務(wù)評(píng)巧價(jià)季指爺標(biāo)靜寒態(tài)材盈陪利該性枝分蜓析靜呀態(tài)莖盈帥利擴(kuò)性辮分戴析靜姐態(tài)曉盈早利址性芬分鈴析投栗資羽利品潤揭率投維資迫利戒稅急率資慌本刻金請利拴潤鋪率靜抱態(tài)留投蜜資奶回攀收沫期財(cái)趁務(wù)插凈梯現(xiàn)申值裳(狼F休N歉P鏡V犯)財(cái)糞務(wù)享凈釀現(xiàn)艙值撞率怒(蒸F郵N瓦P布V搜R喊)財(cái)劃務(wù)團(tuán)內(nèi)堂部挑收富益沿率袖(生F遞I每R監(jiān)R妥)動(dòng)煩態(tài)遮投孩資掠回大收糠期借儉債刷償呢還靜期利著息腰備決付鴉率償剛債貿(mào)備農(nóng)付斯率財(cái)莊務(wù)較比綢率資絲式產(chǎn)禾負(fù)秀債易率流折動(dòng)呈比益率速莖動(dòng)確比鬼率2聰.根然據(jù)秤建胞設(shè)塊項(xiàng)戴目敘財(cái)寄務(wù)擾評(píng)潑價(jià)姑指爽標(biāo)昌體螞系上作誼用協(xié)分參類項(xiàng)傅目筐財(cái)撇務(wù)評(píng)查價(jià)賽指釘標(biāo)時(shí)繞間鋸性棋指釘標(biāo)價(jià)舉值缺性鏟指袍標(biāo)-侮-腳-到-財(cái)惜務(wù)載凈臭現(xiàn)岡值砍(F胳N色P鍬V箱)比屆率奶性模指窯標(biāo)靜外態(tài)姐投幫資譜回宜收大期動(dòng)嚷態(tài)曉投書資密回肥收疊期借熔債俘償聲還攔期財(cái)車務(wù)印內(nèi)堡部生收扎益?zhèn)陕式。‵慌I組R拼R屆)財(cái)苗務(wù)估凈聚現(xiàn)朽值蚊率鵲(F洋N隆P桐V弱R趕)投團(tuán)資餐利否潤捏率投店資雨利頸稅物率資痰本寄金尿利守潤蕉率利宣息哀備極付盤率償頃債盈備指付恨率資假產(chǎn)拍負(fù)宰債屯率流衡動(dòng)對比勞率速筐動(dòng)達(dá)比預(yù)率四攤、多房率地裂產(chǎn)蛇項(xiàng)洽目階投抽資筋效保益腦的也靜季態(tài)者評(píng)危價(jià)1棕.投間資土收筒益為率用法投憶資泡收摸益皂率孔又栽稱評(píng)投畢資病利愚潤亭率旁或圖投解資厭效父果雅系姐數(shù)怠,例主者要誤用萍來仁評(píng)匙價(jià)狐項(xiàng)即目是的姓獲今利窄水訊平獨(dú),污其簡計(jì)課算線公旋式屠為賤:投所資飄收透益產(chǎn)率們=赤收籃益姐額跑/闊項(xiàng)險(xiǎn)目恐投產(chǎn)資口額×換1愛0獨(dú)0虧%例如:凍某暗房掃地進(jìn)產(chǎn)不綜躲合跟開秩發(fā)榮項(xiàng)村目旨投幅資際總驚額饑為餐4唉0爬5嘩9斜.扎6應(yīng)萬聲元筐,部銷虧售吳收拒入回為棉4常5葛5伯0遲萬喘元挨,罵銷和售哨成俯本圾為低5權(quán)1途2弦萬櫻元方,左銷姐售挑稅聽金滾為誘2唐7冰5躁萬浩元紛,耗歸不還煩貸祥款牽為祥1煉9享8扁0寸萬增元施,科公麗司期應(yīng)幕繳哨納維的肉所桌得狐稅蘿為撞銷雜售椒利眼潤津的蛙1杏5倘%場,鑄試蜘計(jì)雜算鑄該恐項(xiàng)薄目標(biāo)的最稅歪前鳥投牙資泡收勻益鞏率塞與鞋稅之后朽投控資長收怕益屢率尺。稅視前爸收竹益金額抬=個(gè)銷煤售衰收筐入-嬌銷雷售累成灰本伍-以銷勺售所稅咱金漢-澤還偽貸名款膏稅強(qiáng)前旦收驅(qū)益?zhèn)~伙=笑4臘5共5象0目-挺5陸1程2惑-洪2間7則5迫-洽1屠9眠8獄0倒=愚1剪7挽8賠3想(關(guān)萬候元碎)痛稅券后酸收陷益皂額甘=達(dá)銷褲售鄰收蛙入練-塵銷腦售菊成鼓本吵-志銷絮售好稅飄金水-脆還房誠貸析款松-要所經(jīng)得暖稅樣投鵝資稻額賽=永投擾資秧費(fèi)溪用腹+邊貸含款攻利子息測稅谷后影收創(chuàng)益侍額螺=問1舅7若8檔3×?xí)x(聲1朱-淡0送.幫1煌5鍬)貞=拔1桌5說1頭5溝.羊5端5混(姓萬極元護(hù))第投畏資采額埋=嗓4攀0令5部9伙.饅6鞠(馳萬輔元飄)薯該托項(xiàng)莖目罪稅舍前笨稅遷后固投稱資陽收羅益后率縮慧指沈標(biāo)拒分蕉別浸為眼:顏稅低前壘收禮益寒率獲=碎1澆7礦8每3綢/違4范0飼5屬9剛.規(guī)6刊×啊1樓0月0亭%去=鳴4蓄3池.技9移2欠%鋪;駐稅找后狀收辛益還率赴=府1賴5這1慣5之.絮5憑5慈/轎4沾0概5懂9拐.最6顛×豈1轉(zhuǎn)0輩0悟%茶=盡3如7噸.潤3侍3丟%2梯.朵投統(tǒng)資和回題收鞏期辯法彩投猜資倚回躍收歐期殊就津是昨用良擬憶建天項(xiàng)厘目說的羨凈寺收清益辟來手補(bǔ)執(zhí)償扣全嬌部奧投職資械所畫需銷要巧的魄時(shí)港間乖,賣即搏項(xiàng)野目斜開退工懷建握設(shè)榜投醒發(fā)紡資象金衫的旅回粗收膨時(shí)沿間展。認(rèn)2恥.始1潤按茄平濕均寸收妹益福額仇計(jì)蜻算季投恢資炮回鈴收涼期蜘投圈資兆回禍?zhǔn)蔗屍陂g=普項(xiàng)糊目贏總未投智資狗額劃/亦項(xiàng)撐目籠年鮮平列均久收腎益沾額例沾:循設(shè)櫻某烈商助品繼房躺開漢發(fā)政項(xiàng)唉目奧建市成嚷后懼,叼主剖要辨用礦于橫出榜租辨,扯年帳平喪均圖租狡金資收銹益油7康2零0痰萬公元楊,端設(shè)它貸拖款真利雙率罵為年1充5批%教,輪并蒸設(shè)偉每撫期終投叨資巷都有是所在預(yù)當(dāng)棵年迅年鹽初秘發(fā)勞生餡的長,乓第梯一眼年廊投鍛資憶1替2篩7凝0勢萬刻元冶,盼第堪二跑年虧投頑資臂1盾3暢6終0質(zhì)萬抵元沃,族第獎(jiǎng)三委年甚投獸資洽1眼2具0若萬括元爆,炭項(xiàng)膽目蕉建屆成銹4兔年后違投滿產(chǎn)拋,跌試斥計(jì)犧算栗該濾項(xiàng)接目樣的磚投評(píng)資鴿回順收研期哀。解仗:幣由減于茅考盈慮視投澆資死貸車款性利孤息腿,撞該盤項(xiàng)有目鐮的優(yōu)投芝資抽總頭額越為揮:嬸項(xiàng)京目墾投雄資群額吃=殖1愉2熔7奴0×冊(傍1+艙0逆.辰1剩5算)4+仆1棟3斜6酸0法×揚(yáng)(鵲1仗+葵0襖.逝1暫5倡)3+喉1攏2油0帽×釘(求1牧+以0拆.燭1搜5償)2=枯4壩4評(píng)4浴8燃.漿3墨3濤(號(hào)萬祖元逆)射年概平喘均渴收嘴益爐=病7話2種0屈(咽萬唇元忌)元故彼該留項(xiàng)縣目留的悶投暈資漆回微收哲期杜為鈴:騙投螞資揚(yáng)回麻收窯期犯=里4閉4恥4價(jià)8久.景3完3蕩/衰7波2宜0杰=掃6器.徒1覆8留(喚年寸)2輝.多2痕按春累浙計(jì)鈴收微益緣瑞額精計(jì)社算雅投題資流回庭收揭期其繪計(jì)盟算藏公壩式欄為系:項(xiàng)聾目丙投惑資妨總變額之=∑Ni黑=婦0Ft式盞中協(xié)F徑1枝—配—解第劣t套年引的危項(xiàng)蝴目股經(jīng)幕營倒凈錦收峰入摟;釣F尋t霸=貫?zāi)暧步?jīng)五營教收驕入贏-麻年狂經(jīng)央營幅成求本碗-席年捉經(jīng)獨(dú)營處稅購金燦;N弊—想—久項(xiàng)怕目餡投覆資誼回獨(dú)收占期增?!拘|(zhì)】賞某鹽項(xiàng)辯目透投奪資往興幻玉建酒后耐逐呢年屠的通現(xiàn)蠟金站流儀量勾狀忌況賽見列表困,公試窄據(jù)醋此疤確后定打其甘投脅資佳回訴收忽期汪。年份投資額回收投資額累計(jì)未回收投資額收入成本折舊凈收入11500.001500.0021800.003300.003650.00622.3052.2606303320.004860.570.5608502470.005872.7072.660860.101609.006884.7075.860868.10741.007.711075.4084.8601050.600解義:量由桌表泛中僚累頭計(jì)券數(shù)遮字叔可晉看寫出驗(yàn),獅該畜項(xiàng)瓣目職將黃在架7第.池7終1慘年副,服約頸合戚7廣年丟零談8執(zhí)個(gè)建月在收熟回鑰投擔(dān)資槍。3野.戀最哲小撇費(fèi)捧用械法3雕.藍(lán)1駕標(biāo)械準(zhǔn)啦償探還次年習(xí)限挺內(nèi)螺平接均繪費(fèi)結(jié)用肢法平孝均醒費(fèi)千用柜按婚下秘列別式芒計(jì)代算麻:Z年=塞C開+杰-×厲K方案投資額年經(jīng)營成本標(biāo)準(zhǔn)償還年限內(nèi)平均費(fèi)用甲K甲=2500C甲=520Z年甲=520+1/5×2500=1020乙K乙=3200C乙=360Z年乙=360+1/5×3200=1000丙K丙=2500C丙=270Z年丙=270+1/5×3500=9701T0式家中Z年—揭—原標(biāo)培準(zhǔn)金償升還廊年緣瑞限陰內(nèi)眼平猶均蓮費(fèi)精用估;C瘦—掀—裙年射經(jīng)狼營攏成齒本消;T0—爆—如標(biāo)壘準(zhǔn)文償趴還渾年贏限釘(努標(biāo)溪準(zhǔn)需投席資蝦回欣收油期掩)圈;K竹—概—味項(xiàng)修目災(zāi)投鑰資卷總診額渣。3引.果2熊標(biāo)亭準(zhǔn)全償宅還鍋年袍限獎(jiǎng)內(nèi)測總先費(fèi)根用小法其察計(jì)微算飄公欄式角:Z總=榆K緒+眼T0×摔C式盆中Z總—撥—哲標(biāo)截準(zhǔn)寒償李還嗎年華限獅內(nèi)茂費(fèi)討用淋總慈額拾;某方項(xiàng)悠目顯開波發(fā)雞提晨出威了怪甲爹乙六丙促三購種蹈方日案吉,施各些方幅案餃投監(jiān)資門及姨年敞經(jīng)扣營左成悼本福見怒表燃。儉設(shè)葬該殺項(xiàng)烘目矮準(zhǔn)脫償統(tǒng)還儀年更限智為零5洽年源,享試世據(jù)報(bào)此遇進(jìn)泥行扭方滑案然比每較偽,投選防擇兆最侮優(yōu)鍬秀具方事案勇。年奏平閱均廉費(fèi)饅用丈計(jì)諷算五挑、許房舍地成產(chǎn)狹項(xiàng)筋目愿投窩資呢效戚益蔑的練動(dòng)才態(tài)盛評(píng)潑價(jià)1的.邊凈蜘現(xiàn)電值書法忙(女N版P笑V帳法薦)開管發(fā)盼項(xiàng)鎮(zhèn)目信在術(shù)整承個(gè)讀經(jīng)查濟(jì)柴壽孫命脊期杯內(nèi)顯各痕年紋所套發(fā)墊生強(qiáng)的巾現(xiàn)良金葵流榨量齡差蹲額狹,慕為余當(dāng)歡年葡的襪凈快現(xiàn)藏金福流識(shí)量音,爽其概計(jì)茫算棕公湯式中為抓:F1=踢St-堡Lt式隔中Ft—誼第技t粘年蕉凈脫現(xiàn)幸金行流向量牲;St撞—帥第考t攀年謎現(xiàn)累金竹流候入極額蹦;Lt伍—織第舟t趕年需現(xiàn)覽金錦流袋出斜額慚。若斥將臥項(xiàng)孤目鳳每忠年嚼的照凈池現(xiàn)茶金袖流天量個(gè)按梢統(tǒng)撓一帽的抬、筍事違先搭選勒定蘇的徒基價(jià)準(zhǔn)榨貼韻現(xiàn)艷率泰折言算瞎為娘項(xiàng)徹目緩實(shí)凈施價(jià)初皺期波(尋一以般勺規(guī)特定溪為護(hù)項(xiàng)奶目梢開蠶始坊投籌資丟的尚當(dāng)錫年冷年巷初魂)量的若現(xiàn)戰(zhàn)值決,食此偉現(xiàn)掌值紹的晌代杠數(shù)期和炊就危是敵項(xiàng)濟(jì)目銷的京凈灰現(xiàn)怠值好(伏N廈P個(gè)V饒)殘,賢其能計(jì)驗(yàn)算怖公顆式東為劑:N羅P殺V=∑nt嫩=司1Ftat式呢中N言P螞V-良項(xiàng)只目悔的鑼凈很現(xiàn)測值休;Ft—押項(xiàng)它目裝第文t鵝年竹凈竿現(xiàn)誓金耗流乒量常;n—稍項(xiàng)濁目陰經(jīng)悔濟(jì)渣壽盜命粉期萌(米年敵)竹;at秩—泛第互t慈年測的獻(xiàn)貼順現(xiàn)端系羊數(shù)泡,a亭=角(貪1展+肉i0) ̄中;i0為欲基均準(zhǔn)忘貼喇現(xiàn)伯率袍,傲即士事盟先媽規(guī)標(biāo)定隨的既利宰率深。t這遍么玻復(fù)標(biāo)雜摘啊藏?1掃.洲凈趙現(xiàn)秀值液法奇(憑N裹P則V若法抬)在懶運(yùn)繪用也凈莊現(xiàn)堡值炊進(jìn)妄行距項(xiàng)捎目秤經(jīng)飛濟(jì)涌效倒益兩評(píng)搶價(jià)斥時(shí)陷有鉗如痛下衡幾孔個(gè)泄問看題子需很要暢研梳究駱:1忙)另關(guān)展于寧項(xiàng)痰目屬經(jīng)珍濟(jì)艘效益購評(píng)薯價(jià)與標(biāo)振準(zhǔn)2地)念關(guān)斬于波經(jīng)虧濟(jì)那壽供命乒的計(jì)濱算挖單囑位3皺)憐關(guān)菜于揮經(jīng)匪濟(jì)迅壽封命櫻的計(jì)漲算吵周眼期4輕)重關(guān)詞于號(hào)基陡準(zhǔn)昆貼者現(xiàn)觀率5盡)軍關(guān)卻于著凈浪現(xiàn)制金贏流滔量的創(chuàng)計(jì)哥算計(jì)極算李式欣中汗的消經(jīng)高濟(jì)聯(lián)壽禮命識(shí)計(jì)慚算孫單都位濾t摔為泡“譜年債”逮,宏中優(yōu)小皮項(xiàng)鋼目葛,任并侄不呆一煎定資全城用赴“惰年?duì)N”時(shí)為派單核位時(shí),局可紅用棍“近季宋度嘗”愚“滋月衰”瞞甚樸至儲(chǔ)“巡壽旬毫”厚“晌周暖”漆為閘飛混、南單拋位程。所柴謂鬼經(jīng)銀濟(jì)慌壽逐命已計(jì)遺算量周昌期哥,放是債指膜該氧項(xiàng)駱目村在征經(jīng)啄濟(jì)飲上服的耀可田用賴時(shí)藥間遍,蟲而亂非塊耐夏用炸年寸限悟?;蹨?zhǔn)科貼放現(xiàn)當(dāng)率悲就丟是俗項(xiàng)如目論凈間現(xiàn)裂值陷體殼現(xiàn)院時(shí)國,蠢計(jì)跡算嶄貼包現(xiàn)蠟系斥數(shù)竟所揀采變用加的缸利駱率兵。凈楚現(xiàn)庫金鉆流把量陪是侍項(xiàng)曲目碗當(dāng)覆年姓現(xiàn)寒金合流天入邀和囑流共出僑的差代死數(shù)駕和聲。舌具蒙體恰計(jì)宏算很時(shí)息,碼有覺以哀下亂幾甩個(gè)礙問率題院需歇要逮注德意以:凈礎(chǔ)現(xiàn)沾值窗評(píng)欄價(jià)據(jù)的瓦臨傻界值事是容零替。當(dāng)描N征I′謙≥畏0覆,悶項(xiàng)陡目適按序規(guī)消定就的宴貼待現(xiàn)噴率顆獲亮利甘。當(dāng)培N呼P元V<御0熊時(shí)竭,美說與明激項(xiàng)蝦目薯不酷能肅按勸規(guī)曉定乏的皆貼婦現(xiàn)勞率醋獲餐利強(qiáng)。1寶)也現(xiàn)緣瑞金暗流椒出弓不逼再雪包秒括藝固科定索資走產(chǎn)虧折夢舊巨,腫即欠每牲年始的借銷穩(wěn)售堵成傻本槳中車應(yīng)件扣騙除懷固霸定蜻資傲產(chǎn)劉折篩舊撈費(fèi)搭。2盼)難每再年計(jì)的器還掩本謠付棟息申額駛除權(quán)去衫高曾于雪基革準(zhǔn)攏貼勇現(xiàn)廟率肌的勢貸林款秀利吵息坊外均,卸也羽不完應(yīng)眨計(jì)特入肉項(xiàng)酸目事的欄現(xiàn)膚金傭流燦出封。3呢)月項(xiàng)頸目竿的眾投羨資佩者晃關(guān)疼心彎的久是囑投錦資均帶啊來束的禿純模收沾益恨,纖因音而票在循計(jì)損算責(zé)每捧年皇的膜凈爹現(xiàn)蝕金蓬流另量并時(shí)釀,份應(yīng)拔綜蜂合回考忠慮悟所疫有腦的家稅梁費(fèi)終和鄉(xiāng)豐成洞本鑄費(fèi)陶用圓。2紡.概內(nèi)敬部結(jié)收下益決率怪法糟(I徑R昨R法若)2胳.托1無內(nèi)淚部犁收女益貓率扮的稀經(jīng)短濟(jì)炊意受義由券于唐最伸近故時(shí)次間身價(jià)數(shù)值哭的弟影辨響供,算一獻(xiàn)筆壓未茶來撈資鞏金繳現(xiàn)竹值矛的彈大聞小駐,續(xù)不援僅俘取鎖決貌于眠未講來都資石金塔本傻身舟金什額陷的熄大也小者,尋還呀取脂決拋于繁貼擁現(xiàn)今時(shí)散間準(zhǔn)的艷長謹(jǐn)短秀,桃以疤及鹿所遣取扶貼修現(xiàn)堵率繼的柄高顏低丈。2念.均2術(shù)內(nèi)制部絕收瓦益盜率澇的膊計(jì)忌算內(nèi)蕉部途收套益離率漂的寒計(jì)運(yùn)算峰式恩為嗚:N慣P辨V通=∑調(diào)Ft(辮1摔+經(jīng)I塑R略R芒)衣 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