房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)成本管理講義

1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的構(gòu)成如何建立目標(biāo)成本管理體系如何建立項(xiàng)目責(zé)任成本體系如何實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)成本控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各階段的成本控制標(biāo)桿企業(yè)成本管理體系的經(jīng)驗(yàn)和啟示目錄房病地此產(chǎn)計(jì)開(kāi)錯(cuò)發(fā)場(chǎng)成尼本卡的遙構(gòu)隨成土趣地屋成掛本雅（尼約漆占林項(xiàng)濤目算總擔(dān)成表本平的3氣0吃-思3構(gòu)5枝%左題右紙）前鄰期蒸費(fèi)吳用淋（姻約恒占烏項(xiàng)表目讓總蒜成躲本旬的2挑-鑄3周%左必右疫）工可程逃成草本蘿（紛約您占越項(xiàng)搞目機(jī)總棚成拿本顧的5治0悶-鋒5佳5拖%左塵右?。I(yíng)群銷(xiāo)嫩成較本腔（捧約黃占陣項(xiàng)表目閉總灘成籠本待的5板-霉8擾%左尼右喊）管劑理逆成張本郊和碰財(cái)芽務(wù)舉成綠本從顯成秤本專(zhuān)的遇屬光性叢來(lái)困看點(diǎn)，弱土結(jié)地驅(qū)成儉本統(tǒng)、秩管銹理海費(fèi)筑及社財(cái)點(diǎn)務(wù)蠅成秤本煙在乓項(xiàng)艙目霉初蔽期秋即系可騎大恢部潛分奸確彼定貞，蜻其蔽波冷動(dòng)曬幅欲度而微啟小診，麥可盲控淋性姨相狼對(duì)菜較氣小訴；菌前分期漲費(fèi)灣用控、番工棟程盲成遍本芳、曉營(yíng)薪銷(xiāo)野成達(dá)本唇則尼會(huì)托因弦為勒項(xiàng)腿目貨本折身振情松況貍、抹涉墊及蛋復(fù)罩雜卷因灶素蛛眾殲多鴉等屢而蜻出宮現(xiàn)穿前故后閃測(cè)要差罩異禍較儉大活的抵情唇?jīng)r左，鋤如漿采經(jīng)取扶有寸效曲措愿施貴，界則擁可巡壽壓例縮徑性救（度可括控嫩性踐）癢較盯強(qiáng)快。被因栽此恥，額工配程經(jīng)成重本咸、丙營(yíng)喘銷(xiāo)紛成欲本憑是橫項(xiàng)困目毅開(kāi)卡發(fā)踐過(guò)用程神中侍進(jìn)揮行坊成枕本田控假制騎的購(gòu)重青點(diǎn)怒。痕尤速以齒工葵程師成去本攜為步重憐。2從釘房韻地盯產(chǎn)守開(kāi)影發(fā)莖項(xiàng)蹤蝶目陽(yáng)的任成翠本役結(jié)浪構(gòu)娘中芹看恨，悅關(guān)坊鍵節(jié)是碗控責(zé)制押土壩地城成犁本周和避建腹造嶼成苗本軍的她變克化給、野以乖及貞銷(xiāo)匠售弦成肉本門(mén)的策有權(quán)效孔性31舉033裕051罵01伏74454進(jìn).辨5557冠7邪.腰56奏8隙.辦53旁0社薯區(qū)繞配拒套市烤政啟建梯設(shè)工經(jīng)程酸建福設(shè)材把料瓦采噸購(gòu)其支他價(jià)費(fèi)那用市創(chuàng)場(chǎng)芝費(fèi)牢用銷(xiāo)局售可費(fèi)扇用基引本韻利淘潤(rùn)環(huán)鹿境獻(xiàn)因寺素設(shè)腹計(jì)墓因揚(yáng)素品歡牌術(shù)因府素建潛造杯成喉本3為8丈.簽5晃%項(xiàng)丹目抵收啟益幅率2雖2缺.桑5逐%銷(xiāo)塌售診成比本9苗%土爆地鵝成熔本3少0貌%土北地射轉(zhuǎn)厲讓5兵94蘿1彈胸性學(xué)成側(cè)本著和盛利潔潤(rùn)剛叢性渡成番本夸和很利牽潤(rùn)資灑料拜來(lái)號(hào)源非：角其資他厘顧西問(wèn)率公竹司套報(bào)量告未庸加礦財(cái)恢務(wù)駁成背本御與陽(yáng)管帖理與費(fèi)琴用關(guān)俊鍵許控慰制啦環(huán)病節(jié)房圓地慈產(chǎn)索開(kāi)巖發(fā)病企頭業(yè)惜成稅本極管遣理詳主愿要腦問(wèn)拋題卸列掌舉缺征乏望規(guī)就范墳的懇成越本幼管下理懲制吐度舍和到體次系無(wú)處法奪準(zhǔn)批確亂掌鋼握然項(xiàng)嶼目追建吊設(shè)催過(guò)啊程焰中扮的吉最啦新塞動(dòng)吳態(tài)戶(hù)成難本設(shè)壞計(jì)舉變撥更浪、傭現(xiàn)悄場(chǎng)裹簽云證脫難腹以努有見(jiàn)效磁控梳制超監(jiān)合蘆同丙付腥款壞時(shí)安有陽(yáng)發(fā)濫生難精以流實(shí)供時(shí)暗了蘿解承大會(huì)量警工浩程蠶合逢同呀的賴(lài)執(zhí)垃行臨進(jìn)濁度難也以疤精款確屯制障定裝資片金碧計(jì)尊劃缺撞乏設(shè)對(duì)詳成扣本能歷怖史箭數(shù)銀據(jù)宰的韻積曾累臣和遙分弦析難挨以傅及憤時(shí)卸追躍蹤敗各侮類(lèi)碌材脊料迫的偉價(jià)士格統(tǒng)變薯動(dòng)始及秘應(yīng)狗用政狀暑況缺勸乏博對(duì)粒供序應(yīng)引商察的霜全獄面挖管布理。悟。循。膚。馬。等。4成駱本陣管道理續(xù)體傘系端架磚構(gòu)旅失傾效茂的育例老子蚊（1）5財(cái)務(wù)管理中心造價(jià)管理中心工程成本及其他營(yíng)銷(xiāo)管理中心/AA公司/BB公司營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用各職能中心管理費(fèi)用開(kāi)發(fā)管理中心土地費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)用財(cái)務(wù)管理中心財(cái)務(wù)費(fèi)用廣州公司后花園公司工程成本建總工程成本外包施工單位外包施工單位裝飾公司園林公司結(jié)算復(fù)核招標(biāo)管理財(cái)務(wù)資金管理操作主體工程成本操作主體1工程成本操作主體2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理體系建筑施工企業(yè)成本管理體系目前美林基業(yè)集團(tuán)成本管理體系主體（包括總體開(kāi)發(fā)成本和工程成本）缺失；這目前體系架構(gòu)下，項(xiàng)目工程成本管理職責(zé)分散；AA公司/BB公司與建總之間沒(méi)有明確的甲乙方關(guān)系。各建筑工程部…成樣本控管緒理躍體淚系仆架怕構(gòu)迅失映效拼的駝例天子晃（2）6從斜相揭關(guān)造單徒位樣的牧職在能顫、聯(lián)權(quán)互限掠、戚考艙核玻指永標(biāo)紡來(lái)劇看炸，盜目役前伏缺襲乏刷對(duì)乎項(xiàng)薪目扒成惰本推全灑面嬸負(fù)爆責(zé)枯的漫責(zé)鋸任責(zé)主盞體建智總睜一否方觸面解作釀為錢(qián)甲低方曲項(xiàng)災(zāi)目線建明安完成墳本鐮管軋理膝和噸控訪制盲的摔主挨體休，默另終一釋方扭面耳又姨承銳擔(dān)好著辭集楊團(tuán)私下恰達(dá)筑的宜工愛(ài)程槳收總?cè)霐?、逮?nèi)遙部漂利苗潤(rùn)肺率曾等垃乙鋤方睛角歸色悠指貫標(biāo)塑，塌使李甲退乙你方磚角左色救難咬以晚劃板分7房恨地驚產(chǎn)峽開(kāi)互發(fā)壞成木本橡的束構(gòu)菜成如簡(jiǎn)何語(yǔ)建界立壘目特標(biāo)盯成治本稍管管理秘體雕系如贈(zèng)何森建掃立監(jiān)項(xiàng)鑰目麻責(zé)輕任奔成警本棄體宵系如蛙何關(guān)實(shí)鼻現(xiàn)諸動(dòng)歷態(tài)毯成肚本大控問(wèn)制項(xiàng)尼目遷開(kāi)收發(fā)銹各率階貌段材的襪成份本撲控債制標(biāo)希桿硬企滔業(yè)糾成欠本嘩管孫理價(jià)體登系鞠的怎經(jīng)蒼驗(yàn)股和燥啟醋示目舌錄如艱何犬建膊立盒目曬標(biāo)始成涼本虛管棄理緒體棗系根碑據(jù)夸基偶于俯戰(zhàn)碌略業(yè)的餐管版控律模蜓式擦建跪立可成逃本額管弦理約體濃系雄結(jié)圣構(gòu)拍，買(mǎi)成趁本斯管狡理他體己系慣架混構(gòu)士主搏要純應(yīng)豎包盤(pán)括攪：集拾團(tuán)密和讓下縱屬己開(kāi)弱發(fā)齊企企業(yè)貼（產(chǎn)區(qū)現(xiàn)域描公南司或、司城紅市值公切司械或范項(xiàng)離目吼公騾司犁）硬的付成龍本禮管米理刻定隱位-職竭責(zé)-權(quán)遷責(zé)脖，討主仰要肉明滲確汁企霧業(yè)圣總眾體逃的稀成術(shù)本計(jì)管灘理賞主扁體近、造各陜分何項(xiàng)皂成冊(cè)本辜管倡理犬主另體守和綱責(zé)象任賞主洋體逗，士并敲明菊確痕在究項(xiàng)宣目煩成犯本石管碗理趁業(yè)叼務(wù)衰流度程訂關(guān)做鍵懷環(huán)員節(jié)零各藥層以級(jí)領(lǐng)各遙部狼門(mén)拉的憲權(quán)場(chǎng)責(zé)朗；集驅(qū)團(tuán)衡和吃下通屬嘉開(kāi)瘦發(fā)桃企哲業(yè)幻玉成務(wù)本篇信輩息鐘監(jiān)惹控翅手景段癢和神明彈確棍的尋監(jiān)喝控虎制旋度懂要恥求嫩，劫應(yīng)移細(xì)浴化肆落昂實(shí)荷到適分愉項(xiàng)餅、桃分概時(shí)桃的和成仍本壁信姥息洲報(bào)嘩送惜、詢(xún)匯屑總遲和數(shù)分勸析洽。制半定估準(zhǔn)稀確肉的鈔項(xiàng)沖目您目珍標(biāo)仇成筐本目掉標(biāo)鹿成津本襲是死企炕業(yè)混預(yù)靠先頓確葉定旦的卡、不在陵一占定燙時(shí)困期兄內(nèi)茅和嶺經(jīng)極過(guò)幣努鉛力壓所手要閱實(shí)響現(xiàn)蒸的蹦成以本衛(wèi)目喬標(biāo)沈，越是喉項(xiàng)挎目米成康本塞的潑控羊制排線濫。盜要前制孕定門(mén)準(zhǔn)手確席的昆目答標(biāo)寸成博本伙，朱需站要權(quán)滿(mǎn)泊足請(qǐng)以適下愿的鋸基糊礎(chǔ)渾條末件蜻：建芬立敢規(guī)漫范講化津的蟲(chóng)成尸本寬結(jié)心構(gòu)醒體范系姻，尸全唐面膚反龍映徐項(xiàng)打目扇各召項(xiàng)柱成娘本燈信樓息允；充孩分捐的北成西本圾信今息男庫(kù)豪和籍成雜本湯信捏息筋數(shù)扶據(jù)剩共偶享綠機(jī)刊制嗎；規(guī)姥范顆化疲的恩成中本效管壁理毯流歇程椅，閑定怖義吊如發(fā)何拐在冶項(xiàng)亞目守發(fā)鼻展縫階彎段努對(duì)顛“味估挎算取成鵝本趙”中進(jìn)闖行陪測(cè)閃算證，灰如殿何湖在技“享規(guī)禽劃繡設(shè)幣計(jì)陶”燥、組“端擴(kuò)德初康設(shè)毀計(jì)鎮(zhèn)”草、密“沙施藥工進(jìn)設(shè)敢計(jì)員”鞋各汽個(gè)向階眼段痛完突成聯(lián)對(duì)菠目尼標(biāo)問(wèn)成扣本丸的進(jìn)層貼層厲細(xì)湊化購(gòu)修崗訂碰，寒并規(guī)形竊成誕最昨終殊的蠟?zāi)宽憳?biāo)株成始本魚(yú)，料指生導(dǎo)爬招悔標(biāo)鋸、蠅施杠工寺、嫂采俘購(gòu)數(shù)等譯業(yè)頂務(wù)謀活謙動(dòng)盒中堵的昨成徑本元費(fèi)愿用纖的畫(huà)使慕用敲與沿管碎理著。89項(xiàng)尾目鹿目婚標(biāo)辭成脖本乎管勵(lì)理層體餡系項(xiàng)醉目氧初悼步澆目興標(biāo)烤成汁本建追造星成蠟本帳預(yù)廟算施獄工誘圖廚設(shè)洪計(jì)噸限拆額各指鏈標(biāo)施佛工劑圖啄設(shè)刃計(jì)資坦金歸需頓求穴計(jì)歷劃設(shè)爛計(jì)渣、預(yù)饒算、即工低程泛、辦監(jiān)泊理環(huán)、距物浴業(yè)盛各遭方魚(yú)會(huì)立審技臥術(shù)膽性安愁全搶性周避密慎性經(jīng)灑濟(jì)匹性物攤管她經(jīng)限濟(jì)棚性目搭標(biāo)顆成慣本灑體控系動(dòng)泄態(tài)詢(xún)成凡本乘核皺算控以制調(diào)含整工乳程辨供褲應(yīng)菠商竭合趁同材睛料剛設(shè)面?zhèn)鋰┳矐?yīng)饑商下合來(lái)同按期結(jié)算按費(fèi)用項(xiàng)目結(jié)算工綠程脾竣頑工潔總窮決突算設(shè)奏計(jì)罩變寒更/現(xiàn)細(xì)場(chǎng)記簽幸證煎記甜錄營(yíng)杰銷(xiāo)/設(shè)付計(jì)牌供穿應(yīng)兇商銳合陽(yáng)同建瞇安葡成愁本森估抄算投選資咸估傳算建然安淘成辣本站修乳正仁估漲算項(xiàng)嗓目撲正費(fèi)式搭目扔標(biāo)哈成抄本改譜進(jìn)支后面的婚成聚本拆管畫(huà)理拖體匹系眉架字構(gòu)心的熱例焰子1假0財(cái)務(wù)管理中心成本管理中心項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本營(yíng)銷(xiāo)管理中心/開(kāi)發(fā)公司營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用各職能中心管理費(fèi)用開(kāi)發(fā)管理中心土地費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)用財(cái)務(wù)管理中心財(cái)務(wù)費(fèi)用開(kāi)發(fā)公司工程成本建總外包施工單位外包施工單位各建筑工程部裝飾公司園林公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本管理主體財(cái)務(wù)資金管理其他相關(guān)成本責(zé)任主體項(xiàng)目工程成本責(zé)任主體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理體系建筑施工企業(yè)成本管理體系在這種成本管理體系架構(gòu)下，集團(tuán)成本管理中心要承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本目標(biāo)的制定、監(jiān)控的職責(zé)；開(kāi)發(fā)公司成為項(xiàng)目工程成本責(zé)任主體，并與建總建立明確的甲乙方關(guān)系，代表甲方監(jiān)控建總的工程成本；集團(tuán)其他相關(guān)部門(mén)也根據(jù)集團(tuán)分解下達(dá)的目標(biāo)成本，成為相關(guān)成本的責(zé)任主體。乙方工程技術(shù)管理中心設(shè)計(jì)類(lèi)成本1們1房壤地炸產(chǎn)篇開(kāi)銹發(fā)蒜成喊本化的狗構(gòu)全成如泛何群建壓立秤目到標(biāo)動(dòng)成故本茂管陣?yán)砦蝮w席系如芹何誰(shuí)建肢立預(yù)項(xiàng)溜目臉責(zé)湯任萄成卵本銅體意系如姻何咬實(shí)熟現(xiàn)炒動(dòng)如態(tài)肌成桂本波控漿制項(xiàng)篩目惠開(kāi)替發(fā)襪各增階秧段莫的逢成壞本勁控紋制標(biāo)栗桿況企爐業(yè)粱成狀本姻管很理越體徒系零的外經(jīng)掩驗(yàn)皆和具啟礦示目嚇?shù)浫缢斡鸾◤牧⒓岔?xiàng)挪目廈責(zé)羅任按成磚本化體吊系“鼓責(zé)共任闊成濾本微”醫(yī)回尊答勻的惠是加在蠢“剛成蔬本技管柳理討相仁關(guān)堵業(yè)封務(wù)排中住“澡誰(shuí)勁來(lái)舉做美、慌做孔什率么乞”隸的通問(wèn)勻題濫，置是牢成芽本覽管匆理?yè)p體辮系輕架歸構(gòu)胖在獄部殲門(mén)懸職治責(zé)聯(lián)和挺崗板位苦職巾責(zé)墨層跟面滿(mǎn)的睡分焦解宏和質(zhì)落六實(shí)交?！昂素?zé)病任遍成豈本茄體售系之”羅包失含承以付下融要晚素喜，荷即羅責(zé)希任鄉(xiāng)豐主貪體許、仰責(zé)煎任摘范恭圍朗、零考純核練指杏標(biāo)崗和明評(píng)貧價(jià)助部仿門(mén)武。責(zé)僻任詠主趙體督：谷按阻照紡房肉地乖產(chǎn)姓開(kāi)愚發(fā)漏項(xiàng)嘴目包拓艙展豈論姨證電、峰規(guī)躲劃飽設(shè)扔計(jì)雀、沾工丈程袖施夫工惱、捆銷(xiāo)者售耳客潔服敗等為職包能苦部判門(mén)享確墳定任相汁應(yīng)經(jīng)的維責(zé)注任迅主綿體彈，揮并港明柔確糠在倡各輪業(yè)許務(wù)番環(huán)慈節(jié)燙區(qū)水分碰主晌導(dǎo)判部援門(mén)耽和氏配陳合奮部挨門(mén)愿；責(zé)冶任揭范垂圍賄：納建陜?cè)齑瘸煞€(wěn)本兆按皂發(fā)良生嚷程純序掘劃辜分同責(zé)兼任摧部石門(mén)陽(yáng)，獎(jiǎng)建茅造凳成頸本巾以沖外威按損成倡本框項(xiàng)慈目步劃孝分六責(zé)罪任漿范拌圍迅；考棕核改指萄標(biāo)匯：站以霜定截量街指裹標(biāo)銳為悠主顧。關(guān)反杠饋澤指久標(biāo)箏的羨系隨列智數(shù)艙值礙反芝映必項(xiàng)太目寬成依本謝特少性刃，業(yè)單涌一汗反惰饋次指五標(biāo)筆高炭低盤(pán)并世不碰能珍如歇實(shí)喪反汁映幕成怪本烤理欠性軍；評(píng)葵價(jià)稀部皇門(mén)案：罵及籮時(shí)股計(jì)晉算碧并庸提錦供刪反騾饋亡指恐標(biāo)較。普在壯各悲部恒門(mén)圖發(fā)鍛表知自更我早評(píng)突價(jià)瓦的米基德礎(chǔ)笨上亦，百就灰各氏責(zé)鞏任歐成摩本蔽管基理茄結(jié)砍果巷是修否口經(jīng)哲濟(jì)總合堂理撞，匹是挖否倡符廉合帽成耳本織管搬理按宗妥旨音，漆發(fā)韻表約評(píng)筍價(jià)異意結(jié)見(jiàn)惕，邪并煎形愈成極系翁統(tǒng)慕的骨項(xiàng)威目卡責(zé)蔽任艱成呢本悅分笑析愧報(bào)叼告?zhèn)ァ?萌2某兄標(biāo)鬧桿罷企轟業(yè)裳責(zé)渠任掛成僵本狹體烈系新表1寨3

主導(dǎo)部門(mén)配合部門(mén)反饋指標(biāo)考核部門(mén)土地獲得成本項(xiàng)目發(fā)展部銷(xiāo)售部每平米地價(jià)土地獲得時(shí)間財(cái)務(wù)管理部開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)--報(bào)批報(bào)建費(fèi)項(xiàng)目發(fā)展部辦公室報(bào)建費(fèi)用節(jié)減率財(cái)務(wù)管理部--設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)部工程部每平米設(shè)計(jì)費(fèi)成本管理部--三通及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程部設(shè)計(jì)部主體建造成本(主體建筑工程費(fèi)、主體安裝工程費(fèi))社區(qū)建造成本（社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)、園林環(huán)境費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)）:規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)部銷(xiāo)售部項(xiàng)目部規(guī)劃設(shè)計(jì)周期成本管理部結(jié)構(gòu)、安裝設(shè)計(jì)工程部設(shè)計(jì)部每平米鋼筋含量成本管理部每平米含砼量成本管理部

材料采購(gòu)工程部成本部甲定材料占造價(jià)比率成本管理部項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)購(gòu)材料購(gòu)買(mǎi)率

設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)部工程部變更比率成本管理部

工程簽證項(xiàng)目經(jīng)理部工程部簽證比率成本管理部工程結(jié)算成本部工程部項(xiàng)目部結(jié)算錯(cuò)漏率工程管理部銷(xiāo)售費(fèi)用銷(xiāo)售部客戶(hù)事務(wù)部每平米銷(xiāo)售費(fèi)用財(cái)務(wù)管理部每平米廣告費(fèi)用人均銷(xiāo)售員面積改盈進(jìn)迅后最的桃成侮本遠(yuǎn)管擱理拾體蝕系嗚架錫構(gòu)將的抖例保子1樂(lè)4單位定位（A模式）定位（B模式）成本類(lèi)考核指標(biāo)集團(tuán)成本管理中心集團(tuán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本管理主體（規(guī)范制定、項(xiàng)目目標(biāo)成本制定和監(jiān)控）集團(tuán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本管理主體（規(guī)范制定、項(xiàng)目目標(biāo)成本制定和監(jiān)控）集團(tuán)各項(xiàng)目目標(biāo)成本綜合達(dá)成率集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心項(xiàng)目財(cái)務(wù)費(fèi)用責(zé)任主體項(xiàng)目財(cái)務(wù)費(fèi)用責(zé)任主體管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用目標(biāo)成本達(dá)成率集團(tuán)開(kāi)發(fā)管理中心項(xiàng)目土地費(fèi)用、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)用（廣州項(xiàng)目）責(zé)任主體項(xiàng)目土地費(fèi)用、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)用（廣州項(xiàng)目）責(zé)任主體

集團(tuán)工程技術(shù)管理中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)類(lèi)成本責(zé)任主體項(xiàng)目設(shè)計(jì)類(lèi)成本責(zé)任主體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、限額設(shè)計(jì)成本達(dá)成率；設(shè)計(jì)變更（成本增加率）AA公司項(xiàng)目工程成本責(zé)任主體(包括代表甲方監(jiān)控管理由建總承包的工程成本）；營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用責(zé)任主體項(xiàng)目工程成本管理操作主體(由其管理分包的工程）；營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用責(zé)任主體項(xiàng)目工程目標(biāo)成本達(dá)成率；現(xiàn)場(chǎng)簽證（成本增加率）；營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用率BB公司同上同上同上異地項(xiàng)目公司項(xiàng)目工程成本責(zé)任主體項(xiàng)目工程成本責(zé)任主體同上建總參照乙方模式運(yùn)作，即甲方（廣州公司、后花園公司）監(jiān)控管理建總的工程進(jìn)度款、材料設(shè)備采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)簽證申請(qǐng)；在目標(biāo)成本范圍內(nèi)甲方只需備案知會(huì)，在目標(biāo)成本外必需經(jīng)甲方審核；工程結(jié)算款需經(jīng)甲方審核。項(xiàng)目工程成本責(zé)任主體（由其承包的工程部分）承包工程目標(biāo)成本達(dá)成率注：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本分為土地獲得價(jià)款、開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)、工程成本（主體建筑工程費(fèi)、主體安裝工程費(fèi)、社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)、園林環(huán)境費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)）、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)、期間費(fèi)用（管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用）1予5房飾地串產(chǎn)竄開(kāi)猴發(fā)括成晌本友的非構(gòu)瘦成如醬何抗建場(chǎng)立急目周標(biāo)墾成倆本馳管綢理臣體聽(tīng)系如脂何巴建戚立播項(xiàng)鉗目押責(zé)代任離成蛛本挎體毀系如籌何播實(shí)巖現(xiàn)宰動(dòng)桑態(tài)望成絨本俱控惡制項(xiàng)政目梨開(kāi)倡發(fā)查各挑階刻段虧的紅成菜本撓控欺制標(biāo)魚(yú)桿代企匹業(yè)浙成剛本井管妄理扛體譽(yù)系稿的縣經(jīng)香驗(yàn)蠅和連啟襪示目許錄如滅何京實(shí)敲現(xiàn)植動(dòng)齒態(tài)改成秩本晚控猴制以王合抬同欠管攏理皂為跡中考心抓純住蹦三收條搭主奏線惕：僵“薪動(dòng)磨態(tài)橫成堪本爸”俱、帥“困實(shí)轎際所發(fā)葬生炎成狀本怪”幟、訪“帖實(shí)異付吳成浙本藏”“膨動(dòng)貪態(tài)息成賭本切”泄反宅映遼任江意揪時(shí)集段血項(xiàng)憤目贊的碗綜殼合輔成段本屋及等結(jié)斯構(gòu)痰分血布開(kāi)；“徑實(shí)拌際叫發(fā)坑生恩成鼓本棉”脫指帥的儀是蜻項(xiàng)椅目闊當(dāng)粒前憑已潤(rùn)審懸定匙的己工寬程縱量都，丸與繁“狹動(dòng)律態(tài)聚成斃本昆”家對(duì)君比自可兼反熟映反出貞項(xiàng)殲?zāi)孔V整聚體曾進(jìn)烏度貿(mào)；“來(lái)實(shí)然付當(dāng)成楊本答”騰指幕的邁是淡實(shí)錘際志已麻支臘付斃的父款嗚項(xiàng)壁，杏與溜“厲實(shí)慕際夜發(fā)衡生們成右本判”押對(duì)鑒比培反鬼映哀出捷款朵項(xiàng)特的威支泊付凍進(jìn)潔度餐，宋包慚括害應(yīng)朗付胡、棵實(shí)謹(jǐn)付蹦的犬情飯況項(xiàng)。建品立廚成艷本撿分由析發(fā)預(yù)攔警婆機(jī)瓣制建煎立結(jié)成風(fēng)本紐奉分項(xiàng)析勸預(yù)禽警急制鬧度建大立斷成軍本拒臺(tái)火帳充鍵分線借隸助哥信壩息乎化夏手慘段1區(qū)6項(xiàng)買(mǎi)目覽動(dòng)既態(tài)蜜成桂本偉管默理吉流厚程叫的咐例鏟子1卸7動(dòng)誰(shuí)態(tài)黃成膠本億相詠關(guān)東報(bào)擺表朵的嘗例唱子《目字標(biāo)構(gòu)成偏本籌控當(dāng)制獸責(zé)六任孟書(shū)》《成寒本患費(fèi)踢用律計(jì)荷劃勉表》《月心成擦本飄費(fèi)蔥用惹報(bào)守表》《成葬本價(jià)費(fèi)侄用暈記漆錄悠臺(tái)背帳》《項(xiàng)譯目聲動(dòng)綿態(tài)屆成那本扇記恰錄艦表》《成譽(yù)本菠預(yù)息警烏通肺知靠書(shū)》《目皺標(biāo)電成霞本農(nóng)調(diào)事整腹申贏報(bào)芒表》《工滲程娃總啄進(jìn)更度斷計(jì)莖劃戴表》《工劉程瘦進(jìn)慰度們?cè)氯畧?bào)抵表》《工架程缸進(jìn)叮度具與公付逗款醬臺(tái)巷帳》《分枯部顫分凈項(xiàng)越工供程趕量拜明垂細(xì)鎖臺(tái)脂帳》《分耗部安分哥項(xiàng)斑工輕程魯造蒼價(jià)疾分爹析鹽臺(tái)匆?guī)ぁ贰都籽b供煉材蛋料范進(jìn)陡度歲月爸報(bào)豬表》《甲惜供卵材賣(mài)料點(diǎn)進(jìn)艙度夢(mèng)與饅付移款厲臺(tái)正帳》《甲臂供繭材縣料美供甚應(yīng)釣明殼細(xì)島臺(tái)驗(yàn)帳》1鍛81甲9房享地彎產(chǎn)亦開(kāi)武發(fā)思成臂本離的秀構(gòu)督成如潮何筋建剪立河目圈標(biāo)年成部本頂管踩理?yè)耋w齡系如高何阻建賠立遠(yuǎn)項(xiàng)保目盜責(zé)核任籮成寧本克體椅系如槍何胖實(shí)鈔現(xiàn)謙動(dòng)壓態(tài)弄成前本勵(lì)控柏制項(xiàng)呈目留開(kāi)堤發(fā)撓各膛階咱段己的嗚成建本倚控貪制標(biāo)齊桿止企名業(yè)萄成魯本蛋管宇理沃體啊系探的敬經(jīng)芒驗(yàn)柱和役啟麻示目新錄項(xiàng)斧目言論馬證哨階蹲段低成意本緒控悅制睛要牛點(diǎn)項(xiàng)亡目同拓季展諒論佩證策階鳴段蛛的柔成串本越控撞制附重蓋點(diǎn)靈在衛(wèi)于僻控問(wèn)制蛋土吵地摘成懂本申。建柜立徹在差充映分爪完扒善胞成夢(mèng)本跳信付息插基買(mǎi)礎(chǔ)唱上渠的宅對(duì)斜目駛標(biāo)搬地掩塊悉準(zhǔn)緒確疤的另成管本厲信暈息河分銅析伴評(píng)繡價(jià)抱體傍系道；建互立己嚴(yán)在格蜜完告善廊的促項(xiàng)金目組立察項(xiàng)胃審驚批迎權(quán)憂(yōu)限握和館流雄程掉；制赤定顛適俘當(dāng)污的介土任地靜獲糠取坊投莫標(biāo)競(jìng)報(bào)聲價(jià)竟策蔑略貝；嚴(yán)支格源控眼制熊交模地能及道付質(zhì)款菌風(fēng)菌險(xiǎn)厭。2情0規(guī)低劃啞設(shè)褲計(jì)沿階臨段模成鞭本武控作制錢(qián)要?jiǎng)蔹c(diǎn)設(shè)妄計(jì)去供藝應(yīng)表商馳采妄購(gòu)存管么理樹(shù)：伙對(duì)五概歐念嘴設(shè)厲計(jì)甘、逐規(guī)側(cè)劃姐設(shè)脹計(jì)喪還揮是缺一渡般頑的喊裝眼修騰設(shè)挪計(jì)孫，欺均績(jī)通胃過(guò)朗規(guī)戀范稍化男的麗設(shè)災(zāi)計(jì)扛供遣應(yīng)視商蕉采鑼購(gòu)汽控珍制碑流見(jiàn)程捉，修以啞爭(zhēng)垃取浸最神佳鴉的渡性捏價(jià)材比柳；通咳過(guò)竊限王額鋪設(shè)莫計(jì)雞落著實(shí)蔑目字標(biāo)羅成總本袍的呀要渠求器：川在飯滿(mǎn)賄足拒設(shè)敢計(jì)腹質(zhì)涉量柏的府前板提蕩下安，殖限息制躁鋼片筋懂含速量肝、匙砼先含評(píng)量雹、濃節(jié)辣點(diǎn)悄設(shè)圾計(jì)昂等雕對(duì)擔(dān)工之程由造富價(jià)搏影鎮(zhèn)響磚大缸的馬內(nèi)覺(jué)容領(lǐng)；普在生滿(mǎn)徐足嘗建機(jī)筑動(dòng)效漠果評(píng)的設(shè)前勢(shì)提綁下葉，鏡控幣制舒裝梨飾沫用可料狀和包建博筑訴材思料目封抵樣供對(duì)輪工端程案造洋價(jià)眉的蔬影勿響突；通怖過(guò)襖規(guī)淋范臭化熔的兆設(shè)炭計(jì)轎任蔽務(wù)胸書(shū)抓和孟設(shè)僑計(jì)蠅合劍同捎嚴(yán)豪格陷控?cái)?shù)制矩設(shè)仿計(jì)臘單鹿位鞠的茂設(shè)呀計(jì)慣質(zhì)咽量番：喝在膨項(xiàng)棄目忌前悼期鑒即怠盡角可棋能疏確允定療有數(shù)關(guān)純技組術(shù)躁經(jīng)謊濟(jì)希指趴標(biāo)遭參庫(kù)數(shù)數(shù)，息防五止佛因?qū)以O(shè)速計(jì)鋒自蛋身良失菠誤定原丈因揪導(dǎo)發(fā)致浙成竭本掃增徒加方，撞設(shè)遲計(jì)網(wǎng)費(fèi)然用滋的找審返核亮、勁支穗付逝亦雕與床之絡(luò)掛祖鉤塞；國(guó)施每工長(zhǎng)圖慎設(shè)弟計(jì)梁合饒同怎應(yīng)遷具閱備系有芒關(guān)盡限葡額書(shū)設(shè)留計(jì)競(jìng)要弦求劈燕的膨條淘款晶，興并六載真明右：盾設(shè)揭計(jì)做單犁位邁的《施尾工握?qǐng)D凳預(yù)簡(jiǎn)算》原趟則題上靠不赴得麗突把破么我凡方而編才制努的《建帥造若成齊本乏預(yù)趙算》；通蓄過(guò)繼規(guī)戰(zhàn)范蒜化冰的薯設(shè)惠計(jì)柱評(píng)巨審競(jìng)流蝕程略來(lái)遷評(píng)趕價(jià)摟各避重犁要級(jí)設(shè)煤計(jì)份節(jié)痛點(diǎn)總的熄設(shè)竄計(jì)兔成暢果耀質(zhì)離量鴉：處如允某充標(biāo)你桿吃企荷業(yè)妄規(guī)龍定槐總襲體刑規(guī)兄劃提設(shè)穿計(jì)闖方怕案妥（披必哄須饅包樂(lè)括耍建筑造別成逮本右控枝制粗總航體臨目?jī)?chǔ)標(biāo)蹄）因，鞭應(yīng)饅首桐先林上甚報(bào)億集糠團(tuán)殊領(lǐng)墻導(dǎo)騙牽待頭辜組歸織允的鞠“謎規(guī)艱劃擴(kuò)設(shè)牙計(jì)叛方躍案例聽(tīng)皺證足會(huì)貌”須審卡查男，城獲揮通府過(guò)罪后早方精可散進(jìn)造入曬下叮一傍設(shè)抽計(jì)哈階或段燈（秧如紡單省體球設(shè)廣計(jì)非、擦擴(kuò)陰初轟設(shè)裂計(jì)帶、垮施俯工尾圖枕設(shè)沫計(jì)嫩）豪。淋每喬一牽階相段射都疾必師須悶要佩求伏設(shè)叔計(jì)阻單崖位反出委具《設(shè)拴計(jì)銳概纏（的預(yù)索）久算》，美并頁(yè)在帽與覆上拼一抹階順段詠的綠概玩（胳預(yù)謝）咳算企進(jìn)予行升認(rèn)穴真棗分憑析謊、弓比匪較牽的娃基崖礎(chǔ)觀上記，呀編煌制斜我宣方值的《建董造眼成菠本幟概遍（止預(yù)漂）擋算》，解確哀定椒各蘭成葵本宵單拳項(xiàng)酒的辨控蹈制近目勁標(biāo)泡，嗚并努以堪此飾控智制鈔下浴一昨階貼段虛的姻設(shè)壯計(jì)同；通杠過(guò)穩(wěn)施座工殃圖守會(huì)僻審鍬來(lái)厭控沫制系設(shè)伴計(jì)奶質(zhì)鑼量永和逢工慢程烈成羊本栗：后如瓶標(biāo)看桿侄企楊業(yè)有在墊施梨工停圖集完怨成暢后蠟組獵織特由駕設(shè)港計(jì)楊、始工汪程弊、廟成穩(wěn)本宵人煉員浙和醉監(jiān)百理樓人輔員冬組謀成復(fù)聯(lián)戀合曠小爺組粘，姻對(duì)淺施杯工淋圖吼的馳技玩術(shù)腹性遭、或安命全條性描、跌周略密舟性塑、袍經(jīng)博濟(jì)袋性就（謝包真括齊建環(huán)成登后井的售物彈業(yè)蒙管宋理鐘成擋本據(jù)）冷等就進(jìn)甩行宮會(huì)劇審許，透提提出缺明玩確捐的藍(lán)書(shū)州面溜審魚(yú)查翅意桌見(jiàn)顏，星并草督嘉促唱設(shè)舒計(jì)休單駛位券進(jìn)污行破修灰正巴，風(fēng)避痰免普或鐮減親少置設(shè)石計(jì)易不顫合莫理穴甚允至醫(yī)失腸誤罷所胡造扇成動(dòng)的直投爺資返損勢(shì)失亡浪鞭費(fèi)斯。2鞭1工僅程民施駐工禽階趙段猾成伴本伴控將制桂要帥點(diǎn)工鬧程且供漆應(yīng)良商言選怖擇核管極理藍(lán)、采材贈(zèng)料奴設(shè)萌備臉供刪應(yīng)放商拼管蔽理根浪據(jù)約目跑標(biāo)譽(yù)成纏本山細(xì)慕化東成情本走測(cè)仍算爭(zhēng)，串將具具制體鄉(xiāng)豐化嚼的晉成嚼本隸控朝制杰指泡標(biāo)群用錄于曬對(duì)脊工賴(lài)程付供循應(yīng)乒商孕和戲材門(mén)料綿設(shè)普備作供手應(yīng)喂商角選占用猛控吃制連；明適確溪工廳程渠分抗包妄、盆材泡料屯設(shè)遼備箭分泄級(jí)倒分鮮類(lèi)目采臣購(gòu)溉方過(guò)式拿和隸權(quán)墊限邀，經(jīng)其掩中巧工掀程敵分倒包串采民用同工俘程夜量注清沒(méi)單臘招頂標(biāo)努等薪形贏式熟，逢材附料猴設(shè)沾備度采艙購(gòu)獎(jiǎng)要村根監(jiān)據(jù)沈所拔需注材騾料永及餅設(shè)覽備奮清堵單濟(jì)決載定鼠甲份供酸、艘甲面定丸乙壞供畜和利乙銹供測(cè)的伍方癥式標(biāo)，稀并陶在鉗工狀程說(shuō)施以工犯承服包煙合舒同童中斥加帶以遲明裁確昌；建天立綿健冊(cè)全貞材劫料茅設(shè)濱備坊的杠詢(xún)塔價(jià)謠、欠定受價(jià)往、沖簽鬧約再、戚進(jìn)卸貨紡和每驗(yàn)伸收瘡保奔管緊相刊分屑離見(jiàn)的駝內(nèi)堵部悶牽攏制換制誤度樂(lè)；加按強(qiáng)天工更程核供蓋應(yīng)食商閱和懷材衫料烏設(shè)唯備口供膽應(yīng)景商直信欲息園庫(kù)則管蒙理處和蛾評(píng)專(zhuān)估據(jù)工蛛作勞，肢完您善漸投竊標(biāo)租單迅位數(shù)的莫資很格際預(yù)斷審廣、兆評(píng)喂估漲考也核莫制供度俘。工某程督進(jìn)絲式度湖款頑管部理根援據(jù)團(tuán)施河工浩合竭同頭，禮核捷實(shí)尚工鞋程猛進(jìn)嘩度污，倘明闖確達(dá)審坐批濫權(quán)枝限躺，輕嚴(yán)嘆格祝審甘批鉆流棟程設(shè)陷計(jì)乳變戴更激、估現(xiàn)仗場(chǎng)寇簽饒證榨管稿理完婦善喉設(shè)貿(mào)計(jì)誕變讀更滑、奶現(xiàn)止場(chǎng)鋤簽述證堤的杠流唯程薄、炮制太度泥，位完誰(shuí)善蛇設(shè)燒計(jì)患變座更賄前箏的漁成信本認(rèn)評(píng)喘審獸制居度銅，春明火確隊(duì)各沙相時(shí)關(guān)句人我員芝的籍簽典字隨權(quán)笑限襖。工察程權(quán)結(jié)萍算聾管卸理2渾2如歡何簽進(jìn)歐行共有草效御的陷簽寇證超管似理伶要抵點(diǎn)現(xiàn)罵場(chǎng)勻簽絡(luò)證貢要早反閱復(fù)黨對(duì)鐵照用合房誠(chéng)同陶及綱有啦關(guān)巖文腔件況規(guī)釋定角慎外重陰處無(wú)理失。現(xiàn)敢場(chǎng)網(wǎng)簽抗證劈燕必御須功列店清估事碗由劉、丹工辟程竿實(shí)詞物蜜量柏及酷其海價(jià)仍值龍量崖，耽并籠由寒甲澤方預(yù)主播管帽工蠅程籮師慈和墾預(yù)戀算吃人嬌員露以蓋及植監(jiān)渣理曉單痰位塘現(xiàn)羨場(chǎng)膊管爸理葛人太員惹共刺同怖簽屢名鐘，須其互中困甲次方幫預(yù)彼算驕人曲員動(dòng)必夏須