房屋租賃合同租房合同模板

房屋租賃合同租房合同模板房屋租賃合同模板

合同編號(hào)：【合同編號(hào)】

出租方（甲方）：【出租方】

地址：【出租方地址】

聯(lián)系電話：【出租方電話】

承租方（乙方）：【承租方】

身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【承租方電話】

鑒于甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，本著誠(chéng)信原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋租賃合同：

第一條：租賃房屋信息

1.出租方同意將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給承租方居住。房屋具體地址為：【房屋地址】，面積為【房屋面積】平方米，由甲方提供的家具和設(shè)施如下：

【房屋家具設(shè)施清單】

第二條：租賃期限

1.租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】開始，至【結(jié)束日期】結(jié)束。

2.承租方在租賃期限屆滿前【提前通知】天書面通知出租方，續(xù)租或退房。

第三條：租金及付款方式

1.承租方每月向甲方支付租金【租金金額】元，租金包括房屋使用權(quán)和其它費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。

2.承租方需在每月【付款日期】前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.租金支付方式為【支付方式】。

第四條：押金

1.承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。承租方應(yīng)根據(jù)合同約定和本合同終止后的協(xié)議約定的條件，如期歸還押金。

2.如房屋出現(xiàn)損壞、丟失等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)修繕費(fèi)用。

第五條：使用及維護(hù)

1.承租方應(yīng)妥善使用租賃房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損壞設(shè)施、家具等。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.承租方在租賃期間發(fā)生房屋維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助處理。

第六條：違約責(zé)任

1.若甲方不按約定將房屋交付承租方居住，或不按時(shí)提供必要的維修等服務(wù)，甲方應(yīng)支付承租方相應(yīng)違約金。

2.若承租方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條：合同解除

1.租賃期滿后，雙方協(xié)商續(xù)租或退房，若達(dá)不成一致，本合同自動(dòng)終止。

2.本合同任何一方提前【提前通知】天書面通知對(duì)方解除合同，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。

第八條：爭(zhēng)議解決

1.在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)法解決，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。

第九條：其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式作為本合同不可分割的一部分。

甲方（出租方）簽字：___________________

乙方（承租方）簽字：___________________

簽約日期：___________________第十條：租賃房屋的狀態(tài)和交付情況

1.甲方保證所提供的房屋是合法的，沒有任何擔(dān)保、抵押、租賃或其他限制。

2.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期限內(nèi)的使用具備以下條件：

a.無(wú)漏水、滲水或嚴(yán)重病害現(xiàn)象；

b.供水、供電、供暖設(shè)施正常運(yùn)作；

c.室內(nèi)排水管道無(wú)堵塞現(xiàn)象；

d.空調(diào)、暖氣、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等設(shè)備處于正常工作狀態(tài)；

e.嚴(yán)禁在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品、易燃物品和違禁物品。

3.甲方應(yīng)在租賃開始前對(duì)房屋進(jìn)行全面清潔，并保證具備適當(dāng)?shù)陌踩珬l件。承租方在入住前可提出任何合理要求，并要求甲方滿足。

4.承租方對(duì)房屋的交付表示滿意后，應(yīng)在交付時(shí)簽署交付確認(rèn)書，并記錄房屋的狀態(tài)和設(shè)備列表。

第十一條：違約責(zé)任

1.本合同一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，違反合同的任何規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如無(wú)法協(xié)商一致，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付：

a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每天未支付租金的百分之【逾期利率】支付違約金；

b.未按合同約定保持房屋整潔、維修設(shè)備或未按時(shí)歸還房屋鑰匙的，應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；

c.未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)租、分租或?qū)⒆赓U房屋用于非住宅目的的，應(yīng)支付違約金。

2.如一方違反合同導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

第十二條：合同終止與解除

1.在以下情況下，本合同將被視為終止：

a.租賃期限屆滿，雙方達(dá)成一致終止合同；

b.雙方通過(guò)書面協(xié)議解除合同；

c.甲方或乙方發(fā)生破產(chǎn)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同。

2.雙方一方違反合同且無(wú)法履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.在本合同解除后，雙方將在7天內(nèi)辦理離場(chǎng)手續(xù)，并進(jìn)行房屋、設(shè)備的交接。

第十三條：保密條款

1.雙方在履行本合同時(shí)可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密或保密信息。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或使其知悉對(duì)方的商業(yè)秘密或保密信息。

2.雙方應(yīng)對(duì)因履行本合同所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密或保密信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，除非獲得法律或法院命令，任何一方不得向第三方泄露或揭露此類信息。

第十四條：爭(zhēng)議解決

1.本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十五條：其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同附件與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖及家具設(shè)備清單、合同簽署人的身份證明復(fù)印件、其他補(bǔ)充協(xié)議等。

3.本合同經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，并解決以往的口頭或書面約定。

甲方（出租方）簽字：___________________

乙方（承租方）簽字：___________________

簽約日期：_____________