房地產(chǎn)營(yíng)銷方案

長(zhǎng)寧縣中央公園城營(yíng)銷方案提交時(shí)間：2017-3-18區(qū)飼域痛認(rèn)猴識(shí)城恭市頌區(qū)先域主認(rèn)迷識(shí)本批案毅區(qū)周域嫌認(rèn)梨識(shí)市紙場(chǎng)建區(qū)抵域擋認(rèn)壘識(shí)城援市孫區(qū)輕域泄認(rèn)半識(shí)長(zhǎng)鳥寧緣瑞縣痕位許于份宜睜賓拴市述中榆南伐部菜，椅作甩為谷川浴南己重蘋鎮(zhèn)膀經(jīng)遷濟(jì)銅發(fā)復(fù)展扎平扇穩(wěn)手，英人筋口住眾飼多坦，閥并表已甚基捧本晴形竹成腸綜長(zhǎng)合小交努通盛網(wǎng)悔絡(luò)頭布弦局桌。長(zhǎng)非寧豬縣或位勢(shì)于斬宜蜂賓顏市松中末南昨部動(dòng)，禿是搬宜亦賓不市命域虧二適級(jí)中中孝心等城囑市水，際下高轄7鄉(xiāng)1喉1鎮(zhèn)螺，匯長(zhǎng)優(yōu)寧鵲東域臨織長(zhǎng)構(gòu)江屋黃微金置水膛道搶，花距魄離斃宜箱賓侍市線約3邪0公違里如，懸距僚離態(tài)瀘謀州啟市澇約6邀0公隊(duì)里爸。2儉0屋1孤4年餃全蚊縣錫實(shí)湊現(xiàn)準(zhǔn)地叫區(qū)爽生杜產(chǎn)擾總簽值1稱0蹤蝶3質(zhì).漁1罩3億嗽元盒，亮同健比牢增瘦長(zhǎng)5算.壇3云%，書全夾社劍會(huì)臟固酒定釘資殲產(chǎn)段投舍資1捉0客1猛.棍2鴨2億票元列，兄同剩比殲增籌長(zhǎng)2拍0邊.敲3丘%，愁社景會(huì)噴消未費(fèi)衛(wèi)品粉零謝售蔬總很額5雁3山.惹6課2億創(chuàng)元民，叢同乘比轎增徑長(zhǎng)1愈3構(gòu).好2萌%。拆截珠止2砌0輸1而4年春，崖長(zhǎng)優(yōu)寧剛縣筒總伙人斗口塌為4日6昌.愚2取4萬(wàn)云人犧，泊其方中贈(zèng)常譜住編人淹口3炒4暢.燦2御6萬(wàn)嚇人兩，愈城請(qǐng)鎮(zhèn)挽人裹口1添3扛.大7補(bǔ)2萬(wàn)趙人玩，驚其包中擺縣繩城臉人例口9休.月2嬸5萬(wàn)追人敲，都農(nóng)兄村示人陳口2把0楚.吊5京4萬(wàn)漂人吉。截娃止矩目向前編，兔長(zhǎng)魚寧梯已顆基命本扎形甘成“1駛2療3紙4浪5杠6”耳綜補(bǔ)合鹿交牢通飼網(wǎng)螞絡(luò)霞布暖局一風(fēng)碼京頭吼：宜轉(zhuǎn)賓掠港酷長(zhǎng)被寧墊香沫爐彩灘懲碼著頭襲；二澆高串速果：宜蹤蝶瀘據(jù)渝丹高錘速鋒、步宜鐘威援高殃速淡；三尊鐵鋪路恢：成吼貴立高寧速獸、制渝穗昆嚷鐵灰路京、印宜粒敘搶鐵陷路撤；四配干窗線牽：升卵格掩為斷國(guó)巴道劑的S驗(yàn)3殊0辱8縣日合信珙綢段府、語(yǔ)省尚道S株3逼0討9、杏升野格遮為嘴省允道織的X則0濕9惜7納極長(zhǎng)床路斬、介旅滴游愉干漿線議宜鞠賓-竹盆海-石煌海鞭；五稈縱次六耽橫順：連敞接勢(shì)下苗轄詞鄉(xiāng)往鎮(zhèn)揉的童縣躁域留道簽路藝。區(qū)楊域點(diǎn)認(rèn)師識(shí)城地市貓區(qū)稅域替認(rèn)鹿識(shí)市消場(chǎng)策區(qū)腦域籃認(rèn)樂(lè)識(shí)本政案充基完本值情錘況市刮場(chǎng)罵區(qū)暑域殃認(rèn)風(fēng)識(shí)-晶-趣-在襯售邊項(xiàng)莊目項(xiàng)目名稱總層數(shù)梯戶比戶型存量（套）面積段（㎡）主力面積段（㎡）滯銷面積段（㎡）成交均價(jià)（元/㎡）鼎盛國(guó)際10+1F27+1F1梯2戶3梯6戶套一至套四30100-120110-119當(dāng)期基本售罄3100御景豪庭18F/27F2梯4戶2梯6戶套二套三58183-122111-12283、89套二戶型3300套三戶型3600濱江國(guó)際22F/25F2梯4戶2梯6戶套一至套四20109-117117基本售罄3600恒潤(rùn)首座26F2梯4戶2梯6戶套二套三30117-137117-125基本售罄3600-3800英倫公館26F2梯4戶2梯6戶套二至套四2074-12299-120基本售罄3600溫州商城6F-11F2梯4戶套三268107-120107銷售困難3300財(cái)富廣場(chǎng)27F/33F2梯4戶2梯5戶套三、套四284103-131118-1311033600-3900在售項(xiàng)目住宅總存量約：965套目亡前盛長(zhǎng)早寧拉縣登在國(guó)售恐項(xiàng)議目烤在返供龍應(yīng)拉存炒量關(guān)約兵為1外2帽3彩3套摟，天此祥存捧量溉在樸縣罵城泉區(qū)唉域逝內(nèi)傾處印于服中究等冒水?dāng)?shù)平市仗場(chǎng)澡區(qū)憲域爆認(rèn)渴識(shí)-緣瑞-深-潛卷在罩產(chǎn)慚品洗供繳應(yīng)即將供應(yīng)項(xiàng)目預(yù)計(jì)套數(shù)（套）英倫府邸370瑞祥苑200鼎盛國(guó)際3期240竹海麗景1200麗雅上游城800即鼓將補(bǔ)供掩應(yīng)護(hù)產(chǎn)員品轟項(xiàng)機(jī)目敢為5個(gè)失，臥整雕體發(fā)供您應(yīng)噴量吸約2終6痰1朵0套創(chuàng)，興供濾應(yīng)則量伶較廈大英獄倫擁府羨邸竹觀海罷麗樂(lè)景鼎骨盛轟國(guó)辭際上魚游諷陽(yáng)掀光瑞談祥吧苑市罰場(chǎng)恐區(qū)維域且認(rèn)岔識(shí)-須-漸-潛攔在蔬土撕地當(dāng)供爐應(yīng)土地編號(hào)成交日期占地面積（㎡）容積率建筑面積（㎡）511524-2016-B-005#2016.12.2221070.72.5353308.871511524-2016-B-006#2016.12.22199232.855784.4511524-2016-B-007#2016.12.22641172.8179527.6511524-2016-B-008#2016.12.2233774.52.894568.6511524-2016-B-009#2016.12.2247727.73143183.1511524-2016-B-0010#2016.12.22480883144264511524-2016-B-0011#2016.12.22334073100221長(zhǎng)漂寧填縣素成這交占商腐住繁用走地7宗襲，效建鉛筑陣面萄積后約7料7萬(wàn)盞㎡蘇，獵全未部妹集跪中盆于伴高片鐵新新兩區(qū)預(yù)雪計(jì)2脂0面1春7年瞧長(zhǎng)頁(yè)寧喝縣窗住綠宅嚷產(chǎn)悅品屋競(jìng)島爭(zhēng)財(cái)激邪烈耀，事如拳各屬供原應(yīng)鑄項(xiàng)威目向動(dòng)古作兄迅沙速扭，妻激棗烈陳的侵市困場(chǎng)縫競(jìng)刷爭(zhēng)逗近惡在秋眼淚前市沃場(chǎng)源區(qū)嘩域復(fù)認(rèn)瓜識(shí)-劍-猜-市滴場(chǎng)皆小辣結(jié)目揪前隸長(zhǎng)遠(yuǎn)寧傍縣哭在脆售告項(xiàng)貢目越供桿應(yīng)待量工處寬于掉較參正骨常想階號(hào)段夏；臨棄近麻返疤鄉(xiāng)臥潮紛，恒已漲動(dòng)段工爹項(xiàng)濱目浩供導(dǎo)應(yīng)推量做逐進(jìn)漸歉加攔大撫，判雖竄大自部皺分奮項(xiàng)僵目因未潤(rùn)取禁得差預(yù)章售伍許棵可刑證傷，旅但臟因武地彈方穴原唯因掉，盾大寸部弦分問(wèn)項(xiàng)雷目閥已斷經(jīng)凡開母始杜收朗款叛蓄遷水徒；基財(cái)于籃長(zhǎng)鵲寧埋縣俗區(qū)勉域討市額場(chǎng)膨需綱求擋存套固額定蔑量兵（閃無(wú)績(jī)較夾多批外膀來(lái)州人查口丹）更，沸各帳在蓮售祖及桶待蓋售奇項(xiàng)拔目忙都競(jìng)想蹦在贊過(guò)級(jí)年續(xù)期辮間那對(duì)傅市告場(chǎng)布進(jìn)達(dá)行校搶稿占現(xiàn)；2獅0散1敵6年婦底斗，述土出地蘆供脖應(yīng)材井拍噴閘，1應(yīng)2瘋.拜2棕2日擴(kuò)當(dāng)拼天隆成貧交7宗詠商幕住降用以地原，率供寨應(yīng)異量偶約7慣7萬(wàn)去㎡丙，蠅未苦來(lái)歌住揉宅菌市擊場(chǎng)搏競(jìng)井爭(zhēng)拴激貴烈軍；因辟城飄市殃結(jié)密構(gòu)師及精地下方殊喜旬好賄，攏大園部困分?jǐn)z項(xiàng)益目嘗產(chǎn)慨品糕均芝為代套營(yíng)三濫、王套服四鞭，橫產(chǎn)叉品炸同藍(lán)質(zhì)司化姓嚴(yán)欠重忘；客摔戶粱選售擇騎較紗多憑，奸成唐交松周升期飼勢(shì)液必磚加逐長(zhǎng)瞧，臂主橋動(dòng)盼權(quán)筆漸棚漸男向分客瘦戶考傾忠斜偏。市殲場(chǎng)昨飽俯和客益源纏有茅限產(chǎn)敵品撇同質(zhì)區(qū)踢域寺認(rèn)繩識(shí)城網(wǎng)市化區(qū)壓域呆認(rèn)否識(shí)市碗場(chǎng)柳區(qū)叮域米認(rèn)猜識(shí)本奇案歐基須本惑情茄況本薪案由基辮本漲情果況-蔬-辦-位麻置本攤案營(yíng)位裹于旱長(zhǎng)胡寧推縣躺江變長(zhǎng)冒路偉旁黎，碗整鄰個(gè)療項(xiàng)婚目六分交為2個(gè)鳳地握塊途，顛分嘴別爺是A化-伯1地肥塊脹及A姻7地優(yōu)塊架。休其滾中A者-艙1地?cái)K殲四疑面掛臨賠路典，晨東衣南他面補(bǔ)臨游花浩園捐東較街病，衣北隆臨扒竹劍海央大怎道唉，萄西辛面浮為墳已魄建豬小暗區(qū)雷，州東黨面菠靠數(shù)河勾。A轉(zhuǎn)-唐7地誦塊點(diǎn)北詢臨用竹朽海則大憑道拍，暮西疑靠?jī)?cè)花努園割北斷街戴，千南歷邊石為鐘一畏已須建你小企區(qū)婦，晶東孟面低為A雀-躲1地世塊碼。本眉案武基層本榨情幟況-起-強(qiáng)-城賠市糞道刪路本辟案嚷臨棵近3理0露8國(guó)驚道（5拋8米右景弓觀檢大碎道吐）株，周范邊懇街躁道止為牧新槍規(guī)妥劃浮街僅道棵，厘容油量醬相馬對(duì)秩較秤大貧，呼為婚城認(rèn)市權(quán)主美干潔道所，周賽邊棵交鎖通尖便倚利園，愚但楊目逢前唇使拔用稻率離較剩低邊。5陡8米勻景訂觀串大用道垂旁缸，梁高曉鐵怒與抹城霧際肺交波通籮必拍經(jīng)斷之虧路本喪案樸基勻本慨情幫況-慚-廟-地瘡塊沈住繭宅搞價(jià)蓄值本銹案廊住農(nóng)宅倚占現(xiàn)比辜較指大分，融其窯中A廚-栽7地濾塊幣呈臉長(zhǎng)雷條徹形膝，卡占縣地蟻面漢積眨較倍小橡，固建芽筑邊體遵量擋較翼小毯且接產(chǎn)友品盾為錢小紐奉戶首型走產(chǎn)宜品凍，韻不積能膏支專撐魂產(chǎn)屯品遷溢繳價(jià)激，汪可述作串為謹(jǐn)過(guò)阿渡再性皮產(chǎn)教品渴投壞放幅市燙場(chǎng)司；項(xiàng)剩目A乏-惜1較朵方相正妥，駱占特地本面蹄積窗相上對(duì)康較酷大室，踢且老東置面他臨朗河委，悟體理量否、凡戶草型兩、段居侵住灣價(jià)憲值夏都賺高雙于A創(chuàng)-注7地碑塊開，首如讓有性溢戒價(jià)貨可茅能敞，肆必樂(lè)定蛇是歸此除地龜塊勞。本稻案梳基太本隊(duì)情釀況-淚-悶-地稀塊謹(jǐn)商琴業(yè)號(hào)價(jià)曉值3期0膏8國(guó)份道仙（5什8米耕景黨觀文大蜂道滅）城狡市舒主拆干堤道本亦案撕商軟業(yè)絹體會(huì)量拾較揭少歪，備基子本菠為舉社襯區(qū)宴性遮商衣業(yè)懲，壇商裝業(yè)縣價(jià)童值看較練高局的壘為思臨域近屋主攪干邁道及記景此觀結(jié)大告道跌的位草置后。頓其爽中A浸-值7地佛塊傳因腹有賞路妄面形停英車衫場(chǎng)季設(shè)帝置裝，趟商來(lái)業(yè)緊成途熟蹈度鋼較戶快劉。本冬案考基慶本詢情王況-臥-薯-配體套價(jià)笛值本程案悔周位邊懂居形住藥人挑群則較雜少輕，網(wǎng)為皺城鏈?zhǔn)旋X新旦區(qū)戴，念目剛前宮周乒邊仿配抱套跡較棟差蔑。本拜案劣基鏈本斗情幼況-彩-肺-總水平12345678910本膛案熄由8棟縱住強(qiáng)宅+商俗業(yè)齡組誦成嫌，零其倘中羞商槳業(yè)軋為7號(hào)京樓籃、1漸0號(hào)角樓則獨(dú)嘴立淋商禍業(yè)碑外各，蛛號(hào)萄樓例樓啟下臉為撐裙宋樓棚底澆商字；項(xiàng)前目賠預(yù)真計(jì)百分雪為2期竿開竊發(fā)哀。本合案侵基棕本犁情良況-尿-筍-經(jīng)繳濟(jì)憂指座標(biāo)A灣-剛1地駕塊A-1地塊基本情況占地面積（㎡）25622.67容積率3.6建筑面積（㎡）92241.61住宅建筑面積（㎡）83116.5（705戶）商業(yè)建筑面積（㎡）4597.11A淚-晉1地召塊目地精塊鋼方速正皇、鬼自險(xiǎn)然弓資橡源回較意好漂且閥相疼對(duì)撿體坦量博較協(xié)大雀，是為反本廚案悉可綿能佛實(shí)霞現(xiàn)撐較國(guó)高布價(jià)遮值磁部繁分金。性唯攪一狠不鳥足縣為籮容蔥積坐率莫較魯高勒。本蒼案本基病本鎖情磚況-賊-其-經(jīng)扮濟(jì)沿指播標(biāo)A死-猾7地郊?jí)KA-7地塊基本情況占地面積（㎡）12852.28容積率2.4建筑面積（㎡）92241.61住宅建筑面積（㎡）25498.54（239戶）商業(yè)建筑面積（㎡）5072.52A揚(yáng)-堆7地暗塊階臨并近魄快脅速錘通警道民，波商訪業(yè)蔥價(jià)負(fù)值哭相咳對(duì)唐較鐵高拔但左體隸量馬較貼小印，那居車住劫環(huán)資境偽低殼于A煮-歲1地稍塊葵，是可殿作策為屑項(xiàng)浙目感過(guò)厲渡呈產(chǎn)扣品箱，哄快獸速托去污化圓，警保橫證孩資據(jù)金競(jìng)安羨全肆。本曬案位基創(chuàng)本槽情倘況-析-搜-產(chǎn)知品A戶連型廢分編為A屢1戶舊型齊（1朽0蘇4愚.饑2例7㎡購(gòu)）綠，A股2戶陳型共（1便1器7觸.際7拌5㎡舌）習(xí)，A泡3戶住型盛（1抵2禍4奪.乳9贏1㎡安）膽。若其解中A蓋3戶組型負(fù)舒四適換度術(shù)較尸高咐且甚為突市駐場(chǎng)疼稀盼缺近產(chǎn)哨品焦；A飛1及A咳2戶命型傘為弓套福三因戶嗎型掉，偏占坑比而較私高姿，美但閱與普目喂前弟市嚼場(chǎng)諷在鼓售扇產(chǎn)霸品紗同稱質(zhì)筆化臥較趨重隙；均濕配巾置2跌7超0°鹽全摟景伯陽(yáng)收臺(tái)桌。本層案釣基梅本框情斯況-芝-曉-產(chǎn)性品B戶肝型媽分崇為B遇1戶搭型衣（1架1竭5掃.欠0奇7㎡百）朝，B什2戶業(yè)型故（1斥3吉6鵲.野2悅4㎡余）答，B指3戶奸型德（1眉2舒4輔.蠻8競(jìng)4㎡障）圍。牲大伴戶礙型戰(zhàn)產(chǎn)拔品緩占渴比劉較論多目，金為羞舒?zhèn)m濕性單產(chǎn)挺品杠；均濤配蕩置2態(tài)7霸0°同全街景闊陽(yáng)溪臺(tái)頑。本債案郊基飲本各情群況-慶-任-產(chǎn)子品C戶怎型奧分張為C曬1戶守型蓮（9己9方.搏2湊6㎡烈）楚，C啊2戶宰型滋（1貨1慮4尖.瓦7惕2㎡因）水，C校3戶車型殺（1言2弊5抬.曠7季7㎡糕）魯；整舒?zhèn)€禍項(xiàng)徐目閱唯喇一可低跳于1榜0偽0㎡潑的C秩1戶選型傲，稼為烏功蔽能靈性中套負(fù)三渴產(chǎn)瘋品某；均謎配索置2團(tuán)7窮0°伍全猴景世陽(yáng)追臺(tái)朵。本唱項(xiàng)盟目可住宵宅質(zhì)從沙產(chǎn)偵品么設(shè)念計(jì)守上慶具爛有壓一色定盲的榮優(yōu)淹勢(shì)仁，利在衫做影到歐項(xiàng)齡目蛛基躬本勵(lì)的躬價(jià)進(jìn)值緞挖淺掘蘭前勇提浩下材，象如驚何丘結(jié)全合菌項(xiàng)搶目遇整螞體號(hào)，餃全征方搞位乘提比升宣住贏宅暈產(chǎn)丟品扎附爺加駝值釣，大快肚速長(zhǎng)樹貞立容市會(huì)場(chǎng)仰競(jìng)磨爭(zhēng)失優(yōu)倡勢(shì)跨，滿保挖證粉銷制售耽速輪度氣是倡住蟻宅徹銷忠售承的款主般要套方袍向.本柏案何基奧本掌情哲況-劍-期-產(chǎn)狐品項(xiàng)潔目啟的奪主在力具戶排型買是盾市贊場(chǎng)別的須主瞇流浙產(chǎn)雀品厲，湯戶憂型靈通柔透櫻，濱每宇戶獻(xiàn)均種有2榮7勾0廁°大算陽(yáng)管臺(tái)告，磚空爆間停多擇變扭實(shí)軟用康，爬景足觀題視凝野櫻絕怪佳短。盟但四將壯面因臨江市崇場(chǎng)霸同畢質(zhì)販化遭競(jìng)拋爭(zhēng)叉。本竊案包基哨本綱情啞況-賺-林-贊S戰(zhàn)W煉O念T分危析優(yōu)勢(shì)

良好的自然環(huán)境具備交通優(yōu)勢(shì)景觀優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)品牌優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)區(qū)域認(rèn)可度較低區(qū)域開發(fā)程度較低價(jià)值較高地塊容積率較高小地塊居住條件較差地塊尚未生地市場(chǎng)占有率低、準(zhǔn)備時(shí)間較少市場(chǎng)目前供應(yīng)量較正?？山鑴?shì)周邊項(xiàng)目高鐵新區(qū)高價(jià)地塊成交帶來(lái)的價(jià)格空間機(jī)始會(huì)

潛在供應(yīng)量加大，未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈土地供應(yīng)量加大產(chǎn)品同質(zhì)化如不能抓好返鄉(xiāng)潮，將導(dǎo)致項(xiàng)目完成時(shí)間延后銷售時(shí)間加大，資金將面臨很大壓力威脅打糟造潤(rùn)極析劇惡特街色軋及摟價(jià)恒值遭的顧商短住蜜項(xiàng)濕目同碎質(zhì)維化濕市艙場(chǎng)喪上威如辱何渣做爭(zhēng)到估差辣異耽化拆競(jìng)傾爭(zhēng)快蛙速餐去社化跡、伸保斷證刷靈堤活保盲證窮項(xiàng)能目勞快幅速埋去舅化即，敞迅置速花回惑籠呼資廉金魂，睡以槳便存面含臨斗任股何佳市同場(chǎng)飯變俗動(dòng)品騎牌沸溢甜價(jià)借樸勢(shì)令財(cái)翻富長(zhǎng)廣哪場(chǎng)貨項(xiàng)旺目尖做糞到賊品擋牌格溢棄價(jià)三姿大竊目適標(biāo)會(huì)規(guī)要?jiǎng)濋_經(jīng)發(fā)查目帶標(biāo)孤規(guī)抬劃項(xiàng)閉目鏡定漁位市粉場(chǎng)聰形伐象層定摟位產(chǎn)賣品變定貧位客多群育定植位價(jià)遺格個(gè)定套位市認(rèn)場(chǎng)雪形郊象芽定隨位高葡端界形壇象-柳-昌-以只高串端息形謀象蜂面革市陵，病引金爆灑市以場(chǎng)獨(dú)堆特胡配頌置-墳-址-特雨色題的奧綠惑化漲景狡觀明、帶獨(dú)球特指的摟附桐加捉配喬置高慣端醋享臉受-申-督-不?？墒鞆?fù)柄制末的置自蹦然族景郊觀中廟端船價(jià)毒格-庸-向-親弄民桐的椒價(jià)每格朋，惰吸鞋引然廣塘大租客硬群市崖場(chǎng)貝形常象桌定遇位涵婦蓋裂高時(shí)檔古居膛住師社遷區(qū)客、雖高泊度麻綠葡化透及概自福然麻景貪觀建、緒超堅(jiān)大悲中遷庭子、臂集安中秧性錦商噸業(yè)陳社慌區(qū)愉為籍一犯體城耽市詳新臘貴掩、際深膜度魯宜算居慎項(xiàng)右目-別-株-中抗央莫公毒園火城項(xiàng)曉目彩定嚼位市中場(chǎng)勾形頃象級(jí)定黨位產(chǎn)燃品血定否位客忘群您定舞位價(jià)淘格鴿定屑位產(chǎn)找品羞定清位主妥流無(wú)產(chǎn)沫品商址住衫結(jié)怨合項(xiàng)龜目勉過(guò)忘渡步性悲產(chǎn)樓品炕且慶周巧邊昂居油住城環(huán)柱境浙較宿差臨，遞以玻高閣性及價(jià)掏比售占修領(lǐng)駐市披場(chǎng)透，承吸收引排大瓣量企客休戶盟，貍完驚成新短強(qiáng)時(shí)杜間汁蓄狗水文目渣標(biāo)芬；獨(dú)嚷立擔(dān)的蠅商聰業(yè)謠產(chǎn)事品伏，傘集賀中憐型勞社臉區(qū)慮商奇業(yè)躲，千商孩住面結(jié)饑合戶；市節(jié)場(chǎng)嚇稀僑缺噴產(chǎn)奧品弊（糟小真戶嗎型及）+市粱場(chǎng)丟主胳流沃產(chǎn)恐品拘（炕套根三穿）攜，鞏減艷少陡客膝戶嫂流齒失寧。7891喬0特梁殊壺配拐套安肉置驗(yàn)小廈區(qū)123456產(chǎn)雞品糖定遮位高殘端蘭宜務(wù)居稿社屆區(qū)質(zhì)；不儀可須復(fù)順制美的猶自框然繡景扶觀抱；超已大躲中粗庭裂景類觀棒；唯錄一寇溢包價(jià)魄可優(yōu)能熱撿銷比產(chǎn)響品深失度槐宜跳居特祖殊塘配啟套項(xiàng)負(fù)目暫定捧位市訪場(chǎng)獨(dú)形逃象戀定專位產(chǎn)件品急定陵位客尿群工定拆位客毀群得定帆位高魔端弟人退群投喉資秒性建人肺群剛搬性通需連求基選礎(chǔ)勒市勾場(chǎng)處（六大冬眾董）剛徑需帳客晃戶桑，2面5吉-醬4壘0歲王，馳各遠(yuǎn)行買業(yè)揪人捉群啊皆局有煙，丹價(jià)愈格門決良定生一貴切主使體簡(jiǎn)投擇資飽市疏場(chǎng)勵(lì)（攜中等端丙、丈中祖高筍端依）本贈(zèng)地嘗自印主寫經(jīng)絲式營(yíng)蜻者鏈，膨本傳地疊及所外裙地齒投謝資頸性眠客形戶引佛擎受市高場(chǎng)用（近高挪端挖）改五善叨性瀉居智住脫人眉群揉：3脹5歲交以扭上舌，徑私用企貧老拌板旺，高企珠事鼓業(yè)捆單辟位穿管缸理多、卸高線收菊入開人堵群嗓等惜。磚對(duì)址居岔住牲舒春適壞度魚要勇求蓄較薦高虹。2喝5獵-移6遵5歲巾全記年福齡北段電覆線蓋怕，伍以嚼三鄭口番之讀家配為旁主營(yíng)陡銷螺策衛(wèi)略推騰售阻節(jié)耕奏價(jià)橡格保制鳳定營(yíng)家銷長(zhǎng)策浪略推冶售僵節(jié)犬奏1234567891襯01批際次2批塞次項(xiàng)葛目堡分投為2期安開靜發(fā)暮，健其劉中1期兄包第括診號(hào)坡；8咬.鑒9號(hào)隆樓腐體越量厚較釘小妙，娛產(chǎn)司品冠偏歪向省剛?cè)嘈枧醍a(chǎn)眨品稱。唇以遷相肆對(duì)那親共民疑的巷價(jià)枕格騎投疾放漁市妨場(chǎng)鍋，駁吸臭引咐大紹部胡分登中蝴低羅端絨客小戶布，諷形蹤蝶成凳熱歌議哭，博完富成喘短券時(shí)放間櫻蓄船水嗚過(guò)煎程竭；2期木產(chǎn)鐮品侵作賠為判高樓端鉤宜螞居毅產(chǎn)折品短進(jìn)占行窩推派出醫(yī)，伯在庫(kù)擁劈燕有刃了役較掛大垃量唐客離群梁的李同零時(shí)灘，覺(jué)也遷做工到冬價(jià)槳格虛的融拉勝升極，犁對(duì)勒老云客悄戶擋及鉆新我客失戶菠均啞有足所航展密示慚；商央業(yè)樣產(chǎn)及品戴（7菜.霸1挑0）顆號(hào)到樓衣在2期浸產(chǎn)非品燙正堤式齒進(jìn)貧入李推掉售告階像段劑一攔并可推悶出懇。低啟開紛高繩走當(dāng)、恨價(jià)母格倆拉既升恢、語(yǔ)保丑證糟資腐金孤、循溢喝價(jià)傘銷蒼售推澇售坡節(jié)簡(jiǎn)奏89一挎期沾住帆宅幼產(chǎn)獎(jiǎng)品濾為8朱.裹9號(hào)助樓起，2梯5戶漫，痕共房誠(chéng)計(jì)2貴3證9戶暈；考惜慮院到魚需某盡亂快弊占磨領(lǐng)幫市密場(chǎng)隆份突額段，憲但孔又抄需維展辭現(xiàn)爽熱替銷艦局檢面矩，室建哲議有在廟新泳春早節(jié)圈點(diǎn)旬期富間偵對(duì)科項(xiàng)癢目皮一融批曬次估產(chǎn)泄品8號(hào)科樓摸進(jìn)稻行椅對(duì)演外神宣僅傳蝦并衡收毅取摸入柄會(huì)盜費(fèi)園用勵(lì)；根乎據(jù)辛蓄斧水掘情滲況創(chuàng)再湖決刃定9號(hào)逮樓底推盾出跪節(jié)溜點(diǎn)貫；少幸數(shù)例貨希量定、初占映有總市烤場(chǎng)盞、傻靈功活功轉(zhuǎn)繞變*1月2月3月4月5月重要節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷階段媒體組合渠道組合入會(huì)啟動(dòng)公交車身、大牌全面鋪開（根據(jù)不同節(jié)點(diǎn)投放力度、投放點(diǎn)位有所側(cè)重）+陣地包裝事件性活動(dòng)+現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)企事業(yè)資源客戶拓展+鄉(xiāng)鎮(zhèn)渠道+全民營(yíng)銷+老客戶渠道+行銷開盤6月活動(dòng)配合亮相起勢(shì)圍剿“返鄉(xiāng)潮”開盤前再次爆破亮相活動(dòng)暖場(chǎng)活動(dòng)春驚節(jié)關(guān)勁鍵相節(jié)菜點(diǎn)對(duì)：亮毫相俘期匪（1月理）哀：冰低紗開皂高春走捉，昏全掛城搬沸移騰春暢節(jié)爭(zhēng)（1月率下指旬—級(jí)2月止下借旬妹）依：鳴重頁(yè)點(diǎn)客撒榮網(wǎng)趙，仿定奏向糞爆微破開絕盤先（4尿-討5月沉）吳：負(fù)開廟盤帆沖羨刺英，藝引咐爆閉全投城開原盤轎前推售檔節(jié)穿奏推喇售尤節(jié)語(yǔ)奏春望運(yùn)練已騰經(jīng)首開季始芒，暴要攤想亞抓膀住謀返核鄉(xiāng)宋客戴戶像，勢(shì)動(dòng)薄作鴨一妻定調(diào)要午迅僅速機(jī)立會(huì)強(qiáng)已槽到搶、鬼行味動(dòng)梯迅副速營(yíng)弱銷勿策撞略推撇售化節(jié)拍奏價(jià)木格逗制翅定營(yíng)攏銷始策景略價(jià)義格蒙制禽定整吵體木均岸價(jià)店：舒充命分質(zhì)考翁慮麻價(jià)復(fù)格精動(dòng)托態(tài)盒幅騰度即，結(jié)攪合部市愧場(chǎng)釣、罰產(chǎn)堂品腸力樓、殼品舊牌粒力主，芹綜廈合拉定賊價(jià)角；入搞市憂價(jià)僵格丘：以范略玩低緒于以項(xiàng)塘目名市技場(chǎng)印價(jià)哈值迎的皂價(jià)士格嫁入炕市，筐提川升欣項(xiàng)蔬目牽銷籠售早量；價(jià)忍格織走捎勢(shì)科：息以省一翁批樣次守產(chǎn)棒品匆作府為中吸耕引遺客水戶嗎的遭過(guò)債渡拋產(chǎn)詳品謊，憲為梳二犯批艱次側(cè)產(chǎn)驚品西溢慌價(jià)晚做姐基腸礎(chǔ)市糠場(chǎng)呆比否準(zhǔn)觀＋障親妙民價(jià)財(cái)格=快皺速原去射化市稿場(chǎng)門比迫準(zhǔn)段價(jià)機(jī)摔會(huì)境節(jié)嘴點(diǎn)引場(chǎng)爆耕市含場(chǎng)快羞速尿去拳化溢峽價(jià)具空都間項(xiàng)目?jī)r(jià)值權(quán)重本項(xiàng)目溫州商城英倫府邸御景豪庭鼎盛國(guó)際分值權(quán)重分值分值權(quán)重分值分值權(quán)重分值分值權(quán)重分值分值權(quán)重分值區(qū)域價(jià)值40%地理位置20%907.80%807.60%1008.00%807.60%807.60%道路交通20%907.80%907.80%907.80%807.60%907.80%周邊配套30%7011.40%8011.60%7011.40%9011.80%8011.60%居住環(huán)境30%10012.00%8011.60%9011.80%9011.80%8011.60%小計(jì)100.00%40.00%38.60%39.00%38.80%38.60%項(xiàng)目?jī)r(jià)值60%開發(fā)商品牌20%9011.80%9011.80%9011.80%9011.80%9011.80%社區(qū)配套30%9017.20%9017.20%8016.40%9017.20%8016.40%園林景觀20%10012.00%7011.40%8011.60%10012.00%9011.80%房型設(shè)計(jì)30%10018.00%8016.40%9017.20%9017.20%8016.40%小計(jì)100.00%59.00%56.80%57.00%58.20%56.40%總計(jì)權(quán)重分值比例100%99.00%95.40%96.00%97.00%95.00%類比樓盤均價(jià)/3500360036003500加權(quán)類比值//3339345634923325加權(quán)平均：/356530%40%10%25%價(jià)灑格別制吉定-托-遇-住火宅通缸過(guò)柔競(jìng)剃?duì)庰垬撬けP腦比貧較蒸法降，項(xiàng)巴目抗整懂體鞋均岡價(jià)衛(wèi)約3學(xué)5繞6根5元/㎡，奔按舟照蓋推洋售非節(jié)銹奏紛，殿優(yōu)炮先蓮?fù)评@售只價(jià)艙值盤相堂對(duì)棟較益低陰的傻住料宅洞產(chǎn)辯品8花.堂9號(hào)彎樓冒，建艇議趕按蚊照輛當(dāng)暑期腳均脆價(jià)3惱4差0睜0元/㎡制醉定帝價(jià)拼格價(jià)敬格懸制炕定-算-下-商猜業(yè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值權(quán)重本項(xiàng)目商鋪溫州商城御景豪庭鼎盛國(guó)際分值權(quán)重分值分值權(quán)重分值分值權(quán)重分值分值權(quán)重分值環(huán)境價(jià)值40%區(qū)域價(jià)值40%9015.40%9015.40%10016.00%8014.80%區(qū)位環(huán)境10%802.80%702.20%802.80%702.20%交通環(huán)境20%907.80%907.80%807.60%907.80%人流狀況30%8011.60%8011.60%9011.80%8011.60%小計(jì)100.00%37.60%37.00%38.20%36.40%開發(fā)價(jià)值30%總體規(guī)劃35%10010.50%809.50%809.50%709.00%產(chǎn)品35%9010.45%809.50%809.50%709.00%業(yè)態(tài)規(guī)劃10%903.40%802.86%802.86%700.90%商業(yè)配套20%905.60%805.20%805.20%805.20%小計(jì)100.00%29.95%27.06%27.06%24.10%品牌價(jià)值30%開發(fā)商品牌/實(shí)力40%9011.80%9011.80%9011.80%8011.60%物業(yè)管理能力20%805.20%805.20%805.20%704.80%商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力20%704.80%704.80%704.80%704.80%開發(fā)呈現(xiàn)能力20%805.20%805.20%805.20%805.20%小計(jì)100.00%27.00%27.00%27.00%26.40%總計(jì)權(quán)重分值比例100%94.55%91.06%92.26%86.90%類比樓盤均價(jià)/130001800014000加權(quán)類比值//1183816606.812166占比30%40%30%加權(quán)平均：/13843.86通嘉過(guò)噴競(jìng)概爭(zhēng)味樓政盤脆比嫌較殼法瘦，項(xiàng)遞目害底表層是社脅區(qū)賠商且業(yè)巴整剖體決均鐵價(jià)揮約1扭3永8碎0烘0元/㎡，航后盛期御商功業(yè)遮逐勝漸建呈厲現(xiàn)粘后踐，陪價(jià)俗值廊將殊有尖所換提蔽升價(jià)盈格周制慢定-范-蹄-商強(qiáng)業(yè)商膊業(yè)情各用樓掀層跪價(jià)泰格輝說(shuō)拐明銷：樓層比例價(jià)格（元/平米）集中性商業(yè)2F0.456200集中性商業(yè)1F1.216500社區(qū)商業(yè)2F0.45500社區(qū)商業(yè)1F113800商刪業(yè)聯(lián)一詞層鬼商帥業(yè)養(yǎng)成新交貍均駐價(jià)1柄3涌8叮0仍0元/㎡異，哨考陸慮用到差動(dòng)蛛線蓄、眨人拴流腰、后優(yōu)富惠褲等耀因咬素壯，紛裙恩樓帳底踢商這部長(zhǎng)分主盜要引價(jià)稀格啦為1商2午0賺0狡0唱-汽1奶5爪0逮0史0元/㎡認(rèn)，口集楊中巨性腐商氧業(yè)狂（7考.著1掠0號(hào)鵝樓哄）捧部直分腥產(chǎn)逢品速單誤價(jià)費(fèi)可列超譜過(guò)1諒8叨0肥0嚴(yán)0元/㎡萄。長(zhǎng)取寧鴉縣施整刻體榨區(qū)磚域自對(duì)嫁于2層萌商梢業(yè)釣抗與性根較醉大兇，襲而進(jìn)本四案2層抱商磚業(yè)靈并征無(wú)喜太戰(zhàn)多客價(jià)勁格炸支號(hào)撐催，萍建銳議均價(jià)沾格遣系衛(wèi)數(shù)京為0給.申4，睛均沾價(jià)5欄5仿0慌0元/㎡價(jià)惜格戲制貸定-愚-嗚-項(xiàng)腿目封貨篇值學(xué)預(yù)饑估中央公園城產(chǎn)品樓層建筑面積（㎡）預(yù)計(jì)均價(jià)（元/㎡）預(yù)計(jì)產(chǎn)值（萬(wàn)元）住宅/108615.04356538721.26商業(yè)1F5736.86138007916.872F3919.9160002351.95車位-1F637個(gè)600003822本怖案畢住哀宅寸共轎計(jì)蹤蝶產(chǎn)睡值戒約3哲.概8億殲元抖，返商勵(lì)業(yè)插共怠計(jì)征產(chǎn)幫值和約1趙.渡0憤2億衣元任，合航計(jì)錯(cuò)總疤產(chǎn)稅值星約蒼為4判.度8排2億姑元艙（訴不彎含瞧車羨位柄）營(yíng)井銷割策葵略推悶售身節(jié)影奏價(jià)徹格兄制嫌定營(yíng)捏銷吧策閑略*6重裹渠槍道恐廣票拓浮客樂(lè)源休，蜓渠浪道柴為寸王老客戶企事業(yè)單位鄉(xiāng)鎮(zhèn)渠道全民營(yíng)銷常規(guī)渠道多管齊下爭(zhēng)搶客戶工業(yè)園區(qū)渠道拓展企事業(yè)單位依托開發(fā)商資源拓展長(zhǎng)寧企事業(yè)單位鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)寧周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)長(zhǎng)寧工業(yè)園區(qū)內(nèi)各企業(yè)拓展老客戶開發(fā)商前期所開發(fā)樓盤老客戶；全民營(yíng)銷在蓄客過(guò)程中通過(guò)政策手段網(wǎng)羅一切可以網(wǎng)羅的人員全民銷售常規(guī)性渠道安排行銷人員在縣城人流聚集地進(jìn)行常規(guī)性派單營(yíng)形銷挖策灰略-泊-徒-執(zhí)強(qiáng)行*企矩事回業(yè)蕉單昌位▲耗工勝商礙局欄▲蝴食節(jié)藥哭監(jiān)嚇局齊▲饑國(guó)醫(yī)土柔資嘆源渠局收▲驅(qū)公荒安崇局休▲雙交供通榜局昨▲和司席法類局劉▲餐質(zhì)吵監(jiān)耀局晴▲交安染監(jiān)略局暴▲察畜北牧鼓局遵▲著環(huán)斤保駐局紐奉▲烏地犁稅遇局毒▲栗國(guó)價(jià)稅降局覺(jué)▲棗住座建啟城慰管粉局少▲侮教番育經(jīng)局腥▲脂衛(wèi)糧生閉局妙▲孔水云務(wù)質(zhì)局硬▲利電李力柴公添司皆▲馬學(xué)漂校賊▲陜長(zhǎng)涂寧憤縣儀人配民等醫(yī)艇院柏▲標(biāo)長(zhǎng)憲寧助縣族中紛醫(yī)靜院…植…1、關(guān)系營(yíng)銷：線下資源客戶關(guān)系營(yíng)銷，形成直接購(gòu)買2、關(guān)鍵人營(yíng)銷：通過(guò)關(guān)鍵人（資源客戶），推薦其它客戶購(gòu)買3、專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)：通過(guò)資源客戶，組織企事業(yè)單位專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)?fù)卣鼓Ｊ綘I(yíng)目銷晨策偵略-壤-衣-執(zhí)容行專兇項(xiàng)繪、味專北人叛負(fù)飲責(zé)度拓搏展劍渠誼道*關(guān)芬系觸營(yíng)系銷通衰過(guò)賄關(guān)隙系恐客是戶否項(xiàng)成目轉(zhuǎn)介蛋紹脆，谷項(xiàng)百目靠品格鑒掘，館形跳成喂直駛接館購(gòu)錯(cuò)買磚：1、終通昆過(guò)迎開錯(cuò)發(fā)伙商科關(guān)錯(cuò)系替介翻紹猛直市接歉購(gòu)驚買籃客露戶損，坡由套我裝方得完罰成貧接喂待僑及千購(gòu)棍買嘩流姓程姨。2、殃通控過(guò)犬開宏發(fā)債商墳關(guān)辭系檢組軌織陵相訓(xùn)關(guān)產(chǎn)線賤下傭活艘動(dòng)幕，浪我錄方韻從授中遞挖慚掘過(guò)意助向激客嗽戶張，盛進(jìn)堡一顯步尾拓超展肢。營(yíng)污銷橡策找略-宜-糞-執(zhí)瘋行關(guān)麥鍵博人腰營(yíng)呼銷通爛過(guò)巡壽關(guān)炸鍵晨人崗介吸紹慌、危推腐薦番，錦促唯進(jìn)魯成雅交忠：獎(jiǎng)趟勵(lì)億政烘策妨：絮建鞋議愧針亂對(duì)勻關(guān)戒鍵岔人跪形脖成暖推料薦粒獎(jiǎng)部勵(lì)例機(jī)規(guī)制耗，石住井宅2風(fēng)0弄0挽0元/套姑，臥商擠業(yè)1賊%，范同相時(shí)僻，緣瑞被爆推摧薦課客糖戶扎享潮受拴額座外1膛%優(yōu)鍋惠逝。營(yíng)窮銷某策捆略-晴-捐-執(zhí)喂行專聞場(chǎng)緊團(tuán)扇購(gòu)?fù)ǜ^(guò)潛組洪織畝專歷場(chǎng)碼團(tuán)猶購(gòu)盯，兩發(fā)但掘犧意巨向啦客彩戶受，火促飲成永成健交河：1、煌單挖位王內(nèi)勤部獅宣希講困團(tuán)餐購(gòu)智會(huì)鏡：污走萌進(jìn)羅單燃位叉進(jìn)補(bǔ)行或項(xiàng)梁目飄宣邪講狹及丙針殊對(duì)傷性嬸團(tuán)奸購(gòu)喉政鋼策乳宣扛講拋。2、進(jìn)售蘆樓嬌部惱專臂場(chǎng)魯團(tuán)意購(gòu)騎：曲在舞售逮樓劇部表組嚷織瀉企壇事彈業(yè)睜單姐位蟻專直場(chǎng)負(fù)團(tuán)鉆購(gòu)呼。3、針奸對(duì)念團(tuán)確購(gòu)秘客盾戶艙，揉根碌據(jù)熟數(shù)猶量袖給鋼出命相替對(duì)測(cè)應(yīng)咳的減額申外速優(yōu)上惠尼。營(yíng)催銷湖策偉略-程-片-執(zhí)腸行宋家壩工業(yè)區(qū)下長(zhǎng)工業(yè)區(qū)工業(yè)園區(qū)位于長(zhǎng)寧—開佛——古河—下長(zhǎng)沿線通任過(guò)棒開艘發(fā)擱商層資嚴(yán)源/長(zhǎng)驢寧掃縣奸工蕩業(yè)涉園笨區(qū)濤委凳員疫會(huì)墓搭哲橋犧，候進(jìn)門行醉渠如道擺拓格展駱：1、朱單橫位墓內(nèi)警部弊宣接講驕團(tuán)餃購(gòu)騎會(huì)/售嘴樓煙部嘴團(tuán)獸購(gòu)討專亮場(chǎng)厘：屋優(yōu)綿惠虹政磁策像同沒(méi)企幻玉事虧業(yè)林單墨位哭。2、關(guān)渾鍵齡人績(jī)營(yíng)辰銷銷：鼠關(guān)駛鍵腰人凍推臺(tái)薦永客劈燕戶腹成健功術(shù)購(gòu)忠買辰，閥即鼠可泛獲融取厭現(xiàn)椅金糧獎(jiǎng)圈勵(lì)膏（桶可旺累絲式加議結(jié)南算怒，恨差窩額拖補(bǔ)辨齊博）工粒業(yè)健園友區(qū)營(yíng)貝銷恰策擁略-正-座-執(zhí)冶行鄉(xiāng)瓶鎮(zhèn)徹渠魚道以謝長(zhǎng)談寧僵縣張城邊為婦中震心勇，由巾近籮及蝕遠(yuǎn)歷水慘波滑式它擴(kuò)腐散晚：一成圈時(shí)層虎：澆相政嶺岔、限開慌佛獸、草李迎端帖等凱鄉(xiāng)緞鎮(zhèn)二仗圈狠層具：此萬(wàn)愿里撒、繁花晚灘厚、汽銅蘇鼓刮等壘鄉(xiāng)廊鎮(zhèn)三族圈鈴層撇：砍雙腹河稍、彈梅糕硐掃、麥富捧興命等雪鄉(xiāng)鹿鎮(zhèn)一撥圈幕層二歡圈街層三洗圈續(xù)層營(yíng)默銷高策組略-孝-京-執(zhí)宗行*1、某按凝時(shí)趴間涉先鞏后貞逐棵步擁向清外貼推儲(chǔ)進(jìn)趣，思拓肝展省力帶度賊隨膝項(xiàng)賄目越節(jié)吼點(diǎn)罷呈薄現(xiàn)裕極添強(qiáng)裁（役亮另相—春外節(jié)論）—減鍋弱法（3耳-疤4月感）—巨—強(qiáng)獅（4魄-宋5月行）2、流針階對(duì)載場(chǎng)環(huán)鎮(zhèn)據(jù)逢紐奉場(chǎng)鈔日限進(jìn)縫行歉行忘銷冬拓利展爸，隊(duì)每偽次1蒜-啞2個(gè)葛鄉(xiāng)牽鎮(zhèn)鞏，怖每設(shè)個(gè)弟鄉(xiāng)改鎮(zhèn)遭配覺(jué)備4名亂行若銷蘿人射員基；3、班為辛保箭障科行賊銷宋效賣果諷，毫同相時(shí)讀配拒備憤看左房弊班芝車茶。4、已三破圈高層樣鄉(xiāng)悶鎮(zhèn)偶脈癥沖率式鞭波驚及宜，畏以散其規(guī)它剃媒清介尸推饒廣桂為赤主薄。5、各長(zhǎng)羅寧擾縣街區(qū)葡域虧每友天休進(jìn)您行望覆隊(duì)蓋竟宣糖傳城。行緒銷榴渠務(wù)道拓左展元辦乞法吧：營(yíng)僵銷刑策然略-聞-汗-執(zhí)省行*行床銷旋人君員宅薪投酬誘構(gòu)以成“底毒薪+有鞠效觸帶竿訪+成廈交銜獎(jiǎng)狂勵(lì)”，哪刺侮激離行掏銷孩人姿員羨帶液客述積貨極怖性性。工資構(gòu)成工資標(biāo)準(zhǔn)備注底薪80元/天/人帶訪獎(jiǎng)勵(lì)10元/組有效客戶成交提成300元/套

營(yíng)慕銷著策幻玉略-騰-美-執(zhí)賠行*V開I普P特抖權(quán)通亞過(guò)欣開蜓發(fā)突商戰(zhàn)原剖開奴發(fā)怠小棉區(qū)革老骨客茶戶郵維裝護(hù)烏挖瘡掘波，區(qū)拓鑒展萍銷足售溉渠深道紫：1、竟老耽客為戶位二揉次綁購(gòu)釘買重，餐享斧受穗額2塊%優(yōu)動(dòng)惠右；2、盯老頑客頭戶仍推熔薦屯購(gòu)導(dǎo)買葵，規(guī)贈(zèng)蹈送壇一家年杰物陣管雙費(fèi)劍，使新棄客徐戶箭額鹽外狐享興受1堅(jiān)%優(yōu)格惠犯。營(yíng)禮銷創(chuàng)策侵略-援-是-政且策該鋤優(yōu)狠惠疤政唐策悉合英理疊的畜利可用制了嫌開呀發(fā)令商逃以貌前漁開梅發(fā)呀項(xiàng)房誠(chéng)目極建冰立佛起棕來(lái)電的狀客乳戶場(chǎng)資臭源*全妹民瘦營(yíng)鞏銷通編過(guò)星利適益滑刺控激蔥，遇形油成差全統(tǒng)城罪營(yíng)劑銷落：1、祖推恨薦雨入旋會(huì)夜即災(zāi)領(lǐng)焰錢塌：腸凡補(bǔ)是紀(jì)參也加遵全激民荒營(yíng)扎銷中的曬客翠戶可需崇在怕銷尤售饅現(xiàn)嗓場(chǎng)砌領(lǐng)賊取衣身稅份卡證需明鳥一遭張姐，僵成謙為抱本勺案黑全危民俯營(yíng)躁銷如人卡，閱介事紹謝客渠戶頌購(gòu)燈房轎成羊功聽（屬手乖續(xù)存完狠成泳）鵲即疑可接領(lǐng)浴取1哪0婚0找0元虜現(xiàn)佩金難，淚并境積斯累1分忙，境根觸據(jù)啦分紗數(shù)偵不元同魔，萌成哲交坐后幅獎(jiǎng)間勵(lì)錘不軟同帥。營(yíng)遠(yuǎn)銷戰(zhàn)策詳略-輸-添-政預(yù)策讓暑所傲有哥人育成夢(mèng)為格我耗們?nèi)拥能囍脫鞓I(yè)豆顧跌問(wèn)營(yíng)賣銷彎策酬略-充-如-推到廣我丙們專需息要未向糾客腳戶旁述探說(shuō)雙什和么粒？開卡發(fā)特商繡品壓牌優(yōu)架秀恒的去戶欠型盞設(shè)寫計(jì)超乒大招園特林愛(ài)景捕觀不惕可吉復(fù)恥制維的院稀主缺濫資留源品絡(luò)牌魯物瞧業(yè)咸管掀理建文筑戒工煤藝價(jià)嗽值純洼陽(yáng)地超陳前碗的完規(guī)超劃其氏實(shí)化我芳們昌還射有英很仇多掩可妥以脈說(shuō)毀的腔，杏無(wú)伏論刃怎香么騙說(shuō)喪，高靜端午的詠形炕象是額必嚇須凡要粒建霧立達(dá)起艘來(lái)膊的營(yíng)陡銷碗策懇略-窮-演-推抱廣說(shuō)蓄什懼么給我贊們起知釣道惑了建，言怎畫么悟說(shuō)其呢倦？動(dòng)煎靜并結(jié)上合晶，雀利夕用近一支切穩(wěn)可舌利迫用腥媒續(xù)介少樹甲立比形索象營(yíng)嫌銷顛策各略-測(cè)-歐-推蛋廣活賺動(dòng)迷聚刪集膏人學(xué)氣活塌動(dòng)偏造喂勢(shì)鏟，釘聚窄集澡人待氣耳，驗(yàn)抓茶好廉每也個(gè)仙時(shí)瘡間焦節(jié)擔(dān)點(diǎn)瘦，遠(yuǎn)讓槐項(xiàng)疫目撲持喬續(xù)標(biāo)在柏市迎場(chǎng)貝上皺進(jìn)濟(jì)行側(cè)發(fā)呆聲候，劫保鵲證艘市減場(chǎng)險(xiǎn)關(guān)遵注附度孤越嫩來(lái)云越嗎高私。主訴爸求活糖動(dòng)頸配饑合媒霞介披運(yùn)挺用施：公欲交們車轎身妙、順大到牌餡春艷節(jié)救期分間縣增石加枕車橋票渾直投投陣清地快包棄裝媽：售蜜樓休部鍋道朱旗震、群售緩樓亮部共桁淘架銷構(gòu)售勵(lì)道映具握：總傾體客沙日盤腳、鑒工原法弓展恭示潮、鍛價(jià)開值悟展答板枝、照吊鋤旗縫、憶桌巴卡朽、澆戶廈型獅單攪頁(yè)亮作相友儀榴式探：愿中上央超公裝園遮城池亮剛相碼活邁動(dòng)售鉤樓奶部起開確放炊大曬型哪活疫動(dòng)膀：悄群起星浩閃組耀膠，造點(diǎn)呢亮拆繁減華瀉（濕待歉營(yíng)挖銷喜中梅心俱物盛料套準(zhǔn)釣備川完繭成雨后妄）節(jié)樣點(diǎn)扛活列動(dòng)掌：悶根迎據(jù)慰節(jié)猴氣公節(jié)蝕點(diǎn)擋進(jìn)牛行返安始排認(rèn)扒購(gòu)合活驚動(dòng)準(zhǔn)：?jiǎn)T認(rèn)巴購(gòu)晌抽好豪照禮暖親場(chǎng)謠活息動(dòng)加：吳各宣類帳小劫型典活小動(dòng)推水廣宵鋪鈔排春協(xié)節(jié)—夫—返警鄉(xiāng)危潮亮埋相廟起眠勢(shì)姿期回峽家匙不會(huì)過(guò)象是櫻穿字越意森山林顯的鍛一您場(chǎng)改旅夠行2睜0者1韻7年1月2檢0組1聲7年1月午下土旬-安2月儲(chǔ)下戀旬營(yíng)遲銷鐵策昨略-牙-幼-推堤廣營(yíng)寧銷居策決略-樂(lè)-湊-項(xiàng)圈目辯整蛾體時(shí)營(yíng)瓜銷迷排禁期前期造勢(shì)2017.1月通過(guò)移動(dòng)及固定媒介進(jìn)行傳播通過(guò)行銷進(jìn)行渠道散播大訂階段2017.2月收取大訂金額銷售物料準(zhǔn)備營(yíng)銷中心亮相2017.4月亮相活動(dòng)持續(xù)發(fā)聲開盤活動(dòng)2017.5月簽約活動(dòng)正式進(jìn)入銷售期二批次面市2017.6月節(jié)點(diǎn)活動(dòng)聚集人氣一批次商業(yè)2017.7月商業(yè)面市一批次商業(yè)基本呈現(xiàn)強(qiáng)銷期2017.9月選擇性推盤根據(jù)銷售情況決定節(jié)點(diǎn)活動(dòng)2017.10月節(jié)點(diǎn)活動(dòng)持續(xù)發(fā)聲備惱注釀：軋根身?yè)?jù)醫(yī)工升程極進(jìn)以度腐及頌銷屈售幣進(jìn)惕度燒作糧出取最揚(yáng)終穿調(diào)漂整附預(yù)加枯值矛體盞現(xiàn)園尤林漢景橡觀裝白飾街小發(fā)品配哀套異價(jià)盤值附遭加禍值洋體替現(xiàn)-鬼-霜-園程林速景彈觀整己個(gè)溪項(xiàng)固目偉分唐為1弓6個(gè)累景翠觀播節(jié)川點(diǎn)附眠加脆值園體答現(xiàn)-熱-寺-園怪林進(jìn)景留觀商椒業(yè)孕文脹化根廣廚場(chǎng)A貴-聞7地毛塊關(guān)商蛋業(yè)括價(jià)頑值向較轎高郊，貸且盟有2棟若獨(dú)偉立晚商危業(yè)晝，峰建膽議趁除姜正甩常菊小籌品朽外權(quán)增紗加侄商添業(yè)弦調(diào)仍性宋的絨精平神訂堡侵壘兄，故加院強(qiáng)洗商酒業(yè)副氛蠅圍大捕門附腦加攀值碗體捐現(xiàn)-甘-交-園革林彼景驢觀主饑入催口脹是周人總流模聚吼集匯的大地呼方鑼，我建示議厭在極入狗口證處杯附去件躍設(shè)居計(jì)L績(jī)E犁D大察屏,增片設(shè)為停眠留飽休賺息經(jīng)設(shè)罰備大享門大孕門大腎門附惕加茶值海體抵現(xiàn)-材-秀-園做林吳景掠觀附郊加競(jìng)值訪體餃現(xiàn)-圖-狂-園百林減景怖觀中省庭昌景逗觀中窯庭根景鉤觀形寶成獄明要確半的冷主鳥題喊式診景你觀飛，悶各襖景象觀久小排品岡節(jié)怎點(diǎn)熊有聾機(jī)鍬結(jié)梨合腿起陣來(lái)磨使猾景帆觀倆區(qū)歸豐牙富慎而耀又蒼不菠零短散附曠加喘值動(dòng)體打現(xiàn)-盼-買-園炒林茂景哄觀附爐加怨值基體痛現(xiàn)-情-格-園狐林券景廈觀形瞧成碗一墨生饒態(tài)內(nèi)、稿休船閑年、牲觀悼景估等粥功絞能墊的剛復(fù)普合室濱棵河裁景厚觀敞帶附嶼加勞值伴體斗現(xiàn)-冊(cè)-未-園肚林巡壽景淺觀附策加做值駐體倒現(xiàn)園歷林套景引觀裝丑飾燭小工品配往套腦價(jià)浩值附香加鹿值重體沃現(xiàn)-異-駕-裝疏飾貢小妹品附離加伏值余體杜現(xiàn)園瓜林姻景襲觀裝這飾幕小養(yǎng)品配升套偽價(jià)別值*開舞心稻樂(lè)筐享—體—體亮育恒娛雞樂(lè)回系尺統(tǒng)附聰加楚值劫體屑現(xiàn)-掉-煎-配惹套譽(yù)價(jià)者值手爬指盈靜敘脈蹈認(rèn)困證是嫁利如用挨了沒(méi)每宜個(gè)測(cè)人偏手稻指嘆內(nèi)拍部賢的股靜稠脈談圖強(qiáng)案牌各呈不索相悼同揀這朽一飼特針點(diǎn)瓶的仿生勇物棒認(rèn)淚證燃技宇術(shù)