出租房屋合同模板

出租房屋合同模板房屋租賃合同

甲方（出租方）：

姓名：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

乙方（承租方）：

姓名：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將位于______（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方達(dá)成以下協(xié)議：

一、出租房屋情況及租金

1.房屋情況：甲方出租位于______的房屋，具體情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：

（2）所在樓層：

（3）使用面積：

（4）房屋設(shè)施：（列出具體設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）

（5）備用物品：（列出如鑰匙、遙控器等備用物品）

2.租金及支付方式：本租賃合同的租金為人民幣_(tái)_____元，租金支付方式可選：（選擇一種或多種方式填寫）

（1）按月支付，在每月的______日之前，乙方需將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）按季度支付，在每季度的______日之前，乙方需將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

（3）按年支付，在每年的______日之前，乙方需將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方需在簽訂租賃合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。合同期屆滿并辦理交房手續(xù)時(shí)，如房屋及設(shè)施損壞較大或有其他損失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用；房屋及設(shè)施無損壞或損壞較小，且租期履行完畢，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。

二、租賃期限

1.租賃期限：租賃期限為______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。

2.續(xù)租：在租賃期屆滿前______個(gè)月，如乙方需繼續(xù)租用房屋，須提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方另行協(xié)商確定新的租賃期限及租金。

三、租賃的其他事項(xiàng)

1.房屋的使用要求：乙方承諾按照《中華人民共和國房屋租賃管理?xiàng)l例》的規(guī)定使用租賃房屋，并確保不從事違法、違禁、損害他人權(quán)益的活動(dòng)。

2.房屋的維護(hù)與修繕：乙方應(yīng)妥善使用、保養(yǎng)房屋，如有損壞、漏水等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。乙方應(yīng)自行承擔(dān)日常的維修費(fèi)用，如大修費(fèi)用超過人民幣_(tái)_____元，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3.室內(nèi)裝修：乙方在使用房屋期間如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)向甲方提前_____天提交裝修方案，并取得甲方書面同意。乙方承諾室內(nèi)裝修不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響其他鄰居的正常生活。如乙方擅自進(jìn)行裝修或超出約定范圍的裝修，甲方有權(quán)要求還原并扣除相應(yīng)費(fèi)用。

4.合同解除：出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同可提前終止：

（1）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害到甲方利益的；

（2）乙方未履行支付租金義務(wù)超過______個(gè)月的；

（3）乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效的。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括返還乙方已支付的租金及押金，并賠償由此造成的合理損失。

2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償相應(yīng)損失等。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。

七、其他約定事項(xiàng)

1.本合同附件：（列出合同附件，如房屋的平面圖、設(shè)施清單等）

2.其他約定事項(xiàng)：（根據(jù)實(shí)際情況列出其他約定事項(xiàng)，如停車費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如有爭(zhēng)議，以合同正本為準(zhǔn)。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

簽字：簽字：

日期：日期：八、房屋交付和驗(yàn)收

1.房屋交付：甲方應(yīng)在租賃期限開始之前，將房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的配套設(shè)施和物品。交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行房屋狀況的檢查，并填寫房屋交接單。乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋狀況進(jìn)行核查，如有問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。

2.房屋驗(yàn)收：在租賃期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將房屋交還給甲方，并經(jīng)過雙方的檢查驗(yàn)收。檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)任何房屋損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

九、房屋使用和居住規(guī)定

1.房屋使用：乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并妥善保管房屋以及配套設(shè)施和物品，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或擅自改變房屋用途。

2.居住規(guī)定：乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下居住規(guī)定：

（1）不得進(jìn)行違法、違規(guī)、違禁的活動(dòng)，不得從事任何損害他人權(quán)益或違反社會(huì)公共秩序的行為；

（2）不得滋擾或干擾其他鄰居的正常生活，尊重鄰里關(guān)系，保持房屋附近的清潔、安靜；

（3）不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大面積裝修，如有需要，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并取得書面同意；

（4）不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品、易燃物品或違禁物品；

（5）不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有需要應(yīng)提前向甲方說明，并取得書面同意。

十、保險(xiǎn)責(zé)任

1.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保房屋在租賃期間的損失能夠得到相應(yīng)的賠償。

2.租客責(zé)任險(xiǎn)：乙方有權(quán)自行購買租客責(zé)任險(xiǎn)，保障自身在房屋使用過程中對(duì)他人財(cái)產(chǎn)造成的損失。甲方可以要求乙方提供相應(yīng)保險(xiǎn)單據(jù)。

十一、合同解除和終止

1.合同解除：本合同在以下情況下可以提前解除：

（1）合同期屆滿前雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）乙方違反合同約定嚴(yán)重?fù)p害到甲方利益的；

（3）乙方未按約定支付租金超過______個(gè)月的；

（4）乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效的。

2.終止通知：在解除合同前，一方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)，方可解除合同。

3.解除責(zé)任：根據(jù)合同解除原因，一方解除合同需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。

十二、合同變更

1.本合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的變更無效。

2.合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。

十三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

2.如需要提起訴訟，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、附則

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至租賃期滿或解除合同之日止。

2.本合同的附表和附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜雙方協(xié)商決定，如發(fā)生爭(zhēng)議，適用中華人民共和