房屋租賃合同

20__房屋租賃協(xié)議范本20__房屋租賃協(xié)議范本1出租方：_________________________承租方：_________________________根據《中華人民共和國協(xié)議法》有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關系，經雙方協(xié)議一致，簽訂本協(xié)議。第一條、房屋權屬、坐落、間數(shù)、面積、質量與用途該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準)，質量完好為商業(yè)用房。房屋所有權屬于出租方。第二條、租賃期限租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。在簽訂《房產租賃協(xié)議》之日起十五個工作日內，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方。承租人有下列狀況之一的，出租方可以終止協(xié)議，收回房屋：1、承租人未經甲方同意私自將房屋轉租或轉借給第三人的;2、承租人運用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、承租人未準期支付租金的。4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動。租賃協(xié)議因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此導致?lián)p失由承租方負責賠償。第三條、租金和租金的交納期限租金為每年________萬元，在簽訂協(xié)議之日起________日內一次性交納二年租金________萬元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增10%)，交納二年租金后，承租方方可營業(yè)。第四條、租賃期間房屋維修、裝飾、裝修承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得私自變化房屋構造。協(xié)議期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。承租人因未準時維修房屋或因裝修房屋而導致人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔。第五條、違約責任1、出租方未按前述協(xié)議條款的規(guī)定向承租人交付合乎規(guī)定的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%。2、承租人不得私自轉租其他第三人，如有違反，出租方可以終止協(xié)議，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%。第六條、承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，協(xié)議到期后，在出租方察看房屋完好的狀況下，租賃押金所有退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。第七條、本協(xié)議期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。第八條、房屋如因不可對抗力的原因導致毀損和導致承租方損失的，雙方互不承擔責任。第九條、爭議的處理方式本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商處理，協(xié)商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調解，也可以向人民法院起訴。第九條、本協(xié)議未盡事宜，一律按《中華人民共和國協(xié)議法》的有關規(guī)定執(zhí)行，經協(xié)議雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經雙方簽字蓋章后生效。出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：_____年_____月_____日20__房屋租賃協(xié)議范本2本協(xié)議范本適應蘇州、山東、濟南、無錫、西安、浙江等都市使用。本協(xié)議雙方當事人：_________________________出租方(如下簡稱甲方)：_________________________(本人)(授權代表)姓名：_________________________國籍：____________________________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________________________________________郵政編碼：________聯(lián)絡電話：______傳真：______電子郵件:________________________承租方(如下簡稱乙方)：_________________________(本人)(授權代表)姓名：_____________________________國籍：_________________________________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________________________________郵政編碼：________聯(lián)絡電話：_______傳真_______電子郵件:_________________________根據《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃到達如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋(如下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋構造為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式獲得;該房屋平面圖見本協(xié)議附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任變化房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如碰到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金原則;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方應于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本協(xié)議生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔所有責任，由此給乙方導致經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;平常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善導致房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔所有責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條有關裝修和變化房屋構造的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需變化房屋的內部構造和裝修或設置對房屋構造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權規(guī)定乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條有關房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，如下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5.________________;6.________________。在租賃期，假如發(fā)生政府有關部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。第十二條因乙方責任終止協(xié)議的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，導致甲方損失，由乙方負責賠償：1.私自將承租的房屋轉租的;2.私自將承租的房屋轉讓、轉借他人或私自調換使用的;3.私自拆改承租房屋構造或變化承租房屋用途的;4.拖欠租金合計達____個月;5.運用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;7._____________________________。第十三條提前終止協(xié)議租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前_____月書面告知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效。如因國家建設、不可抗力原因或出現(xiàn)本協(xié)議第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止協(xié)議步，一般應提前_____個月書面告知乙方。乙方的經濟損失甲方不予賠償。第十四條登記立案的約定自本協(xié)議生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本協(xié)議及有關證明文獻向______申請登記立案。有關協(xié)議范本·租房協(xié)議范本·上海租房協(xié)議·廣州租房協(xié)議·店面房屋租賃協(xié)議·原則的一般房屋租賃協(xié)議·簡樸租房協(xié)議·怎樣寫租房協(xié)議·租房協(xié)議注意事項·個人出租房協(xié)議第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和導致?lián)p失的，雙方互不承擔責任。第十七條其他本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的處理本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________授權代表(簽字)：________________授權代表(簽字)_________________________________年______月______日_______年______月______日20__房屋租賃協(xié)議范本320__房屋租賃協(xié)議范本4甲方（出租方）__________身份證號碼_____________乙方（承租方）__________身份證號碼_____________現(xiàn)經甲乙雙方充足理解、協(xié)商，一致到達如下租房協(xié)議：一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：_______________________二、租賃期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。三、租金及交納時間：每月________元，乙方應每___月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同步，將房租付給甲方；第二次及后來付租金，乙方應提前一種月付清。四、租房押金：乙方應于簽約同步付給甲方押金_____元，到期結算，多出償還。五、租賃期間的其他約定事項：1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛惜，不得破壞房屋裝修、構造及設施、設備，否則應按價賠償。3、水、電、煤氣、電話、絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水___度，電___度，煤氣___度。所有費用乙方應準時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、變化使用性質或供非法用途。5、協(xié)議一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力原因導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，本協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產生的稅費由乙方支付。7、此協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商處理，并作出補充條款，補充條款與本協(xié)議有同等效力。雙方假如出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、本協(xié)議經簽字（蓋章）生效。9、其他約定事項：____________________________甲乙雙方中任一方有違約狀況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________乙方：（簽字）：________聯(lián)絡電話：________聯(lián)絡電話：________________簽約日期：________年_______月______日20__房屋租賃協(xié)議范本5出租方(如下簡稱甲方)身份證地址、號碼：承租方(如下簡稱乙方)身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜到達協(xié)議如下：一、租賃地點及設施：1.租賃_____________;房型規(guī)格_____________;居住面積_____________平方米;2.室內附屬設施：a：電器：b：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用_____年;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日;2.房屋租金：每月_____元人民幣;3.付款方式：按_____支付，另付押金_____元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計_____元人民幣;4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止協(xié)議，收回房屋使用權、乙方需擔所有責任，并賠償甲方損失:(1)乙方私自將房屋轉租、轉讓或轉借的;(2)乙方運用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無端拖欠房屋租金達_____天;(4)持續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務：1.乙方須準時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;2.無論在任何狀況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;3.在租用期內，甲方必須保證乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一種月提出，甲方可根據實際狀況，在同等條件下予以優(yōu)先;5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊狀況需解除協(xié)議的，必須提前一種月告知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負所有責任;7.乙方不得私自變化室內構造，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將予以甲方對應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時告知甲方，并配合甲方及時予以修復。四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其他闡明：(如：入住時的水電煤字數(shù)。)出租方：承租方：聯(lián)絡電話：聯(lián)絡電話：簽約日期：年月日20__房屋租賃協(xié)議范本6出租方（甲方）____________身份證號：____________________承租方（乙方）____________身份證號：____________________根據《中華人民共和國協(xié)議法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、房屋坐落____________市___________區(qū)__________街道_____棟_____樓_____號。二、房屋租期為________年，從___________年_______月____日至___________年_______月____日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿，甲方有權利收回出租的房屋，乙方應準期償還。乙方規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿日一種月前告知甲方，經甲方同意后，乙方在交清整年租金的同步，重新簽訂租賃協(xié)議。假如乙方不再租房，須提前_____個月告知甲方。三、為保證本協(xié)議的執(zhí)行，乙方須向甲方一次交付押金__________元整。四、本協(xié)議的租金按年支付，支付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方須一次向甲方交足整年租金_______________元整，租金交付日為____________年__________月_____日前。五、在租用期間所發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費、取暖費、天然氣費、有線電視收視費等費用，由乙方自行承擔。六、甲乙雙方的權利和責任：1、甲乙雙方在協(xié)議存續(xù)期間均無權單方終止履行協(xié)議，如有異議應由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時，不影響本協(xié)議的執(zhí)行（本條第四款狀況除外）2、乙方在居住期間應維護好房屋構造、設備、物品和門窗的完整。如有損壞，需在協(xié)議期滿日之前恢復原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方承擔；設備、物品如有損壞，須照價賠償。3、乙方在租房期間，應保持屋內整潔，不得使用煤作燃料；應注意各方面的安全，如有不安全隱患或由此引起任何后果均由乙方一方承擔。4、乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用，不得變化租賃用途或運用此房屋進行違法犯罪等性質的活動，不得變化房屋構造和損壞房屋。如有上述狀況發(fā)生，甲方有權單方終止協(xié)議的執(zhí)行，由此給甲方導致的損失由乙方承擔賠償。5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或因市政建設需要拆除和改建導致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔責任。因此而終止協(xié)議步，租金按實際使用時間計算。6、雙方電話號碼變更應及時告知對方。七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。八、本協(xié)議共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持壹份。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日20__房屋租賃協(xié)議范本7簽訂雙方：出租方：________，如下簡稱甲方承租方：________，如下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，構造等級___，完損等級___，重要裝修設備___，出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋：1.私自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑互換的;2.運用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關個月的。協(xié)議期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和原則交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文獻規(guī)定比例由甲、乙方各自承擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和原則按城建部(87)城住公字第13號執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方約定，采用下述第_______款措施處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由_____方承擔;所有權屬_____方。第五條租賃雙方的變更提供最新和免費范文模板參照1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的狀況下，本協(xié)議對新的房產所有者繼續(xù)有效;2.甲方發(fā)售房屋，須在三個月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權;3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理規(guī)定。第六條違約責任1.甲方未按本協(xié)議第一、二條的約定向乙方交付符合規(guī)定的房屋，負責賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四公約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方私自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃協(xié)議。同步按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本協(xié)議期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止協(xié)議的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本協(xié)議機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或導致乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方導致?lián)p失，互不承擔責任。因上述原因而終止協(xié)議的，租金按實際使用計算，多退少補。第八條爭議處理的方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商處理;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟協(xié)議仲裁委員會申請仲裁，也可以向人院起訴。第九條其他約定事宜第十條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關承認并報有關部門立案后，與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局立案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：簽約地點：簽約時間：協(xié)議有效期限：至年月日20__房屋租賃協(xié)議范本8甲方：×××（姓名、性別、年齡、職業(yè)或者職務、住址）乙方：×××（姓名、性別、年齡、職業(yè)或者職務、住址）甲乙雙方根據××××（法律、行政法規(guī)的名稱），通過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。第一條協(xié)議標的的內容（例如，租賃房屋協(xié)議，則寫明甲方出租×××房產的基本狀況；假如是律師代理訴訟協(xié)議，則寫明代理訴訟的案件名稱）第二條雙方的權利義務第三條質量、數(shù)量等內容第四條價款或者酬金第五條違約責任第六條……（雙方約定的其他內容）第七條協(xié)議生效的時間及條件（可以是自雙方簽字之日起生效，也可以約定此外的生效時間）第八條本協(xié)議一式份，當事人各執(zhí)份。甲方：×××（簽名或者蓋章）乙方：×××（簽名或者蓋章）×年×月×日出租方(如下簡稱甲方)：承租方(如下簡稱乙方)：甲乙雙方經友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎上就甲方將房屋出租給乙方的有關事宜協(xié)議如下：1.甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋既有裝修及設施、設備狀況詳見協(xié)議附件。2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應準期交還。乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面告知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。3.經雙方協(xié)商該房屋第一年租金為元;后來每年遞增%。租金一年一付，乙方應于每年月__日前，向甲方支付下一年租金。4、簽訂本協(xié)議步，乙方應向甲方支付財物押金元，履約保證金元，該費用在協(xié)議履行完畢后根據協(xié)議履行狀況進行結算，若乙方依約履行，該費用所有退還乙方。5.經雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產生的一切費用。6.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不妥除外)。乙方如因使用不妥導致房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如變化房屋的內部構造、裝修或設置對房屋構造有影響的設備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。7.租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間發(fā)售房屋，須在1個月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。8.甲方有如下行為之一的，乙方有權解除協(xié)議：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆變化動房屋構造。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方書面同意，變化本協(xié)議約定的房屋租賃用途。(5)運用承租房屋寄存危險物品或進行非法活動。(6)逾期交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方導致?lián)p害的。(7)逾期繳納房租的。10.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿2個月前書面告知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿協(xié)議自然終止;因不可抗力原因導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議自然終止。11.協(xié)議實行時，甲方應保證租賃房屋自身及附屬設施、設備處在可以正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應按照協(xié)議總租金的%向甲方支付違約金。1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;2)未經甲方書面同意，拆變化動房屋構造或損壞房屋;3)變化本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或運用該房屋進行非法活動的;4)逾期未支付租金的。5)租賃期內，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方承擔的費用的。6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途私自退租的，乙方應當按協(xié)議總租金%的額度向甲方支付違約金。7)期滿，乙方應準期交還該房屋，逾期償還，則逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。13.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或導致的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方導致?lián)p失的，互不承擔責任。因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，局限性整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能防止并不能克服的客觀狀況”。14.本協(xié)議自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其他事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議構成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商或調解處理不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：年月日20__房屋租賃協(xié)議范本9協(xié)議編號：＿＿＿＿＿＿出租人：＿＿＿＿＿＿簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿承租人：＿＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿＿＿＿＿第一條租賃房屋坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿、間數(shù)＿＿＿＿、建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿、房屋質量＿＿＿＿＿＿＿。第二條租賃期限從_____年___月__日至____年___月__日。（提醒：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）第三條租金（大寫）：______________________________________________第四條租金的支付期限與方式：______________________________________________________________________________________________________第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條租賃房屋的用途：__________________________________________第七條租賃房屋的維修：___________________________________________出租人維修的范圍、時間及費用承擔：________________________________________________________________________________________________承租人維修的范圍及費用承擔：_____________________________________________________________________________________________________第八條出租人（是/否）容許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：_______________________________________________________________________________________________________租賃協(xié)議期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_____________________________________________________________________________________第九條出租人（是/否）容許承租人轉租租賃房屋。第十條定金（大寫）__________________元。承租人在____________前交給出租人。第十一條協(xié)議解除的條件：有下列情形之一，出租人有權解除本協(xié)議：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達_________________個月以上；2、承