鍋爐供暖供熱運(yùn)行委托合同

鍋爐供暖供熱運(yùn)行委托合同委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方就小區(qū)供熱運(yùn)行管理事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款。一、 雙方合作意愿甲方同意將小區(qū)鍋爐房及熱力系統(tǒng)委托乙方進(jìn)行運(yùn)行管理，小區(qū)供暖建筑總面積約平方米（以實(shí)際供暖建筑面積為準(zhǔn)）。乙方同意負(fù)責(zé)小區(qū)鍋爐房及熱力系統(tǒng)的運(yùn)行管理工作。二、 甲方責(zé)任1、 提供鍋爐房設(shè)備資料及供熱系統(tǒng)的全套圖紙資料（復(fù)印件）；2、 提供完好的鍋爐房設(shè)備交付給乙方使用，并提供經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格的天然氣、電、水供應(yīng)系統(tǒng)；3、 提供與供熱運(yùn)行相關(guān)的各種技術(shù)資料；4、 負(fù)責(zé)鍋爐房大型設(shè)備（鍋爐本體、水處理、熱交換器）的更新、改造及大修；5、 負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的供暖建筑面積和空置房面積；三、 乙方責(zé)任1、 乙方必須服從甲方對小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)；2、 保證甲方鍋爐房內(nèi)所有設(shè)備正常使用，因乙方操作使用不當(dāng)造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)；3、 乙方工作人員必須持證上崗（燃?xì)忮仩t操作證、水處理化驗(yàn)證及相關(guān)資質(zhì)證書等），并送甲方備案，同時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查；4、 建立鍋爐房各項(xiàng)管理制度，配備合格的專業(yè)運(yùn)行、管理及維修人員；5、 配置及完善節(jié)能控制系統(tǒng)，保證鍋爐設(shè)備及熱力系統(tǒng)在安全經(jīng)濟(jì)狀態(tài)下運(yùn)行；6、 確保小區(qū)供熱，供熱運(yùn)行達(dá)到國家規(guī)定，供暖時(shí)間120天+7天（或按市政府規(guī)定時(shí)間），室溫達(dá)到18°C±2°C；7、 確保小區(qū)24小時(shí)不間斷供應(yīng)生活熱水，生活熱水達(dá)到55C±5C；8、 因乙方供暖及生活熱水溫度達(dá)不到北京市政府規(guī)定要求，而引起業(yè)主投訴，導(dǎo)致采暖費(fèi)及生活熱水等費(fèi)用不能收取的部分，甲方不予代付；9、 做好能源計(jì)量及運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄并報(bào)甲方備案；10、 做好水質(zhì)化驗(yàn)，確保爐水、補(bǔ)水符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；11、 負(fù)責(zé)鍋爐房設(shè)備及戶外熱力管網(wǎng)系統(tǒng)的日常維護(hù)及保養(yǎng)；12、 負(fù)責(zé)鍋爐自動節(jié)能控制運(yùn)行及熱力管網(wǎng)系統(tǒng)水利平衡調(diào)節(jié)；13、 負(fù)責(zé)鍋爐年檢，安全閥、儀表校驗(yàn)工作及鍋爐房設(shè)備的安全檔案管理；14、 負(fù)責(zé)全部所屬鍋爐系統(tǒng)能源及報(bào)驗(yàn)、檢查費(fèi)用；15、 負(fù)責(zé)向天然氣、自來水、供電單位按時(shí)交納消耗的能源費(fèi)（包括燃?xì)?、水、電費(fèi)）16、 乙方應(yīng)積極配合甲方的每月樓檢及安全防火工作，對存在的設(shè)備不安全隱患及時(shí)上報(bào)、及時(shí)整改。17、負(fù)責(zé)業(yè)主供熱費(fèi)（供暖費(fèi)及生活熱水費(fèi)）的收繳工作;18、負(fù)責(zé)業(yè)主室內(nèi)散熱器及管道的維修工作四、 乙方供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、 冬季供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按供暖建筑面積向甲方收取，住宅每平方米供暖季30元。2、 生活熱水費(fèi)按每噸12元向甲方收取；3、 如遇國家政策性調(diào)整公用熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商后可做相應(yīng)調(diào)整。五、 供熱費(fèi)結(jié)算方式1、 供熱費(fèi)結(jié)算方式：供暖費(fèi)由乙方自行向使用方收取，及每供暖季的11月15日至次年3月15日前后收取。2、 生活熱水供熱結(jié)算方式：生活熱水按實(shí)際用水量向使用人收取。六、 承包期限：承包期限時(shí)間為三年（自2006年10月1日起至2009年9月30日止）。期滿雙方可續(xù)簽本合同。如不續(xù)簽，乙方須向甲方移交完好的設(shè)備及相關(guān)技術(shù)資料和檢驗(yàn)報(bào)告，（乙方在此期間節(jié)能改造和維修過程中增加的設(shè)備應(yīng)無償交給甲方）。七、 乙方服務(wù)承諾1、 設(shè)常年運(yùn)行管理機(jī)構(gòu)和晝夜服務(wù)（監(jiān)督）電話；2、 保證供熱質(zhì)量達(dá)到市政府規(guī)定的供熱標(biāo)準(zhǔn)；3、 保證維修及時(shí)率100%，接報(bào)修電話10分內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；4、 維護(hù)好設(shè)備、安全運(yùn)行、杜絕事故發(fā)生；5、 調(diào)節(jié)好自控系統(tǒng)和熱力系統(tǒng)，經(jīng)濟(jì)節(jié)能運(yùn)行；6、 提高室溫的舒適性，提高專業(yè)化管理水平和物業(yè)管理形象。八、 違約責(zé)任1、 乙方不能達(dá)到合同規(guī)定的供熱標(biāo)準(zhǔn)，甲方可根據(jù)用戶投訴和實(shí)測結(jié)果對乙方提出警告和罰款等。如造成嚴(yán)重后果，甲方可提前終止合同并要求乙方賠償相關(guān)損失；2、 甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付供熱費(fèi)，如發(fā)生拖欠則由甲方承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任；3、 雙方遇有其他爭議問題，應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不妥可向當(dāng)?shù)兀ê贤男械兀┤嗣穹ㄔ浩鹪V。九、 其他1、 本合同未包括會所及游泳池供熱（如需要乙方可與用熱方另行簽訂供熱合同）。2、 本合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效；本合同一式四份