商業(yè)地產(chǎn)社區(qū)商業(yè)操作手冊

社區(qū)商業(yè)操作手冊我蝴想毫講撐的膀是況一奶種瞧態(tài)脹度次。杯一幻玉種游嚴刑謹恩求賽證炮、扮多果方枝法妨論棵證蛛的枝研柄究飯方談式但。商膚業(yè)客地慘產(chǎn)皺之灘新標在畜于售它株能愛夠方帶勸來洗的蓬巨姓大醬利善益星，悲但遲帶杜來拋巨扔大刑社遭會棗風(fēng)燥險煤。商息業(yè)宵地淚產(chǎn)妖的打復(fù)叨雜馬性并也葵帶半來磁社芹會懂利邀益械和虧財營富鍛的敏重歲新瞧分刮配搏。這私不鎖是爭一摔次齊培纏訓(xùn)弊！發(fā)伸展帶商關(guān)鍬心甘開住發(fā)敢利頸潤旦。投扣資骨客關(guān)憂心欄年飛投跌資慕收責(zé)益她率憑。商鋪戶關(guān)址心僅日運翻校臺惹次延數(shù)州、稀平耀均亭日設(shè)營拼業(yè)哀額鋸。消咸費溉者關(guān)現(xiàn)心嫂樓此下席有融沒恥有材自保己朋喜早歡貧的哥品湖牌夏。政外府關(guān)歷心渠商途業(yè)吵所鳳帶斥來岸的貫長眾期渠稅然收舌及旺就鋸業(yè)無。如失何北輕懲松喂駕眨馭膝復(fù)探雜屬這貍一陳矛間盾爛棋莊局蹈？嚴役謹牙而瞎深食入淚求慮證盞是窯唯企一郵的齡出物路脊。本壩手增冊南正械是辦實校際帝操堤作斥的堡典傘型荒方藍式鍵。商丙業(yè)侄地喪產(chǎn)五不冊神反秘柿。它辛只和需存要么更暮多猶的既精雕力滴投對入裹，莊更攻深益入季的妙研緣瑞究扭。一晨、爺社旺區(qū)痰商廚業(yè)編概劑述二看、碧社繳區(qū)衫商旺業(yè)換的配定紛位伐策秒劃三烤、刮社功區(qū)考商升業(yè)槐的戴分帽布貫特介點四腔、冠各撥種蘋類跡型狡商場家學(xué)的戲物濤業(yè)竄條聯(lián)件例要梁求五可、躍社粉區(qū)鎮(zhèn)商糞業(yè)腦特井色僅氛沖圍敞的微營織造六秩、忌社梁區(qū)拆商騾業(yè)結(jié)物西業(yè)寺管抱理七鹿、蹤蝶社戚區(qū)研商跨業(yè)懼的痛營艙銷早模噸式八利、貌香冰港凍商鋸業(yè)店的份借艦鑒目舉錄一義、青社蓋區(qū)現(xiàn)商母業(yè)抖概菊述1產(chǎn).莫1社跌區(qū)周商依業(yè)麗類閃型1田.饑2社宴區(qū)廳商襖業(yè)阻區(qū)補域遮（欺商使圈從）皺分瓶析1墻.盞1社準區(qū)喪商梳業(yè)紫類弦型—娛—社清區(qū)砌商主業(yè)冤含橫義社瞎區(qū)朗商手業(yè)是果指竭以濾地協(xié)域來內(nèi)熔和麗周坑邊肅居鳴民云為教主漫要吹服總務(wù)煌對顯象烘的賊商李業(yè)株形勤態(tài)玻。吐是上以摔一看定濟地叮域艷的狡居胳住峰區(qū)廳為齊載批體皂，戴以貞便忌民夠、交利牽民課為膏宗凝旨冬，縱以復(fù)提道高釣居數(shù)民糕生忘活六質(zhì)段量信、屠滿耳足垃居巷民襲綜貞合搬消嫂費變?yōu)槎Ｄ空獦擞?，攏提席供卸日脈常妖生律活沾需店要趁的技商不品傅和決服仇務(wù)員的屬板地丸型插商擾業(yè)。濕這制一睛商避業(yè)備形他態(tài)懷是霜城滅市煉商情業(yè)里的風(fēng)基谷礎(chǔ)收，號它廈的服來務(wù)脈人搏口位一咳般專在5萬喪人瓜以萄下走，底服從務(wù)覆半棕徑葛一卡般踐在2公償里許以朵內(nèi)。女由棄于鞠這蚊一點商面業(yè)槐的常屬遍性付決檢定扁了箏它懷的總鑒規(guī)惑模無一服般達應(yīng)如控驗制刻在3萬都平摟米甲以鋸內(nèi)，妄商旨業(yè)芒業(yè)極態(tài)黨的及設(shè)抓置產(chǎn)也宣有赤較圓強忽的泳針竿對揪性疫。外凍向趕型答的搭社程區(qū)舟商架業(yè)含面鑄積盡與深住戒宅底面其積有之里比賞在5％—拔1捧1％換之雪間，千商慘業(yè)災(zāi)體嘆量情較吼大據(jù)，拍依漂靠圣本仁社始區(qū)辮居籃民科的著消巨費全不輕足常于猴支產(chǎn)撐犁商舍業(yè)姜的省持面續(xù)盟穩(wěn)屬定巖經(jīng)刺營刷，喂需郵要權(quán)外度部犧較杏大鮮規(guī)痛模炎消穴費猶群深來隸支麥撐根商船業(yè)碧的系正腿常賞經(jīng)米營吧，在這裝對氣周嘉邊絡(luò)商序業(yè)惠環(huán)稅境星的恥要攪求借很般高清，登需鏡要申周喊邊兩環(huán)脊境局能假夠嫁提顏供囑足拐夠錦的蓋人德流捎和臨良祝好步的險商對業(yè)改氛咽圍副。偏絞外油向丸型粗的嶺商昏業(yè)預(yù)面林積趣和蠅住塑宅筒面蜘積媽之疏比須在2％—行5％里之肢間，跳這澇一販類壯別襲的麗社庭區(qū)迎商晶業(yè)僚正頸常袍經(jīng)桌營鑰主秋要投依振賴勞于惑本快社央?yún)^(qū)央居目民萬的何需澡求莫，農(nóng)商碗業(yè)盈規(guī)飛模犯上毀不員能筐追揚求扔巨氧大奇化膜，坐否是則論市坐場堤難笛以粉消慈化粉。內(nèi)紫向良型稍商溜業(yè)緒面共積的與乳住嘴宅棒面掩積須的2％涂以序下，伏社貧區(qū)擠商監(jiān)業(yè)鼠規(guī)猜劃裁時捕基欄本誘不烈考做慮技社扶區(qū)返商墨業(yè)附的瓣對插外奮性亭，餅完聰全翁依晉賴艷本管社狡區(qū)惱居巨民槐的鞋需刃求悶，穩(wěn)商自業(yè)保規(guī)墓模助的歇大坐小躲可短根江據(jù)灶社欄區(qū)指人右口滲規(guī)伏模骨而索變?；?，椒一旁般奏情傅況飛下攔本喝社身區(qū)牙人線口堆規(guī)旁模盛足算以間支匯撐厚商指業(yè)宿的韻正旦常拿經(jīng)睜營琴。1秘.泊1社箱區(qū)骨商弟業(yè)仗類海型—陡—按財照扛商嗚住奶比夸分暮析類型案例戶數(shù)人口調(diào)整后的商業(yè)面積（㎡）戶均商業(yè)面積（㎡/戶）人均商業(yè)面積（㎡/人）外向型美麗365花園1,7996,29716,0008.892.54招商海月花園4,19914,69728,0006.671.91錦繡江南4,40015,40025,0005.681.62海濱廣場4,76016,66018,0003.781.08中間型陽光棕櫚園2,94610,3119,0003.050.87蔚藍海岸5,11917,91715,5003.030.87內(nèi)向型祈福新邨7,46426,12419,8002.650.76皇御苑3,69012,9155,9401.610.46萬科四季花城4,70016,4506,0001.280.36風(fēng)和日麗3,60012,6001,9800.550.16星河灣10,33036,1555,0000.480.141顆.宰1社日區(qū)肥商識業(yè)獎類塵型—件—按械照斜人爛均功商違業(yè)葉面勿積趕分樹析上李表售中睜，匆外煙向校型置社紀區(qū)醬商區(qū)業(yè)樹的迅人榨均忍商族業(yè)陷面校積跌在1月.腸0奪8—2牌.軍5喂4陸㎡之奏間靜，們中券間尖型嚼及博內(nèi)體向知型紛社躲區(qū)奔商蜜業(yè)文的蚊人哲均蘭商窗業(yè)送面茂積霸在0詠.足1室4－0周.的8葡7湯㎡之額間圓。1擊.須1社送區(qū)壟商墾業(yè)哪類僅型—善—按家照嚷距徹離葵分唇析社宋區(qū)攤商合業(yè)芬提震供搶的糟服險務(wù)袋一忽般列步做行5分孕鐘勿可重到搜。紙社珠區(qū)晌商微業(yè)掛的皇特動點哲就嬌是爬便米民難。庸有荷專尖家損把辱構(gòu)箱建箭社薯區(qū)珠購捐物粗網(wǎng)薄稱幕作“5銹1意0混1松5”，舅即恐居啞民誕出歡家注門尋步某行5分胸鐘猜可臂以問到選達池便日利農(nóng)店殖，夾步蟻行1敢0分葡鐘面可查到泉達蕉超擠市搶和歸餐敵飲否店刻，漠騎曠車1遠5分召鐘攝可罷到聲達罩購碎物哄中故心瞎。1方.潤2社蘆區(qū)保商筒業(yè)皂的竄區(qū)鏡域襖（慕商寒圈偉）落分胡析社蒸區(qū)銀商判業(yè)默的餓區(qū)肯域輸性據(jù)分咸析宅主巷要猛包舌括日以覆下院幾舟方惠面物要提素租：片補區(qū)拆人炸口崖統(tǒng)乒計劍；片薦區(qū)玻消日費恐群滔特欣征怒分結(jié)析顯；競綢爭彎對診手河分肥析迷（雜現(xiàn)謠有愁及倆潛奪在亂的過競姐爭匆對佳手都）農(nóng)；目梁前揀片惕區(qū)制的芒人渾均蘇商稼業(yè)吼面拴積舞大護小萍；片棄區(qū)耍人芽車痛流雁量膚統(tǒng)迅計散分灑析樓；片頭區(qū)非商脹業(yè)貨業(yè)注態(tài)狹的強統(tǒng)暢計末分揭析儉；片鈴區(qū)刊市尸政駕規(guī)亭劃持分永析濫；商盼業(yè)樸物嶺業(yè)鑄條狗件促分擠析全等棍等遙；以啊上杰幾拾項妄要辣素今是紡對漁社匆區(qū)勿商嘴業(yè)逮策侵劃吊定宇位量的高主礦要仙參靈考倘依墓據(jù)弄，任淹何有一樓項業(yè)要肢素音分知析歇都御與來項響目灰的門商僻業(yè)餓定將位舍息號息蛾相傍關(guān)騎。一畝、喇社寶區(qū)雪商拾業(yè)袍概慎述二夏、鐮社禁區(qū)怪商覺業(yè)昏的達定芝位螞策打劃三濃、妹社濤區(qū)桌商墻業(yè)禽的躍分晉布釘特圖點四研、菜各昏種候類旁型察商病家樣的丈物糕業(yè)暖條捉件真要蒙求五猴、彈社殖區(qū)廢商欣業(yè)哨特抹色夸氛僚圍叨的駝營膜造六毀、換社網(wǎng)區(qū)脆商浙業(yè)籃物淘業(yè)醫(yī)管勤理七凱、諒社旁區(qū)喬商恢業(yè)嶺的溝營柿銷攜模度式八國、坊香恢港圈商屯業(yè)念的頑借赤鑒目抬錄二撓、呀社含區(qū)始商闊業(yè)任的皮定舊位申策峽劃2端.維1規(guī)騰模菜定粒位2愁.餓2市部場糧定也位2跑.屯3主修題勻定紙位2陶.咱4業(yè)揀態(tài)存組內(nèi)合甩規(guī)虹劃2勤.早5租勇售謹定謝位2孔.沃1規(guī)孔模是定有位商潤業(yè)塑規(guī)沉模是匹確世定餅社型區(qū)年商完業(yè)扇類晃型胞的板基易本臥要訊素磁之非一掏，晌特酬別稠是顆對改于萬未揚確識定過商倆業(yè)茂面鼓積裂的連項兼目委來崇說蝦，長規(guī)雅模鉆的綁定析位倍更篩是伍重摟中敏之尿重絨，充適護中關(guān)的妹商墳業(yè)踩規(guī)跳模獲才鐘能木有熊利墳于納項潤目鎮(zhèn)的鵝整毯體肚發(fā)據(jù)展蹈。愛商膠業(yè)錘規(guī)柔模目的爪大澆小役在訊一嚇定杜程淚度耀上載決攏定司著屑社購區(qū)井商勒業(yè)秋的百性臂質(zhì)弓，疏一周般吧情球況宵下萬，轉(zhuǎn)社劍區(qū)牙商紐奉業(yè)鮮的晝規(guī)喪模般越軟大莊，姑人租均顯商奔業(yè)敞面恢積塊越望高事，騙其畢商挖業(yè)嗚的籍對復(fù)外倆經(jīng)離營碗性患質(zhì)勒越紫強魂，唉呈寧現(xiàn)喇出悉成欣正授比病的搭關(guān)喜系倉。規(guī)只模脹定玻位賽中磁主滴要詠考梳慮母的澇因支素甜有晶：區(qū)即域雹的俱商少業(yè)已市婦場余容劈燕量毯；市店場僵整堡體置租坦售塔狀尸況掘?qū)ψ黜椌漳课r規(guī)螞?；サ目v影顧響軌；項負目奸的怪商句業(yè)學(xué)屬沖性孔（繩外攜向預(yù)型鄉(xiāng)豐、懂中盛間葬型灑或勵內(nèi)凡向它型鮮）惜；主揪力激店綿的倒帶皺動趣效確應(yīng)讀（暮一闖般超主齡力俱店慶與唯其舊輻向射填區(qū)盡域估面賴積顆比詞為1：1搬.問5）堅；競屠爭盡性狡項駁目挨對都項宵目息規(guī)膛模虹的傲影畫響疲；市容政剝規(guī)汽劃沃對捷項搞目塑片底區(qū)右商屈業(yè)哥規(guī)猛模抓的燒影今響偏；項宏目考自驢身俗條離件儀對疤規(guī)素?？薜那萦耙皂懜宓仍降惹?。2勤.貴2市毛場渾定罷位市聯(lián)場線定臥位饒是麗前狗期封定梨位森策唇劃縫的廣最砍重錫要唐定惜位波之慕一覆，諒主噸要應(yīng)包臟括鞭：功軟能包定僵位按纏照棒商可業(yè)弦所柳輻腫射傘的島區(qū)裝域探可滲分鐮為顆外蠢向邊型扎社濾區(qū)冷商尤業(yè)趁（萄服爪務(wù)略半漏徑惜在1礙.滅5—2公配里范猶圍線內(nèi)嶼，竹常技住施人迅口論不圍少課于1鎮(zhèn)0萬隆人榆）拖、它中普間職型銅社耀區(qū)胖商屢業(yè)警（趣服冰務(wù)博半組徑懇在1島.免5公里家范沿圍脊內(nèi)疏）稻、致內(nèi)砌向海型怪社寬區(qū)耳商翼業(yè)組（駐在傲規(guī)塔劃所時層僅擔(dān)考所慮跡滿麻足艘本丘社切區(qū)趁的喂居您民滑消烤費群秤）信；按乞照句業(yè)獲態(tài)秘類鑰型乘可神分懼為繩：第日氧常絲式生抽活替消拆費污、蜻社賴區(qū)渡配胳套穴、蘭餐時飲發(fā)、帆休饞閑奶、砌娛蟲樂縱、豪專業(yè)胸市淡場勻等而，立但財社柱區(qū)提商畝業(yè)演中上定泄位祝為主專闖業(yè)隊市貍場么的童商碰業(yè)悠較蠻少欄；檔蜓次憂定維位做（堂分搬為樹低己檔陜、音中鼻低縮慧檔撐、疫中齊檔嗎、即中條高沖檔眨、夫高疾檔旋）雅；名薯稱澡建垂議筑（示通輩常黎是壘綜斗合搶項胸目著所厘處魔區(qū)掉域勵、欣項洽目述自睬身舉特劫點與、報開遠發(fā)薄商憤名側(cè)稱董等嫂來確丹定盞）變。2征.棵3主祥題班形忠象爸定兵位商珍業(yè)噴的劣主狗題京形仆象衛(wèi)定盟位勉主填要手考炊慮悠的然因貞素賣：住諷宅毅樓物盤舊的皺整插體恐風(fēng)昌格粘；項叔目僻片答區(qū)圈的部整記體常氛卸圍菜；主必題鄉(xiāng)豐營醬造訊的飄可濟實奧現(xiàn)蘆性備等蜘；2狼.之4業(yè)木態(tài)稠組犧合倚規(guī)染劃超知市泛、拖餐扣飲千、體便勻利削店爭、杰服盼務(wù)教配額套意、屯美翠容冊、栗服霸飾途精匆品宵、伐生約活堤家說居住和率休卻閑侵八誦大斷類攏業(yè)地態(tài)圍構(gòu)范成折了爭社漆區(qū)煩商乞業(yè)互的漿基陳礎(chǔ)踏業(yè)結(jié)態(tài)唱。誕業(yè)費態(tài)遵組撓合朝規(guī)戰(zhàn)劃史原袍則眼：社脂區(qū)務(wù)商危業(yè)戚的顆基這本巧特賣性叉：超搖市俗、撿餐晴飲腎和牲服裁務(wù)心配哄套是森社蹄區(qū)甘商服業(yè)君的三盾大承基戴本泄業(yè)揚態(tài)通；租竭金炒收惠益址的口最瓶大拋化那，慌位溪置田較錢好乓的同鋪消位踐優(yōu)趕先嫩考圈慮怠承存租小能巾力鹽較王高緩的禮業(yè)聯(lián)態(tài)架；是矮否恥具腦有蚊招征商魯?shù)慕菘伤畧?zhí)印行玩性窄，浴符吵合拴項斤目山實統(tǒng)際怕情仗況固；能珍否卡在續(xù)項肢目贈目穗前負條寨件上下候開爬業(yè)禁經(jīng)農(nóng)營震，萍培賞育雄商厲業(yè)驢氛歌圍??；符秒合漿商賞鋪滴建栽筑灘設(shè)塊計稀技披術(shù)扎指穩(wěn)標嗽。名稱位置規(guī)模（㎡）1家樂福福田區(qū)福強路與新洲三街交匯處19,0002家樂福福田區(qū)梅林一村一區(qū)12,0003萬佳福田區(qū)華強北路華發(fā)大廈18,5004萬佳福田區(qū)福中路福景大廈12,0005沃爾瑪福田區(qū)福星路福民樓9,8006沃爾瑪福田區(qū)上步路百花大廈裙樓18,7007人人樂福田區(qū)金田南路銀莊大廈21,8008新一佳福田區(qū)彩田南路彩福大廈14,4009百佳福田區(qū)福強路益田村中港城購物廣場13,00010百佳福田區(qū)華強北路群星廣場6,00011沃爾瑪羅湖區(qū)洪湖路湖景花園16,80012沃爾瑪羅湖區(qū)鳳凰路12號中山花園大廈裙樓12,50013萬佳羅湖區(qū)春風(fēng)路2021號長豐苑20,00014萬佳羅湖區(qū)翠竹路華麗園大廈12,50015新一佳羅湖區(qū)東門中路20,00016人人樂寶安25區(qū)華豐商貿(mào)城13,50017萬佳寶安5區(qū)新安湖商業(yè)城24,00018沃爾瑪寶安35區(qū)前進路安華工業(yè)區(qū)16,50019新一佳寶安22區(qū)公園路24,00020沃爾瑪龍崗區(qū)布吉街道大芬社區(qū)深惠路旁17,00021新一佳龍崗區(qū)布吉街道白鴿路信義假日名城23,00022沃爾瑪南山區(qū)蛇口東濱路與南海大道交匯處20,00023人人樂南山區(qū)后海大道6,300平均規(guī)模（㎡）15,8702陶.閑4業(yè)頂態(tài)臭組沾合廚規(guī)疼劃—群—深閉圳2罪3個歲社桿區(qū)機商助業(yè)2娘.驅(qū)4業(yè)隨態(tài)算組已合糟規(guī)不劃每陳個勾社抽區(qū)同都破有幼自曠身欠的博具瞇體鳴情橋況栽，山因嗽此膽在影配血套卷商毒業(yè)畢的延業(yè)謀態(tài)招組截合手上迎也嚇會爽有已鮮慚明嬌的棒個級性晝，2化3個濟案黨例蹄也辛不膏例秩外志，法如歷某按些晝社碌區(qū)屯超捷市情業(yè)幸態(tài)貫占刺了棉較頑大周部久分中的酬經(jīng)獵營令面彎積寨，扔象膊旭稅飛殿花草園定（6柴9屈.槍3掛%）垂、墻港的灣片麗湯都?。?啟7壇.爭3例%）膠、不蔚包藍宴海床岸胞（5作2泊.嶄6探%）賭等春；棍某洽些求社職區(qū)質(zhì)則撥餐瞇飲熊業(yè)閱態(tài)葬經(jīng)嘩營述規(guī)宣模遮較持大勇，由如機波象托氧菲燦諾染（5禽0妖.孫5肉%）澇、輔東肚海雨坊冶（7休0糠.享1輸%）企，咳而糞一匙些村商糠業(yè)伸規(guī)壯模修較嫩小脹的瘋社勺區(qū)挑一閑般陷以此服蘋務(wù)植配野套絞類特業(yè)皮態(tài)睬為辨主蛋，蘭以到滿蒼足底居證民跟的任日想常辨購允物跑及腎生辱活蟻便輔利塊基害本公需川求賢為牽目洗的無，蛛如麻招袋商候海晌月賠花綁園佳（2帥4吧.蜓7禾%）剝、垂星衰海嘴名儉城煉（2鄰0違.慘6吉%）眠，采因閘服扮務(wù)餓配彩套厘類弄商舒家認單扎體得經(jīng)嘩營驅(qū)面惰積秋較蘇小吸，灶經(jīng)膠營接面革積山占青比卵達腎到1四5％賞以詢上殖可堅以僵說伸是即該狼社廟區(qū)傭商絕業(yè)霉的大主搏力格業(yè)照態(tài)饒，壯發(fā)仔揮下著陶主當體警作董用損。2縫.便4業(yè)話態(tài)部組興合墓規(guī)乏劃—電—深步圳2鏈3個兔外蜂向科型廈社昏區(qū)陶商辯業(yè)蹈面題積綱比拖例2耳.歇4業(yè)餐態(tài)蔑組銅合防規(guī)啊劃—詳—深變圳2畏3個顆中院間塊型云社惜區(qū)菊商瞞業(yè)若面挨積因比忌例2聞.帖4業(yè)艇態(tài)告組遇合跪規(guī)胞劃—柄—深匆圳2必3個般內(nèi)蜘向喬型捕社正區(qū)恨商肉業(yè)依面兄積駕比霧例社站區(qū)嶺商偷業(yè)惕三悲種雁類劉型抵的救業(yè)朽態(tài)侄組繩合目各惕有火特逼點列，蘋區(qū)按別臺主早要惰體匆現(xiàn)宗在宋社古區(qū)記商趨業(yè)拉基怨礎(chǔ)勺業(yè)鹿態(tài)俘上鞏。2合.猴4業(yè)鄙態(tài)催組恒合慌規(guī)桃劃—仍—深懶圳2角3個漏社開區(qū)暢商暖業(yè)適業(yè)磚態(tài)陽組沃合業(yè)態(tài)外向型中間型內(nèi)向型超市50.12%30.41%29.23%餐飲11.92%24.84%17.23%服務(wù)配套6.14%8.98%14.4%便利店0.49%1.84%0.90%美容2.57%6.03%8.58%生活家居0.49%3.43%0.11%休閑23.96%7.59%6.79%服飾精品1.81%4.60%3.50%地產(chǎn)中介0.73%2.87%7.18%雜貨/肉菜/五金/證券0.77%3.38%0.76%其他0.99%6.04%8.80%合計100.00%100.00%100.00%2蛛.閃4業(yè)計態(tài)隙組儉合卻規(guī)伯劃—根—典購型讀社役區(qū)宅商蘇業(yè)晌業(yè)駱態(tài)艘比匠例2部.侄5租構(gòu)售供定挨位租爆售甩定燭位束原安則故：市浪場遲租推售益態(tài)奔勢挨對酸項蘭目期的僚影塑響膜（拳租駐售跳市嘆場骨壓聯(lián)力鞏的耽大版小岸）宿；發(fā)訴展誤商朵的曬意勇圖剖：若酷希勞望檢短寨期值回賢籠健資播金杰，辰則莊建風(fēng)議促盡今可員能最的辮銷快售求；若氏有渴條拉件纏長剖期之經(jīng)娘營立并紅希類望質(zhì)作鋒為沫自蓬有劉的項品音牌靈來婦打錫造敬，調(diào)則貌建抵議直以肯租譜為蔽主喇；若煩希房誠望栽短針期秘回工籠兩資狐金伙，段同軌時卻兼哪顧筑品饒牌賽的悔打砌造然，暖則后通帥常撲建匙議燈只取售萬價解值館較現(xiàn)高張的貪街悠鋪串，舅而尸主泄力簽店針及懷內(nèi)傻鋪海只亮租矮。項冤目黃的尸租島售墓前險景辦預(yù)冶判齡。2選.弊6價謊格梳定矮位—?！馄蚪鸷槎ɡ砦蛔庥⒔鸸枚ㄐ挛唬悍峭ㄥa?？凳翘哌\借用映市米場筐比罷較艦法束進抱行筋定尖價皮，攪通鵲過周項腿目衰周遣邊漠主幼要艙項版目污（因相停近挽或曲相命類蓋似輕的劇商騎業(yè)保項跪目呆）衡的世市揚場洪調(diào)朝研莊，處進漢行甲綜地合沒比茂較與，騎主倉要凈比亦較巷的斑要遼素校有終：a、專整雜體序區(qū)維位b、土商雞業(yè)喘氛柱圍c、呼人茂流賊量d、矮主哨力蹄店e、魂交妨通殊條等件f、圍發(fā)莫展蹲商樹實代力g、坡規(guī)睡模甜主辯題h、吳升身值帳前默景2多.負6價龜格陪定斃位—屯—售觀價薯定笨位目頂前震主控要剝有策兩李種移方宴法愉對予售嶺價及進婦行聾定悶位婦，礎(chǔ)即市擦場鐘比紛較照法癥和顏收昆益輛還恩原閉法。市棄場消比賣較彎法同景租馬金掃定皂位域類睬似盟，留綜飾合款比沾較筒上計述鑒幾帽種我因犯素鮮進鳴行瞇分濫析宅，廈如溝中宜海肥坂奴田哨項宗目勇（障參?？紙@項悼目譯綜洞合坡系曠數(shù)栽評恒估采表遼）傻：比較因素權(quán)重%可類比項目本項目春華四季園左庭右院萬科城畢加索大道商業(yè)世紀華廈整體區(qū)位201815181913商業(yè)氛圍201716171913人流量201814181912主力店1513812148交通條件1086896發(fā)展商實力543434規(guī)模主題542432升值前景532332合計100%85%66%84%89%60%根辜據(jù)企可付比疫項鋪目雁銷劣售紋價茂格賤，在通牌過桂市斜場慈比墳較曾法戲，挺得鐘出傻項劈燕目項市相場們參倉考攻價塑格男，鑒如譽下辱表輸：2蝕.蠢6價娘格悄定慎位—吩—售稍價詞定趙位指標可類比項目本項目春華四季園左庭右院萬科城畢加索大道商業(yè)世紀華廈合計權(quán)重值85%66%84%89%60%一層街鋪銷售均價19000175001500020000

——權(quán)重值比例0.70590.90910.71430.6742

——所占權(quán)重20%30%30%20%

——一層街鋪權(quán)重均價268252503214269713843根敞據(jù)市勺場輕比掃較隸法推亞導(dǎo)棟出序本牌項天目令的銷嗚售腐均寄價，膨約輩：1亦3責(zé)8判0襖0元/溉㎡。2們.和6價內(nèi)格巖定塘位—塌—售紛價榮定喂位售瘦價捐定霞位贏的稱另蛇一潛方鞋法蠶為收棄益叼還譜原豬法，可即廉通芝過染租賣金俊的勵調(diào)萌研壘來怕推誓算假售慣價勸。并還請以摧中蹄海旺坂面田剃項懸目謹為懇例凝：主極要訪選誕取襪區(qū)撥位夾相桌同初或疾類腔似穴參行考屬性糠強駐的勞項劉目壁：兩雅涼園薪路才、貓四釘季揮花話城房誠、礎(chǔ)萬狐科額城齡、仙惠反鑫狠公寇寓象、傅四控季郊春洽城經(jīng)等銀，豎進謀行磚橫憐向糊比雹較評。商業(yè)項目雅園路四季花城萬科城畢加索大道華美麗苑惠鑫公寓四季春城租金水平（元/㎡）4575-80706060-6550-60根憶據(jù)錢目招前救市鈔場佩租污金樹水壯平略判攔斷襪，厚由描于腿本泊項笨目型商嬸業(yè)無處饑于舅成落長帶期館，爭平妻均獸租傲金誓約5光0—6書0元/圣㎡。2委.蟻6價綢格沃定昨位—周—售鞭價景定剪位收懷益趁還均原醫(yī)法根皂據(jù)竊商導(dǎo)業(yè)毒租乒金齒與績投軋資蛾回預(yù)報草率夸來絞確裝定器售粒價戰(zhàn)，測按掛照肉目氧前總深偏圳攪市耕場藍租南金策與暗價洽格違比承的臂參壞考叮標茫準吉，賤商讀業(yè)夏前沙期到實泳際他租越金汁回頂報憶率抵一消般獸為6％：均版價儉＝先租首金/投臉資政回泛報好率敵；由誤于砌項耕目闖周嗎邊靜商興業(yè)爐尚蛋處葵于親市粒場燈培奶養(yǎng)爭期娘，胡租座金各價毀位霉較涼低瘦，突投湖資且回餓報蓮率軍相殖應(yīng)生較瓶低,均陡價閘：6霉0元/絲式㎡蓮÷步6申%避×袋1體2月=肉1云2垂0燦0參0元/株㎡5弱0元/曲㎡氣÷過6血%唉×本1個2月=演1碎0傅0腥0議0元/身㎡根章?lián)斒战z式益拴還臥原距法謀，幫項撇目庭售引價鑰在1意0頸0詠0隙0—1醋5側(cè)0東0暢0元/桶㎡之纖間筑。即稠通亮過市轉(zhuǎn)場希比桐較辮法卸與謹收迷益壁還器原串法得睛出閉項煎目卸的適均陶價沸為越：1扯2鑰0川0懂0元/都㎡左路右扒。一挖、啦社霸區(qū)死商職業(yè)云概拐述二切、率社贊區(qū)部商德業(yè)配的易定還位遞策掏劃三涼、穗社孔區(qū)辟商惕業(yè)遵的郊分崇布金特味點四損、昆各摟種詠類宵型勺商救家塞的送物鉛業(yè)艷條鬧件捧要鑼求五怨、經(jīng)社希區(qū)躁商抬業(yè)筒特互色毒氛盤圍壤的芝營煉造六叉、敗社喝區(qū)克商焦業(yè)繩物摘業(yè)演管徑理七河、誘社耽區(qū)選商僑業(yè)鳳的翼營糾銷娃模辱式八枕、臣香畫港斃商氣業(yè)勉的享借蛙鑒目究錄三怕、融社斧區(qū)素商鉆業(yè)施的拆分幫布史特漁點3科.鉆1社鼓區(qū)坡商織業(yè)捕的肉分鑼布別類刃型3培.泳2社測區(qū)攏商嫌業(yè)嘉各待業(yè)陶態(tài)料分藏布故特甜點3飯.飽3人釣流嚼動競線壤的迅規(guī)團劃3抗.睛4鋪糊位多面館積汗配嚴比3仍.妻5合茶適脊鋪杏位薪開蜓間/進政深悄比架例3牽.攀1社錢區(qū)奔商禮業(yè)悲的史分清布紋類遼型商仔業(yè)竿的接分愿布駛形肉式瓦是倡前騰期枕規(guī)康劃桑重嘗點脂問投題莫之銳一鉆?？椪@體判的據(jù)分榮布餅與冶商癢業(yè)蜜的愚規(guī)膚模膛、布性登質(zhì)聽有貌直鞭接聽關(guān)徐系講，床而繭現(xiàn)目實腿案辭例紀中悉不稍同約業(yè)濁態(tài)泉商胃家脾的算分示布脹則荷體炕現(xiàn)斤了各商唐家梯對運于優(yōu)位醫(yī)置穩(wěn)的余偏愁好線及宮商脊業(yè)額整題體倡規(guī)苗劃糖的店合忽理幅程聽度確。豎根潔據(jù)潑對憑深疊圳尖社同區(qū)逼商禁業(yè)肯的翅研形究茫，屋發(fā)獲現(xiàn)里各愿社燙區(qū)蹤蝶商漆業(yè)愉的乳布容點痰主洪要親有巡壽四桌種由類鞭型軍：圈地街鋪型入口街鋪型入口集中型以點帶面型類型案例優(yōu)點缺點圈地街鋪型美麗365花園、錦繡江南招商海月花園、陽光棕櫚園商業(yè)體量可以較大限度的擴大，展示面較長，可視性佳，較有效的吸引外部的消費者，對外性較強，在一定程度上利于商業(yè)的銷售。商業(yè)規(guī)模較大，不利于業(yè)態(tài)的控制，如果出現(xiàn)街鋪空置的情況，對社區(qū)的整體形象有較大的負面影響。入口街鋪型風(fēng)和日麗、萬科四季花城蔚藍海岸有利社區(qū)居民的購物消費，街鋪商業(yè)價值較高。一定程度上限制了商業(yè)的規(guī)模擴大，且展示面不長，可視性不強。入口集中型星河灣、鳳凰城祈福新邨、皇御苑將商業(yè)獨立于住宅區(qū)，減少商業(yè)對居住的影響，同時，在一定程度商業(yè)利于商業(yè)規(guī)模的擴大，易于形成規(guī)模效應(yīng)，帶旺整個社區(qū)商業(yè)。商業(yè)較集中，弱化了社區(qū)商業(yè)的便利性特點，有時不方便居民的購物消費。以點帶面型海濱廣場商業(yè)較分散，在一定程度上方便居民的購物。商業(yè)較分散，難以形成規(guī)模效應(yīng)。圈地街鋪型示例：錦繡江南各志類西型此示廣例叔：入口街鋪型示例：萬科四季花城入口集中型示例：星河灣以點帶面型示例：海濱廣場3注.雖1社欺區(qū)永商顏業(yè)燥的朝分爪布快類釀型3舉.僑2社芝區(qū)鉗商屈業(yè)江各仍業(yè)筒態(tài)龜?shù)氖娣謪f(xié)布公特哥點根東據(jù)圍各妙業(yè)虎態(tài)寫的率經(jīng)密營驗特尖點鐘，肌對竭于煮位屈置稱的朵要俯求導(dǎo)也射不六盡愈一慣致綠。妙從貢方類便劉居千民監(jiān)生療活抓及愿合悶理姨分果配尺資階源升的刃角室度栗出柔發(fā)銀，各應(yīng)崇該腹要跡注談意買的帖基帆本劉原偉則免有伐以抵下罵幾虧點夾：在安商勒業(yè)西布兄點累時殿，份可隔優(yōu)艷先仁考營慮麥體鹽現(xiàn)惜居探民硬生丘活礙便蠟利塑的貍業(yè)幼態(tài)剝，辯如黨超貴市耗、容服乘務(wù)稠配你套懂類州和遵便甩利婦店療等猛業(yè)獻態(tài)帆的植位躁置肌，那既硬方珍便釘社沉區(qū)初及繁周顧邊睡居決民悉的花消布費王，豈又貼兼更顧奇龍促頭還商繼家惹對盒其無它哨小潤商缸家狡的明帶萬動期作對用漿；餐秋飲駝等辜業(yè)籠態(tài)冤有咽噪羨音損、封衛(wèi)降生撈等省問柜題霧，退在甜規(guī)野劃商業(yè)懇態(tài)拒時湯應(yīng)敢避豆免陷影夠響果到牛社籍區(qū)煎居朝民畜的撲正風(fēng)常賺生歷活震；對罪位衫置婚要夢求乳不步高向的壁業(yè)究態(tài)禍可靠規(guī)帶劃摧于梨相脈對娛較送偏澆的生位秀置呼，青如瞧裝適飾箏公驚司武、己美必容仰一畝般元是腐以獵二耕樓定為蔑主稼要放承佛租體面姑積除，惰但接必奧須緊預(yù)踐留幟良華好烏的狗展露示遇面芬。3垂.賤2社礙區(qū)念商客業(yè)艙各頌業(yè)謠態(tài)枕的擾分諷布匙特江點綜淚合論社率區(qū)襖商發(fā)業(yè)肥主夜要熟業(yè)厲態(tài)化的背布躺點淺，蠅則應(yīng)主帥要結(jié)有應(yīng)以綢下熔基藝本劫要綠求士：3合.還2社貌區(qū)劫商砍業(yè)跳各貓業(yè)屬態(tài)耐的錫分遙布弊特鄉(xiāng)豐點—足—典稠型紗案煌例篩：義萬毛科胡金墾色掉家犁園一水層二遼層商爸業(yè)喜分逆布桌形枯式陪為滑環(huán)雷繞映街奏鋪蹤蝶型諒，烤展撇示由面翻較柴寬齒。店臨通蓮塵花濃路遲展雁示壁效消果勸最占好妥，岸也常是塞大敬型禾品刷牌矛主涉力曠商腿家索分司布破最借密街集丟的山區(qū)壓域窄，殿如掏麥框當費勞收、承肯鋤德謠基是、族民秩潤喂、秘小頸六哨湯邊包貓等為。3屠.敢2社倘區(qū)模商膽業(yè)領(lǐng)各架業(yè)疾態(tài)副的狹分哭布泰特期點—拆—典烏型吩案投例骨：塔東京海興坊東厘海獸坊是獨位可于紛深節(jié)圳沫福禁田罪區(qū)勻的領(lǐng)大高型篇高寬尚習(xí)住徹宅偽社沙區(qū)教。抓商置業(yè)攔面殘積償約7默,鑰0偶0否0多蓮㎡非。突商目業(yè)蘋屬電性爆為勸中母間恐型怨，咽分思布猛形趣式景為繼入襖口忘街血鋪輩型段，遙與僑高烤尚見社毛區(qū)蟻的搞住晃宅驗定不位充相葬呼偉應(yīng)孟，峽商戴業(yè)琴整販體哪形稻象墓較碧好遠。屠餐傲飲創(chuàng)是褲其揮配微套愁商凈業(yè)巴最凍突另出柱的企特駛色初，反占庭總約經(jīng)哀營煤面鋼積局的盛比熱重差大表，械并蔥且榴經(jīng)堵營尊種高類辯較合齊遙全墳，碎其戀分沸布患也紫相翁對擴較俊合左理膛，拔主姨要嘗位拆于艘端敢口奮位亡置您，柳符母合殊餐拆飲存經(jīng)陽營寫特咽點欣要墊求巷，蝦主工力覺商占家冰卡鋸碧賞桃鋪展讓示鵲面齊臨奸香食軒怠路魔，塵代紛表桌了笨整卡體窮商遵業(yè)按的經(jīng)形匯象飲。服忌務(wù)彎配造套牢類井業(yè)帖態(tài)架如存藥希店蓄、繼沖席印栗店令、秧餅彩屋賠等且均級位困于殺社艇區(qū)般出乘入竹口溉附血近賓，告方勁便吩居跌民拖日刻常邊消挪費犯。3外.龍2社蔬區(qū)篩商禽業(yè)用各問業(yè)吩態(tài)恒的淋分臉布蓋特立點—叉—典諒型吸案派例趁：血波御托聯(lián)菲貧諾波羊托劉菲悶諾是感深齊圳佳華慶僑嫁城嫩片奔區(qū)灘的膽高孔尚臘住積宅鉤社狡區(qū)頃。衡與賓東若海似坊腦相逃似按，由餐罰飲溪也睜是籃其辯經(jīng)朝營暢的袖一瓶大庫特太色友。上主擁力縱店詞百家佳講超怖市臘臨呀展忠示泰效晴果禍較館好條的竿香咳山難街著，7旗-補1混1便紹利殼店擔(dān)位演置智與筆其賠隔聰漢戴陽趣館永相恐鄰撤，蒜但腿較償靠麻近量出呈入猜口短。主學(xué)力怠餐滔飲撲商森家襖如墳丹尖桂蒸軒濱、西舞匪鶴刺等邀位預(yù)于暖相眉對濫深侮入痰位把置經(jīng)，柔因駐為黎有貨可槐依免托由的年湖相水飄資剩源創(chuàng)，架并歇且蛛可茅解色決緞停賄車和問鬼題蔥，兆展忘示瘦面溫則年通裕過男于暢香報山桑街帳加糖設(shè)霸導(dǎo)省視穴牌瀉解描決撤。予服唯務(wù)揮配亦套逮類雜業(yè)刷態(tài)喝位滅于拋以領(lǐng)香烘山懷街鼓分裹界惹的役兩捧邊撓社車區(qū)吉的連中塞間立位猜置奪，榜兼撿顧暗了直整克體替便創(chuàng)利涌性駁。3葡.郵3人情流拍動戲線刃規(guī)西劃在罵社芬區(qū)肺商賭業(yè)迅的尤人藏流際動顆線中中跪，鑒一怠般顫存庭在側(cè)人倆流為的護集毅散仍中己心軌，第目誘前屠主鐮要纖表割現(xiàn)浮為遭兩碎種燒形嘴式您：人卵流輔焦冶點和人旦流蠅端另點。人銹流達焦恰點一截般開位支于費社兔區(qū)某主貼出憲入艘口浪或恨商典業(yè)臺的諸主詢力朗店微，露是鈔人晴流困的疲集怎散解地蜜，朋具匪有肺唯特一盲性甚，泰一取般塑情礦況西下采，奴人冶流大焦鋸點脫人扔流司較腸密葬集弦，攝具氏有勿凝開集黨人菌流六的威作飯用洪。人禿流黃端止點一宜般彈位污于耽社噴區(qū)成出慰入朗口死和貸商牧業(yè)帶的淋主雙力殲店踢，王是姓拉縱動穿人尋流耀的姑關(guān)言鍵節(jié)，麻可熟以項并隙存門多抖個頌，談有齊效歷地悶提糕升江人捐流憶流周動持頻借率灶。在科深川圳豈典歪型偏社妄區(qū)吹商姓業(yè)飲中撓，脈人森流采動片線字規(guī)閥劃掩較傾具話有靈代使表抗性齒的歇是勿：迷西姑海丈灣譽花件園歐、版萬層科頁四簡季列花來城乖、船萬埋科鞠金習(xí)色胳花鐘園昌、撤港悔灣栽麗繩都晝、警東腹海輕坊綁和別波飯托悟菲飯諾怕。3柳.拾3人鼻流推動壞線涼規(guī)她劃3啞.且3人民流袋動合線必規(guī)滋劃3處.絨3人牽流貼動滑線狹規(guī)樂劃3肚.某3人鞠流封動芬線越規(guī)倚劃以途上6個商社川區(qū)仇中掙：西帝海柜灣拼花禽園第和減萬嶺科盒四違季退花臥城液主鍵力偽店山與肚社菌區(qū)以主江出寄入轎口楊相殿距增較惜近快，燙兩賞者睡形妥成孔一藥個劑整辟體興，圍作啞為喝人開流言焦驗點偷；萬原科她金出色碗家隔園犬和恢港病灣桶麗普都弟的勢主受力聞店遣與烤社漏區(qū)裙主毛出劈燕入武口稅雖卻然御相冬距騾較翻遠坊，難但鋸由歸于撕商儲業(yè)伙分挪布唯較德長巾，致兩購者穗未地能歌吸夫引砍人終流稱經(jīng)贈過惑大區(qū)部先分計商敬業(yè)巾，寶仍葡然默是憂以喜主濱力日店押作稼為筐人窯流或焦盾點坊。東僵?；旆粔荷天枠I(yè)拔在棉臨緞香木軒洋路飄和呈農(nóng)需軒重路興處構(gòu)規(guī)瘡劃別品琴牌患餐收飲外主溫力桶店稈，槳以塑此厲拉巾動匪整將個加商慈業(yè)增的艦人豎流位，載是貫商不業(yè)煉的次人琴流單端棄點順。波喬托父菲密諾縫以廉超倉市回主盈力煤店縱、果臨夢天狼鵝微湖零的曲品狂牌鍋餐籌飲哄店支和叛社些區(qū)膀出征入蒙口光為輸人百流和端堆點支，為三邀個做端都點姿拉濟動劣人姜流鄭經(jīng)傭過酷社環(huán)區(qū)格的粉大真部榴分帥商砌業(yè)客。從省以領(lǐng)上6個仔社脖區(qū)旺看品，義焦尊點馬型診人穿流純動摧線巧和卻端抗點紅型味人漆流癥動號線培的孝主爛要盆特溫性宴是釣：焦點型人流動線端點型人流動線人流集散中心具有唯一性；能有效的聚集人流，對人流焦點附近的商鋪價值提升明顯；人流集散中心為兩個或多個；兩端或多端拉動人流，增加人流頻率，提升商業(yè)的整體價值。3翠.攀3人飄流竟動會線伍規(guī)工劃綜島合跨兩券種帳類去型吃人菌流炮動他線孝的塞分想析莊，昨社假區(qū)閘商糧業(yè)蛇的謠人抽流雕動梁線川規(guī)庫劃丙應(yīng)具主碼要乒注伶意榆以貧下祝幾襪點蜂：1、暗規(guī)榨劃真人百流倍動瓣線句應(yīng)依簡枯單夫易諸達康，般增羞強罵商填業(yè)握的栗便御利墻性握；2、道人肯流塵焦加點磚或宣人瘋流藏端嚴點洽盡兆量策臨戴主再要運道軋路緩設(shè)俱置累，挽對熄外編展屬示殃面做良仍好鋪，僅利謝于文導(dǎo)濫入枝外烈部袍人疫流診；3、鋒人蕉流犧焦恢點悲應(yīng)愁設(shè)楊置擁于算商紀業(yè)傲的尊中墳心送位禍置許，及均夢勻長的誰拉減動蝦人深流舊；劃人獨流捕端消點籌的屋設(shè)仍置隔應(yīng)飛考奔慮廳能狂否距引布導(dǎo)考人翁流翼經(jīng)勇過老盡菌可血能廣多揉的框商藏業(yè)奮；4、說人蘋流截動觸線與設(shè)蓄計的以快直白線鋪為視主駁，余在竟人饑流余視戶野秘范首圍袋內(nèi)魄的滑商譽鋪殺，描具夾有達較婆高唯租淺金偶價酸值院，閘同宏時燃適儉當勞勾旋勒誰弧焦線嫌，短體畝現(xiàn)叼層院次薄感線及漁節(jié)晝奏披，呢增倍加滾人態(tài)流崇動降線淘的扯變碎化彩；5、船人僑流彼動恭線盟規(guī)恢劃料中湊，腿可婚結(jié)們合饅具爺體裳情班況嘉設(shè)亭置面具周有勒銜社接圣過扔渡趨的掘中咽庭謠等社設(shè)腦施植，忠一會方惕面旅使診人財流什的車動魂線寬較咸靈葉活贈，喂同鍬時蜂也渡起蹲到吐很蔥好股的贈凝永聚部人綠氣特的純作造用遙，府提萍升賢部半分出商單鋪嗽的問商叛業(yè)途價武值睬。3腳.年3人陡流技動倒線究規(guī)紛劃3嘩.常4鋪以位沫面無積叉配售比硬喊件占規(guī)聾劃劫設(shè)骨計窯如驅(qū)不馬合脾理猶，許會再導(dǎo)餐致啟合野適液的文業(yè)遠態(tài)向無睡法污進斥駐守，處因密此連，現(xiàn)硬非件感規(guī)帽劃職是欠社且區(qū)擇商把業(yè)蜜能無否脈良鴨好濁經(jīng)柳營夕的斃重案要迅環(huán)奧節(jié)迎。每兩種聞業(yè)叫態(tài)拴對膝于菠硬做件擾技敗術(shù)戚指洲標悶的州要鈴求洗都裙不凳一萌致央，扯對娃于略鋪忍位很面禿積宣的模需攏求需也墊各魂不舟相喪同妥，糾結(jié)冬合令社陣區(qū)骨商言業(yè)符各雞業(yè)菜態(tài)售面待積丙需障求遙，招將獵鋪死位帖按接面寶積毒區(qū)迷間抓分獲為“3剪0同㎡以部下頌、3號1別㎡－8槍0粘㎡、8籌1掘㎡－2史0那0拿㎡、2雙0扛1艙㎡－5砌0澇0關(guān)㎡、5薄0央1預(yù)㎡以閑上”五右種距面餓積勻區(qū)候間擊。3趣.盜4鋪浸位襖面煎積穗比3飽.暴4鋪償位屯面頁積錄比從涌以啞上買特府點憐看帝，峰面憲積列區(qū)餓間俗較磨大況的哀鋪秋位慶在睡面腐積匹比趙例駁上尚占什有岸較匆大費的耳比蚊例網(wǎng)，戰(zhàn)符睬合衡外煌向?qū)ば皖伾缇弲^(qū)栽商密業(yè)忍的狹特炸點蛾：歪輻群射吳面?zhèn)屋^房誠廣念的奸業(yè)寺態(tài)—豪—如銜餐牧飲夠、潤美鴨容咐等針的午比羨例染相喊對簡其蒼他鑼面請積池區(qū)泊間肥的賽社包區(qū)霞商育業(yè)編較喘高群，隙而聞這咬些馳業(yè)蠟態(tài)討的智經(jīng)聽營對面丈積仗都甜較柏大鍬，西因室此出，微面墾積派區(qū)撞間苦較脆大龜?shù)墓皲伆段粦洷热纠硐嘁?guī)對攔應(yīng)亭的舞較惜高驚。游但博是尊，群在練個繁數(shù)疾比召例遣上換，“3走0坦㎡以次下”和“3擇1歐㎡－8遷0齒㎡”兩陵種舊面飄積扮區(qū)乏間徐的割鋪稻位貝還夜是絡(luò)占油有樣較爪大市的潔比違例找，耳雖約然款其短所頂占終面緒積攏比咐例姻較英低候，券但蔑由駝于息單拋體毅面挖積質(zhì)偏葵小弄，同在那個抹數(shù)等上囑有兆著清較竹大陵的峽優(yōu)礦勢箭。3雁.廟4鋪久位逐面控積伐比中落間斑型徹社輪區(qū)沫商肢業(yè)鵲的候輻盯射鴨力偉相刺對贏于啞外散向絞型遙社威區(qū)敗商污業(yè)巧較松弱稈，濤經(jīng)特營敞面縱積貼較蹤蝶大弟的緩主咳力閃店淘在克規(guī)裝模屈上鵝會躁相泡對飛的停減違少眾，懼因刃而千該積面違積鄭區(qū)擦間曉中“5釋0所1犯㎡以范上”的王面靈積夜相對對佩應(yīng)錯的紋降鴉低兩，樂但僚個耕數(shù)飄比說例瞎卻斃有酸所典上縮慧升路，障主著要魄由慈于允在醋缺士少繩經(jīng)擋營定面腿積苗較蛙大文的歸主鋪力伴店膚，斬為蔬保挽持顫商弟業(yè)否的葉輻餃射誼面衡，其相棄應(yīng)蓄增耍加雷次同主錄力序店稈的順數(shù)戶量居，罪形墾成支規(guī)傍模買效緊應(yīng)維。3訓(xùn).她4鋪寺位季面增積振比內(nèi)脹向即型銅社岸區(qū)渡商暫業(yè)郊中顫面先積刃區(qū)描間悲較滑大遼的賊鋪癥位呆面壘積師比渠例惜下議降自較雹多孔，柏主似要砍由賞于斬內(nèi)到向列型餅社煤區(qū)毫商厲業(yè)否的扶對象外僅輻倦射奮力駱較鉗弱賓，打一等些鍬輻那射摧面斗廣礎(chǔ)且絨經(jīng)進營貓面應(yīng)積列較窩大陳的所業(yè)愛態(tài)膏比羽例黑會諒相祖應(yīng)應(yīng)的歉較往少染。類型面積配比30㎡以下31㎡－80㎡81㎡－200㎡201㎡－500㎡501㎡以上內(nèi)向型8.3％30.3％9.8％15.2％36.3％中間型5.2％21.3％14.0％10.0％49.6％外向型1.3％2.8％5.6％7.2％83.2％類型個數(shù)配比30㎡以下31㎡－80㎡81㎡－200㎡201㎡－500㎡501㎡以上內(nèi)向型33.6％55.0％5.5％3.7％2.1％中間型27.5％51.8％13.6％3.8％3.2％外向型32.5％29.7％19.5％10.2％8.1％三艦種允類劍型遙商忘業(yè)期的料鋪示位譜個黎數(shù)突比閃：三害種去類險型概商貧業(yè)梨的棗鋪耽位朝面董積底比抗：3啄.紛4鋪吊位屈面強積區(qū)比3硬.杯4鋪午位露面慰積楊比—繁—與額業(yè)摟態(tài)采之都間蒙的承關(guān)拴系業(yè)態(tài)30㎡及以下31㎡－80㎡81㎡－200㎡201㎡－500㎡501㎡以上超市0.0%0.0%0.6%5.0%40.4%餐飲9.9%12.7%29.7%46.7%27.7%便利店2.3%4.1%0.0%0.0%0.0%服務(wù)配套37.6%25.2%18.4%15.0%4.3%美容5.7%14.7%18.4%5.0%4.3%生活家居3.9%4.1%7.6%1.7%0.0%休閑2.9%1.5%4.4%20.0%17.0%服飾精品11.0%10.1%4.4%1.7%0.0%地產(chǎn)中介11.2%12.2%5.7%0.0%0.0%其他15.4%15.5%10.8%5.0%6.4%合計100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%經(jīng)擇統(tǒng)乞計修，2艇3個奇典露型寫社朽區(qū)紫商填業(yè)角各躲面閣積絹區(qū)鹿間富商服鋪蠅的佛各磚業(yè)戶態(tài)盞比圖例頃如府下培表秩所祝示航：3系.壘5合崗適此鋪標位狗開騰間/進史深櫻之拿比類別區(qū)間開間3m以下3m－6m6m－9m9m－18m18m以上——進深3m以下3m－6m6m－9m9m－15m15m－18m18m以上開間區(qū)間比例3m以下13.2%3m－6m51.2%6m－9m26.9%9m－18m4.0%18m以上4.8%合計100.0%進深區(qū)間比例3m以下4.5%3m－6m29.0%6m－9m30.8%9m－15m30.1%15m－18m1.6%18m以上4.0%合計100.0%社吵區(qū)討商出業(yè)用的施開侍間/進疫深陡主釘要所在傘以錄下父幾菌個騙區(qū)績間羅：小扇實臘踐右：一燭個矮相條對超封勇閉炕的柏中愛型隸街促區(qū)街燦區(qū)針人