房地產(chǎn)買賣居間合同模板

房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議模板居間協(xié)議是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的協(xié)議。如下是為您整頓的“房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議模板”，供您參照，更多詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊出國(guó)留學(xué)網(wǎng)(86.com)查看。房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議模板(一)甲方(發(fā)售方)身份證號(hào)碼：乙方(買售方)身份證號(hào)碼：丙方(居間方)甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等有關(guān)法律、法規(guī)及______市有關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。第一條成交房屋基本狀況房屋登記地址：房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：登記所有人房屋抵押狀況：房屋共有人與否同意發(fā)售：□是□否目前與否已出租：□是□否承租人與否放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)□是□否房屋權(quán)屬狀況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以發(fā)售的經(jīng)濟(jì)合用房□其他房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層其他狀況1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋發(fā)售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、精確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充足理解并實(shí)地查看過房屋，對(duì)房屋現(xiàn)實(shí)狀況沒有異議，樂意購(gòu)置該房屋。第二條成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元，(大寫：____)第三條付款方式3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方承認(rèn)乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能獲得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于______前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。3.2資金監(jiān)管服務(wù)________房地產(chǎn)中介有限企業(yè)可認(rèn)為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所波及的所有款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本協(xié)議及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。第四條稅、費(fèi)的承擔(dān)4.1甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔(dān)____;乙方承擔(dān)______.第五條權(quán)屬過戶及房屋交付5.1雙方承諾，在本協(xié)議簽訂之后來，于____年____月____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的所有真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等有關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的規(guī)定協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)發(fā)售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行協(xié)議義務(wù)。否則，乙方有權(quán)規(guī)定甲方支付本協(xié)議成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具有簽訂協(xié)議的資格，并保證全面履行協(xié)議義務(wù)。否則，甲方有權(quán)規(guī)定乙方支付本協(xié)議成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤緟f(xié)議不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條免責(zé)條款如因不可抗力致使本協(xié)議不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的處理甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商處理;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第九條其他約定第十條丙方責(zé)任9.1依本協(xié)議約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);9.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣有關(guān)法律、法規(guī)、政策征詢。第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付10.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方到達(dá)本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元，大寫：______元，由______方承擔(dān)。10.3該服務(wù)費(fèi)于本協(xié)議簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。第十二條尤其申明11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無效、交易不成功或買賣協(xié)議不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)到達(dá)協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。第十三條協(xié)議生效及其他12.1本協(xié)議于三方簽字或蓋章后生效。12.2本協(xié)議一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：簽約日期：房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議模板(二)協(xié)議編號(hào)：_________甲方(委托人)(出賣人)_________地址：郵政編碼：_________【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【法定代表人】：【身份證號(hào)】：聯(lián)絡(luò)電話：委托代理人：聯(lián)絡(luò)電話：地址：郵政編碼：乙方(委托人)(買受人)地址：郵政編碼：_________【法定代表人】：【身份證號(hào)】：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】聯(lián)絡(luò)電話：_________丙方(居間人)地址：郵政編碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：_【身份證號(hào)】：聯(lián)絡(luò)電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間酬勞等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上到達(dá)如下協(xié)議：第一條協(xié)議標(biāo)的房地產(chǎn)基本狀況如下：所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱__________________________________第二條委托事項(xiàng)1、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)狀況以及規(guī)定等匯報(bào)給買受人。同步，將買受人的狀況匯報(bào)給甲方。丙方促成買賣雙方到達(dá)房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本協(xié)議，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)置_________房屋_________套，面積為_________平方米。未開發(fā)土地(已掛牌成交)，畝，委托丙方搜尋信息，并及時(shí)匯報(bào)乙方，以便促成乙方購(gòu)置房屋的目的。丙方促成買賣雙方到達(dá)房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本協(xié)議，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。第三條成交價(jià)格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_________(人民幣)(大寫)_________元整(￥_________)[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為_________(人民幣)(大寫)_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_________(人民幣)(大寫)_________元整(￥_________)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)(人民幣)大寫：元整。(￥_________)].第四條丙方完畢委托任務(wù)的酬勞丙方業(yè)已完畢本協(xié)議項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿按協(xié)議標(biāo)的_________%的比例由甲方支付(詳細(xì)數(shù)額為小寫_________、大寫_________)，向丙方支付酬勞：支付時(shí)間為乙方向甲方付款同臺(tái)交割。第五條丙方?jīng)]有完畢委托任務(wù)的費(fèi)用收取丙方?jīng)]有完畢委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取酬勞。第六條結(jié)算方式1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫)_________元(￥_________)未開發(fā)地，人民幣(大寫)(￥)2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：(1)甲、乙雙方各自承擔(dān);(2)所有稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本協(xié)議簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(詳細(xì)金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采用如下第_________項(xiàng)付款方式(1)現(xiàn)金一次性付款，在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(2)現(xiàn)金分期付款，在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。7、如乙方確定上述某項(xiàng)貸款碰到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更如下第_________項(xiàng)付款方式：(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾：(1)該房屋權(quán)屬清晰，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的原因;(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的有關(guān)文獻(xiàn)資料真實(shí)、合法、有效;(3)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用所有結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))假如不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方樂意在獲得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金寄存于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金抵沖欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金局限性抵沖欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)2、在簽訂本協(xié)議________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的有關(guān)文獻(xiàn)資料準(zhǔn)備齊全。3、甲方獲得所有房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。4、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方告知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。5、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶所需的有關(guān)文獻(xiàn)資料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本協(xié)議_________日內(nèi)將所需文獻(xiàn)資料送交丙方。2、乙方須按本協(xié)議約定的時(shí)間按期付款。3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方告知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。假如甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)規(guī)定，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。(1)交納完過戶稅費(fèi)后(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第九條丙方權(quán)利和義務(wù)1、丙方接受甲乙雙方的委托，提醒甲乙雙方提供有關(guān)的文獻(xiàn)資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。3、丙方對(duì)甲乙方提供的文獻(xiàn)資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。4、丙方收到乙方所有房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文獻(xiàn)資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的告知，由_________方陪伴有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。第十條丙方違約責(zé)任1、丙方有下列行為之一的屬于違約：(1)無合法理由私自解除協(xié)議的;(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，替代委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。(4)_________.2、丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本協(xié)議丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%.丙方因違約行為，給委托人任何一方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，且違約金局限性以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。第十一條委托人違約責(zé)任1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：(1)無合法理由私自解除協(xié)議的;(2)互相或與他人串通，損害丙方利益的;(3)未能按照委托書或本協(xié)議的委托事項(xiàng)向丙方提供有關(guān)房產(chǎn)證件、文獻(xiàn)、協(xié)議、身份證件等，致使丙方無法完畢居間任務(wù)，且給丙方導(dǎo)致實(shí)際損失的;(4)_________.2、委托人違約的，在如下款項(xiàng)中選擇：(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;(2)按照丙方在本協(xié)議中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;(3)按照本協(xié)議標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方。(4)_____________________________.第十二條協(xié)議的解除1、當(dāng)事人就解除協(xié)議協(xié)商一致的;2、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表達(dá)或者以自己的行為表明不履行重要義務(wù)的;4、當(dāng)事人一方遲延履行重要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;5、當(dāng)事人一方因其他原因致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的。第十三條申明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。2、甲方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽訂本協(xié)議步，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。2、乙方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽訂本協(xié)議步，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。丙方：1、丙方有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。2、丙方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽訂本協(xié)議步，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。第十四條保密甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文獻(xiàn)及資料(包括商業(yè)秘密、企業(yè)計(jì)劃、運(yùn)行活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文獻(xiàn)的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的所有或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十五條告知1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的所有告知以及三方的文獻(xiàn)往來及與本協(xié)議有關(guān)的告知和規(guī)定等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采用公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：_________.3、一方變更告知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式告知對(duì)方;否則，由未告知方承擔(dān)由此而引起的有關(guān)責(zé)任。第十六條協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊狀況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本協(xié)議的，規(guī)定變更一方應(yīng)及時(shí)書面告知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面告知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)三方簽訂書面文獻(xiàn)，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此導(dǎo)致對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭(zhēng)議的處理1、本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商處理，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式處理：(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、假如本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的所有或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中斷。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡量在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生告知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供有關(guān)此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的合適證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本協(xié)議的履行在客觀上成為不也許或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定怎樣執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則三方可協(xié)商解除協(xié)議或臨時(shí)延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方不必為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本協(xié)議所稱第二十條協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議三方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照一般理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以到達(dá)書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第二十二條協(xié)議的效力1、本協(xié)議自三方或三措施定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、本協(xié)議正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)乙方(蓋章)法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)____________委托代理人(簽字)_________委托代理人(簽字)___________開戶銀行：開戶銀行：____________________賬號(hào)：簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日丙方(簽章)開戶銀行：賬號(hào)：簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日賬號(hào)：簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議模板(三)委托人(甲方)____________________地址：_______________身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))_________電話：______________受托人(乙方)：________________注冊(cè)地址：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________資質(zhì)證書號(hào)：_________電話：_______根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)到達(dá)如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本狀況及交易規(guī)定所有權(quán)人共有人座落(區(qū)位)項(xiàng)目名稱樓層戶型室廳衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積(m2)套內(nèi)面積(m2)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)土地性質(zhì)房屋所有權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)房屋使用權(quán)租約號(hào)協(xié)議登記號(hào)委托單價(jià)委托總價(jià)計(jì)價(jià)方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積室內(nèi)設(shè)施或交易規(guī)定：二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”)1、委托意向：□發(fā)售□出租□置換□求購(gòu)□求租2、委托方式(選項(xiàng)打“√”，不選打“×”)□獨(dú)家委托□非獨(dú)家委托□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本協(xié)議第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供征詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方到達(dá)交易并簽定協(xié)議。四、限制交易的狀況：甲方不得將下列狀況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同步乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列狀況后隨時(shí)終止協(xié)議。1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)行拆遷;3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;4、共有人或同住家庭組員沒有到達(dá)一致意見的;5、其他法律、法規(guī)限制交易的狀況。五、甲方應(yīng)遵守的約定：1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備;2、按本協(xié)議的約定及時(shí)支付傭金;3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交;5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。六、乙方應(yīng)遵守的約定：1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、籌劃、