簡易購房合同格式版（7篇）

第19頁共19頁簡易購房?合同格式?版甲方?：___?__（賣?方）;?聯(lián)系方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;常?住地址：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;乙方?：（買方?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;聯(lián)系?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?常住地?址：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。一、?甲方將其?擁有獨立?產(chǎn)權(quán)的位?于x市/?區(qū)x的房?屋（房屋?所有權(quán)證?編號：_?____?，建筑面?積___?_平房米?）以人民?幣出售給?乙方。乙?方愿意以?上述價格?向甲方認?購該房。?二、乙?方在前應?向甲方給?付定金人?民幣__?__元整?。上述定?金在乙方?付款時充?抵房款。?三、甲?方：1?、向乙方?提供符合?要求的房?屋資料以?備查核。?2、自?簽訂本協(xié)?議起，甲?方并保證?，依法享?有本合同?所售房屋?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方，期?間不得反?悔或者將?房屋出售?給第三人?。3、?按照前述?業(yè)務(wù)的需?要，及時?簽訂各項?合同文件?和辦理各?種手續(xù)。?4、在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時，?應依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料，?交付貸款?銀行或貸?款銀行認?可的機構(gòu)?持有。?四、乙方?：1、?保證按要?求付清房?費，予以?貸款清還?等。2?、按國家?要求不改?變房屋的?結(jié)構(gòu)。?3、按照?前述業(yè)務(wù)?需求，及?時簽訂各?項合同文?件和辦理?各項手續(xù)?，并承擔?各項費用?。4、?在辦理房?屋過戶時?，應依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?，交付貸?款銀行或?其認可的?機構(gòu)持有?。五、?違約責任?：該協(xié)議?簽訂生效?后，甲乙?雙方不得?以任何理?由違約；?如有違約?失費用由?甲乙雙雙?方充分協(xié)?商。六?、協(xié)議的?定位、履?行、接觸?、變更和?爭議的解?決適用中?華人民共?和國法律?。七、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協(xié)議。?補充條款?或補充協(xié)?議，以及?本合同的?附件均為?本合同不?可分割的?部分。?八、甲、?乙雙方同?意，在本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，共同?向房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)，申請?辦理房屋?所有權(quán)變?更登記手?續(xù)，依法?取得房屋?登記在乙?方名下的?《房屋所?有權(quán)證》?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門，申請?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?登記手續(xù)?。九、?協(xié)議自雙?方簽字或?者蓋章之?日起效。?十、協(xié)?議壹式x?份，雙方?各執(zhí)x份?，負責人?x份。?甲方：_?____?（簽字）?;乙方?：___?__（簽?字）日?期：__?__年_?___月?____?日簡易?購房合同?格式版（?二）甲?方（賣房?方）身份?證乙方?（買房方?）身份證?甲方是?拆遷安置?戶，現(xiàn)有?部分富余?戶頭（拆?遷安置房?購買權(quán)）?轉(zhuǎn)讓，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，自?愿達成如?下協(xié)議：?一、甲?方只轉(zhuǎn)讓?戶頭（拆?遷安置房?購買權(quán)）?，每個戶?頭含安置?面積平方?，甲方戶?頭人員名?單共人，?委托代理?人為，即?甲方代表?人，甲方?及甲方代?表人保證?出售本戶?頭簽訂本?合同的時?候經(jīng)本戶?頭的產(chǎn)權(quán)?共有人同?意，乙方?在本協(xié)議?簽訂生效?后當即付?清戶頭轉(zhuǎn)?讓費，甲?方必須配?合乙方憑?安置選房?順序號辦?理選房購?房登記等?相關(guān)手續(xù)?。二、?按照鎮(zhèn)政?府拆遷安?置房的價?格，房款?由乙方直?接交于安?置房收費?點（發(fā)票?戶名是甲?方的）?三、轉(zhuǎn)讓?后房屋所?有權(quán)屬于?乙方，乙?方無論是?否辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)，有權(quán)?將此房屋?轉(zhuǎn)讓出售?或出租，?甲方及其?名下的人?員不得以?任何借口?提出任何?異議進行?阻擾。乙?方以甲方?名義繳納?的購房款?票據(jù)以及?甲方名義?登記的房?屋所有權(quán)?證書均交?由乙方保?管，作為?乙方對此?房屋所有?權(quán)的證據(jù)?。四、?在政府允?許辦理房?產(chǎn)證時，?應主動聯(lián)?系乙方，?甲方在可?以辦理之?日起一月?內(nèi)必須無?條件配合?乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，所?產(chǎn)生的費?用均由乙?方承擔，?逾期辦理?乙方有權(quán)?按本協(xié)議?第五條違?約責任處?理。五?、___?__六?、___?__此?協(xié)議一式?三份，甲?乙雙方及?見證人各?執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽?字后生效?，本合同?不經(jīng)過任?何法律公?證都具有?同等的法?律效果。?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____????????????????電話?：___?____?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___????????????????電話：?____?____?__見?證人：身?份證：電?話：簡?易購房合?同格式版?（三）?賣方（甲?方）：?買方（乙?方）：?根據(jù)中華?人民共和?國房屋買?賣相關(guān)法?律，就甲?方將所有?權(quán)所屬的?房屋出售?給乙方等?相關(guān)事宜?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，達成協(xié)?議如下：?第一條?甲方將自?己的房屋?及房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?房屋具體?狀況如下?：房屋座?落在__?___，?面積為_?___平?方米。房?屋為磚混?結(jié)構(gòu)商品?房，布局?結(jié)構(gòu)平方?米，門面?為___?__.?第二條房?屋所有權(quán)?證編號：?____?_，房產(chǎn)?證號：_?____?，土地所?有權(quán)號：?____?_.第?三條房屋?配套附屬?設(shè)施水、?電、暖由?甲方負責?，室內(nèi)裝?飾統(tǒng)一為?水泥地面?，墻壁為?防水白色?涂料，乙?方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?具體情況?已充分了?解，自愿?購買上述?房地產(chǎn)。?第四條?乙雙方經(jīng)?協(xié)商達成?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價格為人?民幣（大?寫）：元?整。甲、?乙雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起，?乙方分三?次將房款?付給甲方?。具體時?間為：本?合同生效?之日起十?日內(nèi)乙方?交付貳萬?元;__?__年_?___月?____?日前付伍?萬元;其?余在產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移時全?部交清。?第五條?甲、乙雙?方同意，?本合同生?效后，除?人力不可?抗拒的因?素外，甲?方定于_?___年?____?月___?_日將上?述房地產(chǎn)?交付乙方?（以房產(chǎn)?證交付為?標志）。?第六條?上述房地?產(chǎn)風險責?任自該房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第七條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應?按國家及?本地有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費。?在上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移前未?支付的使?用該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?、電訊費?等其它費?用由甲方?負責支付?。第八?條乙方在?使用期間?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)和使?用性質(zhì)，?乙方對該?房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公?共部位、?通道和設(shè)?施使用享?有相應的?權(quán)益承擔?相應的`?義務(wù)，并?應維護公?共設(shè)施和?公共利益?。乙方確?認上述受?讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公?約，享有?相應的權(quán)?利和承擔?相應的義?務(wù)。第?九條甲方?保證在上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)交?接時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛。如上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓交接?后發(fā)生交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?或財務(wù)糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?第十條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，應?按逾期未?付款向甲?方支付利?息，利息?自應付款?之日起第?二天至實?際付款日?止，利息?按銀行同?期利率計?算，逾期?30天后?，甲、乙?雙方同意?按下列之?一處理。?1、乙?方除應支?付利息外?，還應按?逾期未付?款的3%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?2、甲?方有權(quán)通?知乙方單?方解除合?同，甲方?從乙方已?付款中扣?除乙方應?向甲方支?付逾期未?付款3%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應在?接到書面?通知之日?起___?_日內(nèi)向?甲方支付?，若乙方?違約給甲?方造成經(jīng)?濟損失的?，甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方應支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額應?由乙方據(jù)?實賠償。?第十一?條除人力?不可抗拒?因素外，?甲方未按?合同約定?的期限將?上述房地?產(chǎn)交付給?乙方的，?應按已收?款向乙方?支付利息?，利息自?約定交付?之日起第?二天至實?際交付之?日止，利?息按銀行?同期利率?計算。逾?期30天?后，甲、?乙雙方同?意按下列?之一處理?。1、?甲方除應?支付利息?外，還應?按已收款?的3%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、乙方?有權(quán)通知?甲方解除?合同，甲?方除應在?接到書面?通知之日?起___?_日內(nèi)向?乙方返還?已支付的?房款和利?息（自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?）外，還?應按已支?付房款的?3%向乙?方支付違?約金。若?甲方違約?給乙方造?成經(jīng)濟損?失的，乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方應?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額應由甲?方據(jù)實賠?償。第?十二條經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，本合?同未盡事?宜，在不?違反本合?同原則的?前提下，?可訂立補?充條款或?補充協(xié)議?，甲、乙?雙方訂立?的補充條?款和補充?協(xié)議及附?件為本合?同不可分?割的一部?分。本合?同及其附?件空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。第?十三條本?合同自甲?、乙雙方?簽訂之日?起生效。?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，具有完?全民事行?為能力，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)清楚明?白，并按?本合同規(guī)?定履行。?第十四?條本合同?適用于中?華人民共?和國法律?、法規(guī)。?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，依法?向人民法?院起訴。?第十五?條本合同?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，房?地產(chǎn)交易?管理機構(gòu)?一份，房?地產(chǎn)登記?機構(gòu)一份?。甲方?：___?__（簽?章）乙?方：__?___（?簽章）?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?簡易購房?合同格式?版（四）?甲方：?____?_乙方?：___?__根?據(jù)國家和?____??。ㄊ校?法律、法?規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?下列房地?產(chǎn)買賣達?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?的基本情?況甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套/間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號/?房地產(chǎn)權(quán)?證號）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?1、本合?同第一?條所約定?的面積為?（甲方暫?測/原產(chǎn)?權(quán)證上標?明/房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定）?面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準?。2、?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時，?房價款保?持不變。?3、實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?（1）?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?（2）?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。（3?）___?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)1?、該房屋?相應的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?__。?2、土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日，至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準?文件號為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?乙方（必?須/無須?）補辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價格按?（總建筑?面積/實?際建筑面?積）計算?，該房屋?售價為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（___?_幣）_?___元?整。第?五條付款?方式1?、乙方應?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__元整?，并應于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價款付給?甲方。?2、已付?定金將在?最后一期?付款時沖?抵，支付?方式為以?下第__?___種?：（1?）現(xiàn)金_?____?;（2?）支票_?____?;（3?）匯款_?____?。第六?條交付期?限甲方應?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，并應?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責任?1、乙方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。2?、逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責任。?（1）終?止合同，?乙方按累?計應付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?（2）乙?方按累計?應付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。（3?）___?__。?第八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責任?1、除?人力不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第六?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。?按本合同?規(guī)定的交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內(nèi)?按___?__利率?計算;自?第___?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?2、逾?期超過_?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責任?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?簡易購房?合同格式?版（五）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭（如?銀行實際?審批數(shù)額?不足前述?申請額度?，乙方應?在繳交?稅費當日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條甲?方應于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應在交?房當日將?____?等費用結(jié)?清。第?五條稅費?分擔甲乙?雙方應遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔，中介?費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由?____?方承擔。?第六條?違約責任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應?書面通知?甲方，甲?方應在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項?：出賣?方（甲方?）：__?___???????購買方?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?代理人?（甲方）?：___?__???????代理人（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__見?證方：_?____??????????????鑒證?機關(guān)：_?____?地址：?郵編：?電話：?法人代?表：代?表：__?___????????????????經(jīng)辦人?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日簡易?購房合同?格式版（?六）賣?方：__?___??姓名：_?____??性別：_?____??出生日?期：__?___?國籍：_?____?????????????????住址?：___?__????????電話：_?____?身份證號?碼：買?方：__?___??姓名：?____?_?性別：?____?_?出生日?期：__?___?國籍：_?____?????????????????住址?：___?__????????電話：_?____?身份證號?碼：買?賣雙方根?據(jù)中華人?民共和國?法律，經(jīng)?過友好協(xié)?商，自愿?制定本房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同，條款?如下：?一、賣方?有房產(chǎn)個?單元，坐?落在市第?座樓單元?，合計面?積平方米??，F(xiàn)自愿?將該房產(chǎn)?賣給買方?。售價為?幣佰拾萬?仟佰拾元?整（原樓?價為幣佰?拾萬仟佰?拾元整）?二、買?方對上述?房屋已核?實，并審?閱了房產(chǎn)?權(quán)證書及?有關(guān)資料?，同意交?付上述房?產(chǎn)價款。?買賣雙方?一致自愿?成交。?三、本合?同一經(jīng)簽?署，買方?當即將房?產(chǎn)全部價?款交給賣?方，賣方?在收到該?房產(chǎn)價款?后，即將?上述房產(chǎn)?權(quán)證書及?有關(guān)資料?交給買方?。四、?雙方買賣?成交后，?即攜帶房?產(chǎn)權(quán)證書?到市房地?產(chǎn)權(quán)登記?處辦理房?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?，該房產(chǎn)?所有權(quán)即?歸買方所?有。五?、賣方所?賣房產(chǎn)如?有抵押、?按揭等手?續(xù)不清時?，概由賣?方負責，?與買方無?關(guān)。六?、買方交?付房產(chǎn)價?款后，而?賣方不能?交房時，?則賣方應?即退回房?產(chǎn)價款，?并負責賠?償買方損?失。七?、本合同?發(fā)生糾紛?時雙方應?友好協(xié)商?解決，如?不能解決?時，按下?列第項方?式解決：?1.向?仲裁委員?會申請仲?裁;2?.依法向?人民法院?起訴。?八、本合?同自雙方?簽署后經(jīng)?市公證處?公證之日?起生效。?九、本?合同用鋼?筆填寫與?打字油印?的文字具?有同等效?力。十?、本合同?共頁，一?式三份，?買賣雙方?各執(zhí)一份?，市公證?處執(zhí)一份?，均具同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簡易?購房合同?格式版（?七）出?賣方（簡?稱甲方）?____?_買受?方（簡稱?乙方）_?____?甲、乙?雙方本著?平等、自?愿的原則?，同意就?下列事項?訂立本《?商品房認?購協(xié)議書?》，以資?甲、乙雙?方共同遵?守：一?、乙方認?購甲方開?發(fā)的位于?____?_住宅小?區(qū)的下列?物業(yè)：?1.商品?住宅：_?___號?樓___?__座_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。2.?商鋪：_?___號?樓___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?3.車位?（庫）_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。二、?上述房屋?的價格?1.商品?住宅：人?民幣每平?方米__?__元，?合計人民?幣：__?__元。?優(yōu)惠價為?____?_，實際?成交價格?為人民幣?：___?_元。（?買受人如?選擇公積?金按揭貸?款方式，?商品住宅?的優(yōu)惠價?為___?_元，成?交價格為?____?元）2?.商鋪：?人民幣每?平方米_?___元?，合計人?民幣：_?___元?。優(yōu)惠價?為___?__，實?際成交價?格為人民?幣：__?__元。?3.車?位：人民?幣每間（?位）__?__元，?合計人民?幣：__?__元。?以上_?____?項合計人?民幣：_?___元?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?。三、?乙方應于?簽訂本協(xié)?議書的同?時向甲方?交付簽約?定金人民?幣___?_萬元整?（其中住?宅定金_?___萬?元，商鋪?定金__?__萬元?，車位定?金___?_萬元）?甲方另開?《收款收?據(jù)》。?四、乙方?選擇的付?款方式?1.一次?性付款：?乙方須在?簽訂《商?品房買賣?合同》的?同時，一?次性付清?購房款（?已付的定?金抵作價?款）2?.分期付?款：（?1）首期?付款：乙?方須在簽?訂《商品?房買賣合?同》時交?付總房價?款的__?__%，?計人民幣?____?元。（已?付的定金?抵作首期?付款）?（2）第?二期付款?：乙方須?于簽訂《?商品房買?賣合同》?后___?_天以內(nèi)?，交付總?房價款_?___%?，計人民?幣___?_元。?（3）第?三期付款?：乙方須?于簽訂《?商品房買?賣合同》?后___?_天以內(nèi)?，交付總?房價款_?___%?，計人民?幣___?_元。?（4）第?四期付款?：乙方必?須在《商?品房買賣?合同》約?定的交房?時間之前?十天付清?余款，即?人民幣：?____?元，乙方?付清余款?后，方可?辦理房屋?交接手續(xù)?，甲方通?知延期交?房的，交?款時間順?延。3?.銀行按?揭（商品?房個人按?揭貸款）?（1）?乙方在簽?訂本協(xié)議?書時已充?分了解個?人辦理銀?行按揭貸?款應具備?的條件。?（2）?乙方須在?簽訂《商?品房買賣?合同》時?，交付不?低于總房?價款的_?___%?作為首期?付款（已?付的定金?抵作首期?付款），?計人民幣?____?元，余額?計人民幣?____?元，由乙?方向銀行?辦理個人?銀行住房?貸款。（?買受人的?按揭申請?由銀行審?批確定，?如銀行認?為需要買?受人增加?首付款或?不同意放?貸，買受?人須增加?首付款或?更換付款?方式。）?（3）?按